房屋租赁合同书范本(通用15篇).docx

《房屋租赁合同书范本(通用15篇).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房屋租赁合同书范本(通用15篇).docx（48页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、 房屋租赁合同书范本(通用15篇) 出租方：_(简称甲方) 地址：_ 电话：_ 承租方：_(简称乙方) 地址：_ 电话：_ 为了进展特区的经济建立，提高单位或个人房屋的使用率，现依据国家和省、市的有关法规，经甲乙双方充分协商，全都同意签订租赁合同，合同条款如下： 一、甲方将座落在深圳市_区_路(村)_街(坊)_号的房屋，建筑面积_，(_房_厅或间)出租给乙方，作_使用。 甲方将座落在深圳市_区_住宅_幢_号的房屋。建筑面积_，(_房_厅_或间)出租给乙方，作_使用。 二、租期从_年_月_日起至_年_月_日止(即：_年_月)。 三、乙方每月(季)向甲方缴纳租金人民币_元整，并于当月(季)初_天内

2、交清。 四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付三个月房租_元，作为履约保证金，合同期满后退还给乙方。 五、出租房屋的房地产税、个人收入调整税、土地使用费、出租房屋治理费由_方负责交纳;水电费、卫生费、房屋治理费由_方负责交付。 六、乙方必需依约交付租金，如有拖欠租金，每天按租金额20%加收滞纳金;如拖欠租金达三个月以上，甲方有权收回房屋，并有权拒绝返还履约保证金。 七、乙方不得擅自转变房屋的构造及用途，乙方因有意或过失造成租用房屋和配套设备的毁损，应负恢复房屋原状或赔偿经济损失责任。 八、甲方应负责出租房屋的正常修理，或托付承租方代行修理，修理费在租金中折算;若甲方拖延修理或不作托付修理造成

3、房屋毁损，乙方不负责任，并负责赔偿乙方的经济损失。 九、租赁期间房屋如因不行抗力的自然灾难导致毁损，本合同则自然终止，双方有关问题可按有关法律处理。 十、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必需提前三个月书面通知乙方并取得同意，同时应双倍返还履约保证金;如乙方需退房，也必需提前三个月书面通知甲方并征得同意，同时不得要求返还履约保证金。 十一、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方;租赁期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前三个月与甲方协商，若逾期不还又未续租，甲方可直接向房屋租赁治理部门申请调解或起诉人民法院处理。 十二、本合同如有未尽事

4、宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。 十三、本合同如在履行中发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决;协商不成，可请房屋租赁治理部门调解或起诉人民法院处理。 十四、本合同可经公证处公证，合同一式_份，甲乙双方各执一份，公证处一份，税务部门一份，房屋租赁治理部门一份，均具有同等法律效力。 出租人：(签名盖章)_ 承租人：(签名盖章)_ _年_月_日签订于深圳 经办单位：(签名盖章)_ _年_月_日签订于_ 房屋租赁合同书范本2 出租方（甲方）：_联系方式：_身份证号码：_ 承租方（乙方）：_ 联系方式：_身份证号码：_ 依据中华人民共和国合同法、武汉市房屋租赁条例的规定，甲乙双方在

5、公平自愿和诚恳信用的根底上，经协商全都，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。 第一条房屋根本状况 甲方自愿出租给乙方的房屋座落在_市_路_小区_栋_单元_室（以下简称该房屋）。该房屋出租实测建筑面积为_平方米，房屋用途为_，房屋类型为_，构造为_。 其次条租赁金额 甲乙双方商定的该房屋月租金额为人民币（大写）_元整（￥：_元）。租金按季结算，乙方应于每季_日前向甲方支付租金。乙方向甲方交付押金人民币（大写）_元整（￥：_元）。租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方担当的费用、未 付租金以及乙方应当担当的违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还给乙方。 第三条租赁期限 该房屋租赁

6、期限自_年_月_日起至_年_月_日止。甲方应于_年_月_日前将房屋按商定条件交付给乙方。房屋及附属家具、电器、装修及其他设备设施交付清单（见合同附件）经甲乙双方交验签字或盖章并移交房门钥匙 及_后视为交付完成。 第四条其他相关费用的担当方式 该房屋租赁期内的以下费用中，_由甲方担当，_由乙方担当： (1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业治理费(8)卫生费(9)上网费(10)车位费（11）_费用。 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方担当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 第五条租期届满与房屋

7、返还 租赁期满或甲乙双方协商解除合同，甲方有权收回房屋，乙方应根据原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等状况进展验收，结清各自应当担当的费用。 第六条甲方的权利与义务 1、甲方负责对出租房屋及设施和附属物进展常常检查，根据国家和行业标准配置消防设施、器材。乙方在正常使用前提下，发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，可要求甲方在合理期限内修理，以保证房屋安全并正常使用。甲方未履行修理义务的，乙方可以自行修理，修理费用由甲方负担。 2、因甲方未履行修理义务使乙方或第三人财产损失或者人身损害的，由甲方担当相应的法律责任。 3、甲方如需出卖上述出租房屋或需

8、提前收回出租房屋，须提前_个月书面通知乙方。因未提前通知到乙方，给乙方造成损失的由甲方担当。 第七条乙方的权利与义务 、乙方保证合理使用并维护承租的房屋及附属设施，对消防设施、器材进展维护；不得擅自转变房屋主体构造、规划批准用途或对房屋进展改建、增加设施和进展影响房屋使用安全的装修；由此给甲方或第三人造成财产损失或者人身损害的，由乙方担当相应的法律责任。 、乙方需提前解除合同返还承租房屋及附属设施，须提前_个月书面通知甲方。因未提 前通知甲方而造成损失的，由乙方担当。 3、租赁期限届满，乙方须将本合同商定的房屋及附属设施交还给甲方。如需连续承租使用，双方另行协商。 第八条合同的解除 、经甲乙双

9、方协商全都，可以解除本合同。 、因不行抗力致使不能实现本合同目的的，双方可以解除合同。 、甲方有以下情形之一的，乙方有权解除合同： （1）拖延交付房屋达_月的。 （2）交付的房屋严峻不符合合同商定或影响乙方人身、财产安全的。 （3）不担当商定的修理义务，致使乙方无法正常使用房屋的。 （4）_。 、乙方有以下情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋： （1）不根据商定支付租金达_月以上的。 （2）擅自拆转变动或损坏房屋构造的。 （3）保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 （4）_。 第九条违约责任 1、甲方保证上述出租房屋符合相关法规规定的出租条件。租赁期限内若消失与甲方有

10、关的权属纠纷，由甲方负责，并担当相应法律责任，因此给乙方造成的经济损失，由甲方担当赔偿责任。 2、甲方应于本合同签定后的_日前将上述出租房屋交付给乙方使用，逾期交付房屋的，除退还逾期交付房屋期间的租金外，并按每逾期一日，由甲方按月租金额的_向乙方支付违约金。因此给乙方造成损失的，由甲方担当赔偿责任。 3、乙方保证按本合同商定的时间和方式支付租金，逾期支付租金的，除补交欠租外，并按每逾期一日，由乙方按月租金额的_向甲方支付违约金。 4、租赁期间，非本合同规定的状况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应向乙方支付违约金人民币（大写）_元。若支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

11、5、租赁期间，非本合同规定的状况，乙方中途擅自退租的，甲方可没收乙方的押金，押金缺乏抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。 6、假如该房屋出租由于违反相关法律法规的规定，而导致合同被认定无效的，则由甲方来担当全部的不利后果。 第十条合同争议的解决方式 本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。 第十一条其它商定 、本合同自双方签字或盖章之日起生效。 、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行议定，其补充合同（协议）的商定与本合同具有同等法律效力。 、本合同一式两份，其中：甲乙双方各执一份，均具有同等效力。 、_ _。 甲方（签章）： 乙方（签章）： 年月日 年月日 房屋租

