房地产公司《员工手册》劳动条例.docx

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1、 房地产公司员工手册:劳动条例_物业经理人 房地产开发公司员工手册：劳动条例 第五章 劳动条例 第一条 人员录用 一、公司录用员工实行公开聘请、公平竞争、双向选择、择优录用的原则。 二、员工应听从公司规定的体检制度，对于身体条件不符合要求者，公司谢绝录用。 三、公司实行劳动合同制度。自公司与员工建立正式劳动关系起双方协商签订劳动合同。双方的权利和义务以劳动合同及附件规定。 四、全部员工必需照实填写规定的表格并按公司要求供应需要查验的证明资料原件和存档复印件。在录用后的任何时间内，发觉员工在录用前存在伪造证明、隐瞒事实、编造履历等哄骗行为，公司有权随时解除劳动合同，并且不予任何经济补偿。 五、公

2、司人力资源部有权对应聘者和已经录用的员工历史状况进展调查。 六、员工与公司劳动关系存续期间不得与其它用人单位存在任何形式的劳动关系，亦不得从事兼职工作。否则，公司有权随时解除劳动合同，并且不予任何经济补偿。 七、员工如遇婚姻、直系亲属、住址、通讯方式等变化状况，必需于五日内书面通知人力资源部。 八、合同期内公司随时可以依据工作需要或员工技能、表现状况调整其工作岗位。因身体缘由影响本岗位工作任务完成者，公司亦可调整或临时调整其工作岗位。 其次条 试用期 一、全部员工在初次录用时一律实行试用期制度。试用期包含在合同期限之内，并且不超过政府规定的最高时限。 二、试用期间工资不低于初次合同商定工资的8

3、0%。 三、试用期内公司和员工均有权提前三日通知对方解除劳动关系。通知期内员工应坚持正常工作。 第三条 劳动关系连续和终止 一、合同期满：公司和员工任何一方均有权提出续签或者按期终止。并应提前书面通知对方。经过申请批准程序后，办理劳动合同续约或解除手续。 二、有以下情形之一的，员工可以提出解除劳动合同，但必需提前三十日书面通知公司或以一个月工资标准作代通知金（以辞职前一个月总工资计算） 1、 由于个人缘由不能或者不愿在本公司工作的。 2、不承受公司对其工作岗位调动、职务升降或者工资调整的。 3、不承受公司赐予的处分或惩罚的。 三、员工有证据证明公司存在违法情节时，员工可以马上提出解除劳动合同。

4、 四、劳动合同正式解除之日为员工最终工作日。在最终工作日到来之前员工必需坚持正常工作，并且必需遵守公司的各项规章制度。 五、员工犯有本手册规定的丙类过失时，公司可以随时以书面形式通知员工解除劳动合同并且无任何经济补偿。 六、员工给公司造成或可能造成经济损失尚未处理完毕或因其它问题正在被调查期间，员工本人不得提出解除劳动合同。 七、发生因其它缘由解除劳动关系或涉及相关责任的状况时，由双方协商或者依据劳动合同、政府有关规定处理。 第四条 更改个人资料 若有更改以下个人资料的员工，须于一个月内到人力资源部填写更改资料表。 1.家庭成员的变更。 2.更改住址、电话号码。 3.更改个人资格、学历及技能程

5、度等。 4.新领、换领身份证或更改其他资料。 第五条 考勤制度 一、工时时间 1、行政人员：上午8:3012:00时，下午14:3017:30时，每周工作日为6天。 2、特别岗位：销售、工程工程部及其它值班等人员的工作班次时间可由本部门依据工作需要安排，并上报公司人力资源部备案。 二、考勤范围 1、除总经理、副总经理外，其他人员均在考勤之列。 2、特别员工不作考勤的须经总经理批准后报人力资源部备案。 三、考勤方法 打卡或签到： 1、公司考勤实行打卡制度，员工必需在规定的上班时间之前和下班时间之后各打卡一次。“两头班“两次上下班应分别打卡。 2、打卡必需由员工本人亲自完成。托付人打卡者，当日按旷

6、工处理，代他人打卡者赐予纪律处分。 3、员工当月两次以下遗忘打卡时，由部门经理予以证明；三次以上者将受到纪律处分或者经济惩罚。 4、因工作缘由不能打卡时，由部门经理予以证明。 5、考勤记录将作为计薪依据之一。任何人不得随便修改或损毁原始资料。 四、考勤设置种类： 迟到：比规定上班时间晚到。 早退：比规定下班时间早走。 旷工：无故缺勤。 请假：可分为事假、病假、丧假等。 出差：外出公干。 外勤：办公室外办公事。 调休：非正常性休假。 员工须出示各类与出勤有关的证明材料。 五、考勤统计 1、每月5日前，各部门须将上月本部门人员的考勤状况表交到人力资源部，由人事专员负责审核汇总，对有异议的考勤由人力

