店铺承包经营协议书店铺承包经营合同(四篇).docx

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1、 店铺承包经营协议书店铺承包经营合同(四篇)店铺承包经营协议书免费 店铺承包经营合同篇一 承包方(以下简称乙方): 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲乙双方在公平、自愿的根底上，就乙方承包甲方南宁市家饰材料市场铺面事宜，为明确双方权利义务，经协商全都，订立本合同。 1、甲方发包给乙方的铺面位于南宁市快速环道南宁市家饰市场内，编号为f8-1-2共1个开间。 2、乙方承包甲方铺面的总建筑面积为：55平方米。 3、该房屋现有装修及设施、设备状况见合同附件。 该附件作为甲方根据本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同承包期满交还该铺面时的验收依据。 1、该铺面承包经营期自20xx年3月1日起

2、至20xx年2月28日止。 2、乙方向甲方承诺，在承包期内依法经营，不得从事其它违反国家法律法规业务经营，并执有相应的营业执照和许可证。 3、承包租满，甲方有权收回发包的铺面，乙方须如期交还。 1、甲乙双方商定该铺面两年承包金为人民币：贰拾陆万元(每年13万元)。 2、履约保证金和承包金交付方式如下： 在本合同签订当日，乙方须向甲方交纳履约保证金：伍仟元整(￥5000、00)元。在承包经营期间水电费由承包方自行支付。合同期满，如乙方不再承包该铺面，乙方按协作同规定向甲方缴清全部费用后，甲方应在七个工作日内将应付给乙方的履约保证金退还给乙方(不计利息)。 乙方按每年向甲方一次性交清承包金。在本合

3、同签订当日，乙方按上述规定向甲方交纳合同第一年的承包金13万元;乙方在上年承包期末最终一个月前交纳下一年应向甲方交纳的承包金13万元后才能连续承包。 1、承包经营期间，甲乙方依法交纳相关税费。 3、乙方交纳以下费用： (1)电费。 (2)水费。 (3)卫生治理费。 (4)假如发生政府相关部门征收本合同中未列工程但与该房屋租赁经营活动有关的费用，应由乙方担当。乙方应按时交纳自行负担的费用。 1、承包经营期间，乙方对房屋铺面修理及乙方自行装修、装饰局部及自行高置的设施设备，甲方不负有修缮的义务。 2、乙方应合同使用其所承包的房屋铺面及其附属设施。如因乙方使用不当造成房屋铺面及设施损坏的，乙方应马上

4、负责修复或担当全部经济损失。 乙方如需转变房屋铺面的内部构造、装修或设置对遗忘到铺面构造有影响的设备，以及设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先 征得甲方的书面同意前方可施工。承包期满后或因乙方责任导致提前停顿承包的，除双方另有商定外，依附于房屋铺面的装修、装饰全部归甲方全部。 3、乙方如使用室外招牌或广告牌等，应自行到政府的工商、市政等相关部门办理相关合法手续，并报经甲方同意前方或施工安装，否则造成的后果及经济损失由乙方自负。 未经甲方书面同意，乙方不得转租、转借或以任何形式出租该房屋铺面。 1、双方可以协商变更或终止本合同 2、承包期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回承包经

5、营的铺面： (1)未经甲方书面同意，转租、转借或以任何形式转租、转借该铺面的： (2)未经甲方书面同意，拆转变动房屋铺面构造和室内外装修，或不听从甲方统。一协调和要求的; (3)损坏承包经营的房屋铺面，在甲方提出的.合理期限内仍未修复或赔偿的： (4)利用承包经营的房屋铺面存放危急物品或进展违法活运以及无营业执照经营的; (5)逾期未交纳按商定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严峻的损害的; (6)未根据合同商定交纳承包金的。 (7)经营行为直接或间接影响及损害甲方利益、形象、信誉、品牌的。 4、承包期满，如乙方欲续租，应当在承包期满前一个月书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外承包的

6、，在同等条件下，乙方享有优先承包权。 5、承包期满合同自然终止。 6、因不行抗力因素导致合同无法履行的，合同自甲方不承、担当何赔偿责任。 1、甲方应保证承包经营房屋铺面本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。 2、验收时双方共同参加，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议的应当场提出。当场难以检测推断的，应于五日以书面形式通知对方。 3、乙方应于承包期满当天，将承包房屋铺面及属于甲方的附属设备、设备交还甲方。 4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 1、甲方因不能供应本合同商定的房屋而解除合同的，应支付乙方

