房产抵押合同范文十篇.docx

《房产抵押合同范文十篇.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房产抵押合同范文十篇.docx（41页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、 房产抵押合同范文锦集十篇房产抵押合同 篇1 当户（抵押人）：（以下简称“甲方”） 证件号码： 住宅： 通讯地址： 联系电话： 典当行（抵押权人）：（以下简称“乙方”） 住宅： 邮政编码： 法定代表人/主要负责人： 联系电话： 传真： 鉴于： 甲方（即当户）与乙方（即典当行）依据中华人民共和国担保法、典当治理方法等法律、法规和规章的有关规定，双方商定，甲方用其自有的或其享有完全处置权的房地产作为当物抵押给乙方，交付肯定比例费用，取得当金，并在商定期限内支付当金利息，归还当金，赎回当物；乙方在对当物进展审查、评估并同意收当后将在该当物办理抵押登记后肯定期限内支付甲方当金并收取肯定比例费用。双方同

2、意，该抵押房地产作为甲方向乙方归还本合同项下全部债务的担保。双方共同认可，抵押担保的甲方所欠乙方之债范围包括：当金本息、典当综合费用、违约金（如有）、实现抵押权所支付的相关费用（包括但不限于律师费、公证费、执行费、拍卖费等）以及全部其它应付款项。 为进一步明确双方的权利、义务关系，经双方协商，特在抵押典当单即当票外再行签订本合同，以共同遵守。 一、抵押典当房地产状况 1、甲方所抵押典当的房地产产权人为：*； 房屋产权证号为：*； 土地使用权证号为：*； 房屋坐落于*；建筑面积为：*平方米。（详细内容详见附件1）。 2、甲、乙双方确认，抵押典当房地产评估价值为：￥*，人民币*（大写）。 3、抵押

3、范围：全部抵押 二、当金数额和当期 1、甲、乙双方共同确定当金为：￥*，人民币（大写），即房产评估价格的*%。 2、双方商定，本合同项下抵押典当期限为（大写）个月/天，自起至止。自甲方收到乙方支付的当金之日起计算。如续当，典当期限相应的连续，以双方签署的续当凭证商定的为准。 3、典当期限的计算：30天为一个月，超过5天按一个月计算，缺乏5天的，按5天计算。 三、当金的支付 以下各项条件必需全部满意后，乙方有义务向甲方支付本合同项下的当金： 1、甲方已向乙方供应房屋买卖合同书原件、房屋产权证原件及/或能够证明甲方对该房屋享有完全处置权的证明文件，证明甲方有权将该房屋进展抵押典当； 2、甲方已向乙

4、方出示其身份证明原件，包括但不限于营业执照、组织构造代码证、身份证、户口薄、结婚证等； 3、甲、乙双方已共同向房屋所在地的房地产抵押登记治理部门办理完毕该房屋的抵押登记手续，乙方并已取得房屋他项权证和土地他项权利证书及/或由该部门出具的其它合法证明房屋已抵押登记的文件； 4、甲方已按本合同商定办理了保险并将保单原件交付乙方保管； 5、甲方支付并已缴清办理房屋评估、抵押登记、房屋保险、公证等手续时所发生的一切费用。 四、当金利息及综合费用 本合同项下的当金利率为月利率%，由甲方按月足额支付给乙方；典当综合费用为每月%，由甲方按月足额预先支付给乙方。 五、续当、赎当、绝当 1、典当期内及典当期限届

5、满后5日内，甲方结清当期内利息、典当综合费用和违约金（如有），书面提出申请并经乙方同意后，甲方可以续当，双方签订续当凭证。在此期限（5日）内，甲方也可以赎当。 2、甲方于典当期限届满5日后申请续当并经乙方同意续当的，除向乙方结清典当综合费用、利息外，还应依据实际天数每日按当金数额的0、5%支付违约金及相关费用；如赎当，须经乙方同意，除应支付上述费用外还应全额归还乙方当金。续当期自典当期限或者前一次续当期限届满日起算。 4、在消失续当后，除当期发生变化外，本合同其它条款不变，双方应连续履行。 5、甲方于典当期限届满5日后既不赎当也不续当的视为绝当。 六、绝当物处理 甲、乙双方商定，在发生绝当后，

