房子租赁合同10篇.docx

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1、 房子租赁合同10篇房子租赁合同1 出租方：(以下简称甲方) 承租方：(以下简称乙方) 依据中华人民共和国合同法及相关法律的规定，甲乙双方在公平，自愿的根底上，就房屋院子租赁的有关事宜协商全都，达成协议如下： 第一条出租房屋院子状况 1、甲方出租给乙方的房屋院子位于南湖乡原农机站废弃房屋院子。 2、该房屋为土木构造2栋5间，属于危房，院子面积_;长：_宽：_，共计：_平方米 其次条房屋及院子权属状况 甲方对该房屋享有全部权和处置权。 第三条该房屋与院子用途 乙方存放机械设备及配件等杂物，房屋为看护人员居住及零配件存放。 第四条租赁期限 1、时间从_年_月_日始至_年_月_日止。 2、双方假如提

2、前终止合同需提前个月告知对方。 3、到期后乙方如需要续租，必需同甲方重新签订租赁合同。 第五条租赁费用及付款方式 1、该房屋院落年租金为：_元(人民币_) 2、房屋及院子租金全年一次性交清。 第六条房屋及附属设施 1、租赁前甲方与乙方共同检查房屋及附属设施的安全状态，如需修理其费用由甲方担当，如属乙方人为损坏则修理费用由乙方担当。 2、乙方在租赁期间，不得转变房屋主体构造。 第七条合同解除及其它商定事项。 一、经甲乙双方协商全都或因不行抗力导致合同无法履行的，以及因政府规定或法律规定必需终止的状况，可以解除或变更合同。 二、乙方如需续租合同，甲方须优先照看乙方。 三、未尽事宜，甲、乙双方协商解

3、决，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，确认无误后签字之日起生效。 甲方(出租方)：_ 乙方(承租方)：_ _年_月_日 房子租赁合同2 出租人(甲方)：_ 承租人(乙方)：_ 证件编号：_ 联系地址：_ 联系电话：_ 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条租赁期限 (一)房屋租赁期自_年_月_日至_年_月_日，共计_年_个月。甲方应于_年_月_日前将房屋按商定条件交付给乙方。房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。 (二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应根据原状返还房屋及其附属物品

4、、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等状况进展验收，结清各自应当担当的费用。 (三)乙方连续承租的，应提前日向甲方提出续租要求,协商全都后双方重新签订房屋租赁合同。 其次条租金及押金 (一)租金标准及支付方式：(每个月元/月)，房屋押金(个月，元)待合同期满或特别状况导致的合同完毕，乙方退租后返还。 (二)支付方式：现金_(现金/转账支票/银行汇款)，每月日前支付。 第三条房屋维护及修理 (一)甲方应保证房屋的建筑构造和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、的法律法规规定以及房屋所在小区的物业治理规约。 (二)租赁期内，

5、甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态： 1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应准时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进展修理。 2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。 第四条转租 (一)除甲乙双方另有商定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可转租给他人，并就受转租人的行为向甲方担当责任。 第五条合同解除 (一)经甲乙双方协商全都，可以解除本合同。 (二)因不行抗力导致本合同无法连续履行的，本合同自行解除。 第六条其他商定事项 本合同经双方签字后生效，本合同)

6、一式份，其中甲方执份，乙方执份。 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 第七条补充协议： 出租人(甲方)签章： 承租人(乙方)签章： 年月日 房子租赁合同3 甲方：(出租方) 乙方：(承租方) 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议： 一、甲方将位于克拉玛依市 (不含地下室)出租给乙方居住使用，租赁期限自 年 月 日至 年 月 日，计 个月，入住时电表 度，水表读数 方，气表 方 二、本房屋年租金为人民币 元(大写: )含税。 三、暖气费：出租房如需缴纳暖气费，应由甲方先支付。乙方依据甲方出具的暖气费发票金额以房租租金形式支

