房屋出售合同模版买卖房屋合同模版(十二篇).docx

《房屋出售合同模版买卖房屋合同模版(十二篇).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房屋出售合同模版买卖房屋合同模版(十二篇).docx（41页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、 房屋出售合同模版买卖房屋合同模版(十二篇)房屋出售合同模版 买卖房屋合同模版篇一 托付人：住址： 身份证号码：工作单位： 电话： 居间人：法定代表人： 住宅： 甲方欲出售其名下_房屋，特托付乙方带给购房人的信息，帮助甲方与购房人签定房屋买卖合同。经甲、乙双方友好协商，达成如下协议，以咨双方共同遵守。 第一条：出售房屋的根本状况 甲方房屋位于：_;建筑面积：_;房屋全部权证号为：_。 本房屋为央产房或经济适用房、房改房，甲方已取得上市出售备案表，能够合法出售。本房屋用于自住，未出租，无它项权利设置;或，本房屋用于出租，租期_年_月_日终止，承租人已书面声明放下优先购置权，不购置此房。(附声明附

2、件)或，本房屋的共有权人_，其已书面声明放下优先购置权，不购置此房。(附声明附件 其次条：甲方托付事项 1.乙方代为查找购房人 2.乙方带着有购房意向的人实际参观房屋 3.乙方向购房意向人带给甲方房屋状况的证明文件等。 第三条：甲方义务 甲方保证其有权出售该房屋。如基于该房屋发生任何纠纷，均由甲方负责。 甲方向乙方带给房屋的权属证书复印件，甲方承诺该复印件与原件全都 甲方向乙方带给房屋钥匙一套。 第四条：乙方义务 乙方应当为甲方查找相宜的买方。 乙方带着购房意向人参观甲方房屋时，不得损坏屋内设施。 乙方对甲方房屋不享有任何的权利。 第五条：托付期限 本合同托付期限为_月，期满之前，甲方不得解除

3、托付。 或甲方能够解除本托付，但因其解除托付行为给乙方造成损失的，应当担当赔偿职责。合同期满乙方未找到买家的，本合同终止，乙方向甲方返还甲方带给的材料。 经双方协商全都，能够续定托付合同。 第六条：乙方酬劳 乙方完成居间事项，即甲方与乙方带给的买房人签订房屋买卖合同，甲方向乙方支付_元的居间效劳酬劳。该酬劳于甲方与乙方带给的买房人签订房屋买卖合同之日支付。 第七条：违约职责 甲乙双方应仔细履行本合同，如有违约，应赔偿守约方的损失。 第八条：争议解决 双方在履行本合同中的争议应先协商解决;如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼或向北京仲裁委员会提起仲裁(选取其一)。 本合同共_页，自

4、双方签字之日起生效。 本合同一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力。 甲方(托付代理人)：乙方： _年_月_日_年_月_日 房屋出售合同模版 买卖房屋合同模版篇二 甲方：_ 乙方：_ 甲乙双方就以下房屋的买卖订立如下补充协议，以资双方共同遵守。 一、买卖的标的及价款：甲方向乙方出售位于_商业用房，建筑面积_，每平方米_元，共计_元整。 二、双方责任与权利 1、甲方须具备该房屋全部相关法律认可文件。 2、甲方负责办理本合同项下的产权过户，由此所产生相关税费、公共修理基金全部由甲方担当。 3、甲方应在签订本合同后_日内办理完毕过户手续，将合法齐全的房产证交于乙方。 4、乙方供应过户所用的各种身份

5、证明及法律认可文件。 三、违约条款甲、乙任何一方不按上述条款执行既视为违约，违约方须向对担当相应的法律责任。在执行本合同的过程中，如遇双方发生纠纷，先行通过双方协商协商不成时可向有管辖权的人民法院起诉。 四、其他事宜本补充协议与原购房合同具有同等法律效力，本补充协议与原购房合同有不全都的地方以本补充协议为准。 本协议自签定之日起生效，一式_份，甲、乙双方各执_份。 甲方：_ 签约时间：_ 乙方：_ 签约时间：_ 房屋出售合同模版 买卖房屋合同模版篇三 甲方(卖方): 乙方(买方): 甲,乙双方就房屋买卖事项,经协商全都,达成一下合同条款: 一,甲方自愿将坐落在 市 路 号 幢 楼 单元 室(建

