建筑高空作业心得体会高空作业安全事故心得体会(四篇).docx

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1、 建筑高空作业心得体会高空作业安全事故心得体会(四篇)有关建筑高空作业心得体会一 甲方: 乙方: 一、 前言 1. 施工方应仔细贯彻执行国家和省、市有关高空作业安全法规、标准和标准; 2. 仔细组织实施安全技术措施，确保高空作业安全经费的合理投入; 3. 组织定期安全检查，消退事故隐患制止违章作业和违章作为; 4. 负责员工的入场高空作业安全教育和安全技术培训工作; 5. 负责对施工现场使用的高空作业安全设备和临时高空作业安全组织检查，合格前方准使用; 6. 负责建立高空作业安全岗位责任制，对实际状况组织检查和考评;不使用无证人员上岗作业; 7. 不使用伪劣防护设施和用品; 8. 发生高空作业

2、安全事故要马上上报，爱护好现场，参与事故的调查;拟订高空作业安全预防措施，并组织实施。 二、 物件安全 1. 高空作业中所用的物料应堆放平稳，不行阻碍安全通道处。传递物件时不能抛掷。 2. 对作业中的走道、通道板和登高用具等，都应随时加以清扫洁净。 3. 拆卸下来的物体、剩余材料和废料等都要准时清理和准时运走，不得任意乱置或向下丢弃。 4. 各施工作业场所内，凡有坠落可能的任何物料，都要一律先行撤除，以防坠落伤人。 三、 设施安全 1. 在施工组织设计中应确定用于现场施工的登高和攀登设施。现场登高应借助建筑构造或脚手架上的登高设施，也可采纳载人的垂直运输设备。进展攀登作业时可使用梯子或采纳其他

3、攀登设施。条 柱、梁和行车梁等构件吊装所需的直爬梯及其他登高用拉攀件，应在构件施工图或说明内作出规定; 2. 攀登的用具，构造构造上必需坚固牢靠。供人上下的踏板其使用荷载不应大于1100n。当梯面上有特别作业，重量超过上述荷载时，应按实际状况加以验算; 3. 移动式梯子，均应按现行的国家标准验收其质量。梯脚底部应坚实，不得垫高使用。梯子的上端应有固定措施。立梯工作角度以755为宜，踏板上下间距以30cm为宜，不得有缺档。 梯子如需接长使用，必需有牢靠的连接措施，且接头不得超过1处。连接后梯梁的强度，不应低于单梯梯梁的强度。 折梯使用时上部夹角以3545为宜，铰链必需坚固，并应有牢靠的拉撑措施。

4、 固定式直爬梯应用金属材料制成。梯宽不应大于50cm，支撑应采纳不小于706的角钢，埋设与焊接均必需坚固。梯子顶端的踏棍应与攀登的顶面齐平，并加设11.5m高的扶手。 4. 使用直爬梯进展攀登作业时，攀登高度以5m为宜。超过2m时，宜加设护笼，超过8m时，必需设置梯间平台。 四、 高空作业 1. 凡在高地面2米及以上的地点进展的工作，都应视作高处作业。凡能在地面上预先作好的工作，都必需在地面上作，尽量削减高处作业。 2. 担当高处作业人员必需身体安康，患有精神病、癫痫病及经医师鉴定患有高血压，心脏病等不宜从事高处作业病的人员，不准参与高处作业。凡发觉工作人员有饮酒、精神不振时，制止登高作业。高

5、处作业均须先搭建脚手架或实行防止队坠落措施，方可进展。 3. 在坝顶、陡坡、屋顶、陡崖、杆塔、吊桥以及其他危急的边沿进展工作，临空一面应装设安全网或防护栏杆，否则工作人员须使用安全带。 峭壁、陡坡的场地或人行道上的冰雪、碎石、泥土须常常清理，靠外面一侧须设1米高的栏杆。在栏杆内侧设18厘米高的侧板或土埂，以防坠物伤人。 4. 在没有脚手架或者在没有栏杆的脚手架上工作，高度超过1.5米，必需使用安全带，或实行其他牢靠的安全措施。安全带在使用前应进展检查，试验荷重为225公斤,试验后检查是否有变形、裂开等，并做好试验记录。不合格的安全带应准时处理。 5. 安全带的挂钩或绳子应挂在牢固坚固的构件上或

