房地产广告策划书范本房地产项目广告策划书(五篇).docx

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1、 房地产广告策划书集锦范本房地产项目广告策划书(五篇)关于房地产广告筹划书集锦范本一 经纪人(乙方)：_ 依据国家有关法律，法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、公平和协商全都的根底上，就甲方授权托付乙方，乙方承受甲方托付从事地产经纪事项达成全都，订立本合同。 第一条甲方托付乙方为其供应房地产经纪效劳中介_;代理_;询问_;向乙方供应以下有效证明： 1.身份证;国籍_编号_ 2.营业执照;编号_ 3.房地产权证;编号_ 4.商品房预售许可证;编号_ 5.他项权利证书;编号_ 6.其他证明或资料_ 甲方供应的上述证明和资料，证明甲方具备托付本合同事项的合法当事人。 其次条乙方向甲方出示以下有效证

2、明： 1.身份证;国籍_编号_ 2.营业执照;编号_ 3.房地产权证;编号_ 4.商品房预售许可证;编号_ 5.他项权利证书;编号_ 6.其他证明或资料_ 乙方供应的上述证明和资料，证明乙方具备托付本合同事项的合法当事人。 第三条甲方托付乙方据实为其供应房地产经纪效劳。共_项; 1.房地产经纪事项内容_。 2.详细要求：_。 3.其他要求：_。 第四条甲、乙双方议定，在本合同履行期限内，甲方对其托付的各房地产经纪事项，应在规定范围之内按以下比率向乙方支付效劳费。 1.居间介绍、代理房地产转让，按成交价的_%计算支付;居间介绍、代理房地产租赁的，按月租金的_%一次性计算支付; 2.居间介绍、代理

3、房地产交换的，按房地产评估价值的_%计算支付; 3.询问效劳的支付_元。 4.效劳费支付的时间、条件、金额、支付方式和结算方法，甲、乙双方在本合同补充条款中商定履行。 第五条本合同履行期间。除甲方缘由，乙方不能履行本合同第三条乙方效劳的各房地产经纪事项的，乙方同意甲方不支付本合同第四条商定的各项效劳费。甲方已预付的效劳费全部退还。乙方不能完全履行的，则相应削减甲方应支付的效劳费。详细数额由甲、乙双方在补充条款中另行商定。甲、乙双方签订本合同生效后，在合同履行期间甲方未经乙方同意。中途毁约，甲方已支付给乙方的效劳费不予退还。未支付给乙方效劳费的，乙方有权按双方商定偿付效劳费的标准，向甲方追索。

4、第六条本合同履行期间，甲、乙双方任何一方须变更本合同的，要求变更的一方应准时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出_天内)签订变更协议。否则，由此造成对方的经济损失，由责任方担当。 第七条本合同履行期间，乙方应将本合同第三条为甲方效劳的各房地产经纪事项履行状况准时告知甲方，甲方对乙方的履约应供应必要的帮忙。并有权随时进展查询、催促。乙方发生将本合同第三条为甲方效劳的各房地产事项转托付其他房地产经纪人的，必需事先征得甲方的书面同意，由此而增加的费用和法律责任，由乙方担当 第八条甲、乙双方商定，乙方有以下状况之一的，按本合同第十六条商定，追偿因乙方过失所造成的经济损失;1.

5、未经甲方书面同意，擅自转变为甲方效劳的各房地产经纪事项内容、要求和标准的; 2.未经甲方书面同意，转托付他人代理的; 3.利用为甲方效劳的房地产经纪事项，为自己牟取不当利益的; 4.违反国家和本市有关法律、法规、违反诚恳信用原则，或与他人恶意串通，损害当事人利益的; _。 第九条甲、乙双方商定，甲方有以下状况之一的，乙方有权按本合同第十六条商定，追偿因甲方过失所造成的经济损失： 1.要求乙方效劳的房地产经纪事项不明确，或供应的有关证件和资料不实; 2.甲方利用获得乙方供应的信息、条件、时机、擅自不履行合同;不给付商定的效劳费;或中途托付他人未经乙方书面同意的; 3.违反本合同第四条及补充条款的

