房屋租赁合同纠纷房屋租赁合同(四篇).docx

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1、 房屋租赁合同纠纷房屋租赁合同(四篇)房屋租赁合同纠纷 房屋租赁合同篇一 承租方（乙方）：_ 依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、公平、互利的根底上，经协商全都，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。 1、甲方将其合法拥有的座落在本市_区（县）_路_弄（新村）_号_室（部位） 出租给乙方使用。 2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米。 3、该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件中加以列明。除双方另有商定外，该附件作为甲方按本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 1、本合同签订前，甲方已向乙方

2、出示了该房屋的房地产权证（权证编号：_），其用途为_。 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_使用。 3、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自转变该房屋的使用用途。 1、该房屋租赁期共个月。自_年_月_日起至_年_月_日止。 2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满前的月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 1、该房屋每月每平方米建筑面积租金为_人民币元，月租金总计为人民币_元。（大写：_万_仟_佰_拾_元_角整）。 2、该房屋租金年内不变。自第_年起，租金每年递增_%。 3、乙方必需在每

3、月_日前支付当月租金。逾期支付，每逾期一天，则乙方需按月租金的_%支付滞纳金。 4、该房屋租金支付方式如下：_ 1、乙方在租赁期限内，使用的水、电、煤气及 等费用，计算或分摊方法：_ 2、上述费用的支付方式和时间：_ 房屋修缮责任： 1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱惜并合理使用其所承租的该房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应马上负责修复或予以经济赔偿。 2、除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方的书面同意。按规定应向有关部门（包括该房屋物业治理机构）办理申报手续的，须办妥有关手续后，方可进展。租赁期满，依据

4、原书面商定，要求恢复原状的，乙方必需恢复原状；乙方撤除添置的设备时，不得损坏房屋构造，阅历收认可，方可办理退租手续。 3、该房屋的修理责任除双方在本合同和本合同补充条款中商定的外，均由甲方负责。 4、甲方修理房屋及其附属设施，应提前天书面通知乙方，乙方应积极帮助和协作。因乙方阻止房屋全部人进展修理而产生的后果，则概由乙方负责。 5、如因不行抗力缘由，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不担当责任。 1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有商定的外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的该房屋局部或全部转租给他人。但同一间房屋，乙方不得局部或以铺位转租给他人，或同时转租给二个以上

5、的承租人居住。 2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定： （1）转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期； （2）转租期间，乙方除可享有并担当转租合同规定的权利和义务外，还应连续履行本合同规定的义务 （3）转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。 7、乙方转租该房屋，订立的转租合同应经本合同甲方签署同意，并按有关规定办理登记备案手续后，方可生效。 4、乙方转租该房屋，甲方可从转租租金中获得收益，详细收益比例由甲、乙以方另订书面协议商定。 1、在租赁期限内，非以下状况之一的，不得变更或者解除本合同： （1）甲方或乙方因有特别缘由，经双方协商全

6、都，同意甲方提前收回或乙方提前退交局部或者全部该房屋的； （2）因消失非甲方能及的状况，使该房屋设施的正常运行、或水、或电、或煤等正常供给中断，且中断期一次超过天，乙方认为严峻影响正常使用房屋的； （3）因乙方违反本合同的商定，且经甲方提出后的天内，乙方未予以订正的； （4）因不行抗力因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能连续履行的； （5）在租赁期间，该房屋经市或区（县）政府有关部门批准动迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或消失因法律、法规制止的非甲方责任的其它状况。 2、变更或解除本合同的，要求变更或解除合同的一方应主动向另一方提出。因变更或解除本合同，使一方患病损失的，除

7、本合同1第（4），第（5）款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。 1、在租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿； （1）未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转让、转借他人或调换使用的； （2）未经甲方书面同意，擅自拆转变动房屋构造，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未订正、并修复的； （3）擅自转变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进展违法违章活动的； （4）拖久租金累计 月以上的； （5）因乙方的缘由、依据法律、法规规定允许收回该房屋的其他状况。 2、在租赁期限内，乙方逾期交付水、电、煤气及 等费用，每逾期一天，则应按

