建筑施工企业技术档案管理制度.docx

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1、 建筑施工企业技术档案管理制度 建筑施工企业技术档案治理制度 1、总则 为做好公司的技术档案工作，特制定本制度。 (1)技术档案包括三方面，即工程技术档案、施工技术档案和大型临时设施档案。 (2)工程技术资料必需真实地反映工程实际状况。 (3)按系统归类整理，保证完整精确。 (4)工程工程施工技术资料应随施工进度随时汇合整理，所需表格按有关标准、规定的相应格式仔细填写，做到自己清晰规整，工程齐全，精确真实。 (5)签字手续必需齐全，严禁伪造和后补资料。 2、工程技术档案 工程技术档案是为工程竣工验收供应建立单位的技术资料。它反映了施工过程的实际状况，并为该项工程的竣工使用、修理治理、改建扩建等

2、供应不行缺少的依据。主要包括以下内容： (1)竣工工程一览表。包括名称、工程、构造、层次等。 (2)设计方面的有关资料。包括原施工图、竣工图、图纸会审记录、洽商变更记录、地质勘察资料。 (3)材料质量证明和试验资料。包括原材料、成品、半成品、构配件和设备等质量合格证明或试验检验单。 (4)隐藏工程验收记录和竣工验收证明。 (5)工程质量检查评定记录和质量事故分析处理报告。 (6)设备安装和采暖、通风、卫生、电气等施工和试验记录，以及调试、试压、试运转记录。 (7)永久性水准点位置、施工测量记录和建筑物、构筑物沉降观测记录。 (8)施工单位和设计单位提出的建筑物、构筑物使用时应留意事项的有关文件

3、资料。 3、施工技术档案 主要包括施工组织设计和施工阅历总结;新材料、新构造和新工艺的试验讨论及阅历总结;重大质量事故、安全事故的分析资料和处理措施，技术治理阅历总结和重要技术打算，施工日志等。 4、大型临时设施档案 主要包括临时房屋、库房、工棚、围墙、临时水、电管线设置的平面布置图和施工图，以及施工记录等。 对技术档案的治理，要求做到完整、精确和真实。技术文件和资料要经各级技术负责人正式审定后才有效，不得擅自修改或事后补做。 物业经理人：.pM 篇2：房地产分公司工程技术档案治理制度 房地产分公司工程技术档案治理制度 为了建立单位竣工交付后的使用、维护、改建、扩建供应依据以及保证工程正常施工

4、和交付验收，单位工程必需建立工程技术档案。 1.技术资料治理总则： 1)各单位工程技术资料的整理由各工程部派专人负责，施工技术部门派专人进展检查催促; 2)工程竣工后，施工技术部门负责必要的工程技术资料原件的收集保管工作(如工程验线记录、竣工验收证明书、档案移交证书等)，登记造册，建档保存。工程部在验线手续完成后，将验线记录原件一份送交施工技术部存档;竣工验收手续完成后，将竣工验收证明书原件一份送交施工技术部存档(不含在送交竣工资料之内); 3)工程技术资料的整理工作应按有关标准标准进展，不得缺项漏项，必需与工程实体同步进展; 4)工程技术资料的检查工作实行每月检查和阶段检查(根底阶段、主体阶

5、段)，技术资料未经检查合格，不得进展阶段验收。同时对全部在建工程应进展不定期抽查; 5)工程竣工验收前，工程部应将工程技术资料报送施工技术部门，经检查合格后，方可进展竣工验收; 6)工程竣工验收后12日内，施工部门部应将技术资料原件和复印件各一套报送施工技术部门，经检查合格后，施工技术部门协作施工部门将原件资料送交市档案室，复印件资料送交公司资料室，并办理技术档案移交手续和退还技术资料保证金手续; 7)设立工程技术资料保证金： 单位工程建筑面积在10000平方米以下的，每单位工程预留保证金2万元;单位工程建筑面积在10000平方米以上的，每单位工程预留保证金3万元。此项保证金由财务部在工程第一

