广州租房合同广州租房合同备案流程(十四篇).docx

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1、 广州租房合同广州租房合同备案流程(十四篇)广州租房合同 广州租房合同备案流程篇一 （一）多了解一下当地的地理位置和租赁市场状况。 如大致的租房价格，出租的热点位置在哪里，自己想要租房的位置的四周环境如何，方圆一带的价位如何，有哪些公共交通设施。 （二）分析一下自己的需求状况。 是位置最重要还是价格最重要，假如找不到满足自己的房子，可以考虑交通便利但位置相对较远的房子。 （三）生疏的环境去租房，最好通过中介机构。 由于中介机构可以供应特别完备的租赁合同，有利于爱护您的合法权益，但是在选择中介公司的时候，也请您事先了解一下中介公司的牢靠度和信誉度，在多方收集了中介公司相关信息的状况下，选择一家或

2、两家牢靠的，在自己亲自接触后，再打算是否可以托付。 合同范本 出租人（甲方）：_证件类型及编号：_ 承租人（乙方）：_证件类型及编号：_ 依据_及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋根本状况 （一）房屋坐落于广州市_区（县）_街道办事处（乡镇），建筑面积_平方米。 （二）房屋权属状况：甲方持有（房屋全部权证/公有住房租赁合同/房屋买卖合同/其他房屋来源证明文件），房屋全部权证书编号：_或房屋来源证明名称：_，房屋全部权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：_，房屋（是/否）已设定了抵押。 其次条房屋租赁状况及登记备案 （一）租赁用

3、途：_；如租赁用途为居住的，居住人数为：_，最多不超过_人。 （二）如租赁用途为居住的，乙方应将居住人员状况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当提前2日内告知甲方并征得甲方同意。 租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政治理部门办理房屋租赁合同备案手续。 第三条租赁期限 （一）房屋租赁期自_年_月_日至_年_月_日，共计_年_个月。甲方应于_年_月_日前将房屋按商定条件交付给乙方。房屋交割清单（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。 （二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙

4、方应根据原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等状况进展验收，结清各自应当担当的费用。 乙方连续承租的，应提前_日向甲方提出（书面/口头）续租要求，协商全都后双方重新签订房屋租赁合同。 第四条租金及押金 （一）租金标准及支付方式：人民币（大写）_元/（月/季/半年/年），租金总计：人民币（大写）_元整（：_）。 支付方式：（现金/转账支票/银行汇款），押_付_，各期租金支付日：_，_，_，_，_，_。 （二）押金：人民币_元整（：_）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金，以及乙方应当担当的违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还

5、给乙方。 第五条其他相关费用的担当方式 租赁期内的以下费用中，_由甲方担当，_由乙方担当：（1）水费（2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5）供暖费（6）燃气费（7）物业治理费（8）房屋租赁税费（9）卫生费（10）上网费（11）车位费（12）室内设施修理费（13）费用。 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方担当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 第六条房屋维护及修理 （一）甲方应保证房屋的建筑构造和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、广州市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业治理

6、规约。 （二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态： 1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应准时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的十日内进展修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方使用的，应相应削减租金或延长租赁期限。 2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。 第七条转租 除甲乙双方另有商定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋局部或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方担当责任。 第八条合同解除 （

7、一）经甲乙双方协商全都，可以解除本合同。 （二）因不行抗力导致本合同无法连续履行的，本合同自行解除。 （三）甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、拖延交付房屋达十日的。 2、交付的房屋严峻不符合合同商定或影响乙方安全、安康的。 3、不担当商定的修理义务，致使乙方无_常使用房屋的。 4、_。 （四）乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋： 1、不根据商定支付租金达十日的。 2、欠缴各项费用相当于押金数额的。 3、擅自转变房屋用途的。 4、擅自拆转变动或损坏房屋主体构造的。 5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 6、利用房屋从事违法活动、损害公

