房地产买卖居间合同范本(7篇).docx

《房地产买卖居间合同范本(7篇).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房地产买卖居间合同范本(7篇).docx（45页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、 房地产买卖居间合同范本(7篇) 合同编号：_ 甲方(托付方)：_身份证号：_乙方(托付方)：_身份证号：_丙方(受托方)：_工商注册号： 以上三方经过友好协商，甲、乙双方托付丙方为其办理有关物业买卖(交易)手续。托付时限至交易完毕为止。 第一条房屋的根本状况 1.甲方愿将座落于_的房产，合同备案号：_，土地性质为国有出让，建筑面积_，地下室(车库)面积_的房屋，包括附属设施让给乙方，转让总价为_元整。小写：_(￥元)。 2.乙方已对上述房产的所处位置、权属、用途、环境、建筑年月、土地性质及内部设施(含装修)状况均已看过了解，并和甲方已亲自磋商并自愿受让上述房产。 其次条物业交割 甲方情愿在前

2、完成物业交割手续，并将上述房屋交乙方验收使用。(甲、乙双方自行办理物业交割内容有：甲方将该房产内户口迁出，并将交房前甲方已发生的该房各项费用由甲方结清。包括物业等付讫凭证及房屋钥匙交乙方并办理完附属设施更名过户手续和验收。) 第三条支付方式准时间 1.甲、乙双方同意以以下一次性_人民币支付方式_支付房款，并授权丙方将乙方购房款全部打入丙方银行监管账户中房款划转支付给甲方。(甲、乙双方如自行交付房款风险各自支付。)乙方在签订合同当日付定金元给甲方，甲乙双方同意该定金由丙方代收。该定金以后用于丙方支付产权交易费用及支付丙方中介佣金。 2.本次交易甲方付丙方中介费_￥元，乙方付丙方中介费_￥元。合同

3、签订(办理过户手续前)当天交付给丙方。 3.如乙方在付清全部房款前物业暂无法结清，甲方愿付交房保证金_￥元由丙方代收，待甲方物业交给乙方并按本合同商定条件交割验收完毕次日前，丙方将保证金全部退还给甲方。 4.本次交易甲方担当房产过户税费有乙方担当房产过户税费_元，于合同签订天内(办理过户手续前)交由丙方代收。 第四条甲、乙、丙三方的权利及义务 1.甲方承诺该房产为其拥有合法处置权利。所提交的房产资料真实。并承诺该房产无被非法抵押、查封、涉讼等纠纷事项;如有共有权人，已征得共有权人同意出售。如有租约人，租约人已放弃优先购置权。甲方愿在签订本合同个工作日内，将房产过户所需资料(证件)交于丙方，并到

4、房产交易中心办理原件校验手续。否则影响本合同履行的，甲方愿担当全部责任。 2.甲方凭物业交割完毕手续(交验单)至丙方领取房款及后续的签字确认完结手续。如甲方房产为共有的，则任意一人共有权人均有权代表其他共有权人至丙方领款、签字确认完结手续等。 3.乙方有权按商定日期，至丙方领取权属证书。如乙方为共同购置的，则任意一个共同购置人均有权代表其他购置人至丙方处领证及签字确认完结手续。 4.乙方承诺供应的过户资料如不真实或递交过户资料、支付房款及其他费用不准时，影响本合同履行进程的，由乙方担当全部责任。 5.丙方对甲、乙双方预交应转付的税费及相关证件，应妥当保管，并开具收款收据和收件凭证，如造成遗失证

5、件丙方担当遗失所造成的损失。在交易完成后，应将相关税费(凭国家相关部门收费凭证收取)凭证分别转交甲、乙双方，如有余款分别退回各方。 6.丙方承诺在甲、乙双方将相关交易所需资料、全部房款、交易所需税费、足额中介费等交付齐全后开头计算，个工作日办妥(如政府节假日、政策法规更改等其他缘由延误过户、发证时间，丙方所承诺办妥产权过户手续日期则应相应顺延)。 第五条违约责任 1.如开发商或政府部门缘由导致商品房买卖合同不能更名，本合同作废，七天内退还全部款项。 2.甲方如违约导致本合同无法履行，甲方愿按已收房款的50%向乙方支付违约金，和由此产生的相关费用(包括但不限于乙方诉讼引起的律师费、交通费等)由甲

