房屋买卖居间合同协议书范本范例.docx

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2、较大且系比拟重要之合同，故法律规定应当实行书面形式订立。签合同有许多要留意的地方，不然简单让自己吃亏。那么，售房合同有哪些可参考的格式呢？下面是小编帮大家整理的【优选】房屋买卖居间合同协议书范本范例，仅供参考，大家一起来看看吧！ 房屋买卖居间合同协议书范本【篇1】 甲方（卖方）：赵升 乙方（买方）：张沙沙 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商全都，达成以下合同条款： 一、甲方自愿将坐落在重庆市九龙坡区渝州路2小区3号楼4单元405室（建筑面积120平方米，贮存室40平方米，产权证号st1002105420）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产

3、位置图）。 二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写壹佰万零二千元整；即人民币小写100XX元。 三、乙方在签订本合同时，支付定金三十万元整，即小写300000元。 四、乙方支付定金之日起2个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序根据所在按揭银行规定办理）。 五、甲方保证该房产合法、权属清晰、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。 六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方担当。 七、乙方支付首付款后，甲方即积极协作乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。 八、甲方应在1个月前将该房

4、产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业治理费、取暖费、入网费、有线电视费等。 九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付五十万元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。 十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的构造、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台（型号：1005648485），空调两台（型号：0152468549），热水器（型号：10958745

5、54），浴霸（型号：1025456985），饮水机（型号：1084759264），音响两台（型号：258695），凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方（含在房屋价值内）。 十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。 十二、附加条款： 1、转让过后，甲方不的以任何借口干预乙方对房屋的修改。 甲方（卖方）：赵升（印）身份证号： 住址：重庆市九龙坡区歇台子长石村24号电话： 2023年04月28日 乙方（买方）：张沙沙（印）身份证号： 住址：四川省达州市南坝镇23号电话： 房屋买卖居间合同协议书范本【篇2】 农村房屋买卖合同 出让方（以下简称甲方）： 买

6、受方（以下简称乙方）： 甲、乙双方经过公平协商，自愿就房屋买卖事项全都同意订立合同条款如下，以资共同遵守。 第一条甲方自愿将自有坐落在屋（包括使用权（土地使用权书证号为房）及相应的土地）有偿转让给乙方。 其次条甲方出售给乙方的房屋及土地使用权范围东至、南至、西至、北至（附该土地土地使用权属证件复印件一张）。 第三条双方协议商定房屋及土地使用权转让价款共计*元整，乙方已于*年*月*日支付*元定金，双方同意于本协议签订之日乙方再支付给甲方购房款*元。剩余所欠甲方的购房款*元，协议签订后乙方同意于*XX年XX月XX日前支付给甲方*元，于2023年年日前支付给甲方*元。甲方收到款项后应当出具收据。 第

7、四条乙方如未根据商定时间支付所欠的相应款项，甲方有权解除合同，对乙方已交款项可不予退还。 第五条甲方应自本契约签订之日起天内将上述房屋交付给乙方，并保证所交付的房屋的主体构造和原有的根本装饰（门窗、水电等）完好无损，不得有意毁坏，否则应当负责恢复原状，并赔偿损失。房屋交付后，该房屋的治理权和使用权，以及对外出租和收益均归乙方全部， 第六条甲方保证所供应的土地使用权相关权属证件（原始证件）真实合法，并保证其出卖给乙方的房屋产权及土地使用权权属清晰，绝无他项权利设定或其他债权债务和四邻纠份，没有抵押贷款或担保的情形，如消失上述情形或第三人对该房屋主见权利，影响乙方权利的行使，由甲方负责处理解决，并

8、同意根据乙方所交房款的双倍价格赔偿乙方的损失。甲方所供应的土地使用权证书如系伪造，乙方未得到赔偿的状况下仍可根据协议合法占有该房屋，甲方不得提出异议。因证书真伪消失纠纷由甲方担当相应的民事和刑事责任。 第七条协议签订后，在乙方没有交纳完全部购房款期间，甲方所供应的土地使用权证书（原件）由见证人保管，在此期间，甲乙双方均不得要求保管人交出该证件。乙方在交付完全部购房款后，在得到甲方确认后，由保管人将该证件交付给乙方。 第八条乙方在交付完全部购房款后，如需办理相应权属证件的过户手续时，需要甲方出面协作的，不管何时，甲方应予帮助。因土地使用权、房屋过户所需一切费用由乙方担当。如因甲方的延误，影响土地