6、次划款中代扣，工程竣工后15日内能按要求完成技术资料移交手续，施工技术部门开具退还保证金证明，到财务部办理保证金退还手续。工程竣工后15日内未能按要求完成技术资料移交手续，每拖后一天，扣罚保证金的l%，直到完成资料移交为止; (8)具有以下状况赐予惩罚： 对经检查发觉工程技术资料有不合格项的，每项按100200元赐予罚款预报，严峻不合格项按每项300元赐予罚款警告，下发整改通知，责令限期整改; 整改期限内经复查发觉未能按要求进展整改的，按上述额度再加倍罚款，并由公司有关部门组成特地督查改正小组，进驻现场进展整顿，直至整改合格为止; 2.竣工档案整理根本要求： 1)文件材料应完整齐全符合案卷质量

7、要求： 归档城建文件材料应做到纸质优良，图纸清楚，字迹工整，一律要求原件，不得使用易褪色的圆珠笔，纯兰墨水和铅笔等书写材料书写; 用施工蓝图编制竣工图时必需使用新蓝图。 2)竣工图的编制形式和深度应区分不怜悯况采纳以下方法： 在施工过程中，完全按图施工，没有变动者可在原施工图上加盖“竣工图”标志章，填写有关栏目，在“变更状况”一栏填写“无变更”字样，作为竣工图; 在施工过程中有一般性设计变动，能在施工图上修改补充，且不影响图面质量，可不重新绘制竣工图，把在施工过程中修转变更的内容，用碳素笔在施工图上修改、补充，注记变更依据，在注记变更的起始部位画一个圆圈，原则上直径为10毫米为宜，一张施工图的

8、变更按先上后下，先左后右的挨次在圆圈内用阿拉伯数字编序号，然后在修改注记后的施工图加盖“竣工图”标志章，填写有关栏目，在“变更状况”一栏填写该张图纸变更X处字样，作为竣工图。修改施工图一般有如下几种状况： 第一.以图纸会审记录，设计变更通知单，技术核定单，隐藏工程验收记录等形式消失的变更，用碳素墨水笔，原施工图变更部位用细实线杠改划掉(用直尺)，然后绘上真实反映实物的图形，注上真实反映实物的文字，并在靠近变更部位的适当空白处注记变更依据; 其次.变更部位出正式蓝图，用碳素墨水笔将原设计变更图部位打叉划掉，并在靠近变更部位的适当空白处注记变更依据。 采纳修改施工图作为竣工图的方法时，修改、说明和

9、注记应在适当空白处，不得与原施工图内容重叠，不能破坏原施工图的内容; 第三.凡构造形式转变，工艺转变，平面布置转变，工程转变以及有其它重大转变不宜在原施工图上修改、补充者，应按转变后的状况重新绘制竣工图，并加盖“竣工图”标志章，填写有关栏目，在“变更状况”一栏填写“重新绘制”字样，作为竣工图; 3)组卷： 文件材料按工程预备，工程施工，工程验收竣工等阶段组卷，材料较少时，可将2个以上的阶段组为一卷;材料较多时，亦可将一个阶段形成的材料按问题分为数卷; 图样材料按建筑、构造、给排水、暖通、电气等挨次排列，视其材料多少组成l至数卷。 4)卷内文字的排列： 文字卷：按问题结合时间排列; 图样卷：按建

10、筑、构造、给排水、暖通、电气不同专业分开，视其材料的多少组成或合并组成l至数卷; 5)案卷编目： 页号编写位置：单面书写的文件材料在右上角编写页号，两面书写的文件材料正面在右上角，反面在左上角，以打号机打字显示; 移交单位：填写工程工程的建立单位; 卷内名目的编制： 挨次号：以一份文件为单位，用阿拉伯数字依次标注。 卷内备考表的编制： 卷内备考表要标明案卷内文件的件数或页数，以及在组卷和案卷使用过程中需要说明的问题; 6)案卷装订的要求： 案卷内不同尺寸的文字材料应统一折叠为265毫米X190毫米，图样卷或文字图样混合卷297毫米X210毫米。图纸折叠采纳“手风琴”式，标题栏应外露; 文字材料

11、卷应采纳线绳三孔装订的方法，装订线不得压字，装订应整齐，美观坚固、每卷厚度不得超过2CM; 图样材料单独立卷时，一律不装订。 3.工程竣工档案的归档内容： 第一局部：工程前期及竣工文件材料： 1)可行性讨论方案; 2)规划任务书及批复; 3)工程工程申请，批准文件; 4)征地审批文件(包括拆迁，补偿等文件); 5)规划定点文件(包括建筑红线图和道路红线图); 6)工程方案审批(附方案图)文件; 7)建筑设计的环保、消防、防疫审批文件; 8)规划许可证或施工执照; 9)开工报告; 10)施工任务证明书; 11)准予开工证明书; 12)托付监视，工程质量监视员通知书; 13)承发包合同或施工合同、