6、方担当。乙方同意将其所收违约金的40%金额于收到违约金当日支付给丙方，作为丙方本次交易供应效劳的赔偿金。 3.乙方如违约导致本合同无法履行，乙方愿按已付房款的50%向甲方支付违约金，和由此产生的相关费用(包括但不限于甲方诉讼引起的律师费、交通费等)由乙方担当。甲方同意将其所收违约金的40%金额于收到违约金当日支付给丙方，作为丙方本次交易供应效劳的赔偿金。 4.本合同签订即属居间胜利。丙方享有按本合同商定收取中介效劳费的权利。任何口头承诺以本合同商定为准。甲、乙双方如自行解除合同，甲乙双方仍情愿向丙方支付本合同商定的一样数额中介费作为丙方本次交易供应效劳的赔偿金(包括但不限于丙方诉讼引起的律师费

7、、交通费费等)。赔偿金丙方可在收款(房款或定金)中优先扣除，缺乏局部由违约方补足。 5.乙方所交付的定金_元，如甲方违约，则甲方愿返元给乙方，另再赔偿元给乙方。如乙方违约，则乙方愿赔偿_元给甲方。 6.丙方如在商定的时间内未能完成过户手续，每逾期一天，愿向甲、乙双方赔偿效劳费的2%，直至退完为止。(如政府节假日、政策更改等其他缘由延误过户、发证时间，丙方所承诺办妥产权过户手续日期则应相应顺延) 7.甲、乙双方如未按合同日期付款或交房，没有正值理由并且没有另行书面双方协议，超过十天则视为违约。 第六条遇以下状况的，三方免责，互不追究违约责任，返回原状不行抗力的因素；本合同签订后，市房地产交易中心

8、受理前，该房产被通知列入动迁或政府成套改造范围的；法律法规更改，使本合同无法履行的。已产生费用甲、乙双方各自担当。丙方退还已收款项(不计利息)及证件。 第七条特殊商定 1.合同生效后，甲、乙、丙三方任何一方不得擅自提前终止。合同履行过程中，若甲、乙双方发生争议，导致丙方无法连续办理权属过户手续的，在争议未能协商解决之前，甲方同意暂不取回上述房产的主要证明材料，乙方同意暂不取回由丙方代保管的款项局部。 2.本合同所涉房产成交价格由甲、乙双方协商确定。甲、乙双方承诺此价格为真实的成交价格。丙方按此价格向房地产交易治理部门进展申报。如在审核过程中，被认定报价过低的，或虚报成交价格被查实的，甲、乙双方

9、需按该部门认可的申报价依法纳税，不得以此影响过户手续的正常履行。 3.甲、乙双方可以就房产转让事宜订立补充条款，其补充条款的执行以甲、乙双方商定为准。并具有同等法律效率。 第八条争议解决 如本合同发生争议，甲、乙、丙三方协商解决。若三方协商不成，可依法向该房产所在地的人民法院提起诉讼。 第九条附则 本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，均具同等法律效力，签字盖章后生效。 甲方(签名)：_乙方(签名)：_ 甲方电话：_乙方电话：_ 甲方地址：_乙方地址：_ 丙方(盖章)：_经办人：_ 签约地点：_签约日期：_年_月_日 房地产买卖居间合同范本2 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地

10、产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲方和乙方之间就房屋买卖、两托付人与居间人丙方之间就居间酬劳等事项，在公平、自愿、协商全都的根底上达成如下协议： 第一条 合同标的 房地产根本状况如下： 全部权人_;共有人_;座落(_区_位);工程名称_， _楼层_户型_室_厅_卫_阳台;建筑面积(_m2);套内面积(_m2);房地产权证号_;土地性质_;房屋全部权证号 _;土地使用权证号_;房屋使用权租约号_;合同登记号_。 其次条 托付事项 1、甲方对丙方的托付事项： 甲方欲卖出上述房屋查找买受人，并将该房屋以及要求等报告给买受人。同时，将买受人的状况报告给甲方。丙方促成买卖双方达成房屋买卖意向后，组织

11、双方签订本合同，并负责帮助办理该房屋的产权变更等事宜。 2、乙方对丙方的托付事项： 乙方欲在_市_区_地段购置_房屋_套，面积为 _平方米。托付丙方搜寻信息，并准时报告乙方，以便促成乙方购置房屋的目的。丙方促成买卖双方达成房屋买卖意向后，组织双方签订本合同，并负责帮助办理该房屋的产权变更等事宜。 3、为保障甲乙双方已达成的转让协议正常履行，托付人共同托付丙方供应以下_居间效劳： (1)帮助甲乙双方与银行签订履约保证合同(资金托管协议); (2)代收、代转房款及定金(预付款)等; (3)代办房屋_权过户手续; (4)代办房屋贷款手续; (5)代收、代缴过户税费及贷款费用; (6)代取产权证; (