8、上述费用的_%支付滞纳金。逾期达 个月以上的，甲方有实行停顿供给或使用的权利，因此造成的一切后果由乙方自行担当。 3、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，预付租金不退；若预付租金缺乏抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。 4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金_倍的违约金。 1、甲方未按本合同商定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的_%向乙方偿付违约金。逾期天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 2、在租赁期限内，因甲方不准时履行本合同商定的修理

9、、养护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身损害的，甲方应担当赔偿责任。 3、在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的状况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的 倍向乙方支付违约金，若支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 4、本合同经甲、乙双方签署后，甲方未按规定向房地产交易治理部门办理登记、领取房屋租赁证的，由甲方担当一切责任。 1、本合同自甲、乙双方签署之日起（私有非居住用房租赁合同按规定经上海市公证机关公证之日起）的15天内，甲方应负责代表双方当事人按本市有关规定，向上海市、区（县）房地产交易治理部门办理登记。 1、本合同经登记、取得房屋租赁证

10、后，方可生效。本合同生效后，凡变更、终止本合同的，甲方应负责代表双方当事人在本合同变更、终止之日起的15天内，向原登记机关办理变更、终止登记手续。 3、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款。但补充条款应符合国家和本市有关房屋租赁治理规定。本合同补充条款及附件均为本合同不行分割的一局部。 房屋租赁合同纠纷 房屋租赁合同篇二 合同编号：_ 出租方：_（以下简称甲方） 住址：_ 身份证号码：_ 工作单位：_ 联系电话：_ 承租方：_（以下简称乙方） 法定代表人：_ 电话：_ 地址：_ 甲乙双方经协商，就乙方承租甲方拥有合法出租权的房屋事宜达成如下协议： 第1条租赁房屋根本状况 租赁房

11、屋位于_房屋，建筑（使用）面积_平方米，包括： 第2条根本条件 2.1甲方须保证该房屋切实拥有合法出租权，在合同履行期内不得擅自解除合同，并保证出租房屋符合作为乙方物流收货及相关业务的使用需要。 2.2在未取得乙方同意前，甲方不得将甲方产权的其他局部用作工业用途，及出租或出售给任何其他经营业态与乙方冲突的行业。 2.3在合同履行期内，乙方承租房屋门头及外墙面连续甲方合法的使用权局部由乙方承租范围，供乙方装设招牌、标记、商号和指引系统等使用，但相关的审批登记和相关责任由乙方担当。 2.4甲方保证出租房屋在出租期间符合消防要求。 2.5保障乙方人员、车辆24小时通行，和物流车辆、办公车辆的停放。

12、第3条租期 3.1租期为_，从_年_月_日开头，至_年_月_日完毕。 3.2续租：在本合同商定的租赁期限届满后，乙方享有优先承租权，条件由双方另行通过友好协商打算。 3.3合同终止日，乙方应将房屋清理洁净交还甲方，乙方可拆走房屋内全部乙方投入的设备、设施及其他可移动物品。 第4条租金和支付方式 租金为_元/年，支付方式为：_，甲方应出具收款发票，因收款产生的税费由甲方担当。 第5条其他费用 5.1乙方租赁范围内的水、电、暖等能源实际费用由乙方自行担当，并应担当租赁期内使用租赁标的物经营行为而发生的由政府职能或其他部门收取的相关费用。 5.2缴费方式为： 第6条房屋交付 6.1甲方应在本合同签订

13、后于_年_月_日之前将房屋交付乙方，同时对房内财产进展移交登记；若因房屋交付前具有质量问题引起纠纷一切后果均由甲方担当。 6.2甲方交付的房屋及水、电、暖等设施具备可使用状态，且均已经安装分表，能够单独计量。 第7条房屋改造和附属设施、设备的增加 7.1乙方在租赁期间内，在不危及房屋的构造和安全的前提下，可以依据商业形象和经营需要对承租房屋进展装修和改造，或增加附属设备、设施，但房屋的构造改造需要另行征得甲方同意，费用由乙方担当，因此造成的房屋损坏，第三人损害及相关部门因改造房屋所做的惩罚等责任由乙方担当并赔偿相应损失。 7.2乙方增加的附属设施、设备，其全部权归乙方，并由乙方自行负责修理和保