6、筑面积 平方米,产权证号 : ,土地使用证号: )房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关土地使用权同时出卖给乙方(附房产证,土地使用证复印件及该房产位置图). 二,双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 元;即人民币(小写) 元. 三,乙方在签订本合同时,支付定金大写 元,即人民币小写 元. 四,乙方支付定金之日起于 内,向甲方支付全部购房款(定金从中扣除). 五,甲方保证该房产合法,权属清晰,有合法的土地使用权. 六,办理房产证,土地使用证,水,电,气,电视收视等过户手续产生的全部费用由 方担当. 七,乙方支付全部购房款后,自行办理相关过户手续,甲方积极协作乙方办理有关房产等过

7、户手续. 八,甲方应在 前将该房产及产权证等交付乙方.届时该房产应无任何担保,抵押,无人租住,使用,无欠账,如电话费,水电费,有线电视收视费等. 九,本合同签订后,甲方如不能按规定日期交付房产,逾期30日按2倍房屋购置定金返还违约金(含已交付的定金),同时合同自行终止;乙方在规定交付房产日期内拒不接收房产,逾期30日,甲方不得返还房屋购置定金,同时合同自行终止. 十,交付该房产时,甲方不得损坏该房产构造,地面和墙壁及不适移动的物件,并将 设施等让与乙方(含在房屋价值内). 十一,本合同一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效. 甲方(卖方): 身分证号: 住址: 联系电话: 年 月 日

8、乙方(买方): 身分证号: 住址: 联系电话: 年 月 日 房屋出售合同模版 买卖房屋合同模版篇四 合同编号： 房屋出售居间合同范本 托付人： 住址： 身份证号码： 工作单位： 电话： 居间人： 法定代表人： 住宅： 甲方欲出售其名下_房屋，特托付乙方供应购房人的信息，帮忙甲方与购房人签定房屋买卖合同。 经甲、乙双方友好协商，达成如下协议，以咨双方共同遵守。 第一条 ：出售房屋的根本状况 甲方房屋位于：_;建筑面积：_;房屋全部权证号为：_。 本房屋为央产房或经济适用房、房改房，甲方已取得上市出售备案表，可以合法出售。 本房屋用于自住，未出租，无它项权利设置;或，本房屋用于出租，租期_年_月_

9、日终止，承租人已书面声明放弃优先购置权，不购置此房。(附声明附件)或，本房屋的共有权人_，其已书面声明放弃优先购置权，不购置此房。(附声明附件 其次条 ：甲方托付事项 1.乙方代为查找购房人 2.乙方带着有购房意向的人实际参观房屋 3.乙方向购房意向人供应甲方房屋状况的证明文件等。 第三条 ：甲方义务 甲方保证其有权出售该房屋。如基于该房屋发生任何纠纷，均由甲方负责。 甲方向乙方供应房屋的权属证书复印件，甲方承诺该复印件与原件全都 甲方向乙方供应房屋钥匙一套。 第四条 ：乙方义务 乙方应当为甲方查找适宜的买方。 乙方带着购房意向人参观甲方房屋时，不得损坏屋内设施。 乙方对甲方房屋不享有任何的权

10、利。 第五条 ：托付期限 本合同托付期限为_月，期满之前，甲方不得解除托付。 或甲方可以解除本托付，但因其解除托付行为给乙方造成损失的，应当担当赔偿责任。 合同期满乙方未找到买家的，本合同终止，乙方向甲方返还甲方供应的材料。 经双方协商全都，可以续定托付合同。 第六条 ：乙方酬劳 乙方完成居间事项，即甲方与乙方供应的买房人签订房屋买卖合同，甲方向乙方支付_元的居间效劳酬劳。该酬劳于甲方与乙方供应的买房人签订房屋买卖合同之日支付。 第七条 ：违约责任 甲乙双方应仔细履行本合同，如有违约，应赔偿守约方的损失。 第八条 ：争议解决 双方在履行本合同中的争议应先协商解决;如协商不成，任何一方均有权向有

