房地产订金协议书范本商品房定金协议书(八篇).docx

《房地产订金协议书范本商品房定金协议书(八篇).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房地产订金协议书范本商品房定金协议书(八篇).docx（56页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、 房地产订金协议书范本商品房定金协议书(八篇)有关房地产订金协议书范本一 注册地址：_ 邮编：_ 营业执照注册号：_ 电话：_ 法定代表人：_ _厂（以下简称“甲方”） 注册地址：_ 邮编：_ 营业执照注册号：_ 电话：_ 法定代表人：_ 受让方：_公司（以下简称“乙方”） 注册地址：_ 邮编：_ 营业执照注册号：_ 电话：_ 法定代表人：_ 甲、乙双方就上海_厂房地产出让事宜，依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其相关法律、法规之规定，在公平、自愿、协商全都的根底上达成如下协议，以此共同遵守。 第一条本协议标的 甲方遵从本协议商定，向乙方出让上海_企业有限公司下属的上海

2、_厂位于xx市xx区通北路号的房地产，并包括该厂区内的建筑物附属及配套设施。 该出让的房地产权为甲方全部，房地产权证号为沪房地杨字（）第_号。整个产权占地面积为_平方米。房地产权证中为新建厂房已被撤除的3、4、8、10、11、12、13、14、15、18、19、22幢除外，现有实际建筑面积为_平方米和在建厂房_平方米（共三层，构造已封顶）。（权证是否房地合一） 附属及配套设施包括：电、水、煤气、通讯、排污等用房和设备，同时包括厂区内全部地下建立和其他公共设施。 其次条产权根本状况 乙方受让的上海_厂房地产，主要由办公楼（共地面_层、地下_层，约_平方米，建于_年）、老厂房（_层，约_平方米，建

3、于_ 年）、在建厂房（_平方米，构造封顶）、以及机房、锅炉房、配电房、工房、堆煤场等组成（详细详见协议附件中的产权平面图），为本协议第一条规定的工程标的。 乙方受让房地产权的实际建筑面积为17375平方米。已完成构造封顶的在建三层厂房_平方米。其中，已经完成三层构造封顶的在建厂房，按原规划部门的批准的建筑面积增容到_平方米（增至共_层）。由乙方另行投资并连续以甲方的名义建立至工程竣工。在建工程的建立工程许可证号为沪规建（）_号，施工许可证号为_号。 第三条转让价格及担当费用 1甲、乙双方协商全都，确定上海_厂全部房地产权的转让价为人民币_整（￥_万元）。 2房地产产权买卖的相关税、费等按政府的

4、现行规定各自担当，土地出让金由乙方担当，房地产评估费用双方各自担当一半，如无详细规定的其他费用双方另行协商。 3配套设施中的水、电、煤气、通讯等，在办理产权转让的同时，甲方帮助乙方办理过户手续（或重新申请），相关费用由乙方担当。厂房交付前的水、电、煤气、通讯等所产生的费用由甲方担当支付；厂房交付乙方后则由乙方负责担当。 第四条面积确认及面积差异处理 双方确认的产权转让总价，以第一条中所述的建筑总面积为依据进展面积确认及面积差异处理。 本协议商定的建筑面积和占地面积与产权登记证有差异，则以产权登记证上的实际有效面积为准。（实际有效建筑面积应当除去已经撤除的房子） 产权过户后登记的面积与第一条所述

5、面积发生差异（不包括新厂房），差异局部应按相应的比例予以找补。（新、老厂房，办公楼，附属建立等，按各拘束转让总价中所占比例计算找补金额） 第五条付款方式及期限 乙方以分期付款方式按期将转让款项汇入 甲方指定的银行帐户。 甲方指定的开户银行：_ 帐号：_ 1首期付款：自本协议生效起的_周内，乙方向甲方支付本协议转让总价的_ %，即人民币_元整（￥_万元）。 2二期付款：在建厂房建到五层封顶时，乙方再次向甲方支付转让金的_%，即人民币_元整（￥_万元）。 3三期付款：在双方依据政府有关规定及本协议的商定原则，签订房地产买卖合同交xx市xx区房地产交易中心办理正式交易手续。在交易中心出具房地产买卖受

