房屋交易专项法律服务合同范文.docx

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1、 房屋交易专项法律服务合同范文 房屋交易专项法律效劳合同2023效劳合同(2) 甲方(托付人)：_ 法定住址：_ 法定代表人：_ 职务：_ 托付代理人：_ 身份证号码：_ 通讯_ 邮政编码：_ 联系人：_ 电话：_ 电挂：_ 传真：_ 帐号：_ 电子信箱：_ 乙方(受托人)：_ 法定住址：_ 法定代表人：_ 职务：_ 通讯_ 邮政编码：_ 联系人：_ 电话：_ 电挂：_ 传真：_ 帐号：_ 电子信箱：_ 鉴于乙方为经中华人民共和国司法部批准设立的律师事务所，具备向社会供应法律效劳的资格和力量;甲方因房屋交易事项需要法律效劳，托付乙方为其供应法律效劳，乙方表示同意;甲乙双方依据中华人民共和国合同

2、法、中华人民共和国律师法及相关法律规定，本着自愿、公平、互惠互利、诚恳信用的原则，经充分友好协商，订立如下合同条款，以资共同遵守履行： 一、人员指派 乙方承受甲方的托付，指派_律师为甲方处理相关房屋交易法律事务。 本合同自双方签之日起生效，托付事项完毕之日时自行失效。托付事项时间超过估计时间的，由甲、乙双方另行协商签订补偿条款，可延长聘期。 二、工作范围 乙方律师的效劳内容为： 1、律师陪购效劳： (1)伴随看房、批阅售楼资料; (2)审查房屋交易的合法性，查验、核实交易房屋的法定证明文件; (3)查验、核实交易房屋的土地使用权、规划、建立、销售许可文件及房屋开发商的开发资质; (4)对拟购房

3、产是否存在抵押、查封等权利限制状况进展调查; (5)审查房产的实际状况与宣传广告是否相符，防备广告及宣传的诱惑和误导; (6)审查、修改、补充房屋交易合同文本; (7)帮助进展交易谈判，并帮助签订房屋买卖合同; (8)帮助甲方进展交易谈判，并帮助甲方签订房屋买卖合同、中介合同、房屋认购书; (9)帮助甲方申请办理公积金贷款、商业贷款; (10)帮助甲方正值行使合同权利，催促交易相对人履行合同义务; (11)审查房屋交付验收的法定文件，帮助房屋交付验收; (12)帮助甲方办理房屋入住手续; (13)帮助申请办理房屋全部权、土地使用权登记和交易过户手续; (14)帮助办理合同公证、托付公证、继承公

4、证、赠与公证等; (15)协商甲方向房屋交易相对人提出法律交涉，主见合同权利; (16)为购房合同供应律师见证效劳; (17)供应签约后的法律询问效劳。 2、律师代理效劳 (1)代理出售房屋，并代为办理产权交易过户手续; (2)代理出租房屋，并代为收取、保管房屋租金; (3)代理申请房屋面积测量鉴定; (4)代理申请房屋质量安全鉴定; (5)代办购房登记、产权登记手续; (6)代办个人住房、商业用房贷款手续; (7)代办购房款资金监管; (8)代办房屋验收交接手续; (9)代办个人所得税抵扣手续; (10)代理起草、审查、修改装饰装修合同; (11)起草、审核装饰装修工程清单及购置相关材料清单

5、; (12)代办水、电、煤、有线、宽带、电话过户或开通、落户等手续; (13)代理申请证据保全公证、遗嘱公证、托付公证、继承公证; (14)代理对房屋权属、土地权属进展调查，出具法律意见书; (15)指定律师代理各类买卖、装潢、物业治理及租赁纠纷的调解、仲裁和诉讼; (16)其他房产事务及法律事务代理。 3、律师询问、调查效劳 (1)供应房屋交易所需的各项政策法规; (2)供应房屋交易所需专业房地产法律询问; (3)对拟购物业进展综合分析; (4)对房产商资信进展调查、查看证件是否齐全; (5)对拟购物业是否存在抵押、查封等权利限制状况进展调查; (6)为房屋装潢供应法律询问效劳; 本文章版权

