建筑工程项目质量管理细则范文.docx

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1、 建筑工程项目质量管理细则范文(2)_物业经理人 建筑工程工程质量治理细则范文（二） 一、土方工程 1.检查工程定位放线记录。 2.检查施工方案及技术安全交底。 3.检查基底标高及几何尺寸 4.签证基槽隐藏验收单 5.为使填土满意设计要求，应对夯实机械，夯实方法进展核实，掌握填土分层厚度，催促准时测定回填土密实度，检查回填土施工记录及回填土试验报告。 6.核对土方分项工程质量评定表，核实质量等级。 7.签证隐藏验收记录。 二、钢筋工程 1.熟识图纸，提出设计图纸存在问题，了解技术指标。 2.查阅施工方案及技术安全交底。 3.核查钢筋出厂合格证、质保书及检验证明，查对进场登记验收手续，并分类分批

2、堆放。 4.核查钢筋抽筋表或下料单，并有技术复核制度。 5.检查钢筋下料长度及箍筋平直局部长度是否满意设计要求，核对钢筋爱护层的计算方法。 6.钢筋加工后应做到分号堆放，并挂牌保证钢筋使用精确而不乱。 7.检查钢筋接头的焊接质量，焊工应具有焊工合格证，并有现场试焊检验合格报告，施工过程应分批随机抽样送检，检查现场焊接头外观质量，准时评定焊接质量等级，合格方可使用。 8.检查钢筋搭接位置及搭接长度是否符合设计或施工标准的要求。 9.检查钢筋的安装质量和钢筋锚固长度是否满意设计要求。 10.检查钢筋爱护层是否垫到位，保证钢筋的正确位置。 11.检查混凝土运输架道，保证施工过程不得踩筋。 12.核定

3、钢筋分项等级，签证钢筋隐藏难收单。 三、混凝土工程 1.检查材料合格证，材料检验证明，核对进场材料验收手续，明确使用部位。 2.审查施工方案及技术交底。 3.检查核对施工协作比，并挂牌说明每盘、每车的重量。 4.检查称磅是否灵敏和精确，机械设备能否满意施工要求。 5.严格掌握混凝土的重量比。做到车车过磅。 6.检查垂直及水平运输道路是否满意要求。 7.随时抽查混凝土用料状况，指定抽样做试件，随机抽样混凝土的坍落度。 8.保证混凝土的振捣质量，不得漏振、过振。 9.不得随便留施工缝。 10.准时检查混凝土灌注及养护状况。 11.签证一般隐藏检查单。 四、模板工程 1.检查木模板设计计算及施工方案

4、。 2.支撑座落在老填土面的上应检查老填土的质量是否满意要求。 3.检查各构件的几何尺寸及轴线位置。 4.检查支撑的刚度和稳定性，板面高差和板缝过大时应实行有效措施进展订正。 5.检查各部位的标高测量记录。 6.检查各预留洞、预埋件的位置、标高是否符合要求。 7.核定木模板质量等级。 五、木门窗制作安装工程 1.检查木门窗制作安装的施工方案及技术交底。 2.检查木材的树种、材质登记、含水率、防腐防虫、防火是否符合设计施工标准的要求（闽南地区杉木含水率掌握在14%以内）。 3.检查下料长度及截面尺寸。 4.检查榫槽是符合设计和施工标准的要求。 5.检查标准面及割角是否顺直精确，拼装是否严密，榫头

5、要上胶并加双楔。 6.制作过程随机抽检，进展半成品验收，评定制作质量等级。 7.检查门窗框上墙安装状况，严格掌握门窗安装标高和开启方向。 8.检查框与墙面缝是否用水泥砂浆堵严。 9.检查门窗扇安装质量，开启是否敏捷，小五金安装位置及规格是否符合设计和标准图的要求。 10.评定门窗安装等级。 注：制作安装分项施工前应做出样品，经有关部门检查合格前方可批量生产，样品保存以便批量验收时对比样品进展验收。 六、砖砌体工程 1.查阅砌体分项工程施工技术方案及前期的测量记录。 2.检查砖、砂、水泥材料合格证及送检报告单，检查砂浆协作比用量，查对各种材料进场验收手续及使用部位。 3.检查排砖组砌是否合理。

6、4.检查皮数杆的设置状况，并对皮数杆的计算方法及画法，要求按每根皮数杆砌筑不得多皮悬线砌筑。 5.检查构造柱与墙拉结筋的位置及拉结筋的埋置长度，是否符合设计及抗震的要求，拉接筋制作安装要按国标图施工。 6.检查马牙槎的砌筑，是否符合先退后进的原则。 7.常常检查砂浆的配制状况，随机指定砂浆试块制作。 8.检查每层砌筑砂浆饱满度是否能到达80%以上的要求。 9.检查砖砌过梁砌筑方法是否符合要求。 10.每层按规定对实测工程进展控测，核定砂浆强度，评定砌体质量等级。 11.签证一般工程隐藏验收单。 七、铝合金门窗的制作与安装 1.技术指标：铝合金门窗的强度、气密性、水密性等技术指标，必需符合使用的

7、要求，应具有三性试验报告。 2.铝合金型材的选用需经设计院及甲方认可，不得使用劣质产品。 3.产品的运输与堆放不得相互磨擦损伤其装饰面并防止变形，应存放在通风、枯燥、清洁的室内，严禁与水泥、石灰和酸性或碱性的材料接触，应水平堆放，不得碰压，底部应用材料垫高。 4.门窗洞口按设计规定在砌砖时予埋混凝土块，将铝合金门窗框内预装的铁卡用射钉或膨胀镙丝固定在混凝土块上。 5.安装时应先检查有无弯曲与变形，如有变形，应马上更换，不能使用，要留意横平竖直，凹凸全都；要常常留意对产品的爱护。 6.抹灰时灰口与胶质薄膜抹平，应避开将灰浆直接粘到铝合金门窗上，待工程竣工后才剥去胶质薄膜。 八、装饰工程 1.凡应

