店面房出租合同(三篇).docx

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1、 店面房出租合同(三篇)店面房出租合同篇一 承租方： 一、甲方将店面、第贰、叁层壹拾壹间房间出租给乙方。 二、租赁期限定壹年，自年月日起至年月日止。 三、双方商定半年租金共计元，有关城建费、卫生费、安全保卫费等治理费均由乙方负责缴纳。水、电、围墙、门均由乙方自理。 四、租赁期间，乙方应爱惜甲方财产，留意安全，一切安全责任事故由乙方担当。如发觉甲方财产损坏的，维护费用由乙方担当，但不行抗力的缘由造成损坏的除外。 五、租赁期间，甲方不得干预乙方的合法经营活动。如甲方提前收回租房，应提前壹个月通知乙方，乙方应无条件退还甲方;如乙方不需用该出租房，应壹个月通知甲方，不得自行转租，不得转包。承租时，乙方

2、因办公、经营、生产等需要附设的设备、财产，退租时应自行拆回。 六、租期满，如乙方要连续承租，乙方应提前壹个月向甲方申请续订租赁协议。租赁费与现年市场价协商调整，但同等条件下，甲方应优先考虑租给乙方。 七、现有楼房楼梯今后甲方需用时，乙方应赐予甲方共用，不得以任何理由进展阻止。 八、现有人员就业的问题由乙方租用该房屋后，自行解决。 九、租金商定每月日准时送交_公司，每超一天按30%收取滞纳金，超过一个月未交，即中止合同。 十、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，本协议甲乙双方签字盖章后马上生效。 甲方：乙方： 代表：代表： 签订日期： 签订地点： 店面房出租合同篇二 出租方： 承租方： 一、甲方

3、将店面、第贰、叁层壹拾壹间房间出租给乙方。 二、租赁期限定_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 三、双方商定半年租金共计_元，有关城建费、卫生费、安全保卫费等治理费均由乙方负责缴纳。水、电、围墙、门均由乙方自理。 四、租赁期间，乙方应爱惜甲方财产，留意安全，一切安全责任事故由乙方担当。如发觉甲方财产损坏的，维护费用由乙方担当，但不行抗力的缘由造成损坏的除外。 五、租赁期间，甲方不得干预乙方的合法经营活动。如甲方提前收回租房，应提前壹个月通知乙方，乙方应无条件退还甲方;如乙方不需用该出租房，应壹个月通知甲方，不得自行转租，不得转包。承租时，乙方因办公、经营、生产等需要附设的设备、财产，退租时

4、应自行拆回。 六、租期满，如乙方要连续承租，乙方应提前壹个月向甲方申请续订租赁协议。租赁费与现年市场价协商调整，但同等条件下，甲方应优先考虑租给乙方。 七、现有楼房楼梯今后甲方需用时，乙方应赐予甲方共用，不得以任何理由进展阻止。 八、现有人员就业的问题由乙方租用该房屋后，自行解决。 九、租金商定每月初1日准时送交_公司，每超一天按30%收取滞纳金，超过一个月未交，即中止合同。 十、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，本协议甲乙双方签字盖章后马上生效。 甲方：_ 乙方：_ 代表：_ 代表：_ _年_月_日 店面房出租合同篇三 甲方（出租人）_ 乙方（承租人）_ 依据中华人民共和国民法典等相关法律

5、规定，甲乙双方通过协商，本着公平自愿的原则签订本协议。 一、出租房屋状况 1、甲方自愿将位于_的楼房一幢，租赁给乙方，作为_等工程经营使用。 2、乙方实际向甲方租赁的建筑面积为_平方米（以实际测量为准）包括_（租赁范围以合同附件平面图勾画为准）该房屋的地形位置图和平面图见本合同附件（一） 3、该房屋的公用或合同部位的使用范围、条件和要求：现有装修、附属设施、设备状况、水、强电、弱电、气、消防等现有配套设施状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需商定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件（二）（三）中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方

