房地产法律服务合同范本房地产劳务合同范本(十一篇).docx

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1、 房地产法律服务合同范本房地产劳务合同范本(十一篇)房地产法律效劳合同范本 房地产劳务合同范本篇一 乙方：_ 应甲方的聘请，乙方指派律师组成法律参谋组，为甲方开发的_ 房地产工程(下称本工程)供应法律效劳。经双方协商全都，订立以下协议，共同遵照履行： 一、法律参谋组成员及聘期 乙方指派_ 、_ 、_ 律师组成法律参谋组，_ 律师担当组长。法律参谋组的聘期自_ 年_ 月_ 日起至本工程完毕止。本工程估计_ 年_ 月_ 日完毕。 二、法律参谋组供应法律效劳的职责范围 法律参谋组向甲方供应以下法律效劳： 1.起草、修改本工程前期拆迁合同; 2.参加本工程工程招投标事务，审查招投标文件; 3.审查、修

2、改本工程工程设计合同; 4.参加本工程工程施工合同的洽谈、起草、修改; 5.审查、修改本工程工程托付监理合同; 6.参加审查本工程工程分包单位的资质，起草、修改工程分包合同; 7.审查、修改甲方选购设备和材料的合同; 8.帮助甲方掌握工程造价、审查工程量增减的支付依据; 9.帮助甲方处理因工程造价引起的争议; 10. 参与甲方对工程竣工的验收工作，帮助甲方确定工程最终造价; 11. 承受甲方托付，担当代理人，参与本工程开发过程中发生的诉讼、调解、仲裁活动; 12. 代办本工程开发过程中的公证事务，办理律师见证等非诉讼法律事务; 13. 承受甲方托付，办理本工程其他专项法律事务。 三、法律参谋组

3、的工作方式 1.甲、乙双方建立联系人制度，遇有需法律参谋办理的事务，由甲方填写法律参谋组需办事项，提前通知法律参谋到甲方处办理;法律参谋因故不能到甲方处办理时，乙方可临时指派其他律师代为办理。 2.在遇有需法律参谋集中办理的法律事务时，乙方指派专人到甲方处办公。甲方指定_ 为法律参谋组的联系人，乙方指定_ 为联系人。 四、甲方为法律参谋组供应的工作条件 在法律参谋到甲方处办公时，甲方应为法律参谋供应必要的办公条件。 五、法律参谋费的收取方法和结算方式 1.依据国家计委、司法部计价费(1997)286 号律师效劳收费治理暂行方法的规定，甲方向乙方支付法律效劳费人民币_ 元，本协议签订时支付_ 元

4、，_ 年_ 月_ 日支付_ 元。 2.法律参谋为甲方供应本合同其次条第1-10项效劳时，不另行收费;甲方托付乙方办理本合同其次条第11项效劳时，乙方在国家计委、司法部规定的收费标准的根底上，下浮_ %另行收取代理费。 3.法律参谋为办理甲方事务在_ 市内所需的资料费、交通费、误餐补助费等项费用由乙方自理;赴_ 以外的地区所需的交通费、差旅费、补助费等项费用，由甲方负担。 六、双方责任 1.法律参谋组应勤勉尽责，维护甲方的合法权益，在甲方授权的范围内履行职务，并对所经办事务的合法性负责。因法律参谋的过错而给甲方造成损失的，乙方按有关规定进展赔偿。 2.甲方应照实向法律参谋组表达状况，供应有关材料

5、。法律参谋在甲方授权范围内代理甲方办理之事务所产生的法律责任，由甲方担当。 七、合同的变更、解除和终止 1.双方应信守本合同，未经双方全都同意，任何一方不得擅自更改、解除和终止本合同。 2.甲方在下述状况下，有权以书面形式通知乙方解除本合同或要求更换法律参谋： (1 )法律参谋不按本合同的商定供应法律效劳，经甲方指出后，仍不改正的; (2 )因法律参谋的过错而给甲方造成损失的。 3.乙方在下述状况下，有权以书面形式通知甲方解除本合同： (1 )甲方有意向法律参谋供应虚假状况、捏造事实的; (2 )甲方未按本合同的商定供应工作条件的; (3 )甲方累计3 个月未按时向乙方支付法律参谋费的。 八、