6、专为挂安全带用的钢丝绳上。制止挂在移动或不坚固的物件上。 6. 高处工作应一律使用工具袋。较大的工具应用绳拴在坚固的构件上，不准任凭乱放，以防止从高空坠落发生事故。 7. 在进展高处工作时，除有关人员处，不准他人在工作地点的下面行或逗留，工作地点下面应围栏或装设其他爱护装置，防止落物伤人。如在格栅式的平台上工作，为了防止工具和器材掉落，应铺设木板。 8. 不准将工具及材料上下投掷，要用绳系牢后往下或往上吊送，以免打伤下方工作人员或击毁脚手架。 9. 上下层同时进展工作时，中间必需搭设严密坚固的防护隔板，罩棚或其他隔离设施，工作人员必需戴安全帽。 10.冬季在低于零下十度进展露天高处工作，必要时

7、应当在施工地区四周设有取暖的休息所，取暖设备应有专人治理，留意防火。 11.在6级及以上的大风以及暴雨、打雷、大雾等恶劣天气，应停顿露天高处作业。 12.制止登在不结实的构造上(如石棉瓦屋顶)进展工作。为了防止误登，应在这种构造的必要地点挂上警告牌 五、 用电安全 1. 靠近电源线路作业前，联系相关单位拉闸停电。确认停电前方可进展工作，并应在工作区域设置绝缘挡壁，严禁在高压线下作业。 2. 所接触到的一切电气、机械设备的金属外壳和行车轨道等必需有牢靠的接地或重复接地安全措施。 3. 对于非电气人员不准其装修电气设备和线路。假如使用手持电开工具，必需保证其绝缘牢靠，有良好的接地或接零措施，操作时

8、应戴好绝缘手套。 六、 其它 1. 施工过程中若发觉高空作业的安全设施有缺陷或隐患，务必马上处理解决。 2. 对危及人身安全的隐患，应马上停顿作业，进展整改。全部安全防护设施和安全标志等，任何人都不得擅自移动和撤除。 3. 有些确因施工需要而必需撤除或移位的，都要报经施工负责人同意后才能动手拆移，并在工作完毕后即行复原。 以上协议自签字当日生效,长期有效。若因施工单位违反本协议造成的安全事故及人身损害均与甲方无关,假如施工单位在施工过程中因操作不当給甲方造成财产损失的,应当无条件赔偿. 甲方 乙方 代表人 代表人 签约日期 年 月 日 有关建筑高空作业心得体会二 甲方： 乙方： 立契约书人委建

9、人x x x(以下简称甲方)与建方 x(以下简称乙方)，本契约不动产标示委建事项经由甲乙双方同意订立条款如下，以资共同遵守： 第一条 房地标示：本契约房屋坐落在x x 市x x区地号土地内定名“x x名宫“，经暂编号a区x栋x楼的房屋一户。 其次条 房屋面积 ：本契约房屋面积包括室内、阳台及走道、楼梯间、屋顶突物(仅限于水箱及楼梯间，其余局部不计入)地下室、电梯间等公共设施分摊面积在内计约x x平方米，(实际面积以当地政府机关复丈后，建筑改进物全部权状所记载的面积为准)，但双方同意建筑改进物全部权状记载面积加上本条前列(阳台走道、楼梯间等)公共设施分摊面积等，即相当于本契约所记载面积，若有增减

10、，而其面积差额未逾百分之二时，双方均不得异议，若增减面积误差超过百分之二时，其误差超过百分二局部，即以该户出售时的平均单价为计算基准，由双方互为补偿。 第三条 本大楼的屋顶除水箱、楼梯间外，乙方的投资、规划，其使用权归乙方，但乙方应对甲方供应较一般人优待的效劳。 第四条 本大楼地下室产权登记为本大楼全体全部人共有，地下室除机电设备外，其余场地如遇空袭时，应开放为公共避难场所，地下室平常作为停车场，由本大楼治理委员会统筹治理，其方法另详载于本大楼治理委员会治理章程。 第五条 甲方所订购房屋的室内隔间装饰及设备工程，其施工标准悉依x x市政府x x局核准的建筑执照图说按图施工，如甲方要求变更或增减

11、等，须征求乙方同意，惟属大楼整体装置者不得删减，变更后的工程款由双方协议定之，但以不少于本契约所定的工程款一次付清与乙方，甲方未缴清增加的工程款前，乙方不得施工，如双方对变更后工程款未能达成协议或甲方拒绝或延迟交付所增加变更的工程款时，视为甲方取消变更或增减，乙方仍按本契约原定工程施工。 第六条 工程期限：本契约房屋建筑工程，乙方应于本契约签订后三个月内开工，自开工之日起七百个工作天完工，并以开头申请使用执照为完工日期。但如有以下情形之一时不在此限，乙方不负拖延完工之责。 (一) 甲方未依商定付款方法的规定交付价款时。 (二) 甲方要求变更内部隔间与设计，致拖延完工时。 (三) 因不行抗力的缘

12、由如天灾人祸或法律法规限制等不行归责于乙方的事由，以致工程不能如期进展时。 (四) 本工程屋外排水沟及巷道铺设工程，不受本条约完工时限的拘束，水电等的接通供给悉凭该公用事业作业程序而打算。 第七条 保固期限：本契约房屋自领到使用执照之日起，对本契约房屋建筑构造，乙方应负责保固一年，但天灾或不行归责于乙方的缘由而发生损毁者不在此限(门、窗、玻璃及水电配件、油漆、瓷砖等乙方不负责保固)。 第八条 甲方订购本房地总价款为人民币x仟x佰x拾x万x仟整，包括以下房屋及装修土地价款。 (一) 房屋及装修价款为人民币x佰x拾x万x仟整。 (二) 土地价款为人民币x佰x拾x万x仟元整，包括建筑基地，道路用地及

13、地上物补偿金、土地改进费、公共设施用地等费用。 第九条 付款方法：本契约房地总价为人民币x仟x佰x拾x仟元整，分为自备款人民币x佰x拾x万x仟元整，优待贷款人民币x佰x拾x万x仟元整，银行贷款人民币x 佰x拾x万x仟元整，甲方应按以下进度，将分期付款表上的金额，经乙方通知于缴款期限内缴付乙方，绝不拖延短欠。 第十条 贷款方法：本契约房屋甲方如须办理银行贷款时，应另行与乙方签订托付代办贷款契约书及委任书以凭办理贷款事宜。 第十一条 甲方如全部或一局部不履行本契约(第九条)所规定工程进度的商定付款时，其逾期局部甲方愿自通知交款日后第五天起，按日加付千分之一计算滞纳金，上项滞纳金于补交其应付款时一并

14、付与乙方，如逾期滞纳达十五天，经乙方催告仍延不交付时，即视为甲方违约，乙方不得解除本契约及代办贷款托付书，代管印章托付书等与本契约有连带关系的商定，甲方同意将已缴的款项现金局部由乙方没收，以为抵偿乙方所受的损失，乙方并得将甲方所订购的房地另行出售与第三者或为其他处分，甲方绝无异议，甲方若依前条商定的付款规定，以票据支付时，甲方保证兑现，如有遭退票情形等，视为甲方未缴款，依前述商定方式处理。 第十二条 本约房屋如乙方非因第五条的情形而逾期交屋时，其每逾一日按买卖总价千分之一计算违约金与甲方，如乙方因本身因素不履行交屋，及半途发生纠葛不能出卖等状况时，除应将既收价款全数退还甲方外，并应赔偿所付价款

15、同额的损害金予甲方作为乙方不履行本契约的损害赔偿总额。倘因政府公布禁建等不行归责于乙方的事由，致使乙方不能交付本契约房屋时，双方同意解除本契约，乙方应将甲方所缴付价款加计利息(根据银行一年期定?存款利息计算)退还甲方。 第十三条 本契约房屋已登记于甲方名义，如甲方违约拒付款项，经乙方催告仍不交付时，甲方同意名义变更为乙方或乙方所指定之人，甲方不得另有其他的要求。 第十四条 甲方负责订购本房屋土地，其房屋产权及基地产权的移转登记事项，乙方负责于本房屋建筑完成，经政府主管单位发给使用执照，及甲方依约履行其义务后，乙方负责聘请代书与甲方共同托付统筹办理，甲方应根据乙方通知的时间内，将应提出的证件及在

16、有关文件上盖章，连同各项税捐交与乙方或托付的代书以资办理。甲、乙双方应负担的费用如下： (一) 建筑物登记费、土地登记费、印花税、契税、监证费(或公证费用)各项规费及代办产权登记费用由甲方负担。 (二) 本契约土地移转过户前的土地价款及移转过户时发生的增值税由乙方负担。 (三) 本契约房地移转登记及质押的贷款的抵押权设定登记移转规费，公定契纸、印花税、保险费及代办手续费均由甲方负担。 (四) 自领到使用执照之日起所发生的房屋税、地价税、工程受益费不管甲方已否迁入或抬头为任何一方，均由甲方负担如数缴清不得异议。 (五) 以上各项应由甲方负担的费用，如由乙方先行垫付或代缴，甲方应如数归还需要。 第

17、十五条 产权登记：本契约房地产权登记由乙方指定代理人，统一办理土地移转登记，建物全部权登记及贷款抵押权设定登记等手续。 第十六条 本契约房地，乙方保证产权清晰，绝无任何纠纷或设定他项权利现象，如有任何纠葛，乙方应负责清理，不得损害甲方的利益。 第十七条 甲方同意于本房屋完工并接通水电之日起，无论所开列单据的抬头为任何一方，均就负担以下费用： (一) 本户水电根本费用。 (二) 本房屋自领得使用执照日起的房屋税。 (三) 属于本房屋公共使用应由全体住户分担的水电费用。 (四) 属于本建筑清洁保持、公共设施及设备的整理、操作与维护等事项，应由全体住户分担的治理费用。 (五) 本房屋有关公共治理费用

18、的分担。 第十八条 本契约房屋于建筑完成经主管机关发给使用执照后，甲方应付清以下款项税费等，乙方始行交屋，甲方如不协办或拖延逾期的，致影响本契约各项产权登记或施工进度时视同违约，并应负赔偿乙方一切损失之责。 (一) 缴付本约第十四条第一、三、四项商定应付的税捐。 (二) 办妥产权登记及代办贷款等费用，并预付乙方四个月的利息。 (三) 付清因逾期付款的滞纳金。 (四) 付清本房屋的全部优待贷款。 第十九条 通知送达：甲乙双方所为的征询、洽商或通知办理事项均以书面按本约所载住址挂号邮寄为之，有拒收或无法投递致退回的，均以邮局第一次投递之日期为送达之日。 甲方的住址如有变更时，负有通知乙方的义务。

19、其次十条 其他事项。 (一) 如甲方半途要求在本契约房屋变更设计，须以书面征得乙方同意后托付乙方办理，所需工程费用经双方议定价格后，差价由甲方于变更同时给付乙方，但经不削减于原定总价为原则，如甲方未在商定期间内给付时，乙方即视为甲方已取消变更设计的要求，乙方为避开影响工程的进度，得按原合约图说施工 ，甲方绝无异议。 (二) 乙方通知交屋并给迁入证明前，甲方绝不进展本约房屋自行装潢施工。 (三) 本契约书于付清所定价款办妥交屋手续、土地移转登记完毕甲方领取全部权同时，本契约书及本约有连带关系的契约、附件，甲方得一并由乙方收回作废。 其次十一条 本契约的约束与效力： (一) 甲方未付清房地价款及未

20、取得乙方同意前不得将本契约房地的权利与义务自行转让他人，但经双方同意后，本契约所商定事项对甲乙双方权利与义务的受让人合法继承人具有同等约束力。 (二) 本契约附件视为本契约的一局部，与本契约具有同等效力，附件未规定的，依据本契约的规定 。 其次十二条 未尽事宜：本契约如有未尽事宜，必要时由甲乙双方洽定。 其次十三条 契约分存：上述契约事项经双方同意，恐口头无凭。特立本契约书一式二份，甲乙双方各执一份为凭，并自签订日起升效，印花税由甲乙双方自贴销。 其次十四条 有关本契约的权义，双方同意以x x x法院为管辖法院。 甲方： 法定代理人： 乙方： 有关建筑高空作业心得体会三 敬重的领导： 您好!我