6、理单后，乙方再次向甲方支付转让总价的_ %，即人民币_万元整（￥_万元）。 4四期付款：在xx区房地产交易中心核发过户后新的房地产证后，乙方再次向甲方支付转让总价的_%，计人民币_万元整（￥_万元）。 5最终付款：本协议签订生效起十个月内，乙方支付最终一笔款，即转让总价的_%，计人民币_万元整（￥_万元），甲方收到乙方最终一次付款后的三天内，向乙方移交全部厂房、场地及相关设施。 第六条产权交付及产权登记过户 1甲方收到乙方第一次付款后的一周内，向乙方交付在建厂房的有关工程资料复印件，双方另行签订在建工程的交接协议书。 2甲方收到乙方其次次付款后的三天内，向乙方交付相关的全套资料。 3甲方收到乙

7、方最终一次付款后的三天内，向乙方交付全部的全部房产。 第七条双方的违约责任 a乙方逾期付款的违约责任 乙方如未按本协议规定的时间付款，按逾期时间，分别作违约处理（不作累加）： 1逾期在30天以内，自本协议规定的应付款期限的其次天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之二的违约金，本协议连续履行。 2逾期超过30天后，甲方有权单方解除本协议。甲方解除本协议的，乙方按总转让款项的10%向甲方支付违约金。乙方情愿连续履行协议，经甲方同意，协议连续履行，自本协议规定的应付款期限的其次天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款的万分之二的违约金。 本条中的逾期应付款

8、项指依照本协议第五条规定的到期应付款与该期实际已付款项的差额。 b甲方逾期交付房地产的违约责任： 甲方如未按本协议规定的时间交付房产或相关手续的，按逾期时间，分别作违约处理（不作累加）： 1逾期不超过30天，自本协议第六条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付产权转让款的万分之二的违约金，协议连续履行。 2逾期超过30天后，乙方有权单方解除协议。乙方解除协议的，甲方应当自乙方解除协议通知到达之日起5天内退还全部已付的款项，并按协议总转让价的10%向乙方支付违约金。甲方要求连续履行协议的，经乙方同意，协议可以连续履行，自本协议第六条规定的最终交付期限的其次天起至实

9、际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交款项万分之二的违约金。 第八条其他责任 1甲方保证转让的上海_厂房地产权利没有纠纷，转让前的全部债务由甲方担当。因甲方缘由造成不能办理产权过户登记或发生其他债务纠纷等，由甲方担当全部责任并作相应赔偿责任。 2乙方保证受让上述房地产而支付的资金为乙方正值合法全部，并愿担当相应的法律责任。 3由于不行抗拒缘由（如政策因素等）而不能按本协议办理房地产权利过户登记手续，双方不担当违约责任。甲方应准时退还乙方已经支付的房地产转让款和厂房建立款。 第九条争议解决 本协议在履行中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可以向仲裁机构申请仲裁，或向当地人民法

10、院提起诉讼。 第十条其他 1本协议如与房屋买卖合同有抵触，以本协议为准。 2本协议未尽事项，双方可以另行签订补充协议。 3本协议的附件、补充协议及买卖合同与本协议具有同等法律效力。 4附件包括：所转让的上海_厂厂区平面图、房地产权证复印件、双方营业执照、企业构造代码证。 第十一条本协议及附件共页，一式八份，双方各执四份。 第十二条本协议自双方签字盖章后生效。 转让方：上海_企业有限公司 法定代表人：_ 上海_厂 法定代表人：_ 受让方：_信息产业有限公司 法定代表人：_ 签订时间：_ 签订地点：_ 有关房地产订金协议书范本二 托付人甲：_（出售、出租方） 居间方：_ 托付人乙：_（买入、承租方

