建房合作协议书合作建房协议书合同书(5篇).docx
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1、 建房合作协议书合作建房协议书合同书(5篇)关于建房合作协议书一 地址:_ 电话:_传真:_ 授权代表:_职务:_ 乙方:_ 地址:_ 电话:_传真:_ 授权代表:_职务:_ 第一条前言 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法和其他有关法律、法规的规定,基于: 1.甲方已于_年_月_日依法以招标(或拍卖、行政划拨)方式取得位于_、编号为_的地块的土地使用权,该地块的规划用途为_、容积率为_、规划建筑面积为_平方米、土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止、土地使用权证(或用地红线图)编号为_; 2.乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的具有独立法人资格的房地产开发企
2、业; 甲乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上,签订本合作建房合同。 其次条合作建房 甲方同意供应依现状上述第一条所指的地块的土地使用权,乙方同意按本合同第三条的商定供应建房资金,双方合作开发建成_栋_层的办公(或商住、住宅)楼,并按本合同第六条的商定进展产权分成。 第三条建房资金 建房资金估计为人民币_元,全部由乙方供应,实际建筑本钱高于或低于该估计数额的局部由乙方担当和享有。 建房资金指本合同生效后至房屋阅历收合格且甲方取得房地产证时止所需的一切本钱、费用。该建房资金不包括甲方因招标、拍卖方式取得土地使用权而应缴的土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的地价款。 第四条报批手续 除按规
3、定应由双方共同办理的报批手续外,包括本合同在内的全部报批手续均由乙方负责办理,但甲方有义务帮助乙方办理报批手续,包括毫不拖延地供应甲方持有的所需材料。 第五条设计、建筑 工程设计和建筑的招标、施工监视由甲方负责,但按本合同第条商定产权应分给甲方局部的设计图纸须经甲方书面认可前方可报批并实施。 工程设计的招标工作应在本合同生效后第_天内完成,整个建筑工程应在本合同生效后第天内开工,并在第个月内完成竣工验收工作。 第六条产权分成 全部建筑的产权由甲、乙双方按以下方式或比例分成:甲方拥有_栋_层房屋的产权,乙方拥有_栋_房屋的产权。 乙方应在工程竣工验收合格后_日内办理完甲方应分得产权局部房屋的房地
4、产证。 第七条违约责任 1.如乙方未能按本合同第五条其次款的商定时间完成工程设计的招标工作、或在本合同生效后第_天内开工、或在第_个月内完成竣工验收工作,甲方有权解除合同,并有权要求乙方赔偿损失。 2.除因甲方的缘由造成延误外,如乙方未能按第六条其次款商定的时间办好房地产证,乙方应按主管部门公布的指导租金价格向甲方支付违约金。 3.如因甲方的缘由造成报批手续或工程的延误,当拖延时间在_个月以内时,乙方有权要求甲方应按主管部门公布的指导租金价格向乙方支付违约金;当拖延时间超过三个月以上时,乙方有权解除合同,并有权要求甲方赔偿损失。 第八条争议解决 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方应
5、友好协商,协商不成,应提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会,根据申请仲裁时该会实施的仲裁规章进展仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。 第九条合同生效 本合同自政府主管部门批准后生效。 甲方:_乙方:_ 授权代表(签字):_授权代表(签字):_ 日期:_ 地点:_ 关于建房合作协议书二 甲方: 身份证号码: 电话: 地址: 乙方: 身份证号码: 电话: 地址: 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规,经双方友好协商,由乙方出资在甲方的宅基地上建房,为明确双方权利义务,达成如下协议: 第一条宅基地根本状况 1、甲方全部土地位于;东至,南至,西至,北至,该宅基地面积平方米,建筑面积 平方米。
6、(见附件一:宅基地使用证复印件) 2、该宅基地的地上附着物有。 其次条土地的其他权利状况 1、甲方确认宅基地使用权及地上附着物是其合法拥有,不存在抵押,查封、第三人主见权利等产权瑕疵。 2、甲方确认为取得本合同宅基地使用权及地上附着物的投资已支付了一切应付款项、费用,不存在债权、债务争议。 第三条出资由乙方负责出资_元(大写元整),用于在甲方全部的宅基地上建房。 第四条期限双方共建房屋,由乙方出资、乙方使用,使用期限为年。 第五条权利义务 1、甲方将宅基地及地上附着物用于建房后,甲方及其继承人不得再对该宅基地及地上附着物行使任何权利。 2、甲方有义务积极帮助乙方办理房屋报建的相关手续。 3、在
7、合同履行期间,甲方有义务积极帮助乙方处理好和周边邻里的关系。 4、甲方放弃宅基地及地上附着物变更、转让、出租、征收与拆迁所产生的全部补偿与收益。甲方有义务帮助乙方取得土地的补偿与收益,费用由乙方担当,所得利益归乙方全部。 5、乙方不担当甲方以该宅基地担保、抵押、质押、转让、继承所产生的任何债权、债务。 6、在甲方交付宅基地用于建房后,乙方有权撤除、处分该土地上的建筑物及其他地上附着物,并且依据乙方意愿建筑新建筑物及附属设施。 7、乙方享有宅基地及地上附着物变更、转让、出租、征收与拆迁所产生的全部补偿与收益。甲方有义务帮助乙方取得土地的补偿与收益,费用由乙方担当,所得利益归乙方全部。 8、因甲方
8、死亡或下落不明,甲方继承人应继受本合同的权利和义务,本合同对其继承人具有同等约束力。 第六条违约责任 1、在本合同生效后,甲方单方面解除合同的,视为甲方构成根本性违约。甲方应返还乙方的出资款项并以中国人民银行同期同类贷款利率的四倍支付罚息,还须向乙方支付出资款项的30%作为违约金。假如造成乙方其他经济损失,还须赔偿因违约造成乙方的一切损失。 2、如甲方提前解除本合同,甲方须赔偿乙方剩余合同期限的租赁收益,租赁收益以该宅基地同一地段商住房屋租赁价格为计算标准。上述租赁收益由乙方托付专业鉴定机构进展评估,评估费用由甲方担当。 3、因甲方隐瞒事实真相,消失第三人对本合同所涉及的宅基地及地上附着物主见
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- 关 键 词:
- 建房 合作 协议书 合同书
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