房屋认购协议房屋认购协议书范本(七篇).docx

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1、 房屋认购协议房屋认购协议书范本(七篇)最新居屋认购协议(推举)一 乙方：_(买受人) 法定代表人：_ 身份证号码：_ 地址：_ 地址：_ 邮编：_ 邮编：_ 电话：_ 电话：_ 传真：_ 传真：_ 为了爱护商品房交易双方的合法权益，甲、乙双方经友好协商，就乙方认购甲方开发建立的商品房一事达成如下协议： 一、房屋根本状况：乙方预定甲方开发建立的位于_市_区_县_路_号_楼盘：_号楼_单元_号房屋，建筑面积_平方米，其中套内建筑面积_平方米，公用建筑分摊面积为_平方米。 房屋单价_元(美元)/平方米，总房款为(小写)_元(美元)，(大写)元(美元)。 户型为_。 二、认购期间：甲方承诺为乙方所预

2、定房屋保存_天(自_年_月_日至_年_月_日)。 三、定金：本协议签订时，乙方向甲方支付定金人民币(小写)_元(美元)，(大写)_元(美元)。 乙方须在上述房号保存期限内，携本协议到甲方售楼处，与甲方协商签订商品房买卖(预售)合同有关事宜。 上述定金在甲、乙双方签订商品房买卖(预售)合同时，由甲方退还乙方或抵作该房屋的购房价款。 四、付款方式：乙方同意选择以下_种付款方式，在与甲方签订商品房买卖(预售)合同后向甲方支付购房价款。 1、一次性付款; 2、分期付款：于签约当日付_%，剩余房款在_日内分_次付清; 3、个人住房抵押贷款：于签约当日付清房屋总价_%的首付款。 五、证明文件：甲方应向乙方

3、出示以下证件及其附属材料，甲方保证以下资格认证文件真实无瑕疵。 1、企业法人营业执照证号：_ 2、政府立项证明证号：_ 3、房地产开发企业资质证书证号：_ 4、国有土地使用权证书证号：_ 5、建立工程规划许可证(包括附图)证号：_ 6、建立用地规划许可证证号：_ 7、施工许可证证号：_ 8、房屋销售许可证证号：_ 六、甲方承诺： 1、具备商品房销售(预售)条件，假如甲方有意隐瞒重要事实或者供应虚假状况导致此协议无效，甲方应担当缔约过失责任，除退还乙方定金外，还应赔偿乙方利息等资金损失及其他有关财产损失。 2、在本协议签订后，须为乙方保存该房屋至保存期届满之日止，且不得与第三方签订该房屋之商品房

4、认购协议书或商品房买卖(预售)合同;并承诺在乙方携本协议与甲方签订商品房买卖(预售)合同时，甲方将完全履行本协议中商定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。 如甲方违反上述商定，甲方需向乙方双倍返还定金，同时本协议自动失效。 七、乙方承诺：在本协议签订后，在上述商定的时间内到甲方指定的地点与甲方签订商品房买卖(预售)合同，并承诺在与甲方签订商品房买卖(预售)合同时，乙方将完全遵循本协议中商定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。 如乙方不能履行本协议书确定的义务，视为乙方自行放弃该房屋的房号保存权，甲方有权终止本协议的履行，并将该房屋另行出售，同时乙方已交付的定金不予返还。 八、其他：甲方消失以下

5、情形之一，乙方有权解除协议，甲方应向乙方全额返还定金。 1、甲方依本协议第五条向乙方供应的证明文件不完整、不真实或有瑕疵，导致双方不能签订商品房买卖(预售)合同的; 2、甲方存在其他违法行为导致双方不能签订商品房买卖(预售)合同的; 3、甲、乙双方经协商未能就补充协议达成统一意见的。 九、不行抗力： 1、假如本协议在执行过程中受到诸如：地震、台风、洪水、火灾、战斗或其他双方认可的不行预见的不行抗力的直接影响，或无法根据原协议条款执行，受不行抗力影响的一方应马上以传真通知对方，并且在此以后5天内将发生事故地区有关部门开具的事故证明寄给对方。 2、因政府产业政策发生变化而导致本协议无法履行时，甲、