6、乙方除有权依照本合同第八条的有关规定处分抵押物以外，乙方同时有权自行托付拍卖行对抵押典当物公开拍卖。当物拍卖收入在扣除拍卖费用及已归还甲方所欠乙方之债后，剩余局部退还甲方或办理提存（提存费由甲方担当），缺乏局部甲方应连续清偿。 双方同意，由乙方依据实际状况处分绝当房产。 七、抵押房产的处分 1、经乙方认可，甲方在典当期内可以托付第三人代为赎当；甲方须向乙方供应对该第三人的书面授权托付文书，乙方要求公证的，甲方应当提交公证后的授权托付书。乙方承诺，在甲方或甲方托付的第三人依本合同商定办理完毕房地产赎当手续后，应当帮助办理解除抵押手续。 2、甲方如不按本合同商定归还当金和支付应付的任何款项或不遵守

7、本合同的任何条款或发生任何违约大事时，乙方有权行使法律或本合同所授予的全部权利而无需经过甲方许可，包括但不限于： （1）以抵押房产折价或拍卖、变卖抵押房产，并以所得价款受偿； （2）以乙方认为适宜的租金、年期及条件，出租该抵押房产的全部或局部并以收取的租金和收益受偿； （3）以本合同第十二条所商定的处置方式进展处置。 3、乙方依照本合同商定，按有关法律规定依法出售、出租或以任何其他方式处分抵押房产时，有权签署有关该抵押房产的买卖、出租或以其他方式处分的文件及契约，也有权取消该笔买卖或出租，并签署有关文件，以及收取有关款项，而一切因此而引起的损失，乙方均不负责。 4、乙方可于以下任何状况下有处分

8、抵押房产的权利： （1）消失绝当情形时； （2）甲方不缴纳有关土地使用费或有关政府所征收的费用或款项（假如存在）； （3）甲方舍弃该抵押房产； （4）消失本合同第十条其次款规定的情形； （5）甲方不遵守本合同的任何条款。 5、乙方按本合同出租或出售或处分该抵押房产所得的款项，依以下次序处理： （1）用以缴付因出租或出售或处分该抵押房产而支出的一切费用（包括但不限于缴付代理人、中介的费用、酬劳）； （2）用于扣缴所欠的一切税款及甲方依据本合同应付的一切费用及杂费（包括但不限于保险费及修补该抵押房产的费用）； （3）用以清偿本合同项下甲方所欠乙方的当金本息、典当综合费用、违约金（如有）、实现抵押权

9、所支付的相关费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费、拍卖费等）以及全部其它应付款项。 扣除上述款项后，如有余款，乙方须将余款退还甲方。出售该抵押房产所得款项，如缺乏以清偿甲方所欠乙方的一切款项，甲方应连续清偿。 八、甲方的保证 甲方作为本合同项下抵押典当房地产的抵押人保证如下： 1、甲方保证按本合同的商定，按期全额归还以归还当金、利息及其他费用； 2、甲方保证其向乙方供应的一切资料均真实完整，无任何伪造和隐瞒之处；也未在本合同签订前将本合同项下的抵押房产抵押予他人或设立权利限制； 3、甲方将合理占管及使用该抵押房产，不得将该抵押房产用于任何法律或保险条款所制止或排解的任何方式或目的；

10、 4、甲方只可将抵押房产用于自住，未经乙方书面同意，甲方不得将本合同项下的抵押房产的全部或局部出售、出租、转让、再抵押、抵偿债务、舍弃或以其他任何方式处分； 5、甲方准许乙方经预先通知甲方后在合理时间内依法进入该房产，以便查验； 6、甲方在更改住宅或通讯地址时须马上通知乙方，否则乙方的任何通知发送至原住宅或通讯地址均视为甲方已收到； 7、如有任何诉讼、仲裁，可能对甲方及其任何财产有不利影响时，甲方应准时书面通知乙方； 8、甲方将根据乙方合理的要求，实行一切措施及签署一切相关文件，不行撤销地授权乙方全权办理房产保险、抵押登记、拍卖、过户等手续，以确保乙方在本合同项下的抵押权益； 9、如该抵押房产