8、共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。 7、未经甲方书面同意将房屋转租给第三人的。 8、_。 （五）其他法定的合同解除情形。 第九条违约责任 （一）甲方有第八条第三款商定的情形之一的，应按月租金的_%向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款商定的情形之一的，应按月租金的_%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。 （二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前日通知对方，并按月租金的_%向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。 （三）因甲方未按商定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应担当赔偿责任。 （四）甲方未按商定时间交付房屋或者乙方不按商定支付

9、租金但未到达解除合同条件的，以及乙方未按商定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。 （五）_ 第十条合同争议的解决方法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或根据另行达成的_条款或_协议申请_。 第十一条其他商定事项 _。 本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式_份，其中甲方执_份，乙方执_份。 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租人（甲方）签章：_?承租人（乙方）签章：_ 联系方式：_联系方式：_ _年_月_日 广州租房合同 广州租房合同备案流程篇二 甲方(房

10、?主)：_?身份证号码：_ 乙方(承租人)：_?身份证号码：_ 一、甲方将_路_号房屋出租给乙方作为_使用。 二、租期_年，从_年_月_日起到_年_月_日为止，必需一次性付清租金后使用。 三、年租金为人民币_元(作为甲方净收入)，乙方共现金支付(计大写_元整)。 四、保证金 1、交付租金同时，乙方应另付保证金人民币伍仟元整(小写：_元人民币)。 2、保证金支付方式：a)现金支付;b)上期转入;c)其他形式_ 3、本协议作为本期保证金收据，请妥当保管;当本期保证金转入下期租房协议后，本协议作为保证金收据的功能自动作废、同时按新协议条款执行老协议自行作废。 五、乙方租用后应留意以下事项： 1、?乙

11、方应遵纪守法，合法经营，并自行办理相关手续。 广州租房合同 广州租房合同备案流程篇三 出租人（甲方）：_ 承租人（乙方）：_ 依据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着公平、自愿的原则，经协商全都订立本合同，并共同遵守。 其次条?甲方同意将坐落在_区_路_街（巷、里）_号_房号的房地产（房地产权证号码_）出租给乙方作_用途使用，建筑（或使用）面积_平方米，分摊共用建筑面积_平方米。 第三条?甲乙双方协定的租赁期限、租金状况如下： 租赁期限_ 月租金额（币种：_）?_元 小写_ 大写_ _年_月_日至_年_月_日 _年_月_日至_年_月_日 _年_月_日至_年_月_日 _年_月_日至

12、_年_月_日 _年_月_日至_年_月_日 注：期限超过20年的，超过局部无效。 租金按_（月、季、年）结算，由乙方在每_（月、季、年）的第_日前按_付款方式缴付租金给甲方。 第四条?乙方向甲方交纳（_币）_元保证金（可以收取不超过三个月月租金数额），甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金?_（退回乙方、抵偿租金）。 第五条?双方的主要职责 1.甲乙双方应当履行_、_、广东省城镇房屋租赁条例、广州市房屋租赁治理规定等有关法律法规的规定和义务。 2.甲乙双方应当帮助、协作有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、规划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。 第六条?甲方的权利和义务 1.依照合

13、同商定将房屋及设备交付乙方使用。未按商定供应房屋的，每逾期一日，须按月租金额的_%向乙方支付违约金。 2.甲方应负的修缮责任：_ 3.租赁期间转让该房屋时，须提前_个月（不少于3个月）书面通知乙方；抵押该房屋须提前_日书面通知乙方。 4.发觉乙方擅自转变房屋构造、用途致使租赁物受到损失的，或者乙方拖欠租金6个月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求赔偿损失。 第七条?乙方的权利和义务 1.依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当月租金额的_向甲方支付违约金。 2.乙方应负的修缮责任：_ 3.租赁期届满，应将原承租房屋交回甲方；如需连续承租房屋，应提前_日与甲方协商，双方另行签订合

