房产中收购协议书通用房地产收购协议范本(三篇).docx

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1、 房产中收购协议书通用房地产收购协议范本(三篇)有关房产中收购协议书通用一 身份证号码：_ 联系地址：_ 电话：_ 乙方(代持人)：_ 身份证号码：_ 联系住址：_ 电话：_ 甲、 乙双方依据有关法律法规，在公平、自愿的根底上，经充分协商，就乙方借用甲方名义申请宅基地并建筑房屋事宜，达成如下协议：_ 一、根本事实 1、甲乙双方未兄嫂关系，由于甲方申请宅基地条件不够，甲乙双方经协商，甲方以乙方名义申请宅基地并且建立房屋。 2、甲方以乙方名义于_年_月_日申请了位于福建省泉州市安溪县一处宅基地，该宅基地实际使用人为甲方。 3、甲方于_年_月_日在此宅基地上开头建筑房屋，该房屋实际全部权人为甲方。

2、二、标的费用 1、申请宅基地时支付了_元，该笔费用由甲方实际担当。 2、在该宅基地建立房屋的已经支出和将支出的费用全部由甲方实际担当。 3、乙方未实际支付任何费用，乙方仅为代持方。 三、借名费用 双方确认，甲方在_时一次性支付￥_元给乙方作为借名费用。 四、 双方权利与义务 1.甲方享有该宅基地的使用权以及该宅基地上房屋的全部权，包括： 对代持房产占有、使用、出租、收益及处分的权利; 取得与保管代持房产的购房合同、相应证件、发票、资料、钥匙等; 担当由代持房产产生的税收等费用，及代持房产使用中产生的其它费用; (5)在任何时候，甲方均有权要求乙方将代持房产变更登记到甲方或甲方指定的任何第三方名

3、下，或办理相关抵押登记等，乙方应予协作，相应费用由甲方负责。 (6)除非另有特殊商定，代持房产中的装修、家具、设备设施均为甲方全部，甲方无需另外供应购置出资的凭据。 2.乙方对该宅基地以及该宅基地上房屋的权利义务，按如下处理： 乙方不享有宅基地实际权利以及代持房产的全部权，不得对代持房产进展侵占、破坏、转卖、出租、出借、抵押及赠与。 乙方有义务将本协议代持事宜通知乙方的全部利害关系人(包括但不限于父母、子女及配偶)，保证其利害关系人不得主见代持全部权利。 依据本协议商定应由甲方担当的费用，如乙方作为代持房产名义持有人担当或支出的，乙方有权向甲方追偿。 乙方保证向甲方供应真实有效的证件，如甲方需

4、办理相关手续、必需乙方出面验证、签名等事项时乙方应当帮助协作。 (5)如遇该房屋拆迁所产生的经济补偿费用，所得费用全部归属于甲方，乙方应在取得相应补偿费用的三天内将该笔费用转给甲方供应的账户。 五、解除与终止 本合同未经双方协商全都，任何一方不得单方解除。 六、违约责任 1.如任何一方违反上述商定，即视为违约，违约一方必需赔偿另一方全部的直接损失与间接损失，并支付违约金_元。 2.本协议在履行过程中消失纠纷应友好协商处理，协商不成，由甲方所在地人民法院管辖。 七、其他商定 1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等的法律效力。 2.本协议自各当事人签字之日生效。 3.其他补充事宜：_。 签

5、署时间：_年 _月 _日 签署地点：_ 甲方(签字、捺印)：_ 乙方(签字、捺印)：_ 甲方(签字捺印)：_ 乙方(签字捺印) 有关房产中收购协议书通用二 时间飞逝，不经意间20xx年已经完毕。悄悄地算来，从参与房地产销售工作，来到 小镇 销售部，参加我们这个有着家庭一般气氛的团体到现在已经有九个多月的时间了。九个月的时间放在以往或许会显得很漫长，但在这里仿佛是刺眼间便消逝而过。 本人是于20xx年3月底参加公司的,刚入职时，由半知半解到对销售流程有了较好的把握，背后的确下了不少功夫，也用了不少时间，固然更少不了同事们的帮忙。正由于是第一次接触置业参谋的工作,所以刚来的前半个月，都是担当置业助

