房地产二手买卖合同协议书二手房产交易合同(三篇).docx

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1、 房地产二手买卖合同协议书二手房产交易合同(三篇)房地产二手买卖合同协议书 二手房产交易合同篇一 姓名： 国籍/地区： 身份证/护照号码： 联系电话： 通讯地址： 邮政编码： 买方： 姓名： 国籍/地区： 身份证/护照号码： 邮政编码： 通讯地址： 联系电话： 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产治理法、广州经济特区房地产转让条例及有关法律、法规的规定，买卖双方在公平、自愿、公正、协商全都的根底上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议： 第一条转让标的 卖方所转让房地产坐落于： 。 房地产证号为： 。房地产用途为： 。 登记建筑面积为： 平方米。套内建筑面积为： 平方米。 该房

2、地产土地使用权年限自 年 月 日至 年 月 日止。该房地产于 年 月竣工。 目前该房地产物业治理公司为 ，物业治理效劳费为每月每平方米建筑面积人民币： 佰 拾 元 角 分。 其次条房地产产权现状 该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。 第三条房地产租约现状 该房地产所附租约现状为： 1、该房地产没有租约 2、该房地产之上存有租约。租赁合同见附件租赁编号: ,月租金 元整，租期自 年 月 日至 年 月 日。卖方须于签署广州市二手房买卖合同前取得承租人放弃优先购置权或放弃购置权之书面证明，否则视为卖方违约。买卖双方经协商全都按下述第 种方式处置租赁合同： 该房地产产权转移

3、后，原租赁合同在有效期内对买方仍旧有效。卖方须于 前帮助买方与承租人签订新的租赁合同，同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金转交予买方，买方自 时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。 卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买方对因原租赁合同而产生之纠纷不担当任何责任。” 第四条附着于该房地产之上的户口 该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起 日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之 向买方支付违约金。 第五条转让价款 该房地产转让总价款为人民币： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分。该转让价款不含税费。 第六条交易定金 该房地产

4、交易定金为人民币： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分。买方同意按以下方式支付： 本合同签订时，向卖方支付定金人民币： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分。 本合同签订后 日内，向卖方支付定金余额人民币： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分。 上述定金建议交由买卖双方商定的银行第三方账户监管。买方将定金在合同商定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有商定的除外。 第七条交房保证金 为防范交易风险，催促卖方按商定如期交付该房地产并结清全部费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元

5、 角 分作为交房保证金。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进展结算。此交房保证金的处理方法为以下第 种： 1、交由居间方托管 2、其它： 。 第八条付款方式 买方所支付款项，除有特殊商定，建议以银行第三方托管的方式进展资金监管。 买方按以下第 种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分： 1、一次性付款 买方须于 年 月 日之前将上述房款支付至买卖双方商定的银行第三方监管账户。 2、买方向银行抵押付款 买方须于 年 月 日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分至买卖双方商定的银行第

6、三方监管账户 买方须于 年 月 日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并协作银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准 银行承诺发放贷款缺乏以支付房款余额的，双方商定按以下第 种方式处理： 1、买方应于银行出具贷款承诺函之日起三日内补足应交款。 2、合同解除，卖方应在解除合同之日起三日内全额退还买方已付 等全部款项。 3、买卖双方商定的其他付款方式： 。 上述款项建议买方支付至买卖双方商定的银行第三方监管账户。 第九条买方逾期付款的违约责任 买方逾期付款的，卖方有权要求买方按以下第 种方式担当违约责任： 1、要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，合同连续履行。

7、2、有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之 的违约金。 第十条税费担当 按有关规定，卖方需付税费：营业税城市建立维护税教育费附加印花税个人所得税土地增值税房地产交易效劳费土地使用费。提前还款短期贷款利息提前还款罚息。 买方需付税费：印花税契税产权登记费房地产交易效劳费房地产证贴花抵押登记费借款合同公证费授权托付公证费。 其他费用：权籍调查费房地产买卖合同公证费评估费律师费保险费其他 。 经双方协商，其中： 上述 项由卖方支付。 上述 项由买方支付。 本合同履行过程中因法律、法规和政策缘由新增的税费，按以下第 方式处理： 1、由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳。 2、买卖双方同意由 方缴

8、纳。 3、其他：买方支付： % 卖方支付： %。 以上按规定应由卖方和买方支付的税费，因买卖双方协商转变实际纳税方的，法律责任不因纳税方的变化而转移。 任何一方不按商定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易不能连续进展的，应向对方支付该房地产总价款百分之 的违约金。 第十一条房地产交付 卖方应当于 将该房地产交付买方，并履行以下手续： 1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进展验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续 2、交付该房地产钥匙 3、 。 第十二条延迟交房的违约责任 除本合同另有商定外，卖方未按合同商定的期限将该房地产交付买方，自商定的交付期限届满