11、贬值，以致明显地不能或缺乏以作为其履行债务的担保，乙方有权要求甲方供应新的担保，否则甲方有权提前实现抵押权并向甲方连续追偿。 九、乙方的权利和义务 1、在本合同第三条所列各项条件全部满意后，乙方将依据本合同的商定，将当金支付予甲方。 2、在甲方清偿完本合同项下甲方所欠乙方之债后，若甲方同时已全部履行本合同各项义务，乙方应解除其在本合同项下的抵押权，并将有关该抵押房产全部权证明文件归还甲方。 3、在本合同有效期间，乙方对甲方的任何违约或延误行为赐予任何宽容、宽限或延缓行使权利均不损害、影响或限制乙方依本合同和有关法律规定作为债权人应享有一切权利，亦不能解释为乙方对任何违反本合同行为的许可，更不能

12、视为乙方放弃对现有或将来违约行为实行行动的权利。 4、乙方无须征求甲方同意，可将乙方在本合同项下的全部或局部权益转让他人，在转让后书面通知甲方即可，甲方须连续向乙方的受让人履行其本合同项下的责任；但甲方未经乙方书面同意，不得将其在本合同项下的任何还款及其他责任或义务转让予第三者；甲方的继承人或受让人，仍须向乙方的受让人连续担当本合同项下的还款及其他责任。 十、违约责任 1、自本合同生效之日起，各方当事人均应履行本合同所商定的义务。任何一方不履行或不完全履行本合同所规定义务致他方患病损失的，应当依法担当违约责任。 2、除非以下事项已在乙方感到满足状况下获得圆满解决，否则乙方可在以下任何一项或多项

13、情形发生时，有权单方提出解除本合同，要求甲方马上提前归还所欠乙方之债，或以合法的程序处分本合同项下的抵押房产以清偿全部款项。本合同自乙方解除合同的通知到达甲方之时解除。 （1）甲方没有按本合同商定支付乙方当金、利息和典当综合费用或其他费用的； （2）甲方的任何其它借款、担保、赔偿、承诺或其他偿债责任因违约被司法部门勒令提前履行，或到期不能履行，致使乙方认为甲方履行本合同项下任何条款的力量已受到影响； （3）甲方因死亡或被宣告死亡或被宣告失踪或丢失民事行为力量后，其继承人、受遗赠人、监护人、财产代管人拒绝代其履行合同义务清偿债务或无人代其履行合同义务清偿债务； （4）甲方的不动产、物业或财产等受

14、到查封、冻结或扣押、没收等影响或威逼，引致乙方认为甲方履行本合同项下义务的力量已受到影响； （5）不管任何缘由，如该抵押房产不能在有关的房地产治理机关办理抵押登记手续，或有关房地产治理机关拒绝予以办理抵押登记手续，或不能向乙方供应保证乙方在本合同项下抵押权益的证明文件； （6）甲方未得到乙方书面同意而擅自将本合同项下抵押房产出售、出租、赠与、转借、托管、设定收益权质押等或以其他方式处分； （7）甲方卷入或马上卷入重大的诉讼或仲裁程序及其他法律纠纷，足以影响其偿债力量； （8）甲方其他可能影响归还乙方当金的行为。 如发觉本条前款所述的任何事项或有可能导致上述事项的事故已经发生，甲方应马上书面通知

15、乙方。 十一、纠纷的解决 双方因履行本合同产生的争议应协商解决，协商不成的，乙方除有权采纳本合同商定的公证强制执行的方式向乙方所在地的法院申请强制执行外，乙方还有权提交乙方所在地人民法院诉讼解决。在争议未解决期间，除争议事项外，各方应连续履行本合同规定的其他条款。 十二、强制执行 1、本合同双方同意向XX市【】处申请对本合同办理具有强制执行效力公证。 2、当甲方或借款人有违约大事发生或消失本合同第十一条情景的，乙方有权向XX市【】公证处申请执行证书并凭本合同的公证书和执行证书向有管辖权的人民法院申请执行，而甲方情愿承受人民法院的依法强制执行（包括但不限于对甲方的财产进展拍卖、变卖等强制执行），