6、违约责任 当事人一方不履行本合同或履行本合同不符合商定条件的，即违反本合同时，应赔偿另一方的损失，并支付违约金_ 元。 九、合同的生效 本合同自双方签字之日起生效，本工程完毕时自行失效。本工程完毕时间超过估计时间的，由甲、乙双方另行协商签订补偿条款，可延长聘期。 十、争议的解决 本合同在履行期间如有争议，由双方协商解决;协商不成时，任何一方均有权向法院提起诉讼。 本合同一式四份，双方各持两份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 房地产法律效劳合同范本 房地产劳务合同范本篇二 甲方：_ 乙方：_ 甲方因房地产工程经营开发需要

7、，特聘请乙方为其整个工程经营开发供应全过程的专业法律效劳，要求指派熟知房地产行业又熟知工程建立行业的专业学问及专业法律规定的律师担当甲方的经济、法律参谋，以维护甲方在整个建立过程中的全部行为的合法性及其合法权益。经协商，双方达成以下条款，以资共同遵照执行。 一、甲方要求乙方指派_律师担当甲方的特邀经济、法律参谋。乙方同意甲方的要求，指派该律师担当甲方的特邀经济、法律参谋，并配之以其他律师供应法律效劳。 二、双方商定：受聘律师须为甲方供应如下非诉讼法律事务效劳： 1.依据工程开发进展，完善甲方参加的三方合资合同、章程; 2.参加本工程建立的前期动迁及市政配套合同的完善、修改; 3.参加本工程建立

8、的招标标书的制定，参与甲方审查投标文件并为评标、决标供应法律意见; 4.代表甲方与工程承包方洽谈，草拟、修改工程承包合同，使之到达可正式签约条件; 5.如甲方需要，为甲方代办工程承包合同公证或见证; 6.代表甲方审查承包方提出的工程分包单位的资质、信誉及队伍素养和履约力量，审查、确定工程分包合同; 7.如甲方需要，为甲方代办工程分包合同公证或见证; 8.催促、检查甲方履行工程承包合同及履约资料的积存、保管工作; 9.帮助甲方审查工程分局部项质量验收资料，帮助处理因工程质量引起的争议，协调甲方与_市工程质量监视部门的联系; 10.帮助甲方掌握工程造价，审查工程量增减的支付依据，帮助处理因工程造价

9、引起的争议，协调甲方与上海市工程造价治理部门的联系; 11.参与甲方对工程竣工的验收工作，帮助甲方确定工程最终造价; 12.依据甲方的要求，为甲方局部或全部楼宇出售、出租(境内外)供应以下法律效劳： (1)协调甲方与市土地批租治理部门的联系，以便在甲方需要并符合条件时转变土地使用权性质，签订补地价合同; (2)帮助甲方办理楼宇外销批准手续; (3)帮助甲方起草购房须知、楼字预订合同、楼宇预售合同、(楼字出售合同、房屋治理、使用、修理公约、楼宇出租合同等楼宇预、销售或出租法律文件; (4)帮助甲方办理境内外购房银行按揭手续，起草与此有关的法律文件; (5)代理甲方向购房业主出具工程进度、质量等符

10、合预收楼款条件的法律意见书; (6)如甲方需要，代为监管预售楼宇价款，使购房业主增加信念，削减风险; (7)如甲方需要，代办购房业主的楼宇预、销售公证; (8)如甲方需要，代理购房业主向房地产治理部门办理房屋产权登记; (9)帮助甲方组织预、销售展现、交易活动，供应相应的法律效劳。 三、法律效劳酬劳及支付方式 1.双方商定，甲方对上述律师效劳支付人民币_元。 2.支付方式;律师效劳酬劳以人民币支付，支付期限为： (1)第一次：本合同签约后10天内，支付20%计人民币_元， (2)其次次：工程合同正式签约后10天内，支付30%，计人民币_元; (3)第三次：工程施工构造封顶后工0天内，支付30%