9、次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金，合同连续履行。 第十三条附随债务的处理 卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业治理效劳费、垃圾清运费、 等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。 第十四条产权转移登记 买卖双方须在签订本合同 日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续。 在收文回执载明的回复日期届满之日起 日内，买卖双方须办理交纳税费的手续。 该房地产证由买方领取。 买方负有抵押义务的，在买方领取新居产证后 个工作日内须办理抵押登记手续。 第十五条其他违约责任 任何一方不履行

10、本合同商定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之 的违约金。 第十六条不行抗力 因不行抗力不能履行本合同的，依据不行抗力的影响，局部或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不行抗力不能根据商定履行合同的一方当事人应当准时告知另一方当事人，并自不行抗力完毕之日起 日内向另一方供应证明。 第十七条本合同与其他文件的冲突解决 买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。 第十八条合同附件 本合同共有附件 份。合同附件为本合同组成局部，具有同等法律效力。 第十九条法律适用与纠纷解决 因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不

11、成时，依据中华人民共和国法律，实行以下第 种方式解决： 1、向广州仲裁委员会申请仲裁 2、向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁 3、向人民法院起诉。 其次十条合同数量及持有 本合同一式 份，卖方 份，买方 份，其他交有关部门，均具同等法律效力。 其次十一条送达 当事人所填写确认的通讯地址即为送达地址。 其次十二条合同生效 本合同自买卖双方签字之日起生效。 卖方：买方： 卖方代理人：买方代理人： 年月日年月日 房地产二手买卖合同协议书 二手房产交易合同篇二 合同编号：_ 甲方_乙方_ 证件名称及证号：_证件名称及号码：_ 电话_电话_ 住址：_住址：_ 丙方_ 电话：_ 住址：_ 依据中

12、华人民共和国民法典、二手车流通治理方法和二手车交易标准等有关法律、法规的规定，甲乙丙三方在公平、自愿、协商全都的根底上，就二手车的买卖事宜签订本合同。详细条款如下： 第一条车辆根本信息 其次条价款、定金及支付方式 一、车辆成交价款为_元。成交价款已考虑车辆折旧及损耗。 二、甲方在签订本合同时，按成交价款的_%即_元向乙方支付定金。定金在合同开头履行后抵作购车款。 三、丙方应根据成交价开具发票。 四、甲方按以下方式支付其余价款： 1、一次性付款：甲方于_年_月_日在_与乙方、丙方共同验收车辆及审验相关文件后，并自验收、审验无误起_日内向乙方支付余下价款，即_元。 2、分期付款：甲方在交付车辆时，

13、支付_%的价款，即_元;公安机关交通治理部门出具转移登记受理回执时，支付_%的价款，即_元;公安机关交通治理部门核发新机动车行驶证时，支付余款，即_元。 第三条车辆转移登记、保管及交付 一、车辆的转移登记手续由甲方负责办理，乙方、丙方应当予以帮助并在_日内提交办理车辆转移登记手续所需的证件和相关资料。甲乙双方应在_日内办理完毕车辆转移登记，转移登记手续费由_方担当。 二、合同签订后，在车辆转移登记完成及正式交付前，选择以下第_种方式保管车辆： 1、甲方使用和保管; 2、乙方使用和保管; 3、丙方代为保管。 三、车辆正式交付的时间为：_年_月_日;交付的地点为：_.车辆交付时应当由三方共同签署车

14、辆交付证明一式三份，三方各持一份。车辆交付证明应注明车辆实际交付时间，该实际交付时间应精确到分钟。 第四条车辆的风险担当 本合同签订后，车辆在转移登记完成及正式交付前，与车辆有关的一切意外风险和责任按以下方式担当： 一、甲方使用和保管的，由甲方担当风险和责任; 二、乙方使用和保管的，由乙方担当风险和责任; 三、丙方负责保管的，由丙方担当风险和责任。 第五条三方的权利和义务 一、乙方保证合法享有车辆的全部权或处置权，且车辆符合国家有关规定，能够依法办理转移登记手续。 二、乙方保证向甲方供应的相关资料真实有效及其对车辆状况的陈述完整、真实，不存在隐瞒或虚构，并按商定交付车辆及相关证件。 三、甲方应