7、本合同租金总额5%的违约金。 2、如房东在承包期间收回门面，将退还乙方所剩的租金与全部押金。 1、承包期间，乙方有以下行为之的,甲方有权终止合同，收回该、房屋铺而，乙方应根据本合同承包承包金总额的5%向甲方支付违约金，若支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应当负责赔偿直至 到达弥补的全部损失为止 (1)未经甲方书面同意，擅自将所承包的房屋铺面转租、转借或以任何形式转租、转借所承包的房屋铺面的： (2)未经甲方书面同意，拆转变动该房屋铺面构造或损坏该房屋铺面的： (3)损坏承包房屋铺面，在甲方提出的合理期限内仍未修复或赔偿的; (4)转变本合同规定、存放危急物品或利用该房屋进展违法活动，以及无

8、营业执照经营的; (5)因乙方无证经营造成甲方被工间行政治理部门惩罚的。 (6)不按合同商定交纳承包金的。 (7)经营行为直接或间接影响及损害甲方利益、形象、信誉、品牌的/ 2、承包期内，乙方逾期交纳本合同商定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的3%向甲方支付滞纳金。 3、在承包期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按本合同商定该年度租金50%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金缺乏以弥补甲方损失的，乙方还应担当相应的赔偿责任。 4、承包期满，乙方应如期交还该房屋给甲方。乙方逾期归还，则每逾期壹日应按原日承包的叁倍向甲方支付滞纳金，乙方还应担当因逾期归还给甲方造成的

9、损失。 1、因不行抗力缘由致使本合同不能连续履行或造成的损失，甲乙双方互不担当责任。 2、因国家政策需要撤除或改造已承的房屋铺面，使甲乙双方造成损失的，互不担当责任。 3、因上述缘由而终止合同的，租金根据实际时间计算，缺乏整月的按天数计算，多退少补。 4、不行抗力系指“不能预见，不能避开且不能克制的客观状况“。、第十三条、本合同未尽事宜，经甲乙双方协商解决，双方协商订立的补充协议及附件均为本合同的组成局部，与本合同具有同等法律效力。 第十四条、争议解决 本合同若发生争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十五条、本合同自双方签字盖章之日起

10、生效。 第十六条、本合同及附件一式二份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 店铺承包经营协议书免费 店铺承包经营合同篇二 甲方(出租方)：_身份证号：_ 乙方(承租方)：_身份证号：_ 甲、乙双方在经友好协商的根底上，就关于乙方_承包_商场事项，达成以下协议： 1、乙方每月应当向甲方支付承包金_元整(￥_元);承包期间经营风险由乙方自行担当。 2、乙方须预付甲方六个月的承包金，其中_个月作为经营风险保证金，该_个月的经营风险保证金在合同期满后经双方结算后退还乙方。以后每三个月向甲方交纳一

11、次，每次在_日以前付清。 3、乙方自行安排住宿; 4、乙方应严格把关商场内所进商品质量，杜绝过期、变质食品、假货，如有此类大事发生，甲方有权追究乙方责任。 假如由于乙方产品消失质量问题，而导致_ 5、乙方需严格执行甲方的各项规章制度(如卫生、海事、纪律等)，如有违反，将依据制度惩罚(制度另附)，惩罚直至退场，并不退还押金; 6、甲方免费供应乙方员工餐、工作服、水、电;并在_免费供应一间房间作为仓库; 7、甲方负责乙方在商场及仓库全部商品的安全，如发生损坏或丧失，将由甲方负责。 8、甲方在乙方签单消费将赐予_折优待。 9、酒店客人在商场签单消费，甲方为其代收其款项，甲方将扣_%做为手续费及税金，

