建筑消防设施维修保养合同6篇.docx

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1、 建筑消防设施维修保养合同6篇建筑消防设施修理保养合同1 甲方：xxxxx（以下简称甲方） 乙方：xxxxxxxx（以下简称乙方） 为了保障国家和人民生命财产安全，防止因消防设备修理保养不准时而导致消防设备不能正常工作，一旦发生火灾，不能真正起到自动报警和自动灭火的作用。为此特殊需要对消防系统工程进展维护保养，以保证消防设施的正常运行，现制定以下消防修理、保养措施： 第一条消防系统工程维护保养的范围 xxxxxxxxxxxxxxxxxxx 其次条维护保养的详细内容 1、火灾自动报警系统及联动掌握系统 2、室内外消火栓系统 3、自动喷淋灭火系统 4、防排烟系统 第三条维护保养的要求 1、对大厦消

2、防工程的各系统，乙方每月进展一次检查并填制专用表格（表格附后），将有双方签章认可。 2、依据检测，对系统中存在即发生、发觉的问题进展维护、保养，使其恢复正常运行；如设备消失老化、损坏等需要更换的状况，将有甲方负责购臵并担当费用，乙方负责安装、修理、保养并担当耗材的费用。 3、乙方每月对消防水泵、送风机及排烟机进展一次试运行，确保其能正常启动。 4、如大厦内部装修、改造或人为因素造成的线路损坏或故障，其费用另行结算。 5、对甲方专职消防工作人员进展一次免费培训，培训时间由甲方提前15日通知乙方，地点及培训人员由甲方设定组织。 第四条双方责任 （一）甲方责任： 1、甲方应安排专人负责该消防系统的日

3、常维护、值班工作，并填写好系统运行日登记表及日检表。 2、甲方工作人员一旦发觉问题应准时通知乙方进展处理，并依据实际状况，填写修理记录，甲、乙双方有关人员签字后交双方分别存档。 3、甲方应指定专人负责施工现场并协作乙方做好相关部门的协调工作，同时派专人监视乙方修理质量并应准时提出意见，以保证乙方下一步工作的准时顺当进展。 4、甲方应向乙方供应该工程的全部消防图纸资料及有关设备的材料，以利乙方能顺当地进展维护。 （二）乙方责任： 1、乙方联系电话必需24小时不连续有人接听，在接到甲方电话12小时内，必需派员到现场进展处理。 2、乙方依据合同签订的维保工程定期检查，同时对工程范围内的设备进展维护保

4、养，每次维护保养工作完成后，分别由双方负责人签字存档。 3、乙方在本工程施工期间应遵守政府有关安全、消防和施工安全用电的规定以及甲方的有关要求，违反上述规定，则应担当全部责任。 4、乙方修理工作完毕后应保证全部消防设施均为正常运行状态，确保甲方消防安全。 第五条违约 1、乙方两次不按时到达现场处理故障，即视为违约，由此造成的损失由乙方负责。 2、在修理过程中，假如甲方发觉乙方修理质量达不到合同和标准要求，乙方应视情节至少赔偿甲方总合同额X%的经济损失。 3、甲方不按时付款乙方有权要求甲方赔偿乙方总合同额X%的经济损失，造成的任何责任由甲方负责，并负责乙方各项损失的赔偿。 第六条合同造价 本合同

5、最终造价：￥xxxxxxxxxxxx元（含耗材），大写：xxxxxxxxxxx。费用预算表 第七条合同期限及付款方式 1、本合同有效期为壹年，自20xx年x月x日起生效至20xx年x月x日废止 2、修理保养费用每12个月付一次，共付一次。结算即20xx年x月x日前，即xxxxxxxxxx元（大写：xxxxxxxxxxxxxx）。 第八条其他 1、本合同一式四份，双方各执二份，经双方签字盖章之日起生效。 2、本合同未尽事宜或有补充、变更的，双方应经友好协商，签订补充协议。 甲方：xxxxxxx乙方：xxxxx 法人代表：xxx法人代表：xx 托付代理人：xx托付代理人：xx 20xx年x月xx日

6、20xx年x月xx日 建筑消防设施修理保养合同2 甲方：_（以下简称甲方） 乙方：_（以下简称乙方） 中华人民共和国消防法和_市有关消防设施的法规和技术标准及消防监视检查的有关规定，为了保障建筑消防设施正常运行，签署本修理保养及消防检测合同，结合详细状况，经协商达成如下协议，共同遵守。 一、修理保养名称：_ 二、修理保养范围：_ 综合效劳楼消防维保范围包括_，建筑面积约为_万平方米。 乙方负责以下建筑消防设施中的相关消防设施的修理保养。 1.火灾自动报警系统。 2.消防水系统（自动喷水灭火系统、消火栓系统）。 3.防、排烟消防联动系统。 4.防火卷帘门消防联动系统和电梯迫降系统。 5.消防通信

