房屋委托出租协议书简单模版房屋出租委托协议范本(12篇).docx

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1、 房屋委托出租协议书简单模版房屋出租委托协议范本(12篇)房屋托付出租协议书简洁模版 房屋出租托付协议范本篇一 证件名称及号码：_ 联系电话：_ 受托人：_ 证件名称及号码：_ 联系电话：_ 授权托付书兹托付受托人代理坐落在地址为_的房屋租赁事宜。代理权限包括以下第_项： 1、以托付人的名义签订房屋租赁合同; 2、以受托人的名义签订房屋租赁合同、收取房屋租金; 3、领取出租屋编码卡; 4、办理房屋租赁合同登记(备案)手续; 5、领取房屋租赁凭证; 6、办理房屋租赁合同注销或变更手续; 7、代缴私房税; 8、处理房屋租赁纠纷; 9、其他_托付人确认：受托人在办理上述代理事宜过程中所签署的文件均代

2、表托付人的意愿，供应的证件、资料均真实、合法、有效，托付人愿担当由此产生的法律后果。 托付人(签章)：_ 受托人(签章)：_ 代表：_ 代表：_ _年_月_日 _年_月_日 签署地：_ 签署地：_ 房屋托付出租协议书简洁模版 房屋出租托付协议范本篇二 甲方：_区(县级市)国土资源和房屋治理局 乙方：_街(镇)出租屋治理效劳中心 依据广州市房屋租赁治理规定(广州市人民政府令_第2号)的精神，为了进一步加强房屋租赁市场治理，标准房屋租赁行为，明确区(县级市)国土资源和房屋治理局、区(县级市)房地产租赁治理所和街(镇)出租屋治理效劳中心三者的治理职责，推动城市治理工作迈上新台阶，特订立本托付合同，共

3、同遵守。 一、托付范围：甲方将辖区内全部房屋(含住宅和非住宅房屋)的租赁登记备案工作托付乙方负责办理。 二、托付时限：自 年 月 日起至 年 月 日止。 三、乙方承受甲方托付，应具备以下条件： 1.有固定的办公场所，正式挂牌办公; 2.两名以上经培训的专、兼职房屋租赁治理工作人员; 3.统一使用“广州市房屋租赁计算机治理系统”软件。 四、双方职责： (一)甲方职责： 1.负责对违法租赁行为进展查处和做出行政惩罚打算。 2.区、县级市房地产租赁治理所负责房屋租赁登记备案的组织实施，对乙方进展业务培训、指导、检查和监视，开展违法租赁行为和租赁登记备案违规操作的调查、查处工作。 3.负责辖内房屋租赁

4、政策宣传组织工作。 (二)乙方职责： 1.负责办理辖内房屋租赁登记备案手续，每月将受理的登记备案数据信息准时报送甲方。要求根据市国土资源和房屋治理局制定的办事程序进展统一操作，统一收费。 2.负责对辖区内租赁房屋进展巡查，帮助甲方开展辖内房屋租赁市场的清理整顿工作，发觉涉及甲方职权范围的违法租赁行为，准时书面告知甲方查处。 3.帮助甲方开展辖内房屋租赁政策宣传工作。 五、违约责任： 1.甲方没有履行其相应的职责，乙方可以要求甲方履行，如甲方仍不履行，乙方有权向上一级主管部门或相关协调部门(办)反映，催促甲方履行。因甲方不履行职责而造成治理过失的，甲方应担当相应行政责任。 2.甲方发觉乙方不履行

5、职责或有违规操作的，应责令其限期整改。乙方逾期不改正的，甲方有权向协调部门(办)反映。因乙方不履行职责或违规操作而造成治理过失的，乙方应担当相应的行政责任。 六、本合同自双方签订之日起生效。 七、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，送一份给市国土资源和房屋治理局备案。 甲方：(签章) 乙方：(签章) 法定代表人：(签名) 法定代表人：(签名) 立约日期： 年 月 日 房屋托付出租协议书简洁模版 房屋出租托付协议范本篇三 甲方(托付方)：_ 乙方(代理方)：_ 兹经双方协议，甲方托付乙方代为出租及治理出租事宜。 第一条： 房屋位置 甲方将座落于_ 合计面积_平方米，托付乙方代理。 其次条： 代理

