房屋半包装修合同.docx

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1、 房屋半包装修合同 依据中华人民共和国合同法、建筑安装工程承包合同条例、中华人民共和国消费者权益爱护法、中华人民共和国价格法，中华人民共和国建立部（1997）92号文家庭居室装饰装修治理试行方法以及其他有关法律法规规定的原则，为爱护双方的合法权益，结合本工程的详细状况，甲、乙双方在公平、友好、自愿、协商全都的根底上达成如下协议，共同遵守。 发包方（以下简称甲方）：（业主）联络方式： 身份证：地址： 承包方（以下简称乙方）： （施工工程队负责人） 身份证：联络方式： 家庭住址: 家庭固定电话： 第一条 工程概况 1、甲方装饰住房系合法居住。 2、装饰施工地点： 3、施工范围： 卧房 客厅 餐厅

2、厨房 卫生间 阳台，套内面积 平方米。 4、装饰施工内容：甲方住房的水、电、弱电改造工程，墙体改造，窗套门套的制作，地砖、瓷砖铺贴，地面龙骨、毛地板铺设、吊顶安装，顶面、墙面涂料，厨具、洁具、灯具、房门等设施的安装，贮存室、搬运工程等其他双方商定以及住宅室内装修工程中应包含的全部工程（打孔工程费用，由甲方自行担当）。 5、承包方式为乙方包工包局部材料。 6、总价款：￥ 元，大写（人民币）： 其中： 材 料 费：人民币 元整。 人工费：人民币 元整。 管 理 费： 无。 设计费：无。 垃圾 清运 费：无。 税金：无。 材料搬运费：无。 其 他 费 用：无。 以上总价款依据乙方实地考察甲方房屋，并

3、初步了解所需完成工程后确定，该总价款为闭口价款，包含乙方担当的装修工程中全部的人工和附件三甲方自购材料清单外其他全部辅料费用。 如因甲方变更施工内容、变更材料而产生的额外材料费用按实另计。 7、工期：自 _年_月_ _日开工，至_ _年_月_日竣工，工期_天 。 其次条 关于双方职责的商定 1、甲方责任： （1）甲方应在开工前一天，并向乙方进展现场交底。向乙方供应施工需用的水、电等必备条件，并说明使用留意事项。 （2）做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。 （3）如的确需要拆改原建筑构造或设计管线，负责到所在地房管部门或物业治理部门办理相应审批手续，并担当担当有关

4、费用。 （4）依据乙方供应的需求按时供应自购材料。 2、乙方责任： （1）参与甲方组织的施工设计方案现场交底，并负责向详细施工人员传达甲方设计方案和施工效果。 （2）乙方在装修期间全面全程担当施工工程队负责人的治理和施工职责，对本次装修工程的质量、工期和施工现场安全负责。乙方全面担当联络甲方，保证所供应的材料质量、向甲方提出材料需求，现场治理装修施工质量和施工人员等职责。 （3）乙方负责人负责组织装修人员参加本合同定义的装修工程，负责施工人员的人身安全。单项工程施工过程中，未经甲方许可，乙方不得擅自更换施工人员；经甲方许可的施工人员更换，必需在确保施工质量的前提下；如甲方对乙方装修人员的施工水

5、平存在疑义，乙方应无条件更换。 第三条 关于材料供给的商定 1、甲方供应的材料：（见附件三甲方自购材料清单）。 甲方负责选购供给的材料、设备，应符合设计要求的合格产品，并应按时供给到现场，甲、乙方应办理交接手续。乙方如发觉甲方供应的材料、设备有质量问题或规格差异，应准时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失和工期延误，责任由甲方担当。甲方供给的材料按时抵达现场后，经甲乙双方共同验收，由乙方负责保管并组织施工，由于保管不当或施工工艺不当造成的材料损失，由乙方负责赔偿。 2、甲方选购供给的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪

6、用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 3、乙方供应施工工器具；乙方供应的材料：（见附件二承包材料报价单）。乙方应严格根据附件二承包材料报价单中规定的品牌、规格、型号等内容和设计施工要求供给材料、设备；未指定品牌的材料应到达国家、行业规定的质量、环保标准；甲方应到现场验收，如不符合设计、施工要求、质量、环保或规格有差异，应制止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。 4、乙方承包的全部材料应自行搬运入户。 甲方自购的材料，承诺在免费的前提下尽力要求装修材料供给商将装修材料送货至甲方房屋内。但如遇材料供给商坚持只负责送货到甲方住宅楼下的状况，则乙方负责将该等装修材料搬运到房屋内。 5、为保证工程

7、的正常进展，乙方必需至少提前一周书面对甲方提出下一工序需 要购置的材料的清单，以便甲方于周末选购材料。甲方应按时供应乙方需要的材料。乙方同时必需供应大致准确（+/- 10%）的所需材料的数量。由于乙方材料估算误差大于10而导致的材料重新购置或材料退回的交通费用将由乙方担当，或者由乙方负责运输退回供给商。 第四条 关于工程质量及验收的商定 1、本工程执行DBJ08-62-97住宅建筑装饰工程技术规程、DB31/T30-1999住宅装饰装修验收标准和市建立行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。 2、本工程由甲方供应设计施工方案。乙方负责按有关行业规定并参照附件六施工工艺清单商定的施工工

8、艺进展施工。 3、关于施工工艺，双方另做如下商定： （1）卫生间和厨房要作好防水，并经12小时积水渗漏试验 （2）卫生洁具固定坚固，管道接口严密。 （3）线路穿管后必需可以抽动。 （4）杉木地板与龙骨成45度角铺，使用木螺钉固定。 （5）墙面乳胶漆，一底两面 （6）门套和踢角线，一底三面 （7）门， 一底三面 4、甲方供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方担当，工期顺延。 5、由于乙方缘由造成质量事故，其返工费和材料损失由乙方担当。本工地在施工期间和保修期间内如因施工质量问题所引起的四周邻居的财产损失，由乙方负责修复及赔偿； 6、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程

9、工程，须提前与乙方联系后，方能进展该工程的施工。 7、若局部工序由甲方材料供给厂家免费安装或由甲方安排其他单位安装，甲方应事先安排时间并通知乙方，乙方应予以协作，并避开造成整体工期的延误。 8、工程验收：甲、乙双方应准时办理隐藏工程和中间工程的检查与验收手续。工程每一节点，乙方应提前两天通知甲方进展验收。未经甲方在附件四工程质量验收单中书面确认，乙方不得进展下一阶段工程施工。（参照广州市地方标准DB31/T30-1999住宅装饰装修验收标准和附件六施工工艺清单）。假如甲方在规定时间内不能组织验收，须准时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应成认原竣工日期。 9、工程竣工：乙方应提前二天

10、通知甲方验收，甲方在接到通知三日内组织验收，并书面办理验收确认手续（见附件四工程质量验收单）。假如甲方在规定时间内不能组织验收，须准时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应成认原竣工日期。 10、工程保修期一年，从竣工验收确认之日起算。保修期内由于乙方施工不当和乙方供应材料质量不合格造成的质量问题，乙方无条件地进展修理，并担当相应材料费用。因上述缘由给甲方造成损失的，乙方应担当相应的赔偿责任；保修期内如属甲方使用不当造成损坏，直至不能正常使用，乙方可酌情收费。保修期完毕后，乙方负责长期为甲方供应修理效劳，直至甲方重新进展该房屋的装修工程。 第五条 关于安全生产和防火的商定 1、甲方供应

11、的施工要求应同乙方协商，施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应实行必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，遵守物业治理部门的装修指南（见附件一），防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述状况发生，属甲方责任的，甲方负责修复和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。 2、施工中凡涉及转变房屋构造，拆、改承重墙，加大楼（地）面荷载，由甲方向物业治理部门提出协商，经确认后施工。 3、 乙方应留意煤气使用安全，确保登高施工的安全保障等各类安全保证，并提示施工工程人员留意安全，产生任何事故的

12、责任完全由乙方负责。 第六条 关于工程价款及结算的商定 1、工程款付款方式： 工程款及材料款付款时间表 付款时间 工程款付款比例 金额 材料款 总计金额 合同签订后 开工前三天内 30% 水电验收合格时 水电验收合格两天内 0 工期过半 油漆工进场前 30% 竣工验收 验收合格当天 30% 工程质保尾款 验收合格之日起六个月 10 2、双方款项往来均应出具收据。 3、工程结算：（见附件五工程结算单）。 第七条 违约责任 1、由于甲方缘由逾期竣工的，至逾期15天后，每逾期一天甲方向乙方支付50元违约金。甲方未按协议商定时间付款的，逾期局部在逾期期间按同期活期银行存款利率向乙方支付利息。 2、由于

13、乙方缘由逾期竣工的，至逾期15天后，每逾期一天乙方向甲方支付50元违约金。 3、甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重构造及共用设备管线，由此发生的”损失或事故（包括罚款）由甲方负责并担当责任。 4、乙方擅自拆改原有建筑承重构造或共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并担当责任。 5、 工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用工程由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。 6、工程关键节点未办理验收，乙方提前进展下一阶段工程施工，由此造成损失的，由乙方负责。 7、乙方未根据附件二承包材料报价单中规定的品牌、规格、型号等内容和设计施工要求供给材料、设备，应依据假

14、冒伪劣的材料的价款，双倍赔偿甲方；如因此给甲方造成损失的，乙方应担当全部的赔偿责任。 篇二：房屋装修合同 托付方（甲方）： 承接方（乙方）： 甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方打算托付乙方进展居室装修。为保证工程顺当进展，依据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。 第一条：工程概况 1. 工程地址： 2. 居室规格： 房型_ 平方米。 3. 施工内容：详见本合同附件（一）家庭装潢施工内容单和施工图。 4. 托付方式：_(包工包料、半包、包清工)。 5.开工日期：20*年_月_日，竣工日期20*年_月_日，工程总天数：_天。 其次条：工程价款 工程价款_（金额大写）_。 第三条：质量要求

15、1. 工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。 2. 工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。 3. 施工中，甲方如有特别施工工程或特别质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。 4. 凡由甲方自行选购的材料、设备，产品质量由甲方自负; 施工质量由乙方负责。 5. 甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作连接。 第四条：材料供给 1. 乙方须严格根据国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所供应的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。 2. 乙方供应的材料、设备

16、如不符合质量要求，或规格有差异，应制止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。 3. 甲方负责选购供给的材料、设备，应当是符合设计要求的合格产品，并应按时供给到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期惩罚。按甲方供应的材料合计金额的 10 %作为治理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。 第五条：付款方式 2. 甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停顿施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。 第六条：工程工期 1. 假如因乙方缘由而延迟完工，每日按工费的 1 %

17、作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。假如因甲方缘由而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方。 2. 由甲方自行选择的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方担当，由于乙方施工缘由造成质量事故，其返工费用由乙方担当，工期不变。 3. 在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以连续施工。 第七条：其他事项 1. 甲方责任 1 ）必需供应经物业治理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方供应房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进展现场

18、交底。 2. 乙方责任 1 ）指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务，并负责把施工产生的垃圾运出施工现场。 2 ）负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。 3 ) 乙方因工程施工消失乙方人员伤亡及施工现场四周人员的伤亡，由乙方负全部责任。 第八条：违约责任 合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进展补偿。 第九条：争议解决 本合

19、同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以根据本合同商定向人民法院提起诉讼。 第十条：合同的变更和终止 1. 合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商全都后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的 10 %交付违约金，并办理终止合同手续。 2. 施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。 第十一条：工程完成后，甲方根据国家相关标准验收，合格后交付给乙方全部余款。

20、第十二条：自交付之日起，装修质保为两年，在此期间，如有质量问题，乙方负责修理。 第十二条：合同生效 1. 本合同双方盖章，签字后生效。2 本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。 甲方（签章）： 乙方（签章）： 身份证号码： 身份证号码： 住 址： 地 址： 电 话： 电 话： 签订日期： 年月日 签订日期： 年月日 篇三：自找施工队房屋半包装修合同 甲方： （身份证号： ） 乙方： （身份证号： ） 甲方托付乙方对 栋 单元 号房产进展装修，经双方友好协商就相关事宜达成全都，形成合同如下以共同遵守： 一、本合同新居装修工程、范围及要求包括： 1、防盗门位置改造、空调平台围墙撤除、厨房门窗和墙撤除；

21、防盗门位置改造后乙方将房屋外部处理得和其它位置外墙一样。 2、全房水电。要求热水到卫生间洗脸池、阳台洗脸池和厨房；插座每房间不少于3处（不含空调插座），客厅不少于4处，阳台插座2个（一个洗衣机专用），阳台布置一照明顶灯。二个房间房灯均采纳双控双开开关布置。客厅和2个房间均布置有线电视线和网线。电路套管，全部水电均暗敷。 3、厨卫阳台。厨房、卫生间（墙面2米以下范围）和阳台均做防水，地面、墙面找平、贴瓷砖、卫生间贴大理石门槛。下水管均用砖砌体包砌。卫生间门做成品套门基层。 4、卧房、客厅。2间卧房和大厅全部顶棚和墙面铲除白灰，刮腻子三遍，手刷乳胶漆二遍。2间卧房间的柜子反面做石膏板墙。2个房门做

22、成品套门基层。外飘窗做吊顶。 5、家具。主卧正面做柜子一排（无门），靠窗处做弧形小电脑桌； 次卧侧面做柜子一排（无门）；主卧柜顶用石膏板做齐柜面、次卧做混油饰面吊柜；客厅做酒柜、鞋柜和电视柜。柜子含抽屉，柜子外面均为混油饰面，内贴家私宝。 二、 材料 甲供材料包括1、卧房门、厨房门、卫生间门、柜门、拉手、锁、灯具、洁具、开关、插座、厨房吊顶、卫生间吊顶、小五金，此局部材料由甲方购置，由乙方安装。2、石膏线、地板、无烟灶台、窗户，此局部材料由厂家安装，乙方赐予协作。 乙方尽早提出各部位甲供材料的数量及需要进场的时间，甲方准时选购甲供材料进场。 除以上甲供材料外，乙方完本钱合同房屋装修工程所需的全

23、部材料均包含在合同价格里，由乙方负责供应，乙方承诺本合同全部使用较好的合格的产品，其中电线采纳武汉其次电线电缆厂电线，空调、厨房、卫生间、阳台均采纳4mm2进线，照明出线采纳1.5mm2，其它采纳2.5mm2电线；弱电采纳秋叶源牌；安普牌网线；水管采纳金牛PPR热熔管；抽屉轨道采纳质量优良的轨道；板材采纳18mm厚瑞汉木芯板；采纳大宝牌清漆，立邦墙面乳胶漆。 乙方全部水电材料、板材、油漆等主要材料进场均要提前通知甲方验收，只有符合合同要求且经甲方验收合格的材料才可以用于本工程。否则，由乙方担当相关责任。 三、验收 1、隐藏工程完工，进展下道工序掩盖前，乙方需通知甲方进展验收，甲方验收合格后才可

24、进入下道工序。 2、完工验收，工程全部完工，乙方通知甲方进展验收。 3、验收发觉不合格的地方乙方准时进展整改。 四、工期 本合同工程乙方在20*年11月19日进场，20*年1月10日完工。 五、合同价格 除合同明确的甲供材料外，乙方完本钱合同全部本房产的装修工程的费用实行总价包干的承包方式。双方商定的合同总价为叁万壹仟元整（￥31,000.00元）。此费用包含乙方为完本钱合同全部工程所需的全部材料费（除合同商定的甲供材料）、设备（工具）使用费、材料搬运费、运输费、垃圾清运费、人工费、治理费、利润等全部需要发生的费用。 六、支付方式 1、双方商定，合同总价承包费用分四次支付。 第一次付款在乙方水

25、电材料全部进场并经甲方验收合格后，支付合同总价的30%，为9,300元； 其次次付款在乙方木工材料全部进场并经甲方验收合格后，支付合同总价的35%，为元； 第三次付款在乙方油材料全部进场并经甲方验收合格后，支付合同总价的20%，为6,200元； 第四次付款在工程全部完工并阅历收合格后一周后支付合同余款，为4,650元 2、双方商定采纳转账汇款的方式支付工程款，乙方的收款账户为： 开户行： 户名： 账号： 七、质保 本着互信的原则，本工程不设质保金，但若甲方在使用房屋一年内消失任何装修质量问题乙方要准时进展返修、处理。 八、安全文明施工 乙方对全部施工的安全负有全部责任，乙方要做好施工的安全治理工作，确保不发生安全事故，特殊是撤除墙体等在高空边上作业不得发生任何物体坠落的状况。 乙方施工不能将材料、垃圾堆放或撒落在公共走道上；乙方每完成一道工序均要进展清扫，不能将垃圾遗留在室内隐藏位置。 九、本合同在甲方正式通知乙方进场施工时生效。 十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 附、双方身份证复印件 甲方签字：乙方签字： 二O*年十一月七日