21、叫xx，是xxxx学院xxxx专业的xx届毕业生。 十几年的寒窗苦读，铸就了我的学识与自信。我狡猾稳重，乐观大方，积极向上。在校期间，我不仅学好了建筑预算专业全部课程，而且对计算机软件有肯定了解，能娴熟操纵各类办公软件。短短的几年里，我始终以“天道酬勤”自励，积极进取，立足扎实的根底，对专业求广度求深度。在学好每门作业的同时，更注意专业理论与实践相结合。 同时，除了仔细学习课堂学问，还积极参加文体活动与社会实践。通过不断的学习，我已变得更成熟，更稳重，具备了良好的分析处理问题的力量， 也铸就了我坚强的性格和剧烈责任心，我坚信，也坚决的以为：“天生我材必有用”。 诚然，缺乏阅历是我的缺乏，但我拥

22、有饱满的热忱以及“干一行爱一行”的敬业精神。在这个竞争日益剧烈的时代，人才济济，我不肯定是最优秀的。但我仍旧自信。“天行健，君子以发奋图强”始终是我的人生格言!收笔之际，严肃地提一个小小的要求：无论您是否选择我，敬重的领导，希看您能够承受我恳切的谢意! 天行健，君子以自强不息!或许我不是最优秀的，但很可能的确最适宜的那一个! 剑鸣匣中，期之以声。特别希望能与您进一步面谈，我将以一颗期盼的心真诚的静候您的佳音! 此致 敬礼! 求职者： 有关建筑高空作业心得体会四 甲方（建立单位）：_ 乙方（施工单位）：_ 甲乙双方依据中华人民共共和国建筑法、建立工程质量治理条例、房屋建筑工程质量保修方法，经双方

23、协商全都，对_（工程全称）签订工程质量合同书。 一、工程质量保修范围和内容 乙方在质量保修期内，根据有关法律、法规、规章的治理规定和双方商定，担当本工程保修责任。质量保修范围包括地基根底工程、主体构造工程、屋面防水工程、有防水要求的厨、卫生间和外墙的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方商定的其他工程。详细保修的内容，双方商定如下： 乙方负责施工的全部工程工程，如消失施工质量缺陷或施工质量隐患，乙方必需履行保修义务，特殊是消失以下情形（不在乙方承包范围的工程除外）时： 1、楼地面、屋面、墙面渗漏水； 2、烟道、排气孔道、风道和设备管道等管道不通或泄漏； 3、

24、楼地面沉陷、空鼓、开裂、起沙； 4、内外墙及顶棚抹灰、油漆等装饰面及结合层开裂、脱落，或墙面起碱脱皮； 5、门窗变形、门窗五金配件及门锁损坏、开启关闭不灵或缝隙超过标准及渗漏水等。 6、厨房、卫生间地面泛水倒坡积水；阳台、露台、走廊、屋面倒坡积水； 7、厨房、卫生间等有防水要求的部位渗漏水； 8、室内外上下水管道及其他管道渗漏水、堵塞； 9、强弱电系统不能正常使用，电气设备及开关、插座故障，线路漏电、短路； 10、钢筋砼、砖石砌体构造及其他承重构造消失变形裂缝； 11、施工产生的其他质量缺陷。 二、质量保修期 双方依据建立工程质量治理条例及房屋建筑工程质量保修方法有关规定，商定本工程的最低质量

25、保修期如下： 1、地基根底工程和主体构造工程为设计文件规定的该工程合理使用年限； 2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年； 3、装修工程2年； 4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年； 5、住宅小区的给排水设施、道路等配套工程为2年； 6、其他工程保修期商定如下：其他工程的保修期为2年。 质量保修期自如下规定日期起计算： 1、质量保修期限在工程取得竣工验收备案证明、乙方将竣工档案、竣工工程全部移交给甲方的次日起算（以双方的交接记录为依据）； 2、若工程移交给甲方时还存在质量问题且乙方选择自行进展整改时，则该工程的质量保修期自全部质量问题整改合格的次日算起（以包括

26、甲方在内的有关方签署的验收合格书面文件为依据）；若乙方书面托付甲方整改、修理并同意所需费用按市场行情进展结算、从乙方预留于甲方的质量保修金中支付时，则以甲方同意承受乙方托付并代为整改、修理后，经甲方及监理单位共同签署验收合格书面文件次日起算。 三、质量保修责任 1、属于保修范围、内容的工程，乙方应当在接到保修通知之日起按本保修书第五条规定马上派人保修，并在保修书第六条保修时限要求的时间内完成保修。乙方不在商定时限内派人保修的，甲方可以托付他人修理，修理费用从预留于甲方的质量保修金中抵扣。 2、发生紧急抢修事故的，乙方接到事故通知后，应马上到达事故现场抢修。 3、对于涉及构造安全的质量问题，应当

27、根据房屋建筑工程质量保修方法的规定，马上向当地建立行政主管部门报告，实行安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，乙方实施保修。 4、在保修期限内，因乙方缘由导致的工程质量缺陷造成房屋全部人、使用人或第三方人身、财产损害的，乙方应担当相应的经济与法律责任。假如房屋全部人、使用人或第三人向甲方索赔而使甲方患病损失，甲方有权向乙方追偿。 5、因乙方未按有关规定和本合同商定准时履行保修义务而造成新的人身、财产损害，乙方应担当相应的赔偿责任。 6、非乙方缘由造成的质量缺陷，乙方在履行保修义务后，有权就所发生的费用向责任方追偿。因设计方面的缘由造成的，相关责任由设计单位担当；

28、因建筑材料、构配件和设备质量不合格等缘由造成的，如属乙方选购的，或由甲方选购而乙方不按规定进展检验用于工程的，相关责任由乙方自负；如属甲方选购，乙方曾提出质量异议而甲方未经鉴定合格坚持使用的，相关责任由甲方担当。 7、在本保修书规定的各分局部项（除地基根底、主体构造外）保修期限届满后，如因乙方未按国家有关规定、标准和设计要求施工或选购、使用不合格材料、构配件和设备所造成的质量缺陷，导致影响该工程的使用功能或房屋使用年限的，乙方应担当相应责任。 8、由于乙方缘由造成的工程质量缺陷致使甲方患病房屋消费者退房或换房等损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。 9、若因乙方缘由造成业主索赔的，甲方同意乙方其指

29、定的工程保修负责人作为代理人，在接到甲方电话通知后协作甲方与业主协商解决。因解决该索赔问题而由该工程保修负责人签署的文件、协议对乙方具有法律效力，乙方同意担当相应的法律后果。若乙方托付的工程保修负责人未按甲方的要求协作甲方进展协商处理的，则乙方同意托付甲方全权处理补偿事宜，乙方与业主签订的补偿协议书对乙方具有法律效力，其项下商定的补偿金由乙方担当，并授权甲方直接从乙方预留的质量保修金中扣付。 四、质量保修金的支付与返还 1、本工程双方商定乙方向甲方支付工程总价款5%的工程质量保修金，质量保修金在办理竣工结算时支付，且质量保修金预留期间不计息。 2、自其次条规定的质量保修期开头计算之日起满二年时

30、，甲方应将预留保修金余额返还乙方。 3、甲方在依据本条第2款规定的各保修期限满后将预留的保修金返还承包人前，甲乙双方应共同对该工程的质量进展全面回访，在确定无质量缺陷后甲方才将保修金返还。 4、甲方在返还保修金时，有权将应由乙方担当但已由甲方垫付的款项从中直接予以抵扣，如保修金余额缺乏以抵扣，乙方须在接到甲方书面通知后10日内补偿甲方，否则，每逾期一日，乙方应按应付款项的万分之四向甲方支付滞纳金。 5、自本条规定的保修金返还之日起14日内，乙方应凭相关证明文件到甲方处办理保修金返还手续，因乙方缘由逾期办理的，保修金逾期返还期间不计利息。 五、保修程序 1、工程竣工前，乙方应将其指定的工程保修负

31、责人姓名、联系电话以书面形式通知甲方。如甲方在工程竣工时仍未收到乙方的通知，则乙方同意指定该工程工程经理（联系电话：）为保修负责人。 2、乙方指定的工程保修负责人的联系电话应随时保持畅通，如保修负责人或联系电话发生变动，乙方应准时以书面形式通知甲方，有关变更在甲方收到乙方的通知之日正式生效。当发生质量投诉时，甲方可按乙方供应的联系电话通知乙方指定的工程保修负责人，该保修负责人应于接到电话通知时起，24小时内到甲方处领取工程保修通知单，该电话通知以甲方处留存的电话通知记录为准。逾期将来领取，或电话通知时该保修负责人的联系电话无法接通，为了避开各方损失扩大化，乙方同意由甲方另行托付其他施工修理，所

32、发生的费用及代办费按本条第3款规定从乙方预留于甲方处的质量保修金中扣付。 3、乙方必需从甲方处领取工程保修通知单起24小时内（经发包人书面批准可以适当延长）与甲方、房屋全部人（或使用人）商定现场核查时间，并按时到场核查、完成修理（在本保修书第六条规定的保修是限内完成）；如发生涉及构造安全或严峻影响使用功能的紧急抢修事故，乙方在接到保修通知后，应马上到达现场抢修。若乙方不遵循上述规定，甲方有权另聘其他施工单位进展修理，相关费用由乙方担当，且甲方可按所发生费用额的50%向承包人收取代办费。 如乙方拒不担当上述费用，甲方有权从乙方预留于甲方处的保修金中直接抵扣。 4、乙方领取工程保修通知单后应妥当保

33、管，并在完成保修经住户签名确认后作为已履行保修义务的依据马上交回甲方。否则，视为乙方未履行保修义务，甲方有权根据返修内容估算返修费用及代办费，并按本条第3款规定从乙方预留的质量保修金中扣付；如乙方履行了保修义务而住户无正值理由不在工程保修通知单上签名确认，乙方应准时通知甲方，经甲方签字盖章确认后，可认定为乙方已履行了保修义务。 5、经甲方组织验收合格，质量保修问题方视为处理妥当。如阅历收不合格，甲方有权另聘其他施工单位进展修理，有关修理费用的担当根据本条第3款规定执行。 6、若乙方未按上述规定履行保修义务而发生的修理费用，均由甲方和甲方另行托付的施工单位按市场行情价进展结算，按本条第3条款规定

34、从乙方预留于甲方处的质量保修金中抵扣。 六、保修时限（自乙方领取工程保修通知单之日算起） 1、楼地面、屋面、墙体渗漏水为5天； 2、楼地面坪沉陷、空鼓、开裂、起砂的为5天； 3、内外墙及顶棚抹灰、面砖、墙纸、油漆等饰面及结合层开裂脱落或墙面起碱、脱皮的为3天； 4、烟道、排气孔道、风道和设备管道不通或泄漏的为2天； 5、厕所、厨房阳台、露台、走廊、屋面等倒坡积水的为5天； 6、门窗变形，开启关闭不灵或缝隙超过标准规定渗漏水及门窗五金配件及门锁损坏的为2天； 7、室内外上下水道及其它管道渗、漏水或堵塞的1天以内必需完成，剩余的土建修复工作3天内完成； 8、强弱电系统不能正常使用，电气设备及开关、插座故障、线路漏电、短路的为1天。 以上时限均为住（用）户协作为前提。如住（用）户不予协作，乙方应准时告知甲方到场确认，未经甲方确认的，均视为住户已协作。 七、其他 1、甲方指定其“物业治理部”负责协调保修详细事宜。 2、本保修协议，经甲乙双方签章后生效，未尽事宜由双方另行签订补充条款进展商定。任何一方不得擅自变更解除本保修合同。 甲方（签章）： 乙方（签章）： 法定代表人（签字）： 年月日 法定代表人（签字）： 年月日