建房合同协议书模板集合8篇.docx

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1、 建房合同协议书模板集合8篇 甲方： (以下简称甲方) 乙方： (以下简称乙方) 经甲乙双方协商，乙方承建甲方 层民用楼房，面积大约在 平方米左右，每平方米 元，总造价为 元(大写： )，承建方式 ，竣工验收后，按实际建筑面积付款，特定如下协议，望甲乙双方共同遵守。 一、根底为井桩根底，共计 个井桩按图纸施工，建房规格 米，共分为 间门面；室内带 个楼梯正负零按现场确定，底梁以上混凝土必需用水泥进展施工，砌墙抹灰用325#水泥进展施工。 二、电路：每间房一开两插一灯泡，电线为众邦4平方铜芯线为主线，和插座线照明线为2.5平方铜芯线，由乙方完成。 三、本工程不包括涂料，确保水、电、路三通，由甲方

2、供应，按期施工，施工期间如有特别缘由由甲方出面解决。乙方不担当任何责任。 四、经甲乙双方协商，工期为 个月（除下雨天），从开工之日算起，为确保工程顺当进展，标准施工，未注明处，按图施工，甲方根据工程合同付款，有工程款不到位所造成的经济损失由甲方担当，乙方在施工期间积极协作甲方合理的建议，标准施工，安全事故全部由乙方负责。 五、付款方式：经甲乙双方协商，乙方进入现场由甲方付给乙方总造价的 的材料款，一层打混泥土前付乙方总造价的 ，二层打混泥土前付给乙方总造价的 ，三层打混泥土前付给乙方总造价的 ，外墙粉刷完工后付给乙方总造价的 ，内粉完工后付给乙方总造价的 ，其余局部交工后一次付清。不能拖欠民工

3、工资。 六、附注条款： 。 本协议一式二份，签字后生效。 甲方（签字盖章）： 乙方（签字盖章）： 时间： 时间： 建房合同协议书 篇2 甲方（全称）： （以下简称“甲方”） 乙方（全称）： （以下简称“乙方”） 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、法规，结合本工程的详细状况，遵循公平、自愿、公正和诚恳信用原则，双方就本工程施工有关事项协商全都，订立本合同。 一、工程概况 工程名称： 周小林 自家住宅 工程地点： 郫县友爱镇子云村十五组 二、工程承包范围 承包范围：建筑根底、主体构造的砌砖、钢筋、模板、混凝土、预制板安装；墙面及天棚抹灰；底层地面混凝土垫层、楼面找平；室

4、内外墙地砖、卫生间墙地砖；雨篷、室外散水、台阶以及给水、排水、雨水管及强弱电安装；卫生间洁具、室外简易化粪池修建等工作的人工单包工程。各种施工机具、模具均由乙方负责供应。 三、合同工期： 开工日期： 二0xx年 三 月 五 日 竣工日期： 二0xx年 五 月 四 日 工程合同总工期暂定为 60 天。 四、质量标准及要求： 工程质量要求符合建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-20xx合格标准。 需要留意的事项： 1、土方回填过程中，要求夯实严密，不准未夯实就擅自进展隐藏。 2、砌筑墙体过程中，乙方必需保证灰浆饱满，组砌方法正确，轴线偏移不得大于标准要求，砌筑砖体不得消失上下通缝现象。

5、3、构造柱、梁关模前，应再次检查钢筋安装位置、数量、间距是否正确，不得少筋漏筋，爱护层留置是否正确，待合格前方可进展关模。模板支撑应坚固牢靠，混凝土浇筑过程中，应充分振捣，不得漏振，以保证混凝土成型质量。混凝土浇筑完毕后，必需进展充分的养护。 4、抹灰工序，必需保证外表平坦度、立面垂直度符合要求，阴阳角方正。 5、墙地砖安装，粘贴坚固，灰浆饱满无空鼓、裂缝，外表平坦。 6、工程投入使用的钢材、水泥等全部材料，不得在施工中铺张，每天砌筑时的落地灰准时收用。同时严禁偷工减料，必需保质保量地施工。 五、合同价款 承包金额：据实按建筑面积每平方米 285.00 元（大写：人民币贰佰捌拾伍圆整）进展人工