14、同。 第八条?其他商定_ 第九条?甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规，经催告后在合理期限内仍未履行的，造成的损失由责任方担当。 第十条?在租赁期内，如遇不行抗力，致使合同无法履行时，甲乙双方应按有关法律规定准时协商处理。 第十一条?本合同一式_份，甲乙双方各持一份，送一份给街（镇）出租屋治理效劳中心备案。 第十二条?本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，依法向人民法院起诉，或向_委员会申请_。 第十三条?本合同自双方签字之日起生效。 甲方（签章）_?乙方（签章）_ 法定代表人：_?法定代表人：_ 证件号码：_?证件号码：_ 托付代理人：_?托付代理人：_ 证件

15、号码：_?证件号码：_ 地址：_?地址：_ 联系电话：_?联系电话：_ _年_月_日?_年_月_日 经审查，该合同以穗租备_号予以登记备案。 经办人：_ 租赁登记备案机关（签章）_ _年_月_日 经审查，该合同以穗租备_号予以登记备案，但该房屋具有广州市房屋租赁治理规定第_条第_项情形，或出租人未履行第_条_款义务，予以注记。 经办人：_ 租赁登记备案机关（签章）_ _年_月_日 经审查，该房屋的出租人已根据广州市房屋租赁治理规定规定整改完毕，符合出租条件，注销注记。 经办人：_ 租赁登记备案机关（签章）_ _年_月_日 经审查，该合同以穗租终_号予以注销登记备案。 经办人：_ 租赁登记备案机

16、关（签章）_ _年_月_日 广州租房合同 广州租房合同备案流程篇四 出租方(甲方)承租方(乙方) 1、房屋位置坐落于_市( ) 2、租赁期限、用途：该房屋租赁期共 个月。自_年_月_日起至_年_月_日止。甲方未按时交付该房屋，给乙方催告后_日内仍未交付的; 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 4、因乙方示在本房屋租赁合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。 5、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。 6、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合

17、同无效时，甲方应赔偿乙方损失。 7、合同的变更、终止和续期、如需变更本合同的条款，可由甲乙双方协商变更。如遇以下状况发生时，本合同即告终止： 8、甲方交付的该房屋不符合同的商定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。b 9、甲方违反本租房合同商定，提前收回房屋的，应根据合同总租金的 %向乙方支付违约金，若支付的违约金缺乏弥补乙方损失的，甲方还应当担当赔偿责任。 10、电器 型号及数量：水表现数： 电表现数： 燃气表现数：装修状况：其它设施、设备：甲方： 乙方：签约日期：_年_月_日签约地点：_年 广州租房合同 广州租房合同备案流程篇五 租房合同编号：_ 租房合同出租

18、方：_（以下简称甲方） 联系地址：_ 证件号码：_ 电 话：_ 传 真：_ 邮政编码：_ 租房合同承租方：_ (以下简称乙方） 联系地址：_ 证件号码：_ 电 话：_ 传 真：_ 邮政编码：_ 甲乙双方经协商，于_年 _ 月 _ 日订立本租房合同，并就以下各条款达成协议： 第一条：租赁范围及用途 1、甲方同意将 _市 _ 路 _ 的房屋及其设施租赁给乙方，计租建筑面积为平方米。甲方房屋产权证（产权证编号： _ 字第_ 号） 2、乙方租用上述房屋作_ 之用，未经甲方同意，乙方不得将房屋另作他用或转租。 其次条：供应设备 1、甲方向乙方供应相应的 房内设备另立清单租房合同，清单租房合同与本租房合同

19、同时生效等设施。 2、乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方担当。 第三条： 1、租赁期自 _ 年_ 月 _ 日起至 _ 年 _ 月 _日止。 2、租赁期满后乙方若需续租，须在租房合同期满前一个月书面通知甲方。在同等租约条件下，及在本租房合同租赁期内，乙方诚恳履行本租房合同各项责任的前提下，则乙方有优先续租权，但须重新确定租金和签订租赁租房合同。 第四条：租金_ 租金为每月 _ 人民币，如租期不满一个月，可按当月实际天数计算。 第五条：支付方法 1、租金须预付，乙方以每_ 个月为一个支付周期，乙方每 _个月支付一次，甲方在相关月份前十五天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在十五天内支付下