6、商定，不按期给付或拒付效劳费的; _。 第十条甲、乙双方商定，乙方履行本合同第三条各房地产经纪事项的效劳，必需自本合同生效之日起至_年_月_日止。除甲、乙双方另有商定同意延期外，逾期视作本合同自行终止。 第十一条本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其它书面的文件，均为本合同不行分割的一局部。本合同内空格局部填写的，及本合同补充条款中书面的文字，与铅印文字具有同等效力。 第十二条本合同及补充条款中未商定的事项。应遵循中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定执行。 第十三条甲、乙双方在签署本合同时，具有完全的民事行为力量。对各自的权利、义务清晰明白，自愿按本合同严格执行。一方

7、违反或不履行合同，另一方有权按本合同及其补充条款中的商定索赔。 第十四条本合同签订后，需要公证的，可按本市公证的有关规定。申请办理公证有关手续。 第十五条本合同经甲、乙双方签署生效，自本合同生效之日起的十天内，由乙方按规定，将本合同交上海市_区_县_房地产交易中心(交易治理所)备案。 第十六条甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，按本合同商定的以下方法之一，进展解决： 1.向_仲裁委员会申请仲裁_; 2.向签订合同所在地法院提起诉讼_。 第十七条本合同一式_份，甲、乙双方各执_份，上海市_区_县_房地产交易中心(交易治理所)执_份，具有同等法律效力。 甲方(签

8、章)：_乙方(盖章)：_ 身份证/营业执照号码：_法定代表人(签字)：_ 住址：_法定代表人住址：_ 邮政编码：_营业执照号码：_ 联系电话：_注册地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_托付代理人(签字)：_ 承办经纪人员(签字)：_ (资格证编号：_) _年_月_日_年_月_日 签订地点：_签订地点：_ 附件 备注栏 甲、乙双方于_年_月_日签定的本合同(编号：_)，业已经备案。 经办人：_(签字) 房地产交易中心(交易治理所)(盖章) _年_月_日 关于房地产广告筹划书集锦范本二 敬重的房地产企业领导： 您们好! 首先祝房地产企业在新的一年中蓬勃进展，取得更加优异的成绩;祝福房地产企业上下全

9、部领导和员工身体安康，万事如意!很圆满在这个时候向领导正式提出辞职，我曾经为能在这里工作感到无比的荣幸和骄傲，房地产企业的人际关系和工作作风，一度让我有着找到了依靠的感觉!但今日由于某些私人的理由，我最终选择了开头新的工作。 在这一年多的工作中，我的确学习到了不少东西,然而工作上的毫无成就感及我面对的工作环境总让自己彷徨让我迷茫。我觉得工作上假如这么长时间还没有起色就该往自己身上找缘由了,或许这真是对的，由此我开头了思考，仔细的思索。这段时间以来始终觉得很疲乏，而且近来对工作的完成状况不是很好，所以，经过自己慎重地考虑之后，我打算向房地产企业提出辞职，望房地产企业赐予批准 此致 敬礼! 辞职人

10、： 20xx年xx月xx日 关于房地产广告筹划书集锦范本三 某某地产领导： 您好! 面对房地产冰期的阴霾，为了节省本钱与人力支出，并消退职场疲钝所产生的“7年之痒”，在第一个法定端午节刚刚完毕之时，我不得不圆满而凄婉地正式向xx地产提出辞呈。在过去的6年中，xx地产赐予了我许多许多，尤其是把我从一个房地产门外汉培育成了业内的专业人士。为此，我将永久对xx地产布满感谢之情，这种情愫亦将永久伴随我将来的人生旅程。xx年4月17日，是我永生难忘的日子，由于这一天是我到xx地产报到的日子，它将永久定格在我的记忆深处。 20xx年6月10日，也将是我不会遗忘的日子，由于这一天我正式向xx地产提出辞呈，它

