房子委托销售合同书房子委托销售合同书范本(三篇).docx

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1、 房子委托销售合同书房子委托销售合同书范本(三篇)房子托付销售合同书 房子托付销售合同书范本篇一 受托方(乙方)：_ 甲乙双方本着真诚公平、互惠互利之原则，就甲方投资开发的工程托付乙方独家代理销售之事宜订立如下商定，供双方共同遵照执行。 一、托付期限、托付标的物及托付销售价 托付期限：自_年_月_日起至_年_月_日止。 托付标的物：总计约_平方米，详细数据以实际可售面积为准。 托付销售价： 二、甲方根本义务 1、负责供应本工程合法销售的相关文件资料，即国家规定的商品房合法销售的五证一照，并向乙方出具工程销售授权书; 2、全力支持乙方的销售工作，依据销售状况指定专人为购置人办理好财务收款、合同签

2、章、银行按揭贷款及产权等相关事宜; 3、托付期间，甲方未经乙方同意不得再托付其它机构或个人从事本合同所商定的各项工作; 4、负责担当销售推广过程中所需的相关费用，如：宣传品制作，媒体广告、售楼处布置、展销会、促销礼品及活动等相关费用; 5、根据合同条款，依据销售业绩定期准时与乙方结算并发放销售佣金与溢价部份分成; 6、为有利于本工程的顺当销售，积极有效的开展招商工作。 三、乙方根本义务 1、负责销售团队的组建、培训与治理，确保工程销售推广正常高效地进展; 2、制订本工程可行性销售筹划方案，积极开展销售推广工作; 3、经甲方同意，乙方可以甲方的名义与购置人签定本工程的订购书及商品房买卖合同，并帮

3、助甲方为购置人办理银行按揭贷款的相关手续; 4、乙方应严格甲方所确定的托付销售价格(即基价)，未经甲方准许，不得擅自给购置人低于托付销售价格出售，特别状况，乙方应经甲方同意后办理; 5、担当在本工程销售人员的工资提成、水电、通讯等一切相关费用; 6、担当浙江，上海等区域的推广费用及考察团的款待差旅费用。 四、双方共同义务 甲乙双方应共同遵守本合同之全部条款，遵守信用，双方的义务不仅表达在合同订立之时，而是贯穿整个合同的始终。 五、合作模式 1、营销筹划费：乙方制订可行的营销筹划方案，筹划费人民币_万元整，合同签定之日甲方支付_万元，筹划方案提交后三日内支付_万元; 2、销售佣金：依据销售业绩，

4、乙方享有甲方托付销售价销售额的_%作为佣金酬劳; 3、溢价分成：托付销售期间，通过乙方倾力推广，超出甲方所确定的托付销售价的销售额部份为溢价收益，溢价收益部份甲乙双方公平分成，即甲方享有溢价部份的_%收益，乙方享有溢价部份的_%收益(税费双方各自担当)。 六、结算方式 1、佣金计提：次月5日前结算一次; 2、甲方在结算之日起三日内支付乙方应得佣金之款项; 七、其它商定 1、在本工程范围内，购房人签订的认购书如遇购房者违约而放弃预付款或定金的，则由、乙双方按各得50%分成，经双方认可后，甲方须在购房者违约之日起三日内向乙方支付此项分成款项; 2、如遇购房者签订商品房买卖合同后违约，则购房人所付的

5、全部房款(包括定金)归甲方全部，甲方须向乙方结算并支付应得销售佣金; 3、工程的实际状况与甲方供应的材料不符合或产权不清的，所发生的任何纠纷均由甲方负责，甲方须向乙方支付销售佣金和溢价分成部份款项; 4、托付销售执行代理期间，不管通过何种销售方式完成的销售额均为乙方销售业绩，乙方享有本合同其它条款商定的相关权益。 八、本合同未尽事宜双方在确保本工程正常运营的根底上，充分协商并另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 九、本合同发生异议，双方协商解决，协商不成向工程所在地法院提起诉讼。 十、本合同一式两份，双方各持一份，签字盖章后生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(

6、签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 房子托付销售合同书 房子托付销售合同书范本篇二 托付人：_(以下简称甲方) 法定代表人：_ 联系电话：_ 地址：_ 营业执照号：_ 资质证号：_ 受托人：_(以下简称乙方) 法定代表人：_ 联系电话：_ 地址：_ 营业执照号：_ 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产治理法、城市房地产中介效劳治理规定之规定，甲方特托付乙方代理销售甲方的房地产开发工程，经甲、乙双方公平协商，达成如下协议： 第一条托付销售工程名称及地址 工程名称：_ 工程地址：_ 其次条托付销售房屋为_预售商品房现房，商品房预售许可证号：_(商品房屋注册登记

7、证号：_) 第三条受托销售范围 (一)乙方受托销售范围： (二)乙方受托销售房屋计_套，销售总建筑面积为平方米。 (三)销售面积计价方式按以下第_项计价： 1、按套(单元)计价; 2、按套内建筑面积计价; 3、按建筑面积计价。 第四条托付销售代理方式 甲、乙双方选择以下第_项代理方式： (一)整体包销：乙方在肯定期限内以甲方名义销售，向甲方支付包销价款，猎取销售差价利益，并保证在包销期限届满时完成甲方应售商品房。 (二)风险代理：甲方在未支付代理费用的状况下，乙方作为甲方的代理人对房屋进展销售，产生的权利义务由甲方担当，乙方按销售业绩及商定猎取酬劳。 (三)一般代理：乙方作为甲方的代理人对房屋