6、单包结算（含水电安装）。 六、工程质量： 6.1工程质量以国家建筑工程质量检验评定标准为依据。因乙方缘由工程质量达不到商定质量标准，乙方担当工程总造价1%的违约金责任。 6.2因乙方缘由工程质量达不到商定质量标准的，并且无法整改的，乙方担当全部违约责任。 6.3经甲方工程负责人认定施工过程中不符合施工标准及质量要求的，甲方有权要求撤除和重新施工。经过整改，符合质量要求的，由乙方担当撤除和重新施工的费用，并按不合格局部工程造价的5%担当违约金。 七、双方责权 7.1甲方供给该工程所需建筑材料及产品。 7.2甲方应准时对工程进度进展审核，对工程进度款应根据协议商定准时拨付。 7.3甲方指定现场施工

7、用水、施工用电。 7.4乙方应根据本合同商定或甲方正式通知的开工日期开工，严格根据协议工期完工。 7.5甲方有权对现场工程材料的使用进展检查和监视，乙方必需听取甲方的意见并准时订正。乙方不得把不符合标准的材料用于本工程，否则由此造成的后果及经济损失均由乙方担当。 7.6 乙方必需留意地下管道及电缆等设施设备。如有遭损坏，后果均由乙方负责。 八、安全施工 8.1工程安全要求到达JGJ59-99建筑施工安全检查标准合格标准，无重大安全事故，因乙方责任达不到此标准且消失重大安全事故的，由乙方担当事故所产生的全部责任。 8.2乙方应遵守建立工程安全生产、文明施工的有关治理规定，严格按安全、文明标准组织

8、施工。 8.3乙方必需遵守国家和当地政府有关职工安康安全、环境治理及爱护的法律法规，保证施工场地的清洁和交工前施工现场的清理。 8.4乙方必需遵守甲方安全治理的相关制度，听从甲方统一治理，并随时承受甲方安全检查人员实施的监视检查。 8.5乙方实行必要的安全防护措施，消退事故隐患，因乙方安全措施不力造成事故的责任和因此起发生的费用，由乙方全部担当。 8.6乙方不允许与施工无关的人员进入施工现场，由此造成的大小安全事故由乙方负责。 九、工程款支付 自本协议签订后，工程施工至主体一层盖板完毕后，甲方支付给乙方工程进度款 1万元；工程主体封顶，再支付给乙方工程进度款 1万元；工程施工至装饰阶段50%，

9、再支付给乙方工程进度款 1万 元；至工程全部竣工，阅历收合格后，甲乙双方共同收方确认，结算本工程总款，并一次性支付剩余工程款给乙方。 本合同一式二份，甲方一份、乙方一份，双方签字盖章后生效。 其它补充条款： 甲 方： 乙 方： 电 话： 身份证号： 电 话： 年 月 日 年 月日 建房合同协议书 篇3 甲方: 乙方: 甲方为改善建房条件,建别墅一套3搂半(后面加二间小屋在內)现经双方协商达成合同协议如下. 一.总计价格总金额(包轻工)四十八万元正 二.建房时期:20xx年阴历8月初十开工 三.付款方式:先付定金（五万元正），每浇一层楼层先付:( 12万)余额柒万到建房全部完工后付清. 四.安全

10、方面乙方在建房期间必需要安全施工,确保安全,如:消失意外事故.全由乙方负责,与甲方无关. 五.建房质量第一,建房材料费由甲方供应，根据泥工工程来建筑,不得偷工减料,按甲方的要求和款样来建筑.在协议中未尽事宜的,双方协商处理. 六.本协议书一式二份,双方各执一份.签名和盖章后生效. 甲方 乙方 建房合同协议书 篇4 甲方： (以下简称甲方) 乙方： (以下简称乙方) 经甲乙双方协商，乙方承建甲方 层民用楼房，面积大约在 平方米左右，每平方米 元，总造价为 元(大写：)，承建方式 ，竣工验收后，按实际建筑面积付款，特定如下协议，望甲乙双方共同遵守。 一、根底为井桩根底，共计 个井桩按图纸施工，建房