6、理一职，一边帮助同事做好销售工作，一边学习专业学问。渐渐地，对接待客户、跟踪客户、签定合同、售后工作、银行按揭等各方面都开头有肯定的熟悉。到4月份的下半月经考核后开头转为实习置业参谋。开头真真正正独立一人去接待客户,在此过程中遇到过很多困难，但在经理和同事的帮助下，都能顺当将工作完成,也从中很快得到成长。一个月后本人对于公司工程的详细状况、公司的治理模式、房地产专业学问和房产销售流程及技巧等都有了很好的把握。因此,经公司批准于20xx年4月底转为正式置业参谋。 但由于受国家房地产调控政策及贷款利率等因素的影响,海南房地产市场从4月份开头就提前进入了销售淡季,成交量明显下降。我司楼盘的销售状况也

7、不例外,成交量特殊是在5月、6月及7月都少得可怜。固然我们接待的来访客户和来电客户数量也就有限了,而且大局部客户对市场的观望心理较强。本人在前几个月这段时间共接待各类来访客户50组次左右,接听各种客户来电100人次左右。虽然来访客户较少,但我们销售人员并没有因此空闲下来,而是积极地对来访客户进展电话回访,对来电意向客户进展预约,对之前的购房业主做好售后效劳。本人在这期间不断的学习、熬炼、提升自己业务力量，也积存了一些意向较好的客户群体，为后来的有效成交奠定了根底。 从8月份开头公司逐步重视对外的房展推广，首次组团去重庆参展就在现场成交了2套，这次展会本人虽然没有过去，但过后不久本人就帮同事接待

8、来自重庆的客户并达成交，当时颇具成就感。很快在九月份我们又接到通知，月底预备再去重庆推广，更快乐的是这次名单上有了我的名字，第一次有这样的时机，快乐之余也有压力，我们出去都不想空手而归。于是本人全力挖掘之前积存的客户资源，功夫不负有心人，在我们马上动身的前一天我就接到一位之前的来电客户想去展会订3套房的信息，当时是有点不敢信任，但幸运的是在展会的其次天他真的赶到现场签了3套，之前的担忧最终落定了。在展会马上完毕时我接到公司的安排，在国庆期间要我自己一个人留在重庆连续坚守一个小展位，觉得是个熬炼的好时机，于是愿意承受了安排。一个人布展、一个人给客人介绍、一个人到外面发传单，的确有点辛苦，但看到有

9、客人对工程的点头认可，心里还是甜的多，固然在此期间也熟悉了新的朋友，这就另一种收获了。虽然在小展会上并没有再次现场成交，但在积极的电话回访下，10月4号还是有一位自己的四川客户亲自来到海南现场成交了1套。 之后的推广活动也是间续不断，11月份本人又跟同事们踏上了海南西部精品楼盘巡展之旅。这次是政府搭台，企业唱戏，澄迈县政府带队出去做城市形象推广，先后去成都、哈尔滨等地方。这次本人还是运用了以前的胜利阅历，在动身之前就努力挖掘出意向客户2个，这次有点圆满的是最终只有一个客户在成都展的第一天去现场成交1套了。后面我们先后去了哈尔滨、大庆，在大庆本人和新同事胜利开发了一家代理分销商。固然在工作之余，

10、我们也有时机领会了漂亮的异地风光，倍感喜悦，时常回味。 到12月份时我们公司全体进入了小镇工程首批交房的备战时期，工作也更加繁忙，反复的回访跟踪各位业主客户，确定其来访时间，做好接待规划。接机、查房、预算相关交房费用、推举装修方案、提价信息的传达以及对业主各种疑问的解答等。大家为此常常加班也很少怨言，相互帮助，团结一心，也学习了新的学问和阅历。 还有就是本人在这将近一年的时间里，严格要求自己遵守公司的各项规章制度，按时上班、不早退、不无缘无故休假。积极参与公司或部门的各种培训及考核，不断改良、总结、运用。固然也与同事们真诚相待、和谐相处，不时记住学习别人的优点，宽容别人的缺点，尽量让自己保存一

