房屋抵押担保借款合同借款用房屋抵押合同(八篇).docx

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1、 房屋抵押担保借款合同借款用房屋抵押合同(八篇)房屋抵押担保借款合同 借款用房屋抵押合同篇一 电话： 地址： 邮编： 贷款人： 电话： 地址： 邮编： 抵押人： 电话： 地址： 邮编： 经合同各方自愿公平协商，签订本合同，共同遵守以下条款： 第一条借款人因购置自用住房需要，特向贷款人申请借款，借款人(抵押人)自愿以其有权处分的财产作为贷款抵押物抵押给贷款人，抵押物评估现值为共计人民币(大写)_(详见抵押物清单、抵押物评估证明，清单号码_)。 其次条贷款人同意贷给借款人个人住房贷款，金额为人民币(大写)_，本项贷款用于_，贷款利率为月利率_(如遇国家利率调整或借款人未按时向贷款人付息时，按中国人

2、民银行有关规定办理)，借款期限由_年_月_日起至_年_月_日止。 第三条本合同项下的贷款本金及利息，借款人以按月付款的方式进展还本付息。每月还款金额的计算公式： 一、等额归还法： 贷款本金总额月利率(1+月利率)(上标)还款月数 每月还款本息额=(1+月利率)(上标)还款月数-1 二、递减归还法： 贷款本金 每月还款本息额=+(贷款本金-已归还贷款本金)月利率 贷款月数 本合同项下贷款本息采纳_法归还。首期还款日为_年_月_日，首期还款日为_年_月_日，首期还款金额为_元，剩余款项分_月归还(详细还款日期及金额详见还款规划表)。 第四条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵

3、押权的费用。 第五条借款人授权贷款人把本合同项下的借款用转账方式划转到售房单位在银行开立的账户。 第六条在借款期内，借款人须在贷款人处开设的存款账户上存有不少于两个月还款的款项，借款人不行撤销地授权贷款人在该账户扣收本合同项下的有关欠款。 第七条借款人应按本合同订立的还款规划按期足额归还贷款本息。如需延期还款，借款人必需在还款日前15天提出延期申请，经贷款人同意后，办理延期还款手续，贷款人按本合同其次条订立的贷款利率收取利息。贷款人不同意延期还款或借款人不提出延期申请的，贷款逾期后，贷款人按规定计收逾期利息。借款人申请延期的次数不超过_次，且每次延期的期限不超过1个月。 借款人可以提前归还全部

4、贷款，但必需提前10天书面通知贷款人，已计收的贷款利息不再调整。 第八条借款人提出延期申请，经贷款人审查同意，办理延期还款手续后，抵押人自愿连续担当担保责任。 第九条抵押物清单所列的抵押财产在抵押期间由抵押人使用、保管并负责保养、保全，保持抵押物的完好无损，其费用开支由抵押人担当。贷款人有权随时对抵押人保管和使用的抵押物进展监视检查。 第十条在合同有效期内，抵押物必需办理财产保险，财产保险单交贷款人保存。在抵押期间抵押物保险到期，抵押人应负责续保，抵押人未续保的，贷款人有权代其续保，费用由抵押人担当。 第十一条抵押期间，抵押物发生毁损，抵押人应马上通知贷款人，发生保险责任内的损失，抵押人必需以

5、保险理赔款归还所担当的债权，或存入贷款人指定的账户，在理赔款缺乏以归还相应贷款本息时，由抵押人负责弥补或由借款人另行供应担保。发生保险责任范围以外的毁损，由抵押人负全部责任。 第十二条在抵押期间，发生抵押物价值削减，贷款人有权要求抵押人恢复抵押物的价值或供应与削减的价值相等的担保。 第十三条抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得赠与、迁移、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下抵押物。 第十四条抵押期间，经贷款人同意，抵押人转让抵押物所得的价款应优先用于向贷款人提前清偿所担保的债权。 第十五条抵押物的保险、鉴定、登记、保管、评估等费用由借款人担当。 第十六条发生以下状况之一的，贷款人有