11、规格 米，共分为 间门面；室内带 个楼梯正负零按现场确定，底梁以上混凝土必需用425#水泥进展施工，砌墙抹灰用325#水泥进展施工。 二、电路：每间房一开两插一灯泡，电线为众邦4平方铜芯线为主线，和插座线照明线为2.5平方铜芯线，由乙方完成。 三、本工程不包括涂料，确保水、电、路三通，由甲方供应，按期施工，施工期间如有特别缘由由甲方出面解决。乙方不担当任何责任。 四、经甲乙双方协商，工期为 个月（除下雨天），从开工之日算起，为确保工程顺当进展，标准施工，未注明处，按图施工，甲方根据工程合同付款，有工程款不到位所造成的经济损失由甲方担当，乙方在施工期间积极协作甲方合理的建议，标准施工，安全事故全

12、部由乙方负责。 五、付款方式：经甲乙双方协商，乙方进入现场由甲方付给乙方总造价的 的材料款，一层打混泥土前付乙方总造价的 ，二层打混泥土前付给乙方总造价的 ，三层打混泥土前付给乙方总造价的 ，外墙粉刷完工后付给乙方总造价的 ，内粉完工后付给乙方总造价的 ，其余局部交工后一次付清。不能拖欠民工工资。 六、附注条款：。 本协议一式二份，签字后生效。 甲方（签字盖章）： 乙方（签字盖章）： 建房合同协议书 篇5 甲方(全称)： (以下简称“甲方”) 乙方(全称)： (以下简称“乙方”) 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、法规，结合本工程的详细状况，遵循公平、自愿、公正和诚

13、恳信用原则，双方就本工程施工有关事项协商全都，订立本合同。 一、工程概况 工程名称： 周小林 自家住宅 工程地点： 郫县友爱镇子云村十五组 二、工程承包范围 承包范围：建筑根底、主体构造的砌砖、钢筋、模板、混凝土、预制板安装;墙面及天棚抹灰;底层地面混凝土垫层、楼面找平;室内外墙地砖、卫生间墙地砖;雨篷、室外散水、台阶以及给水、排水、雨水管及强弱电安装;卫生间洁具、室外简易化粪池修建等工作的人工单包工程。各种施工机具、模具均由乙方负责供应。 三、合同工期： 开工日期： 二0XX年X月X日 竣工日期：二0XX年X月X日 工程合同总工期暂定为 60 天。 四、质量标准及要求： 工程质量要求符合建筑

14、工程施工质量验收统一标准GB50300-20xx合格标准。 需要留意的事项： 1、土方回填过程中，要求夯实严密，不准未夯实就擅自进展隐藏。 2、砌筑墙体过程中，乙方必需保证灰浆饱满，组砌方法正确，轴线偏移不得大于标准要求，砌筑砖体不得消失上下通缝现象。 3、构造柱、梁关模前，应再次检查钢筋安装位置、数量、间距是否正确，不得少筋漏筋，爱护层留置是否正确，待合格前方可进展关模。模板支撑应坚固牢靠，混凝土浇筑过程中，应充分振捣，不得漏振，以保证混凝土成型质量。混凝土浇筑完毕后，必需进展充分的养护。 4、抹灰工序，必需保证外表平坦度、立面垂直度符合要求，阴阳角方正。 5、墙地砖安装，粘贴坚固，灰浆饱满

15、无空鼓、裂缝，外表平坦。 6、工程投入使用的钢材、水泥等全部材料，不得在施工中铺张，每天砌筑时的落地灰准时收用。同时严禁偷工减料，必需保质保量地施工。 五、合同价款 承包金额：据实按建筑面积每平方米 285.00 元(大写：人民币贰佰捌拾伍圆整)进展人工单包结算(含水电安装)。 六、工程质量： 6.1工程质量以国家建筑工程质量检验评定标准为依据。因乙方缘由工程质量达不到商定质量标准，乙方担当工程总造价1%的违约金责任。 6.2因乙方缘由工程质量达不到商定质量标准的，并且无法整改的，乙方担当全部违约责任。 6.3经甲方工程负责人认定施工过程中不符合施工标准及质量要求的，甲方有权要求撤除和重新施工

