房地产合作开发简单协议书（通用5篇）.docx

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1、 房地产合作开发简单协议书（通用5篇） 甲方： 乙方： 依据(中华人民共和国民法通则)、(中华人民共和国合同法)及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着公平自愿、互惠互利的原则，就合作开发“”工程事宜，经友好协商，达成如下协议，以明确责任，共同遵守。 一、工程概况 本工程位于，工程暂定名为“”。工程用地面积平方米(约亩)，规划用地性质为用地，土地使用 年。工程总建筑面积平方米，其中地上层(包括住宅面积平方米、底层商网面积平方米)，地下一层(面积平方米)。 二、合作形式 依据优势互补、互惠互利的原则，双方采纳合作开发、分段实施、自负盈亏的合作形式。 甲方负责办理工程前期的土地出让、图纸设计、规划

2、审批、施工许可等相关手续，并担当相关费用。乙方在此根底上分期支付给甲方人民币xxxxxx万元整(￥万元)，作为甲方的工程前期补偿与收益。 乙方负责工程的开发建立与房屋销售，担当相关费用，并独立享有工程销售的全部收益。 三、甲方权利与义务 1、甲方负责办理本工程前期的土地出让、图纸设计、规划审批、施工许可等相关手续。自本协议签定之日起个月以内，取得本工程的(建立用地规划许可证)、(国有土地使用证)、(建立工程规划许可证)，自本协议签订之日起个月以内，取得本工程的(建立工程施工许可证)(含深基坑手续)。并保证本工程的各项规划指标与本协议第一条的内容全都。 2、甲方负责担当工程前期的土地出让金、各项

3、规费与配套费(包括城市建立配套费、垃圾处理、绿化、人防、消防等费用)、图纸设计费，以及办理施工许可证的相关费用(包括白蚁防治、商混、墙改、档案整理等费用)。 3、甲方应在乙方根据本协议商定的付款方式支付第一期款之日起5日内，向乙方移交工程地块以及现场临时供水、供电，并保证工程用地无界址纠纷，工程产权明晰，无抵押等他项权利。 4、甲方应按本协议第六条商定的移交方式向乙方移交相关的行政手续与本工程的全部资料与图纸文件。 5、在工程建立过程中，甲方应负责同施工现场周边关系的协调，排解工程周边单位或居民对乙方正值开发建立工作的干扰，保证乙方开发建立工作的顺当进展。 6、甲方负责担当本工程在本协议签订以

4、前的一切法律责任，以及由此产生的一切经济责任。 四、乙方权利与义务 1、乙方应根据本协议商定的付款方式，向甲方支付本协议其次条商定的工程补偿与收益。 2、乙方在向甲方支付补偿与收益后，对本工程具有独立的开发权与经营权，独立开展本工程的开发建立与营销工作，并享有本工程的全部收益。 3、为保证工程开发工作的顺当进展，乙方定员派出一名工作人员帮助甲方的规划报批、图纸设计以及申请施工许可等相关工作。 4、乙方担当自己进展工程开发建立期间所发生的一切有关债权债务。 5、乙方在工程完成后负责向甲方交回甲方所供应的相关行政手续。 五、付款方式 1、自本协议签订之日起一个月以内，甲乙双方在银行共同设立共管帐户

5、，用于乙方向甲方分期支付本协议其次条商定的甲方工程补偿与收益。 2、自甲方取得本工程的(建立用地规划许可证)、(国有土地使用证)、(建立工程规划许可证)之日起5日内，乙方通过共管帐户向甲方支付总金额的，即人民币万元(￥万元)。 3、自甲方取得本工程的(建立工程施工许可证)之日起5日内，乙方通过共管帐户向甲方支付总金额的，即人民币万元(￥万元)。 4、在工程构造封顶之日，乙方通过共管帐户向甲方支付余款，即人民币万元(￥万元)。 5、甲方应在乙方付款的同时，向乙方供应相应的含税发票。 六、工程相关资料手续的移交 1、甲方自本协议签订之日起10日内，向乙方移交本工程前期相关的全部资料影印件，包括工程

6、的相关批文、经审核的方案图纸等，供乙方进展工程的开发预备工作。 2、在乙方向甲方支付第一期款的同时，甲方向乙方移交本工程的(建立用地规划许可证)、(国有土地使用证)、(建立工程规划许可证)以及甲方相关的行政手续与工程全部资料、图纸的原件。 3、甲方向乙方移交的相关行政手续包括：甲方的工商营业执照正副本、法人代码证正副本、房地产开发资质证正副本、税务登记证正副本、公司公章、协议专用章、财务专用章、银行帐户。甲方所供应的一切行政手续由甲乙双方共同派专人保管，甲方保证乙方在本工程开发工作范围内对甲方行政手续的正常使用，直至工程最终完成由甲方负责收回。 4、在乙方向甲方支付其次期款的同时，甲方向乙方移

7、交本工程的(建立工程施工许可证)及相关资料原件。 七、违约责任 1、双方应履行本协议商定的责任和义务，任何一方未能履行本协议规定的义务则应视为违约，违约方应向另一方赔偿由此产生的一切经济损失，并赔偿协议总金额的5违约金。 2、乙方未按协议规定的时间(日期)支付款项，每超过一日，应偿付给甲方未支付款项5的逾期违约金。 八、适用法律及争议解决 1、本协议订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的爱护和管辖。 2、因履行本协议发生争议，双方协商解决，协商不成的，可向所在地人民法院起诉。 九、其他 1、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，经甲乙双方签章之日起生效。协议生效后，未经另一方许

8、可，任何一方不得向外公开本协议内容。 2、本协议未尽事宜，经双方共同协商，可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。 甲方：乙方： 年 月 日 年 月 日 法定或授权代表签字：法定或授权代表签字： 房地产合作开发简洁协议书 篇2 甲方：_（以下简称甲方） 乙方：_（以下简称乙方） 为使_工程（以下简称本工程）在_高新技术产业开发区实现产业化，依据国家及地方有关法律、法规，双方本着公平、自愿、有偿的原则，订立本协议。 一、土地问题 1、土地位置及出让方式 甲方同意本工程进入_出口加工区实现产业化。初步确定工程建立地点位于_占地约_亩。其中单独使用面积_亩，代征道路面积_亩，准确位置坐 标

9、四至和土地面积待甲方规划土地建立治理部门实测后确认。甲方将国有土地使用权以有偿出让方式供应给乙方。 2、土地价格 为表达对本工程的支持，甲方初步确定以_万元人民币/亩的优待价格，将工程所需该宗土地的使用权出让给乙方，出让金总额为_万元人民币。该宗土地征用本钱与出让值差额计_万元，由高新区参照工程单位纳税中高新区财政收益局部赐予一样额度的扶持。 3、付款方式 高新技术产业开发区规划土地建立治理部门与乙方签订正式土地使用权出让合同。 乙方在该合同签订后十五日内， 一次性向甲方付清土地使用权出让金。甲方收到全部土地使用权出让金后，按国家有关规定，尽快办妥国有土地使用证等有关手续。 二、工程建立 1、

10、开工条件 （1）根据乙方建立规划要求，甲方承诺于_年_月_日前，保证本期用地具备上水、污水、雨水、热力、宽带网、公用天线、通电、通信、通路和场平即九通一平的根本建立条件，确保乙方顺当进场。否则担当由此给乙方造成的经济损失。 （2）甲方积极帮助乙方办理有关建立手续。 乙方则负责按规定时间、额度缴纳有关费用。 2、工程进度 乙方必需在_年_月_日前进场开公建立，并严格根据施工进度规划投入资金进展建立，保证建立进度。 3、竣工时间 乙方必需在_年_月_日前竣工，延期竣工时应于原定竣工日期前三十日以上时间内，向甲方提出延期说明，取得甲方认可。 三、违约责任 1、假如乙方未按土地使用权出让合同商定准时支

11、付土地出让金等其他应付款项，从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的0.5缴纳滞纳金。逾期90日而未全部付清的，甲方有权解除协议，并可恳求违约赔偿。 2、乙方取得土地使用权后未按协议规定建立的，应交纳已付土地出让金5%的违约金；连续两年不投资建立的， 甲方有权根据国家有关规定收回土地使用权。 3、假如由于甲方缘由使乙方延期占用土地使用权时，甲方应赔偿乙方已付土地出让金5%的违约金。 4、为避开国有资产流失， 保证甲方对本工程的补贴在肯定时间内得到补偿。自本工程正式投产起五年内，乙方向高新区税务机关缴纳的各种税金(退税或创汇嘉奖)，低于乙方已报送给甲方的工程报告书中所承诺的相应税种（退税或创汇嘉奖）金额

12、的50%时（优待政策除外），乙方应赔偿给甲方其税金差额。即：乙方在工程报告书中承诺的某一税种详细金额 x 50% = 乙方当年该税种实际缴纳金额。 四、其他 1、在履行本协议时， 若发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方同意向济南市仲裁委员会申请仲裁，没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。 2、任何一方对于因发生不行抗力且自身无过错造成延误不能履行本协议有关条款之规定义务时，该种不履行将不构成违约， 但当事一方必需实行一切必要的补救措施以削减造成的损失。 并在发生不行抗 力三十日内向另一方提交协议不能履行的或局部不能履行的, 以及需延期的理由报告，同时，供应有关部门出据的不行抗力证明。

13、3、本协议一式_份，甲、乙双方各执_份。 份协议具有同等法律效力，经甲、乙双方法定代表人（或托付代理人）签字盖章生效。 4、本协议于_年_月_日在中华人民共和国_签订。 5、本协议有效期限自_年_月_日起至_年_月_日止。 6、本协议未尽事宜，双方可另行商定后作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力。 甲方：_（章） 法定代表人（托付代理人）：_ 法人住宅地：_ 邮政编码：_ 电话号码：_ 乙方： _（章） 房地产合作开发简洁协议书 篇3 甲方： （以下称甲方） 法定代表人： 公司住址： 乙方： （以下称乙方）性别，诞生日期 身份证号：住址：。 乙方是（地块名称）土地使用权的唯一合法持有者，乙

14、方用自己拥有的土地使用权与甲方进展合作开发房地产工程。依据中华人民共和国合同法双方为共同开发房地产工程，双方本着公正、公正、诚恳守信的原则，经过经过友好协商，全都达成如下协议： 第一条 开发工程地段、面积、定价。 双方合作开发土地的总面积 。土地四至为：北至 ，南至 ，东至 ，西至 。 其中，乙方个人全部土地使用权归有亩，土地性质为 ，使用年限为 年，自 年 月 日至 年 月 日，土地四至为：北至 ，南至，东至，西至 。甲乙双方协议定价为 15 万（人民币）/亩，共计 万元。 其次条 合作方式 1、设立工程部 双方同意以甲方公司的名义下设工程部，详细命名为 工程部（以下简称工程部），在本协议签

15、订后五日内通过办理合法手续设立。 本协议签订的同时，甲方授权工程部是本协议项下合作工程（以下简称合作工程）的最高权力机构，由甲方投资人组成，由其全权负责合作工程的开发、决策和治理。 2、合作模式 甲方进展资金投入并全面负责工程筹备及运营，乙方用自有（地块名称）土地使用权进展投资。在工程完毕后，从总收入中收回双方投资，利润按合同商定分成。如有亏损，双方按利润安排比例担当。 第三条 甲乙双方出资额、出资时间 甲方情愿出资万元，占双方出资额的 %。 乙方用土地使用权作为投资合作开发房地产工程，双方全都同意土地使用权作价 15 万（人民币）/亩，共计 万元，占双方出资额的 %。 第四条 甲、乙双方的权

16、利和义务 1、甲方于本合同签订日内预付乙方50万元人民币土地使用费用（后期结算在乙方投资中扣除），资金到位后，乙方须将用于合作开发地块的土地中自己具有土地使用权局部的土地取得文件及产权证交由甲方保管。 2、乙方在本协议签订后 日内将上述土地上附着物及建筑物清理完毕，并符合开发标准（地面附着物及建筑无赔偿或补偿）。 3、因合作工程涉及征地、拆迁等状况，乙方负责过程中与村委会及土地四邻的征收、补偿、谈判等方面事宜，甲方负责资金投入并办理土地使用权等手续 4、合作工程，在开发过程中假如需要融资，可用土地使用权证作为抵押。 第五条 乙方向甲方保证如下 1、乙方保证其持有的并将与给甲方进展合作的土地使用

17、权是合法的、完善的，不存在任何质押、冻结或其它瑕疵。 2、乙方保证其已用适当方式告知甲方一切有关可能会影响甲方权益的事项，诸如有关重要合同、法律诉讼等。假如存在告知不全或隐瞒未告，乙方情愿担当因告知不实对甲方造成的损失并担当违约责任。 3、乙方用于合作的地块，在本协议签订前的一切债务与甲方无关。并保证不涉及漏税等违法行为，土地使用权属于乙方个人全部。 第六条 利润的安排 甲方双方合作开发房地产工程完成后，按本合同第三条其次款支付乙方土地使用权投资（属于开发本钱）。取得的利润，应当按3:1的比例进展安排，即甲方得75%，乙方得25%。同时，应按以下公式进展计算安排利润：利润=销售收入+其他收入-

18、开发本钱-其他开发费用-应缴各种税金。 第七条 本协议的变更、终止 1、经双方协商，可变更、终止本合同。 2、任何有关本协议的变更事项，均须以书面的形式经双方签署前方能生效。 3、任何一方不得擅自终止协议，否则视为违约，应担当相应的违约责任。 第八条 违约责任 1、假如一方未能适当地履行其在本协议中的任何义务，违约方应赔偿因其违约给对方造成的全部损失，并支付守约方全部损失百分之三十的违约金。 2、在违约事项属于可补救的状况下，违约方除应赔偿对方损失外，还应依据对方要求实行一切可能的措施进展补救。 第九条 本协议文本及效力与争议解决 1、本协议一式二份，双方各执一份，本协议自双方签字或盖章之日生

19、效。 2、本协议生效后，甲方和乙方产生争议时，应尽量协商解决；如协商不成，应提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。 3、在争议未获解决期间，除争议事项外，各方应连续履行本协议规定的其他条款。 甲方： 乙方： 托付人： 年 月 日 年 月 日 房地产合作开发简洁协议书 篇4 甲方：_有限责任公司 乙方： 第一章.总则 1.1依据某某县国土资源局关于拍卖某某县南街片区出让宗地编号为202304的国有土地使用权拍卖须知的规定，甲.乙双方充分协商，打算合作参与某某县南街片区出让宗地编号为202304的国有土地使用权的竟买，拍买购得某某县南街片区地块后，由本协议当事人按本协议的商定合作开发。 1.2工

20、程部是本协议项下合作工程（以下简称合作工程）的最高权力机构，由其全权负责合作工程的开发.决策和治理。工程部下设各部详细负责合作工程实施。 1.3土地竟买.工程前期的报批.对规划设计单位.工程监理单位.施工单位的选择和确定.工程的营造.工程款支付.通过媒体推介合作工程.工程的验收以及工程竣工后材料的备案.房屋的保修.物业治理单位的选择等事项由工程部统一治理。 1.4本协议当事人通过合作方式参加竟买土地。 1.5合作工程设立独立的财务帐户，费用的支取按本协议的商定统一拨付。 其次章.机构的设置和职责分工 2.1为便于合作工程的开发.建立.治理，由本协议当事人派员共同设立“某某县xx房地产开发工程部

21、”（以下简称工程部），工程部全权负责合作工程的开发和房地产销售，是合作工程的最高权力机构。 2.2工程部由人组成,其中甲方派员人,乙方派员人,丙方派员人。工程部设总经理1人,副总经理人。其它设综合.工程.销售.财务.工程预决算专职人员，受委派方和工程部领导。由甲.乙方另行协商委派。 工程部的职责： 全权负责和打算合作工程的一切事宜。 工程部的议事规章： 工程部实行工作例会制度，打算合作工程所涉一切事宜。工程部召开会议时，由专职人员负责记录，参与会议人员对会议记录无异议时应在会议记录上签名。会议记录由专职记录人员负责保管。专职记录人员由本协议当事人协商后确定。工程部例会由工程部经理主持，经理因故

22、不能参与的，由副经理主持。 经理的职责：组织和协调工程部的日常工作，主持工程部的例会。 副经理的职责：副经理帮助总经理的工作。 第三章.费用的负担 3.1合作工程的土地竟买保证金.拍卖佣金.土地出让金.行政性事业性收费由乙方支付。 3.2建筑和安装工程根底及外墙以外的全部的建筑物.构筑物.地下管线.绿化.建筑小品.配电室等所发生的全部配套费用，本工程的全部税费由乙方负担。 3.3工程部及下设各部专职人员的工资.职工社会保险费.办公费用.款待费用.办公家具和配备车辆等所发生的费用乙方负担。 3.4售楼处的建筑费用和售楼本钱由乙方负担。 3.5甲方派员到工程部及下设各部工作的专职人员的福利.保险.

23、工伤费用等，均由乙方负担。 3.6本协议项下合作工程的贷款利息由乙方负担。 3.7上述未涉及到的有关本工程所发生的一切本钱费用均由乙方负担。 第四章.会计财务制度 4.1合作工程所涉的会计.税务各自进帐，分别处理。 4.2合作工程所需资金由乙方筹集，实行工程部统一治理.统一支出的原则。为便于资金的治理，其资金设立独立帐户，该帐户须预留甲.乙双方印鉴。资金的支出由工程部书面打算后，由财务部实施。 4.3主管会计和出纳应由不同本协议当事人分别委派担当，本协议当事人有权随时派员批阅.了解费用支出状况。 4.4财务部应定期以书面的方式公布费用支出状况。 第五章房屋的权属及工程收益归属 本工程竣工后，房

24、屋全部权归甲方，房屋出售后甲方除预留全部售房款%为甲方治理费.及交纳房屋修理基金外的全部收益归乙方。 第六章.合作工程所需资金和其他费用的支付方式 6.1竟买保证金.土地拍卖机构佣金.土地出让金.工程前期向有关部门所缴纳的行政性事业性收费由乙方自筹并向由关部门缴纳。 6.2合作工程各项税收的缴纳按税法和税务机关的规定由乙方负担，甲方缴纳。 6.3工程部及下设部租用的办公场所发生的租赁费用,在房屋租赁合同签订时由乙方缴纳。 6.4依据建立工程施工合同的商定,届时由工程部确定详细的支付工程款日期，工程款由乙方负担。 6.5依据建立工程设计合同的商定,届时由工程部确定详细的支付设计费日期，设计费由乙

25、方负担。 6.6依据建立工程监理合同的商定,届时由工程部确定详细的支付监理费日期，监理费由乙方负担。 6.7其他费用的支付,届时由工程部依据合作工程的进度另行确定，费用由乙方负担。 第七章.工程前期： 7.1合作工程的工程前期工作由工程部统一治理和决策，工程前期乙方详细负责经办,甲方应予以积极帮助。 7.2工程前期部的报批工作包括但不限于以下事项： 1.报批建立工程的立项和可行性讨论报告 2.建立工程的市场调研，确定开发工程的整体方案； 3.规划设计单位招标（或确定规划设计单位），签订规划设计合同； 4.规划方案设计和规划方案的报批； 5.申领建立用地规划许可证； 6.建筑设计单位招标（或确定

26、建筑设计单位），签订建筑设计合同； 7.方案设计和施工图的审批； 8.申领建立工程规划许可证； 9.施工单位招标（或确定施工单位），签订建立工程施工合同； 10.监理单位招标（或确定监理单位），签订工程监理合同； 11.托付质检工作； 12.申办开工规划和施工许可证； 13.办理规划验线，开发工程开工。 7.3办理上述事项向有关部门缴纳的相关费用,由乙方在年月日前支付给财务部。 第八章.工程建立 8.1合作工程工程施工单位的选择，应通过招标或其他本协议当事人协商全都的方式确定。 8.2合作工程工程的监理单位的选择，通过招标或其他本协议当事人协商全都的方式确定。 8.3 建立工程施工合同应具备以

27、下条款： 1.工程总价款采纳“包死价”和工程设计变更据实结算的决算方式： 2.工程材料由施工单位总包，经本协议当事人协商全都，甲.乙双方任何一方可以向施工单位供应工程所需材料。 8.4工程款的拨付日期由工程部打算，由财务部统一支付。届时由工程部按工程进度提出工程款拨付规划，待工程部批准后，由财务部执行。 8.5工程的签证.隐藏记录等工程资料由工程部保存。 8.6工程的施工和治理由工程部负责,工程施工过程中的”资料由专人负责。 第九章.房屋销售： 9.1工程取得商品房预售许可证后，由销售部负责对外销售，所售房款进合作工程设立的独立帐户。 9.2售楼处房屋建立费用.营销费用.购置办公家具和销售部经

28、理的工资由乙方负担。 本条商定的售楼处房屋建立费用是指建立售楼处发生的土建和安装费用。 本条商定的营销费用是指为销售房屋通过媒体进展广告宣传所发生的费用。 9.3房屋的销售采纳统一的商品房买卖合同文本。商品房买卖合同文本的审定由合作工程聘任的法律参谋负责。 9.4本协议当事人选派的销售人员，应经过培训前方能上岗。 9.5本协议当事人选派的销售人员应听从销售部经理的治理。 第十章.竣工验收和竣工材料的报批： 工程的竣工验收工作,由工程部负责统一组织,其他各部予以积极协作。 第十一章.工程保修： 11.1房屋交付后,其保修责任由乙方总负责，详细保修单位由本协议当事人协商确定。 12.2房屋的保修金

29、按工程结算金额的5%计算，乙方应在房屋销售款预留给甲方。 12.3保修期限内，如因保修单位的缘由造成业主损失的，由保修单位担当赔偿责任。如一方担当了责任，其有权向保修单位予以追偿。 第十三章物业治理 13.1房屋交付后,实行统一的物业治理。 13.2物业治理单位确实定，由本协议当事人协商全都的方式确定。协商不成的，本协议当事人共同托付其他的物业治理单位，并与之签订物业治理合同。 第十四章本工程风险的处理 14.1本工程的开发.房地产的销售.物业治理等其他市场风险概由乙方担当，甲方不担当相应风险责任。 14.2本工程在开发建立过程中，若消失建立资金断连，导致工程建立中止，乙方应无条件将本工程交甲

30、方实施。 14.3在本工程实施过程中，因本工程发生的一切民事.行政责任均由乙方担当。甲方因此支出或将要支出的各种费用及对价，乙方应无条件的负担。给甲方造成损失的，乙方应当赔偿。 第十五章本协议的变更和终止 15.1本协议当事人协商全都,可以变更或终止本协议。 15.2未经本协议当事人的全都同意，任何一方不得将本协议项下的工程向他人转让。 15.3竟买土地被有关部门收回的，本协议自动终止。 15.4因不行抗力造本钱协议不能履行的，本协议自动终止。 第十六章.违约责任 16.1乙方未按本协议第六章的商定支付费用的,每逾期1日,按应交金额的向甲方支付违约金。 16.2乙方方未按本协议第六章的商定支付

31、费用的，逾期超过30日，视为违约方放弃本协议的一切权利和权益。其已支付的费用作为违约金。违约方已交的费用缺乏以赔偿其他守约方损失的，违约方应足额赔偿其他方的全部损失。 16.3财务人员未经工程部同意擅自支付费用的，由派出单位按实际支付费用的倍担当违约责任。 第十七章.合同治理 17.1合作工程所涉的合同,实行洽谈权.审查权和批准权相对独立.相互制约的原则。为保证合作工程的依法.标准开发，由本协议当事人共同聘请法律参谋。 17.2合同的洽谈依据合同所涉内容，由工程部牵头，所涉各部派员参与。依据洽谈的内容由参与人员起草合同要点或草拟合同。合同的审查均由本合作工程聘请的法律参谋负责。合同的批准权由工

32、程部行使。 17.3本工程所涉合同一律采纳书面形式签订，严禁口头合同和非正式的书面协议。杜绝合同履行在先，签订在后的现象发生。 17.4洽谈部门在合同签订前，应审查对方当事人的有效的营业执照.资质证书.资信状况；验明对方当事人是否具有签订合同的主体资格；审查代理人是否具有代理权.是否超越代理权限和代理期限及其真实性；审查对方使用印鉴是否合法与真实有效。在实施前述行为时，必要时应恳求法律参谋予以帮助。 17.5洽谈部门负责收集.记录.整理.保管与合同有关的协议.往来函件等。 17.6合同履行过程中发生的纠纷，各部应准时上报工程部，所涉部门的负责人应准时组织本部门的人员准时分析查明缘由，提出解决方

33、法。必要时应询问法律参谋，共同提出解决方法，准时与对方协商解决。协商不成的，依据合同的规定，在规定的时效内向仲裁部门申请仲裁或向人民法院提起诉讼。 17.7各类合同统一由综合部专人负责治理,综合部应对收集.整理各类合同进展归档治理。 17.8出让合同.设计合同.工程监理合同.建立工程施工合同以及与前述合同有关的补充协议.会议机要.信函.电报.电传.电话记录.签证.索赔报告.合同台帐等资料均是合作的主要原始资料，应定期按工程.合同分类建立具体的台帐，准时归挡保存。 第十八章.其他商定事项 18.1合作工程完成后，工程部及下设各部的办公家具.办公车辆和其他用品归乙方全部。 18.2本协议未尽事宜由

34、本协议当事人协商全都解决。 18.3本协议签订后,未经本协议当事人协商全都,任何一方不得擅自变更或解除本协议。 18.4履行本协议过程中的有关补充协议.会议记录等材料均作为本协议的组成局部，与本协议具有同等的法律效力。 18.5本协议书自本协议当事人签字盖章后生效。 18.6本协议书一式_份，其中正本_份.副本_份。正本本协议当事人各方各执_份，副本各方各执_份。每份协议书均具有同等法律效力。 甲方（盖章）：乙方（盖章）： 法定代表人（签字）：法定代表人（签字）： 托付代理人：托付代理人： 联系电话：联系电话： 丙方： 法定代表人（签字）： 托付代理人： 联系电话： 房地产合作开发简洁协议书

35、篇5 甲方： （以下简称甲方） 乙方： （以下简称乙方） 依据中华人民共和国民法通则、中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着公平自愿、互惠互利的原则，就合作开发“ 海南教师村”工程事宜，经友好协商，达成如下协议，以明确责任，共同遵守。 一、工程概况 本工程位于。工程用地面积 平方米（约 亩），规划用地性质为 用地，土地使用年限 年。工程总建筑面积 平方米，其中地上 层（包括住宅面积 平方米、底层商网面积 平方米），地下一层（面积 平方米）。 二、合作形式 依据优势互补、互惠互利的原则，双方采纳合作开发的合作形式。 甲方出土地，乙方负责投资开发，乙方赐予甲方固定回报，担当全

36、部工程开发费用。乙方于合同签订之日起一个月内预付甲方人民币XXXXXX 万元整（￥ 万元），作为甲方的工程前期补偿与收益。 乙方负责工程的开发建立与房屋销售，担当相关费用，并独立享有工程销售的全部收益。 三、甲方权利与义务 1、甲方负责办理本工程前期的土地出让、图纸设计、规划审批、施工许可等相关手续。自本协议签定之日起 个月以内，取得本工程的建立用地规划许可证、国有土地使用证、建立工程规划许可证，自本协议签订之日起 个月以内，取得本工程的建立工程施工许可证（含深基坑手续）。并保证本工程的各项规划指标与本协议 1、乙方应根据本协议商定的付款方式，向甲方支付本协议 1、甲方自本协议签订之日起10日内，向乙方移交本工程前期相关的全部资料影印件，包括工程的相关批文、经审核的方案图纸等，供乙方进展工程的开发预备工作。 2、在乙方向甲方支付 2、因履行本协议发生争议，双方协商解决，协商不成的，可向所在地人民法院起诉。 四、其他 1、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，经甲乙双方签章之日起生效。协议生效后，未经另一方许可，任何一方不得向外公开本协议内容。 2、本协议未尽事宜，经双方共同协商，可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。 甲方： 乙方： 法定或授权代表签字： 法定或授权代表签字： 年 月 日