11、管辖权的法院提起诉讼或向北京仲裁委员会提起仲裁(选择其一)。 本合同共_页，自双方签字之日起生效。 本合同一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力。 甲方(托付代理人)： 乙方： 年 月 日 年 月 日 房屋出售合同模版 买卖房屋合同模版篇五 甲方(卖方)：_ 乙方(买方)：_ 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商全都，达成以下合同条款： 一、甲方自愿将坐落在_市_区_路_小区_号楼_单元_室(建筑面积_平方米，贮存室_平方米，产权证号_)房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。 二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写_元

12、整; 即人民币小写_元。 三、乙方在签订本合同时，支付定金_元整，即小写_元。 四、乙方支付定金之日起_个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序根据所在按揭银行规定办理)。 五、甲方保证该房产合法、权属清晰、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。 六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方担当。 七、乙方支付首付款后，甲方即积极协作乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。 八、甲方应在1个月前将该房产交付乙方; 届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用; 无欠账，如电话费、水电费、

13、物业治理费、取暖费、入网费、有线电视费等。 九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付_元的违约金; 一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付_元罚金，逾期30日视为毁约; 如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。 十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的构造、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台(型号：_)，空调两台(型号：_)，热水器(型号：_)，浴霸(型号：_)，饮水机(型号：_)，音响两台(型号：_)，凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方(含在房屋价值内)

14、。 十 一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。 十二、附加条款： 1、转让过后，甲方不的以任何借口干预乙方对房屋的修改。 甲方(卖方)：_(印)身份证号：_ 住址：_市_区_村_号电话：_ _年_月_日 乙方(买方)：_(印)身份证号：_ 住址：_省_市_镇_号电话：_ _年_月_日 房屋出售合同模版 买卖房屋合同模版篇六 出卖方:_ 姓名:_ 营业执照号码:_ 地址:_ 邮政编码:_ 联系电话:_ 托付代理人:_ 电话:_ 地址:_ 邮政编码:_ 买受方:_ 姓名:_ 营业执照号码:_ 地址:_ 邮政编码:_ 联系电话:_ 托付代理人:_ 电话:_ 地址:_ 邮政编码:_

15、 第一条房屋的根本状况。 出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于_;位于第_层,共_(套)(间),房屋构造为_,建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米),房屋用途为_;(房屋全部权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_。 其次条房屋面积的特别商定。 本合同第一条所商定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。 如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。 该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面

16、积的_%(不包括_%)时,房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的_%(包括_%)时,甲乙双方同意按下述第_种方式处理: 1.买受方有权提出退房,出卖方须在买受方提出退房要求之日起_天内将买受方已付款退还给买受方,并按_利率付给利息。 2.每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整。 3._。 第三条土地使用权性质。 该房屋相应的土地使用权取得方式为_;土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。 以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_;该房屋买卖后,根据有关规定,买受方(必需)(无须)补办土地使用权出让手续。 第四条价格。 按(总建筑面积)(实际建筑面积)计

17、算,该房屋售价为(币)每平方米_元,总金额为(人民币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 第五条付款方式。 买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金(人民币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整,并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给出卖方。 详细付款方式可由双方另行商定。 第六条交付期限。 出卖方应于本合同生效之日起三十日内,将该房屋的产权证书交给买受方,并应收到该房屋全部价款之日起_日内,将该房屋付给买受方。 第七条买受方逾期付款的违约责任。 买受方如未按本合同第四条规定的时间付款,出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。 自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款

18、之日止,月利息按_计算。 逾期超过_天后,即视为买受方不履行本合同。 届时,出卖方有权按下述第_种商定,追究买受方的违约责任。 1.终止合同,买受方按累计应付款的_%向出卖方支付违约金。 出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额局部由买受方据实赔偿。 2.买受方按累计应付款的_%向出卖方支付违约金,合同连续履行。 3._。 第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任。 除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外,出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用,买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。 按本合同第十一条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止