16、。经过整改，符合质量要求的”，由乙方担当撤除和重新施工的费用，并按不合格局部工程造价的5%担当违约金。 七、双方责权 7.1甲方供给该工程所需建筑材料及产品。 7.2甲方应准时对工程进度进展审核，对工程进度款应根据协议商定准时拨付。 7.3甲方指定现场施工用水、施工用电。 7.4乙方应根据本合同商定或甲方正式通知的开工日期开工，严格根据协议工期完工。 7.5甲方有权对现场工程材料的使用进展检查和监视，乙方必需听取甲方的意见并准时订正。乙方不得把不符合标准的材料用于本工程程，否则由此造成的后果及经济损失均由乙方担当。 7.6 乙方必需留意地下管道及电缆等设施设备。如有遭损坏，后果均由乙方负责。

17、八、安全施工 8.1工程安全要求到达JGJ59-99建筑施工安全检查标准合格标准，无重大安全事故，因乙方责任达不到此标准且消失重大安全事故的，由乙方担当事故所产生的全部责任。 8.2乙方应遵守建立工程安全生产、文明施工的有关治理规定，严格按安全、文明标准组织施工 8.3乙方必需遵守国家和当地政府有关职工安康安全、环境治理及爱护的法律法规，保证施工场地的清洁和交工前施工现场的清理。 8.4乙方必需遵守甲方安全治理的相关制度，听从甲方统一治理，并随时承受甲方安全检查人员实施的监视检查。 8.5乙方实行必要的安全防护措施，消退事故隐患，因乙方安全措施不力造成事故的责任和因此起发生的费用，由乙方全部担

18、当。 8.6乙方不允许与施工无关的人员进入施工现场，由此造成的大小安全事故由乙方负责。 九、工程款支付 自本协议签订后，工程施工至主体一层盖板完毕后，甲方支付给乙方工程进度款 1万元;工程主体封顶，再支付给乙方工程进度款 1万元;工程施工至装饰阶段50%，再支付给乙方工程进度款 1万 元;至工程全部竣工，阅历收合格后，甲乙双方共同收方确认，结算本工程总款，并一次性支付剩余工程款给乙方。 本合同一式二份，甲方一份、乙方一份，双方签字盖章后生效。 其它补充条款： 甲 方： 乙 方： 电 话： 身份证号： 电 话： X年X月X日 X年X月X日 建房合同协议书 篇6 甲方： 乙方： 甲方为改善建房条件

19、，建别墅一套3搂半（后面加二间小屋在內）现经双方协商达成合同协议如下。 一、总计价格总金额（包轻工）四十八万元正 二、建房时期：20xx年阴历8月初十开工 三、付款方式：先付定金（五万元正），每浇一层楼层先付：（ 12万）余额柒万到建房全部完工后付清。 四、安全方面乙方在建房期间必需要安全施工，确保安全，如：消失意外事故。全由乙方负责，与甲方无关。 五、建房质量第一，建房材料费由甲方供应，根据泥工工程来建筑，不得偷工减料，按甲方的要求和款样来建筑。在协议中未尽事宜的，双方协商处理。 六、本协议书一式二份，双方各执一份。签名和盖章后生效。 建房合同协议书 篇7 甲方（发包方）：周广田 身份证号码

20、： 乙方（承揽方）： 身份证号码： 甲方在长沙县开慧镇葛家村竹山组建二层私人房屋一栋，建筑总面积约320平方米，由乙方承包施工。依据中华人民共和国合同法、建筑法的有关规定，结合本房屋修建的详细状况，为明确甲乙双方的权利与义务，经双方协商同意，特签订如下合同： 一、承包方式： 1、工程采纳包工不包料方式承包； 2、甲方供应建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、码钉、扎丝、水电等。乙方供应劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材及生产生活用具等。 二、承建工程： 1、乙方根据设计图纸和甲方提出的要求承建； 2、甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯（现