20、个月的租金，以此类推。 2、乙方须将租金付给甲方抬头的银行账号：_ 开户银行：_ 账 号：_ 抬 头：_ 3、乙方也可以现金方式支付给甲方。 第六条：物业治理费及其它费用 1、物业治理费由 方根据物业治理公司的有关规定和收费标准支付。 本文由第 一范 文 网整理，版权归原、原出处全部。 2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责。 3、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担,如：水、电、煤气、有线电视、电话费等。 第七条：押金 1、为保证本租房合同的全面履行，在签订本租房合同时，乙方应支付给甲方个月租金的押金，押金不计利息，租房合同终止时，退还乙方。若乙方不履行租房合同，则押金不予返还；若甲方不履

21、行租房合同，则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造成的损失。但因市容整顿和市政动迁而无法续租的房屋除外，甲方可不作任何损失赔偿，此合同即可终止。 2、租借期内，无特别状况，甲乙双方不得私自随便加减租金和更改终止合同租借期。 3、甲方有权向乙方查阅支付国际长途的费用，或乙方使用国际长途电话，可由甲方代买“国际长途电话使用卡“，费用由乙方支付（依据卡上密码可在室内电话机上直拨）。甲方有权向乙方追索。 第八条：制止租赁权的转让及转借乙方不得发生以下行为： 1、 租赁权转让或用作担保。 2、 将租赁场所的全部或一局部转借给第三者或让第三者使用。 3、 未经甲方同意，在租赁场所内与第三

22、者共同使用。 第九条：修理保养 1、 租赁场所内属于甲方全部的内装修及各种设备需要修理保养时，乙方应准时通知甲方或物业公司，甲方并准时安排修理保养。重要设备需要进展大修理时，应通知甲方。 2、 上述修理保养费用由甲方担当，但若由于乙方缘由造成的修理，则费用由乙方担当。 3、 属乙方全部的内装修及各种设备需要保养时，由乙方自行进展并担当费用。 第十条：变更原状 1、 乙方如对所租的房屋重新装修或变动设备及构造时，须事先征得甲方的书面同意，全部费用由乙方担当。 2、 乙方在实施上述工程时，须与甲方准时联系，工程完毕后应通知甲方检查。 3、 乙方违反本合同上述规定的，甲方有权要求恢复原状，赔偿损失。

23、 第十一条：损害赔偿 由于乙方及其使用人或有关人员的有意或重大过失行为而对甲方、其他租户或者第三者造成损害时，一切赔偿均由乙方担当。 第十二条：甲方免责： 1、 因地震、水灾、或非甲方有意造成，或非甲方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害，甲方概不负责，但甲方有过错或重大过失的状况除外。 2、 乙方因被其他客户牵连而蒙受损害时，甲方概不负责。 第十三条：乙方责任 1、 必需遵守本大楼的物业治理制度。 2、 必需妥当使用租赁场所及公用局部。 3、 不得在大楼内发生以下行为： （1） 将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危急物品带入楼内或实施其他有害于大楼安全的行为； （2） 给甲方或其他租户（

24、业主）带来损害的行为，以及对整个建筑物造成损害的一切行为； （3） 违反社会治安、国家安全和违法行为。 第十四条：通知义务 1、 甲乙双方所发生的通知均采纳书面形式。 2、 任一方的姓名、商号、地址及总公司所在地、代表者若发生变更时，须准时以书面形式通知另一方。 第十五条：合同终止 因自然灾难及其他不行抗力大事，使大楼的全部或一局部损坏、破损而导致乙方租赁场所不能使用时，本合同自然终止。 第十六条：合同解除 乙方如发生以下行为之一时，甲方可不通知乙方而解除本租房合同租房合同，如对甲方造成损失的，乙方还应担当赔偿经济损失的责任。 1、 租金及其他债务超过半个月以上未付； 2、 租赁场所的使用违反

