房屋担保协议书范本房屋买卖担保人协议书(五篇).docx

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1、 房屋担保协议书范本房屋买卖担保人协议书(五篇)精选房屋担保协议书范本一 承租人(以下称乙方)： (身份证号： ) 担保人(以下称丙方)： (身份证号： ) 一、房屋概况： 租赁房屋位于 (门市)。 二、租赁期限 本合同商定租赁期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 租赁期满后如乙方续租的，须与甲方协商再行签订房屋租赁合同;如不续租，乙方须提前一个月通知甲方，并于合同期限届满(解除)后三日内无条件搬出租赁房屋。 三、租金 本合同商定租金：年租金总额为人民币 万 仟元整(小写： )。租金交付方式为上打租。乙方必需于 年 月 日前一次性支付租金及抵押金合计人民币 万 仟 元整(小写： )。

2、租赁期满后，如乙方无违约，无欠费，甲方应返还抵押金。该抵押金不计息。 四、承租房屋用途： 五、甲方的权利和义务 5.1 甲方有依本合同商定收取承租房屋租金、抵押金及相关费用的权利。 5.2 承租期间，乙方违反本合同商定，甲方有权终止该租赁合同，收回房屋，扣除租赁抵押金，并要求乙方担当违约责任，赔偿损失。 5.3 房屋租赁期满或本合同第八项商定的违约事由消失导致合同解除后，乙方应于3日内交还承租房屋及附属设施，逾期未交还，甲方有权强行收回。 5.4 乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施的完好状态，不得留存物品或影响房屋正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处臵。 5.5 乙方支付租金后甲方向乙方

3、交付承租房屋。 5.6 甲方有正常维护、修缮承租房屋(不包含乙方装修、装饰局部)的义务，担当房屋的采暖费用。 六、乙方的权利和义务 6.1 乙方有在无违约的状况下，在合同商定权限内，独立使用该租赁房屋中所(商定)承租局部的权力。 6.2 租赁期满，在同等条件下乙方有优先承租权。 6.3 乙方应按本合同商定按时足额支付租金及承租房屋水、电等除采暖费外的全部费用。 6.4 经甲方书面同意，乙方可将现有经营工程出兑，但新的承租人必需与甲方重新签订租赁合同。 6.5 乙方不得利用该承租房屋从事商定以外的经营或进展违反法律、法规、社会公德的活动，如因此造成的一切法律、经济责任均由乙方担当。 6.6 乙方

4、有义务安全使用水、电、煤气、暖气等设备、设施，如因乙方担心全使用造成的一切损失(包括给邻居造成的损失)，均由乙方负责赔偿。 6.7 乙方需要对承租房屋进展装修时，不得破坏房屋的现有构造，事先将装修方案征得甲方的书面同意。在租赁期满或因乙方责任导致退租后，附属的装修无偿归甲方全部，乙方不得将装修进展毁损。 七、丙方的义务： 7.1丙方自愿作为承租人(乙方)之担保人签署本合同，对该合同的全部内容完全明确、清晰，对该合同的全部内容理解完全全都，自愿以个人全部的全部财产，以无限连带责任的方式，向甲方供应担保，如乙方消失本合同中之任一违约状况时，丙方对乙方造成的违约后果完全担当保证责任，其地位等同于乙方

5、，对此丙方无任何疑异。 7.2丙方在合同商定的保证范围内担当无限连带责任保证。假如本合同中商定的承租期限届满，乙方未履行或未完全履行义务的，甲方可以要求丙方代为履行，乙方造成甲方损失的，甲方也可以要求丙方在合同商定的保证范围、保证期间内担当代为清偿责任。丙方的保证责任随乙方履行本合同项下的义务或者丙方代为归还等状况相应削减或者免除。 7.3丙方供应的连带责任保证的保证期间为本合同中商定的房屋承租履行期届满之日起两年。 八、违约责任 8.1 甲乙丙三方如违反合同商定要担当违约责任，赔偿无过错方因此受到的经济损失。 8.2 乙方违反本合同商定，消失以下违约事由时，甲方有权终止该租赁合同，收回房屋，

6、扣除租赁抵押金，并要求乙方担当责任，赔偿损失，且有权要求丙方担当保证责任。 8.2.1 未经甲方书面同意，乙方擅自将所租房间全部或局部转租、出兑或变相由第三方使用的。 8.2.2 乙方利用承租房屋进展非法活动，损害公共利益的。 8.2.3 乙方在承租房屋里存放易燃、易爆物品或其他危急品的 8.2.4 乙方拖欠租金及水费、电费、卫生费等除采暖费外的全部相关费用的。 8.2.5 乙方未经甲方书面同意，单方擅自转变房屋用途或构造的。 8.2.6 损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 8.2.7 堆放杂物或放臵其他物品在公用通道或不属于自己承租范围内，影响他人通行或使用的。 8.3 违约金