12、每月结清。 10、酒店局部需给乙方代销(如酒店纪念品等)，酒店赐予肯定折扣(_折)，每月结清。 本合同有效期为一年，如双方情愿续签，应期满前一个月商定，任何一方提出解除合同，需向对方支付一个月的承包金。 本协议一式二份，甲乙双方各持一份，乙方附身份证复印件两份，双方签字生效，本协议签订之日起，甲乙双方于_年_月_日签订合同。 甲方：_乙方：_ 负责人：_负责人：_ 日、期：_日期：_ 电话：_电话：_ 店铺承包经营协议书免费 店铺承包经营合同篇三 甲方(发包方)：_ 联系人：_ 联系方式：_ 联系地址：_ 乙方(承包方)：_ 身份证号：_ 联系方式：_ 联系地址：_ 甲乙双方就乙方承包甲方店铺

13、事宜，订立如下协议，供双方共同遵守。 一、店铺信息 1、店铺地址：_ 包括范围：_ 以下场所设施不在承包范围之内：_ (上述在承包经营范围内的店铺及其设施，以下统称“店铺“) 2、除非另有说明，该店铺(包括店内设施)归甲方全部。 二、承包期限 1、承包期限：_自、_年、_月、_日起至、_年、_月、_日止。 2、承包期限到期前，双方可协商续签合同事宜。 三、承包费用 1、承包费用：_乙方应向甲方缴纳的承包费用见下表： 甲方有权随时检查账目等状况;如发觉乙方有弄虚作假情形，每消失一次，乙方应向甲方支付人民币、_元的违约金，并按实际账目支付费用。 2、保证金：_ 保证金标准：_人民币(大写)、_元整

14、(￥、)。 支付时间：_本合同签订后、三_个工作日内支付。 本合同终止或解除后、五_个工作日内，保证金除抵扣应由保证金支付方担当的费用、款项、违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还;保证金不计利息。 四、移交与归还 1、移交安排 2、归还安排 承包到期、提前解除或终止之后的五日内，乙方应将店铺及甲方原移交物品归还给甲方。 乙方逾期移交的，每逾期一天，除应按原合同商定的标准支付承包费用之外，还应按每天、_元的标准向甲方支付违约金。 乙方未按商定移交导致甲方无法正常使用、处置店铺的，视为乙方未移交。 3、移交及归还店铺及物品时，双方应签署交接文件。 五、承包期间专项事务安排 1、本钱、费用担当 2、劳

15、动关系安排 双方同意按以下第、种方式处理： 甲方与乙方及乙方雇员不构成劳动关系，乙方自行向店铺雇员支付工资，自行担当社会保险、住房公积金等方面义务与风险。如因乙方及乙方雇员要求或政府机关要求等缘由，导致甲方向乙方及乙方雇员担当工资、社保公积金等劳动法方面的义务的，甲方均有权向乙方进展追偿，并有权从应向乙方支付的款项(如有)中抵扣。 甲方与乙方及乙方雇员不构成劳动关系，乙方如有需要，可申请通过甲方为乙方及乙方雇员缴纳社会保险、住房公积金，这种状况下，社会保险住房公积金的全部费用(包括个人局部与单位局部)均由乙方担当，甲方均有权向乙方进展追偿，并有权从应向乙方支付的款项(如有)中抵扣。 甲方与乙方

16、同时构成劳动关系，乙方的工资、社会保险住房公积金等事宜以双方签订的劳动合同或其它文件为准。 3、证照 甲方将以下证照于店铺移交时一并交由乙方使用： 4、税务、财务安排 5、债权债务安排 店铺移交之前，与店铺相关的债权债务，均由甲方负责。 店铺移交之后归还甲方之前，除本协议明确规定的以外，店铺经营相关的债权债务和责任，由乙方负责。如导致甲方担当责任的，甲方有权向乙方追偿。 承包经营期间，乙方不得以甲方或店铺名义对外借贷或签署任何法律文件，除非甲方书面同意。 六、双方其它权利义务 1、甲方权利义务 在不影响正常经营的状况下，随时对店铺与乙方的生产经营状况进展了解、查账等。 如有影响店铺/甲方声誉、

17、违反本合同商定等事宜，有权要求乙方改正。 2、乙方权利义务 乙方负责店铺的经营治理，除本协议商定的以外，甲方不干预乙方的经营治理。 乙方自行负责聘用并治理员工。 保证公司账目清晰、财务资料完整。 保证效劳质量。 (5)未经甲方同意，不准将店铺出租、出售、转让、转包、与第三方合作经营等。 (6)承包经营期间，乙方按本协议商定担当费用，并向甲方支付承包费用之后，剩余利润归乙方全部。 七、违约责任 1、一方未能履行付款义务的，每逾期一天，应按逾期金额的、_%向收款方支付违约金，同时仍应马上付款。 2、店铺经营范围中，以下缘由之一，导致甲方向任何第三方、员工、客户、消费者、供给商等担当赔偿、补偿、酬劳