9、、房屋产权过户登记，因此而遭致的损失由甲方负责赔偿。 第九条甲方在协议签订后，在所供应的土地使用权证书由见证人保管期间，其不得以土地使用权丧失等理由重新办理证件或者在合同履行期间消失单方要求增加房屋出售价格或一房多卖的情形，如消失上述情形，阻碍乙方权利的行使，甲方同意根据乙方所交房款的双倍价格赔偿乙方的损失，在乙方未得到实际赔偿的状况下，乙方可连续合法占有使用该房屋，甲方不得提出异议。 第十条未尽事宜双方可另行协商达成协议副本，本合同的附件与本契约具有同等效力。 第十一条本合同经双方当事人签字或捺印后即具有法律效力。 第十二条本合同1式3份；甲乙方各执1份，见证人处留存一份。 甲方：乙方： 见

10、证人： XX年XX月XX日XX年XX月XX日 房屋买卖居间合同协议书范本【篇3】 合同编号： 甲方：身份证号码： 乙方：身份证号码： 丙方： 甲、乙、丙三方依据中华人民共和国民法典等有关法律、法规及*市相关规定，本着自愿、公正、公平、诚恳信用原则，经协商全都订立本合同。 第一局部关于房屋买卖 第一条成交房屋根本状况 房屋登记地址： 房屋权属证号：土地使用证号：房屋用途： 登记全部人房屋抵押状况： 房屋共有人是否同意出售：是否 目前是否已出租：是否承租人是否放弃优先购置权是否 房屋权属状况：私有产权房使用权的公房可以出售的经济适用房其他 房屋状况建筑面积：平方米房型：楼层 其他状况 1.1经协商

11、，甲方愿将上述房屋出售给乙方，甲方对上述房屋信息的真实性、精确性负责，并保证房屋交付乙方时的状况与乙方实地看房时的状况保持全都，否则愿担当相应的违约责任、赔偿乙方因此而受到的一切损失。 1.2乙方确认，对该房屋已作了充分了解并实地查看过房屋，对房屋现状没有异议，情愿购置该房屋。 其次条成交价格 甲乙双方协商后确定的成交价格为：人民币*元，。 第三条付款方式 3.1现金或贷款支付 如甲方认可乙方贷款方式付款时：甲方有义务协作一方办理贷款手续 乙方提出终止贷款行为或因乙方缘由不能取得贷款机构贷款的，乙方应于*前以现金方式补齐房款。 3.2资金监管效劳 *房地产中介有限公司可以为本次交易供应免费的资

12、金监管效劳，双方自愿选择该项效劳，并于签订本协议当日签订资金监管托付协议。 双方自愿将本次交易所涉及的全部款项暂存于指定的银行监管帐户中，并按本合同及资金监管托付协议所商定的程序及方式办理。 尽管上述款项存于指定帐户，但甲乙双方同意：视为乙方已向甲方实际支付。 如甲乙双方协商全都，可不选择资金监管效劳，但由此带来的一切风险由双方自行担当。 第四条税、费的担当 4.1甲乙双方保证，按国家及地方相关规定、交易习惯各自缴纳与本次交易相关的各项税费。 4.2尽管有上述商定，双方同意： 甲方担当*乙方担当*. 第五条权属过户及房屋交付 5.1双方承诺，在本合同签订之日后，于*年*月*日前共同到房屋所在地

13、房产治理部门办理房产过户手续。 5.2甲乙双方应于本合同签订之日起日内将房屋权属过户所需的全部真实、有效的合法手续、材料交予丙方保管，丙方帮助双方办理过户手续。 5.3双方同意，甲方于腾空房屋并将房屋钥匙交于乙方。 5.4双方在房屋交接前，应办理有关物业的交接，包括但不限于水、电、煤气、采暖、有线电视、电话、物业费、户口等相关手续，并结清费用。房屋毁损、灭失等风险，自房屋钥匙交于乙方时转移至乙方。 5.5丙方应甲乙双方的要求帮助双方办理上述物业交接事宜，并由双方在房屋交接单上签字确认。 第六条违约责任 6.1甲方保证所售房屋不存在任何权属争议，债务纠纷或其他瑕疵。甲方保证有权出售该房屋，并已得

14、到房屋共有人或其他权利人的同意，保证全面履行合同义务。否则，乙方有权要求甲方支付本合同成交价格10%的违约金，并赔偿因此受到的其他损失。 6.2乙方保证所供应的资料真实、有效。具备订立合同的资格，并保证全面履行合同义务。否则，甲方有权要求乙方支付本合同成交价格10%的违约金，并赔偿因此受到的其他损失。 6.3因甲乙任何一方缘由导致本合同不生效、无效、被解除、被撤销或任何一方发生违约等，丙方不担当任何责任。 第七条免责条款 如因不行抗力致使本合同不能全面履行，三方互不担当责任。 第八条争议的解决 甲乙双方在本合同履行过程中发生任何纠纷，应首先协商解决协商不成的，任何一方均有权向人民法院起诉。 第

