总包技术交底记录大全.docx
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1、技术交底记录工程名称交底工程交底内容 交底内容:中海广场工程售楼处总包总承包技术要求总承包技术交底编号交底日期2023 年 3 月 12 日一、工程根本要求1. 质量标准:乙方应加强现场施工质量把握,竣工验收一次通过。2. 安全文明:乙方应加强现场安全文明施工治理,必需到达兰州市建设工程安全生产、文明施工优良样板工地。3. 工期:必需无条件到达本“招标要求”中的总工期及各分项分部工程工期的进度要求。上述三项为本工程根本要求,为进入本工程施工的最低门槛。假设实际履约过程中达不到上述要求,甲方必将处以重罚,请各单位投标时务必慎重考虑。二、工期及重要节点要求1. 总工期开工日期暂定 2023 年 3
2、 月 5 日。任务名称开头时间完成时间桩基根底2023 年 3 月 6 日2023 年 3 月 20 日地梁、楼板、地沟2023 年 3 月 21 日2023 年 3 月 30 日首层构造2023 年 3 月 31 日2023 年 4 月 13 日二、三层构造施工2023 年 4 月 13 日2023 年 4 月 28 日首层砌筑抹灰2023 年 4 月 25 日2023 年 5 月 8 日二、三层砌筑抹灰2023 年 5 月 9 日2023 年 5 月 18 日2. 常规工序把握时间要求及工序插入时间:构造要求不得甩下任何飘板和线条,在现场施工时,乙方须无条件执行此项要求。为保证施工进度,要
3、求各个单体工程劳务班组、周转材料完全分开。假设未到达本项要求,除以不低于 50000 元罚款。乙方使用的甲供材料要求乙方在该项施工前 30 天电梯须至少 90 天提出材料打算包含总量和分批进场具体打算,材料打算要求乙方所编打算要准确,避开由于材料供给影响工期,如因乙方单位打算缘由使得材料无法到位,影响到工期的,责任由乙方担当。要求在构造封顶后 20 天完成屋面构架构造及装饰如油毡瓦等并完成外架撤除。要求机电工程的二次配管、立管安装、烟风道安装等工作准时插入。三、外架及模板形式要求1. 编制外脚手架专项方案,施工单位必需依据通过审批的专项方案施工,外防护网必需保持清洁。2. 现场模板全部承受散拼
4、木模板。相关要求如下:(1) 模板材料高层地上局部全部承受厚度为 18mm 的覆膜黑模板。(2) 散拼木模板自标准层开头施工时一次性配备 3 套 18mm 厚的水平模板;3. 为保证施工进度,要求售楼部于 15#、13#的模板必需全局部开,不得流水,同时进展。四、商砼与机械设备相关要求1. 乙方进场后应在 3 天内完成商砼供货商的上报,经甲方考察通过前方能入场使用。(1) 所用塔吊已使用年限不得超过 2 年。要求在根底土方挖至底板垫层底时插入塔吊根底施工,塔吊选型、布置方案及撤除时间必需征得监理、甲方书面同意,同时满足以下要求:(2) 回转半径必需满足需求,全部塔吊端部起吊重量不少于1.5 吨
5、。塔吊塔身和塔臂颜色必需全都。(3) 乙方在中标通知书发出后 15 天塔吊必需安装完毕。(4) 塔吊在塔楼构造施工完毕后 40 天必需撤除。如推迟安装、推迟撤除按每推迟一天一台不少于 5000 元罚款。(5) 为保证屋面构架施工不受影响,塔吊的吊运高度必需高过并满足屋面构架施工需要。2. 施工电梯、塔吊须无偿供给分包单位使用,分包单位施工需要时必需24 小时加班,不得以任何理由向分包单位收取电梯使用费、电费、加班工资等任何费用,撤除时间必需征得甲方、监理同意方可实施,费用在开办费中包干。3. 塔吊必需在屋面构架、屋面设备安装工程包括电梯主机等完成前方可撤除,免费为上述工程供给吊装。4. 塔吊、