11、同样会铭刻在我的脑海之中。除了父母与自己的生日以外，我还将永久记住前述两个日子。由于这几个日子，要么给予我生命，要么转变我人生，要么使我懂得为人的根本准则-孝道。尽管如此，天下没有不散的宴席，世上没有不谢的花朵，为了自己自以为是的将来，我也必需向xx地产提出辞呈，并按公司的规定办理离职手续。 在xx地产的5年，是我努力的5年、学习的5年、进步的5年、感动的5年，也是刻骨铭心的5年。多少风雨历程，多少日日夜夜，多少同仁们夜以继日、日以追夜的共同作战场面，多少始于惊心动魄最终喜笑颜开的大事，多少令人数不胜数的感人场景，一出出、一幕幕，好像随时都在我的眼前出现，让人荡气回肠，令人浮想联翩。人生没有多

12、少5年，也没有多少能有深刻记忆的5年，但在xx地产的5年，或许将成为我生命中最为闪光和值得回味的5年。xx地产的将来还很漫长，我的人生也还很漫长。 无论将来如何，我将连续关注xx地产，并在竭尽所能的状况下帮忙xx地产。在为自己祈祷的同时，更为xx地产祝愿，祝自己将来幸运，也祝xx地产一路走好!我信任自己的人生会很精彩，我也深信xx地产的将来会更加精彩! 此致 敬礼! 辞职人： 20xx年xx月xx日 买 方：_ 卖 方：_ 居间方：_ 四川省建立厅 四川省工商行政治理局 二七年七月 特殊提示 为更好地维护买卖双方的合法权益，请买卖双方在签约前仔细阅读以下内容，并在阅读后签字确认： l、买卖双方

13、经协商全都，可以对合同条款进展修改、补充，但修改、补充的内容应当符合法律、法规的规定。 2、买卖双方可以通过合同商定，由双方自行打算交易资金支付方式，也可以通过房地产经纪机构或交易保证机构在银行开设的客户交易结算资金专用存款账户，依据合同商定条件，划转交易资金。 3、买卖双方签订房屋买卖合同后，按商定可以向登记机构申请预报登记。预报登记后，未经预报登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 3、合同生成不等于产权过户。合同生成到产权过户，有一个时间过程，期间可能会消失产权被查封等特别状况，因此请买卖双方务必留意风险，准时办理过户手续。否则，由此产生的一切责任将自行担当，而与产权登记部门

14、无关。 以上提示内容，我已仔细阅读并完全理解。 卖方签字： 买方签字： 日 期： 日 期： 买 方： (以下简称甲方) 【身份证号】【护照号】【营业执照注册号】【 】 住 所： 邮政编码： 联系电话： 代 理 人： 身份证号： 住 所： 邮政编码： 联系电话： 卖 方： (以下简称乙方) 【身份证号】【护照号】 住 所： 邮政编码： 联系电话： 代 理 人： 身份证号： 住 所： 邮政编码： 联系电话： 居 间 方： (以下简称丙方) 法定代表人： 营业执照注册号： 资质备案号： 住 所： 邮政编码： 联系电话： 依据中华人民共和国城市房地产治理法、中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法、

15、城市房地产中介效劳治理规定等法律、法规的规定，经友好协商，本着公平互利的原则，就该存量房屋买卖的有关事项达成全都，订立本合同。 房屋根本概况 其次条 房屋现状 买卖双方均清晰该房屋产权及面积现状，并确认该房屋是以现状出售，该房屋产权现状为： 1、该房屋已办理房屋全部权证，没有法律、法规规定限制交易的情形，卖方对该房屋享有完整的全部权，能完全支配和处理。 2、该房屋处于抵押状态，抵押权人为 。抵押权人同意卖方出售该房屋。见附件。 3、该房屋之上存有租约，租期到 年 月 日止。租金为 元/月，押金为 元。承租人已书面放弃优先购置权。卖方须于合同签订日将承租人放弃优先权的书面文件原件交予买方。买卖双