15、九条其他商定 其次局部关于居间效劳 第十条丙方责任 9.1依本合同商定为甲乙双方供应房屋买卖居间效劳 9.2免费为甲乙双方供应房地产买卖相关法律、法规、政策询问。 第十一条居间效劳费及支付 10.1甲乙双方确认，双方达本钱次房屋交易是基于丙方所供应的居间效劳但该交易是双方独立、自愿做出的打算。 10.2丙方一次性收取居间效劳费人民币*元，大写：*元，由*方担当。 10.3该效劳费于本合同签订时以现金形式一次性支付给丙方。 第十二条特殊声明 11.1甲乙双方同意：因甲乙任何一方的过错导致本合同无效、交易不胜利或买卖合同不能全面履行，丙方所收取的居间效劳费均不予退还。 11.2如甲乙任何一方或双方

16、在履行本合同过程中发生违约或其他争议，双方全都同意：在双方就违约责任及其担当达成协议之前或人民法院做诞生效法律文书之前，丙方有权将暂存在指定帐户中的款项予以保存，不向任何一方返还或支付。 第十三条合同生效及其他 12.1本合同于三方签字或盖章后生效。 12.2本合同一式三份，甲方双方各执一份，丙方执一份。 甲方：乙方：丙方： 代理人：代理人： 签约日期： 房屋买卖居间合同协议书范本【篇4】 正文： 房屋买卖居间合同 房屋买卖居间合同 合同说明 一、本合同文本是依据中华人民共和国合同法中华人民共和国房地产治理法等有关法律法规制定的示范文本，供当事人商定采纳。 二、本合同所说的居间是指媒介居间，即

17、居间人同时承受合同当事人双方的托付，将有关订约事项据实报告给各方当事人，媒介居间人的酬劳由交易双方当事人平均负担的行为。媒介居间人应当是具备经营房地产中介资格的、在我国依法登记注册的企业法人。本合同的托付人甲，是指具有房屋全部权的房屋出售人托付居间人向自己供应买受人状况的当事人；托付人已，是指欲购房屋的买受人托付居间人向自己供应房屋出卖人以及标的状况的当事人。 三、本合同有关房屋买卖的详细条款，应当由托付人甲乙双方协商后自主填写，居间人不得干预（可以提出合理化建议）；居间人的酬劳经与托付人双方协商确定后，由居间人在合同中填写。 四、从事居间活动的人员，属其次条中所指具备房地产中介资格的企业法人

18、的工作人员，是依法取得房地产经纪人执业资格证书的人员。 五、托付人与居间人签订合同前，对居间人的登记注册、经营范围、中介资质等状况有知情权；居间人对托付人或对托付人之代理人的主体资格、托付人供应房源的全部权状况等有充分了解的权利。 六、为表达合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行商定或补充商定。双方当事人可以对文本条款的内容进展修改、增补或删减。【 】中选择内容以划方式选定。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 七、本合同文本涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 八、本合同由青岛市工商行政治理局与青岛市国土资源和房屋治理局共同制定，由青岛市工商行

19、政治理局备案。该文本的发放由以上两个机关共同负责，工本费的收取标准按国家工商行政治理局、国家物价局、财政部工商（1990）250号通知执行。本合同文本未经制定单位同意，任何印刷企业不得擅自印刷或转变格式和内容进展印刷。 九、本合同条款由青岛市工商行政治理局与青岛市国土资源和房屋治理局负责解释。 青岛市工商行政治理局 青岛市国土资源和房屋治理局 20xx年6月21日 编号：_ 签订地点：_ 签订时间：_ 合同双方当事人 托付人甲（出卖人）：_ 地址：_ 邮政编码：_ 【营业执照注册号】【身份证号】：_ 【法定代表人】【本人】：_ 联系电话：_ 托付代理人：_ 联系电话：_ 地址：_ 邮政编码：_

20、 托付人乙（买受人）：_ 【本人】【法定代表人】姓名：_ 国籍：_ 【身份证号】【护照】【营业执照注册号】【 】 地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 【托付代理人】【 】姓名：_ 国籍：_ 地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 居间人：_ 注册地址：_ 邮政编码：_ 营业执照注册号：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，托付人甲和托付人乙之间就房屋买卖、两托付人与居间人之间就居间酬劳等事项，在公平、自愿、协商全都的根底上达成如下协议： 第一条合同标的 托付人甲的房屋坐落于_市_区_路 _号_栋_单元_ 室，共_套