21、浇）、楼面、屋顶、盖瓦、天沟、阳台、露台、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、全部墙面粉水泥砂浆、顶层层面加浆磨光，同时作好防渗处理。 三、承包价格： 1、整栋二次房屋建立包工费，根据建筑面积定价，每平方米216元（包含人工工资及施工工具），建筑面积按每层楼外屋檐计算，各楼层不重叠计算； 2、建筑总面积待主体建筑完工后以实际测量面积为准； 3、除非合同中另有规定的以外，承包价格适用于合同文件中规定或包括的任何工程的任何实施方法，承揽方不得因施工方法不同或转变施工方法而提出任何追加费用的要求。 四、付款方式： 1、乙方进场甲方预付启动资金人民币伍仟元整（￥5,0

22、00.00）； 2、乙方完成第一层砖砌并捣制好楼面，甲方即支付乙方人民币壹万元整（￥10,000.00）； 3、乙方完成其次层砖砌并捣制好楼面，甲方即支付乙方人民币壹万元整（￥10,000.00）； 4、乙方工程全部完工，经甲方验收合格后即支付至乙方工程款总额的95%，； 5、剩余的5%工程款作为质保金，质保金按本合同的第六条第3款支付。 五、双方责任： 1、甲方负责水电供应及原材料准时进场； 2、乙方必需保证工程质量并按设计图纸和甲方要求施工，节省材料，并保管好材料，不得丧失。 3、水电线路实行预埋施工，乙方必需协作水电工（强弱电）进展线路预埋，水电工由甲方负责。 六、质量要求： 1、乙方依

23、据甲方供应图纸和甲方要求施工，若发觉图纸有不合理或未明确要求的局部，应经甲乙双方共同协商，在取得明确全都的施工方案后乙方方可再进展施工； 2、工程质量应到达抗震安居房屋建立评定标准的合格条件，建房后的门窗洞口平坦、光滑，墙壁无空鼓； 3、因乙方缘由致使工程质量达不到合格条件的，乙方应按甲方或其委派人员的要求返工、修改或重做，并担当返工、修改或重做的相关费用，乙方拒不履行返工、修改或重做义务的，甲方有权解除本合同并拒绝支付未付款项。 4、房屋主体自竣工甲方验收合格时起，乙方保质期为壹年，无质量问题的，到期甲方一次性付清质保金，质保期内，假如房屋消失漏水，沙灰墙体开裂等施工问题，乙方在接到甲方房屋

24、问题反应后，应快速准时的进展处理，如超过5天仍未处理，甲方有权单方面另请人处理，工时费及材料费从质保金中扣除。 七、施工安全要求： 1、乙方施工人员必需具备肯定的房屋建筑施工阅历，以确保乙方承揽建立的工程符合建立施工所要求的质量和技术要求； 2、乙方必需重点保障工程的质量和安全施工，严格根据抗震安居房屋建立标准建房，在施工期间应确保工程质量和安全，掌握好可能存在的各种危急因素，消退安全事故的隐患，随时对工程的质量、进度、安全三大要素加强全面检查和监视； 3、乙方必需根据安全施工标准和技术要求，实行严格的安全防范措施，在施工过程中要特殊留意施工安全，杜绝一切事故，假如乙方施工人员消失伤亡，或因施

25、工造成他人人身、财产损伤等事故，一切赔偿责任由乙方负责，甲方不负担当何赔偿责任和费用，但因各种缘由导致甲方实际支付相关赔偿款的，甲方有权直接从乙方工程款中扣除。 4、乙方必需文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。 八、工期要求： 1、主体工程工期为五个月，从乙方进场之日起计算； 2、甲方必需在20xx年3月15日（阳历）前建好房屋架空层以保证乙方施工能在此时间顺当进场； 3、乙方必需在20xx年8月15日（阳历）前完成主体工程建立，乙方不能因各种缘由拖延甲方建房完工时间； 4、乙方所需材料，应四天前向甲方提出规划，以便快速筹备。 九、其他商定： 1、甲方在乙方施工进场前即在总工程款之外另行支付