7、和消防播送设施；室外消火栓系统。 三、检修标准：依照国家及行业技术标准进展。 四、修理保养期限： 自_年_月_日起至_年_月_日止。在本合同期限届满前_日内，双方可协调延长合同。 五、修理保养方案： _ _ _ 六、修理保养及消防检测费用： _ _ _ 七、甲方责任： 把握建筑消防设施的使用、操作规程，落实值班和治理措施；治理人员应符合相关法律法规等相关要求，具有专业的技术和消防常识。 1.甲方为乙方的修理检测工作供应必要的协作。 2.甲方派专人伴随并协作乙方测试及检测的全过程。 3.供应上级主管部门的联系方式，以便于沟通和处理相关问题。 4.甲方对乙方的工作有监视和指导权。 5.甲方指派专职

8、消防值班人员负责消防设备的日常操作治理，消失问题应准时应急处理，并负责通知乙方进展修理处置。 6.假如在合同执行过程中，乙方未能根据合同商定履行义务，且在甲方书面通知后叁日内不予改正，甲方有权自行终止合同，由此给甲方造成的损失乙方负责担当。 八、乙方责任： 1.乙方负责上述建筑消防系统的修理保养，保证消防系统处于正常工作状态。 2.乙方每季度派技术人员到现场查看，发觉问题准时进展修理和处理，并保障维保系统正常使用。 3.乙方每_季度对火灾报警系统进展一次测试（全年共_次）每次测试_。，水喷淋系统及消火栓系统每_个月进展一次测试（全年共_次）每次测试_。 4.每次测试前，乙方向甲方报送测试修理规

9、划，以便甲方安排工作；测试后，供应建筑消防设施修理保养报告书；此报告书一式两份，经双方有关负责人签字后各保存一份。 5.每次设备修理保养完毕后，由乙方填写修理保养记录表，甲方予以签字确认后存档。 6.如发觉隐患准时通知甲方；如发生火情，马上处理火情的同时_分钟内通知甲方。 7.在消防系统消失故障的状况下，乙方应在_小时内到达现场，对故障进展排解，如不能修复，则向甲方单位说明状况，并供应相应的改善意见，如遇紧急状况时，维护方应在四小时内到达现场。 8.对故障零部件易损易坏的，确需更换的，向甲方建议，并出示更换部件予以证明。 9.协作检测公司根据消防标准要求对消防系统进展消防检测。 10.供应消防

10、法规方面的询问效劳，帮助甲方单位建立健全相关规章制度和制定消防应急预案；协作甲方进展消防演习以及消防联动试验。 九、合同总金额及付款方式： 1. 本合同总价款为人民币大写_元整（元）。 2. 合同后签订后按季度进展付款，在第一个修理保养季度开头后_个工作日内甲方向乙方支付合同总金额的_（_元整），在第_个修理保养季度完毕后_个工作日内甲方向乙方支付合同总金额的_（_元整）。 3.合同期满后，可以续签合同。 4.以上合同价款不含探测器清洗及设备更换费用，如发生按附件三中价格执行，费用由甲方另行支付。 十、违约责任： 1.当甲方不按合同的商定履行责任、义务时，甲方应担当违约责任。 2.当乙方不按合

11、同的商定履行责任、义务时，乙方应担当违约责任。 十一、解决合同纠纷的方式： 本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可向甲方所在地人民法院诉讼。 十二、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，有效期壹年，自双方签字之日起计算。 甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_ 法定代表人：_ 法定代表人：_ 托付代理人：_ 托付代理人：_ 签订日期：_ 签订日期：_ 建筑消防设施修理保养合同3 建筑名称：xxxxxxx 合同编号：xxxxxxxxxx 签订地点：xxxxxxxx 签订时间：20xx年x月x日 甲方（建筑物产权或治理单位）：xxxx

