房产证和购房合同书(四篇).docx

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1、 房产证和购房合同书(四篇)房产证和购房合同书篇一 买方：_(以下简称乙方)身份证号：_ 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置私有住房，达成如下协议： 第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、构造、层次、面积、附属设施： 1、甲方所售房屋全部权证号为“_号”，房屋土地使用权证号为“_号”; 2、甲方所售房屋位于_区_路(街)_号，为_构造; 3、甲方所售房屋建筑面积_平方米; 4、甲方所售房屋附属设施为_。 其次条房屋价格及其他费用： 1、甲、乙双方协商全都，甲方所售房屋总金额为(人民币)_拾

2、_万_仟_佰元整(含附属设施费用); 2、甲、乙双方达成全都意见，双方交易税费由方负担。 第三条付款方式： _ _ _ 第四条房屋交付： 甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后_日内，甲方将房屋交付乙方，因不行抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。 第五条乙方逾期付款的违约责任： 乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，根据逾期金额的2支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方担当此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。 第六条甲方逾期交房的违约责任： 甲方未按本合同第四条规定将房屋准时

3、交付使用，每逾期一日，根据购房总价的2支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方担当此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。 第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方担当全部责任。 第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。 第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。 协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。 第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十一条本合同一式五份，甲、乙双方各执一

4、份，其他三份交有关部门存档。 甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_ 电话及传真：_ 电话及传真：_ 法定代表人：_ 法定代表人：_ 或托付代理人：_ 或托付代理人：_ 签订时间：_年_月_日 签订时间：_年_月_日 签订地点：_ 签订地点：_ 房产证和购房合同书篇二 卖房方(甲方)：_身份证号码：_ 购房方乙方)：_身份证号码：_ 关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：_ 一、甲方将其拥有独立产权的位于市区的房屋(房屋全部权证编号：_，建筑面积平方米)以人民币仟佰拾万仟佰拾元整(￥元整)出售给乙方。 二、甲方承诺：_ 1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构供应符合要求的房屋资

5、料以备查核。 2、保证对出售的房屋拥有独立产权。假如该房屋为共有房屋,则必需取得其他全部共有人的同意出售书面文件。 3、保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方担当并负责解决。 4、自签订本协议起，保证将该房屋按商定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。 三、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。 四、本协议自双方签字或盖章之日起生效。 五、特殊商定：_ 甲方：_电话：_ 乙方：_电话：_ 签定日期：_ 房产证和购房合同书篇三 卖房方(甲方)： 身份证号码： 购房方(乙方)： 身份证号码： 关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下: 一

6、、甲方将其拥有独立产权的位于 市 区的房屋(房屋全部权证编号： ，建筑面积 平方米)以人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(￥ 元整)出售给乙方。 已方情愿以上述价格向甲方认购该房，并以购得的上述房屋向中国 银行 分行申请购房抵押贷款。 二、甲方承诺： 1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构供应符合要求的房屋资料以备查核。 2、保证对出售的房屋拥有独立产权。假如该房屋为共有房屋,则必需取得其他全部共有人的同意出售书面文件。 3、保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方担当并负责解决。 4、自签订本协议起，保证将该房屋按商定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。

7、 5、根据前述业务的需要，准时签订各项合同文件和办理各种手续。 6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。 三、乙方承诺： 1、向贷款银行或贷款银行认可的机构供应符合要求的资料以备查核，并依规定支付费用。 2、保证按原商定价格向甲方购置前述房屋，并准时将贷款所得支付甲方之售房款。 3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。 4、根据前述业务需要，准时签订各项合同文件和办理各种手续，并担当各项费用。 5、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。 四、本协议以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件。假如贷款银行认为乙

8、方的借款申请不符合条件而不予批准，则甲、乙双方可以解除本协议。甲方若向乙方收取定金，应如数退还给乙方。 五、假如贷款银行批准的贷款金额缺乏申请贷款额的70%，则乙方有权解除本协议。否则，乙方应履行本协议的有关规定。 六、违约责任 1、假如甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。 2、假如乙方违约，贷款申请获准后没有向甲方购置房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。 七、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。 八、本协议自双方签字或盖章之日起生效。 九、本协议壹式肆份，双方搁执壹份。有乙方交贷款银行或其认可的机构壹份。 十、特殊商定： 甲方：乙方： 甲方