11、） 第一条（订立合同的前提和目的） 依据国家有关法律、法规和本市有关规定，三方在自愿、公平和协商全都的根底上，就居间方承受托付人甲、乙的托付，促成托付人甲、乙订立房地产交易_（买卖/租赁）合同，并完成其他托付的效劳事项达成全都，订立本合同。 其次条（供应居间房地产的座落与状况） 托付人甲的房地产座落于_市_区（县）_路_弄_号_室共_套，建筑面积为_平方米，权属为_，权证或租赁凭证编号_，其他状况_。 托付人乙对该房地产状况已充分了解。 第三条（托付事项） （一）托付人甲托付事项（共_项） 主要托付事项： 1._ 2._ 其他托付事项： 1._ 2._ 3._ （二）托付人乙托付事项：（共_项

12、） 主要托付事项： 1._ 2._ 其他托付事项： 1._ 2._ 3._ 第四条（佣金标准、数额、收取方式、退赔） （一）居间方已完本钱合同商定的托付人甲托付的事项，托付人甲根据以下第种方式计算支付佣金；（任选一种） 1.按该房地产_（总价款/月租金计）_，详细数额为_币_元支付给居间方； 2.按供应效劳所需本钱计_币_元支付给居间方。 （二）居间方已完本钱合同商定的托付人乙托付的事项，托付人乙根据以下第_种方式计算支付佣金；（任选一种） 1.按该房地产_（总价款/月租金计）_，详细数额为_币_元支付给居间方； 2.按供应效劳所需本钱计_币_元支付给居间方。 （三）居间方未完本钱合同托付事项

13、的，根据以下商定退还佣金： 1.未完成托付人甲托付的主要事项第项、其他事项第项的，将合同商定收取佣金的_，详细数额为_币_元，退还托付人甲。 2.未完成托付人乙托付的主要事项第项、其他事项第项的，将合同商定收取佣金的_，详细数额为_币_元，退还托付人乙。 第五条（合同在履行中的变更及处理） 本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应准时书面通知相对方，并征得相对方的同意后，在商定的时限_天内，签订补充条款，注明变更事项。未书面告知变更要求，并征得相对方同意；擅自变更造成的经济损失，由责任方担当。 本合同履行期间，三方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件 ，均为本合同不行分割的一局部

14、，具有同等效力。 第六条（违约责任） （一）三方商定，居间方有以下情形之一的，应担当违约责任： 1.无正值理由解除合同的； 2.与他人私下串通，损害托付人甲、乙利益的； 3.其他过失影响托付人甲、乙交易的。 （二）三方商定，托付人甲、乙有以下情形之一的，应担当违约责任： 1.无正值理由解除合同的； 2.未能根据合同商定供应必要的文件和协作，造成居间方无法履行合同的； 3.相互或与他人私下串通，损害居间方利益的； 4.其他造成居间方无法完成托付事项的行为。 第七条（发生争议的解决方法） 三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，协商不成的，按本合同商定的以下第项进展解决： 1.向_委员会申

15、请_ 2.向法院提起诉讼 第八条（订立合同数量） 本合同壹式_份，甲、乙、丙三方各执_份。 补充条款 ?d?d?d?d?d?d?d?d?d?d?d?d?d?d?d?d?d?d?d?d?d?d?d?d?d （粘贴线）（骑缝章加盖处） 托付人甲：_ 身份证号/其他证件号码：_ 住/地址：_ 编码：_ 联系电话：_ 本人/法定代表人：（签章）_ 代理人：（签章）_ 签约时间：_年_月_日 签于：_ 托付人乙：（名字/名称）_ 身份证号/其他证件号码：_ 住/地址：_ 编码：_ 联系电话：_ 本人/法定代表人：（签章）_ 代理人：（签章）_ 签约时间：_年_月_日 签于：_ 居间方：（名称）_ 营业执