12、赁合同书范本3 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 甲乙双方经协商，于 XX 年 月 日续签本合同，并就以下各条款达成协议，相互约束并共同遵守之。 第一条：租赁范围及用途 1、甲方同意将位于 的房屋连续租赁给乙方使用，计建筑面积为 60 平方米。 2、乙方租赁该房屋用于经营网吧。 其次条：租赁期限 租赁期暂定为三年，自 XX 年 6 月 8 日至 20xx 年 6 月 7 日止。租赁期满后乙方若需续租，需在合同期满前一个月通知甲方，在同等租约条件下，即在本合同租赁期内，乙方诚恳履行本合同各项责任的前提下，乙方享有优先续租权。乙方若不想续租该房屋需提前一个月通知甲方。 第三条：租金及支付方式 1

13、、年租金为人民币 。 2、支付方式：租金需预付，乙方以每六个月为一个支付周期。乙方每六个月支付一次，甲方在相关月份前三十天通知乙方付款，乙方接到甲方通知后即在三十天内支付下六个月的租金，依次类推。 3、租赁期内，甲乙双方不得私自随便加减租金和更改终止合同租赁期。 第四条：费用支付 因使用房屋所产生的有关费用由乙方负担。如水费、电费、电话费及光纤接入使用费。 第五条：租赁期间的房屋修理 甲方对出租房屋及其设备定期检查准时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上下水、电源）和门窗完好，以保障乙方安全正常使用。 由于乙方使用不当造成水、电设备的损坏、堵塞、淹漏，则由乙方出资修理。 乙方因使用需要，在不影响

14、房屋构造且征得甲方同意的前提下，可以对承租屋进展改建装修。对装修物的工料费和租赁期满后的权属处理均由乙方自行担当。 第六条：免责条款 1、房屋如因不行抗力缘由导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不担当责任。 2、因政策性缘由导致乙方不能连续使用该房屋从事网吧经营的，租金按实际使用时间计算，多退少补。 第七条：争议解决方式 本合同在履行中发生争议，双方应协商解决，也可向人民法院起诉。 第八条：其他未尽事宜由甲、乙双方协商补充。补充条款与该合同具有同等法律效力，本合同一式两份，甲乙双方签字即生效。 甲方签约人签字： 乙方签约人签字： 签约日期： 签约日期： 联系电话： 联系电话： 房屋租赁合同书范

15、本4 出租方（称甲方）： 身份证号码： 联系电话： 联系/送达地址： 承租方（称乙方）： 身份证号码： 联系电话： 联系/送达地址： 出租的房屋坐落于福建省厦门市_区/镇_街道_小区/社区/村_号_室，房屋_平方米，室内设备和装修包括_等。 一、租赁用途为_使用，不得擅自另作别用。 二、租赁期限，从_年_月_日至_年_月_日，共_个月。甲方应于合同签订后_日交付房屋，如甲方延期交付房屋，则租期也相应的顺延。每月租金为_元整。（不含税，若乙方需要开具发票需另行支付相关税费） 三、付款方式：乙方应每_向甲方交付_元整。每次付款应提前_付清。 四、合同签订之日，乙方向甲方交付_元整作为押金，到合同期

16、满，且乙方交清租赁期间应交的一切费用并腾退房屋后，甲方应将押金无息退还乙方。 五、在租赁期间：乙方应负责交付_费用。 六、租赁期间乙方如有延迟支付租金，则每天按延迟租金局部的2%加收违约金，延迟租金达_天的，甲方有权提前解除合同，收回房屋，若乙方有家具等杂物未搬离，甲方可视其为废物，任由甲方处理，乙方不得有异议；甲方有权追回所欠租金及违约金。 七、租赁期间，双方均不得借故解除合同，当事人一方如有正值理由要求解除合同的，须提前壹个月书面通知对方，经对方同意后解除合同，由提出解除合同的一方支付壹个月的租金作为违约赔偿金。 八、乙方不得利用该房屋之便进展非法活动，如有发觉，甲方有权提前终止合同，乙方