6、权依法处分抵押物： 一、借款人不按合同商定的还款规划归还贷款本息; 二、在借款期内借款人死亡、失踪或丢失民事行为力量后无继承人或遗赠人; 三、借款人的继承人或遗赠人拒绝履行归还贷款本息的义务。 第十七条贷款人依法处分抵押物，所得价款除支付处分抵押物所需的费用外，优先用于清偿贷款人贷款本息及逾期利息等。以抵押物清偿债务，以实际处理的价款为准，如有余款，贷款人将其退还抵押人，如缺乏，贷款人对借款人和抵押人有追索权。 第十八条抵押人按本合同商定还清贷款人一切款项，并履行合同全部条款后，贷款人应将其占管的抵押物的权利证书及有关资料退还给抵押人，并到抵押物登记机关办理登记注销手续。 第十九条本合同有效期

7、内，借款人或抵押人变更住宅、法定名称的，应在变更后7天内通知贷款人，否则，贷款人以原法定名称向原住宅发送的有关文件视同送达。 其次十条其他需要明确的事项。 其次十一条本合同发生纠纷，由贷款人所在地人民法院进展诉讼管辖。 其次十二条本合同自依法设定抵押之日起生效。 其次十三条本合同一式_份，借款人、贷款人、抵押人各执一份。 贷款人(签章)：_借款人(签章)：_抵押人(签章)：_ 签订地点：_签订地点：_签订地点：_ _年_月_日_年_月_日_年_月_日 房屋抵押担保借款合同 借款用房屋抵押合同篇二 经_(以下简称贷款方)与_(以下简称借款方)充分协商，签订本合同，共同遵守。 一、自_至_，由贷款

8、方供应借款方_贷款_.借款、还款规划如下： 分期借款规划：_ 分期还款规划日期：_ 金额(大写)：_ 利率：_ 用途：_ 日期：_ 本金：_ 二、贷款方应按期、按额向借款方供应贷款，否则，按违约数额和延期天数，付给借款方违约金。违约金数额的计算，与逾期贷款罚息同，即为_%. 三、贷款利率，按银行贷款现行利率计息。如遇调整，按调整的新利率和计息方法计算。 四、借款方应按协议使用贷款，不得转移用途。否则，贷款方有权停顿发放新贷款，直至收回已发放的贷款。 五、借款方如不按规定时间、额度用款，要付给贷款方违约金。违约金按借款额度、天数，按借款利率的_%计算。 六、借款方保证按借款契约所订期限归还贷款本

9、息。如需延期，借款方至迟在贷款到期前3天，提出延期申请，经贷款方同意，办理延期手续。但延期最长不得超过原订期限的一半。贷款方未同意延期或未办理延期手续的逾期贷款，加收罚息。 七、借款方以_，价值_元，作为借款抵押品，由借款方保管(或公证机关保管)。公证费由借款方负担。 八、贷款到期后1个月，如借款方不归还贷款，贷款方有权依照法律程序处理借款方作为贷款抵押的物资和财产，抵还借款本息。 九、本协议书一式_份，借贷款双方各执正本1份，公证机关1份。 十、本协议书经双方签字之日起即有法律效力。 借款方：_贷款方：_ 借款单位：_贷款单位：_ 负责人：_审批组长：_ 经办人：_信贷员：_ 公证单位：_

10、公证机关：_ 公证员：_ 房屋抵押担保借款合同 借款用房屋抵押合同篇三 债务人(甲方)： 住宅： 手机： 电话： 身份证号： 保证人(乙方)： 地址： 电话： 法人代表(签字)： 甲乙双方就甲方 借款，借款合同编号 ，借款金额(大写) ，借款期限 (天/月)，乙方为甲方的借款向出借人供应保证担保一事，经协商特签订本合同以供遵守。 保证担保的主要内容： 第一条 被保证的主债权种类：个人借款。 其次条 被保证的主债务数额：借款本金(大写) 。 第三条 借款合同商定的借款期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。 第四条 保证的方式：连带责任保证。 第五条 保证担保的范围：借款的本金、利息、违约金、赔

