德州苏禄王城建筑工程规划方案设计任务计划书.docx

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1、 德州苏禄王城建筑工程规划方案设计任务计划书 建筑规划方案设计任务书 烨隆（中国）集团 2022年9月14日 目 录 工程概况及四周条件 方案设计要求 方案设计深度要求 设计时间节点要求 附件、附图、附表 第一章、工程概况及四周条件 一、基地位置（附工程区位图） 本案规划面积约为1000亩左右，东临解放大道，西沿陵西路，南临青年路，北靠大学路。在德州市西北部，属德城区。 本案 本案 二、工程概述 苏禄王城规划设计：总占地1000亩，其中旅游产业用地400亩。总建筑面积约55万平方米。初步规划构思和成效分区，打造集穆斯林文化、水道文化、苏禄王文化、守陵文化、南洋文化等多个文化相包涵，集文化爱护、

2、旅游、商业、居住多个成效为一体综合性园区。争创全国5A级景区，申请世界文化遗产。 工程以苏禄王墓关键爱护区为关键，在爱护好苏禄国东王墓、清真寺、御碑楼、王子王妃墓等关键文物根底上，挖掘提升新文化内涵。再建一座苏禄王城和地下王陵 ，配套建立一座东南亚穆斯林文化专题乐园和独具特色米南加保守陵村。翻修神道、忠孝祠、清真寺等关键景点。工程地块内旅游游乐区和住宅区分区相相互对独立； 旅游和特色商业住宅用地百分比为4:6。 三、区域控规 现在规划局对此地块没有严格掌握性规划，但必需满意旅游和特色商业住宅用地百分比为4:6百分比。其中商住用地本企业提议容积率为1.3，绿化率不低于40%。 四、地块现实状况

3、北营村占地约为550亩左右，关键是平房为主，二层民房10户左右，另有局部已荒废厂房； 荣庄占地约为200余亩，关键为二层民房和多层各企业宿舍； 芙蓉街200余亩，关键为多层住宅，并已办理房产证，另有局部沿解放路商业和酒店及政府部门用地。 工程中心为陵园区，并有向南直通青年路神道，由于为历史遗址及文物爱护，所以此局部需爱护性开发。 工程用地现有居民关键包含：守陵人后代、信仰伊斯兰教回民、荣庄汉族村民和各企业人员、及芙蓉街所住当地其它居民。 其次章、方案设计理念及要求 一道：神道； 五区：王城王陵区、清真寺区、游乐公园区、 专题商业街区、风情住宅区； 众景：神道、守陵村、地上王城、地下王陵、忠孝祠

4、、清真寺、伊斯兰演艺广场、小说屋等； 苏禄王城将依据国家5A级旅游风景区标准打造， 工程开启即申请国家级关键旅游工程， 努力争取3年内申请世界文化遗产 规划思绪： 旅游游乐区和住宅区分区，相相互对独立； 旅游和住宅用地百分比为4:6； 游乐区以东南亚风情游乐园为专题打造王陵旅游和游乐公园完善结合； 陵园区在原有根底再建一座地上王城和地下王陵，增加更丰富旅游工程； 重修园內清真寺,再造一座观光清真寺，规划成为此区域地标性建筑 旅游区局部分区规划要求说明： 米南加保介绍： 据史料记载，苏禄国国民本为米南加保人。 1390年，米南加保人（Minangkabau）建立了苏禄苏丹国，她们是在13世纪以来

5、从苏门答腊岛移民而来。并在公元14（明成祖永乐十五年），苏禄群岛上三位国王，东王巴全部葛叭哈喇，西王麻哈喇葛麻丁、峒王巴全部葛叭喇卜前来中国进展友好访问，受到了永乐皇帝盛大接待。在归国途中不幸于公元149月13日病故于德州。永乐皇帝闻讣，深为悼念，遂派礼部郎中启带祭文赶赴德州，以藩王之礼厚葬东王。东王长子督马含率众回国继承王位，王妃葛木宁及次子温哈喇、三子安全部鲁和侍从十余人留居德州守墓。 故原始守陵村以米南加保风格。 米南加保屋突出特点是屋顶坡度大，屋檐呈牛角尖状突起。世博会马来西亚馆就是实行米南加保建筑风格。 东南亚欢快王国规划为室外游乐工程+室内高科技游乐工程，以苏禄王国为专题，并以各类

6、小说做串联，完善呈现苏禄王国盛世状况和东南亚迷人风情。 规划为东南亚风情街区，北部为东南亚风情公园式步行街区，以风情艺术品、旅游纪念品、家居软装艺术品为主以独具特色建筑呈现风情商业魅力。中部为东南亚风情村，以米南加保风格多层建筑为主，关键处理拆迁安置问题，局部产品市场化销售。南侧为旅游园区酒店和主力商业店配套。 规划为东南亚风情或大唐风情高端住宅区，以花园洋房及部位townhouse为主底层低密度产品。 第四章、方案设计深度要求 一、方案设计总说明 （一）、要求各版块规划中应反响出每个版块详细成效布局，旅游元素并补充对应说明。应出具详细说明表达从总体规划设计标准及思绪、旅游景点设计、特色景观设

7、计、公共设施、建筑风格、建筑内部用途等主导设计构思、设计理念及设计手法。并简述关键建筑构造、给排水等设计构思，及对环境爱护、文物爱护等作对应说明。 （二）、各版块经济技术指标可自行把握 二、设计结果 （一）设计结果 1、区域分析图 2、规划总平面图（含成效布局及经济技术指标） 3、景点、景观、绿化规划图 4、旅游动线分析说明 5、交通系统分析图 6、各版块成效布局分析图 7、关键旅游节点说明 8、苏禄王景区爱护措施说明 9、俯视图 10、关键街景彩色立面图 11、反响设计意图透视图 12、地下王陵平面图 13、关键单体平面部署图、立面图、剖面图 14、工程关键出入口等节点放大图 15、工程根底设施规划 16、投资估算 （二）设计结果形式及数量 1、方案文本供应数量为4-6本 2、方案设计结果1份光盘 3、供展现彩板1套 第五章、设计时间节点要求 一、设计时间节点要求 2022年10月31日前出具初步方案 2022年11月15日前完成全部方案设计 第六章、附件、附图、附表 一、附件 1、工程市场调研汇报 2、原上海同济城市规划设计讨论院所做整体规划 二、附图 1、苏禄王景区现实状况图 2、德州市水系图 三、附表 德城区河流概况普查统计表