建设工程质量监督工作方案.docx

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1、 建设工程质量监督工作方案监视注册号：建立工程质量监视工作方案工程名称编 制 人审 批 人日 期*市*区工程质量监视站监制建立工程质量监视方案一、方案编制依据1、中华人民共和国建筑法、建立工程质量治理条例、工程质量治理工作导则、房屋建筑工程和市政根底设施工程竣工验收暂行规定、房屋建筑工程和市政根底设施工程竣工验收暂行规定，房屋建筑工程和市政根底设施工程竣工验收备案治理暂行方法，实施工程建立强制性标准监视规定，房屋建筑工程和市政根底设施工程实行见证取样和送检的规定，建立工程质量检测治理方法，建立工程质量监视实施细则，建筑工程施工质量验收统一标准，等国家和地方法律、法规、现行工程建立质量标准、标准

2、、规程、规定。2、审图机构出具合格证明文件的施工图纸。二、工程概况依据施工图设计文件，本工程为 剪力墙构造（别墅为异型柱构造），别墅3层、高层建筑为28/29层，根底类型为 桩筏式根底 ，总建筑面积为 202491.87平方米 。其中地下室局部2层，面积为60038.12平方米 。防水2级，毛坯房。节能做法为内墙批4mm后保温沙浆。本工程局部地下室为2层，根底埋深较大，根底面标高-8.8米，基坑开挖难度大，施工难度高，危急性大，高层建筑最大29层，建筑高度较高。三、各责任主体单位状况建立单位：设计单位：勘察单位：监理单位：施工单位：审图单位：四、监视工作内容（通用局部）为了标准质量监视工作程序

3、，明确质量监视工作内容，提高质量监视工作效率，增加质量监视工作透亮度，使质量监视工作科学化、标准化，依据工程建立有关法律、法规和技术标准，结合工程实际状况，特制定本工程质量监视工作方案，请参建各方责任主体协作执行。1 对参建各方责任主体质量行为的监视1.1 对责任主体质量行为监视的主要要求（1）抽查责任主体和有关机构执行有关法律、法规及工程技术标准的状况。（2）抽查责任主体质量治理体系的建立和实施状况。（3）发觉存在违法违规行为，按建立行政主管部门托付的权限对违法违规事实进展调查取证、对责任单位、责任人提出惩罚建议或按托付权限实施行政惩罚。1.2 对责任主体质量行为监视的主要内容1.2.1 对

4、建立单位的以下行为进展抽查：（1）施工前办理质量监视注册、施工图设计文件审查、施工许可（开工报告）手续状况；（2）按规定托付监理状况；（3）组织图纸会审、设计交底、设计变更工作状况；（4）组织工程质量验收状况；（5）原设计有重大修改、变动的、施工图设计文件重新报审状况；（6）准时办理工程竣工验收备案手续状况；（7）其它影响工程质量的违法违规行为。1.2.2 对勘察、设计单位的以下行为进展抽查：（1）参与地基验槽、根底、主体构造及有关重要部位工程质量验收和工程竣工验收状况；（2）签发设计修转变更、技术洽商通知状况；（3）参与有关工程质量问题的处理状况；（4）其它影响工程勘察、设计质量的违法违规行

5、为。1.2.3 对施工单位的以下行为进展抽查：（1）施工单位资质、工程经理部治理人员的资格、配备及到位状况；主要专业工种操作上岗资格、配备及到位状况；（2）分包单位资质与对分包单位的治理状况；（3）施工组织设计或施工方案审批及执行状况；（4）施工现场施工操作技术规程及国家有关标准、标准的配置状况；（5）工程技术标准及经审查批准的施工图设计文件的实施状况；（6）检验批、分项、分部（子分部）、单位（子单位）工程质量的检验评定状况；（7）质量问题的整改和质量事故的处理状况；（8）技术资料的收集、整理状况；（9）其它影响工程施工质量的违法违规行为。1.2.4 对监理单位的以下行为进展抽查：（1）监理单

6、位资质、工程监理机构的人员资格、配备及到位状况；（2）监理规划、监理实施细则（关键部位和工序确实定及措施）的编制审批内容的执行状况；（3）对材料、构配件、设备投入使用或安装前进展审查状况；（4）对分包单位的资质进展核查状况；（5）见证取样制度的实施状况；（6）对重点部位、关键工序实施旁站监理状况；（7）质量问题通知单签发及质量问题整改结果的复查状况；（8）组织检验批、分项、分部（子分部）工程的质量验收、参加单位（子单位）工程质量的验收状况；（9）监理资料收集整理状况；（10）其它影响工程质量的违法违规行为。1.2.5 对工程质量检测单位的以下行为进展抽查：（1）是否超越核准的类别、业务范围承接