7、 8.3.1 乙方未按商定按时足额支付租金，每延迟一日，需向甲方支付未付租金总额日千分之三的违约金。延迟支付租金超过商定期限十日，甲方有权终止本合同，收回租赁房屋。房屋及配套设施非自然折旧因素所致的毁损灭失由乙方担当赔偿责任。丙方担当保证责任的，亦适用以上商定。 8.3.2 在租赁期内，乙方消失违约事由时或未经甲方同意中途擅自退租的，应根据合同总租金的10%向甲方支付违约金，若支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应担当赔偿责任。丙方担当保证责任的，亦适用以上商定。 8.4 甲方违反本合同商定，乙方有权解除租赁合同，同时向甲方追回预交租金，预交租金金额自解除租赁合同之日起至合同期满之日止计算，

8、并要求甲方担当责任，赔偿损失。 九、房屋消失需修缮事由，甲方接到通知后在合理期限内未修复或未完全修复，乙方可自行修复或完善，所需合理费用由甲方担当。 十、合同履行过程中，甲乙丙三方发生争议可协商解决，协商不成可向甲方所在地人民法院提起诉讼。 十一、本合同未尽事宜，经甲乙丙三方共同协商，可做出修改或补充规定，修改或补充规定与本合同具有同等法律效力。 十二、合同生效：本合同一式三份，当事三方各执一份，自三方共同签字、盖章(按手印)时起生效。 甲方： 乙方： 丙方： 年 月 日 年 月 日 年 月 日 精选房屋担保协议书范本二 抵 押 人： 代 表 人： 抵押权人： 代 表 人： 为确保_年_月_日

9、签订的_的履行，抵押人情愿以其有权处分的房产作抵押。 抵押权人经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与治理现状的根底上，同意承受甲方的房产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。双方本着公平、自愿的原则，同意就以下房产抵押事项订立本合同，共同遵守。 第一条 甲方用作抵押的房产坐落于_区_街_号_栋_单元_层_户号，其房屋建筑面积_2，产权证号：_，土地使用权证号：_。 其次条 依据本合同，甲乙双方确认：债务人为_;抵押期限为_ ，自_年_月_至_年_月_止。 第三条 利息_，甲方应于每月_日给付乙方，不得拖欠。 第四条 在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押

10、房产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同意。 第五条 本合同生效后，甲方如需延长本合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经乙方同意并达成书面协议。 第六条 消失以下状况之一时，乙方有权依法处分抵押财产： 1、本合同商定的还款期限已到，债务人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。 2、债务人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。 3、债务人被宣告解散、破产。 第七条 抵押权的撤销：本合同债务人按合同商定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，乙方应帮助甲方办理注销抵押登记。 第八条 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更

11、或解除合同。 需要变更或解除合同时，应经双方协商全都，达成书面协议。 协议未达成前，本合同各条款仍旧有效。 第九条违约责任 1、根据本合同第四条商定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方有权要求恢复财产原状，或供应经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回本合同项下贷款本息。 2、甲方违反第四条商定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。 乙方可视状况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回本合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之_的违约金。 3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等状况而给乙方造成经济损失的，应赐予赔偿。 4、甲、乙任何一方违反第八条商

12、定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之_的违约金。 5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下： 第十条 双方商定的其它事项： 第十一条 争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以向当地人民法院起诉。 第十二条 本合同由甲、乙双方签字，自签订之日起生效。 第十三条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。 甲 方： 乙 方： 代表人： 代表人： 年 月 日 年 月 日 精选房屋担保协议书范本三 甲方：，身份证号码： 住址： 乙方： 身份证号码： 住址： 鉴于： 1、食品有限公司于年月日与省集团公司签订的房屋长期租赁合同; 2、甲方与乙方于年月日签订的

13、合作合同;（其中乙方占%） 3、甲方为食品有限公司向银行借款万元（合同编号为）供应了担保。 经甲、乙方友好协商，本着公正、公正的原则，就以下事项达成全都协议： 一、乙方情愿为上述担保中的%局部（即万元）供应反担保。 二、如浙江食品有限公司未能履行还款义务，导致甲方担当担保责任的，则首先由甲方处置合作合同中商定的乙方名下的经营利润，如该处置仍未填平甲方的损失，则乙方应在该范围内担当反担保责任。反担保期限自银行向食品有限公司发放贷款起至甲方担当担保责任后二年。 三、本反担保协议自甲、乙双方签字后即生效。 四、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。 甲方： 乙方： 年 月 日 精选房屋担保协议书范本四

14、 抵押权人名称(以下称甲方)： 身份证号： 抵押人名称(以下称乙方)： 身份证号： 为确保 与 借款合同，合同编号为 (以下称主合同)的履行，乙方情愿以其有权处分的房屋作抵押担保。甲方经审查，同意承受乙方的房屋抵押担保。甲、乙双方经协商全都，订立本合同。 第一条 乙方自愿将其享有处分权的房屋抵押给甲方，作为归还主合同之借款的担保，并保证担当法律责任。借款人以下房产为上述借款的抵押 房产权证号码： 房屋地址： 房屋面积： 房屋全部权人： 抵押物具体状况见本合同所附房屋全部权证。 其次条 甲方同意借款给乙方人民币 万元整。(大写 )。借款用途：用于 。借款利率：按每月 计算。借款期限为 年 月 日