17、所缴纳的押金则作为赔偿甲方的违约金，乙方要担当因非法活动而产生的一切法律责任，甲方概不负责。 九、租赁期间，乙方应疼惜室内一切设备，如因有意或过失造成该出租房屋及配套损坏，应负责恢复房屋原状，并赔偿由此造成的经济损失，乙方认为需要装修该房屋时，须取得甲方同意前方可自行改装，但不行损坏原有的建筑构造，乙方在交还房屋时应负责恢复原状。 十、租赁期满，乙方按时将房屋归还甲方，如乙方需续租应提前半个月与甲方协商，在同等条件下，乙方有优先承租权，租赁期满或合同解除后，乙方退出时，若有家具等杂物未搬离，甲方可视其为废物，任由甲方处理，乙方不得有异议。 十一、乙方应遵守厦门市暂住人口登记治理规定，暂住人员租

18、赁住房的，应在签订合同之日起三日内向暂住地派出所办理暂住手续。 十二、本合同若有未尽事宜，由甲、乙方双方协商解决，另拟定补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。 十三、本合同自甲乙双方、中介方签字之日起生效，本合同壹式贰份，甲、乙双方各执壹份。 十四、合同签订之日的电表底数_，水表底数_，煤气表底数_。 十五、双方在履行合同中发生争议，应协商解决，协议未果时，任何一方均可向_方所在地有管辖权的人民法院起诉。 （以下无正文） 甲方（签名盖章）： 签约日期：_年_月_日 乙方（签名盖章）： 签约日期：_年_月_日 房屋租赁合同书范本5 出租房（称甲方）：联系电话： 地址： 身份证号码： 承租

19、方（称乙方）：联系电话： 地址： 身份证号码： 出租之物业座落于 一、租赁用途为之使用，不得擅自另作别用。 二、 租赁期限从年月日至 年月日止，每月租金为 元整。 三、付款方式：乙方应6个月向甲方支付币 万 仟元整，第2次付款应提前一个月付清。 四、合同签订之日，乙方向甲方交付人民币 6000作为履约金，到合同期满，乙方交清租赁期间应交的一切费用后，甲方应将租金无息退还乙方。 五、在租赁期间：乙方应负责交付水电费煤气费电话费有线电视费卫生费小区治理物业费和营业期间政府部门所应交的一切费用等。 六、租赁期间如有拖欠租金每天按拖欠租金局部的 加收滞纳金，拖欠租金达半个月以上的，甲方有权可提前解除合

20、同，收回房屋，并有权追回所欠租金及滞纳金。 七、租赁期间，双方均不得借故解除合同，当事人一方如有正值理由要求解除合同时，须提前壹个月通知对方，经双方同意后解除合同，由提出解除合同的一方支付壹个月的租金作为违约赔偿金。 八、乙方不得利用该房屋之便进展非法活动，如有发觉，甲方有权提出终止合同，乙方所缴纳的押金作为赔偿甲方的违约金，乙方要担当因非法活动而产生的一切民事、经济、法律责任，甲方概不负责。 九、租赁期间，乙方应疼惜室内一切设备，如因有意或过失造成该出租房及配套损坏，应负责恢复房屋原状，并赔偿由此造成的经济损失，乙方认为需要装修该房屋时，须取得甲方的同意前方可自行改装，但不行损坏原有的建筑构

21、造，乙方在交还房屋时应负责恢复原状。 十、租赁期满，乙方按时将房屋归还甲方，如乙方须续租须提前壹个月，与甲方协商，在同等条件下乙方有优先承租权，租赁期满后，乙方退出时，若有家具杂物等布置不搬走，甲方可视为废物，任由甲方处理，乙方不得有异议，乙方租满期后如想续签，租金按周边价位涨幅！ 十一、乙方应遵守晋江市人民政府令，即晋江市暂住人员登记治理规定中规定，暂住人员租赁房应在签订合同之日起三日内向暂住地派出所办理暂住手续。 十二、本合同若有未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，另拟定补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。 十三、本合同自签订之日起生效，壹式壹份，甲、乙双方各执壹份。 十四、租赁期间