6、施工电梯布置须报甲方、监理审批前方可实施。五、总平布置相关要求1. 由于施工场地狭窄,暂不考虑乙方单位生活区布置。2. 围墙内临时施工道路、材料堆场、材料加工场等必需进展砼硬地化并规划组织排水, 包括地库外围回填后的场地也必需硬地化。具体要求如下:(1) 临时施工道路硬化 C20 砼 200 厚,主干施工道路宽度不少于 6 米,分支施工道路宽不少于 5 米。(2) 钢筋加工场硬地化不少于 C20 砼 100 厚。(3) 材料堆放场及其他场地硬地化不少于 C20 砼 100 厚。3. 总平面场地临时道路应尽量与工程的永久消防道路定位相结合,临时道路完成面标高应低于消防路标高约 200mm。不能与
7、消防道路相结合的临时道路,工程尾期需破除时, 由乙方进展处理。六、安全文明施工相关要求1. 本工程安全文明施工要求到达兰州市建设工程安全生产、文明施工优良样板工地标准。以下是安全文明施工治理根本要求:(1) 安全文明施工治理主要包括:现场临时围墙及路口开设前期布置及施工要求,现 场施工、生活区域的合理布置,各种大、中、小型机械设备进场前、进场后及在 施工过程中的操作、保养状况的监视及其他施工、生活等多方面事项的治理监视。(2) 安全文明施工治理是以前期筹划为根底的,所以在工程前期应具体对各施工单位进展合理规划、施工现场进展合理布局,为以后的安全文明落实奠定根底。(3) 本工程的安全文明施工治理
8、目标是:确保实现工程施工全过程“六无”:即无死亡、无重伤、无倒塌、无中毒、无爆炸、无重大机械事故。(4) 整个施工现场及生活区严禁消灭重大安全事故,杜绝人员伤亡。发生人员死亡事故的,除责任单位完成赔偿及相关处理外,乙方应保证甲方免于担当任何责任, 甲方有权保存对责任单位处以每人次 30 万元的惩罚的权利。(5) 建立健全门卫治理治理制度,做好出入人员及车辆的登记工作;施工人员出入现场必需佩戴工牌。2. 关于施工用水用电方面,须满足但不仅限于以下要求:(1) 各分包单位的施工用水、用电及电梯运行用电、公共局部的照明由乙方免费供给 并担当相应的使用费用。生活用水、用电由各分包单位负责乙方须供给接驳
9、点, 分包单位负责挂表计量并担当相应的使用费用。3. 乙方在每栋塔楼独立设置施工用水管道外,还应独立设置消防用水管道,并在每层设置消防箱,配置消防水龙带等消防设施,消防水管道的设置应与构造施工同步。4. 现场安全施工治理组织架构施工单位进场后要成立以工程经理为首的安全治理小组,对现场的施工安全进展全方位的治理监视,确保不发生安全事故。具体的组织构架如以以以下图:5. 每周必需进展一次安全检查及召开一次“安全生产治理小组”工作例会,要求乙方安全总监、安全员必需参与,检查之后召开会议,会后监理方准时提出“隐患问题整改通知单”并出安全文明周报,乙方必需准时整改,整改完成后通知甲方及监理方进展复检,并
10、将会议纪要上报甲方工程部。6. 乙方在进场后在 15 个工作日内向监理方供给安全施工方案进展审核,并报甲方备案。7. 乙方投标时要求列明安全文明施工措施费具体清单,以便进场后做到专款专用,如未能列明具体内容或在施工过程中实际未发生或做到的,甲方将予以扣除相应的费用。8. 现场严禁发生打架斗殴大事,假设发生打架斗殴的,不管打架方是否有理,甲方将对参与单位处以 5000-20230 元的罚款,且参与打架人员不得在本工程连续从事任何工作。假设因乙方缘由,如未能准时发放工人工资等,造成乙方工人冲突甲方或监理办公室、售楼部或开放区、或对甲方和监理人员进展威逼或造成损害的,对乙方处以不低于50000 元罚
11、款。9. 现场安全文明施工由乙方负责统一治理,包括对分包单位的治理,要求乙方必需与所有进场分包单位签订总分包协议及安全文明施工责任书,乙方有权对不符合安全文明施工要求的分包单位做出惩罚建议,由甲方进展处理。如乙方未能尽到此项责任,甲方将对乙方处以 3 万至 10 万元惩罚。10. 现场范围内 CI 标识设置必需符合中海地产 CI 标识系统相关要求,假设发生与中海 CI 要求冲突状况必需以中海要求为准。(1) 施工现场大门a、 材质:为金属管焊制栅拦式或为板式薄钢板或不锈钢板。b、 规格:大门为对开门或四开门,总宽度为 6000-8000mm,高度为 2023mm,每扇门的宽度宜为 3000mm