15、当按商定的时间和地点与乙方当面验收车辆及审验相关资料，并支付购车款及提交车辆转移登记的相关资料。 四、甲方应确认车辆在转入地能办理转入手续，乙方应帮助甲方办理车辆转移登记手续。 五、乙方担当和负责处理车辆交付前发生的一切交通事故、规费不齐、交通违法行为;甲方担当和负责处理车辆交付后所发生的一切交通事故、规费不齐、交通违法行为，合同另有商定的除外。 六、丙方不得实行欺诈、胁迫和恶意串通等手段促成交易，并应当为甲乙双方保守商业隐秘。 七、对交易违法车辆的，丙方应当担当相应的法律责任。 第六条违约责任 一、乙方向甲方供应的车辆信息不真实，或未按合同的商定将车辆及其相关凭证交付甲方，或者因乙方缘由致使

16、车辆不能办理转移登记手续的，甲方有权解除合同，要求乙方返还所收款项并赔偿因此造成的损失，其中的定金局部应当双倍返还。 二、甲方未按合同商定支付购车款的，乙方有权解除合同、没收定金并要求甲方返还车辆。 三、因甲方缘由致使车辆不能办理转移登记手续的，乙方有权解除合同、没收定金并要求甲方返还车辆。 四、甲方逾期支付购车款的，每逾期一日按应付款万分之五向乙方支付逾期付款的违约金。 五、乙方逾期交付车辆的，每逾期一日按车辆成交价万分之五向甲方支付逾期交付车辆的违约金。 第七条其他商定 第八条争议的解决方式 本合同如发生争议，各方协商解决，也可向广州市汽车效劳业协会申请调解;协商或调解不成，按以下第_种方

17、式解决： 一、提交广州仲裁委员会仲裁; 二、向合同签订地的人民法院起诉。 第九条合同生效 本合同经三方签字盖章后即生效。本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各持一份，具有同等法律效力。 本合同的签订地为_. 甲方_乙方_ 丙方_ 法定代表人_ 托付代理人_ _年_月_日 房地产二手买卖合同协议书 二手房产交易合同篇三 姓名：_ 居住地址：_ 【托付代理人】姓名：_ 地址：_ 编码：_ 电话：_ 乙方：_ 姓名：_ 居住地址：_ 【托付代理人】姓名：_ 地址：_ 编码：_ 电话：_ 依据国家和省法律、法规和有关规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上就以下房地产买卖达成如下协议： 第一条买卖房

18、地产状况 甲方拟将位于的房地产转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，情愿购置该房地产。 该房地产【共用】【自用】土地使用权面积为_平方米，土地使用权类型为_，房屋建筑面积为_平方米，其中【套内】【整层内】的建筑面积为_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为_平方米。该房地产甲方于_年_月_日向申请产权登记，领取了房地产权证，证书号码为，房地产权共有证号码为。 其次条买卖房地产价格、付款方式。 甲、乙双方议定该房地产交易总金额为_元整。乙方应于合同签订后天内支付甲方定金_元整。 乙方于_年_月_日前支付第一期房款_元整。 乙方于_年_月_日前支付其次期房款_元整。 最终一期付款_元整，

19、在办理好转让手续并核发新的房地产权证时付清。已付定金将在最终一期付款时冲抵，付款方式：_【现金】 【支票】【汇款】。 第三条登记过户手续办理 本合同签订之日起三十日内，甲、乙双方应携带有关资料到办理过户手续。乙方支付最终一期购房款时，甲方应同时将办理过户后的房地产权证交付给乙方。 第四条房地产交接 双方同意于_年_月_日由甲方将该房地产交付给乙方使用。 第五条权利保证商定 甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并担当相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第六条违约责任 甲方打算中途不卖及逾期15天

20、仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起七日内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方_元整的违约金。 乙方打算中途不买及逾期15天仍未付清应缴购房款时，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付购房款甲方在_日内退回乙方，另赔偿甲方_元整的违约金，由甲方在乙方已付房款中扣除。 第七条税务担当 办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自负责。 第八条合同争议的解决方法 本合同履行过程中如发生争议，双方应准时协商解决，协商不成的，按下述第_种方式解决： 1、提交仲裁委员会仲裁。 2、依法向人民法院起诉。 第九条合同未尽事宜处置及生效 本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 第十条本合同保存 本合同一式三份，甲、乙方双方各存一份，当地房地产治理部门存一份。 甲方：_乙方：_ 法定代表人：_法定代表人：_ 托付代理人：_托付代理人：_ _年_月_日_年_月_日