房产抵押合同书模板房产抵押借款合同模板(3篇).docx

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1、 房产抵押合同书模板房产抵押借款合同模板(3篇)2023年房产抵押合同书模板(推举)一 抵押权人：有限公司（以下简称甲方） 抵 押 人：大厦（以下简称乙方） 年月日，有限公司与实业有限总公司签订协议书一份，规定浙江有限公司将2万平方米山庄用地退还给实业有限总公司，实业有限总公司愿补偿500万元人民币给浙江有限公司。乙方杭州大厦愿为实业有限总公司按协议规定的期限支付补偿款供应抵押担保并签订如下抵押协议： 第一条抵押担保的债权 乙方供应的房产抵押担保的主债权为依据年月日甲方与实业有限总公司签订的协议书规定的大实业有限总公司应支付的万元补偿款，其支付期限分别为年月日支付万元；年月日支付万元。 其次条

2、抵押物 乙方愿供应座落于市路号的大厦的房产作实业有限总公司履行义务的抵押担保，该房产面积平方米，属框架构造，属乙方全部，其房产权证号为；土地使用证号 。 第三条双方同意抵押担保的范围与实业有限总公司履行义务担当责任的范围一样，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。 第四条抵押期间，乙方应妥当保管、使用抵押的房产。如抵押人的行为足以使抵押物价值削减的，抵押权人有权要求抵押人停顿侵害抵押物行为并有权要求再供应担保。 第五条本抵押协议签订后，乙方应向甲方供应抵押房产的房地产权证书和土地使用权证号，由甲方负责办理抵押物的评估并向有关登记相关办理抵押物登记，评估费和抵押物登记费用双方各

3、半担当。 第六条因本抵押协议履行过程中发生争议的，由抵押物所在地人民法院管辖。 第七条本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份送有关机关登记备案。 甲方： 乙方：大厦 代表： 代表： 年 月 日 2023年房产抵押合同书模板(推举)二 贷款人(抵押权人)：_ 法定地址：_ 电话：_ 法定代表人：_ 借款人(抵押人)：_ 电话：_ 住址：_ 有效身份证编号：_ 借款人为购置_(以下称“房产商”)的_(以下称“房产”)，向贷款人申请贷款，依据中华人民共和国民法典以及交通银行有关业务方法的规定，经双方协商同意，订立以下条款，共同遵守。 第一条贷款币种、金额和期限 1. 贷款币种：_ 2.贷款额为_元

4、(大写_)整。 3.贷款期限：_年_月_日至_年_月_日止。分_期等额归还。 其次条利率和利息的计算 1. 贷款利率为“伦敦银行同业拆放利率”加_个百分点(libor+_%)。每期计息日的_的libor为_贷款利率的libor，但每笔放款的第一个计息期的libor为该贷款发放日的libor。libor采纳_个月浮动。 2.贷款利息以贷款的实际发放天数计收，以360天为一年。 3.结息方式：_。 第三条贷款条件 1. 借款人必需向贷款人供应以下资料： ( 1)房产抵押贷款申请书和贷款申请人资料; (2)与房产商签订预购房屋合同正本或购房契约; (3)房产商出具的购房预付款的凭证。借款人到贷款人指

5、定银行开立购房专户，今后有关购房费用，均通过该账户结算。 第四条提款 借款人不行撤销地授权贷款人，依据“预购房合同”规定，当贷款人收到房产商付款通知书后，主动将贷款划入房产商在贷款人处开立的账户，并借记借款人账户。向借款人发出付款通知书。 第五条还款 1. 借款人应遵照本合同 .3条款规定，按时归还。 2.每次还款日前十五天之内，借款人应将本期归还的贷款和支付的利率存入购房专户。由贷款人在还款到期日，主动在购房专户中扣除其款项，无须事先通知借款人。 第六条提前还款 1. 借款人假如提前归还局部或全部贷款，必需在三十天前书面通知贷款人。 2.提前还款只限于还款期序的倒序进展，而不能抵冲马上到期的

6、贷款或下期的还款。 3.借款人提前还款，应向贷款人支付提前还款金额的0.5%至 %补偿金。 (1 )借款人在贷款缺乏一年(含一年)内提前还款，应向贷款人缴付提前还款金额的百分之一补偿金; (2)借款人在获得超过一年后提前还款，应向贷款人缴付提前还款金额0.5%的补偿金。 第七条手续费及其他费用 1. 手续费：贷款合同签订后，借款人应在本合同签订后_日之内向贷款人支付贷款金额的_%手续费。 2.在购房与贷款过程中所涉及的契税、保险、法律手续、抵押登记、抵押物的处置等费用，均由借款人支付。 3.由于借款人违约行为使贷款人患病损失及由此产生的一切有关费用，均由借款人担当。 第八条保险 借款人必需按贷