7、付给甲方。 三、水费、电费、物业费、宽带费、有线电视费由乙方担当。 四、甲乙双方交接钥匙时，乙方应预交 元作为住房抵押金。租房期间乙方应疼惜房屋内的全部设施和物品，如有损坏应修理好或照价赔偿。 五、房屋租赁期间，任何一方要求终止合同，须提前两个月通知对方，并偿付对方总租金10%的违约金;合同期满后，如甲方仍连续出租房屋，乙方拥有优先承租权(租金价格依据实际状况另议);假如甲方转让该房屋，乙方有优先购置权。 六、承租前，甲方对出租房屋及其设备应做相应检查，保证不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗完好，才能交付乙方使用。 七、承租期间乙方不得转变房屋构造，由于乙方人为缘由造成该房屋及其

8、配套设施损坏的，由乙方担当赔偿责任。 八、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租、转借该房屋或转变其用途;同时，乙方应确保甲方封存物品完好无损;否则甲方有权终止租赁合同，扣除住房抵押金，并依法追究相关责任。 九、承租期间，乙方必需遵守社会治安治理条件和相关法律法规，如有违纪违法行为，与甲方无关。 十、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方要求甲方供应房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以帮助。 十一、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁治理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政治理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。 十二、本合同未尽事宜

9、，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。 十三、本合同一式两份，甲、乙双方各执1份，自双方签字之日起生效。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 房子租赁合同4 出租方： （以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方） 依据中华人民共和国合同法及相关法律规定，为了明确甲、乙双方的权利、义务，经双方公平协商，签订本合同。 一、甲方将位于 市 路 号的 亩土地的使用权及地上建筑物、构筑物、附着物等（见附件）出租给乙方使用。 二、乙方承租本宗土地必需进展合法经营，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。

10、三、乙方不得擅自转租本宗土地的使用权，如需进展转租应征得甲方书面同意，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。 四、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等根本设施完整，并帮忙乙方协调同水、电、暖的供应方的有关事宜，但详细收费事宜由乙与水电暖的供应方协商，全部费用由乙方担当。 五、乙方在租用期间，不得随便转变本宗土地状况和地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施，如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意前方可实施，对有关设施进展改动或扩增设备时如需办理相关手续，由乙方办理，甲方依据实际状况赐予帮助，所需费用有乙方担当，否则，乙方应恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。 六、乙方租用期间，有

11、关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方担当。国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。 七、乙方在租赁期间因生产经营所发生的全部事故及造成他人损害的，由乙方担当责任,与甲方无关。 八、合同商定的租赁期限界满或双方协商全都解除合同后10日内，乙方应向甲方办理交接手续，交接时乙方应保证工作人员撤离、将属于自己的设备腾清，并将租赁范围内的垃圾杂物等清理洁净。 九、租赁期限为 年，从 年 月 日至 年 月 日。 十、经甲乙双方商定，租金的交纳实行按年支付先付后用的方式，年租金为 元，由乙方于每年 月 日交纳给甲方 。如逾期交纳租金30日以内，乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日千分之二的违约

12、金；如逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应甲方支付年租金百分之二十五的违约金。 十一、甲方向乙方收取商定租金以外的费用，乙方有权拒付。 十二、在租赁期限内，因不行抗拒的缘由或者因城市规划建立，致使双方解除合同，由此造成的经济损失双方互不担当责任。 十三、争议解决方式： 十四、双方协商全都可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 十五、本合同自双方签字盖章后生效。 十六、本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。 甲方（盖章） 乙方（盖章或签字） 年 月 日 年 月 日 附件：土地及地上建筑物、构筑物、附着物状况。 参考条款： 甲方收取租金时必需出具由税务机关或县以上财政

13、部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。 房子租赁合同5 出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)： 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在公平、自愿的根底上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协议全都，订立本合同。 第一条：甲方保证所出租的房屋合法性不给乙方造成纠纷，如因房屋不合法性缘由造成的纠纷，甲方担当一切责任。 其次条：房屋的坐落，面积、装修、设施状况、租赁期限、用途。 1、甲方出租给乙方的房屋位于 2、该房屋租赁期为 年，即 年 月 日至 年 月 日止。(期满双方无异议可再重新签合同。) 3、乙方向甲方承诺租