6、归原与原出处全部，由-物业经理人-为您编辑整理。 (7)供应物业治理方面的政策法规; (8)为房屋租赁供应法律询问效劳; (9)为房地产开发企业、中介效劳机构供应常年法律参谋效劳。 三、效劳费用及支付 甲方向乙方支付的律师效劳费用为￥_元(大写_元整)。甲方应于本合同生效之日起_日内，向乙方支付全部费用的_%，计￥_元(大写_元整)，剩余_%，计￥_元(大写_元整)于乙方代理事项完成之日起_支付。 甲方按乙方要求将费用划至乙方指定帐户：帐户名：_， 帐户号：_。 乙方向甲方收取律师效劳费用的依据为律师效劳收费治理暂行方法、律师效劳指导性收费标准、_。 四、其他费用的负担 乙方律师办理甲方托付事

7、项所发生的以下费用，应由甲方担当： 1、相关行政、司法、鉴定、公证等部门收取的鉴定费用、评估费用、办案费用等; 2、_(地区)外发生的差旅费、食宿费，翻译费，复印费，长途通讯费、查询费等; 3、征得甲方同意后支出的其他费用。 以上费用实行一次包干的形式，不再向甲方另行收取; 乙方律师应当本着节省的原则合理使用上述有关费用。 五、甲方权利义务 1、甲方应不附加任何条件地支持、协作、帮助乙方律师为完成托付事项而开展的各项工作，并按乙方律师提出的时间、地点、方式承受效劳; 2、甲方如需乙方律师伴随处理房屋交易事宜，应提前_天与乙方律师预约工作时间，特别状况除外; 3、甲方如需乙方律师参加房屋交易谈判

8、，应提前_日将草签的合同文本或复印件交给律师审查、修改; 4、甲方签订的房屋交易合同及相关补充协议，应向乙方律师供应复印件，供乙方存档备案; 5、甲方如需乙方律师审查房屋交付验收法律文件的，应向乙方律师供应相关的复印件; 6、甲方有权对由于乙方律师在托付工作中没有履行尽职调查义务、遗失重要文件等过错而造成的直接经济损失，向乙方提出投诉或赔偿，赔偿额在乙方收取的律师效劳费的_倍以内; 7、甲方应当明确对乙方及其承办律师的代理权限; 8、甲方应当根据本合同的规定准时、足额向乙方支付效劳费用及其他费用; 9、甲方应照实向乙方律师供应任何与托付事项相关的状况，不得隐瞒或供应虚假状况; 10、甲方不得向

9、乙方及承办律师提出不合理要求。 六、乙方权利义务 1、乙方必需遵守律师法及相关法律规定的职业道德和执业纪律要求，全面履行律师职责，为甲方供应高效、安全、优质的法律效劳，维护甲方的合法权益; 2、乙方及承办律师应遵循诚恳守信原则，客观地告知甲方托付事项可能存在的法律风险; 3、应对证明房屋交易合法性必需的法律证明文件进展审慎地查验和调查核实，并对可能存在的房屋交易风险和法律风险向甲方进展必要的提示，确保甲方的权益受法律爱护; 4、应准时告知托付工作进展状况，答复甲方的法律问题; 5、应保守在托付工作中知悉的甲方的信息隐秘，爱护甲方的隐私权利，不得以任何公开的形式对外传播; 6、应在甲方交付律师效

10、劳费用后，准时出具由乙方统一签发的收费凭证，律师个人不得以任何形式私自向甲方收取任何与本合同无关的费用; 7、乙方为维护甲方的合法权益，有权依据法律规定和托付事项的实现需要，选择完成或实现托付目的的方式和方法; 8、乙方律师向甲方作出的告知、通知、答复、询问意见和状况介绍可以信件、电子邮件、传真、或口头、电话等任何一种形式进展，甲方应签收乙方送达的文件资料; 9、乙方依法独立履行职责，有权拒绝甲方提出的任何与法律法规及律师职业道德不符的要求、意见或观点; 10、乙方不担当由于房屋交易相对人不守诚信、违法经营或合同违约给甲方造成的经济损失和法律责任; 11、经乙方律师提示的房屋交易风险，甲方表示