12、xxxxxxx 乙方（建筑消防设施修理保养单位）：xxxxxxxxxxxxx 甲乙双方依据中华人民共和国经济合同法和山东省建筑消防设施使用修理保养治理方法，结合详细状况，经协商达成如下协议，共同遵守。 一、修理保养建筑名称： 二、修理保养范围：见附件（一）消防修理保养方案。 三、修理保养期限： 自20xx年x月x日起至20xx年x月x日止。修理保养期限届满前日内，双方如情愿延长修理保养期，应重新签订合同。 四、甲方责任： 1、按规定配备值班和治理人员，落实值班和治理措施； 2、把握建筑消防设施的使用、操作规程，发觉故障准时通知乙方； 3、担当建筑消防设施换件和修理保养经费。 五、乙方责任： 1

13、、每月定期对担当修理保养的建筑消防设施全面修理保养和检查一遍，保证其正常运行，并向甲方出具建筑消防设施修理保养报告书； 2、接到甲方故障报告后准时（24小时内）修理； 3、对故障零部件供应临时备件，确需更换的，向甲方提出建议，并出示更换部件报废证明； 4、对甲方值班或治理人员进展专业技术指导。 六、酬金和付款方式： 七、违约责任： 八、解决合同纠纷的方式：本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，采纳以下方式中的方法解决。 1、由xxxxxxxxxxx 2、向xxxxxxxxxxx 八、双方协商的其他事项： 九、合同分数：本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 甲方（章）：xxxxx

14、乙方（章）：xxxxxxxxxxxx 地址：xxxxxxxxxxxxx地址：xxxxxxxxxxxxx 法定代表人：xxx法定代表人：xxx 托付代理人：xxx托付代理人：xxx 建筑消防设施修理保养合同4 甲方： （以下简称甲方） 乙方： 中华人民共和国消防法和北京市有关消防设施的法规和技术标准及消防监视检查的有关规定，为了保障建筑消防设施正常运行，签署本修理保养及消防检测合同,结合详细状况，经协商达成如下协议，共同遵守。 一、修理保养名称：综合效劳楼 二、修理保养范围: 综合效劳楼消防维保范围包括地下三层至地上四层，建筑面积约为 万平方米。 乙方负责以下建筑消防设施中的相关消防设施的修理保

15、养。 1、火灾自动报警系统；2、消防水系统（自动喷水灭火系统、消火栓系统）；3、防、排烟消防联动系统；4、防火卷帘门消防联动系统和电梯迫降系统；5、消防通信和消防播送设施；室外消火栓系统。 三、检修标准：依照国家及行业技术标准进展。 四、修理保养期限： 自201 年4月22日起至20 年4月21日止。在本合同期限届满前30日内，双方可协调延长合同。 五、修理保养方案： 详见附件一消防修理保养方案。 六、修理保养及消防检测费用： 详见附件二消防维护保养合同费用表 七、甲方责任： 把握建筑消防设施的使用、操作规程，落实值班和治理措施；治理人员应符合相关法律法规等相关要求，具有专业的技术和消防常识。

16、 1.甲方为乙方的修理检测工作供应必要的协作。 2.甲方派专人伴随并协作乙方测试及检测的全过程。 3.供应上级主管部门的联系方式，以便于沟通和处理相关问题。 4.甲方对乙方的工作有监视和指导权。 5.甲方指派专职消防值班人员负责消防设备的日常操作治理，消失问题应准时应急处理，并负责通知乙方进展修理处置。 6.假如在合同执行过程中，乙方未能根据合同商定履行义务，且在甲方书面通知后叁日内不予改正，甲方有权自行终止合同，由此给甲方造成的损失乙方负责担当。 八、乙方责任： 1.乙方负责上述建筑消防系统的修理保养，保证消防系统处于正常工作状态。 2.乙方每季度派技术人员到现场查看，发觉问题准时进展修理和

17、处理，并保障维保系统正常使用。 3.乙方每季度对火灾报警系统进展一次测试（全年共四次）每次测试25。，水喷淋系统及消火栓系统每六个月进展一次测试（全年共两次）每次测试50。 4.每次测试前，乙方向甲方报送测试修理规划，以便甲方安排工作；测试后，供应建筑消防设施修理保养报告书；此报告书一式两份，经双方有关负责人签字后各保存一份。 5.每次设备修理保养完毕后，由乙方填写修理保养记录表，甲方予以签字确认后存档。 6.如发觉隐患准时通知甲方；如发生火情，马上处理火情的同时30分钟内通知甲方。 7.在消防系统消失故障的状况下，乙方应在24小时内到达现场，对故障进展排解，如不能修复，则向甲方单位说明状况，

18、并供应相应的改善意见，如遇紧急状况时，维护方应在四小时内到达现场。 8.对故障零部件易损易坏的，确需更换的，向甲方建议，并出示更换部件予以证明。 9.协作检测公司根据消防标准要求对消防系统进展消防检测。 10.供应消防法规方面的询问效劳，帮助甲方单位建立健全相关规章制度和制定消防应急预案；协作甲方进展消防演习以及消防联动试验。 九、合同总金额及付款方式： 1.本合同总价款为人民币大写 元整（元）。 2.合同后签订后按季度进展付款，在第一个修理保养季度开头后10个工作日内甲方向乙方支付合同总金额的25（ 元整），在其次、三、四个修理保养季度完毕后10个工作日内甲方向乙方支付合同总金额的75（ ）

19、。 3.合同期满后，可以续签合同。 4.以上合同价款不含探测器清洗及设备更换费用，如发生按附件三中价格执行，费用由甲方另行支付。 十、违约责任： 1.当甲方不按合同的商定履行责任、义务时，甲方应担当违约责任。 2.当乙方不按合同的商定履行责任、义务时，乙方应担当违约责任。 十一、解决合同纠纷的方式： 本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可向甲方所在地人民法院诉讼。 十二、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，有效期壹年，自双方签字之日起计算。 十三、本合同附件一：消防修理保养方案、附件二：消防维护保养合同费用表、附件三：消防系

20、统维保的补充报价与本合同具有同等法律效力。 甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 法定代表人： 法定代表人： 托付代理人： 托付代理人： 签订日期： 签订日期： 建筑消防设施修理保养合同5 合同编号： 甲方：（盖章） 乙方：（盖章） _年_月_日 依据国家和地方有关建筑消防设施的法规和技术标准，为了保障建筑消防设施正常运行，签署本修理保养合同。 第一条：合同双方 甲方： 乙方： 其次条：合同对象 （详细工程名称和甲方报公安消防机构验收或已经投入运行的建筑消防设施：） 火灾自动报警系统自动喷淋灭火系统消火栓系统喷淋冷却系统泡沫灭火系统气体灭火系统防火分隔系统防排烟系统应急照明及疏散指示系统消防通讯设备

21、移动灭火系统其它消防设施 注：在选定对象的方框中打“”，没有的打“”。 第三条：合同执行目标 依据国家和地方有关建筑消防设施的技术标准，对合同范围进展修理保养，保障其正常运行。 第四条：双方责任 甲方责任：供应合同范围内经公安消防机构认可的全部施工安装竣工图纸及全部消防设施的合法合格手续；担当因合同对象本身的质量问题或使用过程中产生价值100元以上的修理费用以及元器件更换费用（第一年保修期内的除外）；负责消防设施系统的日常运行治理；发觉问题及马上通知乙方并为乙方执行本合同供应必要的工作便利；按合同规定的金额和支付方式支付乙方修理保养费。 乙方责任：依据国家和地方有关建筑消防设施的法规和技术标准

22、，对甲方供应的合同范围内的消防设施进展修理保养，保障其正常运行（不行抗拒的自然灾难和人为破坏等因素除外）；对合同范围内的消防设施除进展定期修理外，在接到甲方消防设施故障的通知后应在24小时内派人前往修理；定期向甲方和消防机构报告合同范围内的消防设施的运行状况； 共同责任：遵守和执行国家、地方有关建筑消防设施的法规和技术标准；共同商定并执行建筑消防设施修理保养守则；定期共同向公安消防机构报告合同对象的运行状况并承受其监视。 第五条：合同执行期限 本合同执行自_年_月_日起至_年_月_日止。 第六条：合同金额、付款方式 合同总金额：本合同消防系统修理保养费，大写人民币：伍仟捌佰伍拾元整（5850.

23、00元）。在工程承包款中预留。 付款方式：本合同由双方签字生效后，由甲方在合同第一年第七月第一周之内向乙方支付本年度修理保养费的50%（2925.0元）；其次年度第七个月的第一周内向乙方支付另外50%（2925.00元）。 现金转帐支票银行托收电汇 第七条：违约责任 双方不得无故终止合同，如有违约，则由违约方按未执行部份合同金额的50%向对方赔付违约金； 如甲方未按合同规定时限支付修理保养费用，按合同总金额3%向乙方支付滞纳金；如乙方未按合同规定履行维保养职责，按合同总金额3%向甲方支付违约金。 第八条：其它 本合同由甲、乙双方法人代表或者其托付人签字并盖章后生效； 本合同一式三份，由甲、乙双

24、方各持一份，具有同等效力； 本合同应报公安消防机构备案（影印件）。 本合同未尽事宜双方协商解决。 第九条：双方签章 甲方： 乙方： 代表： 代表： 第十条：联系方式及帐号 单位： 地址： 开户银行： 帐号： 电话： 传真： 单位： 地址： 开户银行： 帐号： 电话： 传真： 附件：建筑消防设施修理保养守则 维保公司与甲方签定了维保合同之后，应根据本守则的规定进展修理保养。保养周期为：市级安全重点单位为每季度，二级安全重点单位为每半年三级安全重点单位为每年，本守则另有规定的除外。详细要求如下： 一、火灾自动报警系统 1、检查消防制室工作环境以及火灾报警掌握器、联动掌握器、楼层复示屏、控测器、手动

25、报警按钮等是否处于正常完好状态。 2、检查至火灾报警掌握器自检功能、消间复位功能、故障报警功能、火灾优先功能、报警记忆功能和主备电源自动转换功能，确认处于正常状态。 3、按安装总量的30%采纳专用检测设备对掌握器进展模拟火灾响应试验和故障报警试验。 4、按安装总量的50%进展手动报警按钮模拟火灾响应试验和故障报警试验。 5、对警铃及声光报警进展模拟火灾状态下的响应试验。 6、测试手动或自动试验相关消防联动掌握设备的掌握和显示功能。 7、进展报警及掌握线路修理检查。 二、气体灭火系统 1、检查讯响器、启停按钮功能是否正常。 2、检查探测器报警功能是否正常。 3、查看气体灭火器是否能联动掌握。 4

26、、查看报警联动反应信号是否精确。 建筑消防设施修理保养合同6 甲方：xxxx乙方：xxxx 其次条：合同对象 （详细工程名称和甲方报经公安消防机构验收或已经投入运行的建筑消防设施：） 火灾自动报警系统自动喷淋灭火系统消火栓系统 喷淋冷却系统泡沫灭火系统气体灭火系统防火分隔系统防排烟系统应急照明及疏散指示系统消防通讯设备移动灭火系统其它消防设施 注：在选定对象的方框中打“”，没有的打“”。 第三条：合同执行目标 依据国家和地方有关建筑消防设施的技术标准，对合同范围进展修理保养，保障其正常运行。 第四条：双方责任 甲方责任：供应合同范围内经公安消防机构认可的全套施工安装竣工图纸及全部消防设施的合法

27、合格手续；担当因合同对象本身的质量问题或使用过程中产生价值100元以上的修理费用以及元器件更换费用（第一年保修期内的除外）；负责消防设施系统的日常运行管 乙方责任：依据国家和地方有关建筑消防设施的法规和技术标准，对甲方供应的合同范围内的消防设施进展修理保养，保障其正常运行（不行抗拒的自然灾难和人为破坏等因素除外）；对合同范围内的消防设施除进展定期修理外，在接到甲方消防设施故障的通知后应在24小时内派人前往修理；定期向甲方和消防机构报告合同范围内的消防设施的运行状况； 共同责任：遵守和执行国家、地方有关建筑消防设施的法规和技术标准；共同商定并执行建筑消防设施修理保养守则；定期共同向公安消防机构报

28、告合同对象的运行状况并承受其监视。 第五条：合同执行期限 本合同执行自20xx年x月x日起至20xx年x月x日止。 第六条：合同金额、付款方式 合同金额：每年的消防修理保养费为xxxxxxxxxxx（人民币大写） 付款方式：本合同由双方签字生效后，由甲方在合同年度的第一年第一月第一周之内向乙方支付本年度修理保养费的xx%（xxxxxx元）；在合同年度的第一年第七个月的第一周之内，甲方再向乙方支付本年度另外的修理保养费xx%（xxxxxx元）；合同年度的其次年和第三年以此类推。 现金转帐支票银行托收电汇 第七条：违约责任 双方不得无故终止合同，如有违约，则由违约方按未执行部份合同金额的50%向对方赔付违约金； 如甲方未按合同规定时限支付修理保养费用，按合同总金额3%向乙方支付滞纳金；如乙方未按合同规定履行修理保养职责，按合同总金额3%向甲方支付违约金。 第八条：其它 本合同由甲、乙双方法人代表或者其托付代理人签字盖章后生效。本合同一式四份，由甲、乙双方各二份，具有同等效力；本合同应报公安消防机构备案（影印件）。 本合同未尽事宜双方协商解决。 第九条：双方签章 甲方：xxxxx乙方：xxxxxx 代表：xxx代表：xxx 20xx年x月x日