12、7)代办赎产权证、注销抵押; (8)_。 第三条 成交价格 甲、乙双方议定该房产(含装修及附属配套设施)的买卖价格为_(币种)(大写)：_元整(￥_)。 其中：房产买卖价为_(币种)(大写)：_元整(￥_);装修及附属配套设施转让价为 _(币种)(大写)：_元整(￥_)。 第四条 成交细目 1、配套：_ 2、家电：_ 3、家具： _ 4、其他：_ 5、固定装修：甲方明确固定装修指构成该房屋装修之固定局部包括但不限于地板面、墙体、壁橱、铁门、门、门把、门窗、防盗网、水龙头、嵌入式排气扇、灯具、发光体、厨卫设施等，此等固定装修经撤除将破坏设施的完整性，所以，甲方应保持其完整交付。 第五条 丙方完成

13、托付任务的酬劳 丙方业已完本钱合同项下托付人双方托付之事项，双方自愿选择以下第_种方式向丙方支付酬劳： (1)按合同标的_%的比例支付(详细数额为小写_、大写_)，其中甲方_%(详细数额为小写_，大写_)，乙方_%，(详细数额为小写_、大写 _)。 (2)托付人双方支付丙方人民币小写_元，大写_。其中，甲方_元，大写_。乙方_元，大写_。 第六条 丙方没有完成托付任务的费用收取 丙方没有完成托付人指示的托付任务的，不得收取酬劳，但可以按实际支出收取肯定的费用，托付人双方自愿选择以下第_种方式向丙方支付费用。 (1)一次性向丙方支付人民币_元，由托付人双方各自分别担当50%。 (2)依据丙方的实

14、际发生费用(以发票、车票等为证据)，由托付人双方各自担当50%。 第七条 结算方式 1、甲乙双方协商同意，房屋售价为人民币(大写)_元(￥_)。 2、甲乙双方协商同意，房屋产权过户所需的税、费担当，选择以下第_项： (1)甲、乙双方各自担当; (2)全部税、费由_方担当。 3、甲乙双方签订的房地产买卖契约，如需要公证，费用由_方担当。 4、甲乙双方协商同意，在本合同签订之日起，乙方将购房定金人民币(大写)_(￥_)口交由丙方代为保管;口存入履约保证银行。 5、甲乙双方协商同意，在本合同签订之日起_日内，_方将房屋过户费用约人民币(大写)_元(￥ _)，_方将贷款所需费用约人民币(大写)_元(￥

15、_)交由丙方代为保管(详细金额以有关部门开据的票据为准，(多退少补)。 6、甲乙双方协商同意乙方实行以下第_项付款方式 (1)现金一次性付款，在本合同签订之日起_日内，乙方须将购房款扣除已交定金后的购房余款人民币(大写)_元(￥_)，口交由丙方代为保管;口存入履约保证银行。 (2)现金分期付款，在本合同签订之日起_日内，乙方将首付购房款人民币(大写)_元(￥_)支付给甲方。在本合同签订之日起_日内，乙方将扣除已交定金及首付款以外的购房余款人民币(大写)_元(￥ _)，口交由丙方代为保管;口存入履约保证银行。 (3)商业贷款乙方申请商业贷款，拟贷款金额为人民币(大写)_元(￥_)，贷款年限为_年

16、。在本合同签订之日起_日内，乙方须将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款人民币(大写)_(￥ _)口交由丙方代为保管;口存入履约保证银行(详细的贷款额度、贷款年限，按有关规定最终审核为准，首付房款多退少补)。 (4)公积金贷款乙方申请公积金贷款，拟贷款金额为人民币(大写)_元(￥_)，贷款年限为_年。在本合同签订之日起_日内，乙方需将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款人民币(大写)_元(￥ _)口交由丙方代为保管;口存入履约保证银行(详细的贷款额度、贷款年限，按有关规定最终审核为准，首付房款多退少补)。 (5)组合贷款乙方申请组合贷款，其中商业拟贷款金额为人民币(大写)_