7、款人规定的时间和指定的险种到_保险公司办妥，抵押物的保险手续，投保金额不得低于抵押物的总价值，投保期限应长于贷款期限 -3个月，保险单正本须注明贷款人为第一受益人，并将保险单正本送交贷款人。 第九条借款人的保证 1. 保证按合同规定，按时按金额还本付息。 2.向贷款人供应一切资料真实牢靠，无任何伪装和隐瞒事实。 3.抵押房产的损毁，不管任何缘由，均须负责赔偿贷款人的损失。 第十条贷款人的责任 1. 按合同有关规定，准时供应贷款予借款人。该贷款人以购房者的名义转入房产商在贷款人处的账户。 2.借款人按合同规定，付清贷款总额，利息以及其它应付款项之后，将抵押的房产买卖契约或房产权证书交还给借款人。

8、 第十一条违约及处理 1.以下事项构成违约： (1 )借款人在付息日、还款日未能或未能足额支付应归还的本金及应付的利息，造成贷款逾期和欠息; (2)借款人失去执行合同的力量或某些大事之发生使得本合同之执行成为违法或不行能; (3)借款人违反本合同或附件的其他条款。 2.违约的处置： (1 )当借款人发生上述 . ( 2)的行为时，贷款人从借款人违约之日起按逾期和欠息金额在原定利率的根底上加收_年_月_日_年_月_日 签订地点：_签订地点：_ 鉴(公)证意见：_ 经办人：_ 鉴(公)证机关(章) _年_月_日 2023年房产抵押合同书模板(推举)三 抵押人(甲方)： 抵押权人(乙方)： 鉴于债务

9、人与乙方于年月日签订了(主合同)合同，现债务到期，因债务人资金困难，无法根据主合同商定如期支付合同货款，甲方作为债务人的法定代表人，自愿以有权处分的房产为债务人履行主合同向乙方作抵押担保。甲方双方经协商全都，订立本抵押合同。 第一条 本合同设定抵押的房产位于(位置和状况)。 其次条 甲方保证上述房产权属清晰，若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并担当民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 第三条 本合同抵押担保范围为乙方主债权。 第四条 抵押期间甲方不得撞自转让、买卖、租抵押房产，不得重复设定抵押，未经乙方同意，发生上述行为均属无效，并且乙方有权要求提前处分抵押房产。

10、第五条 抵押房产由甲方占用与治理。甲方在抵押期间对抵押房产担当修理养护义务，负责抵押房产的安全与完好，并随时承受乙方的检监视。假如抵押房产人为毁损、灭失以及发生其他使抵押房产价值减损的状况时，乙方有权要求甲方修复抵押房产，或在7天内重新供应相应的经乙方认可的其他等值抵押物。 抵押期间，房产证、土地证等证件由乙方负责保管，除上述证件外，甲方还需向乙方供应办理房产抵押所需的资料，包括但不限于债务人营业执照、税务登记证、甲方身份证复印件。 第六条 本合同抵押期限自抵押登记之日起至年月日止;抵押期满，如债务人不能归还债务，又与乙方达成延期协议的，则按法定程序处理抵押房产，清偿债务。处理抵押房产价款缺乏

11、以归还债务和担当处理费用的，乙方有权另行追索，价款归还债务后有剩余的，乙方应退还给甲方。 第七条 除非另有商定，抵押人担当本合同项下的各项费用，包括税费、财产保险、公证、登记等费用。 第八条 本合同自双方签字盖章之日起10日内，由甲乙双方共同到昆明市房产治理局办理抵押登记，抵押权自登记之日起生效。 第九条 抵押期间，抵押房产被拆迁改造时，甲方必需准时书面告知乙方，且依据详细实际状况，变更抵押合同或以房产拆迁受偿价款归还乙方债务，并共同到登记机关办理有关登记手续。 第十条 未经乙方同意，甲方不得将抵押的房产作重大改装，减损其价值或转变其用途。 第十一条 本合同在履行中发生争议，甲乙双方应协商解決协商不成的向乙方所在地人民法院提起诉讼。 第十二条 本合同自双方签字之日起生效。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日