房地产项目经纪服务合同.docx

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1、 房地产项目经纪服务合同_物业经理人 房地产工程经纪效劳合同 托付人（甲方）： 经纪人（乙方）： 依据国家有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿和协商全都的根底上，就甲方托付乙方，乙方承受甲方托付从事房地产经纪事项达成全都，订立本合同。 第一条 甲乙双方应供应以下相应证件： （一） 甲方应于签订本合同时向乙方供应以下复印件： 、销售许可证； 、权属证件； 、物业的详细状况； 、法定代表人身份证明； 、营业执照。 （二） 乙方应于签订本合同时向甲方供应以下复印件： 、经纪机构资质证书； 、经纪人岗位资格证； 、经纪人身份证； 、营业执照。 其次条 甲方托付乙方据实为其供应房地产经纪效劳。共

2、项： 、房地产经纪事项内容： 、详细要求： 、其他要求： 本条依据详细状况进展填写。 第三条 甲、乙双方商定，在本合同履行期限内，甲方对其托付各房地产经纪事项，应在规定范围之内按以下比率向乙方支付效劳费。 （一） 收费 本款参考填写 、托付代理房地产转让，按成交价的计算支付； 、代理房地产租赁的，按年租金的一次性计算支付； 、代理房地产交换的，按房地产评估价值的计算支付； 、其他效劳工程支付元。 （二）完成条件 （三）结算方法 （四）支付时间 第四条 本合同履行期间，乙方应定期将本合同其次条为甲方效劳的各房地产经纪事项状况准时通告甲方，甲方对乙方的履约应供应必要的帮忙。并有权随时进展查询、催促

3、。 乙方将本合同其次条为甲方效劳的各房地产经纪事项转托付其他房地产经纪人的，必需事先征得甲方的书面同意，由此而增加的费用和法律责任，由乙方担当。 第五条 甲、乙双方商定，乙方有以下状况之一的，甲方有权解除本合同，同时，乙方应向甲方支付违约金 元，违约金缺乏以弥补甲方因此而造成损失的，乙方仍应予以补足： 、未经甲方书面同意，擅自转变为甲方效劳的各房地产经纪事项内容、要求和标准的； 、未经甲方书面同意，转托付他人代理的； 、违反国家和本市有关法律、法规、违反诚恳信用原则，或与他人恶意串通，损害当事人利益的。 第六条 甲、乙双方商定，甲方有以下状况之一的，甲方应向乙方支付所造成的损失： 、要求乙方效

4、劳的房地产经纪事项不明确，或供应的有关证件和资料不实； 、甲方利用乙方供应的信息、条件、时机，擅自不履行合同； 、违反本合同第三条商定，不按期给付或拒付效劳费的。 第七条 甲、乙双方商定，乙方履行本合同其次条各房地产经纪事项的效劳，必需自本合同生效之日起至年月日止。除甲乙双方另有商定同意延期外，逾期视作本合同自行终止。在本合同终止后的日内，假如托付人直接或间接地与经纪人最初物色的客户成交，那么经纪人有权获得经纪合同中订立的佣金。 第八条 本合同履行期间内，除甲方缘由，乙方不能履行本合同其次条效劳事项的，甲方不支付本合同第三条商定的各项效劳费，乙方还应向甲方支付违约金 元。乙方不能完全履行效劳工

5、程，则相应削减甲方应支付的效劳费，且每少完成一套房屋，乙方还应向甲方支付违约金 元。 第九条 本合同生效后，在合同履行期间甲方未经乙方同意，中途毁约，甲方未支付给乙方效劳费，乙方有权按双方商定效劳费的标准，向甲方追索。 第十条 双方之间由本合同产生的或与本合同（包括但不限于有关本合同的生效、解释、履行、修改和终止）有关的一切争议、纠纷或索偿均应当首先通过友好协商解决；协商不成，任何一方均有权选择以下第 种方式解决： （1）向 地人民法院起诉。 注：管辖法院地可商定为：被告所在地、合同履行地、合同签订地、房地产工程所在地等，上述地点的选定最好能指向我方所在地。 （2）向 仲裁委员会申请根据该仲裁委员会的仲裁规章裁决，仲裁裁决是终局的，对双方均具有拘束力。 注：所选的仲裁委员会应以靠近我方所在地并节约费用为原则。 第十一条 本合同壹式份，甲、乙双方各执份，具有同等法律效力。 甲方（签章） 乙方（签章） 营业执照号码 营业执照号码 个人身份证号 法定代表人 法定代表人 住址注册地址 注册地址 邮政编码 邮政编码 联系电话 联系电话 传真号码 传真号码 托付代理人 承办经纪人员 （资格证编号： ） 签约日期 签约日期/P