8、当使用水泥砂浆 打底的部位，不得使用掺有粘土的砂浆打底。 2.按标准图纸要求须 作滴水线的部位，施工时不得遗漏不做。 3.装饰工程施工之前，必需对基层分别仔细处理-垫实、整平、吊直、规方、找坡、弹线、放样等。 4.装饰工程应先作样板、样板间，经有关 部门人员检查认可后，再全面施工。 九、屋面工程 1.必需遵照GB50207-屋面工程技术标准、建立部建91370号关于治理屋面渗漏的若干规定和闽建科1992052号福建省建筑防水治理若干暂行规定的规定，选择有专业次质等级的施工单位，经甲方认可前方能进场施工。 2.架空隔热层板必需使用市建委定点厂家的合格产品。 3.屋面细部必需遵守设计图纸（标准图）

9、施工标准的要求施工。 4.硬质塑料落水管的管材配件与安装质量应符合相应特地标准的要求。 十、电气照明工程 （一）、电气配管及管内穿线 1.检查进场的钢管、PVC管，暗盒、电线等材料的试验启发及合格证明，材料抽样检查，钢管主要检查壁厚、镀锌层；PVC电管检查壁厚、强度、弯扁度、耐火性能。电线检查线经、线皮厚度、铜质、绝缘电阻。 2.对电管、暗盒的隐藏工程进展检查验收，主要内容为：电管的粘接、弯曲度、固定点的处理，电管、暗盒的位置，敝口的封闭，管盒的坚固程度。 3.准时办理隐藏签证。 4.装修阶段常常性检查内容主要为：暗装箱盒的位置、标高、水平度、垂直度，电管的粘接、固定点间距、坚固程度，爱护层用

10、料、厚度，电管进入箱盒的长度。 5.掌握开头穿线的时间（土建打底完成后），检查穿线工序要点：导线的规格、颜色，导线是否完好，导线的接头及缠绕方法，绝缘层的包扎。 6.检查线路的绝缘电阻。 （二）、配电箱与灯具： 1.检查产品是否符合设计要求及质量要求。 2.检查箱体安装的位置、标高、水平度、垂直度及是否贴墙。 3.检查箱内导线的排列、编号、进出线余量，电管进出长度，电气元件是否符合要求。 4.检查灯具是否完好，相线零线的接法，平线与灯具的接法。 5.检查灯具的安装方法及安装后的观感。 （三）、开关与插座 1.检查产品的合格证明及抽检产品的质量。 2.检查安装的标高、水平度、垂直度是否与墙面贴平

11、。 3.检查开关接线的火线连接法，开关动作的方向。 4.检查插座接线的火线、零线、接地线的连接及线色，低于规定标高是否用安全型。 （四）、避雷针（网）及接地装置： 1.检查电焊条的材质证明及材料的材质。 2.接地装置的安装、焊接位置、走向。 3.检查焊接方法（双向焊）、焊接长度及焊缝外观。 4.准时办理隐藏工程签证。 5.对明装避雷网主要检查用料是否符合设计要求，支架的间距，引下线的焊接，线材的焊接，焊接及安装的外观。 6.监测接地电阻试验是否符合要求。 十一、水卫工程 （一）、给水管道： 1.检查根底工程及主体工程的预留洞孔，预埋件的位置、标高，孔口尺寸，预埋件的规格。 2.检查给水镀锌管的

12、材质及管壁厚度（包括管件检查）。 3.检查操作工艺、丝扣质量，管件连接及接头防腐。 4.检查管道安装的水平度，垂直度，与墙面的距离、管洞的二次浇灌。 5.监测水压试验过程，对试验结果符合要求者赐予签证。 （二）、排水管道： 1.检查根底及主体工程的预留洞孔、预埋件的位置、标高、孔口尺寸、预埋件的规格。 2.检查塑料排水管的材质、颜色、耐冲击、耐压力的程度及与管件的协作是否符合要求。 3.常常抽查管道粘接工艺、安装工艺，重点为：管道的坡度，检查口、伸缩节的设置，器具的排水口的设置。 4.检查管道的垂直度、弯曲度、与墙面的距离、管洞的二次浇灌状况。 5.监测管道灌水的试验结果，办理签证。 （三）、

13、管道支架： 1.检查支架是否符合要求（构造、镙栓、镀锌层）。 2.把握严格按挨次施工（先放线，后上支架，再安管道）。 3.检查支架安装是否平坦、坚固、与管外壁协作良好，PVC排水管应有橡皮垫。 （四）、给水附件安装： 1.产品进场应有合格证明，水龙头应进展抽样解体检查。阀门应抽样做压力试验，其结果应符合要求。 2.产品的外观应良好。接口应严密，启用应敏捷。 3.水龙头安装不应倾斜，阀门安装的位置应正确，阀杆及受轮的方向应正确，与管道的连接应严密。 （五）、卫生的器具安装： 1.检查楼板浇灌砼时，留意卫生器具下水的预埋洞孔的位置精确，尺寸应符合要求。 2.安装阶段，检查器具的排水口横管的连接应严密，坡度应正确。 3.供水管与器具的镶接应严密、顺畅、美观。 4.检查预埋件防腐应良好，埋设平坦坚固，器具放置应平稳。 5.安装完成后，通水试验应符合要求。/P