22、不得转让，一年后依据周边房租相应提价。 甲方（签名盖章）：乙方（签名盖章）： 签约日期：年日 房屋租赁合同书范本6 出租方(称为甲方) 承租方(称为乙方)： 经甲、乙双方协商，签订以下合同： 一、甲方将位于 房屋租给乙方,租期 年，自 年 月 日至 年 月 日。月租金为 元，付款方式为，共计人民币(大写)元整。以后每次提前 交下次房租，如不按时交纳，甲方有权马上终止合同。在租赁期间内，甲方不得以任何理由提高租金。 二、租赁期间内，乙方应妥当保管房内设施，如有损坏，照价赔偿或修复原样(自然损坏除外)：水费、电费、有线电视收视费、上网费、取暖费、煤气、卫生费、电话费等一切费用，均有乙方自负。 三、

23、租赁期间，双方需到当地派出所办理各自有关手续，并听从当地政府部门治理，不得违法乱纪，否则后果自负。 四、签订协议时，双方要出示各自有效证件(甲方需出示有关房屋证明或证件)。 五、租赁期间，乙方不得私自转租转借他人。否则，甲方有权终止合同收回房屋，造成经济损失由乙方负责。 六、在租期内，如有一方有特别状况，需提前解除合同，必需提前一个月通知对方，双方协商解决，并由违约方相对方付违约金 元整。 七、房内如有电话和高档电器，甲方要求乙方交纳房屋设施押金 元，退房时如无损伤和欠费，押金退回。房内设施在房屋交接时要交接清晰或列清单： 八、其他商定： 九、本合同一式二份，双方各执一份，本合同自签字之日起生

24、效。 水表底数： 电表底数： 煤气底数： 甲方签字： 乙方签字： 身份证住址： 身份证住址： 身份证号码： 身份证号码： 联系电话： 联系电话： 签订日期： 年 月 日 房屋租赁合同书范本7 甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 经双方友好协议，甲方同意将的使用，特签订如下合同，以供双方共同遵守执行： 一、租赁期限：从_年_月_日至_年_月_日止，合同期满后在同等条件下乙方有与甲方续约的优先权。 二、租金：月租金为元。 三、违约保证金：本合同签订时，乙方先付给甲方履行保证金人民币元整，乙方在租赁期间能遵守本合同规定的，租赁期满后甲方将此保证金返还乙方。 四、租金交付方法： 1、租金按每三个月交付

25、一次，且每次租金要在租赁期15天前一次性付清。 2、如乙方未能按时交付租金的，甲方有权单方终止合同，收回房屋使用权，所收保证金也不再返还给乙方。 五、房屋交付使用后： 1、乙方如需要另行装修的，不得转变房屋原设施和构造，并要经过甲方同意。合同期满后，乙方不得将所装修的物品拆走(不动产局部及外墙广告牌等)，应无偿归甲方全部。 2、水、电费、治理费、卫生费等一切费用由乙方负责。 六、其他： 1、租赁期间，未征得甲方同意，乙方不得将租房屋转让或作其它使用，否则甲方有权单方终止合同。 2、乙方要做好安全防范工作，遵守国家政策法令，听从国家有关部门治理，不得从事违法活动，如有违反，后果自负，甲方有权终止

26、合同。 3、租赁期间乙方的财产，人身等到全部安全责任由乙方自行负责。 4、合同期满后，乙方要将房屋内自己的所属品全部去除，否则甲方不再将保证金返还给乙方。 5、乙方租金期间内甲方不得以任何借口或理由干预乙方使用，乙方必需不做违法的事以内，甲方不得单方面终止合同，如有违约，甲方负责乙方一切损失。 6、乙方在合同期间一切经济纠纷，债权由乙方负责。 7、甲方供应的家电、家私不得人为损坏，如损坏按原价赔偿，附带家私(空调四台，电视索尼一台45寸，沙发四件，床三张，洗衣机，外套柜一个)。 8、本合同一式两份，甲方双方各执一份，合同由甲、乙双方代表签字(盖章)，签订之日起即时生效。 甲方(公章)：_ 乙方