11、，计人民币_元; (4)第四次：工程竣工交付使用后10天内，支付剩余的20%，计人民币_元。 四、上述由乙方供应的法律效劳构成的各法律关系如遇有争议并引起纠纷，乙方须代理甲方全权处理，其费用另行计算。 五、乙方及受聘律师可依据法律效劳工作工程及有关要求，安排有关律师或工作人员办理详细事务，详细工作人员的费用由乙方负责。 六、乙方供应的法律效劳应确保效劳质量，确保全部合同和法律文件的合法性和有效性，并确保在法律、法规规定的或者甲方要求、乙方承诺的期限内完成。 七、如因乙方的工作疏忽造成甲方经济损失的，乙方担当经济赔偿责任，最高赔偿额不超过律师效劳收费的10倍即人民币_元。详细赔偿方法按乙方供应的

12、律师承办非诉讼专项法律事务过错责任有限赔偿试行方法执行。该试行方法为本合同的附件。 八、甲方须按期支付律师酬劳，如支付逾期，以应付款千分之一/每天支付逾期的违约金。如逾期超过一个月，乙方有权停顿工作直至中止合同。 九、甲方应按规定供应各种有关书面材料，照实向律师说明状况，如因甲方供应材料虚假不实或有重大错误，乙方不担当因此产生的责任。 十、甲方承诺如乙方在供应上述法律效劳中仔细负责、确保效劳质量，甲方在本合同确定的酬劳外，另给以不超过人民币_元的嘉奖。 十一、本合同自签订之日起生效，至乙方完成全部法律效劳时失效。 十二、本合同一式二份，双方各执一份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表

13、人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 房地产法律效劳合同范本 房地产劳务合同范本篇三 甲方：_ 乙方：上海德尚律师事务所东莞分所 身份证号：_ 鉴于：甲方因出售房屋，需托付乙方供应法律效劳，故此，双方经协商全都，达成专项法律效劳合同，合同如下： 第一条乙方承受甲方的托付，指派法律工作人员桑中华、刘华广为甲方出售房屋供应法律效劳。 其次条乙方为甲方供应如下2和4项法律效劳，每项效劳按次收费，每次不超过半个工作日： 1.乙方在乙方办公地为甲方解答房屋买卖相关的法律问题、审查房屋买卖合同，并提出法律意见，甲方向乙方缴纳效劳费500元/次; 2.乙方与甲方共同参加房屋买卖合同

14、谈判，视谈判结果出具法律意见，供甲方参考，甲方向乙方缴纳效劳费1000元/次; 3.乙方应甲方要求，调查买房所涉房产公司主体资格的合法性，甲方向乙方缴纳效劳费500元/次; 4.甲方要求乙方供应其它法律效劳：甲方托付乙方全权代理甲方出售指定房产(楼款由甲方自己收取)，甲方向乙方缴纳代理效劳费_元/套。 第三条乙方必需仔细依法爱护甲方合法权益。 第四条甲方应当向乙方照实供应办理专项法律事务的相关材料，乙方承受托付后，若甲方不积极供应相关材料，或弄虚作假等状况，有权终止效劳，依约所收费用不予退还。 第五条如乙方无故终止履行合同，依约所收费用全部退还甲方，如甲方无故终止合同，乙方依约所收费用不予退还

15、。 第六条依据甲乙双方协议，甲方应向乙方缴纳法律效劳费总额3000元(大写叁仟元)，其中差旅费_元，于本合同签订之日一次性交清。 甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_ 日期：_年_月_日 房地产法律效劳合同范本 房地产劳务合同范本篇四 房地产法律效劳合同 甲方(托付人)： 法定住址： 法定代表人： 职务： 托付代理人： 身份证号码： 通讯地址： 邮政编码： 联系人： 电话： 电挂： 传真： 帐号： 电子信箱： 乙方(受托人)： 法定住址： 法定代表人： 职务： 通讯地址： 邮政编码： 联系人： 电话： 电挂： 传真： 帐号： 电子信箱： 鉴于乙方为经中华人民共和国司法部批准设立的律师事务所，具备向