11、认可和理解后，甲方在风险未能有效掌握的情形下与房屋交易相对人从事房屋交易行为的，乙方律师可以为其供应必要的法律帮忙，但乙方不担当因不标准交易行为而发生法律风险和财产损失的任何经济责任和法律责任; 12、乙方及其律师在授权范围内从事的代理活动，所形成的托付后果由甲方全部担当; 13、乙方律师不得从事有损于甲方合法权益的活动，在本合同期限内，不得在民事、经济、行政诉讼或仲裁活动中担当房屋交易相对人的代理人; 14、因乙方律师的过错而给甲方造成损失的，乙方应按有关规定进展赔偿。 七、违约责任 1、托付事项未完毕，乙方无故终止履行合同的，应当向甲方支付效劳费用的_%作为违约金。 2、托付事项未完毕，甲

12、方提出终止合同的，不得要求退还效劳费用，还应支付效劳费用_%的违约金; 3、甲方如未按本合同商定的时间付款，应当向乙方支付违约金，违约金按应付款额的日万分之_计算，逾期超过_天，乙方有权停顿工作直至终止合同。 4、乙方律师因工作延误、失职、失误导致甲方蒙受重大经济损失的，乙方应当通过其所投保的执业保险向甲方担当赔偿责任。 5、乙方承受托付后，发觉甲方捏造事实、弄虚作假或为到达不法目的侵害国家、第三人合法利益的，有权解除合同，所收费用不退还。 6、乙方无正值理由不供应本合同规定的法律效劳或者违反本合同规定的义务，甲方有权要求乙方退还局部或者全部已付的法律效劳费用。 八、保密 甲乙双方保证对在争论

13、、签订、执行本协议过程中所得悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业隐秘、公司规划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业隐秘)予以保密。未经该资料和文件的原供应方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业隐秘的全部或局部内容。但法律、法规另有规定或双方另有商定的除外。保密期限为_年。 九、通知 1、依据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必需用书面形式，可采纳_(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的，方可实行公告送达的方式。 2、各方通讯地址如下：_。 3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内

14、，以书面形式通知对方;否则，由未通知方担当由此而引起的相关责任。 十、合同的变更 本合同履行期间，发生特别状况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应准时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出_天内)签订书面变更协议，该协议将成为合同不行分割的局部。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方担当。 十一、合同的转让 除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。 十二、争议的处理 1、本合同受中华

15、人民共和国法律管辖并按其进展解释。 2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按以下第_种方式解决： (1)提交_仲裁委员会仲裁; (2)依法向人民法院起诉。 十三、不行抗力 1、假如本合同任何一方因受不行抗力大事影响而未能履行其在本合同下的全部或局部义务，该义务的履行在不行抗力大事阻碍其履行期间应予中止。 2、声称受到不行抗力大事影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不行抗力大事的发生通知另一方，并在该不行抗力大事发生后_日内向另一方供应关于此种不行抗力大事及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不行抗力

16、大事导致其对本合同的履行在客观上成为不行能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消退或减轻此等不行抗力大事的影响。 3、不行抗力大事发生时，双方应马上通过友好协商打算如何执行本合同。不行抗力大事或其影响终止或消退后，双方须马上恢复履行各拘束本合同项下的各项义务。如不行抗力及其影响无法终止或消退而致使合同任何一方丢失连续履行合同的力量，则双方可协商解除合同或临时延迟合同的履行，且遭受不行抗力一方无须为此担当责任。当事人拖延履行后发生不行抗力的，不能免除责任。 4、本合同所称“不行抗力”是指受影响一方不能合理掌握的，无法预料或即使可预料到也不行避开且无法克制，并于本合同签订日之后消失的，使该方对本

17、合同全部或局部的履行在客观上成为不行能或不实际的任何大事。此等大事包括但不限于自然灾难如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会大事如战斗(不管曾否宣战)、*、罢工，政府行为或法律规定等。 十四、合同的解释 本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以依据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，根据通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。 十五、补充与附件 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成局部，与本合同具有同等的法律效力。 十六、合同的