21、， 其设计构造为_总建筑面积为_平方米，权属为_， 房产证号_ ，房屋落成时间为_年_月，其他状况_。 托付人乙对上述房屋状况已充分了解，并作了实地勘察。 其次条托付人甲对居间人的托付事项（与托付书内容一样见附件1） 1为托付人甲欲卖出的上述房屋查找买受人，并将该房屋具体状况以及托付人甲的要求等报告给买受人。同时，将买受人的状况报告给托付人甲。 居间人促成买卖双方达成房屋买卖意向后，组织双方签订本合同，并负责帮助办理该房屋的产权变更等事宜。 2_ 3_ 第三条托付人乙对居间人的托付事项（同托付书内容，见附件2） 1托付人乙欲在_市_区_地段购置_房屋_套，面积为_平方米。 托付居间人搜寻信息，

22、并准时报告托付人乙，以便促成托付人乙购置房屋的目的。 居间人促成买卖双方达成房屋买卖意向后，组织双方签订本合同，并负责帮助办理该房屋的产权变更等事宜。 2_ 3_ 第四条居间人完成托付任务的酬劳 居间人业已完本钱合同项下托付人双方托付之事项，托付人双方自愿选择以下第_种方式向居间人支付酬劳： 1按合同标的_的比例支付（详细数额为小写_ 、 大写_ ），其中托付人甲_（详细数额为小写_，大写_）， _托付人乙_，（详细数额为小写_ 、大写_）。 2托付人双方一次性支付居间人人民币小写_元，大写_ 。其中，托付人甲_元，大写_ 。托付人乙_元，大写_ 。 交付佣金的详细时间：_。 交付方式：_。

23、第五条 居间人没有完成托付任务的费用收取 居间人没有完成托付人指示的托付任务的，不得收取酬劳，但可以按实际支出收取肯定的费用，托付人双方自愿选择以下第_种方式向居间人支付费用。 1一次性向居间人支付人民币_元，由托付人双方各自分别担当_。 2依据居间人的实际发生费用（以发票、车票等为证据），由托付人双方各自担当_。 第六条违约责任 1居间人有以下行为之一的属于违约： （1）无正值理由擅自解除合同的； （2）与他人串通，损害托付人双方的利益的； （3）干预托付人买卖房屋的自办法愿，代替托付人其中的一方与另一方谈判、签约等，损害了另一方的权益的； （4）居间人违约的，应当担当本合同居间人预期获得佣

24、金总价款的_。居间人因违约行为，给托付人任何一方造成经济损失，且违约金缺乏以弥补的，居间人应当就损失的差额局部向受害人予以赔偿。 2托付人双方有以下情形之一的属于违约： （1）无正值理由擅自解除合同的； （2）相互或与他人串通，损害 居间人利益的； （3）未能根据托付书或本合同的托付事项向居间人供应相关房产证件、文件、合同、身份证件等，致使居间人无法完成居间任务，且给居间人造成实际损失的； （4）托付人违约的，在以下款项中选择： 第七条 1已经向居间人交付定金的，不得索回定金； 2根据居间人在本合同中应当获得的佣金予以赔偿； 3根据本合同标的物总价款的_赔偿于居间人。 4 _ 第八条本合同解除

25、的条件 1当事人就解除合同协商全都的； 2因不行抗力致使合同目的不能实现的； 3在托付期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为说明不履行主要义务的； 4当事人一方拖延履行主要义务，经催告后在_个工作日内仍未履行的； 5当事人一方因其他缘由致使合同目的不能实现的。 第九条本合同自签订之日起生效，合同有效期限为（ ）天。本合同一式_份，当事人各一份，备案一份。 第十条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生争议，由当事人三方协商解决，也可以到当地工商行政治理部门调解；协商调解不成的，按以下第_种方式解决： 1提交_仲裁委员会仲裁； 2依法向人民法院起诉。 第十一条其他商定事项_ 第十二条

26、 本合同未作规定的，当事人可以补充协议。补充协议有困难的，按中华人民共和国合同法以及相关法律法规的规定执行。 托付人甲：_ 签章：_ _年_月_日 托付人乙：_ 签章：_ _年_月_日 居间人章：_ 经办人签字：_ _年_月_日 房屋买卖居间合同 房屋买卖居间合同 房屋买卖居间合同协议书范本【篇5】 房屋买卖协议书范本（一） 甲方（卖方）： 乙方（买方）： 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商全都，达成以下合同条款： 一、甲方自愿将坐落在济南市区路小区号楼单元室（建筑面积平方米，贮存室平方米，产权证号）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置

