房屋买卖合同范文汇编7篇.docx

《房屋买卖合同范文汇编7篇.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房屋买卖合同范文汇编7篇.docx（28页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、 房屋买卖合同范文汇编7篇房屋买卖合同 篇1 出卖人(以下简称甲方)： 身份证号： 联系电话： 买受人(以下简称乙方)： 身份证号： 联系电话： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在公平、自愿，协商全都的根底上就买卖房屋达成如下协议： 房屋买卖合同 篇2 甲方夫妻：（出售方） 姓名： 身份证号： 姓名： 身份证号： 乙方：（购置方） 姓名： 身份证号： 为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及贮存室买卖自愿达成协议如下： 第一条 经甲乙双方共同协商，甲方夫妻自愿将位于 市 区 号楼 单元 室的住宅壹套（建筑面积 平方米）及贮存

2、室壹间（建筑面积平方米）出售给乙方。房屋全部权证号为： .甲方保证对其所售房屋拥有完全的全部权，没有抵押等各种负担。 其次条 上述住宅及贮存室的出售价为人民币 元整（￥ 元）（以下金额均为人民币），此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。 第三条 付款方式：乙方先交定金 元整；甲方在领到新居钥匙之日起10日内，乙方支付甲方 万元整（￥ 元），剩余房款 元整（￥元）于甲方交此房给乙方时由乙方一次性付清。 第四条 甲方必需在领到 新居钥匙之日起 日内腾房给乙方。 第五条 乙方支付甲方万元款项时甲方须把此房房屋全部权证等证件原件及相关票据均由乙方保管。将来土地证发放后甲方必需马上协作领取并交由乙方

3、保管，甲方将来必需积极协作乙方共同到房产部门办理上述住宅全部权过户手续，并将新的房产证交给乙方。上述住宅一经办理全部权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方全部，甲方不再拥有产权及使用权等任何权利。 第六条自甲方腾房给乙方之日起，如遇拆迁等与此房相关的权利义务等均由乙方享有和担当，在此日之前由此房产生的权利义务均由甲方享有和担当。 第七条 上述住宅及贮存室的交易过户费用由乙方担当。 第八条 违约责任： （一）乙方未在规定的时间内将购置上述住宅、车库的款项支付给甲方的，由甲方按日加收违约金50元。 （二）甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间腾房并将房产证交给乙方的，甲方除必需腾房并将房产证交给乙

4、方，必需按日支付违约金50元。 （三）自乙方要求甲方帮助过户之日起，甲方未在合理时间内帮助乙方办理房屋过户手续的，甲方除必需准时协作乙方过户外，必需按日支付违约金50元。 （四）房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售上述住宅及贮存室的，甲方除必需按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必需另行支付给乙方五万元整（￥50000元）违约金；如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的80%退回给乙方；如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金壹万元整。 第九条 甲方交给乙方住房时须住房保持完好，并结清在此之前所发生的水电暖物业等全部费用。 第十条 本协议经双方夫妻均签字后生效。本协

5、议一式二份，甲乙双方各执一份。 甲方（夫妻签字捺印） 乙方（签字捺印） 年 月 日 房屋买卖合同 篇3 本合同由以下两方当事人于 年 月 日签定： 出卖人： 身份证号： (以下简称甲方) 地址： 联系方式： 买受人： 身份证号： (以下简称乙方) 地址： 联系方式： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙两方在公平、自愿、诚恳信用原则的根底上，同意就乙方向甲方购置房屋事项达成如下协议：现全都同意订立合同条款如下，以资共同遵守。 第一条：甲方自愿将自有座落于 区第 栋 单元 室建筑面积为 的还建房屋出卖给乙方，包含附属设施见附件一(附件一：甲方