18、效力 本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。 有效期为_年，自_年_月_日至_年_月_日。 本合同正本一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力。 甲方(签章)：_乙方(签章)： _ 法定代表人(签章)：_ 法定代表人(签章)：_ 托付代理人(签章)：_ 托付代理人(签章)：_ 开户银行：_ 开户银行：_ 帐号：_ 帐号：_ 签订地点：_签订地点：_ 篇2：最新国际技术效劳合同样本 2023最新国际技术效劳合同样本 甲方：_ 地址：_ 电话：_ 法定代表人：_ 国籍：_ 乙方：_ 地址：_ 电话：_ 法定代表人：_ 国籍：_ 甲乙双方在公平、互利根底上

19、，经协商全都达成如下技术效劳合同。 第一条技术人员 1.应甲方邀请，乙方同意派遣_名工程师组成的_技术效劳组，于_年_月_日赴_(甲方国名)的_市(或某工地); 2.在_(甲方国名)，受甲方邀请的乙方_技术效劳人员应有预备，并且情愿同_甲方的_公司共同工作。国际技术效劳合同范本节选! 其次条法律约束 乙方人员在_(甲方国名)期间，应听从甲方国家的法律，受甲方的治理规章制度约束。 第三条费用支付 1.(1)甲方负责向乙方人员支付乙方提出的每人每月_(币别)的免税技术效劳费。 (2)上述免税技术效劳费的_%应以美元(或英镑)支付。 (3)本款(1)项提及的技术效劳费自乙方人员到达_(甲方国名)之日

20、起开头计算。 2.(1)在甲方效劳期间，乙方人员在工作或业余的全部时间内，应保证行为端正。 (2)甲方对乙方人员在甲方效劳期间的犯罪行为不担当责任。 第四条旅费 甲方负担乙方人员来回_和_(甲方国名)的国际旅费和每人不超过20公斤的超重行李费并负责安排机票。 第五条汇兑 1.第三条1款(1)项中所提及的技术效劳费的_%应以_币(即甲方的国币)支付给在_的乙方技术效劳组，其余_%应由甲方按银行当日公布的汇率折成美元(或英镑)。 2.所折成的美元(或英镑)应电汇_银行转汇_(乙方所在城市)_银行营业部_公司(即乙方公司)_号帐户。 3.甲方应以书面形式将汇款状况通知乙方国驻甲方国大使馆经参处。国际

21、技术效劳合同范本节选! 第六条权利和义务 甲、乙双方执行合同期间，甲方同意： 1.为乙方技术效劳组人员免费供应设备齐全的住宿; 2.为乙方技术效劳组人员免费供应交通工具; 3.免费供应乙方必要和充分的劳保用品; 4.为乙方技术人员免费供应人寿保险; 5.为乙方技术效劳组人员免费供应足够的办公设施和用品; 6.在指定的医院或诊所为技术效劳组人员供应免费医疗，但不包括镶牙、配眼镜和性病的治疗。 7.乙方技术效劳组人员因公出差，应根据甲方人员待遇，发给出差补助费，以_币(甲方国币)支付给乙方技术效劳组。 第七条休假 合同期间，乙方技术人员享受_、_两国的全部公共假日。 2.乙方技术人员每年应得_元(

22、甲方国币)的奖金，奖金的_%以美元(或英镑)支付。 3.在甲方效劳期间，甲方为乙方技术人员回国休假供应来回经济舱机票。 第八条移民费用 甲方同意为乙方人员办理移民手续，其中包括： 1.办理出入境签证; 2.为乙方人员办理合同规定雇用期间的长期居住许可; 第九条事假 在合同期间内，乙方技术人员由于家庭不幸和/或其他缘由，可请紧急事假10天。 1.准予乙方人员事假时，甲方不负责： (1)乙方事假人员旅费; (2)本合同所规定的技术效劳费; (3)因乙方人员事假期满后不能返回_(甲方国名)而换人所需的费用。 2.乙方应负责： (1)从国内另行换人，替换不能返回甲方效劳的技术人员; (2)担当换人所需