16、社会供应法律效劳的资格和力量;甲方因房地产工程经营开发需要专业的法律效劳，以维护其在整个建立过程中的全部行为的合法性及其合法权益，特托付乙方为其供应法律效劳，乙方表示同意;甲乙双方依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国律师法及相关法律规定，本着自愿、公平、互惠互利、诚恳信用的原则，经充分友好协商，订立如下合同条款，以资共同遵守履行： 一、法律效劳组成人员 乙方承受甲方的托付，指派_、_、_等律师组成法律效劳小组，负责处理甲方的相关房地产法律事务。 本合同自双方签字之日起生效，工程完毕时自行失效。工程完毕时间超过估计时间的，由甲、乙双方另行协商签订补偿条款，可延长聘期。 二、工作范围 乙方律师

17、的效劳内容详细包括： (一)房地产投资开发法律事务 1、创设房地产工程公司 (1)为开发商供应政策法律可行性分析，帮助开发商设立、组建房地产开发公司，取得房地产开发权; (2)起草设立公司的各类法律文件; (3)帮助申办公司设立的法律手续; (4)起草公司各类规章制度。 2、取得国有土地使用权 (1)为开发商供应审慎调查，确认土地的法律属性及用途; (2)向土地治理部门申请办理征用土地，起草征用土地的文件; (3)参加征用费、青苗补偿费及付款期限的谈判，制作谈判的法律文件; (4)向土地治理部门申请确认土地用途，并起草有关法律文件; (5)帮忙协调开发商与土地治理部门、原土地使用人的各种关系;

18、 (6)协调与土地治理部门的关系，起草用地申请书，参加土地出让金额的谈判，帮忙开发商签订国有土地使用权出让合同，申领土地使用证; (7)协调与规划部门的关系，申领建立用地规划许可证; (8)通过行政裁决、诉讼等方式解决土地开发中的纠纷。 3、拆迁安置补偿 (1)帮助确定托付拆迁单位，草拟、审核托付拆迁协议等文件; (2)帮助制定拆迁政策，草拟拆迁工作中需要的法律文件，包括拆迁安置文告，拆迁安置协议等; (3)帮助处理拆迁人与被拆迁户之间的纠纷; (4)起草申领房屋拆迁许可证的各类法律文件，协调开发商与拆迁行政主管部门的关系，帮助开发商申领房屋拆迁许可证; (5)参加拆迁补偿与安置的谈判，起草审

19、查拆迁安置补偿协议，发生纠纷协商不成时，代理托付人进展仲裁、诉讼、行政裁决及帮助强制拆迁; (6)起草申请房屋预售许可证的法律文件，申领预售许可证。 4、工程建立施工 (1)起草开工报告，整理申请开工的全部文件，并向建立治理部门申领施工许可证，为工程尽早开工预备好全部法律手续; (2)出具从工程勘察、设计、招标至工程竣工验收阶段的整体框架的法律意见书，其主要内容为：提出有利于工程质量的意见;降低本钱的建议;分析该阶段可能存在的法律风险;提出躲避风险的详细方案;工程履约治理; (3)参加勘察、设计、施工、招标工作小组，对可能中标的.企业进展资格、资信审查，为此进展必要的调查; (4)起草、审核招

20、投标文件，监视招标工作程序; (5)起草、参加签订建筑承发包合同，并出具法律意见书，监视合同的按时履行; (6)协调处理施工过程中的突发大事，确保工程进度; (7)在工程建立过程中，起草各类法律文件，帮助开发商协调好与供电、自来水、电话、公安、卫生、环保等部门的关系; (8)参加工程竣工验收，并出具法律意见书。 5、房地产工程融资 (1)向贷款银行或其他金融机构出具法律建议，说明以土地使用权或在建工程或房地产实物抵押融资的法律可行性; (2)与贷款银行或其他金融机构谈判、草拟或审核贷款合同、抵押合同及相关法律文件; (3)代办抵押登记手续、代办抵押权解除手续; (4)办理抵押权实现时的抵押物处

