房屋所有权按份共有协议共同共有房屋按份(十四篇).docx

《房屋所有权按份共有协议共同共有房屋按份(十四篇).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房屋所有权按份共有协议共同共有房屋按份(十四篇).docx（12页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、 房屋所有权按份共有协议共同共有房屋按份(十四篇)房屋全部权按份共有协议 共同共有房屋按份篇一 甲方姓名：性别：住址：身份证号码：电话： 乙方姓名：性别：住址：身份证号码：电话： 丙方姓名：性别：住址：身份证号码：电话： 丁方姓名：性别：住址：身份证号码：电话： 四方房屋抵账缘由按份共有房屋一套，为维护友好的房屋产权共有关系顺当履行，经友好协商，就房屋按份共有的相关事宜，依据民法典、民法典，订立如下共有人协议，以便共同遵守。 一、房产出资状况和比例： 甲方出资￥元，大写：，占比% 乙方出资￥元，大写：，占比% 丙方出资￥元，大写：，占比% 丁方出资￥元，大写：，占比% 房屋根据四方出资比例按份

2、共有房屋产权。 二、房屋产权状况： 房屋座落于开封市小区号楼单元室，购房合同面积平米，附属设施地下室？。现该处房产以甲的名义与开发商签订购房合同，甲方成认该处房产为四方按份共有，甲方只占%的产权，该处房产甲方以外的产权与甲方配偶无关（建议甲方配偶以见证人身份签名） 共有房屋产权证件，由共有房屋产权人(姓名：_)代为保管，保管人不得私自将共有房屋进展抵押、转让等损害另一方产权人利益的事情。 四、办理房屋产权全部税费由四方按比例担当并准时缴纳。全部税费包括但不限于购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、工本费、修理基金、物业治理费、水电煤有线电视开通或入户费、中

3、介费等。 五、房产交付后，如一方申请居住应担当房屋的水费、电费、煤气、物业费等居住宅产生的全部费用，并根据周边房租价格向其他三方缴纳房租，装修费可协商解决。 六、对外出租或共同经营，需要装修或改造，应由四方共同出资。房屋出租租金由四方按产权比例安排。因本房产的市场增值局部，属于四方共同享有。因不行抗力或政府政策缘由，导致的房产灭失、被征收等情形消失，风险有四方共担，所得补偿按出资比例安排。 七、房屋处分。共有产权房屋未经共有产权人四方同意并签字(全部共有人全都同意并签字)，任何一方及第三人不得擅自将共有产权房屋出租、转让或私自无偿让第三人居住、使用，不得为自己或第三人供应抵押担保及作为实物出资

4、。任何人在没有经过共有人全都同意并签字的状况下出租、转让或私自无偿让第三人居住、使用，为自己或第三人供应抵押担保及作为实物出资的行为无效，由此给共有人造成的损失，应当由无权处分权人进展赔偿。任何一方不得因个人的债务导致共有房产的全部权、使用权受到影响，否则，应赔偿所产生的损失。 八、共有产权房屋转让，须经房屋共有产权人四方同意，并共同签字后，方可处置，因房屋产权变更全部费用按出资比例分担，所得房款按出资比例安排。房屋共有人在同等条件下拥有优先购置权，如经协商，房屋共有产权人一方全资收购此房产，应根据收购时间的市场评估价格出资购置，其他各方有义务共同办理转让等相关手续。 九、违约责任。一方违约造

5、成守约方损失，守约方为维权而支出的全部费用(包含但不限于诉讼费用、律师费、保险费、差旅费等)均由违约方方担当。 十、争议的处理。本合同在履行过程中发生争议，由四方协商解决，协商不成的由原告或被告所在地人民法院管辖。 十一、本协议一式四份，各份具有同等法律效力。本协议自四方签字之日起生效。 房屋产权共有人签字并附身份证复印件： 甲方(签名或盖章) 乙方(签名或盖章) 丙方(签名或盖章) 丁方(签名或盖章) 见证人： 签订日期：年月日 房屋全部权按份共有协议 共同共有房屋按份篇二 一、房屋产权调换协议范本 甲方：(拆迁人)_ 地址：_ 营业执照注册号：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 托付代理人：

6、_ 联系电话：_ 受托付拆唬篲_ 地址：_ 营业执照注册号：_ 法定代表人：_ 经办人：_ 联系电话：_ 乙方：(被拆迁人)_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 住（地）址：_ 身份证号码：_ 联系电话：_ 托付代理人：_ 身份证号码：_ 依据国务院城市房屋拆迁治理条例、陕西省城市房屋拆迁补偿治理条例及其他有关法律、法规之规定，甲方和乙方在公平、自愿、协商全都的根底上就房屋拆迁补偿安置达成如下协议： 第一条拆迁房屋依据 甲方因工程建立需要，经审查批准，于_年_月_日，取得了拆许字第号房屋拆迁许可证，实施房屋拆迁。乙方全部的房屋属于该拆迁许可证核准的拆迁范围内。 其次条乙方房屋的根本状况 乙方房屋坐