12、协议书、招标、投标、决标等文件; 14)与工程有关的会计记要(贯穿全过程); 15)工程地质和水文地质勘察报告; 16)决算书及审计文件; 17)竣工报告及工程竣工验收证明书。 其次局部：各种建筑材料合格证、准用证、施工试验报告： 1)钢材出厂合格证、准用证及检验报告(钢筋型钢); 2)钢材焊接检验报告及焊条合格证、焊工操作证; 3)水泥出厂合格证、准用证及复验报告; 4)砖、砂、石出厂合格证及检验报告(含建筑用水检验报告); 5)防水材料合格证、准用证及试验报告(含保温材料合格证); 6)构件出厂合格证及试验报告; 7)外加剂的合格证、准用证; 8)采暖卫生与煤气工程材料、设备出厂合格证、准

13、用证; 9)电气工程材料、设备出厂合格证、准用证; 10)通风与空调工程材料、设备出厂合格证、准用证; 11)土壤试验; 12)砂浆协作比及抗压强度试验报告; 13)砼协作比抗压强度试验报告; 14)现场预应力砼试验; 15)其它。 第三局部：图纸会审、设计变更、定位放线、根底、构造验收、施工记录和隐藏工程验收记录： 1)图纸会审; 2)设计变更; 3)定位放线; 4)根底验收： 5)构造验收; 6)地基处理; 7)地基钎探; 8)桩根底施工记录; 9)构造吊装、预制砼、楼板安装记录; 10)现场预应力施工记录; 11)沉降观测记录; 12)施工测温记录; 13)施工放线测量记录; 14)通风

14、道、垃圾道畅通记录; 15)质量事故处理记录; 16)地基验槽; 17)根底隐藏工程验收记录; 18)主体隐藏工程验收记录; 19)楼地面隐藏工程验收记录; 20)屋面隐藏工程验收记录; 21)采暖卫生与煤气隐藏工程验收记录; 22)电气隐藏工程验收记录; 23)通风与空调隐藏工程验收记录; 24)电梯安装隐藏工程验收记录; 25)工程分项使用功能检测记录：包括内容分四个方面共13项(原1l项) 1)烟道，楼板堵孔状况检查记录; 2)地漏安装、厕所、卫生间、阳台、地面坡向及渗漏状况检查记录; 3)卷材屋面防水施工检查记录; 4)给水(采暖)管道系统清洗记录; 5)(排水)管道通水试验记录; 6

15、)排水管道灌水(雨水)静压试验记录; 7)散热器组装后压力试验记录; 8)给水(采暖)管道系统压力试验记录; 9)照明线路绝缘电阻测试记录; 10)一般电器设备安装动态检查记录; 11)防雷及电器设备接地电阻测试验收记录; 12)防水工程渗、漏试验的记录表; 13)管道通球检验记录。 第四局部：单位工程局部项工程质量评定表： 1)单位工程质量评定表(综合评定表); 2)单位工程分部质量评定汇总表; 3)保证工程技术资料核查表; 4)单位工程观感质量评定表; 5)地基与根底工程质量表(分部及分项); 6)主体工程质量评定表(分部及分项); 7)地面与楼地面工程质量评定表(分部及分项); 8)门窗

16、工程质量评定表(分部及分项); 9)装饰工程质量评定表(分部及分项); 10)屋面工程质量评定表(分部及分项); 11)采暖与煤气工程质量评定表(分部及分项); 12)电气工程质量评定表(分部及分项); 13)通风与空调工程质量评定表(分部及分项); 14)电梯安装工程质量评定表(分部及分项)。 第五局部：竣工图： 1)建筑竣工图; 2)构造竣工图; 3)给排水竣工图; 4)电气竣工图; 5)采暖竣工图; 6)通风与空调竣工图; 第六局部：与工程有关的各种声像材料(注明文字说明、工程名称、地点、时间，施工部位等)及其它材料： 本归档内容适用于工业与民用建筑的建筑安装和建筑设备安装工程，有特别要

