房屋代买协议书简短代购房协议书范本(7篇).docx
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_05.gif)
《房屋代买协议书简短代购房协议书范本(7篇).docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《房屋代买协议书简短代购房协议书范本(7篇).docx(24页珍藏版)》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、 房屋代买协议书简短代购房协议书范本(7篇)有关房屋代买协议书简短一 本合同双方当事人: 出租方(甲方) 承租方(乙方) 依据民法典、上海市房屋租赁条例(以下简称条例)的规定,甲、乙双方在公平、自愿、公正和诚恳信用的根底上,经协商全都,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,订立本合同。 一、出租或预租房屋状况 1-1.甲方出租给乙方的房屋座落在本市区路弄号室(以下简称该房屋)该房屋出租实测建筑面积为平方米,房屋类型为、构造为.该房屋的宗地图见本合同附件(一)甲方已向乙方出示: 1)【出租】房地产权证证书编号:。 1-2.甲方作为该房屋的与乙方建立租赁关系。签订本合同前,甲方已告知乙方该房屋(已/
2、未)设定抵押。 1-3.该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求;现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需商定的相关事宜,由甲、乙双方分别在本合同附件(二)(三)中加以列明。甲乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋时的验收依据。 二、租赁用途 2-1.乙方向甲方承诺,租赁该房屋作为办公使用,并遵守国家和本市有关房屋使用和物业治理的规定。 2-2.乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前,不擅自转变上款商定的使用用途。 三、交付日期和租赁期限 3-1.甲乙双方商定,甲方于年月日前向乙方交
3、付该房屋。【出租】房屋租赁期自年月日起至年月日止。 3-2.租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还。乙方如连续承租该房屋的,则应于租赁期届满前2个月,向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签定租赁合同。 四、租金、支付方式和期限 4-1.甲、乙双方商定,该房屋月租金共计为人民币元。(大写:元整). 该房屋租金一年内不变。 4.2.乙方支付租金的方式如下:乙方每月5日之前付至甲方指定账户: 账户名: 银行账号: 银行及开户行: 五、保证金和其他费用 5-1.甲、乙双方商定,甲方交付该房屋时,乙方应向甲方支付房屋租赁保证金,保证金为个月的租金,人民币元(大写:元整).甲方收取保证金后应向乙
4、方开具收款凭证。租赁关系终止时,甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同商定的由乙方担当的费用外,剩余局部在一周内无息归还乙方。 5-2.租赁期间,使用该房屋所发生的通讯费用由乙方担当。其他相关费用,均由甲方担当。 六、房屋使用要求和修理责任 6-1.租赁期间,乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应准时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进展修理。逾期不修理的,乙方可代为修理,费用由甲方担当。 6-2.租赁期间,乙方应合理使用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方使用不当造成房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修理。乙方拒不修理,甲方可代为修理,费用由乙方担当。 6-3.租赁期间
5、,甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进展检查、养护,应提前3日通知乙方。检查养护时,乙方应予以协作。甲方应削减对乙方使用该房屋的影响。 6-4.除本合同附件(三)外,乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定须向有关部门审批的,则还应由甲方报请有关部门批准后,方可进展。乙方增设的附属设施和设备归属及其修理责任由甲、乙双方另行书面商定。 七、房屋返还时的状态 7-1.除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期届满后的2日内返还该房屋,未经甲方同意,逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按日租金的双倍(日租金为月租金x12/365)向甲方支
