房地产成本会计工作总结范文（6篇）.docx

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1、 房地产成本会计工作总结范文（6篇）一、积极做好本钱核算和费用报销工作。 负责公司本钱核算工作，本钱治理是财务工作中重要的一项工作内容，只有把握生产工艺才能精确的计算本钱，工作期间我仔细学习公司生产工艺流程，主要包括产品构造构成、产品生产工艺、设备运转根本学问等，在费用报销和付款单据审核过程中，做到准时精确，严格把关，把不符合公司报销规定和付款条件的单据予以退回，责令整改。详细工作如下： (一)积极协调各部门做好本钱核算的根底工作。本钱治理工作来说，它是一项综合性很强、涉及面很广的治理工作，仅靠财会部门和本钱会计工作是难以完成的。为了使公司本钱治理工作有规划地进展，依据我自身工作特点，发挥本钱

2、岗位主导作用，积极协调生产统计和仓库保管员对账，到生产现场和仓库进展实物盘点工作，做到账账相符，账实相符，协调各部门，做好本钱治理根底工作。 (二)准时、正确地进展本钱核算，开展本钱分析。制定公司本钱核算规程，准时精确的核算本钱。本钱核算在月末生产和仓库、财务对账正确，现场成品、废料盘点完毕后，三日内完成本钱核算。在完成本钱核算根底工作后，仔细、全面地开展本钱分析工作。通过本钱分析，分析出影响本钱升降的各种因素及其影响程度，正确评价公司内部各有关单位在本钱治理工作中的成绩和公司本钱治理工作中的问题，从而促进本钱治理工作的改善，提高企业的经济效益。 (三)严格审核和掌握各项费用支出，努力节省开支

3、，不断降低本钱。在审核公司报销单据过程中，严格根据国家有关本钱费用开支范围和开支标准，以及公司各项制度和规定，严格掌握各项费用的开支，审核各部门是否根据规定办理，签字是否齐全等，并积极探求节省开支、降低本钱的途径和方法，以促进公司更好的节省本钱，提高效益。 二、与本钱会计交接，交出本钱岗位工作，与原财务部长交接，接手财务部工作 。 (一)4月份依据公司安排着手本钱会计交接工作。首先为接手人具体介绍工作内容和岗位职责，其次为接手人进展会计电算化软件方面的培训和指导，在为期两个月的时间内完成交接工作，接手人根本能顺当开展工作，为公司工作持续稳定的开展做好了根底。 (二)6月末依据公司人事调整安排，

4、进展财务部门工作交接。 1、接手部门日常事务和根底工作。 2、核对现金、银行账务，盘点现金、银行和承兑汇票。 3、做好银行、税务和工程贷款工作的交接。 4、做好账目核对，完善交接手续。 三、协调财务部工作，保持财务工作的一贯性和稳定性。 6月末接手财务部工作，由于在月底结账时间紧，在接手工作后马上着手工作，积极做好财务日常工作，严格审核付款手续，做好物资清产盘点和账务整理工作。审核6月份凭证，协调财务人员积极做好6月份结账工作。 房地产本钱会计工作总结 篇3 在一个简单多变、跌荡起伏的外部环境和内部环境下，会计部在公司领导班子的正确指引下，理清思路、不断学习、求实奋进，在会计部的各项工作上实现

5、了阶段性的成长和收获。下面就将会计部所做的各项工作在这里做一个总结： 一、会计核算工作 众所周知，会计核算是会计部最根底也是最重要的工作，是会计人员安家立命的本钱，是各项会计工作的基石和根源。随着公司业务的不断扩张、随着公司走向精细化治理对会计信息的需要，如何加强会计核算工作的标准化、科学性和合理性，成为我们会计部向上进阶的新课题。为努力实现这一目标，会计部主要开展了以下工作： 1、建立会计核算标准标准，实现会计核算的标准化治理 会计部依据房地产工程核算的需要、依据纳税申报的需要、依据资金预算的需要，设计了一套会计科目表，制定了具体的二级和三级明细科目，并且对各个科目的核算范围进展了清楚的商定

6、。同时还启用一本房地产会计核算的教科书做为会计部做帐的参考书。 有了这一套会计科目表和参考书就保证了会计核算口径的统一性、一贯性和连续性；有了这套会计核算标准标准可以使我公司的帐务不管什么时候去看这套帐都象是一个人做出来的，有了这套会计核算标准标准也使得新的会计人员能快速上手公司的帐务。 值得一提的是，根据我们设的明细科目和工程帮助核算能直接快速地计算出某个房开细项的收入、本钱、费用，相关税金，快速地计算出土地增值税的增值额，使得土地增值税和所得税清算工作变得轻松、快捷、明白。我公司的会计科目设置得到了集团领导的好评。 2、重新对原有的会计核算流程进展了梳理和制定 现在的会计部内部会计核算流程