16、并自愿承受强制执行的范围为本合同项下的担保金额、利息、综合治理费、违约金、实现抵押权所支付的相关费用（包括但不限于律师费、公证费、执行费、拍卖费等）以及全部其它应付款项。承受强制执行的对象为包括不限于甲方房屋在内的甲方全部的财产，通过拍卖、变卖有关财产等方式归还应偿之债。 十三、附则 1、本合同自甲、乙双方签字、盖章并办理房地产抵押登记后生效，至本合同项下当金本息和相关费用全部清偿完毕后终止。 2、与本合同相关的文件，包括但不限于当票、续当凭证、附件1当物清单、甲方提交的各有关文件资料以及各方就本合同未尽事项可能签订的任何修改、补充协议、乙方向甲方发出的任何书面文件等，均构本钱合同不行分割的组

17、成局部。 3、本合同中商定的通知，以电报、传真方式送达的，一经发出即视为已送达，以邮寄方式送达的，在投邮三日后，即视为已送达。 4、本合同中的公证强制执行和抵押条款独立于本合同的其他条款，本合同的其他条款无效，不影响该公证强制执行和抵押条款的效力。 5、本合同中所商定的当金数额、当期与当票或续当凭证上所商定的不全都者，以当票或续当凭证上所商定的当金数额和当期为准。 6、双方商定，如双方经协商全都，可以变更或解除本合同，但应签订书面协议。书面协议达成之前，本合同条款依旧有效。 7、本合同正本一式四份，甲方、乙方、XX市【】公证处及抵押登记机关等各执一份，具有同等法律效力。 8、本合同项下抵押房产

18、的共有权人同意将本合同项下的抵押房产作抵押，并同意承受本合同条款。 9、本合同于由甲、乙两方在乙方营业地签订。 甲方：乙方： 法定代表人/授权代理人法定代表人/授权代理人 证件名称：，证件号码： 共有人（签字）： 分页阅读第1页：一、抵押典当房地产状况第2页：八、甲方的保证 房产抵押合同 篇2 借款人： 抵押人： 贷款人： 借款人因资金需要，向贷款人抵押借款。依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国民法通则等法律、法规的有关规定，本着公平、自愿、诚信的原则，就贷款事宜，为明确责任，遵守信用，经各缔约人协商全都签订本合同，并保证共同遵守。 第一局部 借 贷 第一条贷款种类：本借贷行为为民间抵押借

19、款行为。 其次条贷款用途： (该贷款须用于合法用途)。 第三条贷款金额：人民币(大写) ;(小写)￥ 。 (大小写不全都时，以大写为准，下同)。 第四条贷款方式：贷款人于 年 月 日将本合同商定的贷款次性足额发放给借款人。 第五条贷款期限：贷款自 年 月 日至 年 月 日止。实际贷款日与上述记载贷款日期不全都，以借贷双方办理的借款借据上所记载的日期为准，实际还款日依次顺延，借款借据为本合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。 贷款人在本合同项下的抵押物办理完毕抵押登记手续，抵押登记机关允许领取他项权利证书两日内，贷款人必需办理领取手续并向借款人全额发放贷款，否则视为违约。 第六条贷款利率和计息

20、方式：本合同项下贷款期限内贷款利率按年利率百分之 (即月利率为 )执行。利息自贷款发放之日起计算。借款人按期付息，每 个月为一期，共分 期，每期 。详细付息： 第一期利息借款人于签订合同之日起半年内付清，其次期利息于 年 月 日前付清，依次类推。借款到期，还清本息。最终还息日为 年 月 日。 第七条贷款归还：借款人于 年 月 日一次性全额归还贷款人本合同商定的贷款本金。 第八条提前还款： 1、借款人如提前全额还款，应提前十五日书面通知贷款人。照实际用款时间在三个月(含三个月)以内的，除按实际日数计息外，应额外支付贷款人 利息，即 ：照实际用款时间超过三个月的，除按实际日数计息外，应额外支付贷款

21、人利息，即 。 2、如提前局部还款，还款局部除按实际日数计息外，应按提前还款金额另行支付二十日的利息，该利息作为提前还款的补偿，剩余未还款项利息均按本合同。 第九条规定计收(本条款适用于贷款时间超过三个月以上的贷款)。 3、如贷款期限是三个月以内的，提前还款另行协商。 第十条借款人承诺： 1、本合同项下贷款根据商定用途使用，并不用于非法活动; 2、保证按本合同商定的时间、数额归还贷款本息; 3、当借款人消失危及贷款安全的状况时，应最迟在大事发生之日起五日内书面通知贷款人，并提前归还贷款本息; 4、对贷款人供应的有关资料赐予保密： 5、照实供应有关证件、证明或其它资料，并积极协作贷款人调查、审核