7、任务；（2）检测业务根本治理制度状况；（3）检测内容和方法的标准性程度；（4）检测报告形成程序、数据及结论的符合性程度；（5）不合格的检测结果是否在1个工作日内上报质监站；（6）其它影响检测质量的违法违规行为。1.3 对责任主体质量行为监视的程序及要求办理质量监视手续后，监理（建立）单位应依据建立工程质量责任主体质量行为资料所列内容，收集整理并对比检查，做好记录。(.fwsir.Com)质监人员第一次进入现场进展质量监视检查时，应对上述资料进展监视检查，并填写建立工程质量责任主体质量行为资料监视检查记录。质量监视过程中，质监人员依据工程进展和责任主体变化状况，适时进展监视检查，检查结果填写在建

8、立工程质量监视抽查记录中。质监人员在监视检查中，当发觉责任主体有违法违规及违反工程建立强制性标准条文或有关技术标准等行为时，其监视工作程序为：（1）工程监视负责人应签发建立工程质量整改通知书，或准时报告质监站领导签发建立工程局部停工（暂停）通知书等，责令整改；（2）按有关规定填写建立工程质量责任主体不良记录监视登记表；（3）按规定程序报上级建立行政主管部门或按托付权限实施行政惩罚；（4）催促责任单位上报建立工程质量整改完成报告，对需要局部停工（暂停）的工程，要求责任单位填写建立工程复工申请报告，质监人员依据整改状况提出意见，由质监站领导签发建立工程复工通知书。2 对工程实体质量的监视2.1对工

9、程实体质量监视的主要要求（1）抽查施工作业面的施工质量，并对关键部位实施监视；（2）重点检查构造质量、环境质量和重要使用功能。其中重点监视工程地基根底、主体构造和其它涉及构造安全的关键部位；（3）抽查涉及构造安全和使用功能的主要材料、构配件和设备的出厂合格证、试验报告、见证取样送检资料及构造实体检测报告；（4）抽查构造混凝土及承重砌体施工过程的质量掌握状况；（5）实体质量检查要辅以必要的监视检测、由监视人员依据构造部位的重要程度及施工现场质量状况进展随机抽检。2.2 工程实体质量监视的主要方式质量监视人员一般实行定点（监视掌握点）检查、随机抽查和监视巡查相结合的方式，并辅以必要的检测手段，对工

10、程质量掌握资料和实体质量进展监视检查。2.3 工程实体质量监视的详细内容2.3.1 资料抽查重点抽查施工、监理等单位关于保证构造安全和重要使用功能的工程技术资料（如：主要原材料、建筑构配件和设备的出厂合格证、试验报告及见证取样送检资料），检查其同步性、完整性和真实性。2.3.2 监视掌握点检查对以下涉及工程构造安全和使用功能质量的重要部位和关键工序，设置为质量监视掌握点。（为可选择性，打“表示选中，并注明详细部位。）当工程施工到质量监视掌握点时，施工单位必需通知质监人员到施工现场进展监视检查后，方可进展下道工序施工。（1）桩基和地基根底验收；（2）重要构造隐藏前和主要使用功能隐藏前；（3）主体

11、构造验收；（4）建筑节能工程；（5）竣工验收；（6）（7）2.3.3 房屋建筑工程随机抽查的重点内容（见专业局部）2.3.4 市政工程随机抽查的重点内容（见专业局部）2.3.5 主要分部（子分部）工程验收监视主要分部（子分部）工程是指桩基子分部、主体分部和含有地下室的地基根底分部工程。对于主要分部（子分部）工程的验收，监理（建立）单位应在验收前3天将验收的时间、地点、工程资料核查意见及参与验收人员名单书面通知我站。质监人员应对主要分部（子分部）工程质量验收的条件、组织形式、验收程序、执行标准等状况进展现场监视，并将监视验收状况填写到桩基、地基根底、主体构造等工程质量验收监视记录中。如发觉有违法

12、违规和违反强制性标准条文的，质监人员应责令改正或要求整改后重新验收。2.3.6 工程质量事故处理的监视施工过程中发生质量事故的，事故发生单位应在24小时内（重大质量事故应在1小时内）向我站及有关部门报告，并填写工程质量事故报表；工程监视负责人应准时办理并报站领导签发建立工程局部停工（暂停）通知书，参加质量事故的调查处理；对工程质量事故的处理方案及方案的实施和处理完成后的验收进展监视，工程质量事故处理完成后填写工程质量事故处理监视记录；构成重大质量事故的，按建立部第3号令工程建立重大事故报告和调查程序规定等有关规定进展处理。2.3.7 工程监视抽测在工程质量监视过程中，监视人员应采纳科学的检测仪

13、器对工程实体质量进展监视抽样检测（简称监视抽测）。抽测的重点是涉及工程构造安全的关键部位、重要使用功能和涉及构造安全的原材料、构配件（详见专业局部）。抽测一般实行随机的方式进展，并结合监视检查发觉的质量隐患和缺陷进展重点抽测，抽测数量按有关规定执行。检测过程中，有关责任主体应做好相应的预备和协作工作，并供应必要的安全措施。检测后，质量监视人员应填写建立工程质量监视抽测记录，监视抽测结果将列入质量监视报告。2.3.8 监视抽检工程质量监视过程中，当发觉责任主体有影响工程质量的违规行为、工程质量存在明显问题或缺陷、监视抽测结果不合格或对工程质量有疑心时，质量监视人员应按有关规定填写建立工程质量监视

14、抽检通知单，责令工程建立责任方托付具有相应检测资质的检测机构对工程质量进展监视抽检。监视抽检的部位、数量，由质监人员依据实际状况和按有关规定确定。监视抽检结果不合格的，应依据建筑工程施工质量验收统一标准及有关规定对工程实行扩大检测、设计认可或加固处理等方法进展处理。2.4 工程实体质量监视的程序及要求（1）实体质量监视中，监视人员应将监视检查状况准时填写建立工程质量监视抽查记录；（2）对监视检查中发觉的工程实体质量违反工程建立强制性标准的责任单位，工程监视负责人应签发建立工程质量整改通知书，或准时报告站领导，签发建立工程局部停工（暂停）通知书，责令整改；（3）催促有关单位上报建立工程质量整改完

15、成报告，对需要局部停工（暂停）的工程，要求有关单位填写建立工程复工申请报告，质监人员依据整改状况提出意见，由质监站领导签发建立工程复工通知书。3 对工程质量竣工验收的监视3.1工程质量竣工验收监视的主要内容3.1.1 对工程竣工验收文件进展审查（1）施工单位出具的工程竣工报告。包括构造安全、室内环境质量和使用功能抽样检测资料等合格证明文件、以及施工过程中发觉的质量问题整改报告等；（2）勘察、设计单位出具的工程质量检查报告；（3）监理单位出具的工程质量评估报告；（4）建筑节能工程专项验收记录表；（5）住宅工程质量分户验收汇总表。3.1.2对验收组成员组成及竣工验收方案进展监视建立单位应按有关规定

16、，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其它有关方面专家组成验收组，制定验收方案，并在验收前7个工作日将单位（子单位）工程竣工验收通知书、单位（子单位）工程质量掌握资料核查记录、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录送达我站，承受监视检查。3.1.3对观感质量进展检查。在竣工验收过程中，监视人员应对验收的组织形式、验收程序、验收内容、验收标准的执行状况及评*果进展监视，如发觉有违法违规和违反强制性标准条文的，监视人员应责令改正或要求整改后重新验收。3.2填写工程质量竣工验收记录工程竣工验收监视记录的主要内容：（1）对工程建立强制性标准执行状况的评价；（2）对观感质量检查验收的评

17、价；（3）对工程竣工验收的组织及程序的评价；（4）对工程竣工验收报告的评价。工程竣工验收合格后，建立单位应准时向我站提交单位（子单位）工程竣工验收报告。我站在工程竣工验收合格后7个工作日内，向备案机关提交工程质量监视报告。4 监视人员该工程工程质量监视由 、 负责实施。联系电话：5 其他1、本工程中依法分包的专项工程施工前，建立单位须携有关资料来我站办理登记手续。2、工程监视检查中，请参建各方协作我站开展工作。欢送对我站监视人员的工作进展监视，监视电话8222347。工程监视负责人： 审批人：*市*区工程质量监视站2023年 10 月 日注：1、对于简单工程、特别工程，如需对监视工作作进一步明

18、确的，可制定具体方案做为本方案的补充。2、本方案一式4份，质监、建立、监理、施工单位各1份。二、专业局部2.3.3 房屋建筑工程随机抽查的重点内容2.3.3.1 对地基根底工程以下内容进展重点抽查：（1）桩基、地基处理的施工质量及检测报告、验收记录、验槽记录；（2）防水工程的材料和施工质量；（3）地基根底子分部、分部工程的质量验收状况。2.3.3.2 对主体构造工程以下内容进展重点抽查：（1）钢构造、混凝土构造等重要部位及有特别要求部位的质量及隐藏验收；（2）混凝土、钢筋及砌体等工程关键部位、必要时进展现场监视检测；（3）主体构造子分部、分部工程的质量验收资料。2.3.3.3 对有关装饰装修、

19、安装工程的以下内容进展抽查：（1）幕墙工程、外墙粘（挂）饰面工程、大型灯具等涉及安全和使用功能的重点部位施工质量的监视抽查；（2）安装工程使用功能的检测及试运行记录；（3）工程的观感质量；（4）分部（子分部）工程的施工质量验收资料。2.3.3.4 对有关工程使用功能和室内环境质量的以下局部内容进展抽查：（1）有环保要求材料的检测资料；（2）室内环境质量检测报告；（3）绝缘电阻、防雷接地及工作接地电阻的检测资料、必要时可进展现场测试；（4）屋面、外墙和厕所、浴室等有防水要求的房间及卫生器具防渗漏试验的记录、必要时可进展现场抽查；（5）外墙外保温；（6）各种承压管道系统水压试验的检测资料。_2.3.7.1 房屋建筑工程抽测的工程可包括：1、承重构造混凝土强度；2、受力钢筋数量、位置及混凝土爱护层厚度；3、现浇楼板厚度；4、砌体构造承重墙柱的砌筑砂浆强度；5、安装工程中涉及安全及功能的重要工程；6、钢构造的重要连接部位；7、其他需检测的工程。