7、更加突出了内部掌握，明确了各个流程所占用的时间，对什么时候出什么表、出什么帐、出什么凭证，凭证如何传输都做出了明确清楚的规定。保证了会计信息能有序地、按时、按质地供应出来。采纳新的工作流程后，工作效率提高了，各岗位的冲突和扯皮现象削减了，会计报告的准时性得到了有效地保障。使我公司上报集团会计部的各类会计数据的准时性和精确性均到达集团会计部的要求。 3、加强各业务单位及往来单位帐目的清理核对工作，定时与各单位打电话或发传真来清理核对帐目，使得我公司xx户客户往来和xx户的供给商往来帐目清晰精确。同时加强应收往来款的追讨，在年内追回了xx的往来款xx万元。 4、除此之外，会计部组织全体员工今年共完

8、成了：收取xx二期回笼房款xx亿元，契税修理基金xx万，审核原始凭证x万多张，填制、复核，整理装订记帐凭证xx张。出具统计报表xx份出具纳税申报表xx张，税源统计表xx张。出具xx集团、xx集团相关会计报表xx张，出具预算报表xx张等。 二、融资、预算与资金治理工作 资金对于企业来说，就如“血液”对于人体一样重要。特殊是房地产业进入了新一轮行业周期的历史时刻，国家为调控房地产的经济泡沫，通过各种货币政策、信贷政策、税收政策、土地政策来进展宏观调控，目的就是为了抬高房地产业的资金门槛，对整个房地产业进展重新洗牌。再加上我公司要按规划完成xx改制投产、工业工程的全面挂牌启动，xx的前期开发。最严峻

9、的是楼市低迷，今年的销售大大低于预期，使得我公司的资金“造血”功能极为不畅。使得我公司随时面临“缺血”的风险。 所以对于会计部来说，如何做好融资？如何做好资金预算？如何做好资金治理成了会计部摆在第一位的头等大事。为此，会计部也投入了大量的时间和精力去做好相关资金治理工作，尽努力去帮忙企业渡过资金难关。 1、会计部加强与银行的联系，与各家银行逐一进展谈判和沟通，不断查找和触碰各商业银行的底线。可由于受到国家货币政策的宏观调控的影响，商业银行自身的资金流淌性大大降低，这使得商业银行为降低经营风险，在核准贷款的时候会显得更加当心慎重，特殊是对于房地产企业是慎之又慎。 就是在这样一个特别恶劣的融资环境

10、下，会计部并没有被眼前的困难所吓倒，反而在我公司资产总额和实收资本缺乏的状况下运用才智、勇于创新与各家银行绽开艰难的商业谈判。这其中与银行的各级主管领导洽谈、会餐、应酬，跑了多少次银行、复印预备了多少授信资料，加了多少次班，牺牲了多少业余时间，会计人员已经无法用数字去统计了。 值得快乐的是，最终会计部在公司领导的正确指导下，凭借在工作中总结出来的谈判技巧在公司最有利的时点完成了在x行的x亿元房开贷款、xx万元工业工程贷款和xx万元额度的承兑汇票，完成了xx行的xx万元的工业贷款，完成了一个个看似不行能完成的任务，由于我公司的资产负债率和工程实收资本占总投比例均没有完全到达银行的信贷条件。同时为

11、公司争取了的土地抵押率和最低的银行利率。毫无疑问，xx会计部可以傲慢地说，在融资方面，xx会计部走在了同行业会计部的前面。 2、预算执行方面，在公司领导的大力推动下，在会计部的积极组织下，目前公司的全面预算治理工作已经融入到各个部门的日常工作当中，各个部门已经能娴熟的运用全面预算这一治理工具来治理各个部门的资金流。会计部还定期组织预算差异分析会议，总结争论预算差异产生的缘由，提高了各个部门对会计数据的重视程度。 目前各个部门在会计部的组织下积极投入地参加全面预算治理，为来年的全面预算的编制和推行打下坚实的根底。也正是由于有了全面预算，才使得公司领导对资金调度能做到心中有数，提前对资金进展合理的

12、统筹安排。 3、在日常资金治理上，会计部重点加强了以下工作：与各家银行开通了网上银行业务，帮忙公司实时了解公司的银行存款状况；建立了资金日报体系，每日向公司领导上报头天的公司资金状况，为公司领导进展资金调度供应了依据；每月定期编制各家银行的银行余额调整表，保证了公司资金的精确性和安全性。 不定期地对库存现金进展盘点；在大量收款的几天，每天核对收款收据与银行缴款单和进帐单，保证了资金收取的精确性；在付款流程上增加了资金经理对会计填制的支票和进帐单的复核程序；通过这一系列的工作，使得公司资金的收取和使用上的精确性和安全性大大提高，使会计部在资金治理的标准化治理方面上了一个新的台阶。 三、组织建立和

13、制度流程治理工作 组织建立和制度流程治理是一个组织有效运转的灵魂，相当于人体的骨架和神经系统，其重要性是不言而喻的。如何实现会计部的各项治理职能，就必需在这方面好好讨论和设计。 1、为了协作公司进展对会计部各项职能的需要，会计部在xx月份重新设计了会计部的组织机构图、工作流程和岗位说明书。更加明确了各个岗位的职责，避开了一些重复和扯皮的职责。这套系统在设计上着重强化了会计核算和资金治理的职能。 2、在推行新的组织机构图时特殊向会计部的员工宣传和推行一套垂直指挥系统，这套垂直指挥系统是为了有效保障上级的各项指令在传递中能够顺畅有序，现在会计部的全体员工已经理解、承受和运用这一套垂直指挥系统来处理

14、日常工作事务，使得工作效率明显提高。 3、为保证会计工作规划的有效实施和执行，会计部在今年实行了定期召开会计部内部治理会议制度。着重强调上阶段工作的总结和下阶段工作的布置。通过该内部会议使得各项会计工作在会议上进展有效地沟通，准时解决当前存在的问题。并对会议内容进展会议纪要工作，通过会议纪要来跟踪各项任务的执行状况。大大提高了会计部各项工作和指令的贯彻力度。 房地产本钱会计工作总结 篇4 这一年度中，我连续担当公司的会计一职，主要负责xx房地产公司的会计工作以及统计填报工作。现将这一年的工作总结如下： 一、工作方面 1、主要业务 以票据结算的方式到银行进账付款。主要支付了办公室的物管费、房租、

15、水电费、空调使用费；营销部门的广告筹划费；设计费、测绘费；工程装饰费；律师参谋、税务询问费等。按时依据实际发生的”业务和会计凭证登记现金日记账、银行日记账。为的业主开不动产销售发票，收取修理基金、水电煤气、可视对讲、房款面积差价等款项。今年共有大约17家业主来办理发票，2人购置了四个车位。 依据每月银行对账单编制银行余额调整表。定期或不定期进展现金盘点并编制现金盘点表。各月经过余额调整后账实相符，未消失金额上的较大误差。做好会计凭证的保管工作。积极协作每月审计部门的内部审查。工资发放方式改革，改现金发放为发到银行卡上，采纳网银转账方式发放，便利快捷且不易出错。 办理xx公司纳税申报、发票购置相

16、关事宜。后由于税务申报改革，先是零申报企业采纳短信申报方式，后税务局开头采纳联网申报。年初新版发票开头使用，原手开发票统一更换为机打发票，参与了税务局组织的对于机打发票开具的相关培训。 每周日在xx国际广场售楼部担当会计收银员，主要收取认筹会员费、商铺以及房屋的首付款。收款开具的收据、金额在每日工作完毕后按时统计，并由当日值班会计、销售部负责人签字核对。期间参与过三次xx国际广场的解筹活动、一次正式开盘活动。工作完毕后，全部收据、代金券以及售楼部会计室钥匙一把都已交还至会计处。 2、对于统计填报方面 数据都是据实填写，并已按时将月报、季报上报。因xx工程还未开工、xx未有工程，因此每个月填报的

17、数据根本保持不变。统计局组织的培训都已参与，统计政策的变动以及报表内容的转变都已把握。遵守统计法以及统计政策的各项规定。 二、工作中存在的问题以及反思 本职工作上根本做到了仔细负责，但也消失了一些疏忽，对此我进展了深刻的自我批判与检讨。会计工作首先需要慎重，要严格根据公司的会计规章制度办事，每付出去的一笔款项不仅需要各位领导的监视，更需要我们会计人员的慎重，金额过大时就算手续齐全也应当再次向领导确认。但是我在这一点上的确存有失误，今后定当时刻警醒，提示自己严格根据会计的岗位职责和标准做事。消失的一些失误对于我来说是一次教训，也是一次成长，从中学到的东西将会使我今后的工作更加完善。需要不断加强专

18、业学习。 1、在今年参与了会计资格证书的考试，并顺当通过。由于今年全省会计从业证书考试时间的大调整以及初级考试的报名时间错过等缘由，原定于今年连续参与会计初级资格的学习调整到明年，盼望通过更多的学习来加强我的工作技能。 2、同时，对于房地产行业的诸多学问我还了解得不够，身为房地产行业的一名会计，更要立足于长远的职业进展，因此了解整个房地产行业的状况以及房地产行业的相关税法等是特别必要的。 参与工作已经一年有余，对于会计的工作内容已经根本把握。会计工作许多时候都是重复性的工作内容，但会计只是会计的初级，还有更高深的东西值得我学习。同时我也盼望接触一些其他的挑战，究竟我刚参与工作不久，需要学习的东西还许多。要专精也要博识，这样将来才能更好地为公司制造效益。 在工作中团结同事，和谐相处。我参与工作时间短，各方面都缺乏阅历，因此需要虚心像各位同事学习。在力量范围内，帮忙同事解决遇到的问题，努力与大家制造和谐的工作气氛。 房地产本钱会计工作总结 篇5 关于会计岗位工作流程;本岗位涉及以下工作： 一、关于房地产账务处理方面： (一)、审核从出纳转过来的各种现金收款，现金付款，银行收款、现金付款凭证进展审核。 (1)凭证是否编号，编号是否正确。 (2)经济业务