17、求的工程，可据实增加检查工程。 4.工程技术资料治理程序： 在工程施工过程中各阶段验收时，分别具备的技术资料如下： 1)开工前需具备的资料： 设计图纸，需由具备相应设计资质的设计单位设计; 工程地质勘测报告：需由具有相应地质勘察资质的勘察单位出具; 工程质量托付书、质量目标责任书; 建立工程开工报告、施工许可证; 施工合同; 施工组织设计及图纸会审记录。 2)基槽验收时需具备的资料： 基槽验收记录; 土壤试验、基底钎探记录; 工程定位放线验收记录; 土方开挖分项评定表及技术交底。 3)根底分部验收时应具备的资料： 各种原材料试验报告、合格证、准用证、砂子、石子、水泥、钢材、砖等; 各种砼、砂浆

18、协作比通知单; 砂浆、砼试块应有7天的试验报告; 各分项工程评定表：砌石、砌砖、钢筋、砼、模板、回填土、防潮层、构件安装分析评定表; 隐藏工程验收记录;构造工程验收记录; 桩根底应具有：测桩试验记录、隐藏工程验收记录、协作比通知单、原材料试验报告; 带地下室的工程需有防水隐藏工程验收记录; 电气配管应有合格证、准用证; 埋入地下的铸铁管应具有合格证、准用证; 根底分部评定表。 4)主体验收应具备的资料： (1)砌砖、砼、钢筋、模板、构件安装、配电箱、配管等分析评定表; (2)构件合格证、准用证; (3)隐藏工程验收记录：钢筋，电气配管等; (4)红砖每20万块需做一组试块进展试验; (5)砼、

19、砂浆试块试验报告和顶层7天的试验报告; (6)配电箱和安装测量记录及其合格证、生产许可证、准用证、PVC管合格证、准用证、生产证可证; (7)砼统计表; (8)施工记录：楼层测量记录;沉降观测记录;砼施工记录; (9)各分项工程技术交底; (10)施工日志; (11)分部工程质量评定表; (12)构造工程验收记录; 5)竣工初验和验收时需具备的资料： (1)原材料、半成品合格证、准用证、生产许可证包括：内外墙涂料;墙地镶贴材料;上下水管材、管件;屋面防水及铝合金门窗、塑钢门窗、电线、电缆、低压采暖散热器等; (2)各分项、分部工程质量评定表; (3)隐藏工程验收记录：地面垫层砼及配筋、电气配线

20、; (4)地面垫层砼试验报告; 5)施工日志。 (6)水暖管道压力试验记录;排水管气密性试验记录;通球试验记录; (7)电气带电工程：检查记录; (8)住宅工程无使用功能质量通病住宅工程评定表; (9)屋面蓄水试验记录表; (10)卫生间、厨房蓄水试验记录表; (11)外墙面砖洒水试验记录表; (12)市政工程管道打压记录表; (13)竣工申报表。 (14)分部工程登记表; (15)设计变更记录; (16)竣工图; (17)工程质量整改通知单、整改报告; (18)停工通知、整改报告、复工报告; (19)保修书; (20)工程使用说明书。 篇3：混凝土试验室技术档案治理制度 混凝土试验室技术档案

21、治理制度 1.应长期保存的资料有： 国家、地区部门有关工程质量检测工作的政策、法令、文件、法规和规定 产品和工程的技术标准、相关标准、参考标准。 检测规程、标准、大纲、细则、操作规程和方法。 仪器说明书、计量合格证、仪器、设备的验收、修理、大修、使用、降级和报废记录 仪器设备明细表和台帐，产品图纸、工艺文件及其他技术资料。 2.其他属于定期保存的资料 各类检测原始记录，保存期不超过5年。 各类报告保管期不少于5年。 用户意见及处理结果，保管期不少于3年。 检测报揭发放登记本，保管期不少于3年。 3.技术资料的保管应遵守以下规定： 与检测无关人员不得查阅检测报告和原始记录。 检测人员借阅技术资料，需办理借阅手续。 检测报告和原始记录不允许复制。 资料室为用户保守隐秘，否则以违反纪律论处。 4.超过保管期的技术资料，应分门别类造册登记，经站长批准后才能销毁。