21、置手续，草拟、审核处置抵押物所需的法律文件。 6、物业治理 (1)帮助设立或选聘与小区效劳相符的物业治理公司，起草、审查与物业治理公司所签订的治理合同; (2)起草、审核物业治理公约、物业治理规章制度，托付治理合同及其他相关法律文件; (3)起草、制订物业治理方法; (4)帮助开发商行使对公寓、小区的命名权、外墙和楼宇台的广告权，公共场地的改造权; (5)帮助物业治理公司组织业主大会，建立业主委员会，构建、理顺物业公司与全体业主及物业使用人的法律关系; (6)帮助物业公司与各市政工程公司及各专业公司确定物业效劳中的各项协作、治理、维护、保养、专项效劳合同、协议关系。 (二)房地产交易法律事务

22、1、房地产预售、销售 (1)帮助开发商猎取预售、销售批准; (2)参加按揭事宜的谈判，起草按揭协议及附件; (3)参加托付销售事宜的谈判，起草托付销售合同，并调查、审核销售公司的资质、资信等状况; (4)对销售人员进展房地产销售的法律学问培训，指导销售人员签订销售合同; (5)起草审查租赁、抵押等法律文件，帮助办理相关登记手续; (6)审查房地产广告内容的合法性; (7)审查商品房预售合同和销售合同; (8)购房签约及见证、办理预售登记。 2、房地产抵押 (1)供应房地产抵押的相关法律政策信息; (2)解答办理房地产抵押的各项法律询问，出具书面法律意见; (3)代为起草、审查和修改房地产抵押合

23、同及其他法律文书; (4)审查抵押房地产的状况，帮助设定抵押权，并帮助进展房地产评估; (5)帮助办理房地产抵押登记手续; (6)办理其他商定的法律事务。 3、房地产权属登记 (1)供应有关房屋过户相关的法律政策询问，供应书面法律意见; (2)帮助预备房地产交易过户的文件资料; (3)帮助办理申请过户、代理申报应缴契税、费用、代领房地产买卖契证。 4、房地产调查 (1)供应有关房地产抵押、查封等相关法律政策询问，出具书面法律意见; (2)到有关行政机关对房地产的权属、抵押状况以及是否查封进展调查; (3)办理其他商定的法律事务。 (三)其他房地产相关律师事项 1、进展房地产开发人员、销售人员、

24、治理人员相关法律学问和业务技能的培训; 2、准时向开发企业介绍新公布的房地产相关法律、法规、政策，并结合开发企业实际治理状况，出具相关法律意见; 3、为开发企业供应劳动法、公司法等健全公司法人治理构造的综合性法律意见; 4、为开发企业准时解答和解决有关法律询问和法律事务; 5、帮助企业建立健全各种规章制度，包括厂规、厂纪、合同治理、税收、劳动保险、专利和专有技术治理、商标和广告治理、资金信贷等治理制度; 6、参与合同和重大经济活动的谈判，承办其它法律事务，如代理公证、商标注册、调查资信等; 7、代理参与调解、仲裁及其它非诉讼法律事务和诉讼活动。 三、效劳费用及支付 甲方向乙方支付的律师效劳费用

25、为￥_元(大写_元整)。甲方应于本合同生效之日起_日内，向乙方支付全部费用的_%，计￥_元(大写_元整)，剩余_%，计￥_元(大写_元整)于乙方代理事项完成之日起_支付。 甲方按乙方要求将费用划至乙方指定帐户：帐户名：_，帐户号：_。 乙方向甲方收取律师效劳费用的依据为律师效劳收费治理暂行方法、律师效劳指导性收费标准、_。 四、其他费用的负担 乙方律师办理甲方托付事项所发生的以下费用，应由甲方担当： 1、相关行政、司法、鉴定、公证等部门收取的鉴定费用、评估费用、办案费用等; 2、_(地区)外发生的差旅费、食宿费，翻译费，复印费，长途通讯费等; 3、征得甲方同意后支出的其他费用。 乙方律师应当本