6、付该房屋占用期间的使用费。 7-2.乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时,应经甲方验收认可,并相互结清各自应当担当的费用。 八、转租、转让和交换 8-1.除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外,乙方在租赁期内,需事先征得甲方的书面同意,方可将该房屋局部或全部转租给他人。但同一间居住房屋,不得分割转租。 8-2.乙方转租该房屋,应按规定与承受转租方订立书面的转租合同。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。 8-3.在租赁期内,乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进展交换,必需事先征得甲方书面同意。转让与交换后,该房屋承租权的受让人或交换人应与甲
7、方签订租赁主体变更合同并连续履行本合同。 8-4.在租赁期内,甲方如需出售该房屋,应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购置权。 九、解除本合同的条件 9-1.甲、乙双方同意在租赁期内,有以下情形之一的,本合同终止,双方互不担当责任: (一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的; (二)该房屋因社会公共利益被依法征用的; (三)该房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆迁许可范围的; (四)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危急房屋的; (五)甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押,现被处分的; 9-2.甲、乙双方同意,有以下情形之一的,一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方,应向另一方
8、按月租金的双倍支付违约金;给对方造成损失的,支付的违约金缺乏抵付一方损失的还应赔偿造成的损失与违约金的差额局部: (一)甲方未按时交付该房屋,经乙方催告7日内仍未交付的; (二)甲方交付的该房屋不符合本合同的商定,致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷,危及乙方安全的; (三)乙方未征得甲方书面同意转变房屋用途,致使房屋损坏的; (四)因乙方缘由造成房屋主体构造损坏的; (五)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自租房屋的; (六)乙方逾期不支付租金累计超过30日的; 十、违约责任 10-1.该房屋交付时存在缺陷的,甲方应自交付之日起的7日内进展修复,逾期不修复的,甲方
9、同意削减租金并变更有关租金条款。 10-2.因甲方未告知乙方,该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制,造成乙方损失的,甲方应负责赔偿。 10-3.租赁期间,甲方不准时履行本合同商定的修理、养护责任,致使房屋损坏,造成乙方财产损失或人身损害的,甲方应担当赔偿责任。 10-4.租赁期间,非本合同规定的状况,甲方擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应按月租金的双倍向乙方支付违约金。若违约金缺乏抵付乙方损失的,甲方应负责赔偿。 10-5.乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设备的,甲方可以要求乙方恢复房屋原状。 10-6租赁期间,乙方若未按本合同4.2条款准时、
10、足额支付租金,自逾期之日起乙方应每日按应付未付租金的3向甲方支付滞纳金,直至乙方付清之日止。 10-7租赁期间,非本合同规定的状况,乙方中途擅自退租的,乙方应按月租金的双倍向甲方支付违约金。若违约金缺乏抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金缺乏抵扣的,缺乏局部则由乙方另行交付。 十一、其他条款 11-1.租赁期间,甲方需抵押该房屋,应当书面告知乙方,并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前7日书面征询乙方购置该房屋的意见。 11-2.本合同自双方签字生效。生效后的15日内,由甲方负责按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记
11、备案,领取房屋租赁登记备案证明;本合同经登记备案后,凡变更、终止本合同的,由甲方负责在本合同变更终止之日起的15日内,向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案的,所引起的法律纠纷,由甲方担当一切责任。 11-3.本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商全都,可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不行分割的一局部,本合同及其补充条款和附件内空格局部填写的文字与铅印文字具有同等效力。 11-4.甲、乙双方在签署本合同时,对各自的权利、义务、责任清晰明白,并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同,另一方有权按本合同规定索赔。 11-5.甲、乙双方在履行
