房屋纠纷调解协议书.docx

《房屋纠纷调解协议书.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房屋纠纷调解协议书.docx（7页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、 房屋纠纷调解协议书 八、房屋装修状况的商定 双方应就以下部位明确商定：外墙，内墙，顶棚，地面，门窗，厨房，卫生间，阳台，电梯等。对出卖人未经双方商定增加的装置、装修、装饰，视为无条件赠送给买受人。考虑到实际施工中，装饰装修工程一般在主体封顶后实施，签订合同时所用材料的厂家没有确定，双方应就设备的技术标准、性能等通用标准进展商定。精装修的应具体商定。 九、关于根底设施、公共配套建筑的商定 根底设施，一般是指与住宅小区或其他建筑相配套的供水、供电、燃气、通讯、有线电视、道路、绿化等设施。公共配套建筑，是指与住宅小区或其他建筑相配套的教育、商业、效劳、治理用房等建筑。双方应对根底设施的运行方式及违

2、约责任做出具体商定，与该商品房有直接关联的根底设施的正常使用时间不得晚于交付时间、不得影响房屋的正常使用功能。 出卖人应当根据经批准的规划方案，向买受人介绍会所、幼儿园、停车场等公共配套建筑规划设计和建立的有关状况，并对其名称、用途、面积、位置、运行方式、产权归属等做出商定。 十、关于交存首期房屋专项修理资金的商定 依据房屋专项修理资金治理方法的规定，买受人可自行交存，也可由出卖人代为交存，需提示的是交存时限为房屋交付使用前。 十一、产权登记的商定 主要是分两局部，一是产权初始登记，按商品房销售治理方法第三十四条其次款规定执行。二是转移登记，双方申请办理可自行商定时限及违约责任，建议取得初始登

3、记后120日内办结。 十二、前期物业效劳的商定 前期主要是指业主委员会成立前的阶段，由出卖人公开选聘物业公司并经主管部门备案，买受人应对前期物业效劳状况进展充分了解，并承受前期物业效劳和临时治理公约。买受人在签订本商品房买卖合同的同时应与物业公司签订前期物业效劳合同。 十三、违约责任的商定 本合同中违约责任主要有逾期付款、逾期交付、产权登记延期、配套设施延期等，依据对等的原则，双方应根据违约责任商定赔付标准，赔付标准的商定留意双方对等原则。 十四、双方经协商设立的条款，只要不违反法律法规的都具有法律效力，双方必需遵守，商定内容与法律法规不全都的依据法律法规规定办理。 为了在买卖房屋后发生纠纷是

4、能爱护自己的利益，双方当事人在签订房屋买卖纠纷调解协议书时应留意要正确填写自己的相关资料，买卖房屋的位置、户型、面积等根本状况，在协议书中书写面积差异处理状况、交付的条件，以及以何种方式交接。固然最重要的是房产权的登记。 房屋纠纷调解协议书2 房产案件是属于财产案件，案件受理费根据争议的金额以肯定的比例缴纳：争议金额不满1000元的，每件交50元; 除缴纳案件受理费外，还要交纳其他诉讼费用，包括：勘验费、鉴定费、公告费;证人、鉴定人与翻译人员出庭的交通费、住宿费与误工补贴;实行诉讼保全措施的申请费与实际支出的费用;执行判决、裁定或调解协议所实际支出的费用等。 案件受理费包括： (一)第1审案件

5、受理费; (二)第2审案件受理费; (三)再审案件中，根据本方法规定需要交纳的案件受理费。 以下案件不交纳案件受理费： (一)按民事诉讼法所规定的特殊程序审理的案件; (二)裁定不予受理的、驳回起诉、驳回上诉的案件; (三)对不予受理的、驳回起诉与管辖权异议裁定不服的，提起上诉的案件; (四)行政赔偿案件。 据民事诉讼法与行政诉讼法规定的审判监视程序审理的案件，当事人不交纳案件的受理费。但是，以下情形除外： (一)当事人有新的证据的话，足以推翻原判决、裁定，则向人民法院申请再审，人民法院经审查打算再审的案件;(二)当事人对人民法院第1审判决或者裁定未提出上诉，第1审判决、裁定或者调解书发生法律