6、期及托付权限。 1、代理期为_，自_年_月_日起，至_年_月_日止，其中免租期为_(天)，代理期满乙方可再续租_月。 2、代理期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续签本合同，需在本合同期满前一个月向甲方供应书面申请，在同等条件下，乙方有优先续约权。 3、托付该房屋的出租和日常治理。 4、托付该房屋的相关设施设备的维护与治理。 第三条： 代理房屋租金 1、甲乙双方协商，乙方代理甲方房屋，每月租金为(人民币)_，一年共计(人民币)_。 2、代理房屋租金按_缴纳。 3、甲方收取租金，可选择(a、到乙方公司所在地领取，b、乙方送往甲方指定地点，c、乙方汇入甲方指定帐户，d、或其他方式)

7、第四条： 其它费用 1、在租赁期内，如房屋所在地进展公共设施改造如：小区建立，电力增容，等所需交纳的相关费用由甲方负担。 2、在租赁期内，房屋内所发生的水、电、煤气、宽带入户、有线收视及电话费由乙方客户担当。 第五条： 托付方和代理方的权利及义务 1、在代理期间，甲方不得无故收回房屋，如甲方中途要求收回房屋，乙方可以拒绝。 2、双方保证所供应的证件的真实性，如由于甲方向乙方提交的出租材料不全或不实，而导致客户无法正常居住(乙方患病损失的)，甲方负责向乙方赔偿，乙方并有权终止合同;如因乙方供应虚假证件而造成的损失，由乙方向甲方赔偿，甲方并有权终止合同。 3、甲方在交房时，有义务对房内设施进展检查

8、修缮，保证电器正常使用，乙方积极协作。 4、在代理期间，乙方应准时安排客户看房，保证客户合法守法。 5、在代理期间，房屋租户如有更换，乙方负责房内各项费用结算及清点检查修缮屋内家具电器等设施，并免费为甲方查找下拨客户。 6、代理期间，房屋因自然损坏，乙方应准时通知甲方修缮。 7、代理期满，乙方交房时，结清房内各项费用及清点家具电器等设施。房内全部家具、电器、供水、供电、已加装设施(如铁皮屋)等设施归甲方全部。 8、甲方不得与乙方所介绍承租人以任何理由私下成交，否则视为违约，如违约应赔偿三个月租金作为违约金。 9、甲方不得单方解除合同，如有特别缘由，需提前一个月以书面形式通知对方，以便乙方安排客

9、户，并支付一个月房租作为赔偿。 第六条： 其它 1、房屋如因不行抗拒力及不能预想之因素导致损毁或造成损失，乙方不担当任何责任。 2、房屋因市政建立需要撤除或改造，使甲乙双方造成损失，互不担当责任。 3、本合同如有未尽事宜，由甲乙双方协商解决，附补充协议。 4、本合同自双方签字之日起生效，合同文本一式两份，甲乙双方各执一份，任何一方不得单方面修改或取消本合同。 5、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成，提请_人民法院解决。 6、本合同附房屋设备清单。 甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_ _年_月_日 _年_月_日 房屋托付出租协议书简洁模版 房屋出租托付协议范本篇四 托付方(以下简

10、称甲方)： 代理方(以下简称乙方)： 协议编号： 签订时间： 签订地点： 依据房产交易治理有关规定甲方、乙方在公平自愿的根底上，就甲方托付乙方出租厂房相关事宜经协商并达成全都，订立本协议，共同履行。 第一条甲方同意将本人坐落在本市区路厂房托付给乙方出租， 出租厂房建筑面积，甲方出租厂房已征得厂房共有人的同意，并为此担当相应的法律责任;乙方对上述厂房已经充分了解，情愿承受甲方的托付。 其次条甲方厂房出租/出售价格为人民币元 第三条托付期限：由年月日起至年月日，或乙方胜利出租/出售该厂房为止。 第四条乙方代理上款所述厂房出租，并根据甲方意愿胜利交易后，依据国家计委、建立部关于房地产中介效劳收费的通