19、,月利息在_个月内按_利率计算;自第_个月起,月利息则按_利率计算。 逾期超过_个月,则视为出卖方不履行本合同,买受方有权按以下第_种商定,追究出卖方的违约责任。 1.终止合同,出卖方按买受方累计已付款的_%向买受方支付违约金。 乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额局部由甲方据实赔偿。 2.出卖方按买受方累计已付款的_%向买受方支付违约金,合同连续履行。 3._。 第九条关于产权登记的商定。 在买受方实际接收该房屋之日起,出卖方帮助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。 如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起_天

20、内取得房地产权属证书,买受方有权提出退房,出卖方须在买受方提出退房要求之日起_天内将买受方已付款退还给买受方,并按已付款的_%赔偿买受方损失。 第十条 出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,出卖方均在交易前办妥。 交易后如有上述未清事项,由出卖方担当全部责任。 第十一条 因本房屋全部权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳,契税由买受方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有商定的外,均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。 第十二条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。 第十三条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。 协商不成时,甲、乙

21、双方同意由_仲裁委员会仲裁。 第十四条本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。 第十五条本合同共_页,一式_份,甲、乙双方各执一份,_各执一份,均具有同等效力。 出卖方(签章): 买受方(签章): 出卖方代理人(签章): 买受方代理人(签章): _年_月_日 _年_月_日 房屋出售合同模版 买卖房屋合同模版篇七 卖方：(以下简称甲方) 买方：(以下简称乙方) 经甲乙双方共同协商，甲方自愿将西畈村黄家垸新农村小区私房一栋卖给乙方(房屋工程未开工)，就有关事项达成如下协议： 一、房屋总价为：叁拾陆万伍仟元整。 二、付款方法：自签订合同之日，十日内首付壹拾万元整，待房屋完工验收合格后，一次性付清剩余房

22、款(交房时间为20xx年10月1日)。 三、质量要求：房屋整体按小区其它私房一样标准。全部使用红砖实心墙，梁柱的浇灌需在乙方现场监视施工(梁用钢材为224根，构造柱为124根)。房屋内外普装，正面墙贴瓷砖，层层现浇，包括楼梯现浇。 四、安全：在施工过程中的一切安全由甲方负责，与乙方无关。 五、交房时需将土地发票、规划发票一并交给乙方，过户手续由甲方负责协作办理，费用由乙方负责。 六、合同公证费用由乙方负责。 七、违约责任：上述条款如有一方违约处以贰万元的赔偿。 八、本协议一式三份，甲乙双方及公证方各执一份。 甲方： 乙方： 年 月 日 房屋出售合同模版 买卖房屋合同模版篇八 甲方：身份证号：

23、乙方：身份证号： 甲乙双方遵循自愿、公平的原则，经协商达成全都，就乙方购置房屋，共同签订本合同，以资共同信守执行。 一、本合同所称“该房屋”的房屋，面积为平方米，价格为人民币：，乙方担当甲方两年物业费，两年以外的物业费由甲方自行担当。 三、甲乙双方商定，乙方付购房定金给甲方，收到乙方购房定金后不得将房屋推举给他人。 四、甲乙双方在确定乙方付购房定金的天内做好该房屋的交易全部资料，。 五、该房屋办理的全部费用由担当。 六、甲乙双方商定：在该房屋交易的当天，乙方先去帮助甲方到银行处理甲方的按揭贷款，拿出房产证、土地证后，再一起去房产交易大厅去过户登记，房产证、土地证过户后，乙方留存元，付给甲方其余

24、款项。 七、甲方伴随乙方到所在小区物业治理处，处理物业治理事宜，乙方将留存的壹万元付给甲方。同时甲方将门卡钥匙交由乙方。 八、甲方保证该房屋权属清楚，真实有效，符合上市转让条件，没设定其它任何它项权利。不涉及任何经济纠纷，交易中如发生产权纠纷和债券债务由甲方担当全部责任和损失。 九、甲乙双方商定，特殊商定如下： 1、甲方违约：购房定金全额退还给乙方，甲方不得有任何异议。同时甲方无条件赔偿乙方人民币元。 2.乙方违约：购房定金将不再退还给乙方，乙方不得有任何异议。 甲方：乙方： _年月日 房屋出售合同模版 买卖房屋合同模版篇九 甲方：洪湖市米厂(以下简称甲方) 乙方： (以下简称乙方) 经甲乙双