11、偿金等及实现债权的其他相关费。 第六条 保证的期间为自主债务履行期限届满之日起两年。 担保费用数额及收取： 第七条 担保费用：乙方为甲方向出借人供应保证明行有偿性，由甲方向乙方缴纳人民币(大写)： 的担保费和人民币(大写) 的评审费。 第八条 担保费用的收取：甲方在双方签订本担保效劳合同时一次性足额交纳担保费和评审费。 第九条 出借人与甲方变更借款合同的内容经乙方同意的、甲方应依据乙方的要求补交担保费或评审费。 保证责任的免除： 第十条 有以下状况之一的，乙方不担当保证责任： 1、出借人与甲方协议变更主合同未经乙方书面同意的; 2、出借人允许甲方转让债务未经乙方书面同意的; 3、出借人允许甲方

12、延长归还期限未经乙方书面同意的; 4、出借人与甲方协议增加借款金额未经乙方书面同意的; 5、出借人与甲方协议变更借款用途未经乙方书面同意的; 6、出借人与甲方协议变更借款合同内容未经乙方书面同意而导致增加乙方的保证责任的; 7、法律规定的其他免责情形。 甲方的权利： 第十一条 甲方有如下权利： 1、行使本合同中甲方的权利; 2、要求乙方遵守本合同商定内容的权利; 3、对乙方违反本合同商定的行为提出赔偿恳求的权利; 4、在本合同签订前提出任何修改的权利; 5、对乙方在合同执行过程中的非法行为提出检举、诉讼的权利; 6、对自己的合同权益进展爱护的权利。 甲方的义务： 第十二条 甲方需担当如下义务：

13、 1、根据乙方的要求真实地供应各种证件、文件、资料等; 2、担保期间允许乙方对甲方的资金状况、财产状况、经营状况(收入状况)等进展监视; 3、承受乙方派遣人员的检查与监视，并赐予足够的帮助和协作; 4、机房不得以降低其偿债力量的方式处置自有资产。甲方对第三人供应保证或以自身资产权利设置抵押、质押、权利质押担保时，将先行通知乙方; 5、甲方承诺当发生如下时间时将准时通知乙方; a、在本合同或其他合同项下发生违约大事; b、甲方阅历消失困难或财政状况发生恶化; c、甲方涉入重大诉讼或仲裁案件; d、甲方发生其他影响其偿债力量的情形; e、甲方在向其他个人或银行申请借款或增加其他债务前，应书面通知乙

14、方; f、甲方的经营地址、住宅地址、通信地址发生变更的、应在变更后五日内以书面形式通知乙方。 6、乙方为甲方供应担保所涉及的有关部门收取的费用(包括但不限于抵押登记、工本费、质押登记、公证等费用)均由甲方担当并由乙方代收。 甲方的声明: 第十三条 甲方声明如下： 1、甲方是具有完全民事权利力量和行为力量的自然人; 2、甲方已获得签署本合同所需要的充分授权; 3、甲方向乙方所供应的全部文件、报表和凭证等资料是精确、真实、完整和有效的。 4、甲方未隐瞒任何已发生或正在发生有可能影响对其履约力量推断的以下状况： a、与甲方有牵连的重大违纪、违法或被索赔大事; b、甲方在其他合同项下的违约大事; c、

15、甲方担当的债务、或有债务、向第三人供应的抵押、质押、权利质押、担保; d、未了结的诉讼、仲裁案件; e、其他可能影响借款人财物状况和偿款力量的状况。 5、乙方代偿后即取得对甲方的追偿权、乙方享有对借款合同项下、本合同 项下抵押物、质押物、权利质押物的处分权。 6、甲方同意乙方通过以下形式(包括但不限于以下媒介)之一通知甲方按本合同商定履行： a、网站; b、报纸;c、播送电视 d、家庭电话、手机;f、工作单位、家庭住址; f、所在社区公告栏; g、特快专递; h、传真;i、挂号乙方信;j、电报。 乙方的权利： 第十四条 乙方有如下权利： 1、行使本合同中乙方的权利; 2、要求甲方遵守本合同商定