6、返还该房屋的验收依据。 4、甲方作为该房屋的唯一合法产权人与乙方建立租赁合同关系。甲方应保证其对本合同所涉之租赁房屋及配套附属设施等享有全部权及合法处分权；保证房屋租赁事项已履行本村村民代表议事等民主治理程序，并经表决通过；保证该房屋等不存在抵押、查封及共有人等第三人权益，并不被第三人合法追索。甲方应供应经其签章确认的房屋产权证明等相关文件复印件交乙方存档备查。如因上述缘由导致合同解除或影响乙方的正常使用，甲方应按乙方已支付房屋租金总额的20%赔偿乙方的损失。 5、甲方应保证租赁房屋可用于餐饮住宿等商业用途，水电暖及消防等各项根底配套设施齐全完善，并经相关部门验收合格，乙方能够办理相关证照和营

7、业手续，甲方应予协作。如因房屋本身的缘由及甲方缘由导致乙方无法办理相关证照和营业手续，如拖延办理，则因此延误的租期免费顺延，并按已支付租金的5按日支付违约金；如最终根本无法办理，则乙方有权解除本合同，并不担当任何违约责任。甲方应退还乙方已支付的租金，并支付相应的利息。同时甲方应赔偿乙方的损失：在_日内确认不能办理的，按已付租金的10%赔偿乙方的损失。在_日内确认不能办理的，按已付租金的20%赔偿乙方的损失。以此计算方法依次类推。 二、房屋租赁期限和交付日期 1、该房屋租赁期自_年_月_日（起租日）起至_年_月_日止共_年 2、甲方于_年_月_日前向乙方交付该房屋（交房日）甲方赐予乙方免租金装修

8、期为_个月，自_年_月_日起至_年_月_日止。 3、本合同双方协商的租期为_年，因法律规定的最长租期为_年，因此合同载明的租赁期限为_年。甲方同意：_年租期届满后，乙方需续租该房屋的，于_年租期届满（即_年_月_日）前6个月向甲方提出书面申请，甲方根据本合同商定的租金标准，同乙方重新签订租期不少于五年的房屋租赁合同。如甲方在租赁期间违约解除合同或不按商定重新签订合同，甲方应赔偿乙方以后三年的房租作为因其违约给乙方造成的损失赔偿；如乙方擅自解除合同，应当保证装修的完好，甲方不担当任何费用，并另外向甲方支付三个月的房租作为违约金。 三、租金标准数额、支付方式和期限 1、自_年_月_日起，第一年至第

9、五年每年租金为_元。以后每五年为一个时段，租金在原来上一时段的根底上每增加一个时段，租金上调3，即从第六年开头至_年_月_日，每年租金元，从第十一年至第十六年_年_月_日每年租金_元，至从第十六年开头至_年_月_日每年租金_元。从其次十一年开头至_年_月_日合同终止，每年租金_元。甲方保证在合同有效期限内不以任何理由另行调高租金，否则乙方有权拒绝交纳，合同连续履行。 2、租赁房屋实行先交费后使用的原则，租金每六个月支付一次，本合同签订前乙方已向甲方支付首期租金_万元（_万元）甲方应向乙方供应预约银行账户，乙方将租金直接交于甲方或存至此账户均视为已履行交纳租金义务，并视为甲方已收到。账户如有变更

10、，甲方应准时书面通知乙方。甲方不得以任何理由拒收租金，如因此导致乙方无法交款，则乙方以传真、电子邮件、特快专递等方式催告后即视为乙方已履行合同义务，由甲方担当违约责任。如因账户变更未准时通知乙方而发生资金损失，视为甲方已收到，一切后果由甲方担当。 3、乙方不按时交纳房屋租金的，每逾期一天，应按当期应支付房屋租金的5向乙方支付违约金，超过_日仍未交纳房屋租金的，甲方可书面通知乙方解除合同。如甲方选择解除合同的，双方结清费用，乙方向甲方支付解除合同时当年三个月的房屋租金作为违约金。 四、其他费用 1、房屋租赁期间，与房产及土地有关的税、费等由甲方自行办理和担当费用。 2、租赁期间，因使用该房屋正常