9、授权代表签字(盖章)： 已方授权代表签字(盖章)： 电话： 电话： 签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日 房产证和购房合同书篇四 甲方：(出卖人) 法定代表人： 地址：邮编： 电话：传真： 乙方：(买受人) 地址：邮编： 电话：身份证号码： 为了爱护商品房交易双方的合法权益，甲、乙双方经友好协商，就乙方认购甲方开发建立的商品房一事达成如下协议： 一、房屋根本状况：乙方预定甲方开发建立的位于 市 区县 路 号 楼盘： 号楼 单元 号房屋，建筑面积 平方米，其中套内建筑面积 平方米，公用建筑分摊面积为 平方米。房屋单价 元(美元)/平方米， 总房款为(小写) 元(美元)，(大写) 元(美

10、元)。户型为 。 二、认购期间：甲方承诺为乙方所预定房屋保存 天(自 年 月 日至 年 月 日)。 三、定金：本协议签订时，乙方向甲方支付定金人民币(小写) 元(美元)，(大写) 元(美元)。乙方须在上述房号保存期限内，携本协议到甲方售楼处，与甲方协商签订商品房买卖(预售)合同有关事宜。上述定金在甲、乙双方签订商品房买卖(预售)合同时，由甲方退还乙方或抵作该房屋的购房价款。 四、付款方式：乙方同意选择以下 种付款方式，在与甲方签订商品房买卖(预售)合同后向甲方支付购房价款。 1、一次性付款 2、分期付款：于签约当日付 %，剩余房款在 日内分 次付清; 3、个人住房抵押贷款：于签约当日付清房屋总

11、价 %的首付款。 五、证明文件：甲方应向乙方出示以下证件及其附属材料，甲方保证以下资格认证文件真实无瑕疵。 1、企业法人营业执照 证号： 2、政府立项证明 证号： 3、房地产开发企业资质证书 证号： 4、国有土地使用权证书 证号： 5、建立工程规划许可证(包括附图) 证号： 6、建立用地规划许可证 证号： 7、施工许可证 证号： 8、房屋销售许可证 证号： 六、甲方承诺： 1、具备商品房销售(预售)条件，假如甲方有意隐瞒重要事实或者供应虚假状况导致此协议无效，甲方应担当缔约过失责任，除退还乙方定金外，还应赔偿乙方利息等资金损失及其他有关财产损失。 2、在本协议签订后，须为乙方保存该房屋至保存期

12、届满之日止，且不得与第三方签订该房屋之商品房认购协议书或商品房买卖(预售)合同;并承诺在乙方携本协议与甲方签订商品房买卖(预售)合同时，甲方将完全履行本协议中商定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如甲方违反上述商定，甲方需向乙方双倍返还定金，同时本协议自动失效。 七、乙方承诺：在本协议签订后，在上述商定的时间内到甲方指定的地点与甲方签订商品房买卖(预售)合同，并承诺在与甲方签订商品房买卖(预售)合同时，乙方将完全遵循本协议中商定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如乙方不能履行本协议书确定的义务，视为乙方自行放弃该房屋的房号保存权，甲方有权终止本协议的履行，并将该房屋另行出售，同时乙方已交付

13、的定金不予返还。 八、其他：甲方消失以下情形之一，乙方有权解除协议，甲方应向乙方全额返还定金。 1、甲方依本协议第五条向乙方供应的证明文件不完整、不真实或有瑕疵，导致双方不能签订商品房买卖(预售)合同的; 2、甲方存在其他违法行为导致双方不能签订商品房买卖(预售)合同的; 3、甲、乙双方经协商未能就补充协议达成统一意见的。 九、不行抗力： 1、假如本协议在执行过程中受到诸如：地震、台风、洪水、火灾、战斗或其他双方认可的不行预见的不行抗力的直接影响，或无法根据原协议条款执行，受不行抗力影响的一方应马上以传真通知对方，并且在此以后5天内将发生事故地区有关部门开具的事故证明寄给对方。 2、因政府产业政策发生变化而导致本协议无法履行时，甲、乙双方可以解除本协议并免责。 十、本协议自甲乙双方签字之日起生效。 十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 法定代表人： 日期： 日期：