6、与公司签订的房屋拆迁补偿协议)。上述房屋、房屋占有范围内的土地使用权及附件一所列附属设施、设备状况等房屋附属设施、设备，在本合同中均简称为“该房屋”。 其次条：本合同第一条所列该房屋的买卖价款为人民币 万元(￥ )，本合同生效后，乙方一次性向甲方支付房屋买卖款。若该房屋在办理过户手续前价值有变动的，双方不得以任何理由要求对方补差价。 第三条：甲方按以下方式向乙方交付房屋： 1、甲方应将该房屋的入住手续及房屋钥匙等该房屋的全部手续交付乙方，并协作乙方实际接收该房屋; 2、本合同生效当日，甲方将附件一所列房屋拆迁补偿协议等相关资料凭证签名的复印件交付乙方，并将甲方及共有权人的身份证复印件、户口薄复

7、印件、结婚证复印件交付乙方存档。 第四条：甲方保证，其与开发商公司签订的房屋拆迁补偿协议中商定应由甲方担当的义务，甲方已全部履行完毕，甲方享有的该房屋的全部权益一并转让给乙方。 第五条：甲方保证其出卖给乙方的该房屋产权清晰，无任何担保等他项权利设置、查封、债务或其他纠纷。乙方买受该房屋后，因该房屋存在产权纠纷或第三方对该房屋主见权利，致使乙方不能正常使用该房屋，或者不能取得该房屋的全部权，或者给乙方造成其他损失的，由甲方担当全部的赔偿责任。 第六条：该房屋出卖给乙方后，如因房屋存在质量问题或其他问题，需以甲方名义向该房屋开发商公司主见权利的，甲方应协作向开发商主见权利。 第七条：鉴于该房屋的房

8、屋全部权证及土地使用权证(以下简称“两证”)尚未办理。甲方承诺在该房屋能办理产权过户手续时，按乙方的要求甲方协作办理该房屋过户至乙方名下的产权变更登记手续，办理产权过户手续的一切费用由乙方担当。 第八条：违约责任。除甲乙双方协商，凡任何一方未能全面履行本合同商定之义务，即构成对本合同的违约，应当向未违约方担当违约责任; 第九条：共有权人 与甲方系夫妻关系，同意甲方全权处理出卖该房屋的相关事宜，并愿对甲方在本合同中的义务向乙方担当连带责任。 第十条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙两方协商解决。协商不成的，两方均可向有管辖权的人民法院起诉。 第十一条：本合同附件是本合同的组成局部，与本合同具有同

9、等法律效力。 第十二条本合同共贰页，一式贰份，甲、乙两方各执一份。本合同自甲、乙两方签章之日起生效。 甲方(签字)： 乙方(签字)： 共有权人(签字)： 年 月 日 年 月 日 房屋买卖合同 篇4 一、合同签约提示 1、本合同为北京市存量房买卖合同，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。存量房，即二手房，是指通过办理转移登记取得房屋全部权证的房屋。您需要签署一式三份，交易双方及北京存房房地产经纪有限公司各执一份，并请您在合同骑缝处签字确认。 2、请您确认，在签署合同前，您已认真阅读过合同条款并予以理解和承受，同时我公司经办人员已向您告知与交易房屋及合同签署有关的信息。 3、交易双方应当根

10、据自愿、公正及诚恳信用的原则订立合同。请核查一式三（多）份合同的内容（包括手工填写的局部）应完全全都。 4、在您签署的合同中，除需手工填写的地方以外，其他局部均不得随便进展手写补充和修改，否则将会影响合同或条款的有效性；如您的确需要对合同中条款进展补充或修改的，请您及其他签署方在补充或修改处签字或盖章后，方为生效。 5、在填写相关合同文本时，【 】中以划方式选定，空格处需依据实际状况手工填写，对于实际状况未发生或双方不作商定时，应当在空格处打X，以示删除。 6、存量房屋全部权转移登记时所涉及的税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金、综合地价款、营业税及附加、所得税、土地增值税等（见补充协议