26、乙方人民币玖佰元整（￥900.00），此款项为乙方为其员工购置人身意外损害保险的专用款，乙方不得挪做他用； 2、屋顶骨架制作由甲方负责木材加工，乙方负责搬运及安装； 3、顶层层面加浆磨光由乙方负责施工，甲方在总工程款之外另行支付乙方人民币壹仟伍佰元整（￥1,500.00），工程完工验收合格后一次性付清； 4、乙方施工期间伙食甲方只负责供应大米，其余伙食乙方自理； 5、房屋主体一层到二层砌24厘米厚绵墙，二层及以上砌24厘米厚盒子墙，各楼层之间采纳钢筋混凝土的围箍梁及钢筋混凝土的立柱整体连接。 十、违约责任和争议解决方法： 1、甲方如未按乙方工程进度准时供应有关材料，造成乙方停工待料，施工工期顺

27、延，乙方所受损失由甲方负责赔偿； 2、乙方承揽的工程质量达不到商定要求的，乙方要无偿返工修理或重做，给甲方造成损失的，乙方负责赔偿；由于乙方其他缘由造成合同无法履行的，乙方应向甲方支付违约金5000元。 3、其他未尽事宜，双方协商 3、甲乙双方因履行本合同发生争议，协商解决，如协商仍无法解决的，提请长沙市仲裁委员会进展仲裁； 十一、合同的生效与终止： 1、本合同一式二份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力； 2、本合同自签订之日起生效； 以上合同双方需共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。 甲方签字（手印）： 身份证号： 联系电话： 签订日期： 乙方签字（手

28、印）： 身份证号： 联系电话： 签订日期： 建房合同协议书 篇8 甲方：_ 身份证号码：_ 乙方：_ 身份证号码：_ 甲方作为集体土地使用权人(业主)、乙方作为出资方，双方合作兴建住宅楼。甲、乙双方遵循自愿、公平、互利的原则，经协商全都，达成并订立如下协议： 一、合作方式 1、甲、乙双方合作建房，甲方供应使用权属自己的、位于江北市鼎棋镇幸福居委会新屋地村宅基地一块，基底面积合计约五仟贰佰捌拾伍平方米(约5285m2)(集体土地使用证号分别为：_)，乙方负责出资在上述土地上建筑地下一层、地上八层的住宅楼一幢，总建筑面积约五万贰仟柒佰平方米(约52700m2)。 2、双方同意以甲方的名义建房，甲方

29、负责办理相关报建手续，办理报建手续费用由乙方负责;乙方负责施工，并担当施工费用，甲方负责协调有关主管部门和相邻关系。 二、产权安排 楼房在商定施工期限内完工后，按以下方法安排，双方对各自安排的房屋均享有居住权、转让、出租等收益权，相互不得干预。 1、该楼房第一层(商铺)至第六层属甲方全部。地下车库三间属甲方全部。 2、该楼房地下车库(即负一层，属甲方全部的三间除外)及七层至十八层(含天台局部)的全部权(使用权限为竣工验收之日起七十年)归乙方全部。 3、乙方取得该楼房全部权局部(即七层至十八层)和地下车库全部权局部(即负一层，属甲方全部的三间除外)在使用权限(七十年)内无需经甲方同意，可以向第三

30、方以转让、出租或其它方式进展处臵该使用权，甲方无权进展干预。在使用权限(七十年，从楼房竣工验收之日起计)内，第三方亦可以同样的方式处臵该使用权，甲方无权进展干预。在使用权限(七十年，从楼房竣工验收之日起计)届满后，甲方无偿收回楼房，乙方或第三方需在使用权限届满后一个月内搬出楼房。 4、房屋产权证办理所需的费用由甲方负担，与乙方无关。 5、若日后的法律规定可以办理各分割产权证，甲方应当帮助乙方或第三方进展办理，所需费用由乙方或第三方负担。 6、建成毛坯房后双方即可安排房屋，室内装修费用由各自担当。 7、甲方有义务协调有关部门，给双方各自独立的单元办理各自独立的门牌号。 8、楼房建成后，如遇国家征