6、乙双方可以解除本协议并免责。 十、本协议自甲乙双方签字之日起生效。 十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。 甲方(签字盖章)：_ 乙方(签字盖章)：_ 签订日期：_年_月_日 签订日期：_年_月_日 最新居屋认购协议(推举)二 出租方(以下简称甲方)_ 承租方(以下简称乙方)_ 甲乙双方经过友好全都协商，并且在自愿公平的根底上，就甲方将坐落于_的房屋出租给乙方的相关事宜做协议如下： 1.甲方出租给乙方的房屋位置位于_，出租房屋的面积总共_平方米，房屋现有装修及设施、设备状况详见合同附件。 2.甲方出租给乙方的房屋租赁期共年。自年月日起至年月日止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋

7、仅作为居住使用。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 3.经双方协商该房屋第一年租金为元;以后每年递增%.租金一年一付，乙方应于每年月_日前，向甲方支付下一年租金。 4、签订本合同时，乙方应向甲方支付财物押金元，履约保证金元，该费用在合同履行完毕后依据合同履行状况进展结算，若乙方依约履行，该费用全部退还乙方。 5.经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住该房所产生的一切费用。 6.在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的修理均由甲方负责(乙方使用不当除外)乙方如因使用不当造成房屋及

8、设施损坏的，乙方应马上负责修复或经济赔偿。乙方如转变房屋的内部构造、装修或设置对房屋构造有影响的设备等方案均须事先征得甲方的书面同意前方可施工。 7.租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。若甲方在此期间出售房屋，须在1个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权。 8.甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： (1)不能供应房屋或所供应房屋不符合商定条件，严峻影响居住。 (2)甲方未尽房屋修缮义务，严峻影响居住的。 9.房屋租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋; (1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 (2)未经甲方书面同意，拆转变动房屋构造。

9、 (3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 (4)未经甲方书面同意，转变本合同商定的房屋租赁用途。 (5)利用承租房屋存放危急物品或进展非法活动。 (6)逾期交纳按商定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成损害的。 (7)逾期缴纳房租的。 10.租赁期满前，乙方要连续租赁的，应当在租赁期满2个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。租赁期满合同自然终止;因不行抗力因素导致合同无法履行的，合同自然终止。 11.合同实施时，甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不

10、得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。验收时双方须共同参加，并签字确认。 12.租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应根据合同总租金的%向甲方支付违约金. 1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的; 2)未经甲方书面同意，拆转变动房屋构造或损坏房屋; 3)转变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进展非法活动的; 4)逾期未支付租金的。 5)租赁期内，乙方逾期交纳本合同商定应由乙方负担的费用的。 6)赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应当按合同总租金%的额度向甲方支付违约金。7)期满，乙方应如期交还该房屋，逾期归还，则

11、逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。 14.本合同自双方签(章)后生效，由甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。其它事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 甲方 ：_ 乙方： _ _ 年 _ 月 _ 日 最新居屋认购协议(推举)三 成都商品房认购协议 出卖方：_ 买受方：_ 甲、乙双方本着公平、自愿的原则，同意就以下事项订立本商品房认购协议书，以资甲、乙双方共同遵守： 一、乙方认购甲方开发的位于_住宅小区的以下物业： 1.商品住宅：_号楼_座_号，建筑面积_平方米。 2

12、.商铺：_号楼_号，建筑面积_平方米。 3.车位：_号,建筑面积_平方米。 二、上述房屋的价格 1.商品住宅：人民币每平方米_元，合计人民币：_元。优待价为_，实际成交价格为人民币：_元。 2.商铺：人民币每平方米_元，合计人民币：_元。优待价为_，实际成交价格为人民币：_元。 3.车位：人民币每间_元，合计人民币：_元。 以上_项合计人民币：_元：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。 三、乙方应于签订本协议书的同时向甲方交付签商定金人民币_万元整。甲方另开收款收据。 四、乙方选择的付款方式 1.一次性付款：乙方须在签订商品房买卖合同的同时，一次性付清购房款。 2.分期付款： 首期付款：乙方须在签

13、订商品房买卖合同时交付总房价款的_%，计人民币_元。 其次期付款：乙方须于签订商品房买卖合同后_天以内，交付总房价款_%，计人民币_元。 第三期付款：乙方须于签订商品房买卖合同后_天以内，交付总房价款_%，计人民币_元。 第四期付款：乙方必需在商品房买卖合同商定的交房时间之前十天付清余款，即人民币：_元，乙方付清余款后，方可办理房屋交接手续，甲方通知延期交房的，交款时间顺延。 3.银行按揭： 乙方在签订本协议书时已充分了解个人办理银行按揭贷款应具备的条件。 乙方须在签订商品房买卖合同时，交付不低于总房价款的_%作为首期付款，计人民币_元，余额计人民币_元，由乙方向银行办理个人银行住房贷款。 按