16、内容的权利; 3、对甲方违反本合同商定的行为提出恳求权的权利; 4、在本合同签订前提出任何修改的权利; 5、适当收取甲方的代理酬劳; 6、甲方未按合同商定足额交纳担保费和(或)评审费，乙方有不为甲方提出担保的权利;乙方所收取的担保费和(或)评审费不予退还; 7、本合同签订后，未与甲方的出借人签订担保合同或条款前，乙方发觉甲方有违反甲方的义务或甲方的声明等任何内容的，乙方有不为甲方供应担保的权利，乙方收取的担保费用不予退还; 8、乙方依据法律规定或合同商定不担当保证责任的，担保费用不予退还。 乙方的义务： 第十五条 乙方有如下义务： 1、在甲方不违反本合同商定是，准时为甲方向出借人供应保证; 2

17、、代理甲方办理借款合同、抵押合同、质证合同、权利质押合同公证事宜; 3、代理甲方办理抵押物登记事宜; 4、代理甲方办理押物转移事宜; 5、代理甲方办理权利质押登记事宜; 6、代理甲方与出借人协调尽快放款; 7、本合同终止后，在甲方无违反本合同及借款合同商定时，尽快返回还甲方的保证金。 特殊商定： 第十六条 甲方在签订合同时应向乙方交纳人民币(大写) 元的保证金，此保证金用于担保甲方遵守借款合同及本合同的商定。 1、如甲方违反借款合同的商定，为按时归还借款本息或存在其他违约行为的，致使出借人向乙方主见保证责任的，乙方有权直接拘留该保证金用于冲抵甲方代垫费用及违约金; 2、如甲方违反本合同的商定，

18、应向乙方担当违约责任的，乙方有权直接拘留该保证金用于冲抵甲方代垫费用及违约金; 3、甲方在借款期限内，应全都不连续地保证该保证金数额的完整性。无论任何缘由消失该保证金数额削减时，甲方应在3日内予以补齐; 4、甲方为违反借款合同及本合同的商定，借款本息全部归还后，乙方将该保证金无息退给甲方。 第十七条 无论因何种缘由，导致乙方处理甲方或其他第三者抵押物的，甲方均应向乙方支付抵押物价值10%的处理费用。 第十八条 甲方质押给借款人或乙方的质押物为机动车辆的，必需不连续地按时到乙方认可的保险公司投保车辆损失险、盗抢险、自燃险、不计免赔特约险、第三者责任险等险种。 第十九条 乙方咱找本合同履行了担保责

19、任(全部或局部)后，即取得向甲方追偿的权利，甲方成认乙方的此项追偿权。 其次十条 甲方应在乙方履行担保责任后2日内归还乙方代为履行的各项费用。 违约责任： 其次十一条 机房为在乙方履行担保责任后2日内归还乙方代为履行的各项费用及违约金，每迟一天担当履行担保责任数额 1 %的违约金。 其次十二条 机房违反借款合同或本合同的商定，须担当借款总额 10 %的违商定金，该违约金数额不是哦啊与保证金的总额。 其次十三条 甲方在借款期限内欠缺保证金为按时予以补齐的，没拖延一天，须担当欠缺保证金数额 1 %的违约金。 其次十四条 甲方未按时归还出借人的借款本息，致使乙方担当保证责任的，甲方除按合同商定赔偿乙

20、方的损失外，还应向乙方支付乙方偿但保证责任数额 10 %的违约金。 其次十五条 如因甲方违约引起诉讼，则由此产生的费用(包括但不限于损失费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师费、代理费、差旅费、评估费、拍卖费、邮寄费、送达费、公告费等)均由甲方担当。 其次十六条 甲、乙双方因履行本担保合同发生争议的。应协商解除。不能协商或协商不成的，双方商定由乙方住宅地人民法院管辖。 其次十七条 本合同未尽事宜。双方应进展协商，取得全都意见后另行补正。新补正内容与本合同具有同等法律效力。 其次十八条 甲方字啊本合同中的住宅即为机房的通讯地址，乙方的通知等文件向该地址一经发出就视为甲方收到。 其次十九条 其他与诶