7、落于_，土地为_，房屋用途为_，建筑构造为_，建筑面积为_平方米，附属物包括：_，证件名称：_，证件：_号，地籍：_号。 第三条补偿金额 甲方补偿乙方各项费用和金额如下： 1、房屋的货币补偿金额为人民币佰拾万仟佰拾元整（详见附件一评估报告）； 2、附属物补偿金额为人民币佰拾万仟佰拾元整（详见附件一评估报告）； 3、搬迁补助费为人民币佰拾万仟佰拾元整； 4、停产停业的直接经济损失补偿费为人民币佰拾万仟佰拾元整； 总计补偿金额（大写）人民币佰拾万仟佰拾元整。 第四条产权调换房屋 1、甲方用于产权调换的房屋为现房，坐落于_，建筑面积平方米（其中：套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方

8、米）。 产权调换房屋的价款总额人民币佰拾万仟佰拾元整。 2、甲方用于产权调换的房屋为期房（房屋平面图见附件二，房号以附件二上表示为准），坐落于_，建立用地规划许可证为，建立工程施工许可证为，土地使用证号土地使用权批准文件，房屋用途为，属构造，层高为，建筑层数为，地上层，地下层。（房屋装饰、设备标准见附件三） 、该房屋阳台是封闭式非封闭式。 、该房屋协议商定建筑面积为平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米。 、该房屋单价为每平方米元（人民币），总金额为人民币佰拾万仟佰拾元整。 、协议商定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 房屋交付后，产权登记面积与协

9、议商定面积发生差异，双方同意按以下方式进展处理： 、规划、设计变更的商定 经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更，甲方应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知乙方。 乙方在通知到达之日起15日内有权做出是否退房的书面答复。乙方在通知到达之日内起15日内未作书面答复的，视同承受变更。甲方未在规定时限内通知乙方的，乙方人有权退房。 乙方退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方的房屋拆迁补偿金额支付给乙方，并按利率付给利息。乙方不退房的，应当与甲方另行签订补充协议。 第五条差额结算 被撤除房屋与产权调换房屋差价款为，由支付给对方。该款于年月日前结清。 第六条搬迁 乙方在年月日

10、前搬迁腾空房屋，经甲方确认，旧房由甲方撤除。 第七条产权调换房屋的交付 1、甲方在年月日前将产权调换房屋交付给乙方。 2、甲方应当在产权调换房交付使用后日内，将办理权属登记需由甲方供应的资料报产权登记机关备案。如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，甲方按补偿金额的向乙方支付违约金。 第八条过渡方式 乙方按下述第种选择过渡方式，甲方按乙方选择的方式赐予支付临时安置补助费或供应周转用房： 1、乙方自行解决过渡用房。在过渡期内，临时安置补助费为每月元，按个月计算，计元；甲方先支付乙方个月，计元，余个月，计元，由甲方在的产权调换房屋交付时给付。（临时安置补助费自乙方旧房搬迁腾空验收

11、合格之日起按月计算，发至产权调换房屋交付后四个月止。） 2、甲方供应周转用房。在过渡期内，甲方不支付乙方临时安置补助费。在甲方将产权调换房屋交付给乙方使用后四个月内，乙方腾退周转用房。 第九条违约责任 因甲方的责任延长过渡期限的，乙方自行解决过渡用房的，自逾期之月起，甲方根据支付给乙方临时安置补助费，逾期超过六个月的，从第七个月起按支付给乙方临时安置补助费；乙方使用甲方供应周转用房的，除甲方连续供应周转用房外，自逾期之月起，甲方根据支付给乙方临时安置补助费。 第十条注销 乙方应在年月日前向甲方移交有关房屋、土地证件，由甲方统一向房管、土地部门办理注销手续。 被拆迁房屋的水、电、电话、有线电视、

12、自然气等迁移、转户、销户手续，乙方自行到有关部门申请办理，并结清已使用的水、电、气等费用。 第十一条协议的争议解决 本协议的履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第种方式解决： 1、提交仲裁委员会仲裁。 2、依法向人民法院起诉。 第十二条本协议未尽事项，可由双方商定后签订补充协议（附件四）。 协议附件与本协议具有同等法律效力。 第十三条本协议自双方签订之日起生效。 第十四条本协议连同附件共页，一式份，甲乙双方各执份。 甲方:（签章）_乙方：（签章）_ 法定代表人：_法定代表人：_ 托付代理人（签章）：_托付代理人（签章）：_ _年_月_日_年_月_日 受托付拆迁单位：_

13、法定代表人：_ 经办人：_ _年_月_日签于_ 附件一（评估报告）： 附件二：房屋平面图 附件三： 装饰、设备标准 1、外墙： 2、内墙： 3、顶棚： 4、地面： 5、门窗： 6、厨房： 7、卫生间： 8、阳台： 9、电梯： 10、其他： 附件四（补充协议内容）： 二、房屋产权调换 房屋产权调换是指拆迁人用自己建筑或购置的房屋产权与被拆迁人的房屋进展产权调换，并按被拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进展差价结算的行为。产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之一，其特点是以实物形态来表达拆迁人对被拆迁人的补偿。也就是说以异地或原地再建的房屋，和被撤除房屋进展产权交换，被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权，调

14、换之后拥有调换房屋的产权。无论是居住房屋还是非居住房屋均可采纳产权调换的方法，但排解了非公益事业房屋的附属物。 三、相关规定 国有土地上房屋征收与补偿条例(国务院令第590号)其次十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当供应用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进展房屋产权调换的，作出房屋征收打算的市、县级人民政府应当供应改建地段或者就近地段的房屋。2其次十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者供应周转用房。 声明: