开荒保洁施工方案.docx

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1、开荒保洁施工方案开 荒 保 洁 方 案 及 报 价一、开荒预备1、工具 ：洗地机、吸尘吸水机、吹干机、梯子、水桶、玻璃刮水器、玻璃抹水器、抹布、墩布、扫把、掸子、垃圾袋、鞋套、拉丝棉、钢丝球、毛刷、刀片、开刀等。2、清洁剂：玻璃清洁剂、地面清洁剂、128 去胶剂、中性全能清洁剂、卫浴清洁剂、洗涤灵、五洁粉、不锈钢光亮剂等。3、人员：依据该工程实际，结合我公司实际力气，每天估量30 人左右。6 内天完工。二、开荒实施方案：1、清洁的挨次：由上至下，由内至外的挨次进展清洁；2、擦拭顶板、灯具、风口；3、擦拭墙面、玻璃清洁、铝合金窗框、窗台、壁柜、电器开关、地板、地面等；4、卫生间：清洁顶棚、灯具、

2、墙面、开关盒、洗手盆、镜子、坐便器、地面和门等；5、擦拭门、门框及拉手；6、步行梯不锈钢护栏、地面、踢脚线清洁； 三、开荒保洁流程1. 首先清理现场留下的装修垃圾；2. 由上到下全面吸尘；3. 擦玻璃：先用毛巾把玻璃框擦拭干净，再用涂水器沾稀释后的玻璃水溶液， 均匀的从上到下涂抹玻璃，有顽固的污渍用铲刀去除干净，再重复以上工序后用刮子从上到下刮干净，用干毛巾擦净框上留下的水痕，玻璃上的水痕用鸡皮擦拭干净。4. 卫生间：坚持由上而下的原则，首先要确认卫生间顶棚的材质，是PVC 板或是铝塑板还是涂料的，再依据不同的材质用不同的清洁方法进展清洁；用清洁球或是板刷清洗卫生间的墙壁，着重瓷砖的缝隙，和瓷

3、砖外表上遗留的胶迹、涂料点、水泥渍等；用毛巾清洁卫生间的洁具，用不锈钢清洗液针对各种龙头、管件进展清洁；用洗地机对地面进展最终的清洁，尤其是地面的边角，用清洁球和刀片对洗地机洗不到的角落进展针对性的除污、去除水泥渍等；最终，检查无遗漏后，再用干毛巾把水龙头等管件擦拭一遍。5. 厨房：程序同上。留意：厨房内的橱柜、橱柜的台面、抽油烟机和燃气灶等， 是厨房的清洁重点，正确使用清洁剂，还要做好成品保护，以免造成不必要的损坏。6. 卧房及大厅：墙壁用掸子或是吸尘器做除尘处理，擦拭灯具、开关盒、排烟置、空调口、排风口等。7. 门及框：分清门的材质，用专业清洁剂稀释后，用毛巾擦拭，程序也是从上到下，把毛巾

4、叠成方块，从门的顶部开头从左到右的擦拭，不能有遗漏，有胶渍的地方可用除胶剂做处理；框的程序同门；确定要做到无遗漏、无死角。8. 地面的清洗：把全部的做完以后，就是地面的清洗了，地面也要分材质，是木地板的、还是瓷砖的、或是石材的，当分清后就选择专用清洁剂稀释后，开头清洗。地面上的胶渍可用刀片去除，顽固的可用去胶剂处理；最终一道工序做完后，应由领班全面检查一遍后，确认无遗留后撤离现场。9. 踢角线：用毛巾擦拭，用刀片去掉各种胶迹、涂料点等。假设是木制的留意不要留下划痕。四、开荒时间打算:1、第一天：1 层;2、其次天：2 层;3、第三天：3 层;4、第四天：1 层;5、第五天：2 层6、第六天：3

5、 层验收及整改;五、清洁标准：到达优良具体如下： 风口：无污迹、无尘；灯具：无污迹、无尘、干净；顶板：无污迹、无尘、干净、无水痕； 墙面：无污迹、无尘、无胶；开关：无污迹、无尘、干净；玻璃：无污迹、无尘、无胶、无水痕、光明；玻璃窗框台：无污迹、无尘、无胶、无杂物； 壁柜：无污迹、无尘；瓷砖及大理石墙面：无污迹、无尘、干净； 地面：无污迹、无尘、干净；镜子：光亮、无手印；小便池：无水痕、无污迹、无异味； 坐便器：无水痕、无污迹、无异味；步行梯不锈钢护栏：无污迹、无尘、光明；石材及地砖地面、踢脚线：无胶、无尘、无污迹、无杂物；门门框：无污迹、无尘、无胶； 阳台瓷砖：无水泥、无杂物；家具家私：无污迹