21、的那个的条款 第三十条 本合同自甲乙双方签字盖章后生效。 第三十一条 本合同一式 份。 甲方的特殊声明： 1、如甲方未按时足额归还出借人借款本金或利息，造成乙方垫付相应款项的，甲方资源托付乙方(无需通知甲方，无需经过甲方同意)对抵押房屋(位置： ，产权证号 建筑面积： )进展拍卖或变卖，所得价款优先归还出借人全部借款本息(包括未到期借款本息)及其他按本合同应支付的相关费用(缺乏局部由甲方连续支付)。 乙方受托拍卖或变卖抵押房屋时，有权将抵押房屋入户门翻开，并将房屋内的物品、设备、设施搬至乙方指定的地点。由此产生的开门费用及仓储费用由甲方支付(乙方有权从拍卖抵押房屋的价款中扣除，缺乏局部由甲方连

22、续支付)。 甲方保证在接到乙方发出的抵押房屋内的物品、设备、设施存放通知(或公告)后一个月内，支付欠付出借人借款本金或利息、按本合同商定应向乙方支付相关费用、抵押房屋内的物品、设备、设施仓储费用后，将该物品、设备、设施取回。否则，乙方有权对抵押房屋内的物品、设备、设施再次托付拍卖或变卖，所得价款优先归还如上各种费用。 甲方在乙方受托拍卖或变卖抵押房屋时，同时授权乙方可代为办理房屋的过户登记手续，并签署后附授权托付书。该授权托付书尽在甲方未按时足额归还出借人本金或利息，造成乙方垫付相应款项时才具有法律效力。 2、如甲方未按时足额归还出借人借款本金或利息，造成乙方垫付相应款项的，甲方自愿同意乙方直

23、接(无需通知甲方，无需经过甲方同意)将质押车辆(车牌号： )开至、运至乙方指定的地点保存(仓储费用由甲方支付)。甲方也须将质押车辆的钥匙、行驶证、保险卡凭证等交付乙方。甲方在乙方发出质押车辆存放通知(或公告)后10日内，将欠付出借人的全部借款本金、利息(包括归还未到期借款本息)，车辆仓储费用及其它按本合同应支付的相关费用予以归还完毕。 甲方在乙方发出质押车辆存放通知(或公告)后10日内未能将欠付出借人的全部借款本金、利息(包括归还未到期借款本息)，车辆仓储费用及其他按本合同应支付的相关费用予以归还完毕的，乙方有权直接(无需通知甲方，无需经过甲方同意)将质押车辆托付拍卖或直接变卖。 同意该条款的

24、内容 3、如甲方为按时足额归还借款人借款本金或利息，造成乙方垫付相应款项的，甲方自愿同意乙方直接(无需通知甲方，无需经过甲方同意)对(抵/押)押物( )托付进展拍卖或变卖，所得价款优先归还出借人全部借款本息(包括未到期借款本息)及其它按本合同应支付的相关费用(缺乏局部由甲方连续支付)。 同意该条款的内容 甲方(手印)： 乙方(手印)： 住宅： 资产治理部(签字)： 债务人： 大厅主管(签字)： 法人代表(签字)： 年 月 日 年 月 日 房屋抵押担保借款合同 借款用房屋抵押合同篇四 抵押人(甲方)：_ 法定代表人：_ 法定住宅：_ 邮政编码：_ 电话：_ 传真：_ 根本账户开户行：_ 账号：_