11、知在厂房出租后， 甲方向乙方交付托付效劳费，租赁托付代理费按一个月租金的百分之计算。 买卖托付效劳费按总售价的百分之计算。 第五条甲方之义务 1.于本托付书签订时，应具实告知乙方承租该物业确实实合法用途。 2.于托付期间内或在撤消托付后六个月内，甲方不得私下与乙方所中介之业主签订意向书或租赁/买卖合约。 甲方在得到乙方帮助与业主签订意向书或租赁/买卖合约之当天，甲方须以转账、电汇、支票或现金支付本托付书内订明之托付效劳费(佣金)予乙方。 第六条乙方权利及义务 1.乙方负责供应出租厂房价格评估询问及法律法规询问，向甲方报告所托付事项处理状况2.乙方免费将甲方出租信息公布于，并通过适当途径查找承租

12、方;并代表甲方进展交易接洽。 3.乙方供应标准出租合同范本，并帮助甲方与承租方签订意向书或租赁/买卖合约之后，乙方之责任即自行解除。 第七条厂房内的附属设施等： 第八条甲方保证该厂房权属清晰.若发生厂房权属纠纷及债权债务等，由甲方负责清理，并担当民事责任，如由此给承租人造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第九条本协议经甲方、乙方双方签字，即行生效，本协议一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方： 托付代理人： 乙方： 托付代理人： 年 月 日 房屋托付出租协议书简洁模版 房屋出租托付协议范本篇五 代理方(以下简称乙方)：_ 协议编号：_ 签订时间：_ 签订地点：_ 依据房产交易治理有关规定甲方、乙方在

13、公平自愿的根底上，就甲方托付乙方出租厂房相关事宜经协商并达成全都，订立本协议，共同履行。 第一条 甲方同意将本人坐落在本市_区_路_厂房托付给乙方出租， 出租厂房建筑面积_，甲方出租厂房已征得厂房共有人的同意，并为此担当相应的法律责任;乙方对上述厂房已经充分了解，情愿承受甲方的托付。 其次条 甲方厂房出租/出售价格为人民币_元 第三条 托付期限：由_年_月_日起至_年_月_日，或乙方胜利出租/出售该厂房为止。 第四条 乙方代理上款所述厂房出租，并根据甲方意愿胜利交易后，依据国家计委、建立部关于房地产中介效劳收费的通知在厂房出租后， 甲方向乙方交付托付效劳费， 租赁托付代理费按一个月租金的百分之

14、 _计算。买卖托付效劳费按总售价的百分之_计算。 第五条 甲方之义务 1.于本托付书签订时，应具实告知乙方承租该物业确实实合法用途。 2.于托付期间内或在撤消托付后六个月内，甲方不得私下与乙方所中介之业主签订意向书或租赁/买卖合约。甲方在得到乙方帮助与业主签订意向书或租赁/买卖合约之当天，甲方须以转账、电汇、支票或现金支付本托付书内订明之托付效劳费(佣金)予乙方。 第六条 乙方权利及义务 1.乙方负责供应出租厂房价格评估询问及法律法规询问，向甲方报告所托付事项处理状况 2.乙方免费将甲方出租信息公布于_，并通过适当途径查找承租方;并代表甲方进展交易接洽。 3.乙方供应标准出租合同范本，并帮助甲

15、方与承租方签订意向书或租赁/买卖合约之后，乙方之责任即自行解除。 第七条 厂房内的附属设施等：_ 第八条 甲方保证该厂房权属清晰.若发生厂房权属纠纷及债权债务等，由甲方负责清理，并担当民事责任，如由此给承租人造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第九条 本协议经甲方、乙方双方签字，即行生效，本协议一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方：_ 乙方：_ 托付代理人：_ 托付代理人：_ _年_月_日 房屋托付出租协议书简洁模版 房屋出租托付协议范本篇六 合同编号：_ 甲方(房地产开发企业)：_ 法定住址：_ 法定代表人：_ 职务：_ 托付代理人：_ 身份证号码：_ 通讯地址：_ 编码：_ 联系人：_ 电话：