8、进展销售，产生的权利义务由甲方担当。 (四)其他方式：_。 代理方式的详细内容、事项等由甲、乙双方另行订立补充协议。 第五条销售价格 (一)本合同商定的销售范围内的房屋价格按以下第_项执行： 1、起价_元/平方米，最高价_元/平方米，均价_元/平方米; 2、售价_元/平方米，可上、下浮动_%至_%; 3、按楼层、户型定价销售(见附件) (二)在实际销售中，每套房屋售价如需折扣优待，须经甲方同意。 (三)房屋售价经甲方同意折扣销售的，代理效劳费应按以下第_项计算： 1、房屋原售价; 2、房屋折扣后售价。 (四)其他方式：_。 第六条销售规划及进度 完成售房套数(套)完成售房面积(平方米)完成售房

9、金额(元) 第七条销售收款 甲方_同意不同意由乙方代收购房定金及预付款;如甲方同意代收的，乙方应在收到购房定金及预付款后_日内将代收款项交付给甲方。 第八条合同履行期限 本合同履行期限自_年_月_日至_年_月_日止。 第九条代理效劳费的计算方式及结算方式、支付期限 (一)计算方式：_; (二)结算方式：_; (三)支付期限：_。 第十条甲方的义务 (一)甲方应保证工程的工程质量、工程进度及商品房交付期限。 (二)甲方供应营业执照、资质证书、土地使用证复印件、商品房销售托付书、商品房合同范本及物管合同;现房托付销售的，还应供应商品房使用说明书、商品房质量保证书。 (三)供应工程的商品房预售许可证

10、或商品房屋注册登记证、房屋分层平面图、户型图等销售资料。 (四)做好本合同的保密工作，防止对销售造成不利影响。 (五)未经乙方同意，不得将本合同商定的代售房屋自行销售或另行托付他人销售。 第十一条乙方的义务 (一)乙方应当在本合同签订之日起_日内开展销售工作。 (二)根据合同规定的销售价格、销售规划进展销售代理。 (三)向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售托付书。 (四)照实向买受人介绍所代理销售商品房的有关状况，不得超出甲方认可的宣传范围进展宣传。 (五)不得将代收的定金、房款等款项挪作他用。 第十二条违约责任 甲、乙一方或双方有违反本合同条款的行为，应向对方支付本合同总代理销售金额

11、_%的违约金;因此给对方或者第三人造成损失的，应当担当赔偿责任。 第十三条合同解除 如乙方在本合同签订之后_月内，所销售的房屋少于应销售房屋套数_%的，甲方有权在_月届满之时，解除本合同 第十四条未售出房屋的处理 如乙方在本合同规定的期限内未完成受托销售义务，未售出的房屋，甲、乙双方同意按下述方式处理： (一)由乙方根据_价格购置; (二)乙方将未售出房屋退还给甲方，但乙方应向甲方支付未售出房屋总售价_%的违约金; (三)其他方式：_。 第十五条争议解决方式 本合同履行过程中发生争议的，由当事人协商解决，协商不成，双方商定： (一)提交贵阳仲裁委员会仲裁; (二)_; (三)_。 第十六条本合

12、同经甲、乙双方签字、盖章后生效。 第十七条本合同一式_份，甲、乙方各执_份。 甲方(签章)：_乙方(签章)：_ 法定代表人：_法定代表人：_ 托付代理人：_托付代理人：_ _年_月_日_年_月_日 签订地点：_签订地点：_ 房子托付销售合同书 房子托付销售合同书范本篇三 甲方： 乙方： 甲、乙双方经友好协商，现就甲方开发的“南国华城”工程，乙方代为推介销售事宜达成如下协议： 一、工程根本状况 甲方所开发的“南国华城”工程位于北海市西南大道北侧云南路以西300米。 二、销售价格 本工程商品房销售价格及折扣均以甲方销售现场确定为准。 三、合作方式 乙方介绍客户胜利购置甲方所开发的上述工程商品房，甲

13、方就成交状况赐予乙方相应的佣金嘉奖。 嘉奖细则： 客户成交，按成交价总房款的1%结算(已扣税)。客户成交以符合第四条规定的结算条件为准，未符合结算条件的，乙方不得猎取佣金嘉奖。注：乙方所介绍客户须到销售现场后准时登记客户状况，客源归属以现场首次登记确认为准。如属甲方原有客源或他人客源的，乙方不参加佣金安排。 四、结算条件及方式 结算原则以客户与甲方办理房款结算手续并签订商品房买卖合同为准。 客户一次性付款：自客户与甲方签订商品房买卖合同并付清全部房款后7日内给 客户按揭贷款：购房客户与甲方签订商品房买卖合同支付首期款并办理完按揭贷 五、双方权利义务 1、甲方保证该工程的一切手续合法，产权清晰;

14、若发生与之有关的权属纠纷及债权、债务纠纷概由甲方负责清理，因此对乙方及乙方客户造成的经济损失，由甲方负责。 2、乙方必需严守诚恳、信誉的效劳原则为甲方进展推介，杜绝不实推介。 3、制止乙方一切有损甲方商誉及甲方所开发工程的言论、行为，如有发生，甲方有权追究乙方责任，要求乙方赔偿给甲方造成的一切损失。 4、乙方应准时根据甲方的要求进展客户登记，以便于甲方确认成交状况，乙方未按甲方要求进展客户登记的甲方有权不执行上述结算方式。 六、有效期限 本协议有效期限为 个月，自 年 月 日起至 年 月 日止。到期后，本协议自行终止。 七、本协议壹式贰份，双方各执壹份，自双方签字盖章后生效。 八、其它未尽事宜，双方友好协商打算。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日