7、资源部作调查并提出处理意见。 2、考勤惩罚方法。 迟到：上班时间后5分钟30分钟内，每迟到5分钟罚款5元，依此类推。迟到30分钟以上的视为旷工，30分钟至半天的按旷工半天处理，半天至一天的按旷工1天处理。 早退：下班时间提前30分钟内，每早退5分钟罚款5元，依此类推。早退30分钟以上的视为旷工，30分钟至半天的按旷工半天处理，半天至一天的按旷工1天处理。 各员工必需遵守上下班打卡时间规定打卡，不得代人或托付他人打卡，一经发觉，第一次赐予双方经济处分100元，其次次赐予双方各经济处分200元，第三次作辞退处理。授权当值保安严格监视，发觉有代打卡者须作好登记并于当日上报人力资源部，由人力资源部向违

8、纪人发放扣罚通知单，并在当月工资中扣除。 旷工：旷工1天扣发员工月薪的10%。 请（休）假未经批准超期：每超期一天按旷工1天处理，如此类推，3天以上作自动离职处理，并扣罚当月工资及其他福利待遇。 员工调休、调班的须填写申请表，经部门经理批准后报人力资源部备案。 公司依据员工考勤记录卡（表）打算员工的考勤奖罚。员工月薪中已包含全勤奖，当月内迟到、早退、旷工累计达3次者，除扣以上罚款外另扣除全勤奖100元。 3、公差 凡员工市内外出办理公事或出差未能打考勤卡者，须先填写 外勤登记表，经部门经理批准后交人力资源部审批备案后外出，特别状况可在外勤（出差）回公司上班当日补办，副经理以上的治理人员须经主管

9、副总审批。 在填写外勤登记表“外勤事由“一栏时，不能只写“外勤办事“（牵涉商业隐秘例外），应说明办事地点、时间、事务，否则视为无效记录。 各部门要仔细把好外勤审核关，确保外勤人员是办理公务，严禁在上班时间外出办理私事。今后对于不遵守考勤制度及外勤治理规定的视情节轻重作出处理。 4、假期申请 员工因病、事等缘由需要请假必需办理请假审批手续，有关领导批准并安排好工作前方可离开工作岗位。 （1）员工有私事需要请假的，必需事先填写好假期申请表，并说明详细理由，由部门经理签字后送人力资源部备案，因故不能事先请假的可电话请假，销假后第一天必需补办手续。 （2）员工申请休其他假期，必需在休假前办理好假期手续

10、，未经批准不得擅自离开工作岗位。 （3）请假、休假的审批权限：一般员工请、休假二天内由部门经理审批，超过二天以上由主管的副总审批；副经理以上治理人员请假二天内须经主管的副总经理批准，超过二天以上由行政总经理及总经理审批。 六、加班： 1、法定节假日安排加班、值班的员工可按规定可获得加班工资。 2、物业部人员的加班原则上可安排补休，不另计发加班工资（特别状况另文申请），加班以足8小时为1天补休标准，其他岗位人员的超时工作视为完本钱职工作任务不计加班。 3、员工因工作需要加班时须填写加班申请表经部门经理批准后报人力资源部，部门经理严格把关是否须加班，员工加班时须刷考勤卡，缺乏1小时的不计加班。 4

11、、补假原则上每次不能超过3天，每年12月底前有效。 第六条 员工的假期及假期盼遇： 1事假： 员工因私事请事假，按天数扣除日工资，全年请事假累计20天以上的不发放双薪。 2病假： 每月允许员工有一天的有薪病假，此外的病假二天以内（含二天）扣除日工资的50%；三天以上的按日工资扣除；病假单须供应县、区级以上医院的证明方可生效。 3工伤假： 员工如因公负伤后，其本人须在2小时内上报部门经理，部门经理在2小时内报人力资源部，人力资源部须在24小时内上报公司领导、社保局，经有关劳动部门部门认定为工伤者可享受工伤待遇，如因员工或者有关部门人员未能准时上报而造成逾期的则由有关人员担当局部治疗费用。 4婚假