16、_ 传真：_ 帐号：_ 电子信箱：_ 乙方(物业治理企业)：_ 法定住址：_ 法定代表人：_ 职务：_ 托付代理人：_ 身份证号码：_ 通讯地址：_ 编码：_ 联系人：_ 电话：_ 传真：_ 帐号：_ 电子信箱：_ 甲方通过(招投标，协议选聘)方式将_(物业名称)托付乙方实行物业治理效劳。为保障本物业正常运行，为业主制造美丽、干净、安全、便利、舒适、文明的生活和工作环境，依据国家、省物业治理有关法律、法规、规章的规定，在自愿、公平、协商全都的根底上，双方达成以下合同条款。 第一条?物业根本状况 物业类型：_ 座落位置：_市_区_路(街道)_号。 治理界限：东至_;南至：_;西至_;北至：_。

17、占地面积：_平方米。 建筑面积：_平方米。 容?积?率：_% 绿地占有率：_% 公建配套用房面积：_平方米 小区总户数：_ 受益人口：_ 托付治理的物业构成细目见附表。 其次条?托付治理效劳期限 物业治理效劳期限为_年_月(不超过整个物业治理区域房屋交付使用后_年)，自_年_月_日_时起至_年_月_日_时止。合同期未满，业主大会成立后业主委员会与所选聘的物业治理公司签订物业效劳合同生效时，本合同终止。 第三条?物业效劳内容 乙方应当供应的物业效劳包括以下内容： 1、制定物业治理效劳工作规划，并组织实施;治理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等;建立物业治理的各项制度;_。 2、房屋

18、建筑共用部位的日常修理、养护和治理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、_等。 3、共用设施设备的日常修理养护、运行和治理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、_等。 4、公共设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护和治理，包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、(停车场、库)、_等。 5、公共绿地、花木、建筑小品等的养护与治理。 6、公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、污水管道的疏通、垃圾的收集、_。 7、维持公共秩序，包括门岗效劳、物业区域内巡查、_。 8、维持物业区域内_行驶秩序，对_停放进展治理。 9、消防治理效劳，包括公共区域消防设

19、施的维护，_。 10、电梯的运行和日常维护治理。 11、房屋装饰装修治理效劳。 12、承受业主托付，对其物业的专有局部进展修理养护(效劳价格由双方另行商定)。 13、其他托付事项_。 第四条?物业效劳质量要求 (一)房屋及修理治理 1、房屋外观完好、干净，无脏损和阻碍市容观瞻现象。 2、房屋行政街号、幢号、单元号有明显标志，设有引导方向平面图。 3、封闭阳台、空调外安装、抽油烟机排气孔等统一有序，房屋立面无吊栏等悬挂物。 4、一楼护栏无探出墙面现象，二楼以上无护栏。 5、房屋完好率98%以上。 6、房屋大中修有完整的开工报告及工程预算书，履行安全技术交底手续，工程质量验收手续齐全，决算书经过有

20、关部门审计，有完整的竣工报告并建立有关保修制度，工程资料存档备查。 7、房屋小修、急修准时率98%以上，合格率达100%，险情排解准时率达100%，有修理记录和回访记录。 8、房屋档案资料治理完善，按幢、户立档。 (二)共用设备治理 1、设备图纸、档案资料齐全，设备台帐记录清楚，治理完善，随时查阅。 2、专业技术人员、修理操作人员严格执行操作规程，按要求经过专业培训，持证上岗。 3、设备良好，运行正常，有设备运行记录。有特地的保养检修制度，无事故隐患。 4、小区内生活用水(高压水泵、水池、水箱)有严密的治理措施，有二次供水卫生许可证和操作人员安康许可证。水质检验合格。 5、电梯按规定时间运行，

21、电梯厢清洁卫生，通风、照明良好。 6、电梯有专业队伍修理保养，安全运行和修理养护规章制度健全，运行养护有记录。 7、负责锅炉供暖的，严格遵守锅炉供暖各项规章制度，运行正常，并有运行记录。供暖期间，居室内温度应为18，不低于16。 (三)共用设施治理 1、小区内公共配套效劳设施完好，并按原设计用途使用。 2、公共照明设施设备齐全，运行正常。 3、道路畅通，路面平坦无损坏。 4、污水排放畅通，沟道无积水。 5、危急部位标志明显，有防范措施。 (四)绿化及养护治理 1、公共绿地、庭院绿化布局合理，花草、树木、建筑小品配置得当。 2、绿化有专人养护和治理，无损坏、践踏现象，无病虫害及枯死现象。对绿地、