11、个好的心态，使之欢乐。 另外，就是在不断地接触各种客户之后，跟其他楼盘相比的过程中更能深刻地体会到我们工程的优劣势。归纳起来有，工程吸引客户的地方主要有:跨海大桥、西线高铁等大环境的进展潜力;风景美丽的万亩饮用水库、一线湖景;澄迈长寿之乡、咖啡风情镇的生态环境;工程的自身规划与国际旅游岛下风情小镇的规划合一，还有网站的美丽宣传等等。而影响客户购置信念的因素有:澄迈、xx地区的整体市政配套落后;工程地理位置较偏、生活条件差;小区的园林绿化较慢、现场环境与网站效果图落差感太大;及个别证件公开不齐全等。固然客户们也给我们工程提出了不少珍贵意见如:58平方户型要增加采光口;6号楼2单元81平方户型的私

12、密性让人担忧;一梯两户的八十多平方户型的入户门外开时有点遮挡楼梯出口，建议向里开;生活阳台的拍水管要尽量大一些;可不行给想安装太远能热水器的业主供应条件等等。 总之，本人在来公司的这段时间里，收获颇多，固然也积存了一些阅历，总结出一些心得，盼望20xx年借此把工作做的更好，归纳起来主要有以下几点: 1.保持一颗良好的心态很重要。良好的心态是一个销售人员应当具备的最根本的素养，良好的心态也包括许多方面。a.掌握心情 我们每天工作在销售一线，面对形形色色的人和物，要学会掌握好自己的心情，不能将生活中的心情带到工作中，以一颗平稳的心态去面对工作和生活。b.宽容心 人与人之间总免不了有这样或那样的冲突

13、事之间，同事、朋友之间也难免有争吵、有纠葛。只要不是大的原则问题，应当与人为善，宽大为怀，学会宽以待人。c.上进心和企图心 上进心，也是进取心，就是主动去做应当做的事情。要成为一个具备进取心的人，必需克制拖延的习惯，把它从你的共性中除掉。企图心，当欲望产生的时候，就会产生企图心;如何将企图心用好，必需好好的学习。 2. 不做作，以诚相待，客户辨别的出真心假意。得到客户信任，客户听你的 , 反之你所说的一切都将起到反效果。 3. 了解客户需求，第一时间了解客户所需要的，做针对性讲解。 4. 推举房源要有把握，了解全部的房子，包括它的优劣势。做到对客户的全部问题都有合理解释。 5. 保持客户关系，

14、每个客户都有各种人脉，只要保证他们对工程的宠爱，他们就会将宠爱传递。 6. 确定自己的身份，我们不是在卖房子，而是参谋，以我们的专业来帮忙客户。多与客户讲讲专业学问，中立的评价其他楼盘，都可以增加客户的信任度。 7. 在销售经理的带着下，与同事团结协作，完成公司新一年的销售目标。 8.加强自身学习，由于再好的方法与规划，也要靠强有力的执行力来完成。这也是我个人需要加强的地方。作为房地产的置业参谋，不仅要精通卖房业务，对周边的一些学问也必需了解 , 这样才能更好为客户效劳，让客户感觉我们的房子无论从质量，社区环境，物业质量等较其他楼盘都更有优势。 最终，特别感谢公司领导给本人的熬炼时机，感谢同事

15、对我的帮忙。在新的一年里自己要保持一颗良好的心态，积极的心态、向上的心态，去面对工作、面对生活，好好工作、好好生活,忠于公司,忠于顾客，忠于自己的职责，也要忠于自己的业绩，来年努力交出自己满足的成绩单。 有关房产中收购协议书通用三 赠与人：身份证号码： 受赠人：身份证号码： 赠与人与受赠人系关系，(附关系证明)，坐落于的 房产系赠与人本人全部。 与共有。 全部权证号为：，丘号为：，建筑面积：，现赠与人自愿将该处房产份额无偿赠与给受赠人全部。 受赠人自愿承受赠与人赠与的上述房产份额。双方商定自合同签订之日起日内到房地产登记机关办理房屋全部权转移登记手续。 本合同一式份，自签订之日起生效。 赠与人： 受赠人： 日期： 赠与人：身份证号码： 受赠人：身份证号码： 监护人：身份证号码： 赠与人与受赠人系关系，(附关系证明)，坐落于的 房产系赠与人本人全部。 与共有。 全部权证号为：，丘号为：，建筑面积：，现赠与人自愿将该处房产份额无偿赠与给受赠人全部。 因受赠人是未成年人，作为其监护人代其承受赠与人赠与的上述房产份额。双方商定自合同签订之日起日内到房地产登记机关办理房屋全部权转移登记手续。 本合同一式份，自签订之日起生效。 赠与人： 受赠人： 监护人： 日期：