建筑工程施工组织设计审批要点.docx

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1、 建筑工程施工组织设计审批要点(5)_物业经理人 建筑工程施工组织设计审批要点（5） 一、平面布置 1、塔吊位置塔吊位置及应分布是否合理，详细应考虑吊车臂杆的回转半径大小，拆装是否敏捷，多台塔吊垂直作业时相互之间是否有约束，有死角。留意塔吊根底埋深是否与小区市政管线的敷设相冲突。 2、各种配电设施及水电线路分布、敷设是否适宜选择容量适中的变压器，能满意现场施工、生活即可。审查平面图中各种临时水电线路的走向、埋深是否适宜，与小区内外管网是否有冲突，吊车根底位置是否冲突。 3、临时道路审查小区施工道路走向是否布置恰当，能否形成循环回路，与地下管线垂直穿插时如何处理。 4、各种材料堆放场、加工场、混

2、凝土搅拌站等布置是否适宜，能否保证地下配套管线设施正常敷设。 二、审批各种施工方案、措施 1、土方工程施工方案 （1）掌握土方开挖前施工场地标高，明确施工场地下各种市政管线及电缆的走向，是否有地下障碍物。 （2）方案中坐标点、高程点是否正确，平面中永久掌握点分布是否合理。 （3）掌握土方放坡系数、多余回填土堆放位置及土方调运是否合理。 2、大模板施工方案 （1）大模板的制作选材是否满意强度、刚度要求。 （2）墙外部模板支撑系统如何制作、安装。 （3）掌握模板侧向三角支撑及其地脚螺栓的制作连接，如何确保支设模板的垂直度。 （4）相邻大模板之间接缝处如何加强处理。 （5）外墙转角、横纵墙交接处大模

3、板如何拼装、加强。 （6）门窗洞口处模板的制作及其与大模板之间如何拼装。 （7）大模板施工段如何划分，能否实现流水施工等。 （8）各种管线（电力、有线电视、电话等）、箱、盒位置如何固定。 （9）外墙向上层施工缝如何处理。 3、钢筋工程施工方案 （1）依据大模板施工工艺的要求掌握钢筋网片的水平、竖向垂直度。 （2）顶板钢筋爱护层如何掌握、如何解决钢筋的防腐、反锈问题。 （3）竖向钢筋爱护层如何掌握、如何解决钢筋的防腐、反锈问题。 4、混凝土工程施工方案 （1）掌握混凝土由于过振引起的沉实。 （2）留意混凝土施工缝及接茬处节点的处理。 （3）如何解决墙板接头处漏浆、墙体竖向不垂直等质量通病。 （4

4、）如何解决混凝土墙体与轻质隔墙板之间易产生裂缝问题。 5、楼面施工方法 （1）留意楼面底部支撑的间距、选材是否合理。 （2）留意整体混凝土楼面的标高掌握及楼层标高的掌握。 （3）混凝土楼面水平接缝凹凸及漏浆的处理方法。 （4）如何解决混凝土楼面与竖向墙面之间漏浆的现象发生。 6、屋面工程施工方案 （1）平屋顶（上人屋面）掌握防水层（SBC-120）各节点处施工（女儿墙节点、檐沟节点、防水层与阁楼交接点、雨水管与檐沟之间节点等）；保温层厚度及排水坡度如何掌握；保温层与阁楼外开门之间的节点施工方法；上人屋面钢筋混凝土爱护层及饰面层分格的处理等。 （2）斜屋面留意屋面出气孔的做法及防水处理；屋面保温

5、层的粘贴方法（JB胶粘贴）；瓦屋面粘贴的挨次及各部位节点如何处理；屋脊上避雷针与脊瓦的节点处理等； 7、外墙保温施工方案 （1）留意苯板生产的龄期是否满意要求。 （2）网格布在外保温墙体的翻包部位（门窗洞口、阳台、雨篷、散水、变形缝、女儿墙等）应加细处理。 （3）留意外墙转角两侧的苯板应垂直咬茬粘贴。 （4）留意门窗洞口周450角方向设400mm200mm斜拉加强网格布，门窗洞口内侧阴角部位设长400mm与门窗等宽的阴角加强网格布。 （5）外墙的转角及门窗洞口的阳角部位应粘贴一层加强网格布。 （6）留意室外地坪以下的垂直墙面，以及周边直接接触的地面应实行保温措施。 （7）女儿墙内侧应保温，以阻

6、断热桥。 三、审查施工进度规划 1、掌握总进度的时间安排，能满意开发公司整体进度要求。 2、施工流水段的划分是否合理，能否形成流水施工。 3、分项、分部工程紧前、紧后工作搭接是否合理，如何调整最正确状态进展施工。 4、进度规划是否有丢项、漏项现象发生（包括：土方工程、根底工程、主体工程、屋面工程、楼地面工程、门窗工程、装饰工程、暖通工程、电器工程等）。 5、进度规划的时间安排应与劳动力、施工机械、物资资源的配备相符合。 四、审查施工组织设计中费用 1、开发公司专业工程师应对施工组织设计的各种施工方案进展相互优化比选。选择最正确施工方案，到达节省资金的目的。 2、施工现场尽量削减临时设施的建立。 3、施工单位为到达合同质量要求而实行的质量措施不计取费用。 4、冬、雨季施工方案应按实际发生计取费用。 5、塔式起重机根底执行定额中16-1，按装及运输执行定额中16-3、16-4。 五、审批结论 工程师应对施工组织设计做出审批记录，记录中应对要求的工程进展阐述，在审批栏中可简化审批意见。