18、等责任的，乙方应马上向甲方进展全额赔偿： 依据双方商定，属于乙方应当担当的费用范围之内的; 乙方承包期间，店铺的生产、经营、消费导致的款项或责任的。如因甲方过错造成的除外。 3、乙方承包经营期间如消失以下情形之一，则甲方有权解除本合同： 乙方消失食物中毒大事或其它涉及消费者的人身/财产安全大事，导致消失顾客重伤/重病/住院或财产损失上万以上的情形的; 乙方被国家机关责令停业整顿的; 乙方的生产经营被新闻媒体点名批判报道等情形，导致店铺声誉严峻受损的。 甲方对乙方的违约行为要求改正，但乙方仍不改正或再犯的; 4、甲方违反本合同商定，导致乙方无法正常经营的，甲方应赔偿乙方全部损失。无法正常经营时间

19、超过30天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金、_元。 5、甲方单方面提前解除本合同的，乙方有权要求甲方支付违约金、_元。 6、如国家机关认定本合同商定的承包模式违法，则双方均有权解除本合同，除按本合同商定结算解除之日前的费用以外，互不承包其它违约责任。 八、争议解决 1、本合同的签订、解释及其在履行过程中消失的、或与本合同有关的纠纷之解决，受中华人民共和国现行有效的法律约束。 2、因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同各方协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，按以下第、种方式解决： 提交位于_(地点)的_仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力; 依法向、

20、所在地有管辖权的人民法院起诉。 九、附则 本合同一式二份，由甲、乙双方各执一份，经双方签署后生效。 签署时间：_、_年、_月、_日 甲方(盖章)：_ 法定代表人或授权代表(签字)：_ 乙方(签字)：_ 店铺承包经营协议书免费 店铺承包经营合同篇四 发包方：_(以下简称甲方) 承包方：_(以下简称乙方) 甲乙双方经友好协商，在公平自愿的根底上，就乙方承包甲方全部的_事宜，达成如下协议： 第一条、乙方承包经营_、_，、的经营范围见营业执照。 其次条、承包期限 该店铺承包期限共_年，自_年_月_日至_年_月_日止。 第三条、承包金支付方式 1、该店铺第一年承包金为_元(大写、元整)。 2、其次年至_

21、、_年承包金为_元(大写、元整)。 3、每年的承包金必需在当年_月_日一次性付清。 第四条、店铺房屋修缮与使用 1、在承包期限内，甲方保证该房屋的使用安全(乙方使用不当除外)，其它所属硬件设施的修理责任由乙方自行负责。 2、甲方提出进展修理须提前_日书面通知乙方，乙方应积极帮助协作，承包期限顺延。 第五条、合同的变更、解除与终止本合同 1、本合同生效后具有法律约束力，甲、乙双方均不得随便变更或者解除本合同，需要变更或解除时，须经双方协商全都达成新的书面协议。 2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： (1)供应不符合商定条件的店铺设施，严影响经营。 (2)甲方未履行房屋的修缮义务，严峻影响

22、经营。 3、承包期满合同自然终止。 4、因不行抗力因素导致合同无法履行或者无法完全履行时，甲、乙双方帮助商全都，可以变更或者解除合同。 第九条、免责条款 1、因不行抗力缘由致使本合同不能连续履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当责任。 2、因国家政策需要撤除或改造酒店的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任。 3、因上述缘由而终止合同的，承包金根据实际使用时间计算，缺乏整月的按天数计算，多退少补。 4、不行抗力系指不能预见、不能避开并不能克制的客观状况。 第十条、争议解决 本合同发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按以下第_种方式解决(以下两种方式只能选择一种)： 1、提请、仲裁委员会仲裁。 2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十一条、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。 第十二条、本合同自双方签(章)后生效。 第十三条、本合同及附件一式_份，由甲、乙双方各执_、份。具有同等法律效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日