27、图）。 二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写；即人民币小写。 三、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写。 四、乙方支付定金之日起个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序根据所在按揭银行规定办理）。 五、甲方保证该房产合法、权属清晰、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。 六、办理房产证手续所产生的有关税费由方担当。 七、乙方支付首付款后，甲方即积极协作乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。 八、甲方应在前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用

28、；无欠账，如电话费、水电费、物业治理费、取暖费、入网费、有线电视费等。 九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。 十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的构造、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台（型号：），空调两台（型号：），热水器（型号：），浴霸（型号：），饮水机（型号：），音响两台（型号：），凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方（含在

29、房屋价值内）。 十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。 十二、附加条款： 甲方（卖方）：（印）身份证号： 住址：电话： 年月日 乙方（买方）：（印）身份证号： 住址：电话： 年月日 房屋买卖协议书范本（二） 甲方（卖方）： 身份证号码：电话： 乙方（买方）： 身份证号码：电话： 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商全都，达成以下协议条款： 一、甲方自愿将坐落在_市_区_楼房出卖给乙方。 二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币（大写）_，即人民币（小写）_。 三、乙方于_年_月_日向甲方支付定金：人民币（大写）_，即人民币（小写）_。 四、乙方于_年_月_日其次次付款

30、：人民币（大写）_，即人民币（小写）_。 五、经甲乙双方同意，甲方于_年_月_日将该楼房购房合同及楼房一并交付给乙方全部，乙方届时将剩余款项一并付给乙方（乙方在付款时，为确保在以后的房产过户顺当，将临时暂扣购房款人民币（大写）_，即人民币（小写）_，待该楼房的房产证顺当过户给乙方时，乙方再把此款项付给甲方）。 六、甲方保证该房产合法、权属清晰、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。甲方保证在该楼过户时积极供应帮助，若因甲方缘由造成产权不能过户的，产生的一切费用及法律后果由甲方担当。 七、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方担当。甲方应在_将该房产交付乙方。届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕

31、疵，无人租住、使用，无欠账，如电话费、水电费、物业治理费、取暖费、网费、有线电视费等。 八、经双方确认，_乙方把剩余购房款一次性付给甲方时，甲方届时应将该楼房及全部楼房钥匙和此楼购楼的售楼合同及购楼收据全部一并交给乙方。交付该房产时甲方不得损坏该房产的构造、地面和墙壁及不适移动的物件。 九、双方违约责任如下：甲方如违反本协议，则双倍返还乙方所付购楼房款项。乙方如违反本协议，返还乙方所付购楼房款项，则甲方不予退还购楼房订金。 十、附加条款：_ 甲方（卖方）： 身份证号：电话： 住址： 乙方（买方）： 身份证号：电话： 住址： 签定日期：_年_月_日 签定地点：_ 房屋买卖协议书范本（三） 出卖方

32、： （本人）（法定代表人）姓名：国籍： （身份证）（护照）（营业执照号码）： 地址： 邮政编码：联系电话： 托付代理人：国籍：电话： 地址：邮政编码： 买受方： （本人）（法定代表人）姓名：国籍： （身份证）（护照）（营业执照号码）： 地址： 邮政编码：联系电话： 托付代理人：国籍：电话： 地址：邮政编码： 第一条房屋的根本状况。 出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于；位于第层，共（套）（间），房屋构造为，建筑面积平方米（其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米），房屋用途为；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋全部权证号、土地使用权证号）（房地产权

33、证号）为。 其次条房屋面积的特别商定。 本合同第一条所商定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。 该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的（不包括）时，房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的（包括）时，甲乙双方同意按下述第种方式处理： 1、买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起天内将买受方已付款退还给买受方，并按利率付给利息。 2、每平方米价格保持不变，房

34、价款总金额按实际面积调整。 第三条土地使用权性质。 该房屋相应的土地使用权取得方式为；土地使用权年限自年月日至年月日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为；该房屋买卖后，根据有关规定，买受方（必需）（无须）补办土地使用权出让手续。 第四条价格。 按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方米元，总金额为（币）亿千百拾万千百拾元整。 第五条付款方式。 买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（币）亿千百拾万千百拾元整，并应于本合同生效之日起日内将该房屋全部价款付给出卖方。详细付款方式可由双方另行商定。 第六条交付期限。 出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋

35、的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起日内，将该房屋付给买受方。 第七条买受方逾期付款的违约责任 买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，月利息按计算。逾期超过天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第种商定，追究买受方的违约责任。 1、终止合同，买受方按累计应付款的向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由买受方据实赔偿。 2、买受方按累计应付款的向出卖方支付违约金，合同连续履行。 第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，