房屋贷款分期购买协议(3篇).docx

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1、 房屋贷款分期购买协议(3篇)房屋贷款分期购置协议篇一 代理方：_有限公司(以下简称乙方) 甲乙双方依据中华人民共和国有关法律、行政法规和_市相关地方性法规的规定，以及贷款银行的相应规定，在公平、自愿、相互信任的根底上签订本合同。 第一条：房屋根本状况 1、甲方将座落于区的房屋(以下简称“该房屋”)托付乙方办理贷款，并保证供应的信息真实有效，产权清楚，无纠纷，无抵押。 2、房屋性质：全部权人：房型：建筑面积：平方米(以产权证/房本上登记的建筑面积为准)。 楼层：总层数：土地性质：出让/划拨附属设施： 其次条：贷款商定 1、甲方认可该房屋到贷款银行指定评估公司进展评估。 2、甲方托付乙方为其购置

2、该房屋办理形式贷款。 3、甲方申请贷款金额为人民币万元整(大写)，贷款年限为年。 (贷款额度与贷款年限以银行最终审批结果为准) 第三条：首付款相关商定 1、甲方应于年月日前将该房屋的首期款人民币万元整(大写)交予乙方，并供应各种相关证明与证件。 甲方于签订本合同时须向乙方交纳贷款担保费，共计人民币元整。 2、若甲方需乙方为其垫付该房屋贷款所需的首期款，则甲方在签订本合同时须向乙方交纳垫付手续费(金额为首期款垫付总额的3%)，共计人民币元整。 且甲方承诺应按如下商定归还乙方为其垫付的首期款全款： 第四条：双方责任 1、甲方自愿托付乙方对该房屋供应帮助房屋过户效劳。 2、甲方须保证所供应的各种材料

3、与证明的真实、牢靠、合法、有效。 如贷款银行调查其所供应材料、证明内容不属实或其资信不够造成贷款未果，甲方需担当相应责任及经济损失，乙方所收贷款手续费不予退还。 3、甲方须根据商定按时到指定银行办理贷款手续，否则贷款延期责任由甲方担当。 4、甲方需根据合同商定向乙方支付贷款手续费。 如因贷款方式问题乙方未能为甲方办理贷款，甲方应承受乙方的其他贷款方式，否则乙方不予退还已收的贷款手续费。 5、在签定本合同三日内，甲方应向乙方交纳相当于总房款%的房款以备办理贷款手续。 如甲方所付款项与贷款银行要求之最低首付款存在差额，则甲方应在接到乙方通知后三日内将缺乏额局部补齐交至乙方。 6、甲方需按规定支付银

4、行要求的其它费用，如保险费等。 贷款期间如遇银行政策调整，甲方应按调整后的政策执行。 7、如房屋不能取得房屋他项权证，由此造成的贷款利息及产权过户费等相关费用及责任由甲方担当。 8、乙方应严格履行合同，帮助为甲方办理房屋抵押贷款事宜。 第五条;违约责任 1、虚假资料或不真实交易而引发的经济纠纷，乙方有权追究其法律责任并按情节轻重要求赔偿。 2、甲方必需严格履行本合同及与银行签订的二手房抵押、借款合同。 3、甲方应帮助乙方办理产权过户、抵押贷款及抵押登记等相关手续，如因甲方导致上述手续办理不畅，责任由甲方自负。 4、如遇不行抗力因素或因政府政策调整等导致本合同不能连续履行或履行不必要的，本合同则

5、自然解除，双方各不担当责任。 外贸合同样本修理合同样本购房合同样本合资合同样本 第六条;争议解决 本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决，协商不成，可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。 第七条;本合同的生效与终止 1、本合同自甲、乙双方签字或盖章后生效，甲方所购房屋全部权证办理完毕并向贷款银行办理完抵押登记之日，本合同自动终止。 2、在甲方与贷款银行签订二手房抵押贷款借款合同前，经甲、乙双方协商，可解除本合同，已产生的各项费用由提出解除本合同的一方担当。 3、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 第八条：商定其它事宜 甲方(签章)：乙方(签章)： 代理人：经手人： 联系地址：签约连锁店：