27、(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 房屋租赁合同书范本8 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定。甲乙双方在公平自愿根底上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商全都，订立本合同。 第一条房屋座落：*市*小区*号楼*单元*室，包括*号地下室。 房屋拥有设施：（上水管、下水道、瓷脸盆、座便器、洗脸盆、防盗网、暖气片、防盗门）等设施明细。 其次条房屋租期为（壹）年。从年月日至年月日。 乙方租赁该房屋仅作为日常家庭居住使用。 租赁期满，甲方有权收回此出租的房屋，乙方应

28、如期归还。乙方要求续租，则必需在租赁期满日三个月前书面通知甲方。经甲方同意后，乙方在交清其次年全年租金的同时，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。 第三条本合同的租金交付方式为现金，先付后用。乙方一次向甲方交足全年租金元，租金交付日为本合同签字日和生效日。 第四条在租用期间，乙方由于各种消费行为所发生的电费、水费、物业费、取暖费、有线电视收视费以及应由自己负责的其他费用，由乙方自行负担。 第五条甲乙双方的权利和责任： （一）甲乙双方在合同存续期间均无权单方终止履行合同。应由双方协商全都后再行解决。协商不成时，不影响合同的执行（本条第三款状况除外）。 （二）乙方在居住期间应维护好

29、房屋构造、设备、物品和门窗的完整。如有所损坏，需在合同期满日之前恢复原貌，由此所发生的费用由乙方负担。 （三）乙方在租住期间不得把此房屋转借、转租给他人使用。不得转变租赁用途或利用此房屋进展违法犯罪等性质的活动。不得转变房屋构造和损坏房屋。遇有上述状况，甲方有权单方终止合同的执行，且不退还乙方向甲方已缴纳的租金，乙方给甲方所造成的损失由乙方担当赔偿。 第六条本合同未尽事宜，由双方协商解决。 本合同共两页，一式两份，由甲、乙双方各持一份 甲方（签字）：乙方（签字）： 年月日年月日 租房合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。依据我国合同法其次百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、

30、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合商定的使用目的。 1、各项费用要明确。租房肯定要签订租房合同，租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的具体内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业治理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。房屋修理及费用也最好写在合同里，以避开以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。 2、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的全部人，但并不限于全部人。凡对标的物享有合法

31、的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的全部权为由主见合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人担当不履行合同的违约责任。同时，合同法其次百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。 3、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁担当。假如在使用过程中，房屋及其附属设备消失问题或故障，应由谁修理，费用应由谁担当，这是双方需要提前明确的，否则，一旦消失问题，极易产生纠纷。 4、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否全都。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，由于现在不少骗子都使用假身份证行

32、骗；其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。 5、租金的支付方式及期限。这也是双方应重点考虑的问题，三个月一付还是半年一付甚或一年一付等，双方应予明确商定，否则，极易产生冲突。 6、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同连续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。这一条款规定了承租人的转租权，说明承租人只要有出租人的合法授权，也可以行使局部出租人的权利，只是其权利的行使要受到肯定的限制。 7、租金由出租人收取，是承租人使用房屋的对价；物业治理费则由物业治理公司收取，是物业公司以自己的经营活动为全部业主

33、、租户供应效劳所收取的费用，二者不是一个法律关系，不能混为一谈。但如双方在合同中对于此项无详细商定，则出租人无权要求承租人支付物业治理费。 8、签订租赁合同时要认真阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面。在双方签订房屋租赁合同时最好将屋内全部物品详列一份清单，作为其合同附件收好。并注明假如消失破损，修理费用由谁来担当。这些看似不起眼的细节其实很重要。在签租房合同时，还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避开使用模糊语言，你想租一年的就不要签半年合同，防止房东中途提高价格。 9、审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件。审查租赁的客体是否合格，即出租人的房