31、收或征用，国家的经济补偿费由甲乙双方依据本协议的产权安排比例进展共享。乙方若已向第三方转让处臵的，则该权利归属受让方的第三方享有。 三、施工要求 1、施工图经甲方审核通过。甲方应当在20_年_月_日前完成旧房的拆迁和土地平坦。拆迁费用和报建费用由乙方担当。 2、施工期限：从_年_月_日开头至_年_月_日完成。 3、自施工日起，如发生施工安全事故，由乙方担当全部责任;楼房建立过程中发生的涉及施工的债务纠纷，由乙方担当，与甲方无关。 4、在建筑过程中，假如发生土地权属、相邻关系纠纷等问题，则由甲方负责解决，所需的费用由甲方担当。因此延误的时间，则施工期限相应顺延。 四、工程质量 1、本楼按双方共同

32、确定的有效图纸方案进展兴建，主体为框架构造，外墙砌砖十八墙，内墙砌十二墙，水泥沙浆砌墙、批荡。按国家有关建筑工程质量规定进展安全施工治理，每个主要工序环节应由甲乙双方或有关技术人员按图纸要求进展验收核对，符合要求方可施工，否则甲方有权要求乙方停顿并待处理，处理妥当后才能连续施工。 2、乙方必需使用符合国家质量标准的钢材、水泥进展建筑施工;该建筑主体为框架构造，楼房的装修属于乙方负责局部：楼房外墙粘贴纸皮砖(规格4.5厘米9.5厘米);套房内墙批水泥灰沙;统一安装阳台、卫生间、厨房排水排污管道;窗户、阳台落地门安装国标铝材制作的铝合金窗，窗页安装0.5厘米厚的玻璃;入户大门安装不锈钢套门;楼梯安

33、装大理石梯级、不锈钢扶手;楼梯贴瓷片(规格25厘米40厘米)至楼梯顶、楼梯底面刮胶。负责把自来水管道安装到厨房或卫生间，把供电线路安装到全部住户门口。 3、乙方保证建筑的楼房质量合格，在楼房竣工验收交付使用后一年内，发生的常见工程质量问题，均由乙方负责修理，甲方不担当责任，一年期满后，按“谁使用谁维护”的原则处理。 4、该楼房竣工验收并交付使用后，甲乙双方都不能随便转变楼房原设计的构造、功能和增加负荷受力等附加设施，假如有一方经过认真考虑，的确需要做某部位改动，必需事前征得对方同意，否则，涉及安全问题 ，一切安全责任由实施方负责，并要赐予对方经济赔偿。 五、其它商定 1、外墙无法粘贴纸皮砖局部

34、批水泥沙浆和水泥油。 2、属甲方全部的商铺，乙方不负责安装卷闸门。属甲方全部的三间地下车库，乙方不负责安装铁门。 3、一楼楼梯出入口大门安装不锈钢门，地下车库出入口安装卷闸门，由乙方负责所需费用。 六、法律责任 1、甲方内部如因分得的楼层、面积、楼向就安排问题发生冲突，甲方内部须协调全都。甲方内部任何一方不得以此阻碍乙方的施工进度和分得房屋的全部权，否则，甲方须赔偿乙方因此造成的经济损失(包括直接经济损失和预期可得利益的损失)。 2、若因甲方缘由，例如不能办理合法的建房手续、不能处理好相邻关系，导致该房屋不能建成或者只建成局部，则甲方须赔偿乙方因此造成的经济损失。对于已建成局部(即不能完成原定的八层)，乙方享有百分之六十五(65%)产权安排的权利。 3、若因乙方缘由，未能在本协议商定的施工期限内施工或在商定的施工期限内建成的楼房层数少于七层的，则除了所建的楼房归甲方全部外，乙方还需赔偿违约金贰佰玖拾伍万元(295万元)给甲方。 七、其它规定 1、本协议一式六份，甲方执四份，乙方执两份。如有未尽事宜，由甲乙双方协商解决，并签订补充协议，作为本协议之附件，与本协议具有同等法律效力。 2、甲乙双方履行本协议过程中如发生争议，先由甲乙双方协商解决。若协商不成，双方商定向江北市人民法院提起诉讼。 3、本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。 签订时间：_年_月_日