14、揭的详细手续按贷款银行有关规定办理。 五、乙方在签订本协议书时已认真阅读了甲方供应的商品房买卖合同、商品买卖合同补充协议、前期物业效劳合同及业主临时公约，完全清晰合同内容并予以承受。 六、乙方应在签订本协议书之次日起_日内主动到_售楼部与甲方签订商品房买卖合同、商品房买卖合同补充协议及签署业主临时公约。甲方可以另行指定签约地点。 七、乙方前来签订上述合同等法律文件时，应当携带下述证照及文件： 个人购房的，须持本人身份证及本协议书 托付他人代购房产的，代理人须另持购房人签署的授权托付书和本人身份证 单位购房的，须持单位证明、法定代表人证书及本协议书，经办人不是该单位法定代表人的，须持该单位授权托

15、付书及经办人的身份证。 八、非因甲方缘由，乙方在本协议书第六条商定的期限内未与甲方签订商品房买卖合同、商品房买卖合同补充协议及签署业主临时公约并交纳相应的购房款的，视为乙方不履行本协议并自动放弃该套物业的认购权，甲方有权将乙方原认购的物业转售他人，乙方无权收回所交定金。 九、如甲方在本协议书第六条商定的期限内，未经乙方同意而将乙方认出购的上述物业另售他人的，双方的认购关系即行解除，甲方应双倍返还乙方所交定金，不担当其他赔偿责任。 十、双方签订商品房买卖合同等法律文书后，签商定金即转为履商定金。 十一、本协议书全部手书之数据、文字内容均已经乙方核对无误。 十二、本协议书自双方签字后生效。 十三、

16、本协议书一式叁份，甲方贰份，乙方一份。 甲方：_乙方：_ 电话：_联系电话：_ 经办人：_通讯地址：_ 审核人：_ _年_月_日_年_月_日 最新居屋认购协议(推举)四 立协议书人买方_(以下简称甲方) 卖方_(以下简称乙方)， 兹为房屋预定买卖事宜，双方协议订立本协议，各条款如下： 第一条房屋基地坐落：_等_号土地上，_形式_楼房屋约_平方米(含阳台、公共设施在内，以土地局核定的图样为准)，准确面积以当地政府机关丈量结果为依据。 其次条本约房屋预定买卖金额人民币_圆整(包括房屋造价以及施工用料说明所列各项在内)。 第三条付款方法 (一)自备款人民币_元整。 第一期签约金：人民币_元整，于签约

17、时交付(包括订金在内，不另立据)。 其次期款：人民币_元整，于开工时交付。 第三期款：人民币_元整，于地下层根底构造完成时交付。 第四期款：人民币_元整，于第壹楼构造完成时交付。 第五期款：人民币_元整，于第贰楼构造完成时交付。 第六期款：人民币_元整，于第叁楼构造完成时交付。 第七期款：人民币_元整，于第肆楼构造完成时交付。 (二)贷款人民币_元整，如无需贷款的，应依以下期限按时交付。 (1)外饰完成时交付人民币_元整。 (2)使用许可证时交付人民币_元整。 (3)甲方接到乙方通知交屋日期三天内将尾款人民币_元整及其他应负担的各项费用全部付清后乙方应将本约房屋交付予甲方。 第四条前条其次项如

18、办理贷款时，应依另立的代办贷款托付书的商定办理。 第五条前条其次项贷款，甲方应自使用许可证领到日起至贷款领到日止支付银行放款利率计算的利息予乙方。 第六条本约房屋的施工标准，按建筑治理机关核准的建筑图说及本约所附施工说明办理，不得有省工减料现象发生，甲方对于内部装设变更时，须征得乙方的同意，所需工料费用另行计算。 第七条乙方应自本工程开工之日起_工作天内完工，如有逾期，乙方愿每逾一日给付甲方人民币_元以作逾期罚款金，但如因天灾人祸非人力所能抗拒的事故发生，或因甲方变更设计，或甲方延迟交款所致的，不在此限。 第八条关于楼下空地及楼顶阳台使用权属范围如下 (一)楼下空地除公共通行的楼梯、通道、畸零