6、效力后又申请再审，人民法院经审查打算再审的案件。 当事人依法向人民法院申请以下事项，应当交纳申请费： (二)当事人对人民法院第1审判决或裁定未提出上诉的，第1审判决、裁定或调解书发生法律效力后又申请再审的，人民法院经审查打算后再审的案件。 当事人依法向人民法院申请以下事项，应当交纳申请费： (一)申请执行人民法院发生法律效力的判决、裁定、调解书，仲裁机构依法作出的裁决与调解书，公证机构依法给予的强制执行效力的债权文书; (二)申请保全措施; (三)申请支付令; (四)申请公示催告; (五)申请撤销仲裁裁决或认定仲裁协议的效力; (六)申请破产; (七)申请海事强制令、共同海损理算、设海事赔偿责

7、任限制基金、海事债权登记、船舶优先权催告; (八)申请成认与执行外国法院判决、裁定和国外仲裁机构的裁决。 证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定的日期内出庭发生的交通费、住宿费、生活费与误工补贴，由人民法院按国家规定的标准代为收取。 当事人复制案件卷宗的材料和法律文书应根据实际的本钱向人民法院交纳工本费。 诉讼的过程中由于鉴定、公告、勘验、翻译、评估、拍卖、变卖、仓储、保管、运输、船舶监管等发生的依法应由当事人负担的费用，人民法院依据谁主见、谁负担的原则，打算由当事人直接支付给有关的机构或单位，人民法院不得代收代付。 人民法院依民事诉讼法第十一条第三款的规定供应当地民族通用语言、文字翻

8、译的，不收取费用。 房产纠纷的诉讼费是根据争议金额来确定的，不满1000元的每件交50元，超过100万的局部按0.5%交纳。现在大家应当知道房产纠纷诉讼费是如何交纳的吧。一般状况下，案件的诉讼费都是由起诉的原告先垫付，然后在案件判决之后再由败诉的一方较后担当。 房屋纠纷调解协议书3 房产纠纷起诉流程和费用标准如下： 1、要确认被告。假如是个人，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明；假如是单位，可以到工商行政治理局打印该单位的根本注册资料。 2、书写民事诉讼状。诉状应说明当事人身份状况、诉讼恳求、以及事实与理由。为确保判决的顺当执行，还可以申请人民法院实行财产保全措施。 3、提交诉讼状和证据

9、。预备就绪后，就向人民法院立案庭提交诉讼状和证据，立案庭的法官会在七天内通知您是否立案。 房产案件属于财产案件，其案件受理费根据争议的金额以肯定的比例缴纳如下： 1、争议金额不满1000元的，每件交50元； 2、超过1000-50000元的局部按4%交纳； 3、超过5万-10万的局部按3%交纳； 4、超过10万-20万的局部按2%交纳； 5、超过20万-50万的局部按1.5%交纳； 6、超过50万-100万的局部按1%交纳； 7、超过100万的局部按0.5%交纳。 房地产纠纷是指公民、法人或其它组织之间及他们相互之间基于房屋和土地的权利义务所发生的争议。详细而言，是指关于房屋和土地的全部权、经营治理权和使用权等权益的争议。 房地产纠纷是指在房地产开发、经营和治理过程中，当事人之间因房地产权益而产生的争议。实际上也就是房产房屋权益纠纷和地产土地权益纠纷的总称。其当事人既可以是公民、法人和其他组织，也可以是房地产治理机关，其中的公民、法人和其他组织包括涉外房地产关系中的外国公民、法人及其他组织和港澳台的公民、法人和其他组织。 中华人民共和国民事诉讼法第三十四条 合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住宅地、合同履行地、合同签订地、原告住宅地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。