17、元(￥_)，贷款年限为_ 年;公积金拟贷款金额为人民币(大写)_元(￥_)，贷款年限为_年。在本合同签定之日起 _日内，乙方须将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款人民币(大写)_元(￥_)口交由丙方代为保管;口存入履约保证银行(详细贷款额度、贷款年限，按有关规定最终审核为准，首付房款多退少补)。 7、如乙方拟定上述某项贷款遇到困难，甲乙双方协商同意乙方变更以下第_项付款方式：(1)现金一次性付款 (2)现金分期付款 (3)公积金贷款 (4)组合贷款 第八条 甲方权利和义务 1、甲方承诺： (1)该房屋权属清晰，不存在查封、抵押、出租、债权债务纠纷等影响转让的因素; (2)向丙方出具

18、的个人身份证明、营业执照、房屋权属证明及办理过户及贷款所需的相关文件资料真实、合法、有效; (3)配偶、家庭成员和共居人同意出售该房屋，且不得隐瞒婚姻状况; (4)如该房屋正在出租，甲方必需出具承租人放弃购置该房屋的声明书和同意搬迁保证书; (5)甲方于房屋交付之前将房屋的水、电、煤气、采暖费、物业费、电话费、有线电视收视费等有关费用全部结清(不包括安装费，仅指使用费)。假如不能准时缴清有关欠费，甲方情愿在取得全额房款时，将与欠费相等的保证金存放于丙方处，待甲方将欠费缴清后凭缴费发票取回保证金，若无法缴清欠费，甲方将以保证金冲抵欠费并授权丙方将保证金转付乙方(保证金缺乏冲抵欠费的，由甲方按实补

19、足金额)。 (6)甲方应于房屋交付乙方前将户口迁出。若有困难，乙方同意甲方自即日起_日内将户口迁出，并且在甲方领取房款时，将户口押金人民币(大写)_元(￥_)元，交由丙方代为保管，待户口迁出后，由甲方到丙方处领取押金，若甲乙双方另有商定除外。 2、甲方已缴纳的煤气气源费、修理基金在该房屋出售后不再退给甲方，并将票据交付乙方，若甲方票据丧失需调档供应相关证明，因调档产生的费用由 _方担当。经甲乙双方协商，未曾缴纳的煤气气源费由_方担当，未曾缴纳的”修理基金由_方担当。 3、在签订本合同_日内将办理该房屋过户及贷款所需的相关文件资料预备齐全。 第九条 本合同在履行中若发生争议，协商解决不成时，双方

20、均可向()县人民法院起诉。市(县)经济合同仲裁机关申请仲裁(只选其一) 第十条 经居间方供应信息，并实际已了解的房地产： 第十一条 询问登记费_元，本合同有效期限_。 第十二条 本合同一式贰份，双方各执一份，在双方签字后当即生效，在完成托付各自履行后，本合同自行失效。 托付方：_ 联系电话：_ 联系地址：_ 居间方：_ 联系电话：_ 联系地址：_ 签约地方：_ 房地产买卖居间合同范本3 卖方（以下简称甲方）： 产权人身份证号： 地址： 共有权人身份证号： 地址： 甲方托付代理人： 身份证号： 地址： 买方（以下简称乙方）： 买受人身份证号： 地址： 乙方托付代理人： 身份证号： 地址： 依据国

21、家有关法律，法规和本市有关规定，买方、卖方在公平、自愿、公正、协商全都的根底上，就本合同所涉房地产买卖和居间效劳事宜，达成全都意见，订立本合同： 一、房屋信息描述 1、甲方自愿出售位于（以下简称该物业）物业。构造为，建筑面积为平方米（以该物业产权证标注面积为准）全部权号。 2、用途：住宅商铺车库商住楼写字楼别墅房屋 3、抵押状况：没有抵押有抵押 4、租赁状况：没有租约有租约 5、附属设施、设备、装修状况明： 6、该物业以签约时的现状售予乙方，乙方对该物业已做充分了解，并作了实地勘察，且情愿购置。 二、成交价格及定金商定 1、经甲、乙双方协商全都，并商定该物业按套计算，成交价为人民币元）。甲乙丙