11、发生的水、电、气、通讯等根底配套设施产生的费用由乙方担当。详细商定如下： 2.1该建筑物交付时水、电、自然气配套状况为： 水：甲方免费为乙方安装独立的自来水供给系统及独立的水表设备单独计量，水费由乙方担当，水费价格根据自来水公司实际收取的费用确定。 电：乙方用电的装接容量为800kva，甲方要保证乙方供电容量需要，如需要增容由甲方办理相关手续，并担当费用；甲方为乙方安装满意整体工程使用的供电系统及线路（电器及照明设备乙方自供）并安装独立的电表单独计量，电费由乙方担当，电费价格根据供电部门实际收取的价格确定。 自然气：甲方依据乙方的使用要求安装独立的自然气供给系统单独计量，负责自然气开户的各项手

12、续及费用，并保证租期内的正常使用，自然气使用费由乙方担当，价格根据自然气公司实际收取的费用确定。 网络、电话、监控线路、有线电视：甲方免费为乙方供应网络及有线电视信号（如有线电视信号是数字电视信号乙方须担当相关费用） 2.2排污：甲方负责办理排污和环保手续，担当相关费用，并供应满意乙方使用量的化粪池。 如在乙方租赁的范围内消失火灾或者自来水漏水等造成的各项损失属施工质量、材料质量等因素的（国家规定的保修期内），由甲方担当全部损失；属于操作使用等人为因素造成的由乙方自行担当损失。 2.3消防：甲方必需保证乙方租赁的全部建筑物的消防系统满 足乙方需求并经济南消防局等相关部门的验收合格，可用于商业活

13、动的正常使用，确保酒店正常开业及日后的正常使用。否则由此造成的损失及费用由甲方担当。 2.4暖气：甲方担当该房屋原有的暖气安装费用，其他增设、改建局部由乙方自行担当安装及费用。 2.5空调：乙方依据自身需要及市容要求自行安装。 五、房屋使用要求和修理责任 1、维护和修理 1.1租赁期间，乙方发觉该房屋主体构造有损坏或故障时（非乙方缘由造成的）应准时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的_日内进展修理并于_日内修复（消失较大的问题另行协商），逾期不修理、不修复，影响乙方使用的，乙方可代为修理，费用由甲方担当，并由甲方向乙方按逾期一天支付已付房屋租金的5作为损失赔偿。 1.2租赁范围内的除房屋主体

14、构造之外的附属设施、门窗、水电、装修、墙面、楼梯、电梯等在国家规定的保修期内由甲方免费负责修理，超过保修期的由乙方自行修理。 1.3以上所说的房屋主体构造是指房屋的框架，非乙方改装的柱、梁、墙体等。 1.4因乙方装修、改造等缘由对该租赁房屋主体构造造成损坏的，乙方应担当修复及相关责任。 1.5租赁期间，甲方保证出租房屋处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋定期、例行的检查、养护应提前_日通知乙方，特别状况下不受此商定限制。检查养护时，乙方应予以协作，甲方应避开对乙方使用该房屋造成影响。如有影响适用第1.1条之商定。 1.6甲方同意乙方依据经营需要对租赁房屋进展装饰装修和改扩建等，但不得损坏

15、房屋主体构造等。为保证乙方对该租赁房屋建筑装饰的设计和改建工作顺当进展，同意向乙方供应与乙方工程相关的建筑物图纸（含水、电、消防施工图）乙方应在工程改造完成后将改建图纸交甲方存档。由甲方负责办理消防环保等相关审批手续，乙方应赐予协作。对因乙方超标排放污水、烟尘、噪音而引起的罚款、整改费用以及乙方经营相关的全部费用由乙方负责担当。 1.7乙方依据经营的需要可在租赁房屋附属的室外场地上，修建必需的配套附属建筑，但不得损坏建筑物和造成安全隐患。所建建筑物乙方无偿使用，租赁期满后物权归甲方全部。 1.8该房屋广告位商定：乙方租赁该房屋后，可自行打算在乙方所承租的建筑物场地公布广告，但不得损坏房屋整体构