22、与贷款有关的个人资信状况(个人资产、还款力量及贷款使用等)。 第十一条贷款人承诺： 1、保证资金来源合法; 2、对借款人供应的有关资料保密： 3、按本合同商定的时间、数额发放贷款。 第十二条 提前收回贷款： 贷款人无正值理由不得提前收回贷款。贷款人如因特别缘由需提前收回贷款，应提前三十日书面通知借款人，利息及本金偿付方法由双人另行商定。 如消失以下影响贷款安全的闪素，贷款人有权在以下任何一项或多项发生时，随时要求借款人在规定的期限内提前清偿局部或全部贷款本息(包括逾期利息及违约金)，而无须为正值行使上述权利所引起的任何损失负责;并有权单方面书面解除本合同，本合同自书面解除合同通知到达借款人时解

23、除： 1、借款人将该贷款用于非法活动或未按本合同规定的用途使用; 2、借款人的资信恶化，危及贷款资金安全; 3、借款人拒绝或者阻止贷款人对贷款使用状况进展监视检查; 4、借款人向贷款人供应虚假的证明材料或隐瞒重要事项的文件或资料; 5、借款人与其他自然人、法人或经济组织签订有损于贷款人权益的合同; 6、借款人发生死亡、失踪或丢失民事行为力量以后无继承人、受遗赠人，或继承人、受遗赠人、监护人拒绝履行本合同; 7、抵押物毁损或灭失，缺乏以实现本合同担保之目的。借款人和抵押人不能供应贷款人可予承受的其他抵押的; 8、借款人未按合同商定支付利息，经催千;于到期日后十五日内仍未支付的： 9、借款人和抵押

24、人串通套取贷款，损害贷款人利益： 10、借款人发生其他足以影响其还款力量的状况。 其次局部 抵 押 第十三条抵押物：为确保借款人正值履行还款义务，抵押人自愿以其所拥有 并有处分权的位于 、建筑面积为 平方米、建成年月 、产权证字号为 的合法房产抵押给贷款人，做为履行本合同的担保，抵押财产共有人对此表示同意。 第十四条抵押房产价值采纳第 方式确认。 1、经由合法评估机构评估，评估价值为人民币(大写) 元，抵押率为 。 2、不经评估，由缔约各方协商确认市值为 元，抵押率为 。抵押物的最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准。 第十五条抵押登记：本合同签订后两日内，抵押人应持房地产权证和其他

25、有关证件协同贷款人办理抵押登记手续。 第十六条 抵押担保范围：为本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、违约金及实现债权的全部费用。 第十七条抵押物保险：若贷款人提出要求，借款人应对抵押房产办理财产保险，并以贷款人为第一受益人，投保期限等同本合同借款期限，若借款展期，借款人需办理延长投保期的手续。如被保险房产在投保期内消失理赔之情形，保险人应当担当赔偿责任的，贷款人有权从保险赔偿金中优先收回抵押贷款。 第十八条抵押物保管：抵押人在抵押期间应妥当保管抵押物并负责修理、保养，保证抵押物完好无损，并随时承受贷款人的监视。 第十九条补充担保：抵押期间，无论何种缘由导致抵押物价值削减并影响担保债权的，借款

26、人或抵押人应在三十日内向贷款人供应与抵押物所削减的价值相当的抵押等担保。 其次十条权利限制： 1、抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得将该抵押房产全部或局部出售、出租、转让、再抵押、抵偿债务、馈赠、舍弃或者以任何方式处置设定其它负担，经贷款人书面同意的出租和转让的，租金和转让所得应首先用于归还贷款。 2、在抵押期间，如遇国家征地拆迁，抵押人应准时通知贷款人，并以拆迁房作为新的抵押物，并共同到登记机关办理有关登记手续。 其次十一条抵押物评估：抵押物抵押期间，若贷款人认为有必要对抵押物重新估价抵押人应予以合作。重新估价后，抵押物价值缺乏以担保其债权的，借款人或抵押人应补充新的抵押物作为担保，新抵押

