房屋的租赁合同范本模版.docx

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1、 房屋的租赁合同范本模版 承租方(乙方)： 依据中华人民共和国合同法及有关法规规定，为明确出租方和承租方的权利和义务关系，经甲、乙双方协商全都，签定本合同。 第一条 租赁房屋的位置和状况条款 甲方将座落于聊城市 房屋出租给乙方使用。建筑面积共计约 平方米，使用面积 平方米。 其次条 租赁期限条款 租赁期限为 年 个月，即自 年 月 日至 年 月 日止。合同到期后，乙方具有优先承租权。 第三条 租赁房屋的用途条款 从事违法活动。在租赁期间，乙方若对房屋进展转租或转变用途应事先取得甲方书面同意。 第四条 租金和租金的交纳期限条款 租金每月人民币 整，年总租金 整，租赁费每年半年预交一次，以后依次类

2、推。乙方应于每年的 月 日和 月 日分二次向甲方交付租金。 第五条 房屋的交付条款 甲方应于 年 月 日前将出租房屋交付乙方使用。甲方迟于上述时间交付出租房屋，乙方可将本合同有效期延长，双方应书面签字确认。 第六条 费用担当 租赁期内，按国家规定因房屋租赁应由甲方担当的费用由甲方担当，应由乙方担当的由乙方担当。 乙方使用的水费、电费由乙方担当，按物价部门及有关部门规定价格计费，交费方式为每月一交。 第七条 房屋修缮条款 修缮房屋是甲方的义务。甲方对房屋及其设施应进展必要的检查、修缮。 乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的设施消失或发生阻碍安全、正常使用的损坏或故障时，应准时通知甲方并实

3、行有效措施;甲方应于接到乙方通知后五日内进展修理。 乙方通知甲方，甲方拒不修理的，乙方可经合同登记机关见证后代为修理或由乙方自行修理。本条修理费用(包括乙方代为修理)由甲方担当。 因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内的设施消失损坏或发生故障，乙方应负责准时修理和担当相应损失。 第八条 房屋的改建、装修条款 本合同有效期内，甲方确需要对出租房屋进展改建、扩建或装修的，须经乙方同意方可进展，甲、乙双方应就此另行签订协议。因国家政策和不行抗力除外。 本合同有效期内，经甲方书面同意后，乙方可对出租房屋进展装修。合同到期后，可移动装修物乙方带走，不行移动装修物乙方无偿留给甲方。 第九条 房屋转让条

4、款 本合同有效期内，甲方需转让出租房屋的局部或全部的，应提前一个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购置权。出租房屋转让他人的，甲方应保证受让人连续履行本合同。 第十条 合同的解除和终止条款 (一)、本合同有效期内，发生以下情形之一的，本合同终止： 1、发生不行抗力或意外大事，使本合同无法履行; 2、政府打算征用出租房屋所在土地而需撤除出租房屋; 3、甲、乙双方协商全都，达成终止协议。 (二)、有以下情形之一，甲方有权解除本合同： 1、乙方不交付租金1个月以上; 2、乙方所欠各项费用达1个月以上; 第十一条 合同的连续及优先权 本合同有效期届满，乙方需连续租用出租房屋的，应于有效期届满之日前叁个

5、月向甲方提出续租要求;甲方需将出租房屋连续出租的，在同等条件下，乙方对出租房屋有优先承租权。 甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同。 第十二条 缮后条款 合同到期时，甲、乙双方未达成续租协议，乙方应于本合同到期日前腾空、交回房屋并保证房屋及内部设施的完好(正常损耗的除外)同时结清应当由乙方担当的各项费用。 第十三条 违约条款 甲、乙双方不履行本合同所定的义务造成对方损失的，应向对方予以赔偿。 租赁期间，甲、乙双方都不得借故解除合同，如甲方确需解除合同，应提前三个月通知乙方，返还多交租赁费并赔偿乙方造成的损失，并支付违约人民币贰个月房租; 如乙方确需退房的，应提前两个月通知甲方，并赔偿甲方所造成的损失，并支付违约人民币贰个月房租。 第十四条 免责条款 房屋如因不行力的缘由导致损坏和造成承租方损失的，双方互不担当责任。 第十五条 争议解决方式条款 甲、乙双方就本合同履行或解除合同发生纠纷，应通过协商解决;协商解决不成的，可提请有关机关调解或向人民法院起诉。 第十六条 其他条款 甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。 甲方： 乙方： 联系电话： 联系电话：