建筑工程项目策划书4篇.docx

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1、建筑工程工程筹划书 4 篇建筑工程工程筹划书 1第一章 编制说明及工程概况一、编制说明1、编制目的本施工筹划书表达我工程部用科学合理的治理方法，完全实现该工程各工程标的总体施工部署，是指导施工的大纲。2、编制依据1全套施工图纸； 2招标文件、图纸答疑3现场的施工环境、施工条件；4国家现行的建筑法律、法规、条例、操作规程及施工工艺； 5公司制定的质量手册、程序文件。二、工程概况本工程为航天四院经济适用性高层住宅建设工程二区高层住宅工程，施工地点位于陕西省西安市灞桥区，建设单位为中国航天科技集团公司第四争论院。1、建筑工程概况本工程设计使用年限为 50 年，建筑工程等级一级，屋面防水等级I 级，建

2、筑构造类型为剪力墙构造，建筑物抗震设防烈度八度，建筑层数为地上三十三层，地下一层，建筑高度为 96.15m。2、构造工程概况本工程根底设计等级为甲级，人防抗力等级为甲类核 6 常 6，黄土地区建筑物分类为甲类，本工程设计标高0.000 相当于绝对高程 440.65m，本工程砌块砂浆潮湿房间承受水泥砂浆，其余承受预拌砂浆。3、本工程工程治理的特点和难点1要求到达市优质工程和省文明工地要求。 2施工质量要求高,治理难度大。 3一次性开工面积较大,工程量较多。 4本工程工期较紧。其次章 工程的组织架构与岗位职责1、工程中心组织构架工程承受总承包的治理模式，组建总承包工程部，将工程划分为几个局部，分包

3、给具有实力的专业公司施工，总包工程部负责组织、协调、把握、监视、验收。组织机构承受了直线职能式的组织机构形式，以利于明确职责、强化治理、便于协调，指令明确。2、工程中心工作职责及岗位职责(1)部门经理:组织带着公司工程技术治理人员对开发工程编制工程管理筹划书以及工程建筑技术标准化工作，确保工程建筑过程的品质治理。组织落实工程治理筹划要求，对工程进度、质量、本钱进行实质性治理。督办工程部在整个施工过程的各种证照、批文办理，确保工程按期施工、竣工验收。审核工程部工程治理月报，准时把握工程进度、质量、安全等执行状况。定期检查、指导、监视工程部的工程治理工作，觉察重大偏差进展准时的纠偏处理和跟踪检查，

4、把握现场签证及其他无效本钱的发生。参与工程工程的供给商、劳务承包商的日常治理。组织施工现场大检查，对质量缺陷和隐患进展指导整改，确保工程的顺当施工。负责拟定本部门团队的人员聘请打算并进展入职把关，人员资质认证、培训及日常治理工作。负责本部门各岗位绩效指标确定和绩效考核治理工作。负责本部门员工的职业生涯规划和团队组织建设工作。(2)工程工程师:协调安排各专业工程师进展工程治理筹划及工程建筑技术标准化工作，确保工程建筑过程的品质治理。负责建立并动态修订、完善公司的工程治理标准、工程验收标准等，标准和提高公司整体的工程治理水平。定期检查、指导、监视工程部的技术治理工作。参与工程类、材料及设备类的招投

5、标工作，负责编制招标文件中技术标书和合同技术条款。编制施工现场的施工方案、帮助建设单位解决技术难题、供给技术和专业支持。依据部门绩效指标完成绩效要求工作。完成领导交办的工作。(3)工程治理人员:工程治理筹划书中技术细节的编写及工程建筑技术标准化工作。负责建立并动态修订、完善公司的工程治理标准、工程建造标准、工程验收标准等。定期检查、指导、监视施工现场的技术治理工作。参与工程类、材料及设备类的招投标工作。实施现场的施工方案、帮助解决技术难题、供给技术和专业支持。帮助劳务单位以及分包施工班组的治理工作。进展工程施工中的检查，对质量缺陷和隐患进展指导整改，确保工程的顺当进展。完成领导交办的工作。(4

6、)工程内业:收集、整理、登记、保管好工程工程中办理的文件和相关手续。做好工程部与建设，设计，监理以及劳务方在工程中全部签字文件的收发存档工作。负责工程全部工程图纸资料的整理、保管和归档工作。负责收集和保管好工程中全部核定单、工作函、通知、会议纪要等文件资料。工程竣工后，准时办好工程档案的装订、移交工作，确保工程准时顺当完成建设工程综合验收工作。帮助部门领导做好质量治理体系、部门流程体系运转的相关工作。依据部门绩效指标完成绩效要求工作。完成领导交办的工作。第三章 工程进度治理1、工程总把握打算工程开工前由工程部依据合同工期目标编制施工总打算，经公司相关部门批准后，由工程部负责备案。2、工程进度打

7、算的特点1各施工单位穿插作业，相互影响2施工挨次简洁多变3、工程进度把握措施1施工进度打算审核工程部编制工程总体施工进度打算，并组织公司相关部门对打算进展争论和评审，并填写工程施工进度把握打算评审记录，以保证打算的可行性和严峻性，并认真审核。2施工过程中施工进度打算审核工程部依据审核后的总体施工进度打算安排实施工程的施工。建筑工程工程筹划书 2一、雨期施工总要求编制雨季施工专项作业指导书，成立雨季施工指挥小组，明确小组成员岗位职责，确保雨季工作应急反响力气及汛抢险工作做到有章可循。1、信息化科学治理由于夏季施工暴风雨等恶劣天气的不确定性和突发性，对破坏程度难以进展推想，需要加强对气象信息的把握

8、治理，留意天气预报，准时实行有效的安全措施、加强防范。2、防护的全面性施工现场涉及面较广，包括各局部现场和临时设施的安全防护以及全面性。3、合理安排作业时间气温超过 38 摄氏度时，停顿室外作业，遇 6 级以上大风及暴风雨天气原则上应停顿全部的作业，人员撤到安全地方，同时切断全部用电设备机具的电源。因工艺不能停顿的作业，必需落实好相关安全措施，并安排专人监护相关作业。必需连续施工才能确保质量，不能停赶忙必需实行搭设防雨棚等措施，或在得到准确气象信息时提前安排停顿作业。二、几个重点分项的技术措施1、做好现场排水1依据施工平面图、排水总平面图，利用自然地形确定排水方向，按规定坡度挖好排水沟，确保排

9、水畅通无阻。2保证道路畅通，路面应能满足应急状况下人机撤离条件。3严格按防汛要求设置连续、畅通的排水设施和应急物资，如车辆、水泵及相关的器材、彩条布、油毡、沙袋、铁锹等材料，保证特别状况消灭时紧急应对。2、施工机械的防雨、防雷及防触电1防雨：桩机、起重机等大型机械停置在坚实牢靠的较高地点，四周排水畅通，确保接地装置处于良好状态；机电设备实行防雨、防淹措施，必要时搭设防雨棚或用防雨布遮盖；移动用电闸箱的漏电保护装置要牢靠灵敏。2防雷击：因施工现场四周存在其他较高或高耸建筑物，因此雷电对机械影响较小，但在雷雨前必需放平吊车把杆，尽最大程度减小机械高度，防止雷电攻击造成事故。3防触电：施工现场用电必

10、需符合三级配电两级保护要求，三级电箱作重复接地，电阻小于 10 欧姆，电线电缆合理架空或埋设，不得消灭老化或破损的电缆；遇暴风雨天气，要安排专业电工现场值班检查，必要时马上拉闸断电，全部职工下班前必需将各设备工具电源断开。3、吊装作业特别规定1雨后吊装时，应首先检查吊车本身的稳定性，确认吊车本身安全未受到雨水破坏时再做试吊，确认安全状态良好后再进展工程吊装工作。2雨天可能会影响起重机司机的视线，假设司机没有在雨天进展吊装的阅历，停顿吊装工作，或请有阅历的司机来进展。3雨天吊装应扩大地面的禁行范围，必要时增派人手进行戒备。4停顿施工时，应将起重机吊钩落至地面，不得在吊钩上遗留吊索、构件等任何物体

11、，以防止这些重物被风吹动导致事故发生，同时将桩机、起重机等设备拔杆高度尽量降至最低。5六级以上风力或暴雨天气停顿一切吊装作业。三、其他雨季施工安全留意事项1加强安全检查，准时觉察问题。对施工用电、机械、设备、及防雨棚、临时设施、安全标志牌进展常常性检查，准时觉察问题准时排解，对破损处准时修复。2留意被雨水冲淋材料的使用，要实行处理措施后才能使用，焊工特别留意不得使用湿性劳保手套。3加强对各类人员的培训教育，加强雨季安全施工常识的学习，提高自我防范力气和应急反响力气。4建立险情预警和险情报告制度。遇有中雨以上的雨天，必需安排专人日夜值班，监视重点地区和部位。遇有险情，马上向指挥小组报告。5当汛期

12、过后，需要复工时，必需对施工现场进展作业前专项安全检查，如施工机械、现场地平、临时用电、现场维护等，确认机械、环境处于安全受控状态方可恢复作业。6作为施工单位，必需建立好与业主、大方政府等相关单位的有效沟通联络，在雨季施工、防汛抢险工作中，不能以自我为中心，擅自行事，必需听从上级单位的相关规定要求和统一调度安排。四、完毕语桩基工程的雨季施工安全直接给企业人身、财产生产安全造成重大隐患，因此科学合理组织施工，实行相应安全技术措施，乐观应对雨季施工的各种危急状况，保障企业生产安全，具有重大意义。建筑工程工程筹划书 3一、设计依据1、民用建筑电气设计标准JGJ/T1692。2、低压配电设计标准GB5

13、005495。3、人民防空地下室设计标准GB5003820。4、建筑物防雷设计标准GB500579420。二、工程概况本工程地下一层为汽车库，地上 13 层为菜市场及商铺。地下一层寻常设计用途为地下汽车库，共划分为一个防火分区。战时为六级人防物资库，为一个防护单元。三、设计范围照明及配电系统、防雷接地系统、火灾自动报警及消防联动系统、变配电系统、人防工程和区域管线系统。四、变配电系统1、负荷分类本工程属于二类高层民用建筑，依据标准规定大楼的火灾自动报警及联动把握装置、消防水泵、消防电梯及其排水泵、防排烟系统、火灾应急照明等消防电源、客梯、排污泵、生活水泵等属于二级负荷，一般照明及其他动力负荷为

14、三级负荷。2、供电电源一路10KV 电源及一路380/220V 电源西侧生产楼内配电室经大楼西北角手孔井引入，低压电源作为备用电源，寻常由本工程配电房变压器供电，两路市电均中断时可切换至油机供电。3、供电方式承受放射式或树干式，消防电源，大容量设备承受放射式供电，其他承受树干式供电。消防设备等二级负荷承受双电源供电，末端自动投切。三级负荷承受单电源供电。五、设备安装1、各层照明配电箱，除在竖井内。人防防护墙上明装外，其他均为暗装，安装高度为底距地 1.5 米。应急照明箱体应有明显标志，并做防火处理。2、各类开关、按钮底部距所在地面 1.4m；单相插座，插座箱 0.3m地下层插座箱，卫生间内插座

15、为 1.5m。3、电梯井道设置永久性照明：距井道最高点及最低点 0.5m开头装灯，灯具间隔不大于7 米，井道底坑设置检修插座，灯具承受瓷质墙灯座。六、导线、电缆的敷设1、低压配出线路，除照明垂直干线承受密集型母线槽外，其余电源线路均承受电缆沿桥架在水平或垂直方向竖井内敷设，其中供消防负荷电缆选用低烟无卤交联聚乙烯护套耐火电缆。2、支线回路选用 2.5mm2 绝缘导线穿KBG 保护钢管埋墙，埋地坪或顶板暗敷，在强电竖井内及吊顶内可穿管暗敷。3、封闭母线、电缆桥架，穿线钢管，电缆等在穿过竖井楼板或墙壁时，应承受无机防火堵料作防火封堵。4、不同电压等级，用途的配电线路共线槽或桥架敷设时，中间必需集中

16、报警把握。5、线路敷设：弱电井内垂直方向的+24V 电源承受 4mm2 导线穿KBG 保护钢管敷设，其他水平和垂直方向承受 2.5mm2 导线同其余信号线， 线等均穿 KBG 管暗敷，在有吊顶的房间由接线盒引至探头的穿线保护管应明敷，层间垂直线路沿线槽在弱电竖井内明敷并通过接线端子箱过渡。明敷时 KBG 管外表应涂防火涂料，暗敷设于燃烧体构造内的穿线保护管其保护层厚度不小于3cm，弱电井内的管线敷设好后，应承受无机防火堵料将地坪孔封堵。七、接地与安全1、承受联合接地系统，低压为 TNS 接地系统，接地电阻小于 1 欧。凡固定式设备的外露可导电局部，装置可导电局部均与PE 线牢靠连接。2、利用承

17、台，地梁内主筋及根底筏板的上下层主筋作为 MEB端子板，全部引入建筑物的金属管道，金属构件，电缆保护管等均应就近与之连通。3、从配电箱至插座接地孔，应单独敷设一根 PE 线。低于2.4 米的灯具及 I 类灯具另加根PE 线。4、金属桥架、线槽及其支架和引入的电缆、电线金属导管均需接地。金属桥架、线槽及其架长应有牢靠的电气连接，且不小于两处与接地干线相连接。沿金属桥架、线槽通长敷设10镀锌圆钢将支架、桥架、线槽牢靠连接。八、施工方法1、暗配钢管敷设1施工条件暗管敷设时各层水平线和墙厚度线弹好，协作土建施工。现浇混凝土板内配管，在底层钢筋绑扎完后，上层钢筋未绑扎前，依据施工图中尺寸位置协作土建施工

18、。立管随墙协作施工。2管路连接管径 20mm 及其以下钢管以及各种管径电线管，必需用开口套筒连接。管口锉光平坦，接头应结实严密。盒、箱开孔应整齐并与管径相吻合，要求一管一孔，不得开长孔铁制盒、箱严禁用电焊开孔，气焊开孔，并应刷防锈漆。如用定型盒、箱，其敲落孔大而管径小时，可用铁皮垫圈垫严或用砂浆加石膏补平齐，不得露洞。3暗管敷设方法现浇混凝土楼板配管：先找灯位，弹出十字线，将盒固定后敷管，钢筋混凝土墙及楼板内的管路，每隔 1000mm 左右用铅丝绑扎在钢筋上。随墙砌体配管：加气混凝土块墙协作砌墙立管时，该管最好放在墙中心；管口向上者要堵好。为使盒子平坦，标高准确，可将管先立偏高 20mm 左右

19、，然后将盒子稳好，再短接收，短管入盒、箱端可不套丝，可用跨接线焊接固定，管口与盒、箱里口平。往上引管有顶棚时，管上端应煨成900 弯直进顶棚内。由顶板向下引管不宜过长，以到达开关盒上口为准。等到砌好隔墙，先稳盒后接短管。2、管内穿线其工艺流程为：选择导线扫管穿带线放线与断线导线与带线的绑扎管口带护口导线连接线路绝缘遥测。3、动力照明配电箱安装1配电箱的施工工艺如下测量定位箱体、钢管预埋管路与配电箱连接开关盒、灯头盒安装管内穿线、穿电缆接线端子制作箱内接线开关、灯具安装绝缘摇测调试交工验收。1材料要求配电箱应为两部定点厂产品，并有产品合格证。型号规格必须符合设计要求。2作业条件土建施工时，随土建

20、构造预留好暗装配电箱的安装位置。预埋铁架或螺栓时，墙体构造应弹出施工水平线。安装配电箱盘面时，抹灰、喷浆及油漆应全部完成。3配电箱安装要求配电箱应安装在安全、枯燥、易操作的场所。配电箱的安装方式和安装标高符合设计图纸。在同一建筑物内，同类配电箱的高度应全都，允许偏差为 10mm。配电箱均做好明显牢靠的接地。导线引出面板时，面板线孔应光滑无毛刺，金属面板应装设绝缘保护套。配电箱配线排列整齐，并绑扎成束，在活动部位应固定。盘面引出及引进的导线应留有适当余度，以便于检修。配电箱板内，应分别设置中性线N 和保护地线PE 线汇流排，中性线N 和保护地线应在汇流排上连接，不得绞接，并应有编号。配电箱应安装

21、结实，平正，其垂直偏差不应大于 3mm；安装时，照明配电箱四周应无空隙，其面板四周边缘应紧贴墙面，箱体与建筑物，构筑物接触局部应涂防腐漆。4配电箱的固定在混凝土墙或砖墙上固定明装配电箱时，承受暗配管及暗分线盒和明配管两种方式。如有分线盒，先将盒内杂物清理干净，然后将导线理顺，分清支路和相序，按支路绑扎成束。待箱找准位置后，将导线端头引至箱内或盘上，逐个剥削导线端头，再逐个压接在器具上，同时将 PE 保护地线压在明显的地方，并将箱调整平直后进展固定。在电具、仪表较多的盘面板安装完毕后，应先用仪表校对有无过失，调整无误后试送电，并将卡片框内的卡片填写好部位、编上号。暗装配电箱的固定：依据预留孔洞尺

22、寸先将箱体找好标高及水平尺寸，并将箱体固定好，然后用水泥砂浆填实周边并抹平齐，待水泥砂浆凝固后再安装盘面和贴脸。如箱底与外墙平齐时，应在外墙固定金属后再做墙面抹灰。不得在箱底板上抹灰。安装盘面要求平坦，周边间隙均匀对称，螺丝垂直受力且均匀。绝缘摇测：配电箱全部电器安装完毕后，用 500V 兆欧表对线路进展绝缘摇测。摇测工程包括相线与相线之间，相线与零线N之间，相线与接地保护地线PE之间，零线N线与接地保护地线PE之间。绝缘电阻均应大于 0.5M，同时做好记录，作为技术资料存档。5成品保护配电箱安装后，应实行成品保护措施，避开碰坏、弄脏电具、仪表。安装箱面板时或贴脸，应留意保持墙面干净。土建二次

23、喷浆时，留意不要污染配电箱。4、灯具、开关、插座安装1灯具、开关、插座等电气设备的安装，在楼梯及公共部位、室内上下层同一轴线位置坐标的误差不得大于 50mm。开关距门框的距离 150200mm。距地面的标高宜为 1.3m。2为保证灯具安装位置正确、美观，灯具安装前应与装饰进展协调。灯具安装应结实，严禁使用木榫固定。暗设的灯具、开关、风扇调速开关等均应有接线盒。吸顶灯底座直径 250mm 以上的可不加装木台，但不得漏光。日光灯吊链应使用铅丝链。灯具标凹凸于 2。4m 的，其金属外壳必需牢靠接地。3电气照明装置的接线应结实，电气接触应良好，需接地的灯具、开关、风扇调速开关的金属外壳应接“PE”接地

24、线，“PE”和“N”线不得混淆。4安装在同一建筑物内的开关、风扇调速开关宜承受同一系列的产品。并列安装的一样型号开关、风扇调速开关距地面高度应全都，高度差不应大于 1mm，同一室内装的开关、风扇调速开关高度应满足施工图要求，且误差不应大于 5mm。5开关应把握相线；开关的通断位置应全都，且操作灵敏，接触牢靠。6成品保护：灯具进入现场后应码放整齐、稳固，并要注意防潮，搬运时应轻拿轻放，以免碰坏外表的镀锌层、油漆及玻璃罩。安装灯具不要碰坏建筑物的门窗及墙面。灯具安装完毕后不得再次喷浆，以防止器具污染。安装开关、风扇调速开关，不得碰坏墙面，不得再次喷浆，以保持面板的清洁。5、施工安排电气安装应随土建

25、施工进度协作进展，预埋前，对线管实行综合布局。土建主体构造及围护构造施工阶段协作管线箱、盒的埋设，构造封顶后进展电气主体工程的安装，装饰阶段安装开关、灯具。建筑工程工程筹划书 4一、状况说明 银行信息中心工程一期工程 2 号楼办公楼、3 号楼屋面增型钢构造设备根底。其中 2 号楼办公楼型钢构造位于 21 轴23 轴与 2F 轴2G 轴间及 28 轴29 轴与 2F 轴2G 轴间，安装高度为 31.030 米，女儿墙高度 33.00 米，承受 28a 号及 18 号工字钢，总数量 19 根，总重约 4T，其中单根最长 9 米，重约为 400Kg。3 号楼宿舍楼型钢构造位于 36 轴38 轴与 3

26、A 轴3B 轴间，安装高度为 26.50 米，女儿墙高度 28.10 米，承受28a 号及 18 号工字钢，总数量11 根，总重约2.4T，其中单根最长 9 米，重约为 400Kg。二、施工方案由于 2 号楼、3 号楼起重塔吊以全部撤除，人货电梯无法运送其就位，所以拟承受 T 吊车单根一次性吊装，型钢吊装到位后，在现场进展钻孔拼装，经与业主协商，设备底盘固定孔由设备供应商负责施工。三、安全要求1、分包单位现场施工人员必需经过安全技术教育。2、要求施工人员执行以以下内容为主的安全施工措施，定期对执行状况进展检查，杜绝事故隐患a.特别工种人员必需持证上岗；b.吊装施工前必需检查吊装机具处于完好工作状态；c.高空作业必需挂好安全带；d.制止上下抛掷物件；e.用电设施连接必需安全牢靠，电气设施和线路绝缘良好；f.必需贯彻执行“动火审批制度”。3、吊装构件时，应按设置的吊点进展起吊，吊装前要分析其重心位置，以免发生倾翻事故，风速为10 米/秒时，吊装施工应停顿。4、钢构造的吊装焊接区域，必需设置安全戒备线，严禁高空坠物。5、设立消防专用箱，有关部门要定期检查和更换灭火机。6、加强工地安全教育，遵守施工现场的各项法规、条律和文明标准。7、各种设备、材料尽量远离操作区域，并不许堆放过高，防止倒塌下落伤人。