27、物的价值不少于合同商定的原抵押物价值与借款的差额。 其次十二条抵押物的处置：如借款人不能正常履行本合同项下的还款义务，则贷款人有权依据法律规定及合同商定的途径处分该抵押物，并就其变现价款优先受偿。 因发生本合同第十一条其次款的情形，贷款人提前收回贷款的，贷款人也有权依据前款规定处分抵押物并优先受偿。 其次十三条抵押条款的效力：本合同中“借贷条款”如因某种缘由导致其局部无效，不影响“借贷条款”其他局部的效力，也不影响“抵押条款”的效力，抵押人仍应根据商定担当责任。 其次十四条抵押注销：贷款人应在借款人归还贷款全部本息当日，帮助抵押人到抵押登记机关办理抵押注销登记。 第三局部 其他商定 其次十五条

28、合同的生效、变更、解除或终止：本合同各缔约人签字或盖章即生效。本合同项下的借款本金、利息、逾期利息、违约金及全部其他费用清偿完毕之日终止。本合同履行期间，任何一方不得擅门中方解除合同：如合同需要变更或解除，应由本合同各方共同协商达成书面协议、书面协议达成之前，本合同的变更或解除，不影响缔约各方要求赔偿损失的权利，不影响合同中有关争议条款的效力。 其次十六条债权债务的转让：在本合同履行期间，贷款人可将其在本合同项下的权益转让给第三人，但应书面通知借款人、抵押人，抵押人必需连续履行本合同的责任和义务，未征得贷款人的书面同意，借款人、抵押人不得将其在本合同项下的任何义务转让给第三人。 其次十七条在本

29、合同履行期间，借款人、抵押人如发生如下状况，应在五日内以书面的形式通过邮政特快专递按合同预留地址通知其他缔约人，否则视为违约并不得以此为抗辩理由： 1、借款人、抵押人发生足以影响归还局部或全部贷款的情形： 2、借款人、抵押人的公司/个人名称、公司法人、联系地址、联系电话等发生变更(不仅包括借款人姓名)： 其次十八条违约责任： 1、贷款人不能根据本合同商定的时间、金额向借款人发放贷款的，应当向借款人支付未付贷款金额每日万分之五的利息，并应支付贷款本金百分之二十的违约金，直至全部贷款本金发放完毕并帮助借款人撤消抵押登记解除本合同为止，且担当由此给借款人造成的相关经济损失; 2、贷款人如消失以下情形

30、之一，致使不能依据本合同其次十三条的商定办理抵押登记注销手续的，应向抵押人支付全部贷款本金每日万分之五的逾期利息，并应支付贷款本金百分之二十的违约金，且担当由此给抵押人造成的相关经济损失。 (1)拒绝办理他项权证注销手续; (2)因他项权证保管不善，造成丧失、损坏，难以办理抵押注销的; (3)未向抵押人出具书面通知将上述他项权证转让、转借的; (4)因贷款人变更地址、联系电话无法取得联系，不能按约办理抵押注销的; (5)其他足以影响抵押注销的缘由。 3、如因借款人、抵押人供应虚假材料或掩盖重要事实导致抵押登记不能、抵押无效或者抵押登记被撤销的，借款人和抵押人应向贷款人支付贷款本金百分之二十的违

31、约金。 4、本合同期满借款人不能按时向贷款人归还贷款本息的，逾期付息或还本，每口按未支付贷款本息金额的万分之五支付逾期利息，并向贷款人支付全部贷款本息金额百分之二十的违约金，归还商定本息，并担当因此给贷款人造成的相关经济损失。 其次十九条在本合同履行期间，借款人，抵押人如不按本合同其次十六条的商定履行通知义务，视为违约，应当向贷款人支付全部贷款本金百分之二十的违约金，并担当因此造成的相关经济损失。 第三十条费用负担范围：因订了立和履行本合同及实现债权司能产生的 全部费用(包括但不仅限于诉讼费、律师费、差旅费等)均由违约方担当。 第三十一条缔约人同意：如违反本合同商定，自愿承受强制执行。 第三十

