房地产代理销售合同(1篇).docx

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1、 房地产代理销售合同(1篇) 房地产代理销售合同2023房地产代理合同(2) 甲方：_ 乙方：_ 甲乙双方经过友好协商，依据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国合同法的有关规定，就甲方托付乙方(独家)代理销售甲方开发经营或拥有的_事宜，在互惠互利的根底上达成以下协议，并承诺共同遵守。 第一条合作方式和范围 甲方指定乙方为在_(地区)的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在_兴建的_工程，该工程为_(别墅、写楼、公寓、住宅)，销售面积共计_平方米。 其次条合作期限 1.本合同代理期限为_个月，自_年_月_日至_年_月_日。在本合同到期前的_天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长

2、_个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。 2.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。 3.在本合同有效代理期内，甲方不得在_地区指定其他代理商。 第三条费用负担 本工程的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等)由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。 详细销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。 第四条销售价格 销售基价(本代理工程各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为_元/平方米，乙方可视市场销售状况征得甲方认可后，有权敏捷浮动。甲方所供应并确认的销售价目表为本合同的附件。 第五条代理

3、佣金及支付 1.乙方的代理佣金为所售的_工程价目表成交额的_%，乙方实际销售价格超出销售基价局部，甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。 2.甲方同意按以下方式支付代理佣金：甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。 3.乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应不迟于5天将房款汇入甲方指定银行帐户;属分期付款的，每

4、两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。 4.因客户对临时买卖合约违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。 第六条甲方的责任 1.甲方应向乙方供应以下文件和资料： (1)甲方营业执照副本复印件和银行帐户; (2)新开发建立工程，甲方应供应政府有关部门对开发建立_工程批准的有关证照(包括：国有土地使用权证书、建立用地批准证书和规划许可证、建立工程规划许可证和开工证)和销售_工程的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许可证;旧有房地产，甲方应供应房屋全部权证书、国有土地使用权证书。 (3)关于代售的工程所需的有关资料，包括：形状图、平面图、地理位置图、室内设备、建立

5、标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等; (4)乙方代理销售该工程所需的收据、销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方; (5)甲方正式托付乙方为_工程销售(的独家)代理的托付书; 2.甲方应积极协作乙方的销售，负责供应看房车，并保证乙方客户所订的房号不发生误订。 3.甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。 第七条乙方的责任 1.在合同期内，乙方应做以下工作： (1)制定推广规划书(包括市场定位、销售对象、销售规划、广告宣传等等); (2)依据市场推广规划，制定销售规划，安排时间表; (3)根据甲乙双方议定的条件，在托付期内，进展广告宣传、筹划; (4)派送

6、宣传资料、售楼书; (5)在甲方的帮助下，安排客户实地考察并介绍工程、环境及状况; (6)利用各种形式开展多渠道销售活动; 本文章版权归原与原出处全部，由-物业经理人-为您编辑整理。 (7)在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以代理人身份签署房产临时买卖合约，并收取定金; (8)乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。 2.乙方在销售过程中，应依据甲方供应的_工程的特性和状况向客户作照实介绍，尽力促销，不得夸张、隐瞒或过度承诺。 3.乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购置时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特别状况(如客户一

7、次性购置多个单位)，乙方应告知甲方，作个案协商处理。 4.乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。 第八条合同的终止和变更 1.在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥当处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一但终止，双方的合同关系即告完毕，甲乙双方不再相互担当任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。 2.经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。 第九条其他事项 1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签盖章后生效。 2.在履约过程中

8、发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_ 代表人(签)：_ 代表人(签)：_ _年_月_日 _年_月_日 篇2：年标准版的代理销售合同样本 2023年标准版的代理销售合同样本 甲方： 乙方： 为扩大甲方生产的绿环牌淀粉牙签的市场占有率，提高企业的知名度和产品的美誉度，本着公平、互利的原则，经甲乙双方充分协商，就乙方以代理商的身份销售甲方的绿环牌淀粉牙签事宜，达成如下共识，双方共同遵守执行。 一、代理区域范围： 二、代理期限：自*年*月*日起至*年*月*日止。 三、代理商资格的取得条件为：乙方一次性从甲方购置 万元的商品方能取得代理商资格。 四、代理商的权力