26、着节省的原则合理使用上述有关费用。 五、甲方权利义务 1、甲方应与乙方合作真诚，准时、精确、完整地向乙方供应所需的资料及文件; 2、甲方指定_为法律效劳小组的联系人，负责转达甲方的指示和要求，供应文件和资料等，甲方更换联系人应当书面通知乙方; 3、乙方律师到甲方处办公时，甲方应为律师供应必要的办公及生活条件; 4、甲方应根据本合同规定的时间、方式向乙方支付效劳费用; 5、甲方应随时告之乙方其房地产工程进展状况，并告知乙方其联系地址、电话号码和处所等; 6、甲方应当对乙方律师办理的相关法律事务提出明确的要求，但不得提出不合理要求; 7、甲方不得向乙方律师隐瞒任何与托付事项相关的状况; 8、甲方保

27、证其向乙方所提交资料及文件的真实性和合法性，由于甲方供应虚假信息而导致其患病的一切损失，由甲方自行担当; 9、甲方依据乙方律师供应的法律意见、建议、方案所作出的决策而导致的损失，非因乙方律师错误运用法律等失职行为造成的，由甲方自行担当; 10、甲方有权就乙方效劳范围内的事项，随时向乙方提出口头或书面询问，乙方应准时作出答复; 11、甲方有权随时检查监视乙方律师的工作效劳内容，但不得影响乙方律师的正常工作秩序; 12、甲方有证据认为乙方律师没有尽勤勉义务为其进展法律效劳的，有权要求乙方更换律师; 13、由于甲方的缘由而导致效劳事项没有完成，甲方不得要求退还已经支付的律师费用; 14、甲方托付的事

28、项不得违反法律规定或律师执业标准。 六、乙方权利义务 1、乙方应当指派熟知房地产行业又熟知工程建立行业的专业学问及专业法律规定的律师为甲方供应法律效劳; 2、乙方律师应勤勉尽责地完成托付事项，维护甲方的合法权益; 3、乙方律师有权查阅甲方与承方法律事务有关的文件和资料; 4、乙方律师有权了解甲方的生产、经营、治理和其他经济活动中的有关状况; 5、乙方律师应依据甲方的安排，列席甲方的生产、经营、治理和其他经济活动中的有关会议; 6、乙方律师有权获得所必需的办公、交通及其他工作条件和便利; 7、乙方律师在甲方授权范围内代理甲方办理之事务所产生的法律责任，由甲方担当，乙方律师不担责; 8、乙方律师应

29、准时承办甲方托付办理的有关法律事务，并对所经办事务的合法性负责; 9、乙方律师要坚持以事实为依据、法律为准绳的原则，发觉甲方有不当行为时，应当准时予以劝阻; 10、乙方律师应依据本合同规定和甲方的授权托付进展工作，不得超越代理权限; 11、乙方律师不得从事有损于甲方合法权益的活动，不得在民事、经济、行政诉讼或仲裁活动中担当甲方对立一方当事人的代理人; 12、乙方律师在同时受聘担当甲方和另一公司法律参谋期间，遇到两公司之间发生争议时，应当进展调解，但不得代理任何一方参与诉讼或仲裁; 13、乙方对在工作中接触、了解到的有关甲方的生产、经营、治理和其他经济活动中的商业隐秘，负有保守隐秘的义务; 14

30、、乙方律师不得私自承受托付，私自向托付人收取费用，收受托付人的财物; 15、因乙方律师的过错而给甲方造成损失的，乙方应按有关规定进展赔偿; 16、乙方律师不得利用供应法律效劳的便利牟取甲方与另一方争议的权益; 17、未经甲方同意，乙方不得擅自更换指派的律师。 七、合同的解除 1、合同期限届满，甲乙双方不再续签本合同; 2、甲乙双方通过书面协议解除本合同; 3、因不行抗力致使合同目的不能实现的; 4、乙方及律师不按本合同的商定供应法律效劳，经甲方指出后，仍不改正的; 5、因乙方律师工作延误、失职、失误导致甲方蒙受重大经济损失的; 6、甲方有意向乙方供应虚假状况、捏造事实，致使乙方律师不能供应有效