19、地、分割地外均属底层全部人保管使用。 (二)四楼屋顶阳台除公共设施外，归顶楼全部人保管使用。 第九条楼梯、通道、及巷道均系公共通行，任何一层住户均不得放置影响通行的物品以利通行。 第十条本约房屋全部权登记所需各项产权凭证由乙方负责供应，于房屋完工时，交由乙方特约的代书统一办理，登记所需的房屋契税、监证费、登记费、复丈费、印花税、代理费等，按通知期限内由甲方负担并交付予乙方。 第十一条若因使用道路，政府课征有关道路的任何费用以及其他临时税捐时，均由甲方按所占的持分土地面积分担。 第十二条本约房屋所需缴纳的房屋税，自本工程完工水电接通之日起，其税单不管开具甲方或乙方名义，皆应归甲方负担缴纳 第十三

20、条本约乙方已向土地局领得建筑许可证，并依规划施工，而甲方未准时列为起造人时，乙方已完成局部工程所需契税，则依法由甲方负担，但若经列为起造人，甲方不得要求变更起造人名义，以利工程顺当进展。 第十四条本约甲方应付乙方的各期价款应于接到通知书五日内给付现款，倘逾十五日仍未缴付的，即视同自愿放弃权利，本约即行作废，所缴价款俟甲方自行另召新订户以一个月为限，逾一个月则乙方可没收甲方所缴的全部价款，以及已完成的房屋，甲方均无异议。逾期损失计算标准，自逾期缴款日起至另召新订户之日止每逾一日以人民币_元计算。此外，若甲方以支票支付应付的款项，倘支票全部或一局部不能兑现时，视为违约。 第十五条本约房屋移交甲方接

21、收后，乙方负责保存一年(门窗、玻璃、水电配件或非因施工不良导致损坏的，不在此限) 第十六条甲方应凭乙方所给迁入证明及本协议书始得迁入，并取得迁入证明前必需缴清各期款顶、各项税费以及代书费。 第十七条本约甲方全权托付乙方代为监造施工，甲方不得因其他缘由中止或片面解除本约，乙方为工程的进展及施工的监造，均应以和善治理人的留意为之，若有本约所未规定事项，双方应本着公正合理的方式，依照一般工程惯例处理。 第十八条本约一式两份，双方各执一份为凭。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 最新居屋认购协议(推举)五 甲方：物业治理有限公司

22、乙方：（业主） 为了维护大厦各业主的权益，促进大厦的治理，现业主与物业治理公司达成以下协议： 一、业主已于年月日收到物业治理有限公司签订的住户手册。 二、同意将来若将该物业产权转移（包括但不限于出售、转让、馈赠、遗赠或互易）时，需取得承让人在公证处签署此一样的承诺书，并在产权转移后一个月内将该份合约交治理公司，以确保该承让人遵守该治理公约及业主守则的规定，此外亦同意以书面通知进展商及治理者关于单元拥有人的变更及承让人的姓名，联络地址及其他有关资料。 三、本业主/本公司完全同意和严格遵守本手册所载之各项内容并情愿与小区治理处通力合作，共同维护住宅小区的建立风貌及美丽、干净、安静、安全的居住环境。

23、如有违反愿按住户手册中的要求，承受经济和行政惩罚。 四、本合同一式两份，业主和治理处各执一份，自签字之日起具有法律效力。 业主房屋地址： 业主（托付人）签名： 联系电话： 治理单位盖章： 负责人签名： 联系电话： 年月日 最新居屋认购协议(推举)六 甲方： 身份证号码： 乙方： 身份证号码： 经甲乙双方协商全都同意，就单位团购楼房指标转让自愿达成以下协议： 1、甲方将在通山县住房和城乡建立局获得单位团购楼房集资筹建住宅楼房指标一套（三室两厅），自愿转让乙方。 2、乙方应付给甲方指标转让费贰万元整及房款首付伍万元整，乙方合计应付款柒万元整。 3、甲方与所在住房和城乡建立局获得单位团购签订集资建楼