25、本合同第一条规定的； 3、 违反本合同的有关规定的； 4、 违反本合同第八、第十四条规定的； 5、 给其他租户（业主）生活造成严峻阻碍，租户（业主）反映剧烈的； 6、 触犯法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼（公诉）被告的，以及本人死亡或被宣告失踪等状况发生的； 7、 有明显失信或欺诈行为的事实的； 8、 甲方消失前述第3、4或第7项行为的，乙方有权不通知甲方而解除租房合同，如对乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方患病的损失。 第十七条：特殊说明 1、 除第十六条和其次十条所述缘由外，租赁期内，乙方不得解除本租房合同。若遇特别状况须解除时，须以书面形式提前一个月通知甲方，但不得收回押金。 2、 租房合

26、同签订后，租赁期开头前，由于乙方缘由须解除合同时，乙方须把已缴的押金作为违约金支付给甲方。 第十八条：租赁场所的归还 合同终止时，乙方应将租赁场所内属于乙方全部的一切物品，包括内装修各类设备、材料全部撤除，使租赁场所恢复原状，并经甲方检查认可后由甲方收回，所需费用由乙方担当。 第十九条：纠纷解决 对本合同的权力、义务发生争议时，如调解不成，可向有关管辖的房屋所在地的中国法院提出诉讼。 其次十条：补充条款 _ _ _ 共2页,当前第1页12 甲方：_乙方：_ 日期：_日期：_ 注：本租房合同一式二份，甲、乙双方各执一份。 共2页,当前第2页12 广州租房合同 广州租房合同备案流程篇六 出租方(以

27、下简称甲方)：_ 身份证号：_ 承租方(以下简称乙方)：_ 身份证号：_ 依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商全都，签订本合同。 第一条 房屋根本状况 甲方将自有的坐落在_(以下简称本房产)_层_号房，建筑面积为_平方米，公寓类型属于_;出租给乙方使用。 其次条 租赁期限 双方商定本房产的租赁期为_年，暂定从_年_月_日起到_年_月_日。每年的_月_日至次年_月_日为一个出租年度。 以上租赁期限的起始时间为暂定时间，详细以甲乙双方办理房屋交接时间为准，若甲方与开发商签订的本房产的买卖合同实际交房时间在_年_月_日之后，本合同的租赁起止时间顺延。 第三条

28、 房屋交验 甲方授权乙方按本合同附件装修配备表与_公司直接办理本房产的交接手续(本授权为不行撤销之授权)，该交接手续亦视为甲乙双方的交验手续。 因乙方经营需要，可以对本房产的功能进展调整，交房之前，在以书面形式告知甲方之后，可以直接要求_公司进展有关内部装修、配备方面的变更。但在甲、乙双方租赁合同终止之后，甲方有权要求乙方遵照本合同附件装修配备表进展恢复、配置。 第四条 房屋租赁使用治理 租金标准：租赁期间，年租金标准为人民币_元(小写：￥_)，折合月租金标准为人民币_元(小写：￥_)。如本房产的实际面积与本合同商定面积有差异的，租金标准不作调整。乙方依照本条商定应担当的租金之外的义务，也不作

29、调整。 第五条 租金支付时间及方式 (1)在月度期满_个工作日内，乙方将租金转入甲方指定账户，甲方指定开户行为：_;户名为：_;账号为：_。若甲方有办理银行按揭贷款的，开户行必需是供应按揭贷款的银行。 (2)若以非银行按揭方式购置的，甲方可以到乙方公司财务部门领取租金。 (3)甲方因购置本房产而签订的商品房买卖合同及按揭贷款合同商定，甲方分_年期逐月支付贷款本息。从甲方与贷款银行签订的按揭贷款协议商定的还款期开头，乙方应按期将应付租金直接转入乙方的还贷账户。如有余款，一个出租年度终了后一个月内支付。 第六条 甲方权益 1.在租赁期内，甲方所出租的每套公寓每年享有免房费使用同类型_套公寓_天的权