6、联系电话：联系电话： 签约日期：年月日 房屋贷款分期购置协议篇二 货款种类：_合同编号：_ 借 款 人：_电话：_ 住址：_邮政编码：_ 货款银行：_电话：_ 法定代表人：_传真：_ 地址：_邮政编码：_ 借款人( 以下简称甲方)：_ 贷款银行(以下简称乙方)：_ 保证人(售房单位，以下简称丙方)：_ 甲方向丙方购置自住的商品房，根据个人住房商业性贷款实施细则向乙方申请借款，乙方经审查同意用银行信贷资金发放贷款。为明确各自的权利和义务，甲，乙，丙三方遵照有关法律规定，经协商全都，订立本合同，以便共同遵守执行。 第一条借款金额 甲方向乙方借款人民币(大写)_元。 其次条借款用途 甲方借款用于向丙

7、方购置_区(县)_街道(镇)_路(村)_弄_号_室商品房。 第三条借款期限 甲方借款期限为_年另_月，即从_年_月_日至_年_月_日止。 第四条贷款利率 依据中国人民银行关于对中长期贷款采纳分期确定利率的规定，对个人住房商业性贷款实行每年确定利率的方法，即依据中国人民银行公布的每年十一月底的利率水平，在当年十二月份公布下一年度个人住房商业性贷款的利率水平，利率的执行期限从下一年度一月一日到该年的十二月三十一日止。 借款合同签订时，以当日银行公布执行的个人住房商业性贷款利率确定第一期贷款利率，执行期限到当年的十二月三十一日止。 第五条贷款拨付 甲方托付乙方在办理住房抵押登记获得登记部门认同(乙方

8、确定认同标准)之日起的5个营业日内，将全部贷款连同甲方存入的自筹资金，以甲方购房款名义用转帐方式划至丙方的销售商品房存款户。 第六条贷款归还 贷款本金和利息，采纳按月等额还款方式。贷款从发放的次月起按月还本付息。依据等额还款的计算公式计算每月等额还贷款本息，去零进元确定每月还本息额，最终一次本息结清。 (1)第一期(合同签订时)每月还本息额为： 人民币(大写)_万_仟_百_拾_元整。 (2)其次期至以后各期每月还本息额依据当年银行公布的个人住房商业性贷款利率计算，以乙方书面通知为准，同时变动分期每月还本息额。 储蓄卡，信用卡还款。 甲方必需办理银行储蓄卡，信用卡，托付乙方以自动转帐方式还本付息

9、，甲方应在每月_日之前将当月还本息额的足额款项，存入储蓄卡帐户或信用卡帐户，保证乙方能够实施转帐还款。 甲方提前将未到期贷款本金全部还清，乙方不计收提前还款手续费，也不退回按原合同利率收取的贷款利息。 第七条贷款担保 甲方以购置的商品房作为本合同项下借款抵押担保。甲，乙双方签订个人住房抵押合同作为本合同的从合同。甲，乙双方应向房地产登记部门办理房地产抵押登记。 丙方为本合同项下借款供应阶段性连带责任保证。在该商品房竣工验收交付给甲方并且将房地产权证，房地产其他权利证明交乙方执管之前，如借款人连续三个月拖欠贷款本息，罚息及其他相关费用，丙方应在接到乙方发出履行担保责任通知书后一个月内负责代为清偿

10、。 第八条保险 甲方必需办理全额抵押房地产的财产保险并担当保险费用，有关保险手续可托付乙方代办。抵押期内，甲方不得以任何理由中断保险。 保险单须注明乙方为保险赔偿金的第一受益人，抵押期内，保险单正本有乙方保管。 第九条合同的变更和解除 本合同生效后，任何一方不得擅自变更和解除合同。若借款合同需要变更，须经甲，乙双方协商同意，并依法签订变更协议。 本合同存续期间，合同条款与新公布的法律法规不相符的，原合同应依照法律法规作相应变更。 甲方如将本合同项下的权利，义务转让给第三方，应事先取得乙，丙方的书面同意，其转让行为在受让方和乙，丙方重新签订借款合同后生效，原合同同时终止。 第十条甲，乙双方的权利