16、照号码：_ 住/地址：_ 编码：_ 联系电话：_ 法人/法定代表人：（签章）_ 执业经纪人：（签章）_ 签约时间：_年_月_日 签于：_ 特殊告知 一、本合同文本是依据_市经纪人条例等有关规定制定的示范文本，供当事人商定采纳。 二、本合同所称的托付人甲是指托付居间方出售或出租房屋的当事人；本合同所称的托付人乙是指托付居间方买入或承租房屋的当事人；本合同所称的居间方是指为托付人供应居间效劳，具备房地产经纪人资格的房地产经纪组织。本合同所称的房地产居间是指居间方向托付人报告订立房地产交易（买卖、租赁等）合同的时机或者供应订立合同的媒介效劳，托付人支付佣金的经营行为。 四、订立本合同前，托付人甲应当

17、充分了解居间方供应居间效劳的有关效劳范围、内容，以及承诺的事项是否符合自己的需要；并认真查阅居间方供应的书面告知资料及向居间方真实告知托付的房地产状况，托付 人乙应当实地勘查居间方供应的房地产及了解各项效劳内容。 五、订立合同时，托付人应当明确托付事项，具体了解与核对合同的条款、履行合同的时间、支付佣金的方式和数额、发生违约的退赔与补偿、发生争议的解决方法等。对居间方供应的询问以及协商订立合同时发生疑问，可以向房地产所在地房地产治理部门、工商行政治理部门或房地产交易中心征询或核查。本合同商定时或履行中，三方未尽事宜可通过本合同的补充条款予以补充商定。 六、订立合同后，托付人与居间方应当根据合同

18、商定履行。合同履行期间发生争议的，可通过协商解决争议；协商不成的，应根据合同商定的方式解决。 七、本合同文本在市、区、县房地产交易中心、市执业经纪人协会；市房地产经纪人协会均有售，建议托付人先行购置本合同并认真阅读。 八、本合同由_市房屋土地资源治理局制定、_市工商行政治理局监制，不得翻印 有关房地产订金协议书范本三 合同编号： 托付人（甲方） 受托人（乙方）依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿公平和诚恳信用原则，经协商全都订立本合同，以资共同遵守。 第一条甲方托付乙方为其供应房地产经纪事项。 1、甲方向乙方供应的证件和证明，证明甲方是具有托付本合同事项的合法当事人（见附件

19、）。 2、乙方向甲方出示的证件和证明，证明乙方是具有承受本合同事项的合法当事人。 其次条乙方为甲方供应的各房地产经纪事项。 1、内容：_ 2、条件：_ _ _ _ _ 3、要求：_ _ _ 第三条乙方为甲方供应其他代办的房地产经纪事项。 1、内容：_ 2、条件：_ _ 3、要求：_ 第四条本合同托付期限： 自_年_月_日起至_年_月_日止。除甲、乙双方另有商定同意延期外，逾期视作本合同自行终止。 第五条甲、乙双方商定，在本合同履行期间内，甲方对其托付的本合同其次条、第三条个房地产经纪事项应按以下标准向乙方支付中介费和代办效劳费。 房地产转让按成交价格的_%人民币_元： 房地产租赁按成交价格的_

20、%人民币_元： 代办效劳费按成交价格的_%人民币_元： 第六条中介费、代办效劳费支付的时间、条件、结算方法如下： 1、_ _2、_ _ 3、_ _ 第七条本合同履行期间，任何一方需要变更本合同的，必需征得对方同意后签订书面变更协议。否则，由此造成对方的经济损失，由责任方担当。 第八条甲乙双方商定，乙方有以下情形之一的，甲方不支付本合同第五条商定的中介费和代办效劳费： 1、乙方在托付期间内，不能供应订约时机的； 2、乙方未经甲方书面同意，擅自转变本合同其次条、第三条内容、条件、要求的； 3、本合同签约生效后二个工作日内，乙方未准时通过青岛网上房地产网络平台上网挂牌且经甲方投诉仍无正值理由拒不履行