16、方商定以以下第( )种方式处理与承租人的租约： (1)双方同意由卖方在实际交付房地产时处理与承租人的租赁关系事宜。 (2)双方同意由买方处理与承租人的有关剩余租期事宜。卖方所收取押金交予买方，剩余租期的租金由买方收取。 4、买卖双方对该房屋之上所附着的户口(无论是出售人自己的还是其他人的)迁出的相关事宜另行商定。 第三条 房屋成交价格 甲、乙双方商定该套房屋的成交价格为￥ 元(大写人民币： )，该价格包括房屋的附属设施、设备 等物品(包括内容可另立附件)。 房款交付 合同签订后，当事人各方同意按以下第 种方式交存或支付房价款： (1)一次性付款： 甲方于 年 月 日前或 将除定金、履约保证金之

17、外的房款￥ 元(大写人民币： )交付于 或【交由双方指定的银行监管】。(买卖双方另行签订资金监管协议)。 (2)分期付款： 甲方于 年 月 日前或 将金额￥ 元(大写人民币： )交付于 或【交由双方指定的银行监管】; 甲方于 年 月 日前或 将金额￥ 元(大写人民币： )交付于 或【交由双方指定的银行监管】 甲方于 年 月 日前或 将扣除定金(或履约保证金)后的余款￥ 元(大写人民币： )交付于 或【交由双方指定的银行监管】。 (3)抵押贷款： 甲方于 年 月 日前或 将首期款(不含定金或履约保证金)￥ 元(大写人民币： )交付于 或【交由双方指定的银行监管】; 其余款￥ 元由甲方于 年 月

18、日前向银行办理贷款，放款时间为银行商定时间交付予卖方。 其余款￥ 元由甲方托付丙方于 年 月 日前或 通过【 担保有限公司】或【_】办理 贷款。(甲方应于签订该合同之日起 日内供应贷款所需的全部资料，所需资料三方可另立附件。)因甲方贷款所产生的相关费用由甲方自行担当。 如买方支付首期款之余额少于交易价格与银行承诺发放贷款的差额之余额，则首期款金额应相应增加，买方须于银行出具承诺贷款函后 日内补足并交付于 或【交由双方指定的银行监管】。 (4)其他： 。 第五条 逾期付款违约责任 除本合同第十四条规定的特别状况外，甲方如未按本合同规定的时间付款，按以下第 种方式处理： 1、按逾期时间，分别处理(

19、不作累加) (1)逾期在 日之内，自本合同规定的应付款期限之其次日起至实际金额支付应付款之日止，甲方按日向乙方支付逾期应付款万分之 的违约金，合同连续履行; (2)逾期超过 日后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方按累计应付款的 %向乙方支付违约金。甲方情愿连续履行合同的，经乙方同意，合同连续履行，自本合同规定的应付款期限之其次日起至实际金额支付应付款之日止，甲方按日向乙方支付逾期应付款万分之 (该比率应不小于第1项中的比率)的违约金。 第1项与第2项中的逾期应付款指依照本合同第四条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采纳分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。 2

20、、其他： 。 第六条 产权过户办理 甲、乙双方于 年 月 日前到房管部门办理该房屋产权交易过户手续，丙方帮助办理。 第七条 税、费支付 买卖过户所涉及税、费甲、乙双方商定按以下方式支付： 1、买方支付 ; 2、卖方支付 。 (根据政府有关规定，买卖双方需付的税费有营业税及附加、契税、个人所得税、交易手续费、产权登记费、住房专项修理基金等) 第八条房屋交付： 乙方应当于 将上述房地产交付予买方。在交付房屋时，应当履行以下第 手续： 1、买卖双方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况进展验收，记录水、电、气表的读数、并交接该清单上所列物品。 2、双方在房屋附属设施设备、装饰装修