25、 抵押权人(乙方)：_ 法定代表人：_ 法定住宅：_ 邮政编码：_ 电话：_ 传真：_ 根本账户开户行：_ 账号：_ 为保障实现编号为_的借款合同(以下简称借款合同)项下债权，甲方情愿以其有处分权的财产作抵押，乙方经审查同意承受甲方的抵押担保。甲乙双方依照我国有关法律、法规，经协商全都，订立本合同。 第一条 被担保债权的种类、金额、利率和期限 一、被担保债权为借款合同项下_(短期/中期/长期)贷款，本金为(币种)_ (大写)_(小写)_，利率为_，期限自_年 _月 _日始至_年 _月_日止。 二、借款合同上述状况有变化的，以借款凭证为准。 其次条 抵押物 一、甲方保证 1.本抵押物为甲方合法全

26、部或依法享有处分权; 2.本抵押物不存在争议、被查封、扣押、监管等状况; 3.本抵押物上设定的抵押权未超出抵押物评估价值; 4.已完成与抵押有关的审批手续，并取得全部必要的授权; 5.供应与抵押有关的全部文件、材料，均真实、精确、合法、有效。 二、抵押物状况 1.抵押物名称_，数量或面积_，质量_ (抵押物清单及权属证书原件附后)。 2.抵押物使用期限_。 3.抵押物所在地点_。 三、抵押物评估价值为人民币(大写)_ (小写)_。 抵押物评估价值由甲乙双方商定。如有争议，由乙方指定的法定评估机构进展评估。 四、抵押率为百分之_，抵押物评估价值与抵押率的乘积不得小于担保债权。甲方对该数额内的抵押

27、财产不得再设抵押。 第三条 抵押担保的范围 甲方抵押担保的范围为借款合同项下贷款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和乙方为实现抵押权而发生的费用(含拍卖费，乙方律师费等)以及全部其他应付费用(以下简称担保债权)。 第四条 抵押物保险 一、本合同生效前，抵押物已投保的，甲方须按乙方要求办理以乙方为第一受益人的财产保险变更手续;抵押物未投保的，甲方须按乙方要求办理以乙方为第一受益人的财产保险。 二、甲方应为抵押物全额不连续投保，投保期限应长于担保债权的履行期限。贷款展期的，保险期限应相应延长。未经乙方书面同意，甲方不得退保。 三、甲方办理或变更抵押物保险时，应书面告知保险人投保财产已设抵押

28、和保险金赔付的商定状况。 第五条 抵押物登记 一、以法定抵押登记范围内的财产作抵押的，甲乙双方应于本合同签订之日起五日内共同到法定登记机关办理抵押登记。 二、以法定抵押登记范围外的财产作抵押的，甲乙双方应于本合同签订之日起五日内共同到公证部门办理抵押登记。 第六条 抵押物保管 一、抵押物由_(甲方保管/甲乙双方封存后甲方保管)。 二、甲方应妥当保管抵押物，负有修理、保养和保证抵押物完好无损的责任，并随时受乙方的监视、检查。 三、甲方自登记之日起五日内，须将抵押登记材料、保险单、抵押物权属证书原件等有关文件交付乙方保管。 第七条 抵押费用 抵押物的评估、保险、保管、修理、保养、提存、运输和抵押登

29、记、公证、鉴定等抵押费用及抵押物拍卖、变卖等实现抵押权的费用由甲方或借款合同项下借款人担当。由乙方代缴的，乙方有权从甲方账户直接扣收。 第八条 抵押的效力 一、抵押物已出租的，甲方、承租人应在本合同生效前与乙方共同签订或由承租人出具保证抵押权实现的书面文件。 二、抵押期间，甲方不得赠与、遗弃抵押物。甲方出租、转让、再抵押或以其他方式处分抵押物的，须经乙方书面同意，否则无效。 三、抵押期间，甲方必需转让或处分抵押物的，经乙方书面同意后其所得价款应向乙方提前清偿担保债权或向与乙方商定的第三人提存，缺乏局部由甲方和/或借款合同项下借款人连续清偿。甲方电可以供应乙方认可的新的担保，以保证乙方债权的实现