22、花木等定期浇水、施肥、除虫、修剪、去除枯叶。 (五)环境卫生治理 1、小区内环卫设施完善，设有果皮箱、垃圾房等保洁设施。 2、小区内实行垃圾袋装化，日产日清。 3、楼梯间、通道、走廊的地面、墙面和楼梯扶手、窗台无灰尘，窗户光明。楼道内无乱堆乱放现象。设备间清洁卫生，通风照明良好。 4、道路、庭院、绿地、公用场地无杂物，保持清洁。 5、雪后准时扫净小区内道路和楼间积雪;雨后准时清理污水。 6、小区内公路无摊点、市场，商业网点牌匾美观整齐、治理有序。 7、小区内无违章临时建筑。 8、小区内无乱堆、乱放、乱贴、乱画、乱刻和乱挂现象。 9、共用场地定期清洁地面无油渍等污染现象。 (六)社区秩序维护 1

23、、小区内实行24小时值班巡逻制度。 2、值班人员有明显标志，熟识辖区状况，工作标准，作风严谨，有值班巡逻记录，各项治理措施落实。 (七)停车场及_停放治理 1、甲方托付乙方经营治理的停车场，_停放有序，场地清洁卫生无污染、无破损，_治理制度完善。 2、_。 3、_。 (八)消防 1、消防系统标志明显，设备完好，可随时启用。 2、配备专职或_消防治理人员。 3、消防通道畅通无阻。 4、_。 5、_。 (九)按房屋装饰装修治理协议实施装修治理。 (十)_。 第五条?专有局部的修理 物业专有局部的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业使用人可以向乙方报修，也可以自行修理。经报修由乙方修理的，修理费用由

24、业主、物业使用人担当。 第六条?物业办公用房 1、甲方按规定向乙方供应位于_路_号_室(建筑面积_平方米)的房屋作为物业治理办公用房，在合同履行期间供乙方无偿使用，但不得转变其用途。 2、物业治理用房全部权属于：_;治理用房由乙方按以下第_项方式使用： (1)无偿使用; (2)按建筑面积每月每平方米_元的标准租用。 第七条?物业效劳费用 本物业治理区域的物业效劳_选择以下第_种方式： 1、包干制(物业效劳费用的构成包括物业效劳本钱、法定税费和物业治理企业的利润)依据本物业治理区域物业效劳_指导价格，双方商定物业效劳费用标准如下(按建筑面积计算)： 住宅：_元/月平方米 写字楼：_元/月平方米

25、商业物业：_元/月平方米 其他物业：_元/月平方米 业主向乙方交纳物业效劳费后，乙方按本合同商定的效劳内容和标准供应效劳，盈余或亏损由乙方享有或担当。 2、酬金制(酬金制是指在预收的物业效劳资金中按商定比例或者商定数额提取酬金支付给物业治理企业，其余全部用于物业效劳合同商定的支出，结余或者缺乏均由业主享有或者担当的物业效劳计费方式。物业效劳资金的构成包括物业效劳支出和物业治理企业的酬金)本物业治理区域的物业效劳资金预收标准如下(按建筑面积计算)： 住宅：_元/月平方米 写字楼：_元/月平方米 商业物业：_元/月平方米 其他物业：_元/月平方米 乙方选择以下第_种方式对物业效劳资金提取酬金： 3

26、、乙方每月/每年按_元的标准从物业效劳资金中提取; 4、乙方每月/每年按预收物业效劳资金数额_%的比例提取。预收的物业效劳支出为所交纳的业主全部，由乙方代管，并由乙方按已公示的预算方案主要用于以下开支： (1)治理效劳人员的工资、社会_和按规定提取的福利费等; (2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; (3)物业治理区域清洁卫生费用; (4)物业治理区域绿化养护费用; (5)物业治理区域秩序维护费用; (6)办公费用; (7)物业治理企业固定资产折旧; (8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任_费用; (9)_。 预收的物业效劳支出应当全部用于本合同商定的支出。物业效劳支出年度