14、养。 第8条：转租和联营 乙方有权将局部承租房屋转租他人或与他人联合经营，乙方转租他人经营的工程必需合法，因此发生的纠纷、损失惩罚由乙方担当。 第9条：房屋及设施、设备的修理 乙方保证房屋及相关设施、设备的正确使用，甲方应在交付房屋时保证房屋内相关设施、设备（包括但不限于水、电、暖、消防设施等的线路和管道设施及房屋主体构造等）能够正常使用。租赁期间房屋的正常治理和维护由甲方负担。 第10条：违约责任 10.1如因房屋产权及相关因素影响到乙方正常使用，乙方全部的损失由甲方担当。 10、2一方违反合同商定应向对方赔偿年租金20%的违约金及因此而造成的损失。 10.3乙方未按商定的时间和数额交纳租金

15、，每延期一日，按年租金的1支付甲方违约金。 10.4乙方在承租期内造成的房屋和甲方移交财产的非正常损失担当赔偿责任。 第11条：乙方经营期间给任何第三人造成的人身及财产损害由乙方担当全部赔偿责任。 第12条：因政府规定需对房屋拆迁，房屋拆迁补偿由甲方享有，乙方可依法向拆迁人主见其应得权利，但乙方不得影响甲方准时获得拆迁补偿。自拆迁公告之日起本合同终止履行。 第13条：在合同履行期间，如遇法定事由，政策性缘由或意外大事，致使合同不能连续履行的，甲方应退还未履行合同期间的全部租金。 第14条：甲方应保证乙方对本合同项下全部权的排他权，如因此与第三人发生纠纷，责任由甲方担当，造成损失的应予以赔偿。

16、第15条：合同期满后，乙方有权在六个月的期间在甲方所在地适当的地点标记乙方经营场所变动的信息。 第16条：_本合同由甲乙双方签字，单位盖章生效。 甲方：_乙方：_ 法定代表人（签字）：_法定代表人（签字） 托付代理人（签字）：_托付代理人（签字） 房屋租赁合同纠纷 房屋租赁合同篇三 出租方： 承租方： 依据中华人民共和国经济公约法及有关法则，为明白出租方与承租方的权力任务干系，经两边会商同等，签订本公约。 第一条房屋坐落、间数、面积、房屋质量 其次条租赁期限租赁期共年零月，出租方从年月日起将出租房屋交付承租方利用，至年月日收回。 承租人有以下状况之一的，出租人大概停顿公约，收回房屋： 1承租人

17、擅自将房屋转租、让渡或转借的； 2承租人利用承租房屋进展不法活动，侵害大家特长的； 3承租人拖欠房钱累计达个月的。租赁公约如因期满而停顿时，如承租人到期实在没法找到房屋，出租人该当酌情延长租赁期限。如承租方过期不搬家，出租方有权向人民法院告状和申请履行，出租方是以所受吃亏由承租方当真补偿。公约期满后，如出租方仍连续出租房屋的，承租方享有优先权。 第三条房钱和房钱的交纳期限房钱的标准和交纳期限，按国度的法则履行（如国度异国联合法则的，此条由出租方和承租方会商确定，但不得尽情举高）。 第四条租赁期间房屋补葺补葺房屋是出租人的任务。出租人对房屋及其配置应每隔月（或年）当真查抄、补葺一次，以保险承租人

18、栖身安定和寻常利用。出租人补缀房屋时，承租人应自动帮助，不得阻拦施工。出租人照实在无力补葺，可同承租人会商合修，届时承租人付出的补葺费用即用以充抵房钱或由出租人分期归还。 第五条出租方与承租方的变动 1假如出租方将房产扫数权转移给第三方时，公约对新的房产扫数者连续有效。 2出租人出卖房屋，须在3个月前照顾承租人。在划一前提下，承租人有优先购置权。 3承租人必要与第三人互换住房时，应事前征得出租人赞成；出租人该当赞成承租人的公正要求。 第六条违约责任 1出租方未按前述公约条目的法则向承租人交付符合要求的房屋的，当真补偿元。 2出租方未按时交付出租房屋供承租人利用的，当真偿付违约金元。 3出租方未