11、和义务 甲方有权要求乙方按本合同商定发放贷款。 甲方必需按本合同按月还款，并在商定的借款期限内向乙方归还全部贷款本息。 第十一条违约责任 甲方在执行本合同期间，没有按月还款，一方按规定对其逾期本息按日利率万分之计收罚息。 甲方如连续六个月没有归还贷款本息和相关费用，乙方有权终止合同并处分抵押物，如缺乏以归还欠款的，有连续向甲方追偿欠款的权利。 第十二条本合同争议解决方式 在履行本合同过程中发生争议时，可以通过协商解决，协商不成，可以想乙方所在地的人民法院起诉。在协商或诉讼期间，本合同不涉及争议局部的条款，仍须履行。 第十三条其他商定事项 第十四条本合同自甲，乙 ，丙三方签订后生效，丙方保证责任

12、至甲方所购商品房的房地产权证和房地产其他权利证明交乙方执管后终止。甲，乙双方担当责任至本合同项下贷款本息全部清偿完毕后终止。 第十五条本合同正本一式五份，甲，乙，丙，公证部门，房地产登记部门各执一份，副本_份。 甲方：(私章) 乙方：(私章) (借款人) (贷款银行) (签字) 法定代表人(签章) (或授权代理人) _年_月_日 _年_月_日 丙方：(公章) (保证人) 法定代表人(签章) (或授权代理人) _年_月_日 房屋贷款分期购置协议篇三 房屋贷款分期购置协议 出卖人： 注册地址： 营业执照注册号： 企业资质证书号： 法定代表人： 联系电话： 编码： 托付代理人： 地址： 编码： 联系

13、电话： 托付代理机构： 注册地址： 营业执照注册号： 法定代表人： 联系电话： 编码： 买受人： 【本人】【法定代表人】姓名： 国籍： 【身份证号码】 【护照号码】 【营业执照注册号】 地址： 编码： 联系电话： 【托付代理人】 姓名： 国籍： 地址： 编码： 联系电话： 依据国家_省法律、法规和有关规定，买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的根底上就买卖商品房达成如下协议： 第一条工程建立依据。 出卖人以_方式取得位于_、编号为_、的地块的土地使用权，取得土地使用权证书。土地使用权出让合同号为_。该地块土地面积为_，规划用途为_，土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日。出卖人经批准，在上

14、述地块上建立商品房，【现定名】【暂定名】_。建立工程规划许可证号为_，施工许可证号为_。 其次条商品房销售依据。买受人购置的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为_，商品房预售许可证号为。 第三条买受人所购商品房的根本状况。 买受人购置的.商品房为【现房】【预售商品房】。该商品房为本合同第一条规定的工程中的：第_【幢】_【座】_【单元】_【层】_号房。该商品房的用途为_，属_构造，层高为_，建筑层数地上_层，地下_层。该商品房阳台封闭式的_个，非封闭式的_个。该商品房合同商定建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米。买受人在签订本买卖

15、合同时，应与出卖人或其托付的物业治理公司签订前期物业治理效劳协议。 第四条计价方式与价款。 出卖人与买受人商定按下述第_种方式计算该商品房价款： 1、该商品房属预售，按【套】【整层】出售，按【套内】【整层内】建筑面积计算，该商品房单价为每平方米_元，总金额_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_整。 2、该商品房属预售，按整幢出售，按建筑面积计算，该商品房单价为每平方米_元，总金额_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。 3、该商品房属现房，按【套】【整层】【整幢】出售，总价款为_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_整。 第五条面积确认及面积差异处理。本条款适用于商品房预售，该商品房交付使用后，合同商定计价

16、面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。产权登记面积与合同商定计价面积发生差异，双方同意按以下原则处理： 1、差异值为士0.6%以内的，买卖双方不作任何补偿 2、差异值为士0.6%以上至士3%以内的，买卖双方按买卖合同商定的房屋单价多退少补 3、差异值超过士3%以上的，买受人可选择多退少补或退回所购商品房。选择退房的，出卖人应在买受人书面提出退房申请的_日内退回已收的全部购房款及利息。 第六条付款方式及期限。买受人按以下第_种方式付款： 1、一次性付款 2、分期付款 3、其他方式买受人应按以上商定的付款方式，将商品房预售款直接存入该商品房工程预售款专用帐户，开户银行为_，专用帐户为_。