14、赁该房屋权作 使用。 4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 第三条租金： 1、该房屋租金为 元/月。 2、租金每 月乙方向甲方预付一次。 第四条乙方应合理使用所承租的房屋及附属设施，对于使用过程中老化、破损的设施应准时的修复，维护，使其到达安全状态。乙方在装修时，不能对甲方房屋构造造成任何安全隐患，如使用不当造成房屋损坏，乙方应马上修复和经济赔偿(装修来修去丢) 第五条房屋租赁期间乙方有以下行为之一，甲方有权解除合同，收回出租房屋。 1、未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 2、未经甲方同意，拆转变东房屋构造。 3、损坏承租房屋，在甲方提出的合同期限内仍为修复的。 4、未经甲

15、方书面同意，转变本合同商定的房屋租赁用途。 5、利用承租房屋存放危急物品货时行违法活动。 6、不按时向甲方交纳房租。 第六条 1、因国家政策或需要撤除征收、改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任。 2、因上述缘由终止合同的，租金根据实际使用时间计算，缺乏整月的按天数计算，多退少补。 第七条 乙方应当留意防火防盗，承受甲方的监视。如因乙方在租赁该房屋内发生的任何缘由引起的火灾给甲方造成损失由乙方担当一切责任。 第八条 1、乙方向甲方交纳押金 元,无违约本合同商定退租时退还。 2、租期内乙方必需按月向水电部门结清水电费用。 第九条：本承租房屋的四五楼另行为宾馆，在不影响双方经营前提

16、下，双方可共楼梯出入，以便消防的畅通。 第十条本合同双方签字后生效。本合同及附件一式两份，由甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 房子租赁合同6 甲方： 联系电话： 乙方： 联系电话： 甲乙双方在协商全都的根底上，依据合同法有关规定，特定本合同。 一、甲方将房产属于权属于自己的坐落于 租赁给乙方使用，房屋内有：两个床、沙发、茶几、热水器、吸烟机等，乙方在租赁内如有损坏按原价赔偿。 二、年租金_，现交_定金，_日后一次性付清其余_，押金_。 三、租赁期限为一年，从_年_月_日至_年_

17、月_日。 四、乙方在房屋使用过程中，不能破坏房屋构造，损坏房屋设施：乙方要爱惜室内全部设施，自行修理，如有损坏按原价赔偿，如因维护不利而造成损失，乙方担当全部赔偿责任。乙方无权在租赁期内对房屋转租。如有此状况，甲方有权要回房屋并不归还押金。 五、乙方在承租期间，不得做违法行为，如造成严峻后果由乙方负责。 六、乙方在承租期间担当物业费和水电费。 七、次年乙方要续租赁，必需提前一个月前告知甲方，甲方有权按二连市场状况上下调动价格。 八、本合同一式两份，甲方双方各持一份。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 房子租赁合同7

18、出租方（以下简称甲方）：_ 身份证：_联系电话：_ 承租方（以下简称乙方）：_ 身份证：_ 联系电话：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规规定，在公平、自愿、协商全都的根底上，甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议： 第一条 房屋根本状况 甲方房屋（以下简称该房屋） 地址：_ 其次条 租赁期限 租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。# 第三条 房屋租金 该房屋租金为_元整，每月_元人民币。 租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 第四条 付款方式：按_支付，另付押金_元，租房终止，乙方结清

19、各项费用后，甲方将押金退还乙方，不计利息。 第五条 关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方担当延期付款的违约责任： 1。水、电费; 2。煤气费; 3。电话费。物业治理费和暖气费用由_支付。 第六条 租赁期满 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求连续租赁，则须提前_个月书面对甲方提出，甲方在合同期满前_个月内向乙方正式书面答复，犹如意连续租赁，则续签租赁合同。 第七条 因乙方责任终止合同的商定 乙方有以下情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 1。擅自将承租的房屋转租的; 2。擅自将承租的房屋转让、转借他人

