房地产项目法律顾问服务协议.docx

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1、 房地产项目法律顾问服务协议_物业经理人 房地产工程法律参谋效劳协议 甲方：_ 乙方：_ 应甲方的聘请，乙方指派律师组成法律参谋组，为甲方开发的_房地产工程(下称本工程)供应法律效劳。经双方协商全都，订立以下协议，共同遵照履行： 一、法律参谋组成员及聘期 乙方指派_、_、_律师组成法律参谋组，_律师担当组长。 法律参谋组的聘期自_年_月_日起至本工程完毕止。本工程估计_年_月_日完毕。 二、法律参谋组供应法律效劳的职责范围 法律参谋组向甲方供应以下法律效劳： 1、起草、修改本工程前期拆迁合同； 2、参加本工程工程招投标事务，审查招投标文件； 3、审查、修改本工程工程设计合同； 4、参加本工程工

2、程施工合同的洽谈、起草、修改； 5、审查、修改本工程工程托付监理合同； 6、参加审查本工程工程分包单位的资质，起草、修改工程分包合同； 7、审查、修改甲方选购设备和材料的合同； 8、帮助甲方掌握工程造价、审查工程量增减的支付依据； 9、帮助甲方处理因工程造价引起的争议； 10、参与甲方对工程竣工的验收工作，帮助甲方确定工程最终造价； 11、承受甲方托付，担当代理人，参与本工程开发过程中发生的诉讼、调解、仲裁活动； 12、代办本工程开发过程中的公证事务，办理律师见证等非诉讼法律事务； 13、承受甲方托付，办理本工程其他专项法律事务。 三、法律参谋组的工作方式 1、甲、乙双方建立联系人制度，遇有需

3、法律参谋办理的事务，由甲方填写法律参谋组需办事项，提前通知法律参谋到甲方处办理；法律参谋因故不能到甲方处办理时，乙方可临时指派其他律师代为办理。 2、在遇有需法律参谋集中办理的法律事务时，乙方指派专人到甲方处办公。甲方指定_为法律参谋组的联系人，乙方指定_为联系人。 四、甲方为法律参谋组供应的工作条件 在法律参谋到甲方处办公时，甲方应为法律参谋供应必要的办公条件。 五、法律参谋费的收取方法和结算方式 1、依据国家计委、司法部计价费(1997)286号律师效劳收费治理暂行方法的规定，甲方向乙方支付法律效劳费人民币_元，本协议签订时支付_元，_年_月_日支付_元。 2、法律参谋为甲方供应本合同其次

4、条第1-10项效劳时，不另行收费；甲方托付乙方办理本合同其次条第11项效劳时，乙方在国家计委、司法部规定的收费标准的根底上，下浮_%另行收取代理费。 3、法律参谋为办理甲方事务在_市内所需的资料费、交通费、误餐补助费等项费用由乙方自理；赴_以外的地区所需的交通费、差旅费、补助费等项费用，由甲方负担。 六、双方责任 1、法律参谋组应勤勉尽责，维护甲方的合法权益，在甲方授权的范围内履行职务，并对所经办事务的合法性负责。因法律参谋的过错而给甲方造成损失的，乙方按有关规定进展赔偿。 2、甲方应照实向法律参谋组表达状况，供应有关材料。法律参谋在甲方授权范围内代理甲方办理之事务所产生的法律责任，由甲方担当

5、。 七、合同的变更、解除和终止 1、双方应信守本合同，未经双方全都同意，任何一方不得擅自更改、解除和终止本合同。 2、甲方在下述状况下，有权以书面形式通知乙方解除本合同或要求更换法律参谋： (1)法律参谋不按本合同的商定供应法律效劳，经甲方指出后，仍不改正的； (2)因法律参谋的过错而给甲方造成损失的。 3、乙方在下述状况下，有权以书面形式通知甲方解除本合同： (1)甲方有意向法律参谋供应虚假状况、捏造事实的； (2)甲方未按本合同的商定供应工作条件的； (3)甲方累计_个月未按时向乙方支付法律参谋费的。 八、违约责任 当事人一方不履行本合同或履行本合同不符合商定条件的，即违反本合同时，应赔偿另一方的损失，并支付违约金_元。 九、合同的生效 本合同自双方签字之日起生效，本工程完毕时自行失效。本工程完毕时间超过估计时间的，由甲、乙双方另行协商签订补偿条款，可延长聘期。 十、争议的解决 本合同在履行期间如有争议，由双方协商解决；协商不成时，任何一方均有权向法院提起诉讼。 本合同一式四份，双方各持两份。 甲方(盖章)：_ _年_月_日 乙方(盖章)：_ _年_月_日