27、结算后结余局部，转入下一年度连续使用，物业效劳支出年度结算后缺乏局部，由业主担当。 第八条?费用的支付 1、业主应于_之日起交纳物业效劳费用(物业效劳资金)。 2、纳入物业治理范围的已竣工但尚未出售，或者因甲方缘由未能按时交给物业买受人的物业，其物业效劳费用(物业效劳资金)由甲方全额交纳。 3、业主与物业使用人商定由物业使用人交纳物业效劳费用(物业效劳资金)的，从其商定，业主负连带交纳责任。业主与物业使用人之间的交费商定，业主应准时书面告知乙方。 4、物业效劳费用(物业效劳资金)按_(年/季/月)交纳，业主或物业使用人应在_(每次缴费的详细时间)履行交纳义务。 第九条?费用争议的解决 1、物业

28、效劳费用实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主公布物业治理年度规划和物业效劳资金年度预决算，并每年_次向全体业主公布物业效劳资金的收支状况。 2、对物业效劳资金收支状况有争议的，甲乙双方同意实行以下方式解决： (1)_; (2)_。 第十条?停车_ 1、停车场属于全体业主的，使用人应根据露天停车位_元/个车库车位_元/个月标准向乙方交纳停车费，该项停车费中_元/个月的停车治理效劳费归乙方全部，其余停车费为全体业主全部，可依据业主公约或业主大会的打算用于业主委员会的办公经费支出或纳入修理资金治理; 2、停车场属于甲方全部的，业主享有优先使用权，车位使用人应根据露天停车位_元/个车库_元/个月标准

29、向乙方交纳停车费，乙方从停车费中按露天车位_元/个月、车库车位_元/个月标准提取停车治理效劳费; 3、业主自行购置车位的，应按露天车位_元/个月、车库车位_元/个月标准向乙方交纳停车治理效劳费。 4、乙方应与停车场车位使用人签订书面的停车治理效劳协议，明确双方在车位使用及停车治理效劳等方面的权利义务。 第十一条?本物业治理区域内的会所属_(全体业主/甲方)全部。 会所托付乙方经营治理的，乙方按以下标准向使用会所的业主或物业使用人收取费用： 1、_; 2、_。 第十二条?修理基金 业主应当根据以下规定筹集、使用和治理修理资金： 1、业主应当根据规定交纳专项修理资金; 2、专项修理资金的帐务由物业

30、治理企业代管; 3、业主在转让其物业时，其帐户上的专项修理资金连续用作物业的共用部位、共用设备设施的修理、更新和改造; 4、根据政府规章及相关规定使用和治理专项修理资金。 第十三条?甲方其他权利义务 1、托付乙方治理的房屋、设施、设备负责到达国家有关部门验收标准要求; 2、在业主委员会成立之前，负责制定业主临时公约，在售房过程中与购房者订立商品房买卖合同时，同时与购房者签订前期物业治理效劳协议，要求购房者对业主临时公约予以书面承诺，并将其作为房屋销售合同的附件;物业竣工交付使用时，负责向购房者供应房屋质量保证书和房屋使用说明书; 3、在物业治理接收验收时，向乙方供应和移交以下物业资料： (1)

31、规划图、竣工总平面图，单体建筑、构造、设备竣工图，附属配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料; (2)设施设备安装、使用说明、产品合格证明和维护保养等技术资料; (3)物业质量保修文件和物业使用说明文件; (4)各专业部门验收材料; (5)房屋及配套设施的产权归属清单(包括业主姓名、联系方式等); (6)物业治理所必需的其他资料。 4、授权乙方对业主和物业使用人违反业主公约的行为，实行劝阻、制止?、要求赔偿经济损失、报告有关行政治理部门、诉讼等方式进展处理; 房屋托付出租协议书简洁模版 房屋出租托付协议范本篇七 出租方(甲方)： 代理方(乙方)： 依据中华人民共和国民法典及有关法律、法规的

32、规定，甲乙双方在公平、自愿和 协调全都的根底上，就房屋出租代理的有关事宜达成协议如下： 第一条 双方供应相应证件 (一)甲方供应：(能证明房屋产权归属甲方的以下证件) 1.产权证明; 2.房主身份证; 3.共有人同意出租的证明; 4.其他有关证明等。(如由代办人代办必需有房主托付书以及代办人身份证明) (二)乙方供应： 1.营业执照; 2.房地产经纪机构资质证书; 3.房地产经纪人从业资格证书;双方保证所供应的证件的真实性，如由于甲方向乙方所提交的证明材料不实或陈述的房屋详细状况不实，而导致乙方患病详细经济损失的，甲方负责向乙方赔偿并担当民事责任;如因乙方所供应虚假证件而导致甲方患病详细经济损