20、或擅自调换使用的; 3。擅自拆改承租房屋构造或转变承租房屋用途的; 4。拖欠租金累计达_个月; 5。利用承租房屋进展违法活动的; 6。有意损坏承租房屋的; 第九条 提前终止合同 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_月书面通知对方， 经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 如因国家建立、不行抗力因素或消失本合同第十条规定的情形，甲方必需终止合同时，一般应提前_个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。 第十条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不 全都的，以补充协议为准。本合同连同附件共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，均具有

21、同等 效力。 甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_ _年_月_日 _年_月_日 房子租赁合同8 出租方(以下称甲方)： 承租方(以下称乙方)： 依据国家有关法律的规定，甲、乙双方在自愿、公平、互利的根底上就甲方将其合法拥有厂房租赁给乙方事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下： 一、出租厂房状况甲方将位于租赁给乙方使用 二、厂房起付日期和租赁期限 1、厂房租赁期限自 年 月 2、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需连续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。乙方享有有限租赁的权利。 三、租金及保证金支付方式 1、甲、乙双方商定，该厂房租赁期为

22、 2、甲、乙双方一旦签订协议，乙方应向甲方支付厂房租金，租金一年一交，乙方就应于每年的 月 日前向甲方支付当年的租金。乙方不得拖欠租金，如因资金问题拖欠租金，乙方须向甲方提前协商，如甲方不同意，乙方应按协议交付租金。 四、其他费用 租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话、各类税费等费用由乙方担当，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。如逾期不付，甲方有权解除租赁协议，对乙方不再作任何补偿。 五、厂房使用要求和修理责任 1、租赁期间，乙方可依据自己的经营特点进展装修、维护，但原则上不得破坏原房屋构造，装修、维护等费用由乙方自行负担。 2、租赁期间，如因甲方房屋本身存在的质量问题，造成的房

23、屋损失，乙方不予以负责。如造成乙方人员或设备损坏，甲方应进展相应赔偿。且甲方有修缮的义务，不能影响乙方正常经营生产。 六、厂房转租和归还 1、乙方在租赁期间，不经甲方同意，不得擅自将厂房转租。 2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。 七、租赁期间其他有关商定 1、厂房租赁期间，厂房因不行抗拒的缘由和市政动迁造本钱协议无法履行，甲方应退还乙方剩余租金，因市政动迁等缘由所得的补偿归甲方全部。 2、厂房租赁期间，乙方应准时支付租金及其其它应支付的一切费用。厂房租赁期满后，甲方如连续出租该厂房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成的一切损失和后果，都由乙方担当

24、。 八、其他条款 厂房租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。(不行抗拒的缘由和市政动迁等因素除外)租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。 九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必需依法共同协商解决。协议不成的，提交甲方所在地人民法院处理。 十、本合同一式两份，双方各执一份，合同经盖章签字后生效。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 房子租赁合同9 立契约人张（以下简称甲方） 李（以下简称乙方） 今为甲方将自有坐落在地的老宅，经赵介绍，租与乙方使用，特订立租赁契约如下，以便共同遵守： 一、此老

25、宅共有房屋九间，由甲方租与乙方居住，为期年（自年月日至年月日），双方言明每月租金人民币元，分上下半年付清。每年元旦付上半年6个月的房租元，7月1日付下半年6个月房租共元，并由甲方出具收据为凭。乙方不得以任何理由拖欠租金，如乙方超过商定日期不付清租金，甲方有权马上收回所租房屋。乙方如期付清应付房租，甲方也不得在商定租期内以任何理由提出收回所租房屋的要求。 二、甲方原来放在此屋中的八仙桌壹只、五斗橱壹只、条几壹只，可借给乙方使用，并于租期期满时与房屋同时归还给甲方。乙方应负责爱护上列家具、设备以及门窗、墙壁，如有损坏，应视其损坏程度，由乙方赔偿。 三、乙方在租赁期间，所用水费、电费由乙方按月付清，