25、方公平协商，本着公正、自愿的原则，签订本协议。 一、甲方将自有 街(路) 栋宿舍楼一楼 号房屋一间，面积 平方米，一次性出售给乙方，总金额 元。大写：人民币 。 二、乙方将房屋款交清后，产权即归乙方全部。甲方不得以任何理由收回;乙方可以自行出售。 三、房屋出售交付使用后，所发生的房屋修理等一切费用由乙方自理。 四、房屋出售后，甲方有义务依据乙方要求办理水电手续，所发生的费用均由乙方担当。 五、房屋出售后，如乙方要求办理产权证的，甲方必需无条件帮助办理，所发生的费用均由乙方担当。 六、本协议一式叁份，甲、乙双方各执一份，报市局合同办备案一份。本协议自双方签章之日起生效。 未尽事宜，双方协商解决。

26、 甲方: 乙方： 时间 房屋出售合同模版 买卖房屋合同模版篇十 出售方：_ 购置方：_ 依据重庆市公有房屋出售治理方法及相关房改政策的规定，甲、乙双方协商全都，签订如下协议： 一、乙方自愿根据住房制度改革的政策规定，向甲方购置下表列住房一套。 二、甲方同意乙方按以下第_种方式购置乙方在购房面积掌握标准之内的面积局部。超面积_平方米按该房地区类别本钱价_元/平方米购置，超面积_平方米按该房地区的市场价_元/平方米购置。 1.以经评估的本钱价_元/平方米，并享受二项折扣购置。 2.以经评估的本钱价购置，不享受二项折扣。3.以所购房所在地区类别本钱价的25%购置。 三、乙方按以上其次条的计算方式购置

27、该住房应付金额_元。此款由乙方在_年_月_日一次性付给甲方，甲方于乙方缴款次月起停收住房租金。房价款_%计_元建立住房公共修理基金，由甲方专项交存，其余局部金额_元为甲方的售房收入。 四、乙方购置该房取得房屋全部权证后享有完全产权，可以按重庆市公有住房出售后再交易的政策规定上市交易，在补交土地使用权出让金和按规定交纳税费后，收入归乙方全部。 五、该套住房户内的修理由乙方自行负责，但该房所在楼房的公用部位及共用设施的修理按有关规定执行。乙方听从该房所在住宅区的售后物业治理。 六、甲方负责统一办理房屋全部权证和国有土地使用证，办好后交乙方执存，有关办证的费用由甲、乙双方按政策规定各自担当。 七、其

28、他八、本合同一式三份，甲、乙双方签字盖章并由乙方在合同商定时间交清房价款后生效。本合同甲、乙双方各执一份，并交房地产权属登记机关一份。 甲方：_乙方：_ 法定代表人：_代理人：_ 年_月_日_年_月_日 房屋出售合同模版 买卖房屋合同模版篇十一 出卖人(甲方)： 身份证号码 买受人(乙方)： 身份证号码 甲、乙双方就房屋买卖事项在公平自愿，协商全都前提下订立本合同条款如下，甲乙双方共同遵守。 一、甲方自愿将其位于绵阳市涪城区_青义镇兴隆村四组_飞龙路38号的房屋(建筑面积594平方米) (绵权涪私第 青义2266号)以人民币捌拾捌万元整(88￥万元)的包干房价款出售给乙方。(含地下室) 二、乙

29、方支付甲方房屋买卖定金二十万元整，如甲方反悔本合同按定金的双倍赔偿：如乙方反悔本合同，定金不退，装修费用甲方不管。 三、本合同签订时，房屋买卖发生的一切税费及土地出让金由乙方负担，乙方一年内年 月日年月 日一次性将剩余房款六十八万元整支付甲方(没按时间付款算乙方违约)。甲方把房产证和身份证复印件交给乙方，房屋全部权归乙方全部。 四、本合同签订后，甲方将房屋交给乙方使用，甲方不得将该房屋与他人订立买卖合同，及房屋转让，抵押。 五、合同签订前设及房屋的一切债务由甲方负责。 六、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如甲方单方面解除合同，甲方应按所收定金二十万元赔偿乙方200%，并赔 偿乙方