30、。 四、抵押期间，甲方任何行为足以使抵押物价值削减的，乙方有权要求甲方停顿其行为，抵押物价值削减时，乙方有权要求甲方恢复抵押物的价值或者供应乙方认可的新的担保。 五、抵押期间，抵押物发生保险事故，所得保险赔偿金作为抵押财产。甲方应于事故发生之日起十五日内，书面通知乙方损失及保险赔偿状况，其所得保险赔偿金应提前清偿担保债权或向与乙方商定的第三人提存，缺乏局部由甲方和/或借款合同项下借款人连续清偿。甲方和/或借款合同项下借款人也可以供应乙方认可的新的担保，以保证乙方债权的实现。 六、抵押期间，发生非保险事故的，抵押物毁损、灭失或价值明显减损的，甲方应于事故发生之日起十五日内，书面通知乙方损失的状况

31、。乙方有权要求甲方恢复抵押物的价值或由甲方和/或借款合同项下借款人供应乙方认可的新的担保或提前清偿担保债权或向与乙方商定的第三人提存。 因毁损、灭失所得的赔偿金，作为抵押财产，乙方有权优先抵偿担保债权，缺乏以抵偿局部，乙方有权另行追索。 七、抵押期间，甲方更新改造的抵押物以及附着物等新增价值，作为本抵押物的组成局部共同担保债权的实现。 八、甲方和/或借款合同项下借款人以抵押方式供应新的担保的，根据本合同的商定执行。 九、因抵押物所征收的一切税费均由甲方担当。 第九条 抵押权的实现 一、抵押期间，甲方和/或借款合同项下借款人可能或已经发生停业整顿、解散(撤销)、破产、关闭等状况时，应准时通知乙方

32、。 乙方有权要求甲方和/或借款合同项下借款人供应由乙方认可的新的担保，或实行停顿发放借款，并/或提前收回贷款等措施而提前实现抵押权。 二、贷款期间，借款合同项下借款人未履行合同义务，乙方根据借款合同商定实行停顿发放贷款，并/或提前收回贷款措施时，乙方有权在债权未受到清偿时提前实现抵押权。 三、贷款期限(含展期)届满，乙方债权未受清偿的，甲方应在乙方送达书面通知的十五日内，与乙方协议折价转让或由乙方托付有关中介机构拍卖、变卖抵押物，从而实现抵押权。所得价款缺乏以清偿债务的，由甲方和/或借款合同项下借款人连续清偿。 四、贷款按次分期归还的，假如某期应还款项已届清偿期而未受清偿的，乙方有权依法处分全

33、部或局部抵押物。 五、乙方对抵押物享有优于其他任何债权人的受偿权。 六、甲方实行其他方式清偿担保债权的，须经乙方书面同意。 第十条 违约责任 一、甲方隐瞒抵押物共有、争议、被查封、扣押、监管、重复、抵押、毁损、出(合)资、转让抵押物以及虚假登记等其他状况严峻危害抵押权实现时，应向乙方支付担保债权数额百分之_的违约金，并将抵押恢复到乙方认可的原状，或供应乙方认可的新的担保。并且，乙方有权实行停顿发放贷款，并/或提前收回贷款等措施从而提前实现抵押权，或实行其他补救措施。 二、发生抵押物毁损或灭失，甲方未按本合同商定准时通知乙方的，甲方须担当毁损或灭失之日起担保债权数额每日万分之_的违约金。 三、甲

34、方和/或借款合同项下借款人未按本合同商定，拒不协作进展折价或者拍卖、变卖的。须担当贷款期限(含展期)届满之日起担保债权数额每日万分之_的违约金，并且，乙方有权向法院申请财产保全及起诉。 四、由于甲方的缘由，致使乙方不能准时实现抵押权的，甲方应担当阻碍去除前担保债权数额每日万分之_的违约金。 由于抵押物承租人等的缘由，致使乙方不能准时实现抵押权的，应按其签订或出具的保证抵押权实现的书面文件中的商定，由其担当相应的违约金。 第十一条 甲方和/或借款合同项下借款人违约给乙方造成经济损失超过违约金的，应就超过局部向乙方支付损害赔偿金。 第十二条 甲方不是借款合同项下当事人的，甲方保证，发生抵押物缺乏以