26、街道内按户征收的公共卫生费也需乙方按月交纳。 四、老宅庭院中的三棵果树系甲方前人所种，乙方居住期间不得人为毁坏，如有人为损坏，应视其损坏程度，由乙方赔偿。 五、乙方在租赁期满时，必需如期按原状老宅归还甲方。如需延长租赁期，乙方必需在期满前三个月通知甲方，经甲方同意后连续租赁；如甲方不同意，乙方仍须如期交还房屋，不得借任何理由拖延曰期。 六、此老宅只能由乙方及家人居家使用，不得用来当傲厂房、生产车间等，并不得转租他人居住或做他用。否则甲方有权马上收回所租房屋。 七、本契约壹式两份，由甲乙双方各执壹纸，效力一样。 立契约人张（签名盖章） 李（签名盖章） 介绍人赵（签名盖章） 公元年月日 房子租赁合

27、同10 甲方(出租方)：_ 企业法人营业执照号码：_ 注册地址：_ 乙方(承租方)：_ 企业法人营业执照号码：_ 注册地址：_ 依据中华人民共和国城市房地产治理法、中华人民共和国合同法及有关法律规定，甲乙双方现就乙方租用甲方房产及相关事项，订立以下合同。 第1条 合同前提条件 1.1 鉴于本合同项下的房产全部权人均系甲方或其下属的子公司及其所掌握的企业或单位，且其下属的公司、企业或单位已同意托付甲方行使本合同项下房产的出租权，甲方同意将合同房产出租给乙方，乙方同意承租。 第2条 合同房产范围、使用和处置 2.1 合同房产是指甲方及其下属的公司、企业或单位所拥有的局部房产共_处，所占总建筑面积共

28、为_平方米(以下简称“合同房产”)。对该等房产的具体描述见附件一“合同房产一览表”及附件二“股份有限公司总部办公大楼租赁合同”，该等附件构本钱合同之一局部。 2.2 甲方下属拥有房产的企业将严格根据本合同规定的条款和条件就其所拥有的一处或多处房产与乙方签署详细房产租赁合同。详细合同的商定与本合同有冲突的，以本合同为准。 2.3 乙方须依据各详细合同商定用途使用合同房产，并承受甲方的监视，如转变用途，需征得甲方同意。 2.4 非经甲方同意，乙方不得转变合同房产主体构造。 2.5 租赁期满不再续约的，乙方须准时、完整地向甲方交回合同房产。 2.6 租赁期间，如合同房产全部权人将合同房产全部权转让给

29、第三方，本合同对该第三方具约束力。 第3条 租赁期限 3.1 除乙方总部办公大楼租赁期限为二年外，合同房产租赁期限为_年，追溯自_年_月_日起算。 3.2 假如乙方要求延长房产的租赁期限，乙方应在前述租赁期限期满之前至少6个月以书面形式通知甲方。 3.3 甲方在收到乙方按前款发出的延长租赁期通知后，应同意该等延长，并应同乙方在前述租赁期满前签订新的租赁合同。甲方应在租期届满前办理完毕该房产续租的一切与政府部门有关的审批及手续。续租的租金标准依国家的有关规定标准或(在无该等标准时)依当时的市场价格执行。 3.4 甲乙双方同意，乙方可以在本条第1款租赁期满前的任何时候终止租赁本合同项下的局部或全部

30、合同房产，但乙方须在其所要求的终止日前6个月书面通知甲方。 第4条 租金和税费 4.1 乙方每年应根据平均每个平方米人民币_元(_元)的价格向甲方支付租金。但对其中乙方总部办公大楼一万平方米租金的商定见附件二股份有限公司总部办公大楼租赁合同。 4.2 本合同所规定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金额为该年度租金总额的四分之一。每一笔租金应于每年1月10日、4月10日、7月10日、10月10日、(前述每个日期均为“付款日”)之前交付甲方。无论前款规定如何，第一笔租金应按下述计算方法计算并在本合同生效后第一个付款日支付给甲方：年租金/365合同生效日至合同生效后第一个付款日的实际天数。