12、本合同过程中发生争议,应通过协商解决,协商解决不成的,双方同意选择以下其次种方式解决: (一)提交仲裁委员会仲裁; (二)依法向人民法院起诉。 11-6.本合同连同附件一式三份。其中:甲、乙双方各执一份,上海市/区房地产交易中心或农场受理处一份,均具有同等效力。 11-7本合同以中英文写成,若中英文内容有不全都,以中文为准。 出租方(甲方)承租方(乙方) 代理人:代理人: 身份证件号码:身份证件号码: 联络地址:联络地址: 电话:电话: 日期:日期: 签约地点: 有关房屋代买协议书简短二 出卖方(甲方): 身份证号码: 买受方(乙方): 身份证号码: 甲、乙双方就房屋买卖事项在公平、真实、自愿
13、、协商全都前提下订立本合同,以昭信守。 一、甲方自愿将其村证房位于_的房屋(建筑面积_ 平方米)以人民币 拾 万元整(¥ 元)的价款出售给乙方。(含地下室 号平方米) 二、乙方于该合同签订之日起三日内一次性将房款支付给甲方。 三、本合同签定时,甲、乙双方都不具备过户条件,甲方供应建筑本房屋的相关证明资料,作为交易依据。乙方假如交易该房屋,若有需要,甲方无条件协作。等具备过户条件时,甲方应无条件帮助乙方办理房屋产权手续,界时发生的契税、土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。 四、本合同签订后,甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。甲方不得就该房
14、屋再与他人订立协议、合同或其它任何方式的处分。 五、该房屋正式交付时,物业治理、水、点、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,甲方结清已发生的费用,甲方已经预缴的费用,其权益由乙方享有,双方不再另行结算。 六、违约责任 1、甲方应当于乙方付清房款同时交付乙方该房屋。甲方未按时交付房屋,应支付按日计算的房价千分之一的违约金给乙方。逾期超过两个月,乙方有权解除本合同。解约时,甲方需将已收的房款即时全额退还、支付五万元违约金作为乙方损失赔偿。 2、乙方未按本合同规定的付款日期及方式付款的。其逾期局部应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过两个月时,甲方有权解除合同。解约时,甲方将已收房款即时全额退还
15、乙方,扣除两万元作为甲方损失赔偿。 3、甲方保证本房屋无查封、交易、抵押、通知撤除等现象、保证无隐瞒房屋历史或其它非善意行为。若有所列情形之一,影响到乙方权利的行使,甲方则放弃先诉抗辩权,并按所收款项双倍返还给乙方,以为违约惩罚,若有其它损害仍得赔偿。 4、本合同签订、房款付清后,任何一方不得擅自变更或解除合同,否则提出变更或解除方需按本房屋届时市场评估价的双倍支付给对方。如因重大或不行抗力的客观缘由导致本合同的解除,甲方应按本房屋届时市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用。 5、如因政府规划部门、设计部门的缘由导致房屋撤除或使用功能变更的,甲方应当通知乙方。如有本房屋的补偿款发
16、放,甲方应即时全额支付给乙方。否则应支付按日计算的补偿款千分之一的违约金给乙方,直至全额支付给乙方日止。 七、甲方应准时将可能影响本合同或该房屋价值的任何大事(包括但不限于公司、法人、通讯方式发生转变,该房屋的查封、扣押、诉讼、仲裁或其它争议大事)通知乙方,由于甲方的过错造成房屋价值削减的,甲方应马上实行措施防止损失扩大,并赔偿乙方损失。 八、本合同自各方签字或盖章之日起生效,并对双方都具有约束力,应严格履行。本房屋属企业用房,国家政策限制,乙方是实际产权人和实际全部人,而非合法产权人,故本房屋不灭失,该合同永久有效。 九、合同履行过程中发生争议,由双方当事人协商解决,协商不成的依法向合同签署
17、地人民法院起诉。 十、中介方积极协调双方交易,保证此交易真实有效,否则担当连带责任。本合同签订后,中介费即付。 十一、本合同一式3份,甲乙方各执一份,中介方一份。 甲方(公章):_乙方(公章):_ 法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_ _年_月_日_年_月_日 有关房屋代买协议书简短三 赠与人(甲方):- 身份证编号:- 受赠人(乙方):- 身份证编号:- 甲方是乙方的 ,为赠与房屋,甲、乙双方经协商全都,签订如下房屋赠与合同: 一、甲方(系 关系)自愿将共有的坐落在-,产籍号:- 号,建筑面积:平方米私有房屋无偿赠与给乙方。甲方保证赠与给乙方的是上述房屋的全部全部权,并免遭任何第三人
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 房屋 协议书 简短 购房 范本
![提示](https://www.taowenge.com/images/bang_tan.gif)
限制150内