32、二条缔约人同意：在抵押担保期间，如借款人不能履行或不能完全履行本合同项下的还款义务，又未能与贷款人签订延期履行协议，贷款人有权按以下方法优先受偿处理该抵押房屋： 1、贷款人可向签约地人民法院诉请债权并申请强制执行以处分抵押物变现受偿，借款人、抵押人自愿承受强制执行。 2、抵押人应协作贷款人到房产登记部门办理抵押物过户到乙方名下的手续。 第三十三条本合同在履行中如发生争议，缔约人应协商解决，协商不成可向签约地人民法院提起诉讼。 第三十四条本合同未尽事宜，另行协商，达成书面协议。 第三十五条声明：贷款人、借款人和抵押人对本合同各项条款作了全面、精确的理解，对本合同的含义熟悉全都。缔约人对以上条款均

33、予完全认可，对由此产生的权利义务明确，无异议、无疑义。 第三十六条本合同一式份，缔约人各执一份，具有同等法律效力。 贷款人(签字或盖章)： 身份证号码： 联系地址： 电话号码： 借款人(签字或盖章)： 身份证号码： 联系地址： 电话号码： 抵押人(签字或盖章)： 身份证号码： 联系地址： 电话号码： 年 月 日签约于 房产抵押合同 篇3 抵押权人：_有限公司(以下简称甲方) 抵押人：_大厦(以下简称乙方) _年_月_日，_有限公司与_公司签订协议书一份，规定_有限公司将_平方米_用地退还给_公司，_公司愿补偿_万元人民币给_有限公司。乙方_大厦愿为_公司按协议规定的期限支付补偿款供应抵押担保并

34、签订如下抵押协议： 第一条 抵押担保的债权 乙方供应的房产抵押担保的主债权为依据_年_月_日甲方与_公司签订的协议书规定的大_公司应支付的_万元补偿款，其支付期限分别为_年_月_日支付_万元;_年_月_日支付_万元。 其次条 抵押物 乙方愿供应座落于_市_路_号的_大厦的房产作_公司履行义务的抵押担保，该房产面积_平方米，属框架构造，属乙方全部，其房产权证号为_;土地使用证号_。 第三条 双方同意抵押担保的范围与_公司履行义务担当责任的范围一样，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。 第四条 抵押期间，乙方应妥当保管、使用抵押的房产。如抵押人的行为足以使抵押物价值削减的，抵押

35、权人有权要求抵押人停顿侵害抵押物行为并有权要求再供应担保。 第五条 本抵押协议签订后，乙方应向甲方供应抵押房产的房地产权证书和土地使用权证号，由甲方负责办理抵押物的评估并向有关登记相关办理抵押物登记，评估费和抵押物登记费用双方各半担当。 第六条 因本抵押协议履行过程中发生争议的，由抵押物所在地人民法院管辖。 第七条 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份送有关机关登记备案。 甲方：_ 代表：_ 乙方：_大厦 代表：_ _年_月_日 房产抵押合同 篇4 甲方（出借人、抵押权人）： 身份证编号： 乙方（借款人、抵押人）： 身份证编号： 抵押物财产共有人： 身份证编号： 甲乙双方经充分协商，依据有

36、关法律、法规，在自愿、公平的根底上，明确责任，遵守信用，订立本合同，全都达成如下合同条款： 第一条：借款金额为人民币（大写）元整；（小写）元。 其次条：借款期限为。自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算，截止日期按借款期限类推。 第三条：借款用途：不能进展非法活动，否则担当一切法律责任。 第四条：借款利率为每月，每月月末支付，但不得超过国家规定同期贷款四倍利率。 第五条：甲方将全部借款金额根据借款人要求分批或一次性发放借款。借款利息自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算，借款利息按实际用款金额和用款天数结算，利随本清。 第六条：借款人可屡次、局部提前还款。借款人需要提前还款的，应提前7日通知甲