22、三方签订本合同时，乙方交付购置定金人民币元（￥：元），该款项由甲方托付丙方代为保管甲方保管，待过户完成后，该款项转为房款。 2、签订本合同时，甲方自愿将该物业相关证件交付于丙方代为保管。 三、与该物业交易相关的费用： 1、该物业产权交易中所产生的全部相关税费均由方担当，详细税费款额以相关部门出具的缴费单据为准。税费担当的其它商定：。 2、甲方在将房屋交付给乙方使用之前，必需结清已发生的物业费用（其中包含水、电、煤气、有线电视、物管费等费用）。 3、甲方同意在过户当天留元（￥：元）尾款作为交房保证金，待甲方结清完已发生的物业费用将房屋交付给乙方后由乙方一次性支付给甲方。 四、付款方式 甲、乙双方

23、商定以以下第种方式付款： （一）现金支付： 该物业产权过户手续完毕，收到产权治理部门开具的收件收据时，乙方一次性支付给甲方全额房款人民币元（￥：元）。 （二）银行按揭： 1、在公证机关签署统一房屋买卖合同时，乙方支付给甲方房屋首付款人民币（大写）元（￥：元）； 2、其余房款在银行发放贷款时一次性支付给甲方（详细贷款数目以银行审批数目为准，缺乏局部乙方应在接到通知后两个工作日内以一次性予以补足）。 五、还贷赎证 1、甲方自筹资金还贷赎证； 2、乙方同意在交易过户前将其全部或局部购房款用于帮助甲方还贷赎证，乙方所垫还款项用于冲抵房款。 六、过户时间，甲乙双方商定于年月日前办理交易过户手续。 七、合

24、约方义务： （一）甲方义务 1、甲方承诺对该物业权属证件的合法性、真实性和有效性负责。甲方保证对该物业的详情告知属实，确保产权清楚，全部权明确，无权益纠纷等问题，并保证对该物业依法可以出售，相关共有人对相关合同内容知情并认可，无权益瑕疵，可按商定协作乙方交付该物业； 2、甲方保证该物业如带有租约，则该物业承租人已放弃优先购置权，如有不符，给乙方和丙方造成损失，由甲方负责赔偿； 3、甲方应备齐该物业办理产权转移手续过程中所需要的相关证件及材料，并对真实性、有效性负责，依照本合同商定时间到相关房屋产权部门办理过户手续，届时甲方（夫妻）和其他共有权人必需按时到场。 4、依据相关法规甲方应在办理过户手

25、续前供应该房所在辖区派出所出具的房屋户籍关系核查状况；若落有户籍的，经甲乙双方商定在年月日之前迁出。 （二）乙方义务 1、乙方对该物业详情已充分了解，并保证对该物业有买入之权利，签订本合同的同时交付定金。 2、乙方应备齐该物业办理产权转移手续过程中所需要的相关证件及材料，并对真实性、有效性负责，依照本合同商定时间到相关房屋产权部门办理过户手续，届时乙方（夫妻）和其他共有权人必需按时到场。 3、若乙方托付丙方为其供应代办的银行贷款效劳，乙方应准时向丙方供应贷款所需资料。 八、房屋交付 甲方应在乙方将购房全款交付完毕后当天年_月_日将房屋交付乙方，每逾期一日，违约方赔偿守约方每日元（￥：元）违约金

26、、超出上述交房时间天仍未交房的，则违约方须担当第九条的违约责任 九、违约责任： 甲、乙双方有以下情形之一的，应担当违约责任： 1、无正值理由解除合同的； 2、未能根据过户要求供应必要的资料和协作，造成合同无法正常履行的； 3、其他过失影响合同无法正常履行的； 4、未按第八条商定交房的； 如发生上述违约行为的，违约方根据合同商定房屋成交价总额的_%作为违约金支付给守约方，同时支付丙方元（￥：元）。 十、其他商定 十一、本合同解除的条件 本合同履行期间，因不行抗力或国家政策调整，致使本合同无法履行或虽能履行已无实际意义时，本合同自行终止，甲、乙双方互不担当责任，甲方在本合同终止后三个工作日内将已收

27、房款全额退还，丙方则应将甲、乙双方提交的全部证件及相关资料退还。已发生的费用由甲、乙双方协商解决。 十二、本合同未尽事项，甲乙丙三方协商解决，协商不成的，依法向该物业所在辖区人民法院提起诉讼。 十三、就该物业丙方与甲方、乙方签订过的任何协议、确认书、托付书或者其它文件均为本合同的从合同，如有冲突之处，以本合同为准。因需要再签订补充协议的，该补充协议与原合同具有同等法律效力。 十四、本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各执一份。经三方签字（盖章）后生效（合同另有商定的除外），至房产交易完成后，自动终止。 甲方： 电话： 共有权人： 电话： 甲方托付代理人： 电话： 签署日期：年月日 乙方： 电话： 乙