17、_银行出具的存款凭证，向出卖人换领交款收据。 第七条买受人逾期付款的违约责任。买受人如未按本合同时间付款，按以下第_种方式处理。 1、按逾期时间，分别处理逾期在_日之内，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_的违约金，合同连续履行 逾期超过_日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的、%向出卖人支付违约金。买受人情愿连续履行合同的，经出卖人同意，合同连续履行，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_项中的比率)的违约金。本条中的逾期应付款指依照本合

18、同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额实行分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。 第八条交付期限。出卖人应当在_年_月_日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备以下第种条件，并符合本合同商定的商品房交付买受人使用： 1、该商品房阅历收合格。 2、该商品房经综合验收合格。 3、该商品房经分期综合验收合格。 4、但如遇以下特别缘由，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期： 1、遭受不行抗力，且出卖人在发生之日起_日内告知买受人的 第九条出卖人逾期交房的违约责任。除本合同第八条规定的特别状况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用

19、，按以下第_种方式处理： 1、按逾期时间，分别处理逾期不超过_日，自本合同第八条规定的最终交付期限的 其次天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_的违约金，合同连续履行逾期超过日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起_天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_%向买受人支付违约金。买受人要求连续履行合同的，合同连续履行，自本合同第八条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_项中的比率)的违约金。 第十条规划、设计变更的商定。该商品房预售后，出卖人不得擅自变更该商品房工程的规划、

20、设计。确需变更的，出卖人应书面征得买受人同意。不同意变更的买受人可要求终止买卖合同。出卖人应在受买人提出终止合同申请的_日内退回已付购房款及利息。 第十一条交接。商品房到达交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进展验收交接时，出卖人应当出示本合同 第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需供应住宅质量保证书和住宅使用说明书。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人担当。由于买受人缘由，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理： 第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人缘由

21、，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人担当全部责任。 第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方商定的标准。达不到商定标准的，买受人有权要求出卖人根据下述第_种方式处理： 1、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。 第十四条出卖人关于根底设施、公共配套建筑正常运行的承诺。出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的以下根底设施、公共配套建筑按以下日期到达使用条件： 假如在规定日期内未到达使用条件，双方同意按以下方式处理： 第十五条关于产权登记的商定。出卖人应当在商品房交付使用后_日内，将办理权属登记需由出卖人供应的资料报产权登记机

22、关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按以下第_项处理： 1、买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之_日起。天内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的_%赔偿买受人损失 2、买受人不退房，出卖人按已付房价款的_%向买受人支付违约金。 第十六条保修责任。买受人购置的商品房为商品住宅的，住宅质量保证书作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，根据住宅质量保证书承诺的内容担当相应的保修责任。买受人购置的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式具体商定保修范围、保修期限和保修责任等内容。在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应

23、当履行保修义务。因不行抗力或者非出卖人缘由造成的损坏，出卖人不担当责任，但可帮助修理，修理费用由购置人担当。 第十七条双方可以就以下事项商定： 1.该商品房所在楼宇的屋面使用权 2.该商品房所在楼宇的外墙面使用权 第十八条买受人的房屋仅作_使用，买受人使用期间不得擅自转变该商品房的建筑主体构造、承重构造和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积担当义务。出卖人不得擅自转变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。 第十九条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决协商不成的，按下述第_种方式解决： 1.提交_仲裁委员会仲裁。 2.依法向人民法院起诉。 其次十条本合同未尽事项，可由双方商定后签订补充协议。 其次十一条合问附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。 其次十二条本合同连同附件共_页，一式_份，具有同等法律效力，合同持有状况如下：出卖人_份，买受人_份，_份，_份。 其次十三条本合同自双方签订之日起生效。 其次十四条商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向_申请登记备案。 出卖人： 买受人： 法定代表人： 法定代表人： 【托付代理人】： 托付代理人： _年_月_日 _年_月_日