33、失的，由乙方向甲方赔偿并担当民事责任。 其次条 房屋根本状况 该房屋坐落于北京市 区(县) 。 该房屋为：楼房 室 厅 卫，面积为 平方米，住宅 商用装修状况 。 第三条 房屋权属状况 该房屋权属状况为第 种： (一)甲方对该房屋享有全部权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权证，证书编号为： 。 (二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为 。 第四条 代理权限 乙方详细独家代理权限为： (一)以甲方名义代理出租该房屋并办理与承租方之间的洽谈、联络、签约事宜。 (二)代甲方向承租方收取租金。 (三)监视承租方根据房屋租赁合同的

34、商定履行其义务。 (四)甲方允许乙方在代理期内对房屋进展维护、修理、装饰、装修以及添置新物品。 (五)乙方在授权范围内签署的合同文件，甲方均认可。 第五条 出租代理期限 (一)出租代理期自 年 月 日至 年 月 日，出租代理期限的变更由 双方书面另行商定。 (二)甲方应于 年 月 日前将该房屋交付给乙方。 (三)出租代理期满，如乙方仍有客户居住该房，乙方应提前通知甲方，甲方需协作将租期延长，但最长不超过三个月，延长期内乙方应按托付期标准向甲方支付租金。 第六条 租金、佣金 (一)租金标准为 元/月，按 缴付,下次房屋租金，出租代理期内租金标准调整由双方另行书面商定，否则适用以下款项： 1、甲方

35、将该房屋交付乙方后，无论该房屋实际出租与否，乙方均应按商定的租金标准向甲方交付租金。 2、如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方商定的租金标准的，则高出局部归乙方全部。 3、如通过银行收付租金，则甲方需在指定银行开立账户、并且供应精确的账户信息。 4、甲方账户开户行名称： 户主姓名： 账户号码： (二)出租代理期内甲方同意预留出 日作为乙方工作期，工作日后于 年 月即自出租代理期起乙方给甲方天房租，甲方同意工作期内的租金收入作为乙方佣金。 第七条 费用分担问题 一、甲方担当：供暖费(自供暖除外)、物业治理费。 二、乙方担当：1.水费;2.电费;3.电话费;4.燃气费;5.有线收视费;6.卫生费等

36、。 三、双方各自范围内的费用各自担当。 四、因甲方欠费影响乙方正常使用该房屋的，乙方有权代缴，代缴费用从交付甲方的房租中扣除。 第八条 房屋及附属设施的维护 (一)出租代理期开头前甲方供应的房屋及设备设施应完好无损(经过甲乙双方确认签字)出租代理期开头后乙方应监视承租人妥当治理并安全使用房屋，房屋及其附属设施因承租人使用不当所导致毁损、灭失或造成其他损失的，乙方负责修理或赔偿。 (二)出租代理期间甲方有权随时到房间观察承租人居住及设施使用状况，应事先通知乙方。 (三)如房屋内的根底设施由于自然老化所导致的损坏由甲方负责。或者由乙方负责修理，甲方担当费用。 (四)如房屋内所留家电、设施等过于陈旧

37、或已严峻超出访用年限，甲方应主动搬离此房，否则自然损坏后不得据此赔偿。 第九条 甲方与乙方的权利和义务 (一) 出租代理期内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或局部转托付给他人。乙方将房屋出租后，应保证承租人的合法身份，如承租人在房间内消失违法、违规、扰民等行为与甲方无关，由乙方负责处理。 (二)在代理期间甲方不得无故收回房屋，甲方如有特别状况确要收回房屋，应提前一个月通知乙方，以便乙方善后其客户并赔偿乙方客户的直接损失。 第十条 全部权变动 (一)租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前30日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购置的权利。 (二)租赁期内该房屋全部权发生变动的，本合同在乙方与新全部权人之间具有法律效力。 第十一条 合同的解除 (一)经甲乙双方协商全都，