30、及房屋装修费用。 七、在合同签订后，乙方使用该房屋发生的一切法律行为及后果由乙方担当。(包括安全和消防) 八、如遇到政府或私人对本房屋的拆迁，全部的拆迁费归乙方全部，与甲方无关、甲方协作乙方完成拆迁赔偿手续，并如数把政府拆迁款项转给乙方。 九、若乙方支付甲方全部八十八万元房款后不能过户，甲方的亲属(夫妻、子女、儿孙、父母等全部亲戚)不能向乙方索要全部权和使用权。 十、本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决;协商不成按以下方式解决 1、提交_仲裁委员会仲裁。 2、依法向_区人民法院起诉。 十一、其他商定，本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签订补充协议，补充协议与本

31、合同具有同等法律效力。 十二、本合同一式五份，甲乙双方各执一份，见证人各一份。 甲方： 乙方： 见证人： 年月日 房屋出售合同模版 买卖房屋合同模版篇十二 说 明 1、本合同文本为示范文本，由北京市建立委员会和北京市工商行政治理局共同制定，适用于商品房现房买卖。商品房现房是指由建立单位建立，已完成房屋全部权初始登记，取得国有土地使用证和房屋全部权证，尚未进展销售的商品房。 2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示国有土地使用证和房屋全部权证及其他有关证书和证明文件。 3、当事人应当根据自愿、公正及诚恳信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为表达双方自愿的原则，本合同文本相关

32、条款后留有空白行，供双方自行商定或补充商定。合同生效后，未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。 4、签订本合同前，买受人应当认真阅读合同条款，特殊是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。 5、本合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。中选择内容，以划方式选定;对于实际状况未发生或双方当事人不作商定时，应当在空格部位打，以示删除。 6、双方当事人在履行合同中发生争议的，可以选择向不动产所在地人民法院起诉，也可以选择向仲裁委员会申请仲裁。如选择申请仲裁的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会、外地的仲裁委员会申请。 7、双方当

33、事人可以依据实际状况打算本合同原件的份数，并在签订合同时仔细核对，以确保各份合同内容全都;在任何状况下，买受人都应当至少持有一份合同原件。 北京市商品房现房买卖合同 出卖人：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 营业执照注册号：_ 企业资质证书号：_ 法定代表人：_联系电话：_ 托付代理人：_联系电话：_ 托付销售代理机构：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 营业执照注册号：_ 买受人：_ 【法定代表人】【负责人】：_国籍：_ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_ 诞生日期：_年_月_日，性别：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ 【法定代理人】【托付代理人】：_国籍：_ 【身份证】【护照】：

34、_ 诞生日期：_年_月_日，性别：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法、北京市城市房地产转让治理方法及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在公平、自愿、公正、协商全都的根底上就商品房现房买卖事宜达成如下协议： 第一条 工程建立依据 出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得坐落(国有土地使用证的坐落)于_地块的国有土地使用权。该地块【国有土地使用证号】为：_，土地使用权面积为：_，买受人购置的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为：_，土地使用年限自_年_月_日至_年_月 _日止。该地块国有土地使用权出让合同编号为：_，该商品

35、房所在土地用途为：_，土地使用权出让年限自_年_月_日至_年_月_日止。 在上述地块上建立的商品房【地名核准名称】【推广名名】为：_，该商品房建立工程规划许可证号为：_，现已通过规划验收并完成了竣工验收。 其次条 销售依据 买受人购置的商品房现已取得房屋全部权证，证号为：_，填发单位为：_。 第三条 根本状况 经公安行政治理部门核准，该商品房地址为：_。该商品房为第一条规定工程中的_【幢】【座】第_层_单元_号。 该商品房所在楼栋的主体建筑构造为：_，建筑层数为：_层，其中地上_层，地下_层。 该商品房的用途为【住宅】【经济适用住房】【公寓】【别墅】【办公】【商业】：_;【层高】【净高】为：_米,【坡屋顶净高】最低为：_米，最高为：_米。该商品房朝向为：_;有_个阳台，其中_个阳台为封闭式，_个阳台为非封闭式。 出卖人托付实测该商品房面积的房产测绘机构是_，其实测建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积_平方米。 该商品房平面图及在整个楼栋中的位置图见附件一，有关共用部位与共用