31、 4.3 甲方负责办理租赁期间该合同房产的房产税及其他法定税费的缴纳手续。但除本合同附件二所指的办公大楼的租赁外，该等费用应由乙方实际负担，于收到甲方通知及相关凭证之日起十日内汇入甲方指定帐户。 4.4 租赁期间，合同房产的房屋水、电、暖费、修理费及其他有关使用该合同房产的费用由乙方负担。 第5条 运作方式 5.1 甲乙双方应于每年11月30日前分别制定各自的年度租金安排规划，并就该等租金规划达成全都，分别下发。甲方在制定该规划时，应考虑按不同区域和不同房产的状况，内部调整房产单价，并于每年11月30日前将该规划提交给乙方。 第6条 双方权利义务 6.1 甲方权利： (a)甲方有权依据本合同的

32、商定收取租金。 (b)甲方有权对乙方使用合同房产的状况进展监视。 (c)租赁期限内，对因乙方缘由造成的合同房产的损坏，甲方有向乙方索赔的权利。 (d)甲方有权享有本合同规定的其他权利。 6.2 甲方义务： (a)甲方保证合同房产的产权全部人的合法性以及依据本合同出租房产的合法性，同时保证合同房产不存在任何抵押权和其他第三方权利。甲方保证实行一切必要措施使依据本合同项下所出租的房产在租赁期限内持续符合有关法规对出租该等房产的规定。假如因此类缘由使乙方受到损害，甲方保证对乙方进展赔偿。 (b)对乙方提出的与使用合同房产相关的合理恳求，甲方应准时供应必要的帮忙。 (c)甲方不得因自身任何作为或不作为

33、而影响乙方正常使用合同房产。 (d)甲方应在本合同生效之日起六十日内向有关部门办理房产租赁登记手续。 (e)除非本合同另有规定，本合同有效期内，甲方不得提前收回合同房产。 (f)对于甲方暂无法取得房产证的房产，甲方允许乙方使用，同时甲方应保证自_年_月_日起一年内办理相关手续，在此期间，乙方对该等房产的权利义务参照本合同执行。123 6.3 乙方权利： (a)乙方有权依据各详细合同及本合同商定的原则使用合同房产。 (b)乙方依据生产经营需要，并征得甲方同意，可对合同房产进展改造添附，并享有改造添附局部的全部权。 (c)乙方可以转租，但需经甲方同意。 (d)乙方可以退租，但应至少提前6个月书面通

34、知甲方。 6.4 乙方义务： (a)乙方必需依法使用合同房产。 (b)依照本合同商定交付租金。 第7条 双方进一步的责任 7.1 合同双方有义务实行进一步的其他必要的行动，包括签署其他有关的协议或合同或文件，以确保实现本合同的宗旨和规定的内容。 第8条 合同的变更和终止 8.1 本合同的任何变更，须经双方同意，并以书面形式作出方可生效。为了避开歧义，乙方按本合同要求延长对房产的租期或提前退租，应按本合同的有关条款进展。 8.2 本合同按以下方式终止： (a)本合同期限届满，或 (b)本合同有效期限内双方达成终止协议，或 (c)本合同任何一方因地震、风暴、水灾、战斗等不行抗力丢失连续履行本合同的

35、力量，或 (d)依据法律、法规的规定，或有管辖权的法院或仲裁机构所做出的终止本合同的判决、裁定或打算而终止本合同。 第9条 违约责任及损害赔偿 9.1 任何一方违约，另一方可以要求或接受本合同和法律所允许的补救措施，包括但不限于实际履行和补偿经济损失。 第10条 双方的陈述和保证 10.1 甲方的陈述和保证： (a)甲方是依法成立的企业，具有独立的法人资格，现持有有效的营业执照。 (b)甲方始终依法从事经营活动，并未从事任何超出法律规定的营业范围的活动。 (c)甲方为签署本合同所需的一切政府审批(如需要)以及内部授权程序都已获得或完成，签署本合同的是甲方的有效授权代表，并且本合同一经签署即构成