9、与义务： 1、代理商有权在其代理区域范围内进展代销商和经销商; 2、代理商有权在其代理区域范围内自主打算业务人员的配备数量; 3、代理商有权在其代理区域范围内公布各种形式的促销广告，但须事先征得甲方认可; 4、代理商有义务将进展代销商与经销商状况每个季度向甲方通报一次; 5、代理商有义务在年终时将主要布点单位名单及其变化状况通报给甲方; 6、代理商有义务每个季度向甲方通报一次产品市场供求信息变化状况。 五、甲方的权力与义务： 1、甲方有权对代理商的销售状况进展检查指导; 2、甲方有权订正代理商不当的市场经营行为; 3、甲方有义务帮助代理商做好代理区域范围内的市场营销筹划工作; 4、甲方有义务做

10、好全国范围的市场营销与产品的宣传推广工作; 5、甲方有义务每个季度向代理商通报一次全国市场的销售状况。 六、代理商的销售限额。代理商自取得代理销售权之日起连续十二个月为一年，每年的最低销售量不得少于 亿支淀粉牙签。 代理商一年内销售量到达亿支淀粉牙签时，按 %的比例予以嘉奖;销售量到达 亿支淀粉牙签时，按 %的比例予以嘉奖，嘉奖局部伴同进货量发给代理商。 七、商品退换规定。代理商经销的商品如消失质量问题甲方负责包退、包换，相关费用由甲方担当;代理期满的存货如在保质期内甲方负责退货，相关费用由代理商担当;如代理商保管不当造成商品变质不在退换范围之内。 八、供货与结算。甲乙双方均应安排专人负责供货

11、与验货事宜，如发生人员变化应准时通知对方;在正常状况下甲方接到乙方订单和货款后5日内将商品发出(单支包装除外)，运输费用由乙方担当;乙方要准时验货，如发生数量、规格不符等状况要准时通报甲方，确系运输途中丧失、损坏必需当即向运输单位交涉索赔，属于甲方过失的由甲乙双方协商解决，否则由乙方自行担当责任。货款结算，原则为一单一清制。 九、违约责任。 乙方未经甲方许可超出代理区域范围销售商品视为违约，乙方的销售量达不到最低销售限量视为违约，乙方擅自降价恶意竞争的行为视为违约;甲方供货不准时，或连续3个月供货量不能满意乙方需求视为违约，甲方直接接待乙方代理区域内客户视为违约。 发生违约大事甲乙双方协商解决

12、，协商无效按以下原则处理： 1、乙方违约甲方有权单方面取消乙方的代理权，库存商品不予退货。 2、乙方因销售量达不到最低限额而违约，甲方可酌减代理区域范围，直至取消乙方的代理权。退货费用由乙方担当。 3、甲方违约，在最低销售限量以内局部按缺货数量供销差价的10%赔偿乙方，超过最低销售限量局部和不行抗力因索影响局部免责。 4、甲方直接接待乙方代理区域范围内的客户，按直销差价的50%赔偿乙方损失。 十、附则 1、本合同期满，乙方享有优先续约权。 2、甲方为乙方供应销售发票，但供货价与销售价的差额局部的增值税由乙方负担，其他税费由甲方担当。 3、甲方鼓舞和支持乙方创设办事处和销售公司，有关条款另行商定。 4、本合同未尽事宜由甲乙双方协商制订补充条款，补充条款与本合同具有同等效力。 5、本合同的司法管辖权在合同签署地。 6、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 7、本合同于*年*月*日在 省 市签订。 甲方： 乙方： 代表： 代表：