15、到 年 月 日止。 照实际借款数额与实际放款日与借款合同不符，以实际借款数额和日期为准，乙方收到借款后应当出具借条，乙方出具的借据为本合同的附件与本合同具有同等法律效力。 借款归还：利息由借款人一次性归还，利息人民币 万(大写 )日期 年 月 日。 本金到期一并归还，甲方归还乙方从前出具的借据，如推迟还款，乙方应当按日支付违约金千分之五。 第三条 抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息、罚息、违约金、以及实现债权的各项费用。借款人应保证该抵押之房产无第三人主见权利。抵押期间，未经过抵押权人书面同意，抵押人不得变卖、赠与或其他方式处分抵押物。以订立合同日期起算，一年为期限，即本合同抵押期限自抵

16、押登记之日起至 年 月 日止，如借款人尚不能归还清本金以及利息的，该抵押之房产归抵押权人全部。 第四条 抵押期间从抵押登记之日起至主债务履行完毕止。设定抵押物需要到相关主管部门进展抵押登记，乙方应与甲方或借款人合作。乙方在本合同抵押设定并登记完毕之日，将该抵押物的他项权利证书或抵押登记证明交存于甲方保管。 第五条 双方商定，在抵押期间该房产的孳息收入归甲方全部。 第六条 抵押物抵押期间由于乙方的过错造成抵押物价值削减，应由乙方担当责任，乙方应在十天内或甲方规定的期限内向甲方供应与削减的价值相当的担保。乙方不能供应价值相当的担保的，甲方可以选择提前处分抵押物以行使抵押权。 第七条 抵押物抵押期间

17、，乙方出租抵押物的，须通知甲方;乙方以变卖、抵偿债务、赠与等方式处分抵押物的全部权的，须征得甲方书面同意。乙方擅自处分抵押物引起甲方的损失，由乙方担当责任。 第八条 以订立合同日期起算，一年为期限，如借款人尚不能归还清本金以及利息的，该抵押之房产归抵押权人全部。 第九条 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商全都，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍旧有效。 第十条 违约责任 1.乙方违反本合同商定的，甲方可以视状况提前收回已发放的借款本金及利息或行使抵押权。 2.乙方因隐瞒抵押房屋存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等状况，而

18、给甲方造成经济损失的，应赐予赔偿。 第十二条 本合同项下有关的公证、保险、鉴定、登记等费用由乙方担当。 第十三条本合同自抵押手续办妥或抵押登记之日生效。 第十四条 本合同一式两份，甲、乙各执一份。 抵押权人名称(甲方)： 抵押人名称(乙方)： 电 话： 电 话： 日 期： 日 期： 精选房屋担保协议书范本五 甲方： 乙方： 乙方因经营周转需要向银行提出借款申请但又供应不了银行要求的相应抵押物，恳求甲方将其全部的位于_区_米的房屋(房产证号：_)为其借款合同的抵押担保，双方经协商，就此达成如下协议： 一、抵押物： _区_路_号面积为_平方米的房屋(房产证号：_)。 二、借款担保： 1、借款：乙方

19、用甲方房屋向银行提出的抵押借款应单独作为一笔借款，单独签订借款合同，借款金额不得超过甲方房屋现行市场价(或按银行要求进展评估的评估价)，如超出，超出局部甲方不在房屋价值外担当任何担保责任，借款时间不得超过_年，在此时间内，如乙方还清借款后又需再次借款，未经甲方另行书面同意，乙方不得以本协议房屋擅自做抵押。 2、甲方同意为乙方的前款借款以本协议第一条房屋供应抵押担保，并帮助乙方及银行办理抵押登记手续。 三、权利和义务及违约责任： 1、作为借款抵押物的房屋其全部权、使用权等均属甲方，乙方不得以本协议为依据对房屋提出任何权利主见。 2、乙方应确保所借款项用于与银行签订的借款协议中商定的用途，如转变借

20、款用途，一经发觉，按本协议其向银行所借款项20%向甲方支付违约金。 3、借款到期后，乙方应按借款合同的商定即时向银行归还借款及其利息，如逾期还款，按应还借款及其利息总额的20%向甲方支付违约金。 4、银行如因乙方未按商定还清借款及其利息而行使抵押权，如由此导致甲方对抵押房屋全部权的丢失，乙方应按甲方丢失房屋全部权时抵押房屋的市场价(不扣除折旧和土地使用年限)和装饰的价值(不扣除折旧)总额的120%向甲方担当赔偿责任。 5、乙方按其与银行签订的借款合同商定向银行还清借款及其利息，同时应主动或帮助甲方办理抵押登记的注销，并由甲方收回全部房屋全部权凭证，如有违反，乙方按本协议其向银行所借款项20%向甲方支付违约金。 四、其他、 本协议一式二份，双方各持一份，自各方签字(盖章)之日生效。 甲方(签字)：乙方(签字)： _年_月_日_年_月_日