34、屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进展租赁登记方可生效。 10、假如出租方不能根据商定交付标的物或交付的标的物不符合商定条件，例如房屋面积与合同商定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以实行书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商削减租金，变更合同内容。 房屋租赁合同书范本9 出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)： 甲乙双方第一轮租赁合同已于_年_月_日到期终止，本着互惠互利的原则，甲乙双方依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的

35、规定，为明确甲乙双方的权利和义务关系，在公平、自愿的根底上，就双方房屋租赁事宜，协商全都，达成如下协议： 第一条租赁地点 西安市街号平方米，该区域内有。 租赁房屋用途： 其次条租赁期限 租赁期限共年，甲方自_年_月_日起，将该租地交付乙方使用自行经营，到_年_月_日收回。 第三条租金标准及交付方式 1、一次性支付保证金万元;假如本合同正常履行，保证金计入乙方向甲方支付的租金价款，在第三年支付租金时抵偿。 2、年租金万元，租金交付方式为每_年_月_日至_年_月_日一次性交付; 3、甲方收款后应给乙方供应有效的收款凭证。 第四条租期内该租地的修缮责任 在租赁期内，该租地的全部修缮责任均归乙方，甲方

36、不再担当该租地的任何修理及费用。 第五条关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方担当延期付款的违约责任： 1、水、电费; 2、煤气费; 3、电话费; 4、物业治理费; 5、_; 在租赁期，假如发生政府有关部门征收本合同未列出工程但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。 第六条甲方的权利与义务 1、未经甲方书面同意，乙方不得转租、转借承租房屋，不得拆转变动房屋构造，不得转变本合同商定的租赁房屋用途。 2、甲方向乙方供应水、电、路等根本的经营条件，水、电用量按计量器计算，乙方必需使用唯一甲方供应的水、电供应，甲方为乙方供应足够的电力负荷及用水量，转变租地内的电路及装

37、表费用均由乙方担当; 3、乙方的治安，甲方不予负责，工商税务均由乙方自行办理。 第六条乙方的权利与义务 1、租赁期满后，乙方要连续租赁的，应当在租赁期满1个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权，甲乙双方应本着互惠互利的原则，协商签订新一轮的租赁合同。 2、租期满后，乙方不得破坏该租地内的任何一次性贴建，该租地的全部不动产产权归甲方全部; 3、乙方不得随便损坏房屋设施，如需转变房屋的内部构造和装修或设置，会对房屋构造产生影响的，需先经过甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有商定外，甲方有权要求乙方恢复原状或向甲方交纳恢复工程所需费用。 乙方有

38、以下情形之一的，甲方可以无条件终止合同，收回该租地，未到期租金及保证金将不予退还。造成甲方损失，由乙方负责赔偿。 1、乙方利用该租地进展非法活动，损害公共利益的; 2、乙方拖欠租金累计达一个月以上的，或空关一个月以上; 3、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或其他人调利交换的。 第七条房屋的收回 1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。 2、验收时双方共同参加，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测推断的，应于日内向对方主见。 3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。 4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的

39、完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 第八条合同的终止 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。不能达成全都意见的，提出方需要交纳违约金元。 在终止合同书签订前，本合同仍有效。 第九条违约责任 乙方逾期未交付租金，除应准时如数补交外，应向甲方支付违约金，违约金每天按拖欠租金的5%累计追加。 第十条免责条件 1、租期内因不行抗力缘由致使本合同不能连续履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当责任。 2、租期内因国家政策需要征地、撤除或改造已租赁的房屋，或者其他无法抗拒的因素，而导致乙方无法连续经营的，互不担当责任。未到期的租金甲方无条件退还乙方，租金根据实际使用时间计算，缺乏整月的按天数计算，多退少补。地面建筑的赔付与乙方无关。 第十一条争议的解决 本合同项下发生的争议，由双方当事人友好协商;协商不成的，提请雁塔区工商行政治理