24、合同后，根据合同规定的楼房价款由乙方筹资建楼房，乙方将筹建的建楼款准时交给上述单位，甲方申明在此楼房建立中不投入任何费用。 4、此房所在的详细单元及楼层需等单位政策而定。 5、甲方将此房指标转让给乙方后，楼房的全部权和使用权都属于乙方，如遇楼价上升，甲方不能反悔索要回此房，违者除归还乙方所付的全部款项。如遇住房和城乡建立局政策变动，此楼房无法建立时，甲方将乙方所付的转让费一次性退还乙方后不属违约。 6、楼房建成交付使用办理房屋全部权证时，甲方帮助 乙方供应相关资料，办理产权发证手续。办理手续时的全部费用由乙方担当（过户费除外）。 7、假如乙方没有按时交房款，甲方贰万元不退还给乙方，甲方不担当任

25、何责任。 8、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，协议经甲乙双方签字后生效。 甲方签字： 乙方签字： 年月 日 最新居屋认购协议(推举)七 出卖方(简称甲方)：_ 买受方(简称乙方)：_ 甲、乙双方本着公平、自愿的原则，同意就以下事项订立本商品房认购协议书，以资甲、乙双方共同遵守： 一、乙方认购甲方开发的位于_住宅小区的以下物业： 1、商品住宅：_号楼_座_号，建筑面积_平方米。 2、商铺：_号楼_号，建筑面积_平方米。 3、车位(库)：_号，建筑面积_平方米。 二、上述房屋的价格 1、商品住宅：人民币每平方米_元，合计人民币：_元。 优待价为_，实际成交价格为人民币：_元。 (买受人如选择公

26、积金按揭贷款方式，商品住宅的优待价为_元，成交价格为_元) 2、商铺：人民币每平方米_元，合计人民币：_元。 优待价为_，实际成交价格为人民币：_元。 3、车位：人民币每间(位)_元，合计人民币：_元;以上_项合计人民币：_元(大写)：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。 三、乙方应于签订本协议书的同时向甲方交付签商定金人民币_万元整(其中住宅定金_万元，商铺定金_万元，车位定金_万元);甲方需另开收款收据。 四、乙方选择的付款方式 1、一次性付款：乙方须在签订商品房买卖合同的同时，一次性付清购房款(已付的定金抵作价款)。 2、分期付款： (1)首期付款：乙方须在签订商品房买卖合同时交付总房价款的

27、_%，计人民币_元。 (已付的定金抵作首期付款)。 (2)其次期付款：乙方须于签订商品房买卖合同后_天以内，交付总房价款_%，计人民币_元。 (3)第三期付款：乙方须于签订商品房买卖合同后_天以内，交付总房价款_%，计人民币_元。 (4)第四期付款：乙方必需在商品房买卖合同商定的交房时间之前十天付清余款，即人民币：_元，乙方付清余款后，方可办理房屋交接手续，甲方通知延期交房的，交款时间顺延。 五、乙方在签订本协议书时已认真阅读了甲方供应的商品房买卖合同、商品买卖合同补充协议、前期物业效劳合同及业主临时公约，完全清晰合同内容并予以承受。 六、乙方应在签订本协议书之次日起_日内主动到_售楼部与甲方

28、签订商品房买卖合同、商品房买卖合同补充协议及签署业主临时公约;甲方可以另行指定签约地点。 七、乙方前来签订上述合同等法律文件时，应当携带下述证照及文件： (1)个人购房的，须持本人身份证及本协议书; (2)托付他人代购房产的，代理人须另持购房人签署的授权托付书和本人身份证; (3)单位购房的，须持单位证明、法定代表人证书及本协议书，经办人不是该单位法定代表人的，须持该单位授权托付书及经办人的身份证。 八、非因甲方缘由，乙方在本协议书第六条商定的期限内未与甲方签订商品房买卖合同、商品房买卖合同补充协议及签署业主临时公约并交纳相应的购房款的，视为乙方不履行本协议并自动放弃该套物业的认购权，甲方有权将乙方原认购的物业转售他人，乙方无权收回所交定金。 九、如甲方在本协议书第六条商定的期限内，未经乙方同意而将乙方认出购的上述物业另售他人的，双方的认购关系即行解除，甲方应双倍返还乙方所交定金，不担当其他赔偿责任。 十、双方签订商品房买卖合同等法律文书后，签商定金即转为履商定金。 一、本协议书全部手书之数据、文字内容均已经乙方核对无误。 二、本协议书自双方签字(盖章)后生效。 三、本协议书一式叁份，甲方贰份，乙方一份。 甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_ 甲方代理人(签章)：_ 乙方代理人(签章)：_ 签订日期：_年_月_日 签订日期：_年_月_日 签订日期：_ 签订日期：_