12、 或 2023mm。c、 颜色:白色。d、 文字:每扇门正中安装一块为 10003000mm 或 10002023mm高宽的宝丽板,颜色为红色色号 pantone 1788,100m100y,下文中红色均为此色号, 上面用白色专体书写“中海地产”字样。e、 门柱:截面尺寸建议为800800mm,高度为2200mm,其中200mm 为柱帽高度,柱帽为阶梯形,门柱通体颜色与围墙协调全都,门柱帽上方可加灯。(2) 塔吊、施工电梯及物料提升机a、 塔吊配重臂上双面设“”横式标准组合,两面书写挨次均为从左至右,每个字、标志制作成一块牌子。白底、红标、黑字,标与字、字与字之间的距离以及标识与字的尺寸视塔吊
13、状况自行打算,但字与标志的大小应当匹配。b、 井架、 龙门架物料提升机: 正立面设一块 1200mm 3540mm 的“”纵向标志组合,结实绑扎于井架正立面顶部,左右居中; 标志组合承受红底、白标、白字,标识与字同宽,宽度为600mm,工程临街面的井架、龙门架需设该形象标志,其余位置可不做;标志组合的间距,可视临街面长度及井架间距而定,每30m50m 增设形象标志一次,其间的井架不设该形象标志。c、 其他设备:较小的设备和不在现场的大型机械设备,一般不做形象要求;假设现场消灭大型机械设备,可依据实际状况参照本标准实施。d、 其他要求:同时使用塔吊和井架的工程也应依据上述标准执行。(3) 临街外
14、脚手架或基坑边内侧围墙a、 工程临街高层建筑外脚手架上,设竖向“安全至上”标识。每个字单独为一个牌子,字体大小为 4m4m,红底、白字,字体为黑体。工程临街面的外脚手架需设该标志,其余位置可不做;标志的间距,可视临街面长度及楼间距而定, 每50m 增设一次,其间的楼栋不设。b、 基坑施工阶段,在基坑边围栏处设横向“安全至上”标识。每个字单独为一个牌子,字体大小为 4m4m,红底、白字,字体为黑体。标识字体正面朝向基坑内部。每工程设一个标志,基坑出正负零后撤除。c、 乙方应准时帮助甲方进展后期广告营销,如:在楼体悬挂广告布、广告牌等。11. “三宝、四口”防护:(1) 现场人员坚持使用“三宝”安
15、全网、安全带、安全帽。进入现场人员必需戴安全帽并系紧帽带,穿胶底鞋,不得穿硬底鞋、高跟鞋、拖鞋或赤脚,外架安全密目网依据乙方所报外架方案经监理方审核通过的版本必需封闭严密,高处作业必需系安全带,现场觉察未佩戴安全帽及安全带罚款每人每次 100 元。(2) 做好“四口”的防护工作临边洞口、电梯口、楼梯口、预留洞口。依据乙方所报安全施工治理方案经监理方审核通过的版本在楼梯口、电梯口、预留洞口设置围栏、盖板、架网,正在施工的建筑物出人口和井字架,门式架进出料口, 必需搭设符合要求的防护棚,并设置醒目的标志。临边洞口、电梯口防护时必需 设置踢脚板,且电梯井道硬防护每两层设置一道,现场觉察防护不到位的洞
16、口处 以 100 元/个的罚款。12. 整个施工期间全部垃圾清运由乙方负责,各分包单位进场均由乙方做现场安全文明施工交底,规定垃圾指定堆放位置,指定位置要做显著标志并设垃圾池。楼层产生的垃圾由分包单位归堆至电梯口,由乙方负责清运,每周清运不少于 2 次,如现场需要增加清运次数,乙方必需按甲方现场要求执行。13. 要求乙方主体构造施工时楼层产生的落地灰、垃圾在主体模板撤除 2 天内,清理归堆至电梯口处,人货电梯升至此层时,1 天内必需下运全部的垃圾,否则,处于 1000 元/天的罚款。14. 现场材料堆放场地要规整,材料堆放点须经甲方审批同意后使用,严禁现场总平面乱堆乱放材料,每觉察一处材料乱堆
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