21、、相关物品清单上签字。 3、移交该房屋钥匙。 4、 。 5、 。 第九条 逾期交房违约责任 除本合同第十四条规定的特别状况外，乙方如未按本合同规定的期限将该房屋交付甲方，按以下第 种方式处理： 1、按逾期时间，分别处理(不作累加) (1)逾期不超过 日，自本合同规定的最终交房期限之其次日起至实际交付之日止，乙方按日向甲方支付已付房款万分之 的违约金，合同连续履行; (2)逾期超过 日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应当自甲方解除合同通知到达之日起 天内退还全部已付款，并按甲方累计已付款的 %向甲方支付违约金。甲方要求连续履行合同的，合同连续履行，自本合同规定的最终交付期限之其次日起至

22、实际交付之日止，乙方按日向甲方支付已交付房价款万分之 (该比率应不小于第1项中的比率)的违约金。 2、其他： 第十条 佣金： 该房屋经撮合成交后，丙方应收佣金共计 元(大写： )，三方商定佣金按以下方式支付： 1、 方应在 支付佣金￥ 元(大写人民币： )予丙方。 2、 方应在 支付佣金￥ 元(大写人民币： )予丙方。 3、 第十一条 本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应准时通知相对方，并征得相对方的同意后，在商定的时限内，签订补充协议，注明变更事项。未征得相对方同意，擅自变更造成的经济损失，由责任方担当。在本合同履行期间，因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同不行

23、分割的一局部，具有同等效力。 第十二条 其他商定： 第十三条 违约商定： 1、买卖双方商定，除第十一条外致使合同无法履行或解除的，违约方应根据房屋成交价的 %，计 元作为违约金支付给守约方，有居间方的，同时由违约方支付 元佣金给丙方，并支付本次交易已发生的全部费用。若实际损失大于违约金时，违约方还应担当赔偿责任。 2、甲、乙、丙三方商定，因甲、乙双方相互或与他人私下沟通，损害丙方利益的，由责任方分别根据房屋成交价的 %，计 元作为违约金支付给丙方;因丙方与他人私下沟通，损害另一方利益的，由丙方和其他责任方分别根据房屋成交价的 %，计 元作为违约金支付给守约方。若实际损失大于违约金时，违约方还应

24、担当赔偿责任。 3、 第十四条 如有以下情形之一的，当事人各方免责： 因不行抗力致使合同无法履行的; 因法律、法规和相关政策变动致使合同无法履行的。 第十五条 因本合同发生争议，由当事人各方协商解决。协商不成的，可选择以下第 项方式解决： 1、提交_ _仲裁委员会仲裁。 2、依法向人民法院起诉。 第十六条 本合同未尽事项，可由当事人各方协商签订补充协议作为合同附件。合同附件与本合同具有同等法律效力。 第十七条 本合同经当事人各方签字盖章即生效，本合同一式叁份，当事人各方各执壹份，具有同等法律效力。 甲 方： 乙 方： 丙 方： 代理人： 代理人： 注册房地产经纪人： 电 话： 电 话： 注册号

25、： 电 话： 签约地址： 签约时间： 年 月 日 关于房地产广告筹划书集锦范本五 卖方：_ 营业执照号码：_ 开发企业资质证书号码：_ 法定代表人：_ 托付代理人：_ 买方：_ 法定代表人：_ 托付代理人：_ 第一条本合同依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他相关法律、法规的规定，由买方、卖方在公平、自愿、协商全都的根底上共同订立。 其次条卖方与_市规划国土局签订深地合字(_)_号土地使用权出让合同书及_号补充协议，取得位于_市_区_路，宗地编号为_，土地面积_平方米的土地使用权，土地用途为_，土地使用期限自_年_月_日起至_年_月_日止。 卖方经批准在上述土地上兴建商