28、方托付代理人： 电话： 签署日期：年月日 房地产买卖居间合同范本4 合同编号：_ 甲方（托付人）（出卖人）：_ 地址： 邮政编码：_ 【营业执照注册号】： 【法定代表人】： 【身份证号】： 联系电话： 托付代理人： 联系电话： 地址： 邮政编码： 乙方（托付人）（买受人）： 地址： 邮政编码：_ 【法定代表人】： 【身份证号】： 【营业执照注册号】： 联系电话：_ 丙方（居间人）： 地址： 邮政编码：_ 营业执照注册号： 法定代表人：_ 【身份证号】： 联系电话： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲方和乙方之间就房屋买卖、两托付人与居间人丙方

29、之间就居间酬劳等事项，在公平、自愿、协商全都的根底上达成如下协议： 第一条合同标的 房地产根本状况如下： 全部权人_；共有人_；座落（_区_位）； 工程名称_， 其次条托付事项 1、甲方对丙方的托付事项： 甲方欲卖出上述房屋查找买受人，并将该房屋具体状况以及要求等报告给买受人。同时，将买受人的状况报告给甲方。丙方促成买卖双方达成房屋买卖意向后，组织双方签订本合同，并负责帮助办理该房屋的产权变更等事宜。 2、乙方对丙方的托付事项： 乙方欲在_市_区_地段购置_房屋_套，面积为_平方米。未开发土地（已挂牌成交），亩，托付丙方搜寻信息，并准时报告乙方，以便促成乙方购置房屋的目的。丙方促成买卖双方达成

30、房屋买卖意向后，组织双方签订本合同，并负责帮助办理该房屋的产权变更等事宜。 第三条成交价格 甲、乙双方议定该房产（含装修及附属配套设施）的买卖价格为_（人民币）（大写）：_元整（￥_）。其中：房产买卖价为_（人民币）（大写）：_元整（￥_）；装修及附属配套设施转让价为_（人民币）（大写）：_元整（￥_）。土地转让价（人民币）大写：元整。（￥_）、 第四条丙方完成托付任务的酬劳 丙方业已完本钱合同项下托付人双方托付之事项，双方自愿按合同标的_%的比例由甲方支付（详细数额为小写_、大写_），向丙方支付酬劳：支付时间为乙方向甲方付款同台交割。 第五条丙方没有完成托付任务的费用收取 丙方没有完成托付人

31、指示的托付任务的，不得收取酬劳。 第六条结算方式 1、甲乙双方协商同意，房屋售价为人民币（大写）_元（￥_）。未开发地，人民币（大写）（￥）。 2、甲乙双方协商同意，房屋产权过户所需的税、费担当，选择以下第_项： （1）甲、乙双方各自担当； （2）全部税、费由_方担当。 3、甲乙双方签订的房地产买卖契约，如需要公证，费用由_方担当。 4、甲乙双方协商同意，在本合同签订之日起，乙方将购房定金人民币（大 写）_（￥_）口交由丙方代为保管；口存入履约保证银行。 5、甲乙双方协商同意，在本合同签订之日起_日内，_方将房屋过户费用约人民币（大写）_元（￥_），_方将贷款所需费用约人民币（大写）_元（￥_

32、）交由丙方代为保管（详细金额以有关部门开据的票据为准，（多退少补）。 6、甲乙双方协商同意乙方实行以下第_项付款方式 （1）现金一次性付款，在本合同签订之日起_日内，乙方须将购房款扣除已交定金后的购房余款人民币（大写）_元（￥_），口交由丙方代为保管；口存入履约保证银行。 （2）现金分期付款，在本合同签订之日起_日内，乙方将首付购房款人民币（大写）_元（￥_）支付给甲方。在本合同签订之日起_日内，乙方将扣除已交定金及首付款以外的购房余款人民币（大写）_元（￥_），口交由丙方代为保管；口存入履约保证银行。 7、如乙方拟定上述某项贷款遇到困难，甲乙双方协商同意乙方变更以下第_项付款方式： （1）现