23、的全部费用; (3)因乙方人员事假期满后不能返回_(甲方国名)而换人所需的费用。 3.(1)在合同期间内，由于甲方或所在国缘由，致使乙方人员不能工作时，甲方同意：向乙方技术人员支付双方同意的技术效劳费; (2)因甲方缘由终止合同、甲方违反合同或阻碍合同履行时，甲方同意： a.按合同规定费用，向乙方人员支付3个月的技术效劳费; b.执行本合同第四条的规定。 第十条工伤、事故及人员更换 (1)从中国另行派人替换上述人员; (2)担当替换人员从_(乙方国名)到_(甲方国名)的旅费。 (3)甲方同意担当因病或工伤回国的乙方人员的旅费。 2.在合同期间内，技术效劳组人员因工伤致残或死亡，甲方同意： (1

24、)处理事故、工伤或死亡的一切善后事宜; (2)负担所产生的费用; (3)按_(甲方国名)现行的工人补偿法向死者伤残者支付抚恤金和/或补偿费。 第十一条其他商定 本合同未尽事宜，由双方通过友好协商解决。 篇3：签定托付效劳合同 签定托付效劳合同： 1、拟定合同文本：物业效劳企业在拟定专业托付效劳合同文本时，可采纳要求中标专业公司供应托付效劳合同文本的方式，用以减轻企业工作强度，调动专业公司发挥自身技术优势。2、洽商合同条款：21划定效劳范围：物业效劳企业在与专业效劳公司洽商合同条款时，应首先就合同效劳范围形成双方共识。专业托付效劳合同商定的效劳范围，应以物业效劳企业投标方案专业分册承诺的范围相一

25、至，并符合社区专业效劳需要。22确定效劳质量：物业效劳企业在与专业效劳公司就合同效劳范围形成双方共识后，应在满意投标方案专业分册承诺的效劳质量根底上，采纳高出承诺一些的要求，商定效劳质量条款。23确定效劳治理程序：为充分保证社区物业效劳得以有序绽开，并到达削减干扰业户生活，保障效劳质量的要求，专业效劳公司应承诺尊守，物业效劳企业社区投标方案效劳治理程序，并以和物业效劳企业社区工程治理保持一至为双方圆满合作前题要件。24适用投诉处置及效劳受理程序：专业效劳公司同意使用物业效劳企业社区投标方案投诉处置程序，遵循首问效劳受理程序，培训职工把握受理投诉及效劳申请。并按程序规定上报客户效劳区域治理人员或

26、物业效劳值班室，削减严峻投诉演化。25效劳质量评价：专业效劳公司同意采纳客户满足及投诉记录查阅方式，评价效劳质量。由社区客户效劳部门担当，客户满足调查和统计业户投诉记录，并依此按月做出效劳质量评价。26拟定效劳进场规划：物业效劳企业与专业效劳公司签定合同时，应针对物业二手工程效劳治理接收进场特点，拟定效劳进场规划，协作物业效劳企业按商定时间准时开头供应商定效劳工作。27协商结算方式：物业效劳企业与专业效劳公司签定合同时，应就效劳费用结算日期、结算方式、未能到达效劳质量评价扣减计算方式、效劳费用结算审批程序，做出明确合同商定。28制订违约责任：物业效劳企业在和专业效劳公司应就违反划定效劳范围、确

27、定效劳质量、确定效劳治理程序、违反适用投诉处置及效劳受理程序、未能到达效劳质量评价标准违约责任合同条款。促使专业公司仔细履行托付效劳合同，担当合同义务。并为物业效劳企业维护自身权益，做好法律判定依据。3、拟定专业效劳合同：物业效劳企业与专业效劳公司就合同条款内容取得全都时，可由企业邀请招标活动组织治理部门拟定合同文本，并将本企业社区物业效劳接收进场日定合同生效日期。拟定合同文本完成，报企业总经理审核、批准后，转交专业效劳公司总经理认可。商定签约时间、确定签约地点、寻问专业效劳公司出席签约代表职务，并做出相应安排。4、签定效劳合同：企业邀请招标活动组织治理部门，应在签约日上班后，做好签约合同打印、装订，备好公章、检查签约场地符合签约环境后，邀请企业委派签约代表，在商定的时间与专业效劳公司代表签定专业托付效劳合同。