36、对甲方有约束力的责任。 (d)甲方签署本合同或履行其在本合同项下的义务并不违反其订立的任何其他协议或其公司章程，亦不违反任何法律、法规或规定。 10.2 乙方的陈述和保证： (a)乙方是依法成立的股份制企业，具有独立的法人资格，现持有有效的营业执照。 (b)乙方始终依法从事经营活动，并未从事任何超出法律规定的营业范围的活动。 (c)乙方为签署本合同所需的内部授权程序都已完成，签署本合同的是乙方的有效授权代表，并且本合同一经签署即构成对乙方有约束力的责任。 (d)乙方签署本合同或履行其在本合同项下的义务并不违反其订立的任何其他协议或其公司章程，亦不违反任何法律、法规或规定。 第11条 不行抗力

37、11.1 假如本合同任何一方因受不行抗力大事(不行抗力大事指受影响一方不能合理掌握的，无法预料或即使可预料到也不行避开且无法克制，并于本合同签订日之后消失的，使该方对本合同全部或局部的履行在客观上成为不行能或不实际的任何大事。此等大事包括但不限于水灾、火灾、旱灾、台风、地震、及其它自然灾难、交通意外、罢工、骚动、暴x及战斗(不管曾否宣战)以及政府部门的作为及不作为)影响而未能履行其在本合同下的全部或局部义务，该义务的履行在不行抗力大事阻碍其履行期间应予中止。 11.2 声称受到不行抗力大事影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不行抗力大事的发生通知另一方，并在该不行抗力大事发生后十五日

38、内以手递或挂号空邮向另一方供应关于此种不行抗力大事及其持续时间的适当证据。声称不行抗力大事导致其对本合同的履行在客观上成为不行能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消退或减轻此等不行抗力大事的影响。 11.3 不行抗力大事发生时，双方应马上通过友好协商打算如何执行本合同。不行抗力大事或其影响终止或消退后，甲乙双方须马上恢复履行各拘束本合同项下的各项义务。如不行抗力及其影响无法终止或消退而致使合同任何一方丢失连续履行合同的力量，则适用本合同8.2(c)关于合同终止的规定。 第12条 其他规定 12.1 除本合同另有规定外，未经另一方书面同意，任何一方不得转让其在本合同项下的全部或局部权利或义务

39、。 12.2 合同及其附表构成双方全部合同，并取代双方以前就该等事项而达成之全部口头或书面的协议、合约、理解和通信。 12.3 本合同任何一条款成为非法、无效或不行强制执行并不影响本合同其它条款的效力及可强制执行性。 12.4 本合同或其附表或附件的修订仅可经书面协议并经双方授权代表签字且须经双方实行适当的法人行动批准而作出。 12.5 除非另有规定，一方未行使或延迟行使其在本合同项下的权利、权力或特权并不构成对这些权利、权力或特权的放弃，而单一或局部行使这些权利、权力或特权并不排斥任何其它权利、权力或特权的行使。 12.6 本合同附表或附件是本合同不行分割的组成局部，并与本合同具有同等约束力

40、，犹如已被纳入本合同。 第13条 通讯 13.1 一方依据本合同规定作出的通知或其它通讯应采纳书面形式并以中文书写，并可经专人手递或挂号邮务发至以下规定的另一方地址，或传真至另一方规定的传真号码，通知被视为已有效作出的日期应按以下的规定确定： (a)经专人交付的通知应在专人交付之日被视为有效。 (b)以挂号邮务寄出的通知应在付邮(以邮戳日期为准)后第7天(若最终一天是星期日或法定节假日，则顺延至下一个工作日)被视为有效。 (c)以传真形式发出的通知应被视作于传真完毕的时间作出，唯发件人应出示传真机就其所发出的文件而打印的报告以证明有关文件已经完满地传给对方。 第14条 适用法律和争议的解决 14.1 本合同应适用中华人民共和国法律并应依据中华人民共和国法律解释。 14.2 凡因本合同