21、的； 4、乙方利用为甲方效劳的时机，为自己牟取不当利益的； 5、乙方违反国家和本市有关法律、法规，与他人恶意串通，损害甲方利益的； 6、_ _ 第九条甲、乙双方商定，甲方有以下情形之一的，甲方应全额支付本合同第五条商定的中介费和代办效劳费： 1、甲方虚假托付或供应的有关证件和资料不实，造成乙方最终无法履约的； 2、甲方在托付期间，私下与他人成交的，视作媒介合同成交； 3、甲方在托付期届满之后二个月内以任何形式或价格与乙方曾介绍过的客户成交的，视作媒介合同成立； 4、甲方在合同履行期间未经乙方书面同意，中途毁约，擅自不履行合同的； 5、_ _ 第十条乙方对于居间过程中知悉的甲方的商业隐秘，负有保

22、密义务。甲方对乙方的履约应供应必要的帮助。 第十一条甲、乙双方的通讯地址以本合同所填写的通讯地址为准。 第十二条本合同经甲、乙双方签章后生效。 第十三条双方或一方可向相关房地产交易中心申请备案、登记。 第十四条甲乙双方在履约过程中若发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成按本合同商定的以下方法之一解决： 1、向青岛_委员会申请_。 2、向人民法院起诉。 第十五条本合同壹式_份，甲、乙双方各持_份。 补充条款 （粘贴线）（骑缝章加盖处） 附件 （粘贴线）（骑缝章加盖处） 甲方（签章）乙方（签章） _?_ 身份证/护照/营业执照编号?身份证/护照/营业执照编号 _ 法定代表人法定代表人_ 居住/注册

23、地址居住/注册地址 _ _ _ 编码?编码 _ 联系电话?联系电话 _ 托付代理人经纪人员 _ 资格证编号： _ 有关房地产订金协议书范本四 合同编号：_ 甲方(托付人)(出卖人)：_ 地址：_ 编码：_ (营业执照注册号)(身份证号)：_ (法定代表人)(本人)：_ 联系电话：_ 托付代理人：_ 联系电话：_ 地址：_ 编码：_ 乙方(托付人)(买受人)：_ (本人)(法定代表人)姓名：_ 国籍：_ (身份证号)(护照)(营业执照注册号)：_ 地址：_ 编码：_ 联系电话：_ (托付代理人)姓名：_ 国籍：_ 地址：_ 编码：_ 联系电话：_ 丙方(居间人)：_ 注册地址：_ 编码：_ 营业

24、执照注册号：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 依据(_)、(中华人民共和国城市房地产治理法)及其他有关法律、法规之规定，甲方和乙方之间就房屋买卖、两托付人与居间人丙方之间就居间酬劳等事项，在公平、自愿、协商全都的根底上达成如下协议： 第一条合同标的 房地产根本状况如下： 全部权人_；共有人_；座落(_区_位)；工程名称_，_楼层_户型_室_厅_卫_阳台；建筑面积(_m2)；套内面积(_m2)；房地产权证号_；土地性质_；房屋全部权证号_；土地使用权证号_；房屋使用权租约号_；合同登记号_。 其次条托付事项 1.甲方对丙方的托付事项： 2.乙方对丙方的托付事项： 乙方欲在_市_区_地段购置_房屋_套，面积为_平方米。托付丙方搜寻信息，并准时报告乙方，以便促成乙方购置房屋的目的。丙方促成买卖双方达成房屋买卖意向后，组织双方签订本合同，并负责帮助办理该房屋的产权变更等事宜。 3.为保障甲乙双方已达成的转让协议正常履行，托付人共同托付丙方供应以下_居间效劳： (1)帮助甲乙双方与银行签订履约保证合同(资金托管协议)； (2)代收、代转房款及定金(预付款)等； (3)代办房屋_权过户手续； (4)代办房屋贷款手续； (5)代收、代缴过户税费及贷款费用； (6)代取产权证； (7)代办赎产权证、注销抵押； (8)_。 第三条成交价格 甲、乙双方议