37、方。甲方不得以任何理由拒收，但不行抗拒的缘由除外。 第七条：乙方自愿用位于下面所诉房屋套作为抵押向甲方，并自愿担当相应的法律责任。抵押物具体状况如下： 坐落：； 产权证号：； 产权人：；产权类别； 建筑面积：；构造：； 抵押人承诺本抵押物无其他全部权利瑕疵。 第八条：抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息、逾期的违约金和实现债权、抵押权的费用。 第九条：甲乙双方应在本合同签订后，本合同经公证后乙方协作甲方到房管部门办理抵押登记手续，并将他项权利证书及抵押登记证明交于甲方保管，如需交纳房产税等相关费用由乙方担当。 第十条：抵押人在抵押物抵押期间，如要行使抵押物的处分权和其他权利，应按有关法律法

38、规办理。第十一条：借款人如期履行合同，付清本合同商定的本息及其他费用后，本合同即告终止。本合同项下债权债务结清后甲方协作乙方到房管部门办理抵押注销登记手续，并将抵押物全部权凭证退还抵押人。 第十二条：乙方如借款期到，未能按期归还借款或未能按时付息，则应担当合同总金额20%的违约金作为补偿；借款期未到期前，在乙方按时付息的前提下，甲方不得要求乙方提前还款，否则应担当合同总金额20%的违约金作为补偿。 第十三条：本合同履行中发生纠纷，合同各方应协商解决协商不成，有权向人民法院提起诉讼。四十四条：补充条款： 第十五条：本合同一式份，各方当事人各持份，公证处、房管部门各一份，均具有同等效力。 甲方（签

39、章）： 乙方（签章）： 20xx年月日 房产抵押合同 篇5 甲方(出借人、抵押权人)： 身份证编号： 乙方(借款人、抵押人)： 身份证编号： 甲乙双方经充分协商，依据有关法律、法规，在自愿、公平的根底上，明确责任，遵守信用，订立本合同，全都达成如下合同条款： 第一条：借款金额为人民币(大写) 元整;(小写) 元。 其次条：借款期限为。自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算，截止日期按借款期限类推。 第三条：借款用途：不能进展非法活动，否则担当一切法律责任。 第四条：借款利率为，借款利息按 月/年支付。 第五条：甲方将全部借款金额根据借款人要求一次性发放借款。 第六条：借款人可屡次、局部提前还款

40、。借款人需要提前还款的，应提前日通知甲方。甲方不得以任何理由拒收，但不行抗拒的缘由除外。 第七条：乙方自愿用位于下面所诉房屋套，作为抵押向甲方，并自愿担当相应的法律责任。抵押物具体状况如下： 坐落： 产权证号： 产权人： 建筑面积： 构造： 抵押人承诺本抵押物无其他全部权利瑕疵。 第八条：抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息、逾期的违约金和实现债权、抵押权的费用。 第九条：借款人如期履行合同，付清本合同商定的本息及其他费用后，本合同即宣告终止。 第十条：本合同履行中发生经济纠纷，合同各方应协商解决。协商不成，有权向人民法院提起诉讼。 第十一条：补充条款： 第十二条：本合同一式份，双方当事人

41、各持份。 甲方(签章)： 乙方(签章)： 中证人(签章)： 签订日期： 年 月 日 房产抵押合同 篇6 甲方(出借人)： 乙方(借款人) 乙方因急需资金，现向甲方借款，经双方协商全都，签订本合同，共同遵守。 第一条、甲方共计借给乙方人民币元整，借款协议签订后_日内支付。 其次条、借款期限自_年_月_日起至_年_月_日止，共计个月，利息按 第三条、乙方为保证到期还款，以自己的房产作为抵押担保，房产位于，房产证号为，土地证为。 第四条、如乙方在借款到期后_日内未按合同商定归还借款及本息，除担当归还本金及利息外，还担当借款金额10%的违约金。如到期后1_日内仍不能还款时，乙方同意甲方有权处置抵押的房产，房屋作价元，借款数额经结算补足差价后直接抵偿给甲方，双方不再进展评估作价，乙方帮助办理过户手续。 第五条、抵押房产如遇拆迁，甲方的权利在补偿款或置换房的范围内按 第四条的规定执行。 第六条、房产借款抵押期间，乙方不得将房产出售、赠给、转移、再次抵押给他人或以其他方式处分，乙方如违反以上规定，除担当返还本金及利息外，还需担当借款金额20%的违约金。 第七条本合同一式两份，甲、乙方各执一份。 第八条本合同自双方签字之日起生效，至乙方还清借款时止。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _