房屋包工不包料工程承包合同范本（通用6篇）.docx

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1、 房屋包工不包料工程承包合同范本（通用6篇） 甲方： 乙方： 依照中华人民共和国合同法及其它有关法律、法规的规定，遵循公平、自愿、公正的诚恳信用的原则，甲、乙双方经充分协商，就房屋装修工程承包事项达成如下条款： 第一条 工程名称： 其次条 本工程内容： 1、水电铺设; 2、瓦工砌贴; 3、木工制作; 4、泥工制作; 5、施工完毕后的场地卫生清理。 第三条 本合同所承包工程的工期 开工日期：年 月 日，合同工期： 天。 第四条 工程质量标准 工程质量执行现行国家或江西省制定的相关标准，符合施工说明、合同规定的要求。 第五条 承包方式 乙方采纳固定总价全包方式，包质量、包工期、包安全。 第六条 工

2、程总承包价 1、工程总价按实际工程量计算。 2、工程价款包含税价，施工人员的食宿自理。 3、乙方必需听从甲方现场治理。 第七条 甲方应负责完成以下工作 1、供应与其它相关单位的工作协调; 2、在开工前协调场地具备施工条件。 第八条 质量与安全 1、乙方在施工期内严格遵守建筑安装工程安全技术规程、建筑安装工人安全操作标准，确保施工安全，并对整个工程的安全施工负全部责任。 2、施工期间，乙方必需全面照看现场安全，对一切现场作业的稳妥性及安全性负责，保持工程整齐有序，以免造成安全事故。 第九条 工程款项 1、凭双方认可，如需变更施工内容，变更局部的工程款按实际量计。 2、合同签订后，乙方先期全额垫资

3、，工程完工决算后15天内，甲方付清全部工程款项。 3、工程结算以乙方供应的正规发票，经甲方确认后的工程款并以银行转帐形式支付到乙方指定帐户。 第十条 工程交工验收 本工程交工验收，应以合同、有关变更增减的书面文件、国家颁发的施工及验收标准和质量检验标准为依据。 第十一条 合同生效 1、本合同自签订之日起生效，到结清工程款之日终止。 本合同一式二份，双方各执一份。 2、本合同未尽事宜，双方另行协商解决。 3、本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决，协商不成的，提交工程所在地人民法院解决。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_

4、月_日 房屋包工不包料工程承包合同2 建立发包发（甲方）： 承包施工方（乙方）： 经甲、乙双方友好协商，甲方将位于贵州省仁怀市茅台镇私人房屋亮化建立施工工程发包给乙方，双方秉着公平、自愿、诚恳、信用的原则，特签订此合同，望共同遵守： 一、承包方式 施工工程实行清包，即包工不包料的方式。 二、建立工期、承包范围及工程款计算方式 工程建立从乙方进场当日开头计算，工期至20xx年5月15日以前完成，乙方保证在规定时间内完成工程建立进度。承包工程详细状况如下： 1、甲方只供应建立材料到施工场地路边，乙方自己负责施工原材料的搬运使用。 2、砌砖按块数计算，单价为：零点五五元一块，（0.55元/块）；外墙

5、砖单价为：五十八元每平方米，（58元/）。 3、乙方必需在规定时间内完成以上1至2条承包工程工程，如在规定的时间内未完成，甲方将不支付乙方任何工程费，并且由乙方赔偿因延误工期造成甲方的损失。 三、甲方职责 依据房屋建筑需求，甲方准时供应房屋建立所需建筑材料，以保证乙方按商定的工期顺当施工。 四、乙方职责 乙方自带砌墙和外墙砖施工用具（运费由乙方负责）和师傅、小工等施工人员，按甲方供应的图纸或甲方要求进展施工。 五、工程质量要求 砌墙平面平坦垂直墙角，顶角垂直，砂浆饱满，浇灌平坦、牢实，外墙砖必需平实、整齐，缝隙合理。以上工程质量如验收不合格造成的损失由乙方负责。 六、工程款支付方法 工程款实行

6、分结方式，房屋施工开头10天后甲方保证支付乙方施工生活费，工程完毕验收合格后甲方一次性支付乙方房屋建立施工工程款。 七、安全责任 乙方必需仔细按施工操作程序施工，必需佩戴甲方供应的脚手架、安全带、安全帽等安全设施，并做好施工人员的安全教育，坚持安全第一、质量第一、预防为主，若施工中发生安全事故，均由乙方负责，甲方不负任何责任。 八、其他状况 施工期间乙方伙食自理，甲方只供应住房。 九、其它未尽事宜 1、甲乙双方各自的材料、工具，甲乙双方各自负责保管。 2、乙方施工在保证质量的前提下应疼惜材料，避开造成铺张。 3、本协议一式二份，具有同等法律效力，甲乙双方签字后生效。若在施工中遇到问题双方协商更

7、改。双方应仔细履行协议，尚若违反，造成的损失由违约方负责。 4、未尽事宜由甲乙双方再行协商处理，协商不成按中华人民共和国合同法和其他相关法律、法规执行。若甲乙双方发生纠纷应秉着友好的原则先协商解决，协商不成的任何一方均可向法院提起诉讼。 甲方（公章）： 乙方（公章）： 法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）： _年_月_日 _年_月_日 房屋包工不包料工程承包合同3 甲方： 乙方： 甲方将_承包给乙方修建。依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及有关法律、法规，遵循公平、自愿和诚恳信用的原则，双方就本工程施工协商全都，达成以下条款，订立本合同，共同遵照执行。 一、工程名称：_。 二、

8、工程地点：_。 三、承包范围：_，建筑面积给平方米的主体修建。 四、承包方式：双包，乙方包工，包材料及施工机械、机具。 五、承包内容： 1、乙方负责该工程施工图纸内的主体修建工程，包括室内抹灰，外墙抹灰，粘贴外墙砖。 2、甲方义务施工前，负责三通一平，水电由甲方接至施工场地边。 3、乙方在进场施工前甲方负责把相邻的门市界限或用地协调完善，确保乙方顺当施工。 六、施工质量：乙方负责按国家建筑施工标准验收标准进展，保质保量完成施工图纸的主体及局部装饰修建。在施工中，必需按甲方要求，文明施工、安全施工。 七、工程单价：甲方以实际修建面积进展计算，每平方米甲方付给乙方元。 八、建筑面积正1楼以后墙至前

9、门市柱夹为准，进展测量计算，二、三楼以实际面积进展测量计算。 九、甲乙双方签定本合同后乙方须交万元工程保证金给甲方，负一楼及正一楼主体修建完工后，甲方将万元保证金退还给乙方。 十、付款方式：负1楼及正1楼主体完工后，甲方以修建实际面积按80%工程款支付给乙方，二、三楼以此进展，待有关部门验收合格后，甲方一次性将工程款付给乙方。 十一、违约责任： 1、合同签订后，双方不得违约，如有一方违约，将支付守约方总工程款的30%的违约金。 2、若甲方不按合同商定支付乙方工程款，乙方有权停工，造成的一切损失由甲方负责。 十二、施工工期：在 年 月 日完成，如遇不行抗力的因素，则工期顺延。 十三、安全事宜：乙

10、方在施工过程中，必需确保施工安全，严格按四川省安全生产条例、安全施工操作规程，按标准化施工。乙方工人进入施工现场，必需戴好安全帽，高空作业必需系安全绳，乙方在施工中发生任何事故，由乙方自行负责，乙方进场之前，必需向有关保险部门购置民工的民工保险，否则不能进展修建。 十四、本合同未尽事宜，双方另行协商解决。本合同双方签字盖章后，合同一式两份，结清账务本合同自然生效。 甲方： 乙方： 房屋包工不包料工程承包合同4 发 包 人：(以下简称甲方) 承 包 人：(以下简称乙方) 依照中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在协商全都的根底上，就发包人的家庭居室

11、装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议： 第一条 工程概况 1.1 工程地点：_。 1.2 工程内容及做法(家庭居室装饰装修工程施工工程预算表)。 1.3 工程承包方式：双方商定实行以下第_种承包方式。 (1)承包人包工、包料; (2)承包人包工、局部包料(承包人供应装饰装修材料表)，发包人供应局部材料(发包人供应装饰装修材料表);(3)承包人包工、发包人包料(发包人供应装饰装修材料明细表)。 1.4 工程期限_天，开工日期_年_月_日，竣工日期_ 年_月_日。 1.5 合同价款：本合同工程造价为(大写)：_元，小写：_元(家庭居室装饰装修工程报价单)。 其次条 工程监理若本工程实行

12、工程监理，发包人与监理公司另行签订工程监理合同，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。 第三条 施工图纸 双方商定施工图纸实行以下第_种方式供应： (1)发包人自行设计并供应施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份(详见家庭居室装饰装修工程设计图纸); (2)发包人托付承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份(详见家庭居室装饰装修工程设计图纸)，设计费(大写)_元，由发包人支付(此费用不在工程价款内)。 第四条 发包人义务 4.1开工前_天，为承包人入场施工制造条件。 包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为

13、原则; 4.2 供应施工期间的水源、电源; 4.3 负责协调施工队与邻里之间的关系; 4.4 不拆室内承重构造，如需拆改原建筑的非承重构造或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续; 4.5 施工期间发包人仍需局部使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作; 4.6 参加工程质量和施工进度的监视，负责材料进场、竣工验收。 第五条 承包人义务 5.1 施工中严格执行安全施工操作标准、防火规定、施工标准及质量标准，按期保质完成工程; 5.2 严格执行有关施工现场治理的规定，不得扰民及污染环境; 5.3 爱护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通; 5.4 保证施工现场的干

14、净，工程完工后负责清扫施工现场。 第六条 工程变更工程工程及施工方式如需变更，双方应协商全都，签定书面变更协议(或 第七条 材料的供应 7.1 由发包人供应的材料、设备。发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续; 7.2 由承包人供应的材料、设备(承包人供应装饰装修材料表)，承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并承受发包人检验。 第八条 工期延误 8.1 对以下缘由造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延： (1)工程量变化和设计变更; (2)不行抗力; (3)发包人同意工期顺延的其他状况。 8.2因发包人未按商定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延; 因

15、发包人供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人担当，工期顺延。 8.3 发包人未按期支付工程款(验收单签字后三天内)，工期相应顺延。 8.4因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延; 因承包人缘由造成工程质量存在问题的，在三日内由甲方或甲方代表提出详细整改方案的，返工费用由承包人担当，工期协商顺延，同一质量问题其次次整改工期不顺延。 第九条 质量标准： 双方商定本工程施工质量标准：住宅装饰装修工程施工标准gb50327-20_，施工过程中双方对工程质量发生争议，由武汉市装饰协会主管部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同商定的标准，认证过程支出

16、的相关费用由承包人担当;经认证工程质量符合合同商定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人担当。 第十条 工程验收和保修 10.1 双方商定在施工过程中分以下几个阶段对工程质量进展验收： (1)水电施工改造完工，开关插座定位验收;防水层经48小时试水不漏; (2)泥工粉砌新墙完毕，墙、地砖铺贴完工; (3)木工吊顶，木制品完工; (4)油漆工程完工; (5)全部工程完工。 承包人应提前两天通知发包人进展验收，阶段验收合格后应填写工程验收单(家装工程验收单)。 10.2工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单(家庭居室装饰装修工程验收单)。 在工程

17、款结清后，办理移交手续。10.3本工程自验收合格双方签字之日起保修期为12个月，12个月后收费保修。保修内容为本公司施工过的工程，因外力引起的损坏和其它单位供应的设备，工程工程收费修理。第十一条 工程款支付方式 11.1 双方商定按以下_方式支付工程款： (1)合同签定后，发包人按商定直接向承包人支付工程款的40%预付款，即_元;泥工完工后，发包人按商定直接向承包人支付工程款的40%进度款，即_元;逢单项工程完工验收后，发包人按商定直接向承包人支付増加工程后的追加款，油漆工程完工后发包人按商定直接向承包人支付工程款15%余额款，即_元。全部工程完工后三天内支付余款5%,即_元。 (2)签定合同

18、后首付工程款的20%,即_元;以后按每期工程完工验收单签名后三天内付款，按第10.1条分屡次(5%-20%)付款，水电改造定位完工验收后付其次次款20%, ( 3 )其他支付方式：_. 11.2工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。 发包人接到资料后三日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程验收单(家庭居室装饰装修工程验收单)并签字，发包人应在签字后三天内向承包人结清每期工程进度款。 11.3 工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一发票(税金另计)。 第十二条 违约责任 12.1合同双方当事人中的任何一方因未履行合同商定或违反国家法律、法规及有关政策规

19、定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方担当责任，并赔偿给对方造成的经济损失。 12.2 未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的”，由发包人负责。 12.3 因一方缘由，造成合同无法连续履行时，该方应准时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。 12.4 发包人未按期支付每次工程进度款的(验收签字三日内)，每延误一天向对方支付违约金发包价2元，十五天后乙方可中止合约。 12.5 由于承包人缘由致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金发包价2元。 第十三条 合同争议的解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决;也可由有关部门调解;协

20、商或调解不成的，按以下第_种方式解决： (一)提交武汉市装饰协会或_仲裁; (二)依法向人民法院提起诉讼。 第十四条 几项详细规定 14.1程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用(大写)_元(此费用不在工程价款内)。 物业公司向业主的各项收费和押金由发包人支付(此费用不在工程价款内)。 14.2施工期间，发包人将外屋钥匙_把，交给承包人保管。 工程竣工验收后，发包人负责交还锁_把，由承包人当场负责安装交付使用。 14.3施工期间，承包人每天的工作时间为：上午_点_分至_点_分; 下午_点_分至_点_分。 第十五条 其他商定事项：_

21、甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 房屋包工不包料工程承包合同5 甲方：_身份证：_电话：_ 乙方：_身份证：_电话：_ 甲方需在自己宅基地上建筑民房，甲乙双方根据中华人民共和国经济合同法和建筑工程承包合同条例规定的原则，结合房屋建立的实际状况，经双方协商，为明确责、权、利达成如下条款： 一、工程概况： 甲方预备在自己宅基地上建筑民房一栋。经与乙方接触、洽谈、协商，打算将其房屋建筑工程承包给乙方进展施工建立。 二、承包方式： 三、工期：工程从 年 月 日开头开工，至 年 月 日竣工，乙方根据甲方的图纸保质保期来进展施工

22、。 四、付款方式： 五、质量要求： 1、乙方必需按施工图组织施工；甲方依据施工图组织验收，对不合格的工程必需进展返工，所产生的返工费用由乙方担当。 2、施工中，乙方应根据甲方的要求进展施工，待工程全部完毕后，甲方进展竣工验收。 六、甲乙双方的义务： 1、由甲方负责为本工程供应水、电源及水电费； 2、甲方负责协调周边及邻居关系，如因此造成的停工或窝工，由甲方向乙方担当民工根本工日费用，工期顺延； 3、由于停电或其它缘由影响工期时，不能追究乙方责任，工期顺延。 七、安全责任： 工程施工现场的安全由乙方自行完全负责，若发生安全事故由乙方完全负责，担当一切责任，甲方概不负责，没有任何法律责任。 八、违

23、约责任： 任何一方违约，违约方要按实际发生的直接经济损失额的双倍向对方赔偿，并担当法律责任。 九、本合同未尽事宜由双方协商补充，所补充的条款，与本合同具有同等法律效力，在合同履行过程中发生争议，由双方协定解决，协商不成，由起诉方合同仲裁机关或人民法院裁决。 十、本合同一式二份，双方各执一份。本合同自_年月_日签定之日起生效。 甲方（公章）：_乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_ _年_月_日_年_月_日 房屋包工不包料工程承包合同6 发包方： (以下简称甲方) 承包方: (以下简称乙方) 为明确责任、按质、按量、按时完成建筑装饰工程，依据中华人民共和国合同法及国家建筑

24、装饰相关法律、法规和政策的规定，结合本工程详细状况，经双方协商，签订本合同，共同遵守。 一、工程概况 1、工程名称： 2、工程内容：根据预算书内容及甲方要求施工(附预算 书,工程量按预算书执行,其中必需 工程工程: 平方米,单价 元,合计金额 元)。工程内容如有变动，需经甲乙双方协商全都。 3、工程造价：甲方审核预算价 (￥ 元)在工程内容没有变动的状况下，按该造价决算。工程内容如有变动，按实际发生决算。 4、施工时间：自20xx年 月 日至20xx年 月 日。 二、承包方式及工程材料：实行乙方双包施工方式，乙方使用的全部建筑材料必需符合国家强制性超标准标准的要求(水泥均使用符合国标的po42

25、.5级水泥)。 三、付款方式 乙方完成预算工程量的50%，甲方支付工程造价的30%。工程全部竣工经甲方验收合格并决算后，甲方拘留工程总造价 四、工程质量及安全 乙方按甲方提出的工程质量要求进展施工(工程质量等级为合格)。施工期间按施工标准、规定、规程进展施工，保证安全生产、质量第一。乙方在施工期间违规作业造成工程返工或验收不合格的概由乙方担当一切经济责任和法律责任。 乙方应文明施工，切实加强安全施工现场治理，树立安全生产、预防为主以及安全生产责任重于泰山的思想意识，实行严格的安全防护措施确保施工顺当进展，由于施工所造成的一切安全事故概由乙方负责，并担当一切经济和法律责任。 五、其它方面 甲、乙双方应仔细履行合约，乙方必需按甲方的工期要求按质、按量、按时完成任务。工程施工中如有变更,相应增减工程造价,根据甲方审核造价执行。本合同未尽事宜，经双方协商妥当解决。 本合同一式四份(合同附件为本合同的组成局部)，甲乙双方各执一份，甲方财务、审计各一份，自签订日起生效，至工程竣工验收合格交付使用自动废止。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日