31、的法律效劳的; 7、甲方的托付事项违反法律或者违反律师执业标准的; 8、_。 八、保密 甲乙双方保证对在争论、签订、执行本协议过程中所得悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业隐秘、公司规划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业隐秘)予以保密。未经该资料和文件的原供应方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业隐秘的全部或局部内容。但法律、法规另有规定或双方另有商定的除外。保密期限为_年。 九、通知 1、依据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必需用书面形式，可采纳_(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送

32、达的，方可实行公告送达的方式。 2、各方通讯地址如下：_。 3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方担当由此而引起的相关责任。 十、合同的变更 本合同履行期间，发生特别状况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应准时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出_天内)签订书面变更协议，该协议将成为合同不行分割的局部。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方担当。 十一、合同的转让 除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面

33、同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。 十二、争议的处理 1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进展解释。 2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按以下第_种方式解决： (1)提交_仲裁委员会仲裁; (2)依法向人民法院起诉。 十三、不行抗力 1、假如本合同任何一方因受不行抗力大事影响而未能履行其在本合同下的全部或局部义务，该义务的履行在不行抗力大事阻碍其履行期间应予中止。 2、声称受到不行抗力大事影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不行抗力大事的发生通知另一方，并在该不行抗力大事发生后_日内

34、向另一方供应关于此种不行抗力大事及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不行抗力大事导致其对本合同的履行在客观上成为不行能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消退或减轻此等不行抗力大事的影响。 3、不行抗力大事发生时，双方应马上通过友好协商打算如何执行本合同。不行抗力大事或其影响终止或消退后，双方须马上恢复履行各拘束本合同项下的各项义务。如不行抗力及其影响无法终止或消退而致使合同任何一方丢失连续履行合同的力量，则双方可协商解除合同或临时延迟合同的履行，且遭受不行抗力一方无须为此担当责任。当事人拖延履行后发生不行抗力的，不能免除责任。 4、本合同所称“不行抗力”是指

35、受影响一方不能合理掌握的，无法预料或即使可预料到也不行避开且无法克制，并于本合同签订日之后消失的，使该方对本合同全部或局部的履行在客观上成为不行能或不实际的任何大事。此等大事包括但不限于自然灾难如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会大事如战斗(不管曾否宣战)、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。 十四、合同的解释 本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以依据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，根据通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。 十五、补充与附件 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达

36、成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成局部，与本合同具有同等的法律效力。 十六、合同的效力 本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。 有效期为_年，自_年_月_日至_年_月_日。 本合同正本一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力。 甲方(签章)：_乙方(签章： 法定代表人(签章)：_法定代表人(签章)： 托付代理人(签章)：_托付代理人(签章)： 开户银行：_开户银行： 帐号：_帐号： 签订地点：_签订地点： _年_月_日_年_月_日 房地产法律效劳合同范本 房地产劳务合同范本篇五 甲方(托付人)：_ 法定住址：_ 法定代表

37、人：_ 职务：_ 托付代理人：_ 身份证号码：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 联系人：_ 电话：_ 电挂：_ 传真：_ 帐号：_ 电子信箱：_ 乙方(受托人)：_ 法定住址：_ 法定代表人：_ 职务：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 联系人：_ 电话：_ 电挂：_ 传真：_ 帐号：_ 电子信箱：_ 鉴于乙方为经中华人民共和国司法部批准设立的律师事务所，具备向社会供应法律效劳的资格和力量;甲方因房地产工程经营开发需要专业的法律效劳，以维护其在整个建立过程中的全部行为的合法性及其合法权益，特托付乙方为其供应法律效劳，乙方表示同意;甲乙双方依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国律师法及相关法律规定，本着自愿、公平、互惠互利、诚恳信用的原则，经充分友好协商，订立如下合同条款，以资共同遵守履行： 一、法律效劳组成人员 乙方承受甲方的托付，指派_、_、_等律师组成法律效劳小组，负责处理甲方的相关房地产法律事务。 本合同自双方签字之日起生效，工程完毕时自行失效。工程完毕时间超过估计时间的，由甲、乙双方另行协商签订补偿条款，可延长聘期。 二、工作范围 乙方律师的效劳内容详细包括： (一)房地产投资开发法律事务 1.创设房地产工程公司 (1)为开发商供应政策法律