33、金一次性付款 （2）现金分期付款 第八条甲方权利和义务 1、甲方承诺： （1）该房屋权属清晰，不存在查封、抵押、出租、债权债务纠纷等影响转让的因素； （2）向丙方出具的个人身份证明、营业执照、房屋权属证明及办理过户及贷款所需的相关文件资料真实、合法、有效； （3）甲方于房屋交付之前将房屋的水、电、煤气、采暖费、物业费、电话费、有线电视收视费等有关费用全部结清（不包括安装费，仅指使用费）。假如不能准时缴清有关欠费，甲方情愿在取得全额房款时，将与欠费相等的保证金存放于丙方处，待甲方将欠费缴清后凭缴费发票取回保证金，若无法缴清欠费，甲方将以保证金冲抵欠费并授权丙方将保证金转付乙方（保证金缺乏冲抵欠费

34、的，由甲方按实补足金额）。 2、在签订本合同_日内将办理该房屋过户及贷款所需的相关文件资料预备齐全。 3、甲方取得全部房款当日，甲方向乙方交付房屋并办理房屋交接手续。甲方将房屋交付乙方后，甲方不再担当对该房屋的修理责任。 4、甲方应根据房屋治理部门的规定和丙方通知的时间亲自到现场核验身份及有关法律证件。 5、甲方应对丙方的居间活动供应必要的帮助与协作。 第九条乙方权利和义务 1、乙方保证其向丙方出具的办理房屋权属过户所需的相关文件资料真实、合法、有效；并于签订本合同_日内将所需文件资料送交丙方。 2、乙方须按本合同商定的时间按期付款。 3、乙方应根据房屋治理部门的规定和丙方通知的时间亲自到现场

35、核验身份及有关法律证件。假如甲方满意第八条第一款第（5）项要求，乙方可承受其房屋并按_准时支付购房款。 （1）交纳完过户税费后 （2）产权证办理完毕后 4、乙方应对丙方的居间活动供应必要的帮助与协作。 第十条丙方权利和义务 1、丙方承受甲乙双方的托付，提示甲乙双方供应相关的文件资料。 2、甲方托付丙方收取乙方缴付的购房定金及购房款，丙方在收款收据中应载明系代理甲方收取。 3、丙方对甲乙方供应的文件资料和出具的凭证应妥当保管。 4、丙方收到乙方全部房款、局部房款或首付房款（含资金托管）及甲、乙双方所供应的文件资料齐备三个工作日内，安排甲、乙双方办理过户手续。按有关规定及丙方的通知，由_方伴随有关

36、人员到现场验房。 5、妥当安排甲乙双方进展交接，提示甲乙双方结清商定的费用。 第十一条丙方违约责任 1、丙方有以下行为之一的属于违约： （1）无正值理由擅自解除合同的； （2）与他人串通，损害托付人双方的利益的； （3）干预托付人买卖房屋的自办法愿，代替托付人其中的一方与另一方谈判、签约等，损害了另一方的权益的。 （4）_。 2、丙方违约的，应当担当本合同丙方预期获得佣金总价款的_%。丙方因违约行为，给托付人任何一方造成经济损失，且违约金缺乏以弥补的，丙方应当就损失的差额局部向受害人予以赔偿。 第十二条托付人违约责任 1、托付人双方有以下情形之一的属于违约： （1）无正值理由擅自解除合同的；

37、（2）相互或与他人串通，损害丙方利益的； （3）未能根据托付书或本合同的托付事项向丙方供应相关房产证件、文件、合同、身份证件等，致使丙方无法完成居间任务，且给丙方造成实际损失的； （4）_。 2、托付人违约的，在以下款项中选择： （1）已经向丙方交付定金的，不得索回定金； （2）根据丙方在本合同中应当获得的佣金予以赔偿； （3）根据本合同标的物总价款的%赔偿于丙方。 （4）_。 第十三条合同的解除 1、当事人就解除合同协商全都的； 2、因不行抗力致使合同目的不能实现的； 3、在托付期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为说明不履行主要义务的； 4、当事人一方拖延履行主要义务，经催告后在_个工作日内仍未履行的； 5、当事人一方因其他缘由致使合同目的不能实现的。 第十四条声明及保证 甲方： 1、甲方有权签署并有力量履行本合同。 2、甲方签署和履行本合同所需的一切手续（_）均已办妥并合法有效。 3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。 乙方： 1、乙方有权签署并有力量履行本合同。 2、乙方签署和履行本合同所需的一切手续（_）均已办妥并合法有效。 3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作