30、利，在这期间，甲方不需交纳房费、效劳费。免房费住宿期不包括元旦、五一、国庆节、春节、双休日等国家法定节假日以及依据政府通知的节假日的调整日。上述免房费住宿期，甲方有权选择在乙方及经乙方认可的相关企业在国内其他闻名风景区开发或连锁的同档次度假酒店使用，同时享有本条第2项商定之优待权益，详细可享用的酒店及可享用的天数，以乙方的书面通知为准。 2.在免房费住宿期之外，甲方凭乙方发放的会员卡同时享有以下优待折扣房价：_。乙方将依据市场的变化及季节的更替适时修订业主优待规划，并据此制订优待措施，乙方将通过信函或网站、或电话形式告知，由此引起与上述条款不全都的，甲方无异议，但乙方应充分保证甲方可以享受超过

31、一般客户的价格优待。 3._天的同类型公寓免房费住宿期间，若甲方自行组织客户入住，酒店实际收取的房费在扣除20%的相关税费及效劳费后，剩余局部由乙方返还给甲方。 4.如甲方自行组织客户按超出乙方给甲方的优待价格入住，超过优待价格局部在扣除_%的相关税费及效劳费后，剩余局部由乙方返还给甲方。 5.甲方享有上述第1项、第2项、第3项权益，可以指定或授权任何第三方享受，以持有乙方发放的会员卡为准。 上述第3项、第4项由乙方返还给甲方的金额随租金一起支付，支付方式与房屋租金支付方式一样。 第七条 租赁期间的房屋修缮和装修 修缮房屋由乙方负责。修缮范围和标准按建立部有关规定执行。 乙方因使用需要，可以对

32、承租房屋进展装修，但不得损坏房屋主体构造，影响楼宇安全。全部装修费用由乙方担当，租赁期满后，全部权归属甲方。 第八条 租用期间的房屋使用治理 在本合同的租赁期内，甲方房屋的治理权托付乙方行使，乙方的合法经营行为和措施不受甲方干预，但乙方不得因自身托付单位的缘由，影响甲方的收益。 租赁期内，乙方经营中所发生的治理费和经营费用均由乙方担当。 第九条 租赁双方的变更 1.如甲方按法定程序将房屋全部权转移给第三方(包括合法继承人和其他权利人)时，甲方有义务告知该第三方有关本房产的租赁事实及全部，本合同对新的房产全部者连续有效; 2.甲方出售房屋必需提前一个月以书面形式通知乙方，在同等条件下，乙方有优先

33、购置权。 第十条 房屋户内设备设施的维护、更新 甲方出租给乙方的公寓，配有全套家俱和装饰(详细状况见合同附件装修配备表)。租赁期间内，由乙方负责户内家俱和用品的维护、保养及易耗品更新，并担当相应费用。 本合同终止之日，乙方应无条件返还甲方公寓内全套家俱和用品，但对装修及物品正常使用年限内的折旧，乙方不负更新责任。 第十一条 违约责任 1.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按当期欠付租金的万分之五乘以逾期天数向甲方计付违约金。 2.由于甲方转移户内有关物品或未经乙方同意而实行其他方式提前收回本房产，致使本合同所商定的租赁关系中断，视为甲方违约。甲方应以相当于当期年租金三倍的标准作为违约金支付给乙方，乙方有权要求甲方连续履行合同。若乙方同意解除合同，因双方租赁关系中断，乙方不再担当本合同及相关协议应尽的责任。 上述违约行为的经济索赔事宜，由甲、乙双方协商，协商不成，按第十五条商定的方式处理争议。 第十二条 合同的解除 1.租赁期间，乙方有以下情形之