35、清偿担保债权时，由其担当连带赔偿责任。 第十三条 本合同项下违约金、损害赔偿金的支付方式为甲方主动支付乙方账户，乙方有权从甲方账户直接扣收。 第十四条 甲乙双方或/和借款合同项下借款人等有关各方发生合并、分立、股份制改造等体制变更时，本合同对其继受人仍具有法律约束力。 第十五条 借款合同项下贷款展期或债权转让，无需甲方经过同意;甲方连续担当本合同项下担保责任。 第十六条 借款合同项下债务转让，须经甲方同意;否则甲方免除债务转让后的担保责任。 第十七条 甲方不是借款合同项下当事人的，在乙方实现抵押权后，有权向借款合同项下借款人追偿。 第十八条 本合同不因借款合同的无效或解除、甲方财务状况、经营方

36、式、自身体制或法律地位等发生变化或甲方签订的其他任何协议或文件而无效。 第十九条 抵押期间，甲方法人名称、法定代表人、法定住宅等发生变化而末书面通知乙方时，乙方按本合同所载资料向甲方发送的全部文书，视同送达。 其次十条 本合同自抵押物登记之日起生效，至担保债权全部清偿时终止。 抵押登记机关要求明确抵押期限的，抵押期限为本合同生效之日起，至借款合同项下或展期协议项下贷款期限届满后两年止。 其次十一条 其他商定 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议，作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。 其次十二条 争议解决方式 一、甲乙双方在本合同履行中

37、发生争议，应协商解决;协商不成的，任何一方在不违反专属管辖或国际惯例的状况下，应向_(乙方住宅地人民法院)起诉/_仲裁委员会申请仲裁。 二、甲乙双方在协商、诉讼或仲裁期间，对不涉及争议的本合同其他条款，仍须执行。 其次十三条 合同文本 一、本合同一式_份，甲乙双方各执_份，具有同等法律效力。 二、乙方已实行合理方式提请甲方留意本合同项下免除或限制其责任的条款，并按甲方要求对有关条款予以充分说明;甲乙双方对本合同全部条款内容的理解不存在异议。 其次十四条 合同附件 本合同项下有关附件为本合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。 甲方盖章：_ 法定代表或授权代表签字：_ 乙方盖章：_ 法定代表或授

38、权代表签字：_ 年月日 房屋抵押担保借款合同 借款用房屋抵押合同篇五 房屋抵押担保贷款合同 甲方（托付方）_ 乙方（受托方）_ 甲、乙双方经友好协商，达成如下合同条款，以兹共同信守： 第一条?托付担保内容： 甲方同意以其房屋（即座落于_的房屋）向银行申请抵押贷款，甲方为使顺当获得此项贷款，特托付乙方供应阶段性担保，该阶段指的是甲方与贷款银行签订二手房抵押借款合同之日起至甲方所购的房屋设定贷款抵押完成之期间。 其次条?托付费的商定： 托付费为_元，（大写：_），由甲方在签订二手房抵押借款合同的同时，一次性支付给乙方。 第三条?甲方义务： 2.甲方承诺银行贷款直接拨付乙方。 3.甲方应按本合同商定支付托付费；并按法律法规及政策和合同规定，商定支付房屋过户，申领权属证书以及办理抵押贷款过程中的各项税费。 4.甲方须特殊授权乙方为其办理房屋过户及申领权属证书事宜。 第四条?乙方义务： 在甲方完全履行本合同前提下，乙方担当本合同第一条担保责任。 第五条?违约责任： 1.若因甲方缘由，导致本合同及二手房抵押借款合同不能履行，则视为甲方违约，甲方交纳给乙方的托付代理费不予退还，归乙方全部。 2.若因乙方缘由，导致本合同及二手房抵押借款合同不能履行；若乙方已收取甲方托付代理费的，乙方应返还，同时乙方尚应支付等于托付代理费的违约金给甲方