12、： （1）凡在本企业效劳满一年以上的未婚员工结婚可享受婚假3天，根据有关规定员工晚婚（男性年满25周岁、女性年满23周岁）可增加到10天。 （2）员工申请婚假必需持结婚证、身份证，提前一周申请休假，申请期限在领证一年内有效； 5产假、规划生育假： 符合广东省人口与规划生育条例规定的女员工均可申请产假、规划生育假。 工程 名称正常产假（天）剖腹产按医嘱另加（天）备 注 非晚育9030女员工24周岁以上初育为晚育。产假可安排在产前、产后累计休息，若休产假的不能再享受年假，否则在产假中扣除。 晚育10530 （1）员工休产假、规划生育假根据广东省人口与规划生育条例规定，发放根本工资。 （2）申请产假

13、、规划生育假：必需出示结婚证、男女又方身份证、诞生证明或医疗单位的规划生育手术证明。 6年休假： 在本企业效劳满一年以上的员工可享受带薪年休假，休假时间按本企业工龄计算： （1）工作满一年不满十年者，每年可休年假五天； （2）工作满十年不满二十年者，每年可休年假十天； （3）工作满二十年者，每年可休年假十五天； 7慰唁假： 员工的直系亲属（父母、配偶、子女、祖父母）去世，赐予三天的慰唁假，而旁氏亲属（兄弟、姐妹、岳父母、家翁婆、外祖父母）去世，赐予二天的慰唁假（需出示死亡证复印件）。 8公假： 经公司批准脱产参与会议、学习、出差、从事社会活动、工会活动均属公假，公假期间按出勤计算。 9国家法定

14、节假日（有薪假期） （1）元旦。放假1天（元月1日）。 （2）春节。放假3天（除夕至年初二）。 （3）清明节放假1天（4月4日）。 （4）国际劳动节放假1天（5月1日）。 （5）端午节放假1天（农历5月5日）。 （6）中秋节放假1天（农历8月15日） （7）国庆节放假3天（10月1日至3日）。 第七条 薪酬 一、工资的计发 工资的计算方法：日工资：月工资全勤出勤的天数 全勤出勤的天数：当月日历天数-该岗位可休息的天数 当月实际工资：日工资当月实际出勤的天数 工资调整的从公司领导审批之日起生效，此日之前的工资局部按原工资标准执行，之后的则按新标准。 员工工资确实定：依据员工的岗位、工作力量、业务

15、水平确定。工资由两局部组成，根本工资局部+津贴局部，其中根本工资为70%，津贴局部为30%。 二、工资的扣除 如有以下情形发生，公司将扣除员工工资作为补偿。 1由员工处理的现金、存货或账目等，若有任何短缺或错误引致公司损失者。 2由公司供应的任何用具或衣物被员工损毁或遗失者。 3凡离职或被辞退者预支之年假、例假以及个人应付之培训费。 4遗失储物柜锁匙、员工证、铭牌及饭卡等，则须交现金作为赔偿。 第八条 社会保险 员工社会保险，按国家有关规定办理。 第九条 膳食安排 公司为当值期间的员工供应用餐膳食。员工用膳时间须根据部门主管安排。如超时工作，可视状况供应加班膳食。 第九条 员工培训 1.公司为

16、员工供应培训课程。员工每年需完成规定的培训课时且承受考核。 2.参与外部培训的员工，凡由公司报销培训相关费用的，员工须在培训前与公司签订培训合同。 第十条 调职与晋升 一、公司确保每一位员工都有均等的调职与晋升的时机。 有权依据工作需要将员工调动到其它岗位或部门。 二、拟晋升的员工须按编制进展，并做工作评估考核，符合标准可予晋升。获晋升的员工第一个月属晋升见习期性质，仍保持原工资。如晋升见习期不合格者，将调回原岗位或原职平调其它岗位或部门，见习期满经进评估考核符合要求的，则调整相应级别工资及待遇。 三、如员工因个人缘由要求调职先向本部门经理提交书面申请，员工调职或晋升由所在部门经理审核，交调入

17、部门经理复核，人事部查核，呈报总经理批准后，方能正式生效。员工调职在与本部门主管商讨之前，不能自行与其他部门主管接触联系。 第十一条 纪律处分 员工在效劳、工作期间犯有过失，违反国家法律法规或严峻违反公司纪律及员工手册之内容，公司将视其情节轻重，赐予必要的处分，直至开除。 第十二条 离职 1.员工离职需按劳动合同商定提前书面形式通知公司，（试用期提前三天，合同期提前一个月）。 2.全部离职手续须在公司规定的日期内办理。离职须办清工作移交手续和归还公司物品等手续及做好财务结算。 3.辞职者如未向公司提出辞职申请或没有按劳动合同商定提前以书面形式通知公司而离开公司，公司将视其为自动离职，即时通知公司有关部门冻结该员工一切档案关系、工资等福利，并保存追诉权力。/P