26、品房，定名为_，主体建筑物的性质为_，属_构造，建筑层数：地上_层，地下_层。 本房地产工程地价款已缴清，所售房地产未设定抵押，也无其他权利限制。深圳市规划国土局已批准本房地产工程进展预售，房地产预售许可证号为_. 第三条买方购置_的第_栋_座_号房，位于_层，用途为_，建筑面积_平方米，其中：套内建筑面积_平方米，分摊公用建筑面积_平方米。 详细分摊工程和不分摊工程见附表。 详细楼层和位置见所附总平面图、立面图、楼层平面图及分户平面图。 卖方出售的房地产所位于宗地编号为_的土地及公共设施，为该地域范围内房地产权利人共同享有(法律、法规及土地使用权出让合同中另有规定的除外)。 卖方承诺在本合同

27、所售房地产交付买方使用时，本工程的土地出让合同书及其补充协议中规定的公共设施，也一并建成交付使用，否则买方可以拒绝收楼(买卖双方另有商定的除外)。 第四条 买卖双方商定前条所述房地产按下面第_种方式计算购房款： (一)按建筑面积计算，单价为人民币/港币_元/平方米，总金额为人民币/港币_元(小写_元)。 (二)按套内建筑面积计算，单价为人民币/港币_元/平方米，总金额为人民币/港币_元(小写_元)。 (三)按套计算，总金额为人民币/港币_元(小写_元)。 第五条 卖方托付_为购房款的代收和监管机构，_为本工程的工程监理机构。 双方商定：买方不直接将购房款交给卖方，而是根据附表规定的付款方式将购

28、房款汇入代收机构，以便于监管。 卖方在代收机构的帐户名称是_，帐号_. 第六条 买方未按本合同附表规定的付款方式按期给付购房款的，应当担当拖延支付的违约责任： (一)买方给付的价款到达应付总价款_%以上的，买方应就房价欠付额向卖方支付延期付款的违约金(违约金标准按债务履行期间人民银行有关延期付款的滞纳金标准执行)。 (二)买方给付的金额缺乏应付价款_%的，卖方可要求买方支付欠付价款百分之_的违约金(一般不超过_%)。 卖方或托付代理人(签名)： 身份证号码： 联系地址： 联系电话： 买方或托付代理人(签名)： 身份证号码： 联系地址： 关于房地产广告筹划书集锦范本六 合同编号： 年 字第 号

29、北京_x典当行有限责任公司 北京_x典当行有限责任公司 房地产抵押典当合同 当户(出典人)： (以下称甲方) 住宅(地 址)： 身份证号码： 抵押房产位置： 联系电话： 典当行(抵押权人)：北京_x典当行有限责任公司 (以下称乙方) 公司地址：北京_ 企业代码证号:_x 联系电话：_ 依据中华人民共和国有关法律、法规及其相关规定，甲方向乙方申请办理贷款事宜，双方在公平、自愿的根底上，经协商全都，特订立本合同，以兹共同遵守。 一、甲方应照实填写房地产抵押典当申请表，并根据乙方制定的房地产抵押典当须知的要求供应相应资料证件。乙方应审查核实甲方所填写的相关资料、证件。 二、 甲方因资金周转需要，自愿

30、将坐落在北京市 区 小区 栋 单元 层 号(房屋全部权证号： ，建筑面积：平方米)自有房产_处作为抵押物向乙方申请贷款。 三、 依据甲方实际申请的贷款金额，经乙方审核确定向甲方贷款人民币 万元整(大写)。 四、 甲方与乙方商定，贷款期限自 年 月 日起至 年 月 日止。 五、 甲方与乙方商定，本合同项下的典当综合效劳费率每月为贷款金额的 % 。续当时，甲方每月日前项乙方交纳综合效劳费。典当期限届满后五日内，甲方既不赎当，又不续当的，即为绝当。绝当后，甲方自愿放弃抵押的房产，同意乙方对该房产根据有关规定处理，以此来抵偿典当行的贷款本息和综合效劳费，并自愿帮助或担当办理过户手续。 六、 甲方另有合