19、按时（或未按要求）补葺出租房屋的，当真偿付违约金元；如是以造成承租方人员人身遭到迫害或财物受毁的，当真补偿吃亏。 4承租方过期交付房钱的，除仍应准时如数补交外，应付出违约金元。 5承租方违反公约，擅自将承租房屋转给他人利用的，应付出违约金元；如是以造成承租房屋毁坏的，还该当真补偿。 第七条免责前提房屋如因不行抗力的由于导致毁损和造成承租方吃亏的，两边互不负担责任。 第八条争议的办理方法本公约在践诺中如产生争议，两边应会商办理；会商不行时，任何一方都可向工商局经济公约仲裁委员会申请调整或仲裁，也能够向人民法院告状。 第九条其他商定事变 第十条本公约未尽大事，同等按中华人民共和国经济公约法的有关法

20、则，经公约两边互助会商，作出补充法则，补充法则与本公约具有划一出力。 本公约原来一式两份，出租方、承租方各执一份；公约副本份，送单位备案。 出租方（盖印）：承租方（盖印）： 法定代表人（签名）：法定代表（签名）： 拜托代办人（签名）：拜托代办人（签名）： 开户银行：开户银行：包办人 帐号：帐号： 德律风：德律风： 鉴（公）证构造电挂：电挂：（章） 邮政编码：邮政编码： 签约地点：签约时候： 鉴（公）证定见解点：地点： 年月日有效期限至年月日 房屋租赁合同纠纷 房屋租赁合同篇四 出租方：_姓名：_ 国籍：_：_地址：_;邮政编码：_联系电话：_;传真：_;-：_ 承租方：_姓名：_ 国籍：_：_

21、地址：_;邮政编码：_联系电话：_;传真_;-：_ 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规规定，在公平、自愿、协商全都的根底上，甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议： 第一条房屋根本状况甲方房屋坐落于_;位于第_层，共_套间，房屋构造为_，建筑面积_平方米；该房屋的土地使用权以出让划拨方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；房屋全部权证号、土地使用权证号房地产权证号为：_. 其次条房屋用途该房屋用途为_.除双方另有商定外，乙方不得任转变房屋用途。 第三条租赁期限租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。 第四条租金该房屋租金为_万_千

22、_百_拾_元整。租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金_万_千_百_拾_元整。租金按月季年结算，由乙方于每月季年的第_个月的_日交付给甲方。 第六条交付房屋期限甲方于本合同生效之日起_日内，将该房屋交付给乙方。 第七条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有商定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第八条修理养护责任租赁期间，甲方对房屋及其附着设施

23、每隔_月年检查、修缮一次，乙方应予积极帮助，不得阻止施工。正常的房屋大修理费用由甲方担当；日常的房屋修理由_方担当。因乙方治理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用，由乙方担当责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监视检查。 第九条关于装修和转变房屋构造的商定乙方不得随便损坏房屋设施，如需转变房屋的内部构造和装修或设置对房屋构造影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有商定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 第十条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，

24、以下费用由乙方支付，并由乙方担当延期付款的违约责任：1.水、电费；2.煤气费；3.电话费；4.物业治理费。在租赁期，假如发生政府有关部门征收本合同未列出工程但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。 第十一条租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求连续租赁，则须提前_个月书面对甲方提出，甲方在合同期满前_个月内向乙方正式书面答复，犹如意连续租赁，则续签租赁合同。 第十二条因乙方责任终止合同的商定乙方有以下情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 1、擅自将承租的房屋转租的； 2、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的； 3、擅自拆

25、改承租房屋构造或转变承租房屋用途的； 4、拖欠租金累计达_个月； 5、利用承租房屋进展违法活动的； 6、有意损坏承租房屋的； 第十三条提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建立、不行抗力因素或消失本合同第十条规定的情形，甲方必需终止合同时，一般应提前_个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。 第十四条登记备案的商定自本合同生效之日起_日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向_申请登记备案。 第十五条违约责任租赁期间双方必需信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_%

26、作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的_%向乙方加收滞纳金。 第十六条不行抗力因不行抗力缘由导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不担当责任。 第十七条其它本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不全都的，以补充协议为准。 第十八条合同效力本合同之附件均为本合同不行分割之一局部。本合同及其附件内空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。 第十九条争议的解决本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。 其次十条合同份数本合同连同附件共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。 甲方：_乙方：_ 授权代表：_授权代表_ _年_月_日_年_月_日