6、、无尘、干净；地面：无污迹、无尘、干净、无杂物、光亮； 六、开荒工程清洁位置：1、大堂：玻璃转门，墙面，风口，前台，开关，顶板，玻璃内外，灯具， 窗框台，地面；2、步行梯：步行梯地面，护栏，开关，踢脚线；3、房间：地面，家具家私，阳台，门门框，地板、地面，瓷砖墙面，镜子， 坐便器，壁柜，开关，玻璃窗框台，玻璃内外，风口，墙面，洗手盆，浴盆；4、楼道：地面，开关，墙面，灯具，风口，顶板；5、公共卫生间：顶棚，灯具，墙面，开关盒，洗手盆，镜子，坐便器，地面和门；6、地面全部用机器清洗； 七、工程报价：室内开荒保洁费为：2.50 元/平米以上报价供甲方参考，如有不妥另行协商室内高空清洗方案及报价依据

7、状况，大厦外墙的一般清洗是在室外的高空中作业，须使用高空吊篮、吊板、升降台等运载工作，作业难度高，危急性大，因此操作人员必需经严格体检，专业培训，严格遵守操作标准和安全标准。外墙清洁条件在我公司对于外墙工作的阅历中，得出以下结论：1. 气候条件由于大厦的外墙清洗是在室外的高空中进展，危急性大，气候条件是外墙清洗的根本条件。外墙清洗必需处于良好的气候条件，一般状况是，风力应小于 4 级， 假设风力在 4 级以上，应马上停顿作业。工作前，应先测定风力大小，尤其是高空风力。此外，假设天气下雨、下雪、有雾、能见度差以及高温35以上或低温0以下等，都不适宜进展外墙清洗。2. 人员条件外墙清洁工必需有良好

8、的身体条件和心理素养，年龄应在 40 岁以下，血压正常， 视力良好，无恐高症。每一个被招用的外墙清洁工都必需经过严格的身体检查和定期复查，觉察有不适合的疾病应马上停顿工作。身体合格的外墙清洁工还必需经过特地的培训，确保高空作业安全。上岗前不得饮酒，有感冒等身体不适病症应暂停高空作业。3. 设备条件外墙清洁的设备必需处于良好的工作状态，擦窗机必需定期检查保养，每次工作前必需对钢丝绳、传动部位和保险装置进展检查，觉察故障或缘由不明的不正常现象应停顿使用。用吊板工作的也应对吊绳、吊板等固定用具进展认真检查，凡吊绳有发毛、局部丝股断裂等现象应马上更换绳。外墙清洁的设备和操作清洗方式主要有以下两种：使用

9、擦窗机和吊板作业。现将两种工作方式的作业方法呈上：一 擦窗机擦窗机俗称吊篮，工作人员可站在篮内，通过吊篮上下左右移动，到达清洗目的。有的吊篮内有 ，可以与外界随时进展联系，比较安全，是现代高楼外墙清洗主要进展方向。擦窗机吊篮一般应在楼宇建筑时就安装好，但目前在国内绝大多数大楼都没有投资安装擦窗机，缘由是一些业主为了省钱而无视了这一点，这就给外墙清洗业带来确定的困难和危急性。目前， 国内已依据楼宇外形的各不一样，制造出各式各样的擦窗机。例如：大楼顶面平坦，可承受轨道式擦窗机，操作格外便利， 能大大降低劳动强度；假设大楼顶面不平坦或有其他设施要用轮胎式擦窗机，它的制造和安装便利、灵敏性比较大；有些

10、大楼即不能用轨道式，也不能用轮胎式， 可用爬升式擦窗机，它是由高空作业吊篮进展而来，机型构造简洁，移动便利， 可快速拆装；对于建筑物特别简洁或严峻凹凸不平的场合，可用伸缩臂式擦窗机。它制造本钱较高，适用于大幅度运作的作业需要。有些大楼尺寸小，高度低，楼面拥有确定的场合，可选用插杆式和滑车式擦窗机，这两种机型简洁，工程造价低，是市场上用得最多的两种擦窗机。1. 吊篮构成组件大厦清扫用吊篮多承受 3 米长，适合两人作业的中型吊篮，吊篮主要由蓝体、悬挂支架、提升系统三大局部组成。2. 吊篮的操作1） 天气状况。天气预报无大风、雨雪及高温、低温报告，现场测试风力小于 4级；2） 擦窗机性能状况良好，工

11、作位置地面设置好围栏和安全告示牌，并由安全员进呈现场监视；3） 预备清洗工具，如水桶、水枪、毛滚、胶刮、毛巾、百洁布、刷子、铲刀、刮刀以及清洁剂、溶剂等；4） 操作人员穿戴劳动防护衣、安全帽、工作鞋，扎好安全带，自锁器锁于安全绳上；5） 启动吊篮，作上下左右移动，确认正常后，将吊篮开到工作位置，轻轻下放， 当篮内人员到达工作面后停顿；6） 一个位置完毕后将吊篮放至下部同一位置进展清洁，当纵向从上到下一个位置清洁完毕后，再向左或右移动至相临一个位置从上到下清洁。3. 留意事项1） 操作人员应在规定站位进展操作保持平台负重平衡，不得作阻碍负重平衡的动作；2） 特别留意阻碍吊篮升降的建筑物外伸部位和

12、物体，并作出适当处理；3） 正常运行中，不应用手动制动器把握平台下降；当吊篮消灭故障，自动制动装置及安全装置失效时，可使用手动制动装置；4） 吊篮运行至行程一端触及限位器而停顿运动时，应随时操纵作反相运动，以脱离与限位器的接触；5） 在运行中，不得任凭卸开种装置护罩、封门及其他任何装置；6） 吊篮发生故障或不正常可疑迹象时，应用对讲机或内线 与领班或安全员进展联系，并在其指挥、指导下进展处理；7） 作业中遇天气突然恶化，应马上收工；8） 作业中遇突然停电，应马上关闭电源开关，以防恢复供电时未及留意而发生意外。4. 设备保养 1切断电源，锁好操纵装置，并将悬挂装置按规定方法予以锁定； 2进展对设

13、备的清洁保养，去除灰尘、滴漏的液体以及可能打滑的其他物质； 3对因故障待修设备，挂上标志牌，在恢复正常状态前制止使用。施工工期：依据甲方要求大约 25 天如有不行抗拒天气因素如刮风、下雨等，工期将后延。 施工人数：现场设操作 20 人，监护 4 人，质检 1 人，安全监视 1 人， 现场总负责 1 人，共计 27 人。使用工具：建筑吊篮、大绳主、副绳、吊板、安全带、玻璃刮、抹水器、安全锁、水桶、高压清洗机、高压水管、高压水枪、塑料水管、毛巾、垫布、云石铲刀、刀片、 玻璃刮条等。使用清洁剂：NCL 或雅科美防护剂、中性全能清洁剂、玻璃清洁剂、强力除垢剂、洗涤灵等。操作程序：确定固定锚点预备工具严

14、格工具质检备齐清洗剂固定升降大绳连接吊板及安全锁作业员安全带作业员上吊板固定水桶工具边下滑边作业作业完毕整理工具高空外墙玻璃擦拭步骤：1、首先要查看作业现场，确定作业方案，重点看屋顶状况，确认能安装吊板， 吊板在屋顶移动有无障碍。2、 安装吊板，则按标准进展操作前的检测，放吊板时，同时放安全绳，绳子下面必须放垫布，以防磨损。3、预备擦拭工具，包括水桶、清洁剂、上水器、刮子、毛巾等。4、作业人员携带工具上吊板必需系好安全带，特别工具应用小绳，拴在吊板上， 以防一旦失手从高空落下伤人，在地面上设护拦绳或安全告示牌。5、作业方式为从上到下，每擦完一溜，整理工具，加清洁剂，横向移动吊板， 再继续其次溜

15、作业。6、擦拭玻璃方式：A、 检查玻璃上有无粘着物或污迹，如有，先用刀片等相应关心工具或溶剂除去，B、操作时应细致，不要划伤玻璃、框的外表。C、 将上水器浸入桶中，待清洁剂充分吸取后，均匀涂抹在玻璃上，以防漏涂。用刮子将涂抹在玻璃上的清洁剂刮干净，操作时应稍用力，将刮子均匀按压在玻璃上，刮一溜用毛巾擦净刮子后，在移动另一溜，严禁在玻璃上拍刮子和乱甩刮子上的水。D、 玻璃刮干净后，用毛巾将窗框擦净。E、F、 确认一次应作业范围的玻璃已擦拭完毕，滑动吊板，连续往下作业。 全部作业完成后，整理整理工具，撤去地面拦护绳或告示牌。G、 作业时，屋顶和地面都要有人监护。4、 清洗大理石墙面方式：A、 检查

16、大理石上有无粘着物、污迹、铁锈，先用刀片等相应关心工具或溶剂除去，操作时应细致，不要损伤瓷砖外表。B、 将上水器浸入桶中，待清洁剂充分吸取后，均匀涂在墙面上，污迹严峻点应反复涂抹，以防漏涂。C、 用高压水枪对墙面进展反复冲洗，不让污迹、水痕、清洁剂残留在墙上。D、 确认一次应作业范围的墙面已清洗完毕，滑动吊板，连续往下作业。 E、F、 全部作业完成后，整理整理工具，撤去地面拦护或告示牌。 作业时，屋顶和地面都要有人监护。备注：1.外墙清洗方案可承受大绳下吊板或使用建筑吊蓝，吊蓝会使清洗本钱加大，具体方案由甲方选定；2.清洗方法须先清洗石材，再清洗玻璃，等石头完全干透后，再作防护处理； 安全保证：进场前，我公司与贵公司签定安全保证协议书，在施工过程中，发生一切不安全事故，后果与贵公司无关，均由北京蜀兴清洗保洁效劳公司负司法责任。 外墙清洗报价：1使用大绳清洁：外墙清洗费：7.00 元/平米含石材清洗 石材养护费：80.00 元/平米2使用吊蓝清洁：外墙清洗费：10.00 元/平米含石材清洗 石材养护费：95.00 元/平米未尽事项，双方共同协商，以签订正式清洗协议为准。