31、法住处地址为： 建筑面积：平方米(另附产权证复印件)，房产绝当后合法住宅的产权人同意甲方在该房产居住(证明材料一份)。乙方在行使本合同抵押物的处分权时，应向甲方和抵押物的合法占有人发出书面通知，在该通知发出五日内，甲方或其他合法占有人应马上无条件交出抵押物，搬至其次处住宅居住。 七、 抵押物的保险： 1.甲方须在乙方指定的时间内，到乙方指定的保险公司并按甲方指定的保险种类为该抵押物购置保险。投保金额不得少于重新购置该抵押物的全部金额。保险的赔偿范围应包括该抵押物患病自然灾难及其他意外事故所导致的破坏、损毁;抵押期限内，甲方不得以任何理由中断或撤销上述保险，否则，甲方须无条件赔偿甲方因此所受的一

32、切损失。如甲方不履行还款的义务，抵押人应连续购置保险，直至借款合同项下贷款本息全部还清为止。 2.甲方须在保险手续办理完毕五日内，将保险单正本交由乙方保管。保险单的第一受益人须为乙方，保险单不得附有任何损害或影响乙方权益的限制条件，或任何不负责赔偿的条款。 3.甲方不行撤销的授权托付乙方为其上述保险事项的代表人承受或支配保险赔偿金，将保险赔偿金用于修缮该抵押物的损坏局部或清偿本合同项下甲方所欠乙方的全部款项。 4.甲方如违反上述保险条款，乙方可依照本合同之保险条款的规定，代表购置保险，全部费用均由甲方支付。 5.抵押期间，该抵押物发生保险责任以外的损毁，甲方应就受损毁局部准时供应新的担保，并办

33、理相应的手续。 八、在甲方既不按期交付综合效劳费，又不按期还款的状况下，乙方有权处理该房产。甲方自愿放弃诉讼和抗辩权，在此不行撤销的授权托付乙方有权直接处分该房产，并以缩短款项归还贷款本息和综合效劳费。 九、 在合同的有效期内，甲方如发生分立、合并、由变更后的机构担当或分别担当本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有权提前处分其抵押财产。 十、甲方所供应的全部证件、文件和凭证必需真实、合法、有效，房屋产权无任何经济纠纷，无任何权利瑕疵，未设定抵押，如发生不实或哄骗行为由甲方担当全部相关的法律责任，并由甲方担当乙方全部的损失。 十一、甲方应对该房产拥有完整的全部权，如该房产为共有财产，则须共

34、有人已签字同意该抵押房产典当贷款。因抵押房产存在权属、共有争议引起的一切法律责任均由甲方担当，并可要求甲方支付当金及利息总额万分之五/日的违约金。 十二、甲方未经乙方书面同意，将设定抵押物撤除、转让、出租、重复抵押或以其他任何方式转移本合同项下抵押财产，以上行为均为无效，如消失上述状况之一者，甲方自愿担当双倍归还贷款的法律责任。 十三、在合同有效期间内，甲方与乙方之间所产生的还款、借款、追加款等法律行为均视为本合同商定范围内，根据本合同相关条款执行。 十四、与本合同及本合同项下抵押房产有关的一切费用(包括评估费、抵押登记费、公证费、保险费等)，均由甲方支付或担当。 十五、本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。在 在本合同履行期间，凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议、纠纷，双方应通过友好协商解决。在协商无效时，当事人商定任何一方可依法向本合同签约地人民法院诉讼解决。 十六、本合同一式叁份，双方签字、盖章，房产抵押登记机关办理房屋抵押登记后生效。 十七、本合同未尽事宜，届时由甲方与乙方协商订立补充合同。补充合同与本合同具有同等法律效力。 当户(甲方)签章： 典当行(乙方)签章：