11、） 7、资金监管区域，交易结算资金所签订的存量房交易结算资金划转协议也应当作为本合同的补充协议。 二、交易风险提示 对出售方风险提示： 1、请您照实告知出售房屋的权属状况、房屋属性，若未照实告知会产生担当违约责任及其他法律责任的风险。 2、买受方如为代理人签署合同的，请您在核实并收取代理人的授权托付书复印件后签署合同。 3、因付款方式、付款时间未商定或商定不明，可能导致收取房款拖延甚至存在不能收取房款等风险，请您在签署合同时明确商定付款方式、付款时间及违约责任等； 4、除贷款金额外，剩余房款在产权转移登记后再支付的，对于出售方存在较大风险，建议您选择资金监管或资金存管的方式进展交易，资金自行划

12、转的风险将由交易双方自行担当；同时慎重同意产权转移登记后分期付款的条款。 5、央产房、央产经济适用房、经济适用房、按经济适用房治理的房屋，需提前确认是否符合上市交易条件，以免担当合同不能履行的风险。 对买受方风险提示： 1、在北京市存在限购政策状况下，如买方不具有购房资质，不仅无法实现合法拥有所购房产的目的，且还需担当由此给出售方造成的损失。 2、合同签署前，请您具体了解房屋的权属状况并要求出售方供应相关证明；假如出售方的房产性质是央产房、央产经济适用房、经济适用房、按经济适用房治理的，在签约前需要出售方供应确认该房产符合上市条件的证明资料； 3、出售方为代理人的，请您核实代理人身份证明并留存

13、授权托付书复印件； 4、出售房屋为共同财产的，查看并留存共有权人同意出售声明复印件； 5、房屋存在抵押的，请与出售方商定解压时间、方式、金额、资金监管或资金存管及违约责任； 6、为保障资金安全，建议您选择资金监管或资金存管的方式进展交易，资金自行划转的风险将由交易双方自行担当。 7、在房产未产权转移登记前直接向出售方支付全款或者大局部房款，可能存在付款后由于其他缘由房产无法产权转移登记的情形造成损失，因此建议选择资金监管或资金存管的方式确保资金安全。 8、买受人在网签前，须确定买受人、付款方式、贷款金额等合同交易信息，网签后如需变更，需要撤销网签合同，并再重新办理购房资质核验及网签手续；撤销网

14、签手续后至重新办理网签期间存在交易时间延长和发生交易风险的可能。 交易双方认可上述告知事项、认可我公司已向其告知了买卖交易风险的前提下，签署了本合同，并认可签署的本合同的法律效力。 出售方（签章）： 买受方（签章）：年 月 日 年 月 日 （如您对我们的效劳有任何问题、意见或建议，请您拨打我们的效劳热线4008906066） 北京市存量房屋买卖合同（经纪销售版） 出售方（甲方）：_ 证件类型及编号：_ 联系电话：_ 通讯地址：_ 代理人 ： _ 证件类型及编号：_ 买受方（乙方）：_ 证件类型及编号：_ 联系电话：_ 通讯地址：_ 代理人 ： _ 证件类型及编号：_ 依据中华人民共和国合同法、

15、中华人民共和国城市房地产治理法、北京市城市房地产转让治理方法及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿、公正协商全都的根底上就存量房屋买卖事宜达成如下协议： 第1条 房屋根本状况： （一） 甲方所出售房屋（以下简称该房屋）为【楼房】【平房】，坐落在_区号/室（以房屋全部权证为准）。该房屋所在楼栋建筑总层数为：_层，其中地上_层，地下_层。该房屋所在楼层为_层，建筑面积共_平方米。 （二） 该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】【其他_】。 （三） 该房屋【否】【是】带车位出售，车位坐落：_。产权证号：_。 （四） 该房屋【否】【是】为甲方家庭少有住房；甲方购

16、房时间【否】【是】满五年，满五年依据【房屋全部权证】【契税票】【其他】。 第2条 房屋权属状况 （一） 该房屋全部权证证号为：_。共有权证证号为：_，填发单位为：_。甲方房屋为共有房屋时，无论是否有共有权证均需供应该房屋共有权人的同意出售声明，若甲方无法供应，将担当因此产生的法律责任。 （二） 土地使用状况 该房屋占用的国有土地使用权以【出让】【划拨】【其他_】方式获得。该房屋【无土地使用权证】【有土地使用权证】，土地使用权证号为：_。 （三） 该房屋性质为以下选项中第_种情形。 1、 商品房； 2、 已购公有住房【非央产】【央产，甲方需供应在京核心单位已购公房变更通知单】； 3、 向社会公开

17、销售的经济适用住房甲方需供应已购经济适用住房上市出售意见； 4、 按经济适用住房治理的房屋（回迁房、安居房、康居房等房屋） 5、 其他房屋_。 （四） 该房屋的抵押状况为：【该房屋未设定抵押】【该房屋已经设定抵押】 该房屋已经设定抵押，抵押权人为：_，抵押金额为：人民币_元整（大写_元整）。该房屋的抵押，甲方应_（填写条件或时间）办理抵押注销手续。 该房屋除前述条款抵押情形外，另有抵押的，抵押权人为：_，抵押金额人民币_元（大写_元整）；甲方同意自行于_（填写条件或时间）办理完毕该抵押的解除手续。 （五） 该房屋的租赁状况为：【该房屋未出租】【该房屋已经出租】。 甲方已将该房屋出租的，需保证承

18、租人已放弃优先购置权，并能够积极协作房屋交易过程中的评估、房屋交验过程，若因此导致合同无法履行或被撤销，视为甲方违约。 第三条 甲方与乙方通过房地产经纪机构居间的方式达销售易 甲方和乙方通过房地产经纪机构居间介绍销售（房地产经纪机构名称：北京存房房地产经纪有限公司，备案证明编号： 京经纪(20xx)第8300号，房地产经纪执业人员姓名_，资格证书编号_；姓名：_，资格证书编号；_。 第四条 销售总价格、付款方式、付款时间 (一) 经甲乙双方协商全都，该房屋销售总价为：人民币_元（大写_元整）。乙方应于本合同签订当日向甲方支付定金人民币_元（大写_元整），定金通过【资金监管】【资金存管】【自行交

19、接】方式划转。 本合同资金监管指：北京市房屋治理行政机关为保障买卖交易双方资金安全，强制性要求资金监管区域交易过程中的资金划转必需通过其设立的资金监管专用账户监管，待产权转移登记完成资金解除监管。 本合同中资金存管指：为确保交易资金安全，买卖交易双方可向银行申请，将交易资金进展冻结，冻结期内交易双方均不得单方使用、支配；待满意解冻条件后资金解冻。 本合同中资金自行划转指：买卖交易双方未采纳资金监管或资金存管的方式，自行交接购房款并签署自行划转声明（附件九）的行为。 (二) 乙方实行【全款】【贷款】方式支付该房屋销售总价款，详细付款方式及期限的商定。 1、选择全款支付的，甲乙双方全都同意，乙方分

20、【1次】【2次】【3次】向甲方支付除定金之外的全部销售总价款。 第1次，于【甲方解抵押当天】【房源核验通过当天】【网签后_日内】【_年_月_日】【其他_】，乙方向甲方支付人民币_元（大写：_元），资金通过【资金监管】【资金存管】方式划转； 第2次，于【办理房屋全部权转移登记当天】【_年_月_日】【其他_】，乙方向甲方支付人民币_元（大写：_元），资金通过【资金监管】【资金存管】方式划转。 第三次，于【户口迁出当日】【交付房屋当日】【_年_月_日】【其他_】，乙方向甲方支付人民币_元（大写：_元），资金通过【资金监管】【资金存管】方式划转。 2、乙方选择【商业贷款】【公积金贷款】【组合贷款】申办

21、贷款的，拟贷款金额为人民币_元（大写：_元），甲乙双方全都同意，乙方分【1次】【2次】【3次】【其他_】向甲方支付除定金与拟贷款金额外的全部销售总价款。 第1次，于【甲方解抵押当天】【房源核验通过当天】【网签后_日内】【商贷面签】【公积金初审】【_年_月_日】【其他_】，乙方向甲方支付人民币_元（大写：_元），资金通过【资金监管】【资金存管】方式划转； 第2次，于【办理房屋全部权转移登记当天】【_年_月_日】【其他_】乙方向甲方支付人民币_元（大写：_元），资金通过【资金监管】【资金存管】方式划转； 第三次，于【户口迁出当日】【交付房屋当日】【_年_月_日】【其他_】乙方向甲方支付人民币_元（

22、大写：_元），资金通过【资金监管】【资金存管】【自行交接】方式划转。 第五条 贷款的其他商定 (一) 乙方因自身缘由无法获得贷款机构批准贷款的，甲乙双方同意按以下第_种方式解决： 1、 乙方自行筹齐剩余房价款，最迟在办理产权转移登记申请当天支付给甲方。 2、 乙方连续申请贷款，但再次申请贷款获得批贷函的时间最迟不得超过本合同签订后80日。 3、 本合同终止，甲方应返还乙方已付款，乙方按销售总价款的10%担当违约责任，在交易进程中已经发生的各项费用由乙方担当。 (二) 如因国家法律或政策调整导致贷款机构未对乙方批准贷款，且乙方无法支付该房屋销售总价款的，本合同终止。甲方返还乙方累计已付购房款，甲

23、乙双方互不担当违约责任。 第六条 该房屋买卖交易的承诺 (一) 甲方已照实陈述该房屋权属状况、设备、装修状况。甲方保证本人、共有权人同意出售上述房屋，且保证代理人已获得其合法授权出售上述房屋。甲方保证所供应的涉及本房屋交易的全部资料真实、有效。除合同及本次交易附件载明的房屋权属状况外不存在任何第三方在合同签订前及签订后对该房屋通过抵押、诉讼、查封等方式进展任何阻碍乙方取得房屋全部权的状况。因上述任何一缘由导致合同无效或不能履行，甲方应退还累计已收全部房款，并向乙方担当房屋销售总价20%违约责任及全部赔偿责任。 (二) 甲方同意在交付房屋时将房屋附属设施设备及附件十所列物品及装修伴同该房屋一并转

24、让给乙方，应保证自本合同签订之日起至完成物业交验止，该房屋保持原状，违反本承诺按本合同第十条第五款担当违约责任。 该房屋的附属设施设备、装饰装修、其它相关物品清单等详细状况，见双方另行签署的补充协议或物品清单（附件十）。 (三) 本合同签署之日起，甲乙双方、共有人承诺积极履行该房屋交易过程中的网签、贷款、交税、产权转移登记、抵押、放款、房屋交付等环节的义务并按要求供应材料，若任何一方违反本承诺，按本合同第十条第五款担当违约责任。 第七条 房屋的交付 (一) 甲方应当在_（填写条件或时间）将该房屋交付给乙方。 (二) 该房屋在交付日之前发生的物业治理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信及其他：

25、_费用由甲方担当，交付日以后（含当日）发生的费用由乙方担当。甲方同意其缴纳的该房屋专项修理资金（公共修理基金）的账面余额无偿转移至买受人名下。 (三) 房屋交付的其他商定。 第八条 税、费相关规定 (一) 本次交易应缴纳的全部税、费由【甲方担当全部】【乙方担当全部】【各自担当法律规定的应缴税费】，因商定担当一方不按商定缴纳全部税费，导致合同不能履行或解除的，其应当向对方支付相当于该房屋销售总价20%的违约金。 (二) 如甲方承诺该房屋为家庭少有住房，须在交税时保持家庭少有住房状态；如违反上述商定，造成增加的税费由甲方自行担当。 (三) 本合同履行过程中因政策缘由需缴纳新的税费的，商定由【甲方】

26、【乙方】【其他_】缴纳；未商定由谁缴纳的由政策规定的缴纳方缴纳。 第九条 权属转移登记 (一) 甲乙双方最晚应于合同签订之日起90日内，共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。如合同履行期间，因产生需要延长申请办理房屋权属转移登记时间的状况，甲、乙双方应当另行签订书面的补充协议。 (二) 因甲方缘由致使乙方未能在合同签订之日120日内取得房屋全部权证书的，乙方有权单方解除合同。 1、如乙方选择解除合同，适用本合同第十一条第2款商定。 2、如乙方选择连续履行合同的，甲方应当连续履行房屋权属转移义务，且自本合同商定的履行期限届满之日起至实际产权转移登记之日止，甲方按乙方全部已付款的万分

27、之五/日向乙方支付逾期违约金，并于实际产权转移登记之日向乙方支付。 (三) 因乙方缘由致使甲方在合同签订之日起120日内未能完成房屋产权转移且乙方未取得房屋产权证书，甲方有权单方解除合同。 1、甲方选择解除合同的，适用本合同第十一条第1款商定。 2、甲方选择连续履行合同的，甲、乙双方应依据实际状况另行书面商定产权转移登记日期，乙方应自本合同商定的履行期限届满之日起至实际产权转移登记之日止，按全部未付金额的万分之五/日向甲方支付逾期违约金。并于实际产权转移登记之日向甲方支付。 (四) 甲方应当在该房屋全部权转移之日起10日内，向房屋所在地的户籍治理机关办理完成原有全部户口迁出手续。如因甲方自身缘

28、由未如期或无法将与该房屋相关的户口迁出的，应当向乙方支付房屋总价款10%的违约金，并连续履行全部户口迁出义务。 第十条 违约条款 (一) 除不行抗力外，甲方逾期交房违约责任： 1、 甲乙双方商定房屋交付在该房屋产权转移登记之后的，甲方逾期10日之内交付，自商定的房屋交付期限届满之次日至实际交付房屋之日应按该房屋销售总价万分之五/日向乙方支付逾期违约金，且应于实际交付之日向乙方支付，甲方逾期超过10日，甲方应连续履行房屋交付义务并按该房屋销售总价的5%向乙方支付违约金，该违约金应于房屋实际交付之日支付。 2、 甲乙双方商定房屋交付在该房屋产权转移登记之前的，甲方逾期10日之内交付，自商定的房屋交

29、付期限届满之次日至实际交付房屋之日应按该房屋销售总价万分之五/日向乙方支付逾期违约金，且应于实际交付之日向乙方支付，合同连续履行。 甲方逾期超过10日，乙方有权单方解除合同。乙方选择解除合同的，适用本合同第十一条第2款的商定。乙方选择连续履行合同的，甲方应当连续履行，应于该房屋实际交付之日按该房屋销售总价万分之五/日向乙方支付逾期违约金。 (二) 除不行抗力外，乙方未按本合同及补充协议商定时间付款的违约责任： 1、乙方逾期在10日之内，合同连续履行。自商定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，乙方按逾期应付款万分之五/日向甲方支付逾期违约金，并于实际支付应付款之日内向甲方支付违约金。

30、 2、乙方逾期超过10日的，甲方有权单方解除合同。甲方选择解除合同的，适用本合同第十一条第1款商定。 (三) 甲方将该房屋出售第三人，导致乙方不能取得房屋全部权证的，乙方有权退房解除合同，乙方选择退房解除合同的，适用本合同第十一条第2款商定。 (四) 乙方因个人缘由导致贷款机构未对乙方批准贷款，在如下情形时，甲方有权单方解除合同，选择单方解除的，适用第十一条第1款商定。 1、乙方选择自行筹集剩余房款的，若超过商定产权转移登记申请之日未能筹齐并支付给甲方； 2、乙方选择连续贷款超过本合同签订之日起80日未获得批准贷款的。 (五) 除本合同另有商定的违约责任外，任意一方未履行本合同商定义务，经守约

31、方催告后15日内仍未履行该义务，如合同可连续履行的甲乙双方须连续履行，违约方须按该房屋销售总价的10%向守约方担当违约责任；如构本钱合同解除情形的，适用本合同第十一条解除条款商定。 第十一条 合同解除条款 （一）如甲方依照本合同的商定单方解除本合同，应当以书面的方式进展。本合同自甲方向乙方发出的书面通知到达乙方之日起自动解除。乙方应按销售总价款的20%向甲方担当违约的责任。甲方于合同解除之日退还抵扣违约金后剩余的乙方已付款；如已付款缺乏以抵扣，乙方应于解除之日支付缺乏局部。在房屋交易过程中，已经发生的各项费用及其他损失均由乙方担当。解除合同后，乙方另须协作甲方办理注销网上签约等手续，如未办理甲

32、方可单独追究乙方违约责任。 （二）如乙方依照本合同的商定单方解除本合同，应当以书面的方式进展。本合同自乙方向甲方发出的书面通知到达甲方之日起自动解除。甲方应于5个工作日内将其已经收取的乙方的全部付款返还给乙方，并根据房屋销售总价的20%向乙方支付违约金。如甲方逾期将乙方已经支付款项返还给乙方，则每逾期一日，应根据同期银行贷款利息向乙方支付违约金。在房屋交易过程中，已经发生的各项费用及其他损失均由甲方担当。另解除合同后须协作乙方办理注销网签手续等，如未办理乙方可单独追究甲方违约责任。 第十二条 不行抗力 不行抗力：是指本合同签订后，发生了买卖交易双方无法预见、无法避开、无法掌握、无法克制的意外大

33、事或自然灾难（如战斗、罢工、征用、台风、地震、火灾、水灾等）以至合同当事人不能依约履行职责或不能如期履行职责，发生意外大事或患病自然灾难的一方可以免除履行职责的责任或推迟履行职责。但因不行抗力不能根据商定履行合同的一方当事人应当准时告知另一方当事人，并自不行抗力大事完毕之日起30日内向另一方当事人供应证明。 上述房屋风险责任自该房屋【全部权转移】【交付房屋】之日起转移给乙方。 第十三条 争议解决方式 本合同项下发生的任何争议，由甲乙双方协商解决；协商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院起诉。 第十四条 其他 （一）本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲乙双方可以依据详细状况对本合同中未商定、

34、商定不明或不适用的内容签订书面补充协议进展变更或补充。本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同商定不全都之处以补充协议为准。 （二）本合同正文共8页，一式三份，每份均具有同等法律效力；甲乙双方各执一份，北京存房房地产经纪有限公司执一份。 甲方（签章）： 乙方（签章）： 【法定代表人】（签字）： 【法定代表人】（签字）： 【托付代理人】（签章）： 【托付代理人】（签章）： _年_月_日 _年_月_日 房屋买卖合同 篇5 卖方：_(以下简称甲方) 买方：_(以下简称乙方) 一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿以下房屋卖给乙方全部： 1.房屋状况： 房屋座落_幢

35、号室号套_(间)数建筑构造总层数建筑面积_(平方方)用途_ 二、甲乙双方商定成交价格为人民币_元，(大写)_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。 乙方在_年_月_日前分_次付清，付款方式： 三、甲方在_年_月_日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。 四、甲方保证该房屋没有抵押担保纠纷，出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方担当全部责任。 五、本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿担当违约责任为总房款的15%，并赔偿损失，支付违约费用。 六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商

36、不成的，双方愿向天桥区人民法院提起诉讼。 七、本合同一式两份，甲、乙双方各一份。 八、双方商定的其它事项：_ 甲方(签名或盖章)_乙方(签名或盖章)_监证机关：_ 代理人(签名或盖章)_代理人(签名或盖章)_ 签订日期：_年_月_日 房屋买卖合同 篇6 卖方(简称甲方)： 身份证号码： 住址： 电话： 身份证号码： 住址： 电话： 买方(简称乙方)： 身份证号码： 住址： 电话： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上 就乙方向甲方购置房产，达成如下协议： 第一条 房产状况 乙方同意购置甲方全部的位于 的房屋

37、，该房产的产权证号 ，建筑面积为 平方米，小房建筑面积为 平方米。 该房所占土地的使用权为国有土地使用权，土地使用证号为 。 其次条 抵押状况 甲方保证该房产未设定抵押权，无任何权属纠纷，保证能顺当办理过户手续，否则，乙方有权解除合同，并由甲方双倍返还定金。 第三条 价格条款 甲、乙双方协商同意上述房产的交易单价为人民币 元/平方米， (地下室/小房)单价为人民币 元/平方米， (自行车库/汽车库等)单价为人民币 元/平方米 以上合计总价款为人民币 第四条 定金条款 乙方于 年 月 日已向甲方支付的定金 元人民币，在乙方支付首付款时充抵首付款。 第五条 付款方式及期限 甲、乙双方共同与济南市房

38、地产市场综合效劳中心(简称效劳中心)济南市存量房交易资金托管协议，本合同签订后 日内，乙方将首付款 万元存入效劳中心专用账户。 剩余房款由乙方申请银行按揭贷款，由银行将贷款转入效劳中心专用账户。 假如银行实际审批数额加上首付款缺乏购房全款，乙方应在 天内一次性补足存入专用账户 产权过户登记完成，确认乙方可以领取房产证后，再由专用账户将全部购房款划入甲方账户。 乙方积极根据合同的商定履行付款义务，乙方没有根据本合同第五条的商定支付首付款，逾期以首付款为基数按每日 向甲方支付违约金。 超过 天，甲方有权单方面解除合同，并不退还定金。 乙方逾期支付尾款超过 天，乙方应以欠款数为基数按每日 向甲方支付

39、违约金。 第六条 税、费分担 甲、乙双方办理房产过户等手续所产生的相关税、费用，按法律规定应当由卖方担当的由甲方担当，应当由买方担当的由乙方担当。 该房屋土地使用权为划拨取得，依据有关规定，其转让需交纳土地出让金，双方商定，该费用由 甲方担当 乙方担当 。 假如一方没有根据上述商定缴纳相关税、费，另一方可在垫付后向对方追偿，并由违约方担当 元的违约金。 第七条 房屋产权转移登记 全部购房款转入效劳中心专用账户 日内，甲方应当帮助乙方办理产权变更登记手续，把房屋产权证和土地使用权证变更至乙方名下。 假如甲方逾期不帮助乙方办理房屋产权证和土地使用权证变更登记，乙方有权单方面解除合同，并由甲方双倍返

40、还定金。 第八条 房屋交付 甲方于 年 月 日将该房屋腾空交付乙方入住，并帮助乙方 天内将上述房产内的水、电、有线电视、煤气、集中供暖等设施的用户证及交费卡更名后交付给乙方 甲方保证在交付房屋时将上述设施的费用结清。 甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之 支付违约金。 第九条 户口迁出 甲方应在 年 月 日前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。甲方逾期迁出户籍关系的，每逾期一天，按总房价款的万分之 支付违约金。 第十条 装修及设施设备等状况清单 甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合清单的，按不符局部的 商定价值 评估价值 市场价格 担当赔偿责任。 第十一条违约责任 1、甲、乙双方房屋买卖合同签定后，若乙方中途毁约，应书面通知甲方，乙方应在 天内支付甲方本房产成交价格的 作为违约金。 甲应在_日内将乙方的已付款不记利息返还给乙方。 2、若甲方中途毁约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应将已付款返还给乙方同时支付乙方本房产成交价格的 作为违约金。 第十二条 本合同一式 份，由双方签字后生效。 卖方(甲方)： 买方