建设工程施工合同通用(四篇).docx

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1、 建设工程施工合同通用(四篇)最新建立工程施工合同通用一 承包方（乙方）： 甲方已与*建筑安装有限公司就阳城心灵家园工程建筑安装工程a标段施工工程签订了建筑劳务分包合同。为了调动企业员工积极性，加强工程治理，提高工作效率，经乙方申请，甲方同意，甲方聘任乙方为该工程班组负责人，并将该工程的局部劳务施工交由乙方组织人员进展内部承包。 经双方依法公平协商，现就本次内部承包的有关事项达成如下协议，双方共同遵循诚恳信用原则予以履行。 第一节 工程概况及目标 1.1 1.2 工程名称： 阳城心灵家园工程a标段建立工程#楼。 建筑面积：暂定：。实际建筑面积竣工结算以施工图为准，建筑面积实行固定建筑面积包干，

2、共 m2 。 1.3 1.4 1.5 1.6 建筑层数： 工程地址：成都市青羊区培风村5/6/7组地块 安全、文明施工目标： 安全文明工地 进度目标：开工日期： 年 月 日；0.00以下工程竣工日期：年月 日；全部主体构造封顶， 年 月 日；全部装修完成并验收合格， 年 月 日； 年 月 日，总日历工作天数为：380天。 其次节 承包内容、范围及劳务承包方式 2.1承包内容及范围：建筑物散水以内含散水、排水沟、坡道及台阶，从根底砼垫层开头到竣工为止的设计图纸范围内（除2.2内容外的）全部土建和水电安装工程内容及现场检查自检资料的整理 2.2乙方工作范围中不包括以下内容： （1）土方开挖、土方回

3、填、地基处理、基坑护壁及桩根底。 （2）楼梯、阳台的铁制或玻璃栏杆。 （3）腻子、内外墙涂料以及外阳台、公用部位外的地砖、墙砖、花岗石等二次装饰内容。 （4）防水、保温分项工程（土建局部除外）。 （5）设备、通风、消防、电梯、弱电等安装工程（土建与安装工程的协作费已包括在本合同范围内）。 （6）门窗安装工程。 2.3 内部承包方式：人工费（含丝接人工及机具设备）+帮助材料费（含铁丝、钉子、砂轮、锯片、封口胶、焊条、焊药、扎丝、砼垫块、对拉螺杆、拉片、钢筋垫块及水电安装辅材等）+周转材料费（含架管架料、扣件、模板、木材、阻燃安全网）+施工机械费（塔吊、施工电梯、大小型机械等）+措施费（含安全防护

4、设施）+ 现场维护费及文明施工费（含办公区维护）+其他不行预见费，根据20xx年建筑工程建筑面积计算标准及相关规定进展计算，一次性平米价包干的劳务承包方式。 第三节 合同价款 3.1 合同单价按建筑面积：rmb元/（详见阳城心灵家园（a标段）劳务等承包费报价及组成表），合同总价约为￥ 元，（含出据0.8%的农夫工工资的发票费用）。 大写： 零星签证用工技工单价： 120元/工日；零星签证用工普工单价： 80元/工日。 3.2合同单价包括但不限于以下内容及费用： 3.2.1 完成合同承包范围内工作：从施工预备、根据合理工序施工、质量检查、与其他分包商的协作直至工程验收到达合同要求所需付出的全部人

5、工费用，并且无权收取甲方另行发包的承包单位的任何费用。 3.2.2 完成合同承包范围内工作所需用的根本用工、帮助用工、超运距用工及人工幅度差（运距指在施工现场内） 3.2.3 乙方班组人员工资包括：根本工资、帮助工资等。 3.2.4 乙方人员在现场组织施工过程中所发生的人员工资、办公费用、差旅费用、低值易耗品的费用、劳动爱护费用等； 3.2.5 乙方在施工生产过程中，使用的机具、各型机械（例：丝接设备、电焊机、弯曲机、断筋机、调直机、对焊机、振动棒、塔吊、施工电梯等机械和机具）的费用等。 3.2.6 完成承包范围内工作所需的帮助材料费用等； 3.2.7 为完成承包范围内工作所需额外付出的施工现

6、场内的材料二次搬运、冬雨季施工及高温防暑所增加的人工费用等； 3.2.8钢筋焊接及机械连接所需的全部费用等。 3.2.9 施工现场内的材料等二次转运费（装卸车、清料、码放所需机械台班、人工费）已含在合同价款中，但不包括钢筋下车时的吊装费用。 3.2.10 预制砼构件、预埋件的制作、安装费用等； 3.2.12乙方生活及生产责任区的建立和清理，承包工程所使用的材料堆放保管等； 3.2.13为到达合同商定的质量、工期、安全及文明施工指标所需额外支出的费用等； 3.2.14本合同价已包含了施工过程中全部可能会涉及到的费用的总和，应包括人工、帮助材料（或设备）、中小型机械及生产工具、维护、政策性文件规定

7、、风险、责任等全部费用及不行预见的因素发生的全部费用。 3.2.15外脚手架：本工程采纳一般钢管悬挑式脚手架或整体提升架，其全部材料及人工包含在合同单价之中，使用时间为主体构造及外墙装饰全部验收合格、方可撤除脚手架。外脚手架搭设必需满意以下要求： （1）外架搭设方案必需符合标准要求，并经监理和发包人审核批准前方能实施，验收合格前方能使用。 （2）外架材料的材质必需符合标准要求。 （3）外架临街面要求用钢丝网或竹胶板密封主体上升时最上部的四层。 3.2.16全部进入施工现场的脚手架钢管必需进展油漆处理。 3.2.17全部进入施工现场的安全网（密目网、尼龙水平网）必需是阻燃的、经检验合格的产品，且

8、必需是全新的。 3.2.18全部进入施工现场的机械设备必需进展翻新处理。 3.2.19甲方劳务合同里面针对乙方包含的全部工作内容及考核内容及费用。 第四节 甲方供应的施工条件及资源 4.1商品砼由甲方运至施工现场（二次构造砼为自搅砼），卸料、加压泵及浇筑设备、施工作业人员全由乙方负责。 4.2生产、生活等临时用房：甲方只为乙方供应活动板房，乙方使用和治理，费用乙方自理。工人的日常治理及用品等由乙方自理。 4.3甲方不对劳务人员设职工食堂，由乙方自行解决食堂问题。 4.4施工用水、用电状况供应： 甲方负责将水和一、二级配电箱接至施工现场，并安装计量表；场地内的临时用水和二级配电箱后用电设施及其安

9、装由乙方负责；施工现场用电的电费由甲方负责。 4.5其他临时设施：乙方进场后，甲方指定地点搭建，材料由甲方供应，搭设人工费由乙方担当（板房由专业单位搭建除外）。 4.6用于工程实体的主要材料（商品砼、钢材、水泥、石灰膏、砂、石、标砖、空心砖、墙与砼界面处所用的钢丝网以及外墙面砖、室内墙砖、地板砖、电缆、电线、线管、线盒、给排水管及管件、配电箱）由甲方供应。 第五节 乙方应供应的资源 5.1为保证本工程的实施，除本合同第四节省定的甲方供应的资源外的全部实施工程所必需的各型机械、施工工具、安全防护设施的材料等都应由乙方自己供应，乙方有责任且必需实行有效措施保证其全部设备及工具处于良好状态，以满意施

10、工需要。 5.2在承包工程范围内，乙方自行选购的全部材料必需符合工程设计和施工标准及甲方的要求，因乙方选购的材料不合格造成的一切损失及后果由乙方自行负责，甲方不担当因材料不合格而引致的连带责任。本工程严禁使用不合格材料。 5.3乙方供应的全部设备及工具应符合成都市关于外来施工单位机械设备的各项规定及甲方对于乙方供应设备及工具的各项规定及要求。 5.4乙方必需供应进场工人的三级教育卡、身份证复印件及安全责任书。 第六节 双方的权利及义务 6.1甲方的权利及义务 6.1.1甲方派驻工地代表：暂定由包利剑全权负责工程施工中的一切事宜（但不超过其托付权限），签证用工必需由甲方或托付负责人签证方为有效（

11、详细托付人员由甲方总负责人届时确定），签证用工必需是甲方另行安排与本合同无关的工作内容。 6.1.2负责对乙方承建工程的质量、安全、进度、文明施工等进展全面监视、指导和治理。如有迹象说明乙方已无履行承包合同的力量或严峻损害了甲方的利益、信誉等，甲方有权单方面终止工程施工劳务内部承包合同。另外组织施工班组接替施工，同时保存追究乙方全部责任的权利。 6.1.3负责向乙方进展技术、质量、安全、场容、进度的交底。 6.1.4负责向乙方供应施工图 1 套，如需增加施工图份数，乙方可自行加晒，费用自理。 6.1.5负责组织施工图纸会审，施工组织设计交底，审查乙方编制的具体施工作业规划。 6.1.6负责供应

12、商品砼，但乙方负责泵站前、后台治理并取样。 6.1.7负责本工程的对外联系工作。 6.1.8负责组织工程竣工验收工作，协作协调乙方组织中间验收及分局部项验收工作。 6.1.9负责把钢筋原材料运至施工现场（首次汽车吊卸车费用由甲方负责）。 6.1.10定期组织召开生产例会，定期组织综合大检查。 6.1.11图纸变更以甲方书面通知为准。 6.1.12负责技术治理和技术资料收集整理，但自检资料和强制性检验测试资料由乙方按时检验后供应给甲方。 6.1.13有权对乙方的班组民工工资发放方式进展审查及监管。 6.2乙方的权利及义务： 6.2.1乙方驻工地代表： 全权负责承包范围内施工的一切事宜。 乙方还应

13、配备其他13名工程治理人员，其配备的数量如下（名单由乙方进场时一并供应）： 班组执行负责人（1人）、施工员（3人）、测量员（2人）；安全员（2人）；质检员（2人）；水电工长（1人）；大门口门卫（2人）以上人员须持证上岗，岗位证书由甲方压证治理。以上人员的工作考勤由甲方工程部统一治理，每个月的出勤天数必需和工程部全部人员全都不得少于28天（2月份不得少于26天）。 6.2.2乙方必需保证工程治理成员的完整及至工程竣工不得随便更换上述人员，因除甲方要求更换的不作为人员、不行抗力或个人特别缘由需书面报经甲方同意前方可以更换外，否则甲方有权对乙方予以5万元/人、次的经济惩罚。 6.2.3乙方保证工程不

14、得以任何方式进展再次转包，否则视为违约，乙方必需担当全部违约惩罚。 6.2.4乙方必需听从甲方、总承包方、业主及监理单位的指令。 6.2.5严格执行攀枝花钢城建安公司、四川蜀龙建筑劳务集团有限公司及各职能部门制定的各项治理规定。 6.2.6乙方须保证节假日及农忙期间的连续施工。 6.2.7现场全部施工人员必需遵守现场有关质量、安全、文明施工、后勤卫生、环保、消防、保卫的各种规章制度，设置专职的质量检查员、安全员，负责质量、安全。担当因违反上述规定而造成的一切责任及损失。乙方应听从甲方有关部门组织的综合大检查。 6.2.8按成都市建委规定办理好施工的各种许可证（包括施工人员的各种许可证），如违反

15、规定，由乙方担当一切责任。自备各种特别工种施工人员（包括测量工、大型机械操作工）且特别工种需要持证上岗。 6.2.9保证按每月的工程规划进度、质量、安全文明施工的要求完成。因乙方缘由每月完不成其中一项将视为违约，并按违约赐予惩罚，甲方保存劝其退场的权利，因退场造成的损失乙方自行担当。 6.2.10将许可证和施工的人员登记造册，交甲方备案，参与施工的人员必需持有身份证、做工卡。并将身份证、做工卡复印件交工程承包人备案。 6.2.11在施工过程中，乙方有责任和义务与甲方共同协商并积极协作实行合理施工方案，降低工程本钱。 6.2.12供应钢筋焊接、机械连接试件和混凝土试件，同条件养护的试块，按标准及

16、发包人见证由承包人现场制作，强度等级必需满意设计要求。检验试验费用由发包人担当，制作及送样所需的费用及重检费用由乙方担当。 6.2.13本工程钢筋配筋（包括预埋铁件、穿墙杆等）由乙方负责，其配筋单规划应提前10天交予甲方审核，经甲方审核后进展加工。 6.2.14根据甲方通知的时间准时入场。 6.2.15严格根据总体施工组织设计和专项施工方案进展施工，未经同意不得擅自更改施工方案并对施工过程中涉及的先进工艺和技术保密。 6.2.16乙方在施工中必需满意甲方关于形象工作的要求，完成甲方关于企业形象宣传有关的工作；自备符合甲方形象工作及安全要求的防护用品，费用自付。 6.2.17根据甲方要求的日期供

17、应满意甲方要求的月形象进度报表。 最新建立工程施工合同通用二 建立工程借款合同 合同编号： 贷款方：_ 借款方：_ 依据国家规定，借款方为进展根本建立所需贷款，经贷款方审查发放。为明确双方责任，遵守信用，特签订本合同，共同遵守。 第一条 借款用途_ 其次条 借款金额 借款方向贷款方借款人民币(大写)_元。估计用款为_年_元;_年_元;_年_元;_年_元;_年_元;_年_元。 第三条 借款利率 自支用贷款之日起，按实际支用数计算利息，并计算复利。在合同规定的借款期内，年息为_%。借款方假如不按期归还贷款，逾期局部加收利率20%。 第四条 借款期限 借款方保证从_年_月起至_年_月止，用国家规定的

18、还款资金归还全部贷款。预定为_年_元;_年_元;_年_元;_年_元;_年_元;_年_元。贷款逾期不还的局部，贷款方有权限期追回贷款，或者商请借款单位的其它开户银行代为扣款清偿。 第五条 因国家调整规划、产品价格、税率，以及修正概算等缘由，需要变更合同条款时，由双方签订变更合同的文件，作为本合同的组成局部。 第六条 贷款方保证根据本合同的规定供给资金。因贷款方责任未按期供应贷款，应按违约数额和延期天数，付给借款方违约金。违约金的计算与银行规定的加收借款方的罚息计算一样。 第七条 贷款方有权检查、监视贷款的使用状况，了解借款方的经营治理、规划执行、财务活动、物资库存等状况。借款方应供应有关的统计、

19、会计报表及资料。 借款方假如不按合同规定使用贷款，贷款方有权收回局部贷款，并对违约使用局部根据银行规定加收罚息。借款方提前还款的，应按规定减收利息。 第八条 本合同条款以外的其它事项，双方遵照中华人民共和国民法典的有关规定办理。 第九条 本合同经过签章后生效，贷款本息全部清偿后失效。本合同一式五份，签章各方各执一份，报送主管部门、总行、分行各一份。 借款方_(盖章) 贷款方_(盖章) 负责人：_ 负责人：_ 地 址：_ 地 址：_ 签约日期：_ 签约地点：_ 最新建立工程施工合同通用三 发包人：(以下简称甲方)： 承包人：(以下简称乙方)： 依照中华人民共和国民法典、中华人民共和国建筑法及其他

20、有关法律法规，遵循公平、自愿、公正和诚恳信的原则，经甲乙双方协商，就工程分包事项达成全都，订立如下合同条款。 1、工程概况及分包内容 工程名称： 工程地点： 工程概况： 分包内容：全部钢筋加工、制作、绑扎工程。(所需的绑丝由乙方担当)。 分包方式：清工 2、合同价款：按建筑面积计算： 元/。一次性包死，价格不行再调。 3、分包工期 4、质量标准：到达国家执行建立工程质量验收标准合格标准。 5、付款方式：1)地下室封顶完成后，付所完工程量价款的70。 2)0.000以上工程每四层封顶后付所完工程量价款的70。 3)主体完工后，经甲方验收合格后(剔凿局部完工)其余局部一次性付清。 6、甲方的责任和

21、义务 1)组建工程治理班子，办理竣工手续。 2)负责组织分部工程的验收。 3)负责供应施工用的设备及周转材料。 7、乙方的责任和义务 1)根据本工程的质量、工期等要求组织合理的劳动力进展施工。 2)施工现场要保持工完场地清。 3)妥当保管并合理使用进场的建筑材料、机械设备及周转材料。假如使用不当，造成的损失由乙方负责。 4)乙方自付的施工中的绑丝在第一次拔款前由甲方垫付，自第一批工程款后由乙方自己担当，前期垫付的材料款在第一次拔款中扣除。 5)严格按设计图纸和验收标准组织施工，工程到达合格标准。如发生质量问题，乙方担当由于自身责任造成的质量修改、返工及材料的铺张。 6)遵守建立工程安全生产的有

22、关法律法规，自行配备必要的安全防护用品，对工人进展安全教育，不违章指挥，不冒险作业，确保安全生产。并承受上级安全检查人员依法实施的监视检查，实行必要的安全防护措施。如施工中发生安全事故，费用在20_元以下由乙方负责，在20_元以上的医疗费用由保险费担当。(保险公司赔付多少付乙方多少) 7)由于自身施工进度慢造成的工期延误，乙方必需担当由此发生的费用。 8)自觉承受甲方及有关部门的治理，监视和检查，与现场的其他单位人员协作好工作。 9)按协议在拔付乙方的进度款之前，由乙方供应给甲方工人工资表，并由乙方施工人员亲自签名。 10) 乙方不得再将工程转包他人， 11) 本合同一式二份。甲乙方各执一份，

23、本合同自双方签字后生效。合同内容履行完终止。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 最新建立工程施工合同通用四 甲方： (以下简称甲方) 乙方： (以下简称乙方) 依照中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国建筑法和国家工商行政治理局，建立部颁发的建立工程施工合同文本，并依据省、市有关规定、本着公平自愿，协商全都的原则，结合本合同详细状况，双方达成以下协议： 一、 工程概况 工程名称：新郑市轩辕路芙蓉小区5号楼 、承包范围：乙方包工、甲方负责乙方所需的工具及原材料。 、外墙粉刷及贴砖(瓷砖规格为6*20)，全部侧面全算，全部内口不粉。 二、 承包价格 空口实算36元/m2. 三、 乙方承包此工程按甲方要求到达合格工程。 四、 付款方式 乙方工人进入工地，由甲方支付乙方前期生活费。一局部完工付工程款的80%，下一局部完工后应把上一局部的20%付清，并付本局部的80%, 整体完工后付清。 五、 本合同一式两份，双方各执一份，双方签字后生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日