16、造。 1.9如因租赁房屋及配套附属设施缘由产生安全问题导致人身损害或财产损失的，由甲方负责赔偿；乙方租赁范围内的非房屋本身及配套设施缘由产生的安全问题由乙方自行负责，甲方不担当任何责任。 六、房屋返还时的状态 1、_年租期届满及续签的合同的租期届满，乙方应在本合同租期届满后的日内返还该房屋。如逾期返还，每逾期一天，按原日均租金标准的3倍交纳房屋使用费，并按当年房租的5向甲方支付违约金。 2、返还房屋时应经甲方验收认可，并相互结清各自担当的费用。乙方装饰装修及改扩建等所添置的未形成附合的装饰装修局部及可以分别的设施、设备和器具等，乙方有自由处置权。已形成附合的局部，如租期届满或乙方违约缘由解除合

17、同的，无偿留归甲方。假如由于甲方违约解除合同的，则甲方应赔偿乙方所投入的装饰装修及改扩建等各项费用；如由于不行归责于甲乙双方的缘由解除合同的，则甲方应赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失及改扩建应分摊的费用（计算方式为装饰装修及改扩建总费用除以合同商定的租期，再乘以剩余租期年数） 七、转租、转让和交换 1、甲方同意乙方将承租房屋整体或者局部转让给第三人使用，甲方不予干预。需要甲方开具的手续、证明等甲方应予以协作。 2、租赁期间，甲方如需出售该房屋，或因资不抵债、银行等抵押需要处理该房屋的，应至少提前三个月书面通知乙方房屋出售的时间，价格及付款方式等相关状况，不得弄虚作假、有意提高条件，乙方在与他人

18、同等条件下享有优先购置权，如甲方侵害了乙方此项权利，应支付乙方已付房租总额的20%作为损失赔偿。 八、材料变更及其工程费用差价的处理 1、依据设计图纸中甲、乙双方各自负责应当完成的工程施工内容如下： 1.1、甲方应负责局部： 1.1.1、土建工程局部：设计图纸中的全部构造、建筑工程。 1.1.2、安装工程局部： 1.1.2.1、整十九层主楼（包括地下室）设计图纸中除去空调系统、太阳能供水系统、精装修电局部以及不锈钢护栏以工程外的全部安装工程内容，卫生间的洁具局部乙方负责选购，甲方赐予乙方原洁具费用补偿。 1.1.2.2、三层大厅、三层附属楼设计图纸中除去，消防喷淋系统、消防掌握报警系统、空调系

19、统、太阳能供水系统、精装修供电局部及全部卫生洁具外的全部安装工程内容。 1.1.2.3、内、外装饰工程局部；甲方负责设计图纸内的室内、外墙面，楼、地面及台阶抹灰以及块料镶贴墙、地面和外墙“真石漆”、“乳胶漆”的施工。 1.2乙方应负责局部： 1.2.1、设计图纸中的玻璃幕墙、大厅外门和除本合同第“八”项条款中规定应由甲方完成的工程内容外的工程施工。 1.2.2、本工程宾馆内、外部精装修工程均由乙方自行设计并施工。 2、工程施工中设计做法及材料变更及其工程费用差价的处理； 依据乙方最终确定的工程图纸（以下称“本设计”）和_年_月由_建筑设计院有限公司设计的图纸（以下称“原设计”）作为双方衡量的依

20、据。乙方依据经营的需要对工程中的建筑、安装、装饰某些工程的做法、质量及材料档次做了适度的调整。为此甲、乙双方在以“原设计”图纸为根底的状况下对因某些工程的施工做法、质量、材料档次的提高而造成的工程费用的增加，经协商全都后做如下具体规定； 2.1、门窗的变更： “本设计”全部内门及局部外门、窗按乙方设计的精装修图纸由乙方自行组织施工。工程费用由甲方按“原设计”工程造价局部负担费用，增加的工程差价局部由乙方担当。 2.2：“本设计”全部室内、外镶贴块料（瓷砖及石材）施工工程按乙方设计的精装修图纸由乙方自行组织施工。工程费用由甲方按“原设计”工程造价局部负担费用，增加的材料差价局部由乙方担当。 2.

21、3：精装修用电器（灯具、开关、插座）卫生洁具等由乙方自行组织施工。因材料档次的提高与“原设计”产生的材料差价由乙方担当，甲方负担原根底费用。 2.4：外墙“真石漆”局部：主楼外墙“真石漆”由甲方施工并担当（元/）造价费用。但是对（元/）超出局部甲方担当2/3，乙方担当1/3的造价费用。二层门头房和三层附属楼西外墙“真石漆”工程费用则在“原设计”为外墙瓷砖的工程造价根底上找差价，其工程差价由乙方担当。 以上“1-4”条内容的工程更改，乙方应将变更设计以文件的形式书面通知甲方，并经甲、乙双方签字认可后备案、备查，并以此做为找补工程差价的依据。 3、经核算最终确认的应由甲方担当的费用，乙方可在交纳房

22、屋租金时予以折抵扣除。 九、本合同终止的条件 1、甲乙双方同意在租赁期间内，有以下情形之一的，本合同自动终止，双方互不担当违约责任，但甲方应退还乙方已支付本期租金中未履行局部的相应租金。 1.1不行抗力：因自然外力等不行抗力导致房屋损毁、灭失的。 1.2政策性拆迁：租赁期间如遇房屋拆迁，甲方同意乙方参加与拆迁人的拆迁补偿谈判，乙方有权获得拆迁人赐予的包括但不限于装修残值（含二次装潢）和经营损失的补偿，甲、乙、拆迁人三方未达成书面全都的前提下，甲方不单方面与拆迁人签订拆迁补偿协议。甲方承诺对属于乙方的拆迁补偿款项全部归乙方，甲方不做任何截留。 十、综合条款 1、租赁期间，甲方应对乙方所使用的与甲

23、方有关联或受甲方掌握的根底配套设施工程（包括但不限于水、电、暖等）为乙方供应必要的保障，保证乙方的正常使用，不得以此限制乙方的正常经营；应乙方要求，积极有效地解决本村村民与乙方之间发生的任何争议或纠纷，为乙方供应良好的经营环境。如甲方未尽上述义务，导致乙方经营受损的，由甲方向乙方支付一年的房屋租金作为损失赔偿，该款可在乙方交纳租金时折抵扣除。 2、本合同中商定的甲方违约的各种情形下的违约责任及损失赔偿担当，除适用各该条款商定外，同时适用第六条第2项之商定，即甲方除应担当单项情形下的违约责任和损失赔偿外，还应赔偿乙方所投入的装饰装修及改扩建等费用。 3、租赁期间，甲方需抵押该房屋，应至少提前_日

24、书面告知乙方，并保证抵押权人认可及履行本租赁合同内容。 4、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不行分割的一局部，本合同、其补充条款和附件内容空格局部填写的文字与铅印文字具有同等效力。 5、甲、乙双方在签署本合同时，已经对合同条款中各自的权利、义务和责任等清晰明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。 6、甲、乙双方就履行合同发生纠纷，应先通知协商解决；协商解决不成的，可依法向原告方所在地人民法院起诉。 7、本合同连同附件一式六份，甲、乙双方各持三份，自双方或其授权代表签字盖章后生效。 合同附件： 1、房屋产权证明或授权证明（复印件2份） 2、租用房屋的平面图及构造图（附件一，产权人盖章） 3、租用房屋所在范围的土地红线图（附件二，产权人盖章） 4、租用房屋的土建、配套设施和附属设施状况及装修状况（附件三） 甲方：_乙方：_ 法定代表人：_法定代表人：_ 经办人：_经办人：_ 住址